1 林权出让方的交易操作流程

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禄丰市林权流转操作指南(2021)

禄丰市林权流转操作指南(2021)

禄丰市林权流转操作指南(2021)日期:2021年10月08日各乡镇人民政府,市级有关部门:《禄丰市林权流转操作指南》已经市委全面深化改革委员会第二次会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

【此件公开发布】禄丰市人民政府办公室2021年9月30日禄丰市林权流转操作指南林权流转是指在不改变集体林地所有权、林地用途和公益林、天然林性质的前提下,林权权利人将其依法取得的林木所有权、使用权和林地经营权,依法全部或部分转让给其他公民、法人及其他组织的行为。

一、流转原则林权流转应当遵循依法自愿、坚持公开、公正、公平和诚实守信原则;不得改变林地所有权的性质和林业用途;不得破坏林业综合生产能力和林业生态环境;不得损害国家、集体、个人和社会公共利益;有利于保护、开发和合理利用森林资源;林地、林木权属无争议。

二、流转方式林地、林木流转,可以采取转包、租赁、转让、互换及其他法律、法规允许的方式进行,可以依法继承、担保、入股或作为合资、合作的条件。

三、流转范围用材林、经济林、能源林的林地使用权和森林、林木所有权及使用权;区划界定为公益林的林地、林木,在不改变公益林性质和保护等级的前提下,允许以转包、出租、入股等方式流转,用于发展林下种养业或森林旅游业;法律、法规规定的其它可以流转的林地、林木。

上述森林、林地内的野生动物、矿藏物、埋藏物、水域及森林碳汇不得流转。

四、不得流转的林地和林木林地、林木权属不清或者有争议;无林权证的林地和林木;已依法抵押的林地、林木,抵押权人未书面明确表示同意流转的;国家、省重点项目建设需使用的林地;法律、法规禁止流转的林地、林木。

五、流转期限流转的期限不得超过剩余期限,集体统一经营管理林地流转的期限不得超过70年。

六、操作流程(一)林地使用权、林木所有权和使用权属于个人(单位)的林权转让操作流程首先由拟转让林权的个人(单位)向林地所有权的村民小组提出书面申请(若属再次转让的还须经原转让方同意)〉家庭成员同意(若林权共有须经共有人及共有人家庭成员同意;股份制企业须经所有股东同意)〉签订转让合同〉请有林业调查规划设计资质的单位对转让山林进行勘查、编制《不动产测绘报告》(同时转让双方组织相关人员及邀请转让山林周边接界人共同勘查确认转让山林四至界线)〉公示勘查结果(公示期10天)〉公示期满后将林权类不动产登记申请审批表报送村民小组、村(社区居)委会、乡(镇)林业和草原服务中心、乡(镇)人民政府、市林业和草原局、市不动产登记中心逐级审核签字盖章〉变更原林权证颁发《不动产权证书》。

林地使用权转让的办理流程

林地使用权转让的办理流程

林地使用权转让的办理流程一、办理流程概述林地使用权转让是指将林地使用权由一方转让给另一方的行为。

根据相关法律法规的规定,办理林地使用权转让需要经过一系列的程序和手续。

本文将针对林地使用权转让的办理流程进行详细介绍。

二、办理流程详解1. 提出申请申请人需向林业部门提出林地使用权转让的申请,并提交相关材料。

申请材料包括但不限于以下内容:•转让方和受让方的身份证明;•林地使用权转让合同;•林地使用权转让的原因和依据等。

2. 材料审核林业部门对申请材料进行审核,确保申请材料的真实有效,符合相关法律法规的规定。

审核合格的申请材料将进入下一步流程。

3. 现场勘察林业部门将组织相关人员进行现场勘察,对待转让的林地进行实地考察和评估。

勘察内容包括但不限于林地面积、地理位置、生态环境等。

4. 公示和听证根据相关法律法规的规定,林地使用权转让需要进行公示和听证程序。

公示和听证的目的是为了保障公众的知情权和参与权。

公示期一般为30天,公示内容包括但不限于转让方的姓名、转让的林地面积和位置等。

5. 审批和签署经过公示和听证程序后,申请将进入审批阶段。

相关部门将对申请进行审批,并签署相关文件。

审批通过后,受让方和转让方将签署正式的转让协议。

6. 缴纳费用受让方需要根据规定缴纳相关费用,包括但不限于林地使用权转让费、土地增值税等。

费用缴纳后,将领取相关的证书和手续。

7. 登记和备案完成费用缴纳后,受让方需要办理林地使用权的登记和备案手续。

登记和备案的目的是确保转让手续的合法有效,并记录受让方的相关信息。

8. 领取证书登记和备案完成后,受让方可凭相关手续在规定的时间和地点领取林地使用权证书。

林地使用权证书是受让方合法享有和使用林地的凭证。

三、注意事项1.申请人需了解相关法律法规,确保申请材料的真实有效。

2.公示和听证期间,任何人都有权提出异议和建议,相关部门将根据实际情况进行调查和处理。

3.缴纳费用时,请确保按时缴纳,并保留好缴费凭证。

我国林权交易所介绍及交易流程

我国林权交易所介绍及交易流程

我国林权交易所介绍及交易流程华东林业产权交易所林业产权交易流程一、流程图1、出让方挂牌申请流程:1、会员注册:出让方在华东林业产权交易网上注册成会员;2、递交挂牌申请:出让方到当地的华东林业产权交易所分中心填写《项目挂牌申请书》,或直接登录网站录入挂牌信息申请挂牌;3、受理审核:华东林业产权交易所及其分中心工作人员受理、初审挂牌申请,核对相应权属证明、身份证明、评估报告、批复文件等原始资料。

4、签署《林权挂牌出让申请书》:挂牌申请初审通过后,华东林业产权交易所与出让方签署《挂牌交易合同》。

5、缴纳保证金:挂牌申请初审通过后,缴纳保证金。

6、终审:对初审信息、《林权挂牌出让申请书》、缴纳保证金进行终审。

终审通过后,进行信息披露。

2、竞买方竞价申请流程:1、会员注册:出让方在华东林业产权交易网上注册成会员;2、递交竞价申请:出让方到当地的华东林业产权交易所分中心填写《竞价申请书》,或直接登录网站找到对应挂牌项目递交竞价申请;3、审核:对用户信息、竞买资格进行审核。

4、缴纳保证金:审核审通过后,缴纳保证金。

二、有林权出让意向的需向交易中心提供以下材料:1、营业执照、组织机构代码证(出让方为自然人的提供身份证);2、林权证、林权证后附四至范围图、林地照片、山林现状图、主要林木资产及其它资产清单;3、流转获取的林地需提供林地承包合同;4、评估报告;5、转让公告表;6、集体林权流转需要村(组)民代表大会或村民会议2 /3以上同意;国有林权流转需提供省级有关主管部门的批件;个人林权流转需林权权利人签字同意;企业林权流转需提供股东(合伙人)会议决议;7、森林、林木、林地流转公示情况;8、再次流转的需提供经林地所有权权利人同意的证明;9、法律规定的其他材料。

三、竞买方需向交易中心提供以下材料:营业执照、组织机构代码证(竞买方为自然人的提供身份证)。

如何办理林地转让手续

如何办理林地转让手续

如何办理林地转让手续(林权转让;林权流转;林地转让;林地流转)转发福建省的有关规定如何办理林地转让手续(林权转让;林权流转;林地转让;林地流转)转发福建省的有关规定随着市场经济的逐步完善,林业经营体制发生了根本的变化,林地所有权和经营权分离已经成为迫切需要,单位之间、个人之间发生林地转让的情况也经常出现,因此,林地转让是形势的需要,时代发展的必然产物,必须对林地转让进行规范。

我国修改后的《森林法》第十五条已经对转让的林地类型和原则要求等作出了规定,但具体的操作办法,国务院正在组织制定之中,尚未出台。

目前,一些省(自治区、直辖市)出台了林地流转方面的规定,这里以福建省为例,介绍福建省森林资源(含林地)转让有关规定,供参考。

(一)森林资源转让概念森林资源转让是指林木所有权和林地使用权按一定的程序,以有偿方式,由一方转移给另一方的经济行为。

不包括森林内的野生动物、矿藏物和埋藏物。

森林资源转让应有利于保护、发展和合理利用森林资源,不损害国家、集体利益和社会公共利益。

遵循自愿、公开、平等、有偿的原则。

(二)转让范围包括:用材林;竹林;经济林;薪炭林。

但近成过熟用材林的采伐权不得转让;以及山林权属不清或有争议的、属于名胜古迹和革命纪念地内的、属于自然保护区、自然保护小区(点)内的、其他禁止采伐的森林资源不得转让。

(三)转让程序森林资源转让采取拍卖、招标、协议方式进行,但国有森林资源的转让不得采取协议方式。

集体森林资源的转让,须经集体经济组织代表会议或村民代表会议讨论通过。

1.公开拍卖转让森林资源的程序(1)转让方向森林资源所在地的县级以上林业行政主管部门提出书面申请;(2)县级以上林业行政主管部门在接到书面申请之日起10日内给予是否可以转让的答复;(3)转让国有、集体森林资源的,应进行森林资源评估;(4)提前1个月发出公开拍卖公告;(5)竞投者在公告规定的期限内向转让方登记,领取有关资料;(6)由县级以上林业行政主管部门或其授权单位会同转让方及有关单位组成评标小组,负责审查竞投者资格,确定拍卖主持人;主持人按规定的时间、程序主持拍卖;(7)竞投者必须向评标小组交纳保证金后,方可参加竞投;(8)拍卖竞价中标者应即时与转让方签订转让合同,并支付转让费20%的定金;未中标者交纳的保证金,由评标小组当场按原数退还;(9)中标者按合同规定付清转让费后,会同转让方向森林资源所在地的县级以上林业行政主管部门申请办理林木所有权和林地使用权变更手续。

山地林权承包转让

山地林权承包转让

山地林权承包转让
山地林权承包转让是指林权承包人将自己承包的山地林木经营权转让给他人的行为。

山地林权承包转让的主要程序和要求如下:
1. 协商达成转让协议:林权承包人与转让受让方在自愿、平等、公平的基础上,签订
山地林权承包转让协议,明确转让的林地范围、转让的权益和转让责任等内容。

2. 履行转让手续:林权承包人应向相关林业主管部门提出书面申请,并提供必要的材料,如林地所有权证、土地承包经营权证、林权承包经营合同等,并缴纳相应的手续费。

3. 相关部门审批:林业主管部门收到申请后,对转让事项进行审查,并根据相关法律
法规的规定,决定是否同意转让。

若转让申请符合法律规定,则会颁发相关证书,确
认转让的有效性。

4. 转让登记:林权承包转让完成后,应及时将转让事项登记到相关部门,确保转让的
合法性和有效性。

需要注意的是,不同地区和不同国家对山地林权承包转让的法律法规有所不同,具体
程序和要求可能会有所差异。

因此,在进行山地林权承包转让时,需仔细研究当地的
法律规定,并依法履行相关手续。

若有需要,建议咨询专业的法律或林业机构的意见。

农户林地山场转让流程

农户林地山场转让流程

农户林地山场转让流程1、验看林权证或承包合同,如没有林权证或承包合同,村民组及村委会要有证明,证明使用权归属,并到乡林业站核实是否办理林权证及面积、四至等,2、各户家庭18岁以上成员分别在承诺书、林权转让申请书上签字画押3、出具户口本、身份证,核实所有家庭成员是否全部签字,并留存户口本、身份证复印件。

4、家庭成员签字时照相留存并洗印照片附签字的承诺书后面5、所有户签署完毕承诺书后,把全部资料整理齐全,6、每户家庭代表按户统一签署林地转让合同7、转让合同全部签完后,村民组、村委会盖章确认后统一发放转让价款,并按户留存收据8、办理林权证农户土地转让流程1、验看土地经营权证或承包合同,如没有土地经营权证或承包合同,村民组及村委会要有证明,证明使用权归属,乡政府出具土地确权证明,明确四至及面积等,2、各户家庭18岁以上成员分别在承诺书、土地转让申请书上签字画押3、出具户口本、身份证,核实所有家庭成员是否全部签字,并留存户口本、身份证复印件。

4、全体家庭成员签字时都要照相留存并洗印照片附签字的承诺书后面5、所有户签署完毕承诺书及申请书后,把全部资料整理齐全,6、每户家庭代表按户统一签署土地转让合同7、土地转让合同全部签完后,村民组、村委会盖章确认后统一发放转让价款,并按户留存收据8、办理土地权属证明集体土地或林地及荒滩、荒山转让流程1、土地或林地权属证明2、土地或林地转让要有全组村民代表大会会议记录,全组村民要有三分之二以上在会议记录上签字画押,最后加盖村委会公章确认。

3、签署承诺书及申请书4、与其他农户同时签署转让合同并支付转让款5、办理权属证明最后确认全部四至边界:东至河道流水、西至山梁分水、北至溢洪道出水道,南至山梁分水。

林权流转办理相关流程

林权流转办理相关流程

林权流转办理相关流程
一、办理林权流转前的准备工作
1.确定流转方案:流转方案需明确转让方、受让方、流转林地的地理
位置、林业产品等主要内容。

4.准备必要的材料:如林权证书、土地证、合同书等。

二、申请林权流转
1.提交林权流转申请书:将准备好的相关材料(包括流转方案、林权
证书、土地证等)提交给当地林业部门,并填写申请表。

三、林权流转合同签订
1.确定双方意向:转让方与受让方进行洽谈,达成意向。

2.资格审查:受让方需符合相关的资格条件,如有购买资质、经营能
力等。

3.签订流转合同:双方达成意向后,签订正式的流转合同,明确流转
林地的面积、林权流转的期限、流转费用等。

四、林权流转备案
1.准备备案材料:首先,流转双方需准备好相关的备案材料,包括林
权流转合同、营业执照副本等。

2.提交备案申请:将备案材料提交给林业部门,申请林权流转备案。

3.审核备案材料:林业部门对备案材料进行审核,确认符合相关规定。

4.发放备案证书:审核通过后,林业部门将发放备案证书,作为林权流转的有效凭证。

五、缴纳费用及税费
1.缴纳流转费用:根据流转合同约定,受让方需按照约定支付相应的流转费用给转让方。

2.缴纳税费:林权流转涉及到的一些税费有土地增值税、个人所得税等,双方需要按照相关规定缴纳相应税费。

六、领取林权证书及过户手续
1.完成过户手续:受让方凭借备案证书和其他必要的材料,前往土地资源管理部门办理过户手续,将林权转移至受让方的名下。

2.领取林权证书:经过过户后,受让方可向当地林业部门领取新的林权证书,该证书将证明受让方对林地的所有权。

林权流转的操作方法

林权流转的操作方法

林权流转的操作方法
林权流转是指将林地的使用权转让给他人进行经营或其他合法利用的过程。

林权流转的操作方法包括以下几个步骤:
1. 前期准备:准备相关资料,包括林地的权属证明、林地地形图、土地使用证等,以便进行后续交易操作。

2. 寻找合适的转让对象:可以通过公开招标、内部推荐或企事业单位内部调配等方式,寻找有经营资质和意愿的买方。

3. 确定流转方式和期限:根据实际情况,双方商定林权流转的方式(租赁、转让)和流转期限。

4. 缔结协议:双方根据流转意向签订流转协议,明确双方的权利和义务,包括流转费用、管理权限、林地保护责任等。

5. 履行手续:进行相关手续办理,包括土地使用权转让、公证、登记等。

6. 支付流转费用:买方按照协议约定向卖方支付流转费用。

7. 落实林地管理责任:买方根据流转协议履行林地管理责任,包括合理利用林地、禁止乱砍滥伐、保护野生动植物资源等。

8. 期满返还:流转期满后,买方将林地返还给卖方,并办理相应的过户和注销手续。

需要注意的是,林权流转涉及到土地利用和资源保护问题,应当符合相关法律法规的规定,确保林地的合理利用和生态环境的保护。

在操作过程中,可以适时咨询相关部门或专业机构的意见,以确保流转的合法性和规范性。

林场转让流程是怎样,林场转让怎么办

林场转让流程是怎样,林场转让怎么办

一、林场转让流程是怎样
如果是国有林的转让必须县级以上政府批准;集体林的转让要由该集体组织同意并报上级政府管理部门批准;经批准同意,签订林地使用权转让承包合同。

土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

二、林场转让怎么办
如果是国有林的转让必须县级以上政府批准;集体林的转让要由该集体组织同意并报上级政府管理部门批准;经批准同意,签订林地使用权转让承包合同。

三、林地转让的合同内容包括哪些
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。

林地是可以种植、管理、收获的,不是用于一般的“使用”的。

林权流转办理相关流程

林权流转办理相关流程

林权流转办理相关流程一、办理林地林权流转的政策和原则(一)所办理林权流转必须四至界线清楚不存在林权争议,并且持有主体改革期间发放的初始登记商品林地林权证。

(二)流转方案、流转方式、流转保留价及是否进行资产评估等应当经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

(三)涉及千亩以上的大宗林地流转,受让方必须有林业产业相关规划设计及项目支撑,以确保林业可持续发展。

二、办理林地林权流转的流程及相关要求(一)当事人双方必须签订林地承包合同,并经公证处(属地管理范围司法机关)公证或见证,才具有法律效力。

(二)林地所有权人(村民小组集体)召开村民代表大会讨论通过,并附会议记录加盖村委会公章,三分之二以上村民代表签字按手印(原件),如林改时承包到户的林地,所涉及的农户必须签字按手印(原件)。

(三)申请人(附个人身份证明复印件)向***县林业局提出办理林权书面申请,并经所属村民小组法定代表人证明情况属实签字,村委会法定代表人签字加盖公章,林业站法定代表人签字加盖公章,乡(镇)政府法定代表人签字加盖公章,送县林业局审核加盖公章。

(四)县林权流转中心根据当事人提供办理依据,视实际情况进行外业调查勾绘作图并向当事人发放林权登记申请书,填写相关内容后(四至界线、接界人签名必须找到当事人签字按手印,申请人姓名、申请人及填表人签名必须当事人签字按手印),再经所属村民小组法定代表人证明情况属实签字,村委会法定代表人签字加盖公章,林业站法定代表人签字加盖公章,乡(镇)政府法定代表人签字加盖公章,送县林业局林权流转中心核实相关材料进行办理并报登记机关审批。

(五)林地流转注意事项1、农村集体经济组织的林地使用权流转,按照下列程序进行:(1)召开农村集体经济组织成员村民会议,选举产生流转工作小组,明确责任分工,必须有痕迹管理材料;(2)流转工作小组拟订并公布流转方案;(3)召开本集体经济组织成员村民会议,讨论通过流转方案;(4)签订流转合同;(5)办理林地权属变更登记手续。

林地林权转让的法律规定(3篇)

林地林权转让的法律规定(3篇)

第1篇一、引言林地是我国重要的自然资源,对于维护生态平衡、保障林业可持续发展具有重要意义。

林权作为林地使用权和林木所有权的集合,是林业经营主体依法享有和行使的权利。

随着市场经济的发展,林地林权转让逐渐成为一种常见的林业经济活动。

为了规范林地林权转让行为,保护林地权利人的合法权益,维护林业资源的合理利用,我国制定了一系列法律法规。

本文将重点介绍林地林权转让的法律规定。

二、林地林权转让的定义及类型1. 定义林地林权转让,是指林地权利人将其拥有的林地使用权和林木所有权部分或全部转移给他人的法律行为。

2. 类型根据转让的对象和范围,林地林权转让可分为以下几种类型:(1)林地使用权转让:转让方将其拥有的林地使用权全部或部分转移给受让方,受让方获得该林地的使用权。

(2)林木所有权转让:转让方将其拥有的林木所有权全部或部分转移给受让方,受让方获得该林木的所有权。

(3)林地使用权和林木所有权一并转让:转让方将其拥有的林地使用权和林木所有权全部或部分转移给受让方,受让方同时获得该林地的使用权和林木的所有权。

三、林地林权转让的法律规定1. 法律依据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规对林地林权转让进行了明确规定。

2. 转让条件(1)转让方必须是林地权利人,拥有合法的林地使用权和林木所有权。

(2)转让的林地使用权和林木所有权不得违反国家法律法规,不得损害国家、集体和他人的合法权益。

(3)转让的林地使用权和林木所有权不得涉及国家禁止转让的林地和林木。

3. 转让程序(1)申请审批:转让方应当向林业主管部门提出转让申请,并提交相关材料。

(2)公示:林业主管部门对转让申请进行审查,公示转让信息,接受社会监督。

(3)签订合同:转让双方在林业主管部门的监督下签订转让合同。

(4)登记备案:转让双方持转让合同和相关材料到林业主管部门办理登记备案手续。

4. 转让限制(1)限制转让的林地:国家重点保护野生动物栖息地、水源涵养区、水土保持区等特殊用途林地,不得转让。

林权办理转让手续流程

林权办理转让手续流程

林权办理转让手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。

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林业土地拍卖流程

林业土地拍卖流程

林业土地拍卖流程林业土地拍卖是个挺有趣但也有点复杂的事儿呢。

一、前期准备。

这就像是一场大冒险前的规划。

首先得有拍卖的主体,一般是相关的林业部门或者有权利处置这块林业土地的机构。

他们得把要拍卖的林业土地的各种信息摸得透透的。

比如说这块地在哪,面积有多大,林地上都有些啥树,是刚种不久的小树苗,还是已经长得郁郁葱葱的大树,这些都得搞清楚。

而且啊,还要确定这块地的用途限制,是只能种树呢,还是可以在一定范围内搞点林下经济,像种点蘑菇啥的。

另外,还得找个靠谱的评估机构。

这个评估机构就像是一个很厉害的鉴定师,他们要给这块林业土地定个价。

这个价格可不是随便定的哦,要考虑到土地的价值、林地上树木的价值,还有这块地未来的发展潜力。

比如说,如果这块地靠近一个大的旅游景区,那它的价值可能就会因为有开发成旅游项目的潜力而更高呢。

二、发布拍卖公告。

这一步就像是在大喇叭里喊一嗓子,告诉全世界这块林业土地要拍卖啦。

公告要写得清清楚楚,明明白白。

要写上这块地的具体位置,就像告诉别人你家在哪条街几号一样准确。

还要写上拍卖的起拍价,这就像是在集市上卖东西标个底价。

同时呢,也要写上竞拍的条件,比如说是不是得有一定的林业经营经验,或者得有多少资金才能来竞拍。

这个公告得发布在合适的地方,像政府的官方网站啦,当地的报纸上啦,还有一些林业相关的行业网站上,这样才能让更多感兴趣的人看到。

三、竞拍者报名。

听到这个消息的人,如果感兴趣就可以来报名啦。

就像参加一场超级有趣的比赛一样。

报名的时候得提交一些资料,比如说自己的身份证明,证明自己是谁呀,可不能让个不明不白的人来竞拍对吧。

还要提交自己的经济实力证明,就像你去参加一个很昂贵的拍卖会,得让人家知道你有足够的钱来买东西。

然后呢,拍卖方会对这些报名者进行资格审查,就像选运动员一样,得选那些符合条件的。

四、拍卖会现场。

这可是最激动人心的环节啦。

大家都来到一个特定的地方,就像参加一个盛大的聚会。

拍卖师就像是这个聚会的主持人,拿着小锤子,开始喊价。

2024年林地林木权益转让协议

2024年林地林木权益转让协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年林地林木权益转让协议本合同目录一览第一条:定义与解释1.1 合同主体1.2 林地与林木权益1.3 转让价格1.4 转让方式第二条:林地林木权益描述2.1 林地位置与面积2.2 林木种类与数量2.3 林木生长状况与评估第三条:转让条件3.1 林地使用权合法有效3.2 林木所有权清晰无争议3.3 转让方具备完全民事行为能力第四条:转让价格及支付方式4.1 转让价格4.2 支付方式4.3 支付时间第五条:转让流程5.1 林地林木评估5.2 签订转让合同5.3 办理权属变更手续5.4 支付转让价款第六条:权益保障6.1 受让方权益保障6.2 转让方权益保障第七条:合同的生效与终止7.1 合同生效条件7.2 合同终止条件第八条:违约责任8.1 转让方的违约责任8.2 受让方的违约责任第九条:争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条:合同的修改与补充10.1 修改条件10.2 补充内容第十一条:合同的保管与复印件11.1 合同正本保管11.2 合同复印件分发第十二条:通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址第十三条:适用法律13.1 合同签订地法律第十四条:其他约定14.1 双方其他约定内容第一部分:合同如下:第一条:定义与解释1.1 合同主体1.1.1 本合同甲方为:_______,身份证号:_______,联系电话:_______,地址:_______。

1.1.2 本合同乙方为:_______,身份证号:_______,联系电话:_______,地址:_______。

1.2 林地与林木权益1.2.1 林地指位于_______(具体位置与面积)的土地,土地使用权证号:_______。

1.2.2 林木指位于上述林地内,种类为_______,数量为_______棵。

1.2.3 林木权益指甲方对林木的所有权、处置权、收益权等法律规定的权益。

王坟山林地转让流程

王坟山林地转让流程

王坟山林地转让流程一、了解林地的基本情况。

咱要转让王坟山的林地呀,得先把林地的基本情况摸个透。

比如说这林地有多大面积,具体的边界在哪,有没有啥特殊的标记或者限制条件之类的。

就像咱了解一个人的基本信息一样,林地的面积就像是人的身高体重,边界就像是人的外貌轮廓,这些都得清楚得很呢。

这可关系到转让的时候能卖多少钱,还有对方能不能接受这些条件。

这时候呢,你可以找村里管林地的人问问,或者找找以前关于这片林地的记录啥的,可不能糊里糊涂的。

二、确定转让对象。

接下来就得找个合适的转让对象啦。

这个对象呢,可以是同村的小伙伴,也可以是外村或者城里想来投资林地的人。

不过不管是谁,都得找个靠谱的呀。

要是同村的呢,大家都知根知底的,可能还好办一点。

要是外村或者城里来的,那可得多考察考察。

你可以跟人家聊聊,看看人家对这片林地有啥想法,是不是真的想好好经营这片林地,可别是那种一时兴起,过两天就不管了的主儿。

这就像是找对象,得找个能过日子的,对不?三、商量转让价格。

找到了合适的转让对象,那就要开始谈价钱啦。

这价钱可不好定呢,要考虑到林地的价值、未来的发展潜力,还有市场行情啥的。

你不能漫天要价,把人家吓跑了,也不能太便宜了,自己吃亏。

你可以参考一下周围其他林地的转让价格,再根据自己林地的特点,比如说林地上的树木长得好不好,有没有什么珍稀的植物之类的,来定一个合理的价格。

这时候啊,双方可能会有一些讨价还价,就像在菜市场买菜一样,你说你的价,我说我的价,最后达成一个双方都能接受的价格就好啦。

四、签订转让合同。

价格谈妥了,那就要签合同啦。

这个合同可重要了,就像是一份保证书,保证双方的权益。

合同里要写清楚林地的面积、边界、转让价格、付款方式、转让的期限等等重要的信息。

最好呢,找个懂法律的人帮忙看看合同,避免有什么漏洞或者不公平的条款。

可别小看这个合同,要是出了问题,这就是保护咱们的重要依据呢。

在签合同的时候,大家都要认认真真的,可不能马虎大意。

林业土地拍卖流程

林业土地拍卖流程

林业土地拍卖流程林业土地拍卖,听起来是不是有点复杂又神秘呢?其实呀,它也是有一套流程的哦。

一、前期准备。

林业土地要拍卖,那得先确定这块地的各种信息。

比如说,这块地的面积得搞清楚吧,是几十亩呢,还是几百亩呀。

还有它的地理位置,是在深山老林里,还是靠近公路比较方便的地方呢。

这就像我们找对象,得先知道对方的基本情况一样呢。

然后呢,相关部门要对这块林业土地进行评估。

这评估就像是给这块地定个身价。

看看这块地的木材资源大概值多少钱,土地本身的价值是多少,有没有什么特殊的地方,像是不是有珍稀的植物之类的。

这个评估结果可是很重要的,就像商品的标价一样,直接影响到后面的拍卖价格呢。

二、公告发布。

评估完了,就得让大家知道这块地要拍卖啦。

就像我们要卖个好东西,得广而告之。

会在一些官方的网站上发布拍卖公告,也可能会在当地的报纸或者公告栏贴出来。

公告里会写清楚这块林业土地的基本情况,像我们前面说的面积、位置这些,还会写上拍卖的时间、地点、参与拍卖的条件等等。

这就像是给大家发了个邀请函,告诉大家有这么个好机会哦。

三、竞买人资格审核。

有人看到公告想参加拍卖了,这时候就有个资格审核的环节。

不是谁都能来参加拍卖的,就像不是谁都能参加高级的俱乐部一样。

竞买人得满足一定的条件,比如说有没有足够的资金呀,是不是符合相关的法律法规规定的主体呀。

这个审核呢,是为了保证拍卖的公平公正,可不能让一些不靠谱的人来搅局呢。

四、拍卖会现场。

到了拍卖的日子啦。

竞买人都来到拍卖现场,那场面就像一场热闹的集市一样。

拍卖师会先介绍一下这块林业土地的情况,再宣布起拍价。

然后竞买人就开始出价啦。

大家就像在玩一个竞价的游戏,你出一个价,我再出一个更高的价,都想把这块地拿下呢。

不过这个出价也是有规则的,不能乱出价哦。

五、成交确认。

当没有人再出价的时候,出价最高的竞买人就成功拍下这块林业土地啦。

这时候就会有一个成交确认的手续。

就像你在商场买了个东西,要开个小票一样。

山林产权交易具体合同版

山林产权交易具体合同版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX山林产权交易具体合同版本合同目录一览1. 山林产权交易概述1.1 山林产权的定义1.2 交易双方的权益和义务1.3 山林产权交易的具体流程2. 交易双方的基本信息2.1 卖方信息2.2 买方信息3. 山林产权的评估与定价3.1 山林资源的评估标准3.2 定价机制和交易价格4. 交易合同的签订4.1 合同条款的商讨与确定4.2 合同的签字盖章5. 交易款的支付与退还5.1 交易款的支付方式5.2 交易款的退还条件6. 山林产权的变更和过户6.1 产权变更的手续和时间6.2 过户过程中双方的责任和义务7. 山林产权的交易登记和备案7.1 交易登记的手续和材料7.2 交易备案的时间和流程8. 交易合同的解除和终止8.1 合同解除的条件和程序8.2 合同终止后的处理事项9. 违约责任与争议解决9.1 违约行为的界定9.2 违约责任的具体承担方式9.3 争议解决的途径和方法10. 保密条款10.1 保密信息的定义和范围10.2 保密义务的履行和期限11. 合同的生效、修改与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的修改程序11.3 合同的终止条件12. 法律法规的适用12.1 适用法律的确定12.2 法律法规的补充和调整13. 争议解决方式13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 仲裁解决13.4 法律诉讼14. 其他条款14.1 合同的翻译和解释14.2 合同的副本和复印件14.3 合同的传递和通知机制第一部分:合同如下:第一条山林产权交易概述1.1 山林产权的定义本合同所指的“山林产权”,是指卖方对合同指定范围内的山林资源所拥有的所有权、使用权、收益权和处置权。

山林资源包括但不限于树木、草地、野生动物等。

1.2 交易双方的权益和义务1.2.1 卖方的权益和义务卖方应保证其对山林资源的所有权和使用权,确保其有权进行交易。

卖方应在交易过程中配合买方完成相关手续,并提供必要的文件和证明材料。

林地林权转让的法律规定(3篇)

林地林权转让的法律规定(3篇)

第1篇随着我国林业经济的发展,林地林权转让作为一种重要的林业资源配置方式,在促进林业资源优化配置、提高林地利用效率、增加农民收入等方面发挥着重要作用。

为了规范林地林权转让行为,保障各方合法权益,我国制定了相应的法律法规。

以下是对林地林权转让法律规定的详细解读。

一、林地林权转让的定义林地林权转让,是指林地使用权和林木所有权、使用权、收益权等权利的转让。

具体包括以下几种情形:1. 林地使用权转让:指林地使用权人将其拥有的林地使用权全部或者部分转让给他人。

2. 林木所有权转让:指林木所有权人将其拥有的林木所有权全部或者部分转让给他人。

3. 林木使用权转让:指林木使用权人将其拥有的林木使用权全部或者部分转让给他人。

4. 林木收益权转让:指林木收益权人将其拥有的林木收益权全部或者部分转让给他人。

二、林地林权转让的法律依据1. 《中华人民共和国森林法》:该法是我国林业领域的基本法律,对林地林权转让进行了原则性规定。

2. 《中华人民共和国土地管理法》:该法对土地所有权、使用权、收益权等进行了规定,与林地林权转让密切相关。

3. 《中华人民共和国合同法》:该法对合同的订立、效力、履行、变更和终止等进行了规定,是林地林权转让合同的法律依据。

4. 《中华人民共和国物权法》:该法对物权进行了规定,包括林地使用权、林木所有权等,是林地林权转让的法律依据。

三、林地林权转让的条件1. 林地使用权人应当具备合法的林地使用权:林地使用权人应当依法取得林地使用权,并持有合法的林地使用权证书。

2. 林木所有权人应当具备合法的林木所有权:林木所有权人应当依法取得林木所有权,并持有合法的林木所有权证书。

3. 转让的林地林权应当符合法律法规的规定:转让的林地林权不得违反法律法规的规定,不得损害国家利益和社会公共利益。

4. 转让双方应当达成书面协议:转让双方应当签订书面协议,明确转让的林地林权、转让价格、转让期限等事项。

四、林地林权转让的程序1. 申请审查:转让双方应当向林业主管部门提出申请,林业主管部门应当依法进行审查。

林地合同转让公证手续(2篇)

林地合同转让公证手续(2篇)

第1篇一、引言随着我国林业产业的不断发展,林地使用权转让成为了一种常见的经济活动。

为保障转让双方的合法权益,确保转让行为的合法性和有效性,根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规,特制定本林地合同转让公证手续。

二、转让双方的基本信息1. 转让方(以下简称甲方):- 名称:_______- 法定代表人:_______- 联系电话:_______- 住所地:_______2. 受让方(以下简称乙方):- 名称:_______- 法定代表人:_______- 联系电话:_______- 住所地:_______三、林地合同转让的基本情况1. 林地使用权转让合同编号:_______2. 林地使用权转让合同签订日期:_______3. 林地使用权转让合同生效日期:_______4. 林地使用权转让合同的主要内容:- 林地使用权转让双方的基本信息;- 林地使用权转让的具体范围、面积、四至;- 林地使用权转让的价格及支付方式;- 林地使用权转让的相关权利、义务;- 合同的变更、解除、终止条件;- 违约责任;- 争议解决方式;- 其他约定事项。

四、公证手续办理流程1. 甲方、乙方准备以下材料:(1)身份证原件及复印件;(2)法定代表人身份证明;(3)林地使用权转让合同原件及复印件;(4)林权证原件及复印件;(5)其他相关证明材料。

2. 甲方、乙方将准备好的材料提交给公证处。

3. 公证员对甲方、乙方提交的材料进行审核,确认材料齐全、真实、合法。

4. 公证员对甲方、乙方进行询问,了解林地使用权转让的相关情况。

5. 公证员对甲方、乙方提交的材料进行核实,包括:(1)林地使用权转让合同的真实性、合法性;(2)林权证的真实性、有效性;(3)甲方、乙方身份的真实性、合法性;(4)其他相关证明材料。

6. 公证员在确认材料真实、合法的基础上,出具公证证明。

7. 公证证明出具后,甲方、乙方应按照合同约定履行相关义务。

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1林权出让方的交易操作流程
1.1 林权出让申请
有林权出让意向的需向交易中心提供以下材料:
1、营业执照、组织机构代码证(出让方为自然人的提供身份证);
2、林权证、林权证后附四至范围图、林地照片、山林现状图、主要林木资产及其它资产清
单;
3、流转获取的林地需提供林地承包合同;
4、评估报告;
5、转让公告表;
6、集体林权流转需要村(组)民代表大会或村民会议2 /3以上同意;国有林权流转需提供
省级有关主管部门的批件;个人林权流转需林权权利人签字同意;企业林权流转需提供
股东(合伙人)会议决议;
7、森林、林木、林地流转公示情况;
8、再次流转的需提供经林地所有权权利人同意的证明;
9、法律规定的其他材料。

1.2 签订《林权挂牌出让申请书》
挂牌出让前,需要签订一份《林权挂牌出让申请书》。

1.3 注册华东林业产权交易所的服务会员
操作说明:1、输入网址:/,点击最右上角的“免费注册”,或者点在用户登陆处点击“注册”:
点击后弹出页面如下图:
1.4 注册的服务会员进行登录
操作说明:输入网址:/,点击最上面的“会员登录”链接,或者首页左上角登录框进行,具体的的登录页面如下:
1.5 如果是企业/机构会员,填写企业基本信息
操作说明:登录成功后,点击首页的左上角
帐户管理的“会员中心”进入修改页面,具体的页面如下:
会员中心分四大版块:我的账户、我的交易、我的消息和我的收藏。

我的基本信息是对个人信息的完善,填写完成后点击“保存信息”完成操作。

对你的企业真实性进行核实,核实通过后将你添加为企业用户。

密码修改是用户对自己帐户保护的很好措施,适时更改密码可以让帐户更加安全。

根据提示,完成新密码后点击“修改密码”,密码修改完成。

1.6 出让方登录发布林权挂牌/预挂牌项目
一、发布挂牌项目
在用户的帐号与企业信息审核通过前期下,登录状态下即可以发布林权转让信息。

操作主要分三步,如下:
1、第一步,录入项目基本信息一
2、第二步,录入项目基本信息二
3、第三步,录入项目详细信息
二、发布预挂牌项目
在用户的帐号与企业信息审核通过前提下,登录状态下即可以发布林权预挂牌信息。

操作页面如下:
提交发布完成操作。

1.7 出让方缴纳挂牌的保证金
为了保障交易的有效进行,挂牌项目用户需要缴纳一定的保证金;。

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