个人公积金住房贷款培训
住房公积金培训计划
住房公积金培训计划一、培训背景随着我国城市化进程的加快以及人民生活水平的不断提高，住房问题日益受到人们的重视。
住房公积金作为一种特殊的公共财政性金融制度，在我国的城市中得到了广泛的应用。
它作为一种特殊的社会福利制度，对于提高职工的居住水平，保障基本权益，具有非常重要的意义。
然而，由于住房公积金政策较为复杂，很多人对其并不十分了解，因此需要对相关人员进行培训，提高他们对住房公积金的认知，从而更好地保障职工的利益。
二、培训目标1. 理解住房公积金的相关政策和制度。
2. 掌握住房公积金的相关操作流程和办理事项。
3. 提高职工对住房公积金的认知，增强他们的公积金意识。
4. 提高职工利用住房公积金的能力，改善居住条件。
三、培训内容1. 住房公积金基本知识- 住房公积金的定义和作用- 住房公积金的政策目标和意义- 住房公积金的基本运行原理2. 住房公积金政策和制度- 住房公积金缴存比例和月缴存额计算- 住房公积金的提取条件和提取范围- 住房公积金个人账户和单位账户的管理3. 住房公积金的办理流程- 职工入职后如何办理住房公积金- 住房公积金账户的变更和调整流程- 住房公积金提取和贷款办理流程4. 住房公积金使用的规定和注意事项- 住房公积金贷款使用的限制和条件- 住房公积金提取使用的范围和限制- 住房公积金使用过程中需要注意的事项四、培训方法1. 理论讲解通过课堂讲解的方式，向培训对象传授住房公积金的相关政策和制度知识，帮助他们建立正确的观念。
2. 案例分析选取一些典型案例，让培训对象通过分析案例，了解如何使用和操作住房公积金，帮助他们更好地掌握知识。
3. 角色扮演通过角色扮演的方式，让培训对象模拟办理住房公积金的相关流程和事项，帮助他们锻炼操作能力。
4. 讨论交流设置小组讨论环节，让培训对象互相交流和分享自己的经验和问题，促进学习效果。
五、培训时间本次培训计划为期两天，每天进行8小时的培训。
六、培训评估通过考核测试和培训后的问卷调查，评估培训效果，了解培训对象的学习情况和学习收获。
住房公积金个人贷款担保
11/2/2011
11
以上资料经担保公司审查符合条件后领取 保证人基本情况登记表》 《保证人基本情况登记表》 委托银行代扣保证人工资偿还贷款协议书》 《委托银行代扣保证人工资偿还贷款协议书》 保证人夫妻双方现场签字压手印，其中《 保证人夫妻双方现场签字压手印，其中《委 托银行代扣保证人工资偿还贷款协议书》 托银行代扣保证人工资偿还贷款协议书》加盖保 证人所在单位公章并需其领导签字。 证人所在单位公章并需其领导签字。注意保证人 各资料上的日期、身份证号码必须相互统一， 各资料上的日期、身份证号码必须相互统一，并 以身份证的信息为准。 以身份证的信息为准。身份证复印件必须是新版 正反两面。 正反两面。
房屋评估费：由房屋评估公司按房屋评估价的 房屋评估费：由房屋评估公司按房屋评估价的5‰收取； 由房屋评估公司按房屋评估价的5 收取； 抵押登记费：由房管局 抵押登记部门） 抵押登记费：由房管局（抵押登记部门）按房屋评估价的 由房管局（ 2‰收取； 收取； 担保手续费：由担保公司按每户 元收取 担保手续费：由担保公司按每户80元收取； 由担保公司按每户80元收取； 担保服务费：由担保公司按贷款额 相应费率进行收取。 担保服务费：由担保公司按贷款额×相应费率进行收取。 由担保公司按贷款额× 具体收取方式采用费率递减、分段累加， 具体收取方式采用费率递减、分段累加，按担保金额和期 限一次性收取。 10年 10年 限一次性收取。1-10年（含10年）每年按担保金额的 1.5‰计收；11-20（含20年）每年按担保金额的1.0‰计 1.5‰计收；11-20（ 20年 每年按担保金额的1.0‰ 21-30年 30年 每年按担保金额的0.5‰计收。 收；21-30年（含30年）每年按担保金额的0.5‰计收。担 保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按 保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按 500元收取 500元收取。 元收取。
深圳住房公积金业务知识培训PPT课件
如果非按月还 贷委托提取在 前，则允许办 理按月还贷委 托提取 可在同月办理 非按月还贷委 托提取和按月 还贷委托提取
如果按月还贷 委托提取在前， 须终止按月还 贷委托提取协 议后方可办理 非按月还 贷委托提取
重要提示
在受理还贷提取业务时（按月还贷提取和非按 月还贷提取），不论业务是否最终受理，只要 查询了外联信息，都需要留存职工填写的申请 表原件，并在系统中扫描。
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款 合同签订日期为购房时间）
的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证 和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女 的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原 件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他 家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；
8 个人住房借款合同和抵押合同原件及复 印件一份
备注
§ 第一点
按月还贷委托提取 协议需面签。可以 通过“提取信息变 更”流程改变提取 顺序。
新建商品房
（一手房）
1.经本市房地产权 登记部门登记备 案的购房合同原 件及复印件一份 （如为按揭贷款 的，只需提供上 述材料的复印件， 但须加盖按揭银 行印章）； 2.购房发票原件及
复印件一份
存量商品房
（二手房）
1.提交房产权属 证书原件及复印 件一份（如为按 揭贷款的，只需 提供上述材料的 复印件，但须加 盖按揭银行印 章）； 2.契税税票原件 及复印件一份
住房公积金从业人员培训活动方案（3篇）
住房公积金从业人员培训活动方案为贯彻落实全市住房公积金“强服务、提能效”推进会精神，进一步提升全市住房公积金从业人员的业务能力和服务水平，结合工作实际，制定如下专题培训活动方案。
一、培训目的围绕“提升公积金服务效能”目标，坚持“全面培训，科学培训，重点培训”要求，通过在全市范围内___开展住房公积金系列专题培训，进一步增强从业人员的业务技能，规范服务行为，提升工作效能，为推进全市住房公积金服务水平再上新台阶提供重要保障。
二、培训对象各辖市区分中心、管理部，市中心各处室、公积金服务中心以及各住房公积金受委托银行相应工作岗位上的从业人员三、培训时间___年___月至___月四、培训内容专题培训包括住房公积金业务培训、服务培训和拓展培训三大类别，具体内容如下：（一）业务培训住房公积金业务培训主要围绕住房公积金政策知识、岗位操作等开展，包括提取业务、缴存业务、贷款业务、公积金信息系统操作、财务管理、档案管理、稽核审计以及公文写作与信息宣传八个专题。
1、公积金缴存业务：公积金缴存登记、凭证发放、汇补缴、封存、基数调整、催建、催缴、催调等归集业务的政策法规和操作规范。
（范本）（范本）2、公积金提取业务：现金类提取业务和转账类提取业务的相关政策法规要求，各岗位流程和操作规范。
（范本）（范本）3、公积金贷款业务：公积金贷款受理、材料审核、贷款档案、贷款发放、贷款担保以及贷后管理等贷款业务的政策法规要求和操作规范。
（范本）（范本）4、公积金信息系统操作：公积金提取、贷款、缴存等各项业务的系统操作规范以及公积金印鉴系统、联名卡的操作规程。
5、财务管理：对公积金提取、贷款、缴存等各项业务形成的会计凭证的传递及管理规范，公积金财务规定，财务管理的内容和规范要求。
6、档案管理：对公积金提取、贷款、缴存等各项业务形成的纸质档案和电子档案的归档操作流程和管理规范。
（范本）（范本）7、稽核审计:稽核审计的相关法规知识，内部审计准则和实务指南。
住房公积金 员工培训计划
住房公积金员工培训计划一、前言作为国家政策之一的住房公积金制度，为解决职工个人住房困难，提高职工的生活水平和居住条件，促进经济社会的稳定和健康发展，发挥建档立卡户管理服务机构的职能，促进社会公平和谐，保障国家宏观调控的需要，在不断地方策划下，住房公积金得到了有效的落实和推广。
而作为住房公积金管理机构的员工更是承载了重要的义务和责任，为了更好地服务于广大职工，提高员工的专业素养和服务水平，我们制定了以下的员工培训计划。
二、培训目标1、了解住房公积金的相关政策和制度，掌握住房公积金工作的基本理论和操作技能。
2、提高员工的服务意识和服务技能，增强员工的责任心和团队合作精神。
3、全面提高员工的专业能力和综合素质，夯实员工的岗位能力和知识基础。
三、培训内容1、住房公积金的相关政策和制度培训内容：概述住房公积金的意义和作用，介绍相关政策和制度的基本内容，包括住房公积金的缴存、提取、贷款等方面的详细规定。
培训方式：讲座、课堂教学、小组讨论、案例分析等多种方式相结合。
2、住房公积金的操作流程和技能培训内容：讲解住房公积金的操作流程和具体操作技能，包括住房公积金账户的开设、缴存和提取流程，贷款审批流程等方面的操作技巧。
培训方式：模拟操作、实际操作、现场指导等方式进行培训。
3、服务意识和服务技能的提升培训内容：培养员工良好的服务态度和服务意识，提高员工的沟通技巧和应对突发情况的能力，提高员工的服务质量和效率。
培训方式：角色扮演、情景模拟、案例分析等方式进行培训。
4、专业能力和综合素质的提高培训内容：培养员工的专业能力和综合素质，包括深入理解住房公积金政策和制度，加强自身的学习和提高，积极参与工作交流和讨论，不断提高自身的专业水平和综合素质。
培训方式：演讲、学术研讨、学习交流等方式进行培训。
四、培训方法1、定期开展集中培训定期组织员工集中培训，统一培训内容和标准，让所有员工都能参与其中。
2、分级分层开展培训根据员工的不同岗位和不同层级，分别进行相适应的培训内容和方式，注重培训的针对性和实效性。
公积金培训
公积金培训一、公积金培训的重要性公积金是国家为了解决职工住房问题和提高职工生活水平而设立的一种制度，是职工的一项重要福利。
公积金管理人员的专业水平和服务水平对保障职工的合法权益和提高公积金管理的效率起着至关重要的作用。
因此，对公积金管理人员进行培训，提高他们的专业水平和服务水平，以适应公积金管理工作的需要，具有非常重要的意义。
二、公积金培训的内容1.法律法规知识培训公积金管理人员首先需要了解公积金相关的法律法规，包括《劳动合同法》、《工伤保险条例》等相关法律法规，以便做好公积金管理工作中的法律依据方面的工作。
2.公积金政策知识培训公积金政策是公积金管理工作的重要内容，公积金管理人员需要了解各项公积金政策，包括公积金缴存比例、提取条件、贷款条件等，以便为职工提供正确的政策咨询和办理相应的公积金业务。
3.公积金业务知识培训公积金管理人员需要了解公积金的各项业务，包括公积金缴存、提取、贷款等相关业务的操作流程和办理手续。
4.公积金制度改革知识培训公积金制度改革是公积金管理工作中的一个重要方面，公积金管理人员需要加强对公积金制度改革的理解和认识，以便为职工提供更好的服务。
5.公积金管理技能培训公积金管理人员还需要掌握一定的管理技能，包括与职工的沟通技巧、服务技能、管理技能等，以便更好地履行职责，为职工提供优质的服务。
三、公积金培训的形式1.课堂培训课堂培训是公积金培训的一种常见形式，可以通过邀请具有丰富公积金管理经验的专家学者进行讲解，为公积金管理人员传授相关知识和技能。
2.实地考察公积金管理人员可以通过实地考察的方式，去其他地区或其他单位了解公积金管理工作的先进经验，从而提高自己的管理水平。
3.网络培训网络培训是一种新型的培训形式，可以通过公积金管理系统建设相关的网络课程，为公积金管理人员提供便捷的学习途径，提高他们的专业水平。
4.岗位轮训公积金管理人员可以通过岗位轮训的方式，到其他单位或其他岗位进行轮岗，了解不同的工作内容和工作方式，从而提高自己的管理水平和服务水平。
住房公积金从业人员培训项目(完整版)
住房公积金从业人员培训项目(完整版)项目目标本培训项目旨在提供住房公积金从业人员所需的专业知识和技能，以提升他们在工作中的绩效和能力。
培训内容1. 住房公积金制度概述：介绍住房公积金的基本概念、运作机制和政策法规。
2. 住房公积金账户管理：讲解住房公积金账户的开立、变更和注销等管理流程。
3. 住房公积金贷款操作：详细介绍住房公积金贷款的审批条件、申请流程和放款手续。
4. 住房公积金提取与使用：解析住房公积金提取的条件、方式和使用范围等相关知识。
5. 住房公积金政策解读：解读最新的住房公积金政策，包括政府补贴、利率调整等方面内容。
6. 住房公积金案例分析：通过实际案例分析，提供参考和借鉴，帮助从业人员更好地应对各种情况。
培训形式本项目采用以下培训形式之一：- 班内面授培训：由资深住房公积金专家进行面对面授课，互动讨论，以便更好地理解和掌握知识。
- 线上网络培训：通过在线平台提供培训课程，参与者可以根据自己的时间灵活研究。
培训目标人群本培训项目适用于以下人群：- 住房公积金管理部门的工作人员和从业人员- 相关金融机构的住房公积金业务岗位人员- 有意向从事住房公积金相关工作的人员培训效果评估为了评估培训效果，我们将采用以下方式进行：1. 知识考核：通过在线测试或答题形式进行知识考核，以评估学员的理解和掌握程度。
2. 反馈调查：向学员发放反馈问卷，收集他们对培训内容、教学质量和培训组织的评价和建议。
培训计划本培训项目的具体计划将根据学员的实际情况和培训形式进行安排，确保培训的有效性和实用性。
联系我们如果您对本培训项目感兴趣或有任何疑问，请随时联系我们，我们将为您提供详细信息和帮助。
住房公积金网上业务培训课件
03 住房公积金网上 业务常见问题解 答
账户注册与登录问题
问题一
无法完成账户注册。
• 描述
用户在注册过程中，可能会遇到无法接收到验证码、注 册信息填写错误等问题，导致无法完成注册。
• 解决方案
首先确认注册信息填写是否正确，尤其是手机号码是否 正确并能正常接收短信。其次，检查网络连接是否正常 ，防止网络问题导致注册失败。
04 住房公积金网上 业务风险防范与 安全知识
防范电信网络诈骗
提高警惕
时刻保持清醒，不轻信来 自陌生电话或短信的诱惑 ，特别是那些声称涉及公 积金账户的问题。
核实身份
当收到可疑信息时，要通 过官方渠道核实对方身份 ，切勿随意泄露个人信息 。
不随意转账
切勿轻信陌生人的要求， 随意进行资金转账。涉及 公积金的操作，应当在官 方平台进行。
进度查询
用户可以在网上业务平台办理公积金提取 、贷款申请、缴存基数调整等业务，无需 到现场排队等待。
在线咨询
用户可随时查询业务的办理进度，了解业 务处理的实时情况。
网上业务平台提供在线客服服务，用户在 办理业务过程中遇到问题可以随时咨询， 获得及时的解答和帮助。
网上业务操作指南
操作手册
公积金管理机构会提供网上业务的操作问题解答
网上业务平台会列出一些用户常见问题和解答， 供用户参考，帮助用户更好理解和操作网上业务 。
视频教程
为了方便用户更快掌握网上业务的操作方法，公 积金管理机构还会提供相关的视频教程。
注意事项
在操作网上业务时，用户需要注意保护个人信息 和账户安全，防止信息泄露和账户被盗用。同时 ，要确保网络环境的安全性，避免在公共场合或 不安全的网络环境下操作网上业务。
住房公积金知识培训49(演示)精品PPT课件
➢ 单位缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元、个人缴存部分最高为： 22705 ×20%=4541元，合计为9082元 。
➢ 单位缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元、个人缴存部分最低为： 2724.6 ×5%=136.23元，合计为272.46元 。
住房公积金的归属
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职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
住房公积金的用途
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购买住房
新建住房
翻建 大修住房
住房公积金优点
==============================================
对职工个人
1、公司及个人缴纳金额全部归个人所有； 2、免征个人所得税； 缴存比例个人和公司分别不超过12%的免缴给人所得税； 缴存基数在本市上一年度月平均工资3倍以内的免缴个人所得税； 3、购房时可以申请住房公积金低息贷款；
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
课程大纲
1
公积金的概念
2
公积金基数
3
公积金支取
4
公积金货款
5
公积金归集
万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，
违者必究
公积金支取
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• 使用支取 购买、建造、翻建、大修自住住房 偿还购房贷款本息 –普通支取 –自动转账支取
住房公积金从业人员培训方案(详细版)
住房公积金从业人员培训方案(详细版)住房公积金从业人员培训方案（详细版）背景随着社会经济的不断发展，住房问题已经成为全国关注的焦点。
为了更好地管理和运营住房公积金制度，提高从业人员的专业素养和服务水平，制定并实施一套科学有效的培训方案显得尤为重要。
目标本培训方案的目标是提升住房公积金从业人员的专业知识与技能，培养他们的服务意识和沟通能力，提高工作效率和满意度，为广大民众提供更好的住房公积金服务。
培训内容第一部分：理论知识培训1. 住房公积金制度概述2. 相关法律法规解读3. 公积金账户管理4. 贷款办理与催收5. 业务审批与结算6. 风险防控与监管第二部分：业务实务培训1. 住房公积金业务流程2. 办理公积金提取、转移、贷款等业务3. 系统操作和数据录入4. 服务窗口礼仪与沟通技巧5. 纠纷调解与处理第三部分：案例分析与讨论1. 典型案例分析与解决方案2. 业务难点与解决技巧3. 客户投诉处理经验分享4. 个人能力提升计划制定培训方法1. 线下面授培训：组织专业讲师进行专题授课，结合实际案例进行讲解和讨论。
2. 在线研究平台：提供专业知识的研究资料和视频，鼓励学员自主研究和深入研究。
3. 实践操作培训：引入模拟业务场景、角色扮演等方式，让学员在实际操作中锻炼自己的技能。
培训评估1. 学员成绩评定：通过理论考试和实际操作考核评估学员的研究成果。
2. 学员反馈调查：定期进行培训效果的调查问卷，了解学员的满意度和建议意见。
培训计划培训资料及资源1. 住房公积金制度相关法律法规文件2. 实务操作手册和流程图3. 典型案例分析和解决方案参考资料4. 在线研究平台账号和密码培训效果评估及持续优化1. 定期对培训的学员进行跟进调研，了解他们的工作实际应用情况以及培训效果。
2. 根据调研结果对培训方案进行持续优化和改进，提升培训的实效性和适应性。
以上为住房公积金从业人员培训方案（详细版），希望能够对培训工作提供一定的参考和指导。
住房公积金知识培训课件图文
提取规定
职工可以在特定情况下提取 住房公积金，如购房、装修、 偿还住房贷款以及退休等。
提取条件
公积金提取需要符合一定的 条件，包括缴存年限、购房 资格、婚育情况等。
住房公积金的计算与结算方法
1
缴存基数计算
住房公积金的缴存基数是根据职工工资
利息结算
2
和社会平均工资进行计算的。
缴存的公积金会根据一定的利率计算利
住房公积金知识培训课件 图文
这个课件将帮助你深入了解住房公积金，包括定义与目的、政策与法规、缴 存与提取规定、计算与结算方法、使用与补贴方式、管理的注意事项以及常 见问题解答。
住房公积金的定义与目的
住房公积金是一种由政府设立的专项储蓄制度，旨在帮助全体职工解决住房问题。公积金既是职工的一项权益， 也是国家推动住房保障的重要措施。
住房公积金的政策与法规
相关政策
住房公积金的政策是根据国家的规定和法律建立的， 对住房公积金的缴存与提取等方面进行了明确规定。
法律法规
住房公积金的管理遵循一系列相关的法律法规，确 保公积金的公平、公正和安全。
住房公积金的缴存与提取规定
缴存规定
根据国家规定，用人单位和 职工按照一定比例将工资的 一部分作为住房公积金进行 缴存。
1 缴存办理
2 提取资格
用人单位要按照规定及时、准确地为 职工办理住房公积金缴存手续。
3 合理使用
职工要了解自己的提取资格，确保在 符合条件的情况下及时申请提取公积 金。
职工要合理使用住房公积金，遵守相关规定，确保公积金的正常使用。
住房公积金知识的常见问题解答
常见问题
本节回答一些关于住房公积金的常见问题，帮助大家更好地了解和使用公积金。
住房公积金业务及社保培训指导
住房公积金业务及社保培训指导1. 缴存操作（1）个人缴存：工资薪金中扣除公积金个人部分，缴存至个人住房公积金账户。
（2）单位缴存：根据国家规定的比例，将用人单位应缴纳的公积金缴存至职工个人公积金账户。
2. 办理贷款（1）住房公积金贷款：根据个人公积金的缴存情况和贷款政策，职工可以办理住房公积金贷款购买住房。
（2）操作指导：为职工提供住房公积金贷款的申请材料清单和办理流程的指导。
3. 办理提取业务（1）购买住房提取：职工可以办理购买住房提取，用于支付购房首付款等支出。
（2）租房补贴提取：符合条件的职工可以办理租房补贴提取，用于支付租房费用。
（3）操作指导：向职工提供住房公积金提取申请表、相关证明材料及办理流程的指导。
二、社保业务社会保险是指国家为保障职工的基本权益，提供养老、医疗、工伤、失业、生育等方面的权益保障。
以下是社保业务的主要内容和操作指导。
1. 缴纳社保费（1）个人缴费：根据国家规定的比例，职工从工资薪金中扣除个人社保费用，缴纳至社保账户。
（2）单位缴费：用人单位根据国家规定的比例，缴纳企业的社保费用。
2. 社会保险待遇申领（1）养老保险待遇申领：职工达到退休年龄后，可以向社保所在地的社保机构申领养老保险待遇。
（2）医疗保险待遇申领：居民参加基本医疗保险后，可以向医疗机构申领医疗保险待遇。
（3）操作指导：向职工提供社保待遇申领的相关表格和材料清单，以及申领流程和注意事项的指导。
3. 社保政策解读（1）及时宣传解读社保政策，帮助职工了解国家社保政策变化和相关福利待遇的调整。
（2）培训指导：组织相关人员参加培训班，提高对社保政策的理解和应用能力，确保能够正确指导职工办理社保业务。
三、培训指导为了保证住房公积金业务及社保的公正、公平和规范运行，相关工作人员需要具备相应的专业能力和知识。
以下是一些培训指导建议。
1. 建立培训体系建立完善的培训体系，包括培训课程设置、培训材料准备、培训师资培训与选拔等，以确保培训的连续性和有效性。
住房公积金新政策业务培训
9.关于阳煤自住住房装修的提取：购买阳煤 集团内部自住住房的缴存职工，提供购房 协议或购房合同或阳煤房产证，即可申请 办理装修提取，程序同商品房装修提取。 即先申请，通过预约照相，工作人员通过 实地拍照，按照所装修房屋面积及装修进 程等综合因素确定提取额度。
10.缴存职工连续足额缴存住房公积金且有商 业贷款（自住住房贷款），可以每年提取 一次本人及配偶的住房公积金用于偿还商 业贷款。（提取的额度不超出商业贷款截 止提取公积金时的余额）
2、购房合同分为两个阶段 ，2008年以前的 购房合同无备案章，2008年以后的购房合 同需要有建设局的备案章。
3、公有住房出售的，提取额度不超过购买价 和补差价之和。但需提供公房出售协议及 补差审批表。
4、使用公积金单位版的单位，在今后为本单 位职工机打支取单时，需要打印两联。
5、由于提取业务集中在工行、建行、中行， 提示职工在办理这次阶段性提取业务时， 尽量携带这三家银行的卡办理，既可方便 办理又可避免产生跨行手续费。（各单位 应通知本单位职工尽量携带与单位的公积 金缴存开户行一致的银行卡前来办理）
➢担保人提取公积金
14.由于中心开展报盘业务，提前结清贷款的数 据在月底至下月中旬才能进入系统，为其担保 人提取公积金可以带上结清单据先行核对后， 再办理提取手续；借款人如需开贷款结清证明 同上。
➢ 大病提取公积金
15.因家庭成员患重大疾病导致家庭生活特别困难的， 患者本人及配偶、直系亲属可以申请提取住房公积金。
17.中心新增一项惠民提取政策：上学提取， 所提取的金额为一年的学杂费和基本生活 费。
►所需资料： （1）入学通知书（新入学） （2）学杂费票据 （3）父母双方近期工资流水或特困证、下 岗证、社区证明。
（三）其他注意事项
住房公积金培训课件
住房公积金培训课件住房公积金培训课件一般来说，公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进展调整。
为大家的住房公积金培训课件，希望大家喜欢。
住房分配货币化，就是国家帮助大家存钱，让大家有房可住的一个政策啦。
用于职工购置、建造、翻建、大修自住住房等。
公司一般会代办一张公积金卡，与个人公积金账户相关联。
这里所说的关联，就是公积金办了提取手续后，钱会从公积金账户打到这张卡的银行账户。
初次使用需要在柜员机初始化密码或者到银行柜台激活各城市不同。
深圳为5%到20%。
公司与个人缴存比例必须相同。
按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购置、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
由于是政策性贷款，利率较低。
目前1-5年利率为4%，5年以上4.5%。
非户籍职工也可以申请。
公积金贷款相对于商业贷款的优越性不只是利率，还有提前还款便利，贷款成数较大等优势。
申请人需申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态。
假设职工符合商转公贷款条件的，可申请商转公积金贷款要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额（最高为账户余额的12倍）和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
按照深圳的政策，有共同申请人的公积金贷款最高可贷额度为90万元。
公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”。
“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的方法。
“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的方法。
借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款详细情况选择合理的冲还贷方式。
可以。
每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，且不超过月实际支付的租金，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
住房公积金培训课件
欢迎参加本次住房公积金培训课程。我们将帮助你了解住房公积金的重要性 和如何正确运用它来实现你的住房梦想。
住房公积金是什么？
住房公积金是由雇主和员工共同缴纳的一种住房储蓄计划，目的是帮助员工 在购房、建房或改善住房条件时提供资金支持。
开通住房公积金的条件
开通住房公积金的条件包括：成为本地区的合法居民，持有有效的身份证件， 以及在某家企业或组织就业。
住房公积金的利用方式包括：购买、修缮和改善住房条件、还款个人住房贷 款、支付租房押金等。可根据个人需要选择最适合的纳纪律
2 合理规划使用
始终按时足额缴纳住房公积金，避免产生 违约情况。
根据个人情况合理规划住房公积金的使用， 避免不必要的浪费。
3 咨询机构相关政策
4 保护个人隐私
及时向所在单位或住房公积金管理机构咨 询相关政策和操作要求。
注意个人住房公积金账户密码的保护，避 免信息泄露和资金损失。
总结与答疑
通过本次培训你已经了解了住房公积金的基本信息和操作要点。如果有任何问题，请随时向我们提问。
住房公积金的缴纳比例
住房公积金的缴纳比例通常由企业和员工各自缴纳一定比例的工资，比例根 据国家和地区的规定而不同。
住房公积金的提取条件与方式
住房公积金的提取条件通常包括：购买首套个人住房、还款贷款、支付租房押金、大病医疗等情况。提 取方式可以是直接支付给相关方或者返还个人公积金账户。
住房公积金的利用方式
复习指导：个人住房贷款相关知识
（⼀）个⼈住房贷款的种类 个⼈住房贷款除了可按前述的贷款保证⽅式、贷款利率是否变化、贷款期限长短、贷款风险承受对象来分类，还可以有下列分类： 1.按资⾦来源，个⼈住房贷款可分为商业性贷款、公积⾦贷款和组合贷款。
2.按贷款偿还⽅式，个⼈住房贷款可以分为到期⼀次还本付息的贷款和分期还款的贷款。
分期还款的贷款是要求分期偿还利息和本⾦的贷款。
通常贷款期限在1年以内（含1年）的，采取到期⼀次还本付息⽅式；贷款期限在1年以上的，采取分期还款⽅式。
分期还款⽅式⼜有等额本息还款⽅式（简称等额还款⽅式）、等额本⾦还款⽅式、等⽐累进还款⽅式、等额累进还款⽅式等多种。
借款⼈虽然可根据需要选择还款⽅式，但⼀笔借款通常只能选择⼀种还款⽅式，借款合同签订后⼀般不得更改。
3.按住房交易形态，个⼈住房贷款可分为⾸次住房贷款和再交易住房贷款。
4.按贷款⽤途，个⼈住房贷款可分为个⼈购房贷款、个⼈⾃建住房贷款、个⼈⼤修住房贷款等。
个⼈购房贷款按购房类型，⼜可分为个⼈购买经济适⽤住房贷款、个⼈购买商品住房贷款等。
5.按借款⼈类型，个⼈住房贷款可分为本地⼈⼠贷款、外地⼈⼠贷款、港澳台和外籍⼈⼠贷款。
题⽬：按贷款⽤途，个⼈住房贷款可分为：（）。
A.个⼈购房贷款 B.个⼈⾃建住房贷款 C.个⼈⼤修住房贷款 D.个⼈购买经济适⽤住房贷款 E.个⼈购买商品住房贷款 答案：（ABC） （⼆）个⼈住房贷款的特点 个⼈住房贷款有下列⼏个特点： 1.长期性。
个⼈住房贷款期限多为⼗⼏年，⼆⼗⼏年，最长期限可达30年。
2.零售性。
3.分期偿还。
（三）个⼈住房贷款中的⼏个主要术语 l⾸期付款。
简称⾸付款、头款，是指购买住房时的⾸次付款⾦额。
2.⾸付款⽐率。
是指⾸期付款占所购住房总价的⽐率。
⼀般有最低⾸付款⽐率的规定。
如最低⾸付款⽐率为20％，则⼀套总价为25万元的住房，购房⼈的⾸期付款应为5万元。
3.贷款⾦额。
简称贷款额，是指借款⼈向贷款⼈借款的数额。
住房公积金培训学习心得体会
住房公积金培训学习心得体会第1篇：住房公积金学习心得住房公积金学习心得2021年5月，我有幸参加了盟住房公积金管理中心组织的赴巴彦淖尔盟住房公积金访学。
此次访学，通过各种形式的学习和交流，让我们进一步开阔了视野，转变了观念，丰富了知识。
我们拜访了巴彦淖尔盟住房公积管理中心，受到了中心李主任热情的接待，并听取了相关软件工程师的学习讲解。
次日李主任主持了公积金学习交流会，在会上李主任着重给我们介绍了巴盟住房公积金住房贷款最新的政策和将来发展的趋势。
他说，目前根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》原本不分一、二套的住房公积金贷款终于也开始进入了差别化信贷的时代。
其具体形式体现在，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
随着房地产调控的逐渐深化，除了明确规定大幅提高第二套住房公积金个人贷款的首付比例以及贷款利率之外，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
为了最大程度上弥补炒房者利用公积金进行投资、投机的漏洞，现已停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
”会议最后李主任提出从国家出台这一系列政策来看，说明国家已经高度关注住房公积金贷款这一重要环节，做为各单位各部门的住房公积金管理人员而已须有高度责任感和使命感，希望我们能配合各个地方住房公积金中心提供真实，完整的信息，给公积金贷款把好第一关。
我们又着重学习了巴盟住房公积金管理中心最近所试行的公积金联名卡的相关内容，因为在不久的将来我们也会普及公积金联名卡的使用。
拥有联名卡的职工可随时查询个人住房公积金的账户信息，同时还可监督单位是否按时足额为自己缴存了住房公积金，并可核对贷款还款明细及余额。
个人住房贷款基础知识、贷款流程、风险管理
个人住房贷款基础知识、贷款流程、风险管理个人住房贷款基础知识一、个人住房贷款的概念和分类(1)个人住房贷款的概念个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买白用普通住房的贷款。
(2)个人住房贷款的类型按资金来源：①自营性个人住房贷款②公积金个人住房贷款③个人住房组合贷款按交易形态：①新建房个人住房贷款②个人再交易住房贷款③个人住房转让贷款按贷款利率：①固定利率贷款②浮动利率贷款(3)自营性个人住房贷款自营性个人住房贷款是银行向购房各个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。
(4)公积金个人住房贷款公积金个人住房贷款是指住房资金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的个人住房贷款，也称个人住房担保委托贷款，具有利率低、政策性较强特点。
(5)个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
二、个人住房贷款的特征①贷款金额大、期限长。
个人住房贷款期限一般为10-20年，最长可达30年；贷款比例最高可达90％。
②贷款以抵押方式为主。
个人住房贷款一般有抵押、质押和保证方式。
但个人住房贷款通常以住房作抵押，实质上属于融资关系，而非买卖关系。
③风险因素类似，风险具有系统性特点。
④分期付款为偿还方式。
⑤具有零售业务金额小、成本高、贷款手续繁琐、时间长等缺点。
三、个人住房贷款的发展历程第一阶段，20世纪80年代中期至90年代中期，以烟台等试点城市开始发放住房贷款。
1995年，中国人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》，标志着我国住房贷款业务的正式启动。
第二阶段，以1998年住房制度改革以及中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》为标志，个人住房贷款业务进入快速发展阶段。
四、个人住房贷款的要素(1)贷款对象个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
年满18岁具有完全民事行为能力的小国公民；在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
成都公积金培训小课件
与单位终止劳动关系两年仍未重新就业
提取条件：职工个人住房公积金账户应封存已满 24 个月 申请期限：1．两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。2．职工与单位终止劳动关系的，应自职工个人 住房公积金账户封存满 24 个月（含）之后申请。3．职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关 系的时间起算 提取金额：销户提取
15
07
08
非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年
提取条件：账户应封存 6 个月 申请期限：1．两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。2．应自职工个人住房公积金账户封存满 6 个月（含）之后申请。3．职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关系的时间起算。 提取金额：销户提取
12
01
02
遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难
提取条件：根据国家、省、市发布的关于遭遇突发重大自然灾害的相 关文件，符合条件的可提取
被纳入本市城镇居民最低生活保障范围
提取条件：职工及其配偶被纳入本市城镇居民最低生活保障 提取频次：每年可申请提取一次 提取金额：不超过申请时上月职工个人及配偶住房公积金账户中可用于提取的余额
贷款期限为 1 年的公积金贷款，到期一次还本付息 贷款期限在 1 年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法 或等额本金还款法。
Q3 贷款变更
在还款期间，借款人可向贷款银行或成都公积金中心申请提前偿还全部或部分公积金贷款。 若部分提前还款，金额应为 5000 元的整数倍。
2023
02
提取政策
可线上、可线下
不予 提取
8
1．提取原因不符合《提取管理办法》第二章规定的； 2．住房公积金账户被依法冻结或全部缴存余额被依法冻结的； 3．纳入违规提取不良行为登记且未解除的，预收件登记未解 除的； 4．无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，申请提取 住房公积金支付购房款或偿还购房贷款本息的； 5．以赠与、继承等方式无偿取得住房所有权的； 6．以购买写字楼、商住楼、办公、商铺、车库等非住宅的名 义申请办理提取的； 7．职工及其配偶之间发生再交易住房买卖的。
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贷款对象•
中心和受托银行的职责•
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贷款程序
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贷款额度
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住房公积金委托扣划还贷•
住房公积金委托扣划还贷•
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住房公积金委托扣划还贷•
住房公积金委托扣划还贷
个人住房公积金贷款信用审核标准•
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个人住房公积金贷款信用审核标准•
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个人住房公积金贷款信用审核标准•
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个人公积金贷款新政策的主要内容•
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二套房公积金贷款的具体操作执行标准•
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