典型城市综合体各业态命名规律

典型城市综合体以及各业态命名规律一、全国各地一些典型综合体以及命名规律

综合体的命名规律总结如下：

1、能够建立良好的市场形象

2、能够扩大项目知名度和美誉度

3、能够准确表达项目的优势及特点

4、能够吸引目标客户群，促进销售

5、能够以全案带动个案

综合体命名的重要性：

1．市场核心定位的反映

好的案名或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

案名是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对项目本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。4．开发商给置业者的承诺

案名实际上是开发商为自己项目向置业者的公开承诺，开发商既要使项目属性、功能与项目名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与项目的现实存在相一致。

5．楼盘市场品牌的昭示

好的案名有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发项目的后期销售至关重要，意义重大。

二、一些典型综合体的业态命名

在综合体之下，各类业态包括住宅、公寓、商业、写字楼、酒店等，在命名时最常用的名字一般都是在项目名称的主体后面加上各业态的常用称谓，主体一般包括开发商名称、项目地理位置、项目规划设计等的提炼，各业态对应的称谓最常用的为商业、写字楼、酒店的统称：广场、大厦、酒店等。

典型综合体之下住宅命名的特点：

住宅命名里面一般都会体现住宅的特性：安居乐业、以家为本，有种端庄大方、宁静舒适的气氛，有着亲近山水、回归自然的向往，多以“X+城、园、居、庭、府、苑、邸、都、家”的组合方式来命名。

典型综合体之下公寓命名的特点：

一般公寓里面既要体现商务属性，也要体现居住属性，要有种大气、富裕的气氛，表明主人尊贵的身份，因此，公寓的命名里面多有“X+公馆、官邸、大府”等一些很大气词语在里面。

典型综合体之下商业命名的特点：

综合体项目一般都会带有大型的集中商业配套，拥有完善的商业体系，大型商场都会选择用一些“X+广场、商场、商城、百货、中心”来命名，有种很大气全面的范称。

典型综合体之下写字楼命名的特点：

写字楼一般都会成为一个地区的标杆，有种时尚、严肃、大气的感觉，多以“X+大厦”来命名。

三、典型综合体之下各种业态的命名规律

1、最常用的命名是在整个综合体主体名称下的附加一些业态属性的命名。例如，北京的东方广场，公寓命名东方豪廷，商业命名东方新天地，写字楼命名东方经贸城，酒店命名东方君悦大酒店。

2、综合体下各种业态的命名，不仅只是简单的属性叠加，还可以起到拉升综合体整体价值的作用，突出产品特色，进一步强化综合体的形象。例如，北京的华贸城，深圳的华润中心，不同的业态都有不同的命名方式，更能体现业态的丰富特性，以及各自的价值体系。

3、综合体下面各种业态的命名都有很强的昭示性，能够很直接很全面地诠释业态的精华，突出业态的潜在价值，能够重新定位、重新认知不同层面的东西。

4、不同业态的命名都应有承前启后的作用，不仅是对前面业态的肯定与提升，更是为以后的业态发展提供良好的形象基础，各种业态之间相互促进、相互配合，强化综合体的价值，

创造出超出单一业态的附加值，最终形成溢价。

5、综合体之下各种业态的命名会随着整个项目的推售节点而变化，融合在推售节点之中，不但提升了业态的价值以及综合体的整体价值，而且还可以促进推售节点的销售效果。