最新山地型别墅区规划案例
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社区内外使用时交通便捷 利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音
尽量保持山地原生态
山体融合
充分考虑通风
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深圳香蜜湖1号
区位：深圳，香蜜湖 占地：9.3万㎡ 建面：13.1万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：20% 物业类型：5栋高层，大量别墅 绿化率：48.2% 2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜
山地建筑与山地环境景观的关系
山地建筑单体设计 与布局
日照关系 减小噪音 建筑通风
本项目此次为东 西向坡地，不涉 及日照关系
充分利用声音在竖向转 播上的减弱，利用台地、 堡坎、植被等有效规避 噪音
本项目要注意河 风对局部小气候 的影响
利用风压改变风向
利用涡风及绕山风
斜列增加迎风面
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北京棕榈泉国际公寓
区位：北京，朝阳区，朝阳公园 占地：7万㎡ 建面：32万㎡ 容积率：4.6 建筑密度：14% 物业类型：11栋高层
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东莞世纪城国际公馆2期
区位：东莞，南城西平 占地：16.16万㎡ 建面：22.21万㎡ 容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅
地下式
垂直于等高线
山地建筑整体规划空间布局
踏步主轴型 层台组合型
线网联系型 序轴型
空间主从型
由于景观面与等高线平 行，本项目不适合采用 踏步主轴型和房轴型空 间布局；这样反而影响 建筑采景面
等高线支撑
垂直于等高线
顺应等高线
主 副副
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物业发展建议之“形”——山居特色
山地型别墅区规划案例
山地与建筑的结合关系
பைடு நூலகம்
A、融入型 表现出对自然的谦让， 建筑作为自然的一个组 成部分出现，形体与环 境背景有融合的趋势， 多见于低密度住宅。
B、超越型 强调建筑本身的形体特 征，与山体保持“对比” 或“对立”的关系，追 求一种相互映衬的和谐， 多见于现代风格的独立 住宅或公建项目。
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杭州东方润园
区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔 占地：8.1万㎡ 建面：22.6万㎡ 容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41） 绿化率：40%
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山之建筑
山 居
交通体 系
山山之之景景 观观
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山地景观特点
山地景观特点
环境原生态
山地环境原生态，自成小生 态平衡体系
生态脆弱性
山地生态环境自成平衡， 在进行开发时容易引起生 态上的“蝴蝶效应”
视景独特性
由于地势变幻，每一个点 都从有不同的角度看到的 景观有所不同
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山地景观对景观设计的解读
环境原生态 生态脆弱性
对山地景观设计时的解读
在进行景观设计时注意保持原有 景观，不破坏原有的生态平衡链， 以免引起局部环境恶化，如水土 流失等
视景独特性
利用山势变化，采用移步换 景的景观设计方案，做到步 步有景
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融入型
超越型
C、共构型
建筑不是将山体作为背 景，而是共同完成对外 在形象的塑造，建筑形 体像从山体中生长而出。
共构型 www.fdcsky.cn 中国地产商域网
山地建筑的接地形式
基于景观面与等高线之间 相对方位考虑，架空式和 地表式更适合本项目
架空式
等高线支撑
地表式
顺应等高线
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组织社会性活 动交通出行
利用地势平缓 之处打造社会 性活动中心
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度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林 建筑立面 建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地 交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
引出行 大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证
点式减小挡风面
山之建筑
山 居
交通体 系
山之景 观
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交通体系设置原则
首要原则：
随势而就
➢尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小 成本 ➢充分利用地势高差，设置建筑交通体系
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交通体系组织
必要的交通体系
打造台地环境， 充分打造景随 步移景观体系， 组织自发性交 通出行
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深圳水榭花都
区位：深圳，香蜜湖 占地：16.5万㎡ 建面：23万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：15.6% 物业类型：高层、小高层、别墅 绿化率：65%
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深圳星河丹堤
区位：深圳，宝安，梅林关口 占地：20万㎡ 建面：36万㎡ 容积率：1.8 建筑密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅 绿化率：38%
尽量保持山地原生态
山体融合
充分考虑通风
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深圳香蜜湖1号
区位：深圳，香蜜湖 占地：9.3万㎡ 建面：13.1万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：20% 物业类型：5栋高层，大量别墅 绿化率：48.2% 2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜
山地建筑与山地环境景观的关系
山地建筑单体设计 与布局
日照关系 减小噪音 建筑通风
本项目此次为东 西向坡地，不涉 及日照关系
充分利用声音在竖向转 播上的减弱，利用台地、 堡坎、植被等有效规避 噪音
本项目要注意河 风对局部小气候 的影响
利用风压改变风向
利用涡风及绕山风
斜列增加迎风面
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北京棕榈泉国际公寓
区位：北京，朝阳区，朝阳公园 占地：7万㎡ 建面：32万㎡ 容积率：4.6 建筑密度：14% 物业类型：11栋高层
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东莞世纪城国际公馆2期
区位：东莞，南城西平 占地：16.16万㎡ 建面：22.21万㎡ 容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅
地下式
垂直于等高线
山地建筑整体规划空间布局
踏步主轴型 层台组合型
线网联系型 序轴型
空间主从型
由于景观面与等高线平 行，本项目不适合采用 踏步主轴型和房轴型空 间布局；这样反而影响 建筑采景面
等高线支撑
垂直于等高线
顺应等高线
主 副副
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物业发展建议之“形”——山居特色
山地型别墅区规划案例
山地与建筑的结合关系
பைடு நூலகம்
A、融入型 表现出对自然的谦让， 建筑作为自然的一个组 成部分出现，形体与环 境背景有融合的趋势， 多见于低密度住宅。
B、超越型 强调建筑本身的形体特 征，与山体保持“对比” 或“对立”的关系，追 求一种相互映衬的和谐， 多见于现代风格的独立 住宅或公建项目。
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杭州东方润园
区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔 占地：8.1万㎡ 建面：22.6万㎡ 容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41） 绿化率：40%
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山之建筑
山 居
交通体 系
山山之之景景 观观
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山地景观特点
山地景观特点
环境原生态
山地环境原生态，自成小生 态平衡体系
生态脆弱性
山地生态环境自成平衡， 在进行开发时容易引起生 态上的“蝴蝶效应”
视景独特性
由于地势变幻，每一个点 都从有不同的角度看到的 景观有所不同
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山地景观对景观设计的解读
环境原生态 生态脆弱性
对山地景观设计时的解读
在进行景观设计时注意保持原有 景观，不破坏原有的生态平衡链， 以免引起局部环境恶化，如水土 流失等
视景独特性
利用山势变化，采用移步换 景的景观设计方案，做到步 步有景
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融入型
超越型
C、共构型
建筑不是将山体作为背 景，而是共同完成对外 在形象的塑造，建筑形 体像从山体中生长而出。
共构型 www.fdcsky.cn 中国地产商域网
山地建筑的接地形式
基于景观面与等高线之间 相对方位考虑，架空式和 地表式更适合本项目
架空式
等高线支撑
地表式
顺应等高线
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组织社会性活 动交通出行
利用地势平缓 之处打造社会 性活动中心
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度假氛围 KPI体系
整体规划
景观园林 建筑立面 建筑户型
保持整体环境原生态
山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地 交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸
引出行 大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证
点式减小挡风面
山之建筑
山 居
交通体 系
山之景 观
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交通体系设置原则
首要原则：
随势而就
➢尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小 成本 ➢充分利用地势高差，设置建筑交通体系
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交通体系组织
必要的交通体系
打造台地环境， 充分打造景随 步移景观体系， 组织自发性交 通出行
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深圳水榭花都
区位：深圳，香蜜湖 占地：16.5万㎡ 建面：23万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：15.6% 物业类型：高层、小高层、别墅 绿化率：65%
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深圳星河丹堤
区位：深圳，宝安，梅林关口 占地：20万㎡ 建面：36万㎡ 容积率：1.8 建筑密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅 绿化率：38%