《资产评估》实训指导书
《资产评估专业综合实验》-实验教学大纲
《资产评估专业综合实验》课程教学大纲一、课程基本信息课程代码：16015602课程名称：资产评估专业综合实验课英文名称：Assets Evaluation Professional Comprehensive Experiment课程类别：专业课学时：32学分：2适用对象: 资产评估专业大三本科生，相关专业大三本科生考核方式：考查先修课程：资产评估、无资产评估、房地产评估、企业价值评估二、课程简介中文简介：本课程应资产评估专业与财务会计等相关专业实践教学的要求，按照房地产评估、机器设备评估、无形资产评估、企业价值评估的基本内容、原理、方法和实验步骤，参照资产评估实务的规范和要求，完成各单项和整体资产的评估。
英文简介：This course should be based on the requirements of practical appraisal of professional and financial accounting and other relevant professional practice teaching, according to the real estate evaluation, machinery and equipment evaluation, intangible assets assessment, the basic content of enterprise valuation, principles, methods and experimental steps, with reference to asset evaluation practices and norms Requirements, to complete the assessment of individual and overall assets.三、课程性质与教学目的《资产评估专业综合实验》课程是资产评估类专业的一门核心课程，主要以实验课的形式，教学全过程要使用机房，在实验室结合相关软件操作，具有很强的实践性和操作性，以加强理论联系实际。
资产评估实习报告
资产评估实习报告一、引言资产评估是指对企业或者个人的资产进行评估和估值的过程，是衡量企业财务状况和价值的重要手段。
本报告旨在对资产评估实习进行总结和分析，包括实习背景、实习目标、实习内容、实习过程和实习成果等方面的内容。
二、实习背景本次资产评估实习是在某评估公司进行的，该公司是一家专业从事资产评估服务的机构，拥有丰富的评估经验和专业的评估团队。
实习时间为2022年7月至2022年9月，共计三个月。
三、实习目标1.了解资产评估的基本概念和理论知识；2.熟悉资产评估的实际操作流程；3.掌握资产评估所需的数据采集和分析方法；4.提升自己的沟通和团队合作能力；5.实践运用所学知识，为企业提供准确的资产评估报告。
四、实习内容1.学习资产评估的基本理论知识在实习初期，我通过阅读相关资料和参预公司内部培训，学习了资产评估的基本概念、评估方法、评估准则等方面的知识。
通过学习，我对资产评估的目的、意义和实施过程有了更深入的了解。
2.参预实际案例的资产评估在实习过程中，我有幸参预了几个实际案例的资产评估工作。
我负责协助资产评估师进行数据采集、分析和报告编写等工作。
通过实际操作，我学会了如何采集企业的财务报表、资产清单、合同文件等相关资料，并对这些数据进行整理和分析。
3.参预团队讨论和项目管理在评估项目进行过程中，我积极参预团队讨论，与团队成员共同研究和解决评估过程中遇到的问题。
我学会了如何与他人进行有效的沟通和合作，如何协调各方利益，以及如何进行项目管理，确保评估工作按时完成。
4.编写资产评估报告在实习的最后阶段，我参预了一份资产评估报告的编写工作。
我根据数据分析结果和评估师的指导，撰写了报告的部份内容，包括评估方法、评估结果和评估结论等。
通过编写报告，我进一步加深了对资产评估的理解和应用。
五、实习过程1.实习前期在实习开始前，我对资产评估的基本概念和流程进行了预习，并了解了实习公司的业务范围和工作要求。
我还与导师进行了初步的沟通，明确了实习目标和任务。
资产评估综合实训报告
一、实训背景随着我国市场经济体制的不断完善，资产评估行业得到了快速发展。
为了提高资产评估专业学生的实践能力，增强学生适应社会的能力，我国许多高校开设了资产评估专业，并开展了资产评估综合实训课程。
本次实训旨在使学生了解资产评估的基本流程，掌握资产评估的方法和技巧，提高学生的实际操作能力。
二、实训内容1. 实训目的（1）使学生了解资产评估的基本概念、原则和程序；（2）使学生掌握资产评估的方法和技巧；（3）培养学生分析问题和解决问题的能力；（4）提高学生的团队协作能力和沟通能力。
2. 实训内容（1）资产评估基础知识：资产评估的定义、原则、程序、方法和技巧等；（2）资产评估案例分析：通过对实际案例的分析，使学生了解资产评估在现实中的应用；（3）资产评估报告撰写：学习撰写资产评估报告的基本格式和内容；（4）资产评估软件应用：学习使用资产评估软件进行资产评估；（5）资产评估实习：到资产评估机构或企业进行实习，实际操作资产评估业务。
三、实训过程1. 实训前期准备（1）查阅资料，了解资产评估的基本概念、原则和程序；（2）学习资产评估的方法和技巧；（3）撰写资产评估报告的格式和内容；（4）了解资产评估软件的使用方法。
2. 实训实施（1）资产评估案例分析：选取典型案例，分析案例中的资产评估过程和方法，总结经验教训；（2）资产评估报告撰写：根据所学知识，撰写资产评估报告，包括报告的格式、内容和编写技巧；（3）资产评估软件应用：使用资产评估软件进行资产评估，熟悉软件操作；（4）资产评估实习：到资产评估机构或企业进行实习，实际操作资产评估业务，了解资产评估行业现状。
3. 实训总结（1）总结实训过程中的收获和不足；（2）提出改进措施，为今后资产评估实践打下坚实基础。
四、实训成果1. 理论知识方面：掌握了资产评估的基本概念、原则和程序，了解了资产评估的方法和技巧；2. 实践能力方面：能够独立撰写资产评估报告，使用资产评估软件进行资产评估；3. 团队协作和沟通能力方面：在实训过程中，学会了与团队成员协作，提高了解决问题的能力。
10资评房地产评估实训指导书(新)
院学术技业职电水利水南湖实习指导书《房地产评估》实习项目名称：期末综合实训适用专业：资产评估与管理级资产评估一班10级：班英曹指导老师：日月6年2012实习开始日期：6 年2012实习结束日期：日月经济管理系编1一、实训目的通过本综合实训，使学生加强对会计报表体系的理解、明确各会计报表的作正确运用会计报表数据进行企业四大能力分析、掌握各经济指标的计算方法、用、编写具有实用价值的会计报表分析报告。
二、实训内容、房地产估价现场调查登记表的制定 1、收益性房地产估价及其实例分析 2、非收益性房地产估价及其实例分析 3、特殊类房地产估价及其实例分析 4、商业房地产抵押贷款评估分析 5三、评分标准分值实训报告内容序号分60 分析说明有理有据3分20 分析说明语句通顺4分20 实训总结5四、成绩评定。
30%、考勤结果占1。
60%、综合分析占2。
10%、实训总结占3实训总结成绩+综合分析成绩+考勤成绩=实训总成绩五、时间安排计划内容时间房地产估价现场调查登记表的制定星期一承诺函及评估报告内容与格式的确定星期二土地的估价星期三房地产估价星期四汇报实训成果，教师指导点评星期五2六、实训分组：级资产评估一班10班级：成员组长组别第一组第二组第三组第四组第五组第六组3七、实训内容（项目一、房地产价格认识）、房地产价格种类1、房地产价格影响因素2、房地产价格市场调查3二、实训环境及素材清单、环境：1也就需要必需对房地产市场有争取的认识，掌握房地产价格影响因素分析，数据资料收集、对影响价格波动的因素进行市场调查、对房地产市场进行调查，可本次考试可以选择的房地产市场可以是长沙市某个区域的房地产市场，处理。
以是商品房市场。
也可以是商品市场和工厂等。
、素材：2房地产调查问卷三、本题的任务分析价格分布情况对该区域的房地产价格市场进行调查，选择泉塘商业区，、并用统计图表等方式描述房地产价格情况。
要求递交调查原（商品房、商铺）始资料及数据处理后的结果，形成简单的调查报告。
资产评估实验指导书
实验1土地使用权评估实验项目指导书一、实验项目名称土地使用权评估二、实验目的、任务1.实验目的: 通过此实验, 可使学生检验对资产评估市场法原理的掌握情况, 同时也能锻炼运用市场法分析和解决实际问题的能力。
2.实验任务：根据所学市场法评估方面的知识, 对公司土地使用权进行评估。
三、实验的基本内容和步骤（一）实验内容1.阅读“土地使用权评估”实验项目的相关资料。
2.根据以相关资料运用市场法计算公司土地使用权评估值。
3.根据分析情况按要求完成实验报告。
（二）实验步骤1.打开计算机, 检查计算机能否正常运行, 打开数字校园网教学辅助平台, 下载或直接打开“实验指导书”和“实验报告格式（空白）”。
2.阅读“土地使用权评估”实验项目的相关资料。
3.根据以相关资料运用市场法计算公司土地使用权评估值。
4.根据分析情况按要求完成实验报告, 实验报告完成后, 保存到自己的磁盘上（以便打印上交）。
5.按正常程序关闭计算机。
四、实验前的预习内容（含实验所使用的专业软件的概述）《资产评估》教学大纲市场法的有关理论, 特别是房地产市场法评估的理论与方法；Win2000/office 2000/系统的基本操作；基本的计算机网络操作。
五、实验结果与记录实验过程和数据处理结果必须按真实情况认真记录于实验报告, 具体内容详见实验报告规范格式, 结束后必须在规定的时间内提交书面报告一份。
六、实验报告的基本要求基本要求包括: 要素完整、格式规范、书写工整、分析详尽、表述清楚。
本实验最终要提交实验报告, 具体格式及内容参考后附的“财务分析”实验项目的实验报告规范格式。
七、实验资料:1有一待估宗地G需评估, 现搜集到与待估宗地条件类似的6宗地, 具体2.该城市地价指数表如下:时间 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010指数 100 103 107 110 108 107 1123.另据调查, 该市此类用地容积率与地价的关系为:当容积率在1-1.5之间时, 容积率每增加0.1,宗地单位地价容积率为1时的地价增加5%；超过1.5时, 超出部分的容积率每增长0.1, 单位地价比容积率为1.0时的地价增加3%。
资产评估上机实训报告(3篇)
第1篇一、实训背景随着我国经济的快速发展，资产评估行业在国民经济中的作用日益凸显。
为了提高资产评估专业学生的实践能力，培养适应社会需求的专业人才，我校资产评估专业开展了资产评估上机实训课程。
本次实训旨在通过实际操作，使学生熟悉资产评估的基本流程、方法和技巧，提高学生的实际操作能力和综合素质。
二、实训目的1. 熟悉资产评估的基本流程和操作方法；2. 掌握资产评估软件的使用技巧；3. 提高学生的实际操作能力和综合素质；4. 培养学生的团队协作精神和沟通能力。
三、实训内容1. 资产评估基本流程学习（1）了解资产评估的定义、作用和分类；（2）掌握资产评估的程序和原则；（3）熟悉资产评估报告的编制要求。
2. 资产评估软件学习（1）熟悉资产评估软件的基本功能和操作界面；（2）掌握资产评估软件的数据录入、分析、处理和报告生成等功能；（3）学习使用资产评估软件进行各类资产的评估。
3. 案例分析（1）选取具有代表性的资产评估案例；（2）分析案例中的评估流程、方法和技巧；（3）总结案例中的经验教训。
4. 团队协作与沟通（1）分组进行实训项目；（2）明确团队成员分工，确保项目顺利进行；（3）加强团队成员之间的沟通与协作，提高工作效率。
四、实训过程1. 准备阶段（1）学生按照要求下载安装资产评估软件；（2）教师讲解实训课程内容，布置实训任务；（3）学生进行资产评估基本流程和软件学习的预习。
2. 实训阶段（1）学生按照实训任务，使用资产评估软件进行实际操作；（2）教师巡回指导，解答学生疑问；（3）学生完成实训项目，提交实训报告。
3. 总结阶段（1）学生进行实训心得体会交流；（2）教师点评实训成果，总结实训经验教训；（3）学生撰写实训报告。
五、实训成果1. 学生熟悉了资产评估的基本流程和操作方法；2. 学生掌握了资产评估软件的使用技巧；3. 学生的实际操作能力和综合素质得到提高；4. 学生的团队协作精神和沟通能力得到加强。
(欧阳工程)资产评估实训课件
（2）计算二者的差异，分别确定净超额工资、 净超额损耗及净超额原材料成本； （3）估测被评估设备的剩余寿命； （4）以适当的折现率将被评估设备在剩余寿命 内每年的净超额费用折现，这些折现值之和即为 被评估设备的功能性损耗（贬值），计算公式如 下： 被评估资产功能性损耗＝∑（被评估资产年净超 额成本×折现系数）
2016/1/2 无形资产评估 10
（4）月均印染产量（自经销、代加工、卖模纸） 共计51600m；
（5）印染模纸1000m/T；
（6）设备剩余年限13.5年；
（7）所得税33%； （8）评估基准日美元与人民币的汇率中间价 8.2789； （9）折现率取7%。
2016/1/2 无形资产评估 11
1
1
100/99
1.02
无形资产评估
24
宗地价格调整计算表
参照宗地名称 交易单价 时间因素调整系数 交易情况调整系数 容积率调整系数 区域因素调整系数 个别因素调整系数 年限因素调整系数 比准价格 平均价格（算术平均） 2016/1/2 A 5150 1.12682503 B 6700 1.06152 C 5550 1.0201
2016/1/2 无形资产评估 9
被评估设备功能性损耗具体测算如下：
1、根据委托方提供的资料，已知： （1）被评估设备生产率（印染速度）为30m/秒， 新设备为90m/秒； （2）被评估设备损耗为30%，新设备为10%；
（3）被评估设备使用原材料加工纸的价格为 3000USD/T，新设备为2000USD/T；
资产评 估实训 指导
2016/1/2
1
项目一：机器设备评估的成本法实训
资产评估基础实训报告(3篇)
第1篇一、实训目的通过本次资产评估基础实训，使我对资产评估的基本理论、方法和程序有一个全面、系统的了解，提高我的实际操作能力，培养我严谨的工作态度和良好的职业道德。
二、实训内容1. 资产评估概述资产评估是指对资产的价值进行评估，为资产交易、投资、管理、税务、保险等提供依据。
资产评估包括对有形资产、无形资产、负债和权益的评估。
2. 资产评估程序资产评估程序包括：明确评估目的、选择评估方法、确定评估参数、收集评估资料、分析评估资料、撰写评估报告。
3. 资产评估方法资产评估方法主要有市场法、成本法和收益法。
（1）市场法：通过比较类似资产的市场交易价格来确定资产的价值。
（2）成本法：根据资产的重置成本和成新率来确定资产的价值。
（3）收益法：根据资产未来收益的现值来确定资产的价值。
4. 资产评估实务操作本次实训主要对一家企业进行资产评估，包括以下步骤：（1）明确评估目的：本次评估目的是为企业资产转让提供依据。
（2）选择评估方法：根据企业资产的特点，选择市场法和成本法相结合的方法。
（3）确定评估参数：收集企业相关资料，确定重置成本、成新率、折旧率等参数。
（4）收集评估资料：收集企业资产清单、财务报表、市场交易数据等资料。
（5）分析评估资料：对收集到的资料进行分析，确定资产价值。
（6）撰写评估报告：根据评估结果，撰写评估报告。
三、实训过程1. 实训前期准备（1）查阅相关教材和资料，了解资产评估的基本理论和方法。
（2）了解企业背景，收集企业资产清单、财务报表、市场交易数据等资料。
2. 实训实施（1）明确评估目的：为企业资产转让提供依据。
（2）选择评估方法：市场法和成本法相结合。
（3）确定评估参数：收集企业相关资料，确定重置成本、成新率、折旧率等参数。
（4）收集评估资料：收集企业资产清单、财务报表、市场交易数据等资料。
（5）分析评估资料：对收集到的资料进行分析，确定资产价值。
（6）撰写评估报告：根据评估结果，撰写评估报告。
资产评估实训报告
《新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分公司》实习报告班级：资产评估与管理11—1 学号：01811013020020姓名：牛雯雯指导老师：高洋一、实习目的大学毕业之际，毕业实习是极为重要的实践性学习环节，通过阶段性时间的实习，能让我们直接走向社会，接触工作，扩宽知识面，增强感性认识，培养、锻炼我们综合运用所学的基础理论、基本技能和专业知识，去独立分析和解决实际问题的能力，能够将所学的专业理论知识运用与实践，在实践中结合理论加深对其认识和总结。
专业知识与实际接轨，能更好的帮助我们，从而更好地将所学的运用到工作中去，接触社会，认识社会，体验生活，学会生活，学会感悟，学会做事，学会与人相处，学会团结协作，为以后毕业走上工作岗位打下一定的基础。
我认为大学生的实习是迈向成熟重要的一步，也是大学生正视社会和正视自己，走出自我，真正融入社会生活工作的第一步，而且很多时候通过实践，尤其在不同的职业中的实践才会真正找到自己感兴趣并适合自己的行业，也是完成从空想到现实转变的第一步，能让我们快速的成长起来，肩负起属于我们自己的责任。
二、实习单位概况“新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅审查批准，授予该公司暂定乙级招标代理机构资格，该公司招标代理业务范围为：工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。
该公司位于昌吉市红星东路十三号小区一栋门面房，有员工15人，主要经营项目有房产招标、房地产评估、土地评估等。
三、实习内容我所实习的部门是行政部门，我的指导老师是季兰，而我称她为季老师，她是公司的房产评估员。
刚开始见到她的时候由于羞涩不敢问她一些关于工作的问题，而后她很和蔼可亲的主动对我说:以后有什么不懂得地方可以问我，我都会会详细的给你讲解。
后来她会经常教我一些房产评估方面的知识以及评估中需要注意的细节方面，而我也在每天积极主动学习如何拟定评估报告和学习一些与工作相关的知识，同时我也时不时翻阅以前做过的文件，并且认真的记录重要细节，自己练习怎样做评估报告。
资产评估实验大纲(会计学与财务管理专业)
《资产评估》实验1.实验目的和要求让学生了解和理解各类资产评估的流程和方法。
一般要求学生事先对有关材料进行准备，并组成讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论和预习。
2.本实验课程的重点和内容1）国产机器设备评估2）房地产评估3）专利及专有技术评估4）土地的评估二、实验项目及学时安排1.实验项目一国产机器设备评估1)实验类型案例研究2)实验开设属性案例分析3)学时数2课时4)实验目的让学生了解国产机器设备评估的流程。
5) 实验要求学生需要事先对有关材料的准备，组成讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论。
国产机器设备评估案例案例B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。
评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。
设备名称：双盘摩擦压力机规格型号：J53－300制造厂家：A机械厂启用日期：1997年8月账面原值：180,000元账面净值：100,000元一、概况介绍1、用途及特点该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。
该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。
2、结构及主要技术参数（1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。
（2）主要技术参数公称压力：3,000KN打击能量：2,000KJ最大行程：400mm最小封闭高度：不得小于300mm液压系统工作油压：2～3 Mpa二、估算重置价值1、估算购置价格经向原制造厂家——A机械厂询价得知，相同规格型号的J53—300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。
2、估算重置价值（1）购置价格＝188,000元（2）运杂费＝购置价格×运杂费率＝188,000×5%＝9,400元（3）基础费＝购置价格×基础费率＝188,000×5%＝9,400元（4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；（5）资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计；重置价值＝购置价格＋运杂费＋基础费＋安装调试费＋资金成本＝188,000+9,400+9,400+0+0＝206,800元三、确定综合成新率1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率（1）根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年；（2）确定已使用（实际）年限为5年（启用日期1997年8月－评估基准日2002年8月）；（3）确定七项调整因素综合修正系数a=0.99①制造质量a1—1.10（A机械厂制造，质量优良）；②利用程度a2—1.00（2班/日作业，利用程度正常）；③维护保养a3—1.00（正常）；④修理改造a4—1.00（无修理改造）；⑤故障情况a5—1.00（无故障）；⑥运行状态a6—1.00（正常）；⑦工作环境a7—0.90（高温、灰尘、振动）；（4）确定已使用（经济）年限5.05（5÷0.99）年；（5）确定尚可使用（经济）年限为11.95(17－5.05)年；（6）确定经七项调整因素修正使用年限法的实际成新率实际成新率＝尚可使用（经济）年限/规定使用（经济）年限×100%＝11.95/17×100%＝70%（取整）2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率经现场观测技术鉴定，其成新率为75%。
资产评估模拟实训教程-实验八-建筑物评估实验
勘察日期：2014-1-25
勘察人:
苏进
房屋概况：
该房屋平面形状 布局,建筑面积6230.75平方米,建筑高度为6米,共1层框架结构。
2008年竣工启用
基础：
承重结构：框架结构
屋面采用：
门窗采用：卷帘门，塑钢窗
地面采用： 水磨石
外墙面装饰采用：涂外墙漆
内墙面采用： 扫白
顶棚装饰采用：现浇钢筋水泥
通风、给排水、消防、采暖设施：良好
40 5 35
评估分
分值合计
78
78
75
75
80
80
77.90%
83.66%
资产占有单位：广西糖纸有限责任公司
建筑物名称 建筑物编号 房屋产权编号 土地使用编号 建筑面积（m2） 占地面积（m2）
项目
结
地基基础
构
承重构件
部
非承重墙
分
屋面
装G
地面
饰
门
窗
部
外
墙
分设
内
墙
备S
顶
棚
部
水卫
分
电照
B
其它
技术鉴定成新率
11、土地是否租赁：是 、 否 ：租赁期限：
12、房屋帐面价值是：原始价值、评估调整值
13、盘盈资产是否确定与应收帐款、预付帐款
14、有证的房产评估面积与权证是否相符：相符 、不相 符 15、无证面积的确定：按申报 、实际丈量
16、涉及法律纠纷的房产：有、无
15、重大事项说明：无
原值 40973972.12
25
78
20 40
15
40
82
35
25
资产评估实践大纲
《资产评估》实践教学大纲实践（实训、实习）课程：资产评估适用专业：会计（会计电算化）专业开课学期：第四学期实践（实训、实习）周数：3周共24学时先修课程：中级财务会计，财务管理学一、实践（实训、实习）教学的性质和任务《资产评估》是会计专业开设的一门专业技术课程，是一门实用性很强的学科。
为培养和检验学生的资产评估基本理论和应用能力，在课内设置实践课程。
通过理论与实践教学的结合，巩固所学的资产评估理论知识，掌握资产评估实务操作的基本技能，学会应用资产评估理论解决各项资产评估，培养学生的分析和解决问题的能力。
二、实践（实训、实习）目的与基本要求学生通过模拟实训巩固所学的资产评估理论知识，掌握资产评估实务操作的基本技能，学会应用资产评估理论解决各项资产评估的实务工作。
通过模拟实训加深对资产评估基本原理、基本技术、基本方法和具体操作的理解和认识，提高对资产评估专业兴趣和适应性。
三、实践（实训、实习）教学的组织形式课内四、实践（实训、实习）考核方式与评分办法1.优秀（20%）能正确理解实验的目的要求，能独立、顺利而正确地完成各项实验操能较好地完成实验报告及其它各项实验作业，有一定创造精神和能力。
有良好的实验工作作风和习惯。
2.良好（20%-15%）能理解实验的目的和要求,能认真而正确地完成各项实验操作,能分析和处理实验中遇到的一些问题。
能掌握所学实验技能的绝大部分对难点较大的操作完成有困难。
能一般完成实验报告和其它实验作业。
有较好的实验习惯和工作作风。
3.及格(15%-10%)只能机械地了解实验内容，能一般性地按实验步骤完成实验操作，能完成60%所学的实验技能。
遇到问题常常缺乏解决的办法，在别人启发下能作些简单处理，但效果不理想。
能一般完成实验报告，能认真遵守实验室各项规章制度，工作中有小的习惯性毛病，如工作无计划，处理问题缺乏条理。
4.不及格（10%-0）盲目地操作，只掌握50%的所学实验技能。
有些实验虽能作，但一般效果不好，操作不正确。
《资产评估》实践教学大纲
《资产评估理论与实务》实践教学大纲[实践教学目的]通过《资产评估理论与实务》的实践教学，使抽象知识具体化，使学生在掌握资产评估基本理论的基础上，具备较强的实务操作能力和综合分析能力，同时，也促使学生进一步消化和理解基础知识中的重点和难，促进学生职业能力的形成。
[实践教学内容与课时安排]第一部分机器设备评估[实践教学目的]通过本章的实践，使学生了解机器设备的工艺过程，学会如何对设备的状况技术、使用情况、设备质量以及磨损程度进行鉴定。
并通过动手操作，掌握机器设备在评估过程中的基本程序，以及各种方法在评估中的具体应用，特别是成本法、市场法在机器设备评估中的应用。
[实践教学内容]一、了解机器设备评估的准备工作二、了解机器设备评估如何进行资料的收集三、掌握各种评估方法1.熟练掌握成本法在机器设备评估中的应用2.掌握市场法在机器设备评估中的应用3.了解收益发债机器设备评估中的应用四、掌握机器设备的价值如何评定估算五、熟练掌握如何撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿。
第二部分房地产评估[实践教学目的]通过本章的实践，使学生了解房地产的基本情况，学会制定工作计划、实地勘察与收集资料、在调查研究和资料分析的基础上如何选择评估方法进行价值的评估，熟练地写出评估报告。
[实践教学内容]一、了解评估对象。
即对被估房地产的实体和权益状态进行了解。
二、了解房地产评估程序和工作计划的制定三、学会实地勘察与收集资料四、掌握房地产价格测算的各种评估方法1.熟练掌握收益法在房地产评估中的应用及计算公式2.熟练掌握市场法在房地产评估中的应用及计算公式3.掌握成本法在房地产评估中的应用及计算公式4.了解假设开发法在土地估价评估中的应用及计算公式5.了解路线价法在土地评估中的应用及计算公式五、学会撰写评估报告第三部分无形资产评估[实践教学目的]通过本部分的实践，使学生了解无形资产评估程序，掌握无形资产未来预期收益的预测的方法和收益法在无形资产评估中的应用。
1.资产评估方法实训
资产评估方法运用实训实训目的与要求：要求学生初步掌握资产评估的成本法、市场法、收益法，能够用上述方法评定估算资产的价值。
实训重点：市场法中差异因素的量化，成本法中重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的确定，收益法中公式的运用。
实训难点：市场法中差异因素的量化，成本法中重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的确定，收益法中公式的运用。
实训地点：教室实训教学形式： 分组进行，学生先练习，教师根据存在的问题有针对性地进行指导实训课时：4学时实训资料及要求：一、实训资料：1.估价对象概况：待估地块为城市规划上属于住宅区的一块空地,面积为600平方米,地形为长方形。
评估要求：评估该地块1997年10月的公平市场交易价格。
评估过程：(1)选择评估方法。
该种类型的土地有较多的交易实例,故采用市场法进行评估。
(2)搜集有关的评估资料。
A．搜集待估土地资料。
(略)B．搜集交易案例资料。
本次评估选择了4个市场交易案例作为参照物，具体情况见表交易实例情况表案例A案例B案例C案例D评估对象坐落略略略略略所在地区临近类似类似类似一般市区用地性质住宅住宅住宅住宅住宅土地类型空地空地空地空地空地交易日期1997.41997.31996.101996.121997.10总价19.6万元31.2万元27.4万元37.8万元单价870元/M2820元/M2855元/M2840元/M2面积225m2380m2320m2450m2600m2形状长方形长方形长方形略正方形长方形地势平坦平坦平坦平坦平坦地质普通普通普通普通普通基础设施较好完备较好很好很好交通状况很好较好较好较好很好正面路宽8m6m8m8m8m容积率6566635年30年35年30年30年剩余使年限C．进行交易情况修正。
交易实例A、D为正常买卖,无需进行交易情况修正；交易实例B较正常买卖价格偏低2%；交易实例C较正常买卖价格偏低3%。
则各交易实例的交易情况修正率为:交易实例A:0%；交易实例B:2%；交易实例C:3%；交易实例D:O%。
资产评估综合实训报告(3篇)
第1篇一、实训背景随着我国经济的快速发展，资产评估行业在我国市场经济中的地位日益重要。
为了提高我国资产评估人员的专业素养和实际操作能力，许多高校开设了资产评估专业，并开展了资产评估综合实训课程。
本次实训旨在通过模拟真实资产评估项目，使学生掌握资产评估的基本理论、方法和技能，提高学生的实际操作能力。
二、实训目的1. 熟悉资产评估的基本理论和方法；2. 培养学生独立完成资产评估项目的能力；3. 提高学生沟通协调、团队协作等综合素质；4. 增强学生对资产评估行业的认识和了解。
三、实训内容1. 实训项目背景介绍本次实训项目为某企业进行资产评估，该企业主要从事制造业，拥有一定的土地、房屋、机器设备、存货等资产。
企业因经营不善，决定进行资产重组，需要对其资产进行评估。
2. 实训内容（1）资产评估理论学习首先，我们学习了资产评估的基本理论，包括资产的定义、资产评估的定义、资产评估的分类、资产评估的方法等。
通过学习，我们掌握了资产评估的基本概念和原则。
（2）资产评估实务操作在了解了资产评估的基本理论后，我们开始进行资产评估的实务操作。
具体内容包括：① 确定评估目的和评估对象：本次评估目的是为资产重组提供依据，评估对象为企业的土地、房屋、机器设备、存货等资产。
② 收集整理资料：收集企业的相关资料，如财务报表、产权证明、设备清单等，并对资料进行整理和分析。
③ 选取评估方法：根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法。
本次评估主要采用市场法、成本法和收益法。
④ 实施评估：根据选取的评估方法，对评估对象进行评估。
具体操作如下：a. 市场法：通过查阅市场资料，确定评估对象的市场价值。
b. 成本法：根据设备的折旧情况，计算设备的重置成本。
c. 收益法：预测企业的未来收益，计算企业的收益现值。
⑤ 编制评估报告：根据评估结果，编制资产评估报告。
（3）团队协作与沟通在实训过程中，我们分为小组进行合作，共同完成评估项目。
在团队协作过程中，我们学会了如何进行有效沟通、分工合作，提高了沟通协调能力。
资产评估实训报告
小学期实训报告20 16 年 9 月 7 日1.实习内容及知识应用1.1实训内容以及进程安排Part1房地产估价文书概述房地产估价报告写作Part2居住房地产估价商业房地产估价Part3工业房地产估价各类房地产估价测算1.2知识（点）应用以及经验总结1.房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。
2.房地产的三种存在形态：土地、建筑物、房地。
3.收益性房地产与非收益性房地产的划分，不是看它们目前是否在直接产生经济效益，而是看这种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。
4.（名词解释）房地产估价：是指专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
5.估价目的：最大限度地追求经济利益，并都掌握了必要的市场信息，有比较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识。
6.估价时点：是指估价结果对应的日期。
即在该日期上估价对象才有该价值，通常用年、月、日表示。
7.房地产估价中所确定的客观合理价格或价值，其实质是房地产的经济价值。
它体现在房地产的使用过程中。
8.房地产估计时必须以估价对象用于最高最佳使用为前提。
2.实习心得过程（构思、设计、实施、运行）、知识的应用技巧、团队合作感受等(要求500字以上，指导教师可按实习内容进行要求并自行增加内容) 房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。
但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
资产评估模拟实训教程-实验五-货币性资产评估
29259.72 0
函证结果 一致
差异 调节表核原对因分析 一致
约定 存款利率 评估价值 增值率 备注
2000 1000
12月2日 12月3日 12月5日 12月10日 12月15日 12月18日 12月20日 12月25日 12月26日 12月30日 12月31日 6502210.2
银行对账单余 6480860.2 额：
加：
减：
企业已收银行未 企业已付银行未付 收
26800
500 4950
6502210.2
评估人员： 李晶
复核人 ： 黄琳
填表说明：
1、其他货币资金作业分析表，是具体反映外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用证保证金存款、信用卡存款、存出投资款和在途货币资金等其他货币资金评估的过程表。
2、评估人员要审查核对银行存款调节表，如复核一致，在调节表核对栏中打“√”，不一致将分析形成的书面材料列入底稿，在该栏中标注交叉索引号。
操作步骤与要求
货币资金—库存现金评估复核表 广西糖纸有限责任公司 黄琳
索引号：XJ002
评估人员：黄琳
评估基准日 现场工作日期
复核人员 √ √ √ √ √ 无
复核人签名：张静贤
填表说明： 1、复核人员应检查评估人员是否履行了必要的评估步骤，如复核人提出追加程序，评估人员应按复核人员要求补充评估步骤。 2、复核人员经复核确认后应当签字认可，并承担相应责任。
是 √
√
√
√ √ √ √
评估人员： 李晶
2013年12月31日 2014年1月5日
不使用
8、有无需要报告中特别说明的事项。 说明与备注 复核人签名：黄琳
填表说明： 1、本操作步骤与要求仅供参考，并非执行所有相关业务的充分和必要步骤，注册资产评估师应当根据评估业务具体情况分析使用。 2、复核人员应检查评估人员是否履行了必要的评估步骤，如复核人提出追加程序，评估人员应按复核人员要求补充评估步骤。 3、复核人员经复核确认后应当签字认可，并承担相应责任。
资产评估实习报告
资产评估实习报告一、引言资产评估是指对各种形式的资产进行评估和估值的过程，是企业决策、交易和风险管理的重要依据。
本次实习旨在通过实践操作和理论学习，掌握资产评估的基本原理和方法，提高自身的专业能力和实践经验。
本报告将详细介绍实习的背景、目的、过程和结果，以及个人的收获和感悟。
二、实习背景本次实习是在某资产评估公司进行的，该公司是一家专业从事资产评估服务的机构，拥有一支经验丰富的评估团队和先进的评估技术。
实习期为两个月，主要任务是参与资产评估项目的实施和数据分析。
三、实习目的1. 学习资产评估的理论知识：通过参与实际项目，深入了解资产评估的基本原理和方法，掌握评估标准和技术规范。
2. 掌握资产评估的实际操作：通过实践操作，学习如何进行资产调查、数据采集和分析，了解评估报告的编制过程。
3. 提高问题解决能力：在实习过程中，面临各种实际问题，需要运用所学知识和技能，寻找解决方案，培养自己的问题解决能力。
四、实习过程1. 熟悉公司业务：在实习开始前，我参观了公司的各个部门，了解了公司的组织结构、业务范围和工作流程。
2. 学习资产评估理论：在实习的第一周，我参与了公司的培训课程，学习了资产评估的基本理论知识，包括评估方法、评估标准和评估报告的编制要求。
3. 参与实际项目：从第二周开始，我被安排参与了一个实际的资产评估项目。
我的任务是协助团队成员进行资产调查和数据采集工作，并进行初步的数据分析。
4. 数据分析和报告编制：在资产调查和数据采集完成后，我与团队成员一起进行数据分析，根据评估标准和要求编制评估报告的初稿。
通过团队讨论和指导，逐步完善报告内容和结论。
5. 报告审阅和修改：在报告初稿完成后，我与团队成员一起进行了审阅和修改，确保报告的准确性和完整性。
同时，我也学习了如何根据客户的需求进行报告的定制化。
6. 最终报告提交：经过多次修改和完善，最终的评估报告得到了团队的认可，并提交给客户。
我也参与了报告的最终提交工作，学习了如何与客户进行有效的沟通和交流。