梅里概念性规划方案分解
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总体概念规划
General concept planning
1. 基地概况 2. 地形分析 3. 自然基底分析 4. 可达性分析 5. 开发适宜性分析 6. 空间结构 7. 预留拓展区发展引导 8. 控制引导区发展引导
05
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
基地概况
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
控制引导区发展引导
冬日花园Winter Garden NODE of Outdoor program
-Tea house茶舍 - Club house会所
C：SPA 特色主题别墅区
SPA Program
五
总体概念规划
山地会所 山地会所
8
开发适宜性分析
适宜开发 控制开发 不宜开发
适宜 适宜
适宜
国道 控制
控制
不宜
控制 控制
不宜
控制
五
总体概念规划
将选出的建设用地分成 适宜开发、控制开发、不宜 开发三种 国道以北小地块控制开发 现状村庄控制开发 田、林不宜开发 指北针和图例要换
图例
村庄建设用地 道路用地 农林用地 规划范围
德钦县雾浓顶项目概念性规划
6 谷地通达水岸
山脊走向
可达性分析
五
总体概念规划
依据可达性高—开放、可达性低—私密的原则，并考虑自然肌理情况，选取小镇中心
入口
低
高
ຫໍສະໝຸດ Baidu
小镇 高 中心
中 高
高
标明区域入口、外部主要道 路、内部主要道路 在选出的几块地的基础上， 区分出可达性高，可达性中， 可达性低三种地块 标出建议的小镇中心 指北针和图例要换
中 低
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
3.1 规划设计框架 Planning & Design Framework 上一页参考
可达性与交通动线 Accessibility and Circulation
可开发用地 通达水岸 进入地块入口 通达水岸路径 绕半岛水路 外部进入基地水路 内部进入地块陆路 外部进入基地陆路 外部进入基地码头 基地内部码头
DEQIN WUNONGDING Planning
空间结构
五
总体概念规划
控制引导区
预留拓展区
规划核心区
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
五
预留拓展区发展引导
分区定位：以生态性和私密性为特色的山地生态酒店集群。 发展策略：规划先行，设施共享，区域统筹，产品互补 规划先行，设施共享——区域发展必须以规划为指导，组团化发展，避免无序开
发；共享道路等基础设施，减少对生态环境的影响。 区域统筹，产品互补——集群内产品需在整体区域中统筹考虑，避免同质化发展，
形成各具特色、层次分明的产品序列。
总体概念规划
预留拓展区
低密度生态型精品酒店示意图
低密度生态型酒店示意图
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
冬日花园Winter Garden NODE of Outdoor program
-Tea house茶舍 - Club house会所
C：SPA 特色主题别墅区
SPA Program 独立或联排SPA酒店 Individual Complex / SPA Hotel Restaurant餐饮中心
高程
坡度
高程
基地内海拔3322~3587米，东部地区地势相对较高，西 部区域海拔较低。 • 基地内高地与谷底高差大于250米，高程变化较为丰 富，可根据地形变化提供不同的体验活动。
坡度
基地平均坡度较大，地形复杂，不适宜建设区域面积较 大，中部东西向谷地区域相对平缓。 • 坡度的提升提供了广阔的景观视野。 • 维持并加强陡坡区域的植被保护。
图例 村庄建设用地 道路用地 农林用地 规划范围
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
自然基底分析
山脊
舒缓 平
五
总体概念规划
林田相间，缓坡低谷的肌理特色应予以保留和强化
这一页做图例和指北针就好 比例尺参考CAD中的尺度 指北针可以弄一个白色的 形式还是用现在的这种 图中蓝色的字是指导你怎么 做图例的，最后要删掉
精品酒店（这里是已建的一个精品酒店）
上图是已经卖出去的一块地 的主要项目，按照他的项目 布置，放在我们规划里就行 （这张图不要留在PPT上）
这一页圈出控制引导区范围， 把几块能用的地放上，给每 块地标上项目
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
3.2 开发项目空间分布 Program Layout
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
地形分析
五
总体概念规划
依据GIS分析结果，得出（五大）适宜开发的用地区块
依据坡度，并照顾方案中所用到的土地 选取40%坡度以下的用地区块（大面积连续的） 在图中圈出若干大用地斑块，标明序号和面积 指北针和图例也要换 主要的几个斑块位置我已圈出
D
A
A
B
C B
C
研究范围：XXX公顷（XXX亩）
依坡就势而建，将山坡处理成若干个台地, 台高与建筑层高相仿, 上层建筑就建在下层建筑屋顶及台地
上, 层层叠叠向上发展 。
D
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
地形分析
五
总体概念规划
基地地形复杂，应充分结合地形，展现地形的多变性与层次感，采取“大疏大密”的组团式开发
谷 平
田 现状林地
山顶
图例
村庄建设用地 道路用地 农林用地 规划范围
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
3.1 规划设计框架 Planning & Design Framework 上一页参考
自然基底 Nature Resources
山脊 滨水舒缓地形 滨水陡峭地形 滨水台地 洼地 山顶视点 谷地 现状果林 湿地区域
五
控制引导区发展引导
分区定位：以俱乐部、会所、精品酒店为主要功能的山地休闲群落。 发展策略：界面控制、绿色屏障 界面控制，绿色屏障——规划将214国道沿线以北30米范围内划定为禁止建设区，
保持山体生态景观界面，形成优美的入口景观区和绿色屏障。
总体概念规划
控制引导区
自驾俱乐部示意图（生态低密度
山地会所示意图，山地精品酒店示意图 （生态低密度
General concept planning
1. 基地概况 2. 地形分析 3. 自然基底分析 4. 可达性分析 5. 开发适宜性分析 6. 空间结构 7. 预留拓展区发展引导 8. 控制引导区发展引导
05
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
基地概况
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
控制引导区发展引导
冬日花园Winter Garden NODE of Outdoor program
-Tea house茶舍 - Club house会所
C：SPA 特色主题别墅区
SPA Program
五
总体概念规划
山地会所 山地会所
8
开发适宜性分析
适宜开发 控制开发 不宜开发
适宜 适宜
适宜
国道 控制
控制
不宜
控制 控制
不宜
控制
五
总体概念规划
将选出的建设用地分成 适宜开发、控制开发、不宜 开发三种 国道以北小地块控制开发 现状村庄控制开发 田、林不宜开发 指北针和图例要换
图例
村庄建设用地 道路用地 农林用地 规划范围
德钦县雾浓顶项目概念性规划
6 谷地通达水岸
山脊走向
可达性分析
五
总体概念规划
依据可达性高—开放、可达性低—私密的原则，并考虑自然肌理情况，选取小镇中心
入口
低
高
ຫໍສະໝຸດ Baidu
小镇 高 中心
中 高
高
标明区域入口、外部主要道 路、内部主要道路 在选出的几块地的基础上， 区分出可达性高，可达性中， 可达性低三种地块 标出建议的小镇中心 指北针和图例要换
中 低
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
3.1 规划设计框架 Planning & Design Framework 上一页参考
可达性与交通动线 Accessibility and Circulation
可开发用地 通达水岸 进入地块入口 通达水岸路径 绕半岛水路 外部进入基地水路 内部进入地块陆路 外部进入基地陆路 外部进入基地码头 基地内部码头
DEQIN WUNONGDING Planning
空间结构
五
总体概念规划
控制引导区
预留拓展区
规划核心区
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
五
预留拓展区发展引导
分区定位：以生态性和私密性为特色的山地生态酒店集群。 发展策略：规划先行，设施共享，区域统筹，产品互补 规划先行，设施共享——区域发展必须以规划为指导，组团化发展，避免无序开
发；共享道路等基础设施，减少对生态环境的影响。 区域统筹，产品互补——集群内产品需在整体区域中统筹考虑，避免同质化发展，
形成各具特色、层次分明的产品序列。
总体概念规划
预留拓展区
低密度生态型精品酒店示意图
低密度生态型酒店示意图
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
冬日花园Winter Garden NODE of Outdoor program
-Tea house茶舍 - Club house会所
C：SPA 特色主题别墅区
SPA Program 独立或联排SPA酒店 Individual Complex / SPA Hotel Restaurant餐饮中心
高程
坡度
高程
基地内海拔3322~3587米，东部地区地势相对较高，西 部区域海拔较低。 • 基地内高地与谷底高差大于250米，高程变化较为丰 富，可根据地形变化提供不同的体验活动。
坡度
基地平均坡度较大，地形复杂，不适宜建设区域面积较 大，中部东西向谷地区域相对平缓。 • 坡度的提升提供了广阔的景观视野。 • 维持并加强陡坡区域的植被保护。
图例 村庄建设用地 道路用地 农林用地 规划范围
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
自然基底分析
山脊
舒缓 平
五
总体概念规划
林田相间，缓坡低谷的肌理特色应予以保留和强化
这一页做图例和指北针就好 比例尺参考CAD中的尺度 指北针可以弄一个白色的 形式还是用现在的这种 图中蓝色的字是指导你怎么 做图例的，最后要删掉
精品酒店（这里是已建的一个精品酒店）
上图是已经卖出去的一块地 的主要项目，按照他的项目 布置，放在我们规划里就行 （这张图不要留在PPT上）
这一页圈出控制引导区范围， 把几块能用的地放上，给每 块地标上项目
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
3.2 开发项目空间分布 Program Layout
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
地形分析
五
总体概念规划
依据GIS分析结果，得出（五大）适宜开发的用地区块
依据坡度，并照顾方案中所用到的土地 选取40%坡度以下的用地区块（大面积连续的） 在图中圈出若干大用地斑块，标明序号和面积 指北针和图例也要换 主要的几个斑块位置我已圈出
D
A
A
B
C B
C
研究范围：XXX公顷（XXX亩）
依坡就势而建，将山坡处理成若干个台地, 台高与建筑层高相仿, 上层建筑就建在下层建筑屋顶及台地
上, 层层叠叠向上发展 。
D
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
地形分析
五
总体概念规划
基地地形复杂，应充分结合地形，展现地形的多变性与层次感，采取“大疏大密”的组团式开发
谷 平
田 现状林地
山顶
图例
村庄建设用地 道路用地 农林用地 规划范围
德钦县雾浓顶项目概念性规划
DEQIN WUNONGDING Planning
3.1 规划设计框架 Planning & Design Framework 上一页参考
自然基底 Nature Resources
山脊 滨水舒缓地形 滨水陡峭地形 滨水台地 洼地 山顶视点 谷地 现状果林 湿地区域
五
控制引导区发展引导
分区定位：以俱乐部、会所、精品酒店为主要功能的山地休闲群落。 发展策略：界面控制、绿色屏障 界面控制，绿色屏障——规划将214国道沿线以北30米范围内划定为禁止建设区，
保持山体生态景观界面，形成优美的入口景观区和绿色屏障。
总体概念规划
控制引导区
自驾俱乐部示意图（生态低密度
山地会所示意图，山地精品酒店示意图 （生态低密度