建筑许可法规
建筑工程施工许可管理办法
建筑工程施工许可管理办法建筑工程施工许可管理办法第一章总则第一条为了加强建筑工程施工许可的管理，规范建筑施工活动，保障建筑工程质量和安全，保护国家财产安全，根据《建筑法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内建筑工程施工许可的管理。
第三条建筑工程的施工许可，指的是依法对符合建筑工程施工条件的主体在一定时期内进行建筑施工活动的许可。
第四条建筑工程施工许可应当依法遵循公开、公平、公正、公安的原则，依法保障建筑主体在合法权益内开展建筑施工活动。
第五条符合下列条件之一的建筑工程，应当依法取得施工许可：（一）国家规定必须取得施工许可的建筑工程；（二）国家规定必须取得施工许可的特殊工程。
第六条建筑工程施工许可的申请，应当提交相应的文件材料，并缴纳相应的建设管理费用。
建设主管部门应当在接到申请之日起30日内作出核准或者不核准的决定。
第七条建筑工程施工许可核准机构应当建立建筑工程施工许可核准信息公开平台，及时向社会公布建筑工程施工许可相关信息。
第八条建筑工程施工许可核准机构对于不符合法定条件的申请，应当作出不核准的决定，并向申请人告知不核准的理由。
第九条建筑工程施工许可核准机构对于符合法定条件的申请，应当依法作出核准的决定，并在规定范围内发放建筑工程施工许可证。
第二章申请与核准第十条建筑工程施工许可申请材料应当包括：申请书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、合同、施工图纸、施工组织设计、质量保证书、安全生产责任书等。
第十一条建筑工程施工许可核准机构应当严格审查申请材料，对于符合法定条件的申请，应当在规定时限内作出核准决定，并颁发建筑工程施工许可证。
第十二条建筑工程施工许可核准决定书应当包括施工许可证的有效期限和许可项目的范围。
第十三条施工许可证应当在工地显著位置悬挂，并及时更新。
第三章监督与管理第十四条施工单位在取得建筑工程施工许可证后，应当按照施工许可证中规定的施工内容、工程质量标准、工期等进行施工。
建筑工程施工许可证的法律要求
建筑工程施工许可证的法律要求建筑工程施工许可证是指在建筑工程施工前，由相关主管部门依法发放的证件。
它是对建筑工程施工的合法性、安全性和质量的一种监督管理措施。
建筑工程施工许可证的发放和管理，是建筑行业健康发展的重要保障，也是确保建筑工程质量和安全的法律要求。
一、建筑工程施工许可证的法律依据建筑工程施工许可证的法律依据主要包括以下法律法规：1.《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第十六条规定，建筑工程施工必须取得工程建设许可证或者其它许可证明。
对于需要进行施工的建筑工程，必须事先办理建筑工程施工许可证。
2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》在涉及旧城改造、城中村改造等需要进行建筑工程施工的情况下，施工方在拆迁前必须先取得建筑工程施工许可证，确保合法合规的施工进行。
3.《中华人民共和国建筑市场管理条例》根据《中华人民共和国建筑市场管理条例》第二十二条规定，施工企业要从事建筑工程施工活动，必须先行办理相应的建筑工程施工许可证。
二、建筑工程施工许可证的申请程序根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程施工许可证的申请程序主要包括以下几个步骤：1.材料准备申请人需要准备下列材料：施工单位资质证明、施工组织设计文件、技术负责人资格证书等。
根据具体的要求，材料准备可能会有所不同。
2.申请提交将准备好的申请材料递交至相关主管部门。
通常情况下，建筑工程施工许可证的申请可以在省级或地市级建设主管部门进行。
3.审批和审查主管部门对申请材料进行审批和审查，确认材料的真实性和合法性。
审批和审查过程通常包括现场勘查、技术指导、安全评估等环节。
4.颁发许可证经过审批和审查合格后，主管部门会颁发建筑工程施工许可证。
施工单位在领到许可证后即可开展建筑工程的施工活动。
三、建筑工程施工许可证的意义和作用1.确保工程合法合规建筑工程施工许可证是主管部门对施工单位和工程的一种准入许可管理制度。
它可以确保施工单位遵守相关法律法规、规范和标准，保证建筑工程的合法性和合规性。
建筑工程施工许可证管理办法
建筑工程施工许可证管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程施工许可证管理，加强建筑施工市场监督管理，保障建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。
第二条建筑工程施工许可证是建筑施工单位进行建筑工程施工必须取得的法定准入证件，是其在法定范围内从事建筑施工的资格凭证。
第三条建筑工程施工许可证的管理，应当依法公开、公正、透明，遵循公平竞争、务实高效原则。
第四条市、县级以上地方人民政府建设主管部门履行对建筑工程施工许可证的管理职责。
第二章申领、变更、补领和撤销第五条申请建筑工程施工许可证应当符合下列条件：（一）具有独立法人资格或者有履行建筑施工合同的能力的法人单位；（二）有取得建筑业企业资质的资质证书；（三）建筑工程项目负责人持有建筑工程相关专业技术职称证书；（四）具有安全生产、质量管理等方面的能力；（五）具备其他法律法规规定的条件。
第六条申请建筑工程施工许可证的单位应当向市、县级以上地方人民政府建设主管部门提出书面申请，并提交下列材料：（一）申请表；（二）法人营业执照副本；（三）建筑业企业资质证书；（四）建筑工程项目负责人持有的相关专业技术职称证书；（五）安全生产、质量管理等方面的能力证明；（六）其他法律法规规定的材料。
第七条市、县级以上地方人民政府建设主管部门应当在受理申请之日起15个工作日内作出是否符合条件的决定并予通知。
第八条对于符合条件的申请人，市、县级以上地方人民政府建设主管部门应当发给建筑工程施工许可证；不符合条件的，应当书面告知并说明理由。
第九条申请建筑工程施工许可证的单位，在获得许可证后，应当按许可证内容进行施工，不得超越许可范围从事建筑施工活动。
第十条建筑工程施工单位如需变更证件内容，应当提前30日向原发证机关提出变更申请，并提交原件及复印件。
第十一条对于建筑工程施工单位违反规定变更证件内容的，原发证机关应当在受理之日起15个工作日内作出决定并予通知。
建筑工程施工许可管理办法(二)2024
建筑工程施工许可管理办法（二）一、总则建筑工程施工许可管理办法（以下简称“本办法”）是根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合实际情况制定的，旨在规范和加强建筑工程施工许可管理，保障建筑工程质量和安全。
二、施工许可申请1. 施工单位或个人应在施工前向主管部门提出施工许可申请。
申请材料应包括以下内容：(1) 施工单位或个人的基本情况，包括工商注册信息、组织机构代码等；(2) 工程项目的基本情况，包括项目名称、规模、位置等；(3) 施工图纸和技术方案的主要内容；(4) 勘察、设计等专业单位出具的相关报告、证明文件；(5) 施工单位或个人在申请前已具备的相应资质证书。
2. 主管部门应对提交的施工许可申请进行审查，并在30个工作日内作出批准或者不批准的决定。
如果有需要补充材料的情况，主管部门应及时告知申请单位或个人。
三、施工许可审批标准1. 主管部门在审批施工许可时，应按照以下标准进行评估：(1) 建筑工程的设计方案是否符合规定的技术标准和安全要求；(2) 施工单位或个人的施工能力和资质是否符合相关规定；(3) 施工项目对环境的影响是否符合相关环保要求；(4) 施工单位或个人在管理和质量控制等方面是否具备相应能力；(5) 施工项目是否存在安全隐患，对周边居民和建筑物是否有影响。
2. 施工许可审批标准应当依据国家相关标准和要求，并根据地方实际情况进行适当调整和补充。
四、施工许可证的颁发和管理1. 主管部门对于符合施工许可条件的申请，应当及时颁发施工许可证，并将其信息录入建设工程信息管理系统。
2. 施工许可证应当包括以下基本信息：(1) 施工单位或个人的名称和地址；(2) 工程项目的名称和位置；(3) 施工许可证的有效期限；(4) 施工许可证的编号。
3. 施工单位或个人在施工过程中应当随时携带施工许可证，并配合主管部门进行核查。
五、施工监督和整改1. 主管部门应当对施工过程进行监督，确保施工单位或个人按照施工许可证的要求进行施工。
建筑工程施工许可管理办法(全文)
建筑工程施工许可管理办法(全文)第一章总则第一条为了加强建筑工程施工许可的管理，维护建筑工程施工市场的秩序，保障建筑工程施工质量和安全，根据《建筑法》及相关法律法规的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于我国范围内的建筑工程施工许可管理工作。
第二章申请与审批第三条建筑工程施工单位应当按照国家有关规定在工地设立建筑工程施工许可办公室；同时，建筑工程施工单位应当设置专门的技术管理部门，负责建筑工程施工许可的申请与审批工作。
第四条建筑工程施工许可申请材料包括但不限于以下内容：工程规划设计方案、工程施工组织设计方案、相关的资质证书等。
第五条建筑工程施工单位应当按照建筑安全技术规范的要求进行施工，并按照规定及时补充变更申请。
第六条建筑工程施工许可应当依法审批，审批机关应当严格按照国家有关规定和标准进行审核，确保工程施工许可的合法性和可行性。
第三章施工许可的责任与义务第七条建筑工程施工单位在施工前应当向施工许可办公室递交施工申请，并提交相关的材料。
第八条施工许可办公室应当根据情况进行审核并作出审批决定，对符合要求的建筑工程发放施工许可证明，并告知建筑工程施工单位相关要求。
第九条建筑工程施工许可证明包括施工许可号、工程名称、开工日期等内容，建筑工程施工单位应当妥善保管并按照要求在工地显著位置进行展示。
第十条建筑工程施工单位应当按照相关规定和标准进行施工，并配合相关部门进行监督和检查，保证工程施工质量和安全。
第十一条建筑工程施工单位应当按照施工许可证明的要求，及时向施工许可办公室提交工程竣工验收报告，并按照要求进行竣工验收。
第四章监督与检查第十二条建筑工程施工许可管理部门应当定期进行对工地的监督和检查，及时发现和处理违规行为和问题。
第十三条建筑工程施工单位应当按照相关规定保留施工过程的记录和材料，并密切配合监督人员的工作。
第十四条监督人员应当按照职责要求进行工作，发现问题应当及时制止并作出处理。
第五章法律责任第十五条违反本办法规定的，由建设行政主管部门责令改正，可以处以罚款，并有权撤销施工许可证明。
建筑许可法规制度概述
建筑许可法规制度概述1.建筑许可的背景建筑是一个重要的基础设施，直接关系到人们的生活、工作和安全。
然而，非法建筑、违章建筑等问题屡禁不止，给社会带来了不安全因素和不良影响。
为了确保建筑的质量和安全，各国政府制定了相应的建筑许可法规制度。
2.建筑许可的定义建筑许可是指建筑行为获得政府批准的过程，需要符合相关法律法规和管理制度的规定。
一般来说，建筑许可制度包括建筑规划许可、建筑设计许可、施工许可、竣工验收等环节。
3.建筑许可的法律法规建筑许可的法律法规源于刑法、行政法、建筑法以及相关法规。
根据各国的实情和立法需要，法律法规中规定了建筑许可的程序、条件、要求，以及违规建筑的处罚等内容。
这些法律法规保障了建筑行业的合法性、规范性和安全性。
4.建筑许可的管理机构各国根据实际情况设立了不同的建筑许可管理机构，负责制定建筑许可的具体规定、实施许可审核、监督建筑行为等工作。
通常这些机构由建筑部门或城市规划、房屋与城乡建设等相关部门负责。
5.建筑许可的程序和要求建筑许可的程序一般包括：申请、审查、批准、发证等环节。
具体要求包括：明确建筑的用途、设计规范、安全要求、环境保护、土地规划等。
申请人需要提交相关文件、材料和费用，并按照规定的程序进行审核和批准。
6.建筑许可的期限和费用建筑许可的期限是指建筑从获得许可到完工的时间范围。
一般来说，许可的有效期限为一定年限，需要在规定期限内开始施工，否则需要重新申请。
而建筑许可的费用则涉及到许可申请费、设计费、施工费用等。
7.建筑许可的监督和处罚为了确保建筑许可制度的实施效果，各国政府采取了监督措施，并对违规建筑行为给予处罚。
监督可以通过建筑许可审核、施工过程管理、竣工验收等环节进行，对于严重违法建筑行为可以予以罚款、停工甚至拆除等处罚措施。
总之，建筑许可法规制度是为了规范建筑行业，保障公众安全与权益所制定的法律法规和管理制度。
它的实施可以有效规范建筑行为，确保建筑质量和安全，并为建筑参与者提供了明确的法律依据和管理流程。
建筑工程施工许可法律指南
建筑工程施工许可法律指南一、前言建筑工程施工许可是建筑行业中非常重要的法律程序，它涉及到施工单位的合法性、建筑质量、安全防护等方面。
本文将就建筑工程施工许可的定义、申请流程以及相关法律法规进行详细介绍，以帮助读者对该领域有更加全面的了解。
二、建筑工程施工许可的定义建筑工程施工许可是指建设单位或施工单位依法向建设行政主管部门申请，取得相关手续后才能进行建设施工的合法凭证。
根据《建筑法》的规定，建筑工程施工许可是进行建筑工程施工的必要程序，没有获得施工许可的单位不得进行建筑施工。
三、建筑工程施工许可的申请流程1. 提交申请材料建设单位或施工单位在办理施工许可前，需向建设行政主管部门递交申请材料。
申请材料通常包括建设单位资质证明、建筑设计方案、招标文件、投标文件、施工组织设计等相关文件。
2. 审查与审批建设行政主管部门对申请材料进行审查，对材料不完整或不符合法定条件的，需告知申请人进行补正或限期修改。
通过审查后，建设行政主管部门会进行复核并进行审批。
如果申请材料齐全、符合要求，建筑工程施工许可证将会颁发给申请人。
3. 补办手续如果申请人发现施工许可证上的内容发生了变化，例如施工单位变更，那么就需要向原颁发机关提出补办手续的申请。
经过核实后，原颁发机关会重新出具施工许可证。
四、建筑工程施工许可的相关法律法规1. 《建筑法》建筑法是我国建设领域的基础性法律，里面明确规定了建筑工程施工许可的程序与要求。
根据该法律，未经取得建筑工程施工许可的单位不得进行建筑施工，否则将会面临处罚。
2. 《建筑工程施工许可管理办法》该办法是我国国务院发布的，对建筑工程施工许可的具体管理进行细化。
办法中明确了建设单位和施工单位应该如何申请、审查、审批施工许可，以及申请材料的要求和办理时限等。
3. 《建筑工程施工许可证管理办法》该办法是我国住房和城乡建设部发布的，对建筑工程施工许可证的管理进行具体规定。
办法规定了施工许可证的颁发、变更、补发、注销等手续，以及施工许可证的使用要求和监督管理等。
建筑工程施工许可管理办法
建筑工程施工许可管理办法第一章总则第一条根据国家建设法律法规，规范建筑工程施工许可管理，保障公共安全，促进建设行业健康发展，制定本办法。
第二条本办法适用于建筑工程施工许可的申请、审批、管理等活动，适用于建设项目的投资主体、设计单位、施工单位等相关参与方。
第三条城乡建设主管部门是建筑工程施工许可的管理机构，负责建筑工程施工许可的审核、审批、监督和管理工作。
第四条建设单位在进行建筑工程施工前，必须取得建筑工程施工许可。
未取得建筑工程施工许可，不得擅自开工。
第五条建筑工程施工许可采取“谁施工，谁许可”的管理原则，即由建筑工程的施工单位向城乡建设主管部门申请建筑工程施工许可。
第六条城乡建设主管部门应当加强对建筑工程施工许可的监督检查，保障施工单位依法依规进行施工活动。
第七条建设单位、设计单位、施工单位应当加强信息共享，保证建筑工程施工许可工作的顺利进行。
第八条对违反本办法规定的建设单位、设计单位、施工单位，城乡建设主管部门有权依法进行处罚，直至吊销相关资质。
第二章申请与审批第九条建筑工程施工许可的申请应当符合以下条件：（一）建设单位、设计单位、施工单位应当具备相应的资质要求；（二）建设单位应当提供项目的规划许可证、土地使用证、设计图纸等相关文件；（三）设计单位应当提供相应的设计文件，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等；（四）施工单位应当提供施工组织设计、施工图纸、施工方案等相关材料。
第十条建设单位在提交建筑工程施工许可申请时，应当提供相应的申请表格，并通过城乡建设主管部门网上平台进行申请。
第十一条城乡建设主管部门应当在接到建筑工程施工许可申请后，及时组织开展初步审查，对材料齐全、符合规定的申请进行受理。
第十二条城乡建设主管部门应当在受理建筑工程施工许可申请后，组织专家对设计文件、施工方案进行审查，确保符合安全标准。
第十三条城乡建设主管部门应当依法依规审批建筑工程施工许可，并及时发放施工许可证书。
建筑工程施工许可管理办法(一)2024
建筑工程施工许可管理办法（一）一、总则建筑工程施工许可管理办法（一）是为了规范建筑工程施工许可的管理，确保施工活动的安全和质量，保护环境和公共利益，制定的行政法规。
二、适用范围本管理办法适用于全国范围内的建筑工程施工许可和承包单位的管理。
三、建设单位的职责1. 建设单位应依法申请建筑工程施工许可，并提供真实、准确的申请材料。
2. 建设单位应按照国家规定，及时对施工单位进行评审和管理，并确保施工单位具有相应的资质和能力。
3. 建设单位应与施工单位签订施工合同，并明确双方的权益和责任。
四、施工单位的职责1. 施工单位应提供真实、准确的资质及能力证明材料，并按照法定程序申请建筑工程施工许可。
2. 施工单位应设立专门的质量管理部门，负责施工过程的质量控制和安全管理。
3. 施工单位应按照建设单位的要求，制定详细的施工方案，并配备合适的施工设备和技术人员。
4. 施工单位应按照合同约定的时间和质量要求，完成建筑工程施工任务。
5. 施工单位应严格遵守施工现场的安全规范，采取有效的安全措施，确保施工期间的人员安全。
五、施工许可的审批程序1. 建设单位申请施工许可后，施工许可机关应依法进行审查，并在三十个工作日内作出审批决定。
2. 施工许可机关在审查中发现建设单位提供的申请材料不完整或不符合法定要求的，应及时通知建设单位补正或修改，并在收到经补正或修改的申请材料后，重新进行审查。
3. 施工许可机关应当对施工单位的资格、信誉和施工经验进行评估，确保施工单位具备相应的能力和条件。
4. 施工许可机关应当对合格的施工单位颁发施工许可证，并将颁发的许可证信息及时通报有关部门。
六、建筑工程施工许可的监督检查1. 施工许可机关应定期对已经颁发施工许可证的项目进行监督检查，确保施工工程的质量和安全。
2. 建设单位和施工单位应积极配合施工许可机关的监督检查工作，提供相关的证据材料和信息。
3. 施工许可机关可以作出监督检查意见，并要求建设单位和施工单位进行整改。
建筑许可法规教案
建筑许可法规教案教案标题：建筑许可法规教案教学目标：1. 理解建筑许可法规的重要性和目的；2. 掌握建筑许可法规的基本内容和要求；3. 能够运用建筑许可法规进行实际案例分析和问题解决。
教学重点：1. 建筑许可法规的定义和背景知识；2. 建筑许可法规的主要内容和要求；3. 建筑许可法规在实际工作中的应用。
教学难点：1. 理解建筑许可法规的复杂性和细节；2. 运用建筑许可法规解决实际问题的能力。
教学方法：1. 讲授法规知识：通过讲解、示范和案例分析等方式，向学生传授建筑许可法规的基本知识；2. 讨论与互动：组织学生进行小组讨论和互动，共同解决建筑许可法规相关问题；3. 实践操作：通过模拟实际案例和角色扮演等方式，让学生运用建筑许可法规解决实际问题。
教学资源：1. 建筑许可法规相关文件和资料；2. 实际案例和问题分析材料；3. 多媒体设备和投影仪。
教学过程：一、导入（5分钟）1. 引入建筑许可法规的重要性和目的，让学生了解为什么需要建筑许可法规。
二、讲解法规知识（20分钟）1. 介绍建筑许可法规的定义和背景知识；2. 解读建筑许可法规的主要内容和要求；3. 分析建筑许可法规在实际工作中的应用。
三、小组讨论与互动（15分钟）1. 将学生分成小组，每个小组讨论一个建筑许可法规相关问题；2. 鼓励学生积极参与讨论，并就问题进行思考和交流。
四、案例分析与解决（20分钟）1. 提供一个实际案例，让学生运用建筑许可法规进行分析和解决；2. 引导学生思考案例中可能遇到的问题，并提出解决方案。
五、实践操作（20分钟）1. 分发实际案例和角色扮演材料，让学生分组进行实践操作；2. 学生扮演不同角色，模拟实际工作场景，运用建筑许可法规解决问题。
六、总结与评价（10分钟）1. 对本节课的内容进行总结，并强调建筑许可法规的重要性；2. 对学生的表现进行评价，鼓励他们在实际工作中运用建筑许可法规。
教学延伸：1. 鼓励学生自主学习和研究建筑许可法规的最新动态和变化；2. 组织学生参观实际建筑项目，了解建筑许可法规在实践中的应用情况。
《建筑工程施工许可管理办法》
《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为保障建筑工程施工安全，规范施工行为，提高工程质量，根据《建筑法》，制定本办法。
第二条本办法适用于建设工程施工单位、设计单位和监理单位在取得建设工程施工许可证、竣工验收等过程中应遵守的管理规定。
第三条建设工程施工许可证是建筑工程施工单位进行建筑工程施工的合法凭证，未取得建设工程施工许可证不得进行建筑工程施工活动。
第四条建设工程施工许可证应当依法核发，并经有关部门监督管理。
第五条在建设工程施工过程中，建设单位应当依法组织施工单位、设计单位、监理单位进行施工，确保施工活动符合国家安全标准和质量标准。
第六条施工单位应当按照施工许可证的规定进行施工，并依法遵守建筑规范、施工安全规范等相关法律法规。
第七条设计单位应当按照国家有关建筑设计规范及要求进行设计，并对设计图纸进行审查核实，确保设计方案符合国家相关标准。
第八条监理单位应当依法履行监理职责，对施工过程中的工程质量、施工工艺等进行监督检查，确保施工活动符合施工许可证的规定。
第九条地方建设主管部门应当建立健全建设工程施工许可管理制度，完善施工许可审批程序，提高施工许可效率，保障施工质量和安全。
第十条各级建设主管部门应当加强对建设工程施工许可管理工作的监督检查，加强对施工单位、设计单位、监理单位的监管，防止违法违规行为的发生。
第二章施工单位的责任和义务第十一条施工单位在施工前应当向地方建设主管部门申请建设工程施工许可证，并提交相关材料。
第十二条施工单位应当按照施工许可证的规定和要求进行施工，确保施工质量合格，施工安全有保障。
第十三条施工单位应当成立专门的施工管理团队，负责施工现场管理和施工活动的协调安排。
第十四条施工单位应当配备符合要求的劳动力和施工设备，确保施工进度和质量。
第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，对施工现场进行安全检查和防火检查，切实保障施工人员的生命财产安全。
第十六条施工单位应当配合监理单位进行施工过程的监督和检查，确保施工质量符合相关标准。
《建筑工程施工许可管理办法》
《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为了规范建筑工程施工许可管理，维护国家建设工程的安全、质量和进度，加强建筑工程施工单位的管理，根据《建筑法》和相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于建筑工程施工许可管理工作的组织和实施，适用于建筑工程施工单位的申请、审批、核发和监督。
第三条建筑工程施工许可管理实行分类管理和分级负责制，建立健全工程质量、安全、环保、文明施工等监管体系，推进施工许可工作的全面深入开展。
第四条建筑工程施工许可管理部门履行职责，依法公正、勤勉尽责，保密监管信息，严格遵守法律法规，维护建筑工程施工市场秩序。
建设工程施工单位应当依法履行义务，配合建筑工程施工许可管理部门开展监督检查工作。
第二章申请材料和审批程序第五条申请建筑工程施工许可的施工单位，应当符合下列条件：（一）具有独立法人资格或者有相应执业资质证书的法人单位；（二）建筑工程施工管理人员具有相应职称或者资格证书；（三）具有相应的人员和技术设备，能够胜任施工任务；（四）具备相应的安全、环保、文明施工条件。
第六条施工单位申请建筑工程施工许可，应当向建筑工程施工许可管理部门提供下列材料：（一）施工单位的基本情况介绍；（二）建筑工程施工管理人员的资格证书；（三）施工单位的人员和技术设备情况；（四）安全、环保、文明施工条件的证明材料。
第七条建筑工程施工许可管理部门应当在受理申请之日起15个工作日内，对申请材料进行审查，如果符合条件，应当核发施工许可证；如果不符合条件，应当书面通知施工单位，并说明理由。
第八条建筑工程施工许可证的有效期为一年，自核发之日起计算。
第三章监督检查和责任追究第九条建筑工程施工许可管理部门应当建立健全监督检查制度，加强对施工单位的监督检查，认真查处违法违规行为。
第十条若发现施工单位存在违法违规行为，建筑工程施工许可管理部门应当立即责令改正，限期整改，若拒不改正的，应当依法予以处罚。
第十一条根据《建筑法》和相关法律法规，对严重违法违规行为者，建筑工程施工许可管理部门应当按照《建筑法》的规定，进行严厉处罚，对相关责任人员进行追究责任。
《建筑工程施工许可管理办法》
《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为加强建筑工程施工管理，保障建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程活动的单位和个人，必须遵守本办法，并按照本办法规定取得建筑工程施工许可证后，方可开工建设。
第三条建筑工程施工许可管理遵循公平、公正、公开的原则，实行统一受理、统一审查、统一核发、统一监管的管理机制。
第二章施工许可申请第四条建设单位应当在开工前，向项目所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提出施工许可申请。
第五条施工许可申请应当提交以下材料：（一）施工许可申请表；（二）工程规划许可证；（三）施工图设计文件审查合格书；（四）施工单位和监理单位的中标通知书或者合同；（五）质量安全保证措施；（六）法律法规规定的其他材料。
第三章施工许可条件第六条取得施工许可证，应当具备下列条件：（一）已取得工程规划许可证；（二）施工图设计文件已通过审查并取得合格书；（三）已确定施工单位和监理单位，并签订合同；（四）已落实建设资金，并出具资金证明；（五）已办理工程质量安全监督手续；（六）法律法规规定的其他条件。
第四章施工许可核发第七条建设行政主管部门应当自受理施工许可申请之日起20个工作日内，对申请材料进行审查，符合条件的，核发施工许可证。
第八条施工许可证应当载明工程名称、地点、规模、施工单位、监理单位、开工日期和竣工日期等内容。
第五章施工许可监督管理第九条建设行政主管部门应当对施工许可证的核发、使用情况进行监督检查，发现有违法违规行为的，依法予以处理。
第十条建设单位、施工单位、监理单位应当按照施工许可证的要求进行施工活动，不得擅自变更施工许可证载明的内容。
第六章法律责任第十一条未取得施工许可证擅自开工的，由建设行政主管部门责令停止施工，并处以罚款；对建设单位、施工单位、监理单位主要负责人和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
第十二条伪造、涂改、倒卖、出租、出借施工许可证的，由建设行政主管部门吊销施工许可证，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
建筑工程施工许可办法
建筑工程施工许可办法第一章总则第一条为加强对建筑工程施工活动的监督和管理，保障建筑工程质量和安全，保护人民群众的生命财产安全，维护社会公共利益，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内的一切建筑工程施工活动，包括新建、改建、扩建、装修、拆除建筑工程等。
第三条建设单位、施工单位、工程监理单位和其他相关单位和个人，在建筑工程施工活动中应当遵守法律法规，依法取得相关许可，确保建筑工程施工过程合法、安全、质量可控。
第四条各级建设行政主管部门应当建立健全建筑工程施工许可管理制度，加强对建筑工程施工活动的监督和管理，确保建筑工程施工符合法律法规要求。
第五条建设单位、施工单位、工程监理单位和其他相关单位和个人应当加强建筑工程施工的管理和监督，落实安全生产责任，保障建筑工程施工安全、质量和进度。
第六条建设单位应当按照法律法规的规定，委托符合资质要求的施工单位进行建筑工程施工活动，确保施工单位具备从事建筑工程施工的资质和能力。
第七条建设单位、施工单位和工程监理单位应当建立健全质量安全管理体系，制定相应的质量安全管理规定，加强对建筑工程施工活动的质量和安全监督，及时发现和纠正问题。
第八条建设单位、施工单位和物资供应商应当严格按照相关法律法规的要求，使用符合国家标准的施工材料和设备，确保建筑工程施工的质量和安全。
第九条建设单位、施工单位和工程监理单位应当明确各自的职责和义务，依法开展建筑工程施工许可管理工作，共同维护建筑工程施工活动的合法、安全、质量可控性。
第十条建设单位、施工单位和工程监理单位应当加强协作配合，及时沟通信息，共同确定建筑工程施工的安全、质量和进度目标，确保建筑工程施工的顺利进行。
第二章建筑工程施工许可申请第十一条建设单位在承建建筑工程前，应当向当地建设行政主管部门申请建筑工程施工许可，提交申请材料，并按照相关程序办理。
第十二条建设单位申请建筑工程施工许可应当具备下列条件：（一）具有法定代表人并取得公司营业执照的单位或具有法定代表人的个人；（二）建筑工程项目应当符合相关法律法规的规定，且符合城市规划、建设规划和土地规划要求；（三）提交完整的建筑工程施工设计图纸和相关资料，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计等；（四）拥有符合资质要求的施工单位，并与施工单位签订建设工程施工合同；（五）提供符合要求的施工计划、质量检测计划、安全生产技术措施、应急预案等相关文件；（六）缴纳相关建筑工程施工许可申请费用。
建筑施工法律法规
建筑施工法律法规建筑施工法律法规1. 介绍建筑施工是指按照设计文件和施工方案，通过各种施工工艺和方法，将建筑材料进行组装、安装、砌筑等，最终完成一座建筑物的过程。
建筑施工涉及到众多的法律法规，这些法规的存在和执行，有助于确保施工的安全、质量和合法性。
本文将介绍一些主要的建筑施工法律法规。
2. 建筑施工许可法律法规2.1 建筑施工许可制度建筑施工许可制度是指国家对建筑施工活动进行许可、监督和管理的制度。
该制度旨在确保建筑施工的安全和质量，并避免对环境造成污染。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工许可管理办法》，进行建筑施工必须获得相应的施工许可证，并按照规定进行施工。
2.2 施工许可证的申请和审批根据建筑施工许可制度的要求，建筑施工单位需要向相关主管部门提交施工许可证的申请。
申请材料需要包括建设工程规划许可证、施工图设计文件、总包方案和质量保证措施等内容。
主管部门将对申请进行审批，并在合格的单位中发放施工许可证。
2.3 施工许可证的有效期和注销施工许可证的有效期一般为一年，单位可以在有效期内进行施工，但需要按照规定在有效期到期前重新申请续办。
同时，如果单位在施工过程中存在违法违规行为，主管部门有权注销其施工许可证。
3. 建筑施工安全法律法规3.1 建筑施工安全管理建筑施工安全管理是指通过合理的组织、技术和管理措施，保障建筑施工过程中工人和设备的安全。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工安全管理条例》，建筑施工单位必须建立健全安全管理制度，并配备专职安全管理人员。
3.2 工人安全教育和培训建筑施工单位必须对施工过程中的工人进行安全教育和培训，使其具备必要的安全技能和知识。
工人需要了解施工现场的危险因素、安全操作规程以及紧急情况的处理方法等。
安全教育和培训的内容和频率应根据实际情况进行合理的安排。
3.3 施工现场安全设施建筑施工现场必须配备必要的安全设施，如安全防护网、安全警示标志、通风设备等。
新《建筑工程施工许可管理办法》2023.3.17
新《建筑工程施工许可管理办法》第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第三条本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。
-1-任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。
按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
-2-（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。
建立工程质量安全责任制并落实到人。
专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
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第二节 建筑工程施工许可
概念：是指由国家授权有关行政主管部门，在建筑工程施 工开始以前，对该工程是否符合法定的开工必备条件进行 审查，对符合条件的建筑工程发给施工许可证，允许该工 程开工建设的一项制度。
建筑施工许可制度的作用和意义：有利于保证开工建设的 工程符合法定条件，在开工后能顺利进行。避免不具备条
建筑许可是指建设行政主管部门根据建设单位和 从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建 设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑资格 的行政行为。
施工许可
建筑许可
从业资格许可
第一节 建筑工程报建制度
概念：工程报建制度，是指建设单位在工程项目 通过建设立项、可行性研究、项目评估、选址定 点、立项审批、建设用地、规划许可等前期筹备 工作结束后，向建设行政主管部门报告工程前期 筹备工作结束，申请转入工程建设的实施阶段； 建设行政主管部门依法对建筑工程是否具备发包 条件进行审查，对符合条件的，准许该工程进行 发包的一项制度。
7．按照规定应该委托监理的工程已委托监理（监理合 同）。
8.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原 则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的， 到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应 当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行 付款保函或者其他第三方担保。
注意
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施 工单位发生变更的，应当重新申请领取施 工许可证。
以上关于工程报建的范围、时间、内容和 程序都是由建设部1994年8月13日发布的 《工程建设项目报建管理办法》的相关规 定。
施工许可证争议的解决途径
对建筑行政主管部门不批准施工许可证申 请，或长期无故拖延不作决定的，建设单 位可以根据《行政复议条例》的规定，向 复议机关申请行政 ，对复议决定不服的， 可以根据《行政诉讼法》的规定，向人民 法院起诉；建设单位也可以根据《行政诉 讼法》的规定，直接向人民法院起诉。
建筑许可法规
中国环境管理干部学院 张涛
思考……
《建筑法》确立的五个基本制度，第一 个就是建筑许可制度。
什么是许可，谁许可？谁批准？如何许 可？许可什么？
一般许可就是行政机关根据个人、组织的申请，
依法准许其从事某种活动的行政行为。简单说也 就是个人和组织的某种权利能力或资格得到了行 政机关的认可，并给予了书面的认证。
件的建筑工程盲目开工而给相关当事人造成损失和社会财
富的浪费。便于有关行政主管部门全面掌握和了解其管辖 范围内有关建筑工程的数量、规模、施工队伍等情况。及 时对各个建筑工程依法进行监督和指导。保证建筑活动的
依法进行。
建筑工程施工许可证的申领时间
建筑工程开工前(见P33 了解“开工日期” ）
在施工安装阶段的施工准备工作就绪之后， 组织施工之前领取。
9.法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程施工许可证的申请办理程序
1.建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可 证申请表》。
2.建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建 筑工程施工许可证申请表》，并附相应的证明文 件，向发证机关提出申请。
3.发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施 工许可证申请脯》和所附证明文件后，对于符合 条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁布发 施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的， 应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证 明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件 的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建 设单位，并说明理由。
行政主管部门另行规定。
第四节 专业技术人员执业资格许可
概念：是指对具备一定专业学历、资历的从事建 筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其 执业的技术资格，获得相应建筑工程执业权的一 种制度。
实施工作目的： a.加强建设工程项目管理； b.提高工程项目总承包及施工管理专业技术人员素 质，规范施工管理行为； c.保证工程质量和施工安全。
建筑工程报建的内容和程序
报建的内容：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、 当年投资额、工程规模、开工及竣工日期、发包方式、工 程筹建情况。
报建程序：
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)。
A．某国家储备粮库
B．游艇港
C．总投资为28万元的职工宿舍
D．建筑面积为265m2的公司食堂
E．某市经济适用房住宅小区
某国家储备粮库、游艇港 、某市经济适用 房住宅小区。
建筑工程施工许可证的申领条件
1.已经办理该建筑工程用地批准手续（建设工程 用地规划许可证）。
2.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程 规划许可证（建设工程规划许可证）。
建设规模
幢、
单元 、 层；建筑面积 建筑高度 米
㎡；
工程用途
住宅□ 办公□ 公共□ 商业□ 综合□
工程性质
新建□ 扩 建□ 改建 □
结构 形式
砖混 □ 框架 □
投资总额
（万元）
当年 投资
（万元）
资金来 ％。
％；
验资
资金到位情况
证明
文件
计划
计划开工日期
竣工
日期
相关批件的审批 立 项 批 复
（3）工程项目的报建单位向接受报建的建设行政主管部 门或其授权机构报送已填好的《工程建设项目报建表》， 并按要求进行招标准备。
（4）接受报建的建设行政主管部门或其授权机构，对报 建的文件、资料进行认真核验、审查，合格后，发给《工 程发包许可证》。
工程建设项目报建表
编号
工程名称
建设单位
单位 性质
工程地点
工程报建标志着工程建设前期准备工作结束，转 入工程建设实施阶段。
建筑工程报建的时间和范围
报建的时间：在工程建设项目的可行性报 告或其他立项文件批准后、建筑工程发包 前。
报建的范围：所有的工程建设项目都必须 报建。工程建设项目是指各类房屋建筑、 土木工程、设备安装、管道线路敷设、装 饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改 建以及技改等建设项目。
因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向 批准机关报告情况。
第二节 从业单位资格许可
从业单位应具备的条件：
1.有符合国家规定的注册资本。 2.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。 3.有从事相关建筑活动所应有的技术装备。 4.法律、行政法规规定的其他条件。
国家对建设工程从业者实行资格管理
（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑 工程，不再领取施工许可证。
（4）抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以 下（含两层）住宅工程，不适用此规定。
（5）军事房屋建筑工程施工许可证的管理，按国务院、 中央军事委员会制定的办法执行。
下列建设工程项目需要申领建设工程施工许
可证的是(
3.施工场地已经基本具备施工条件需要拆迁的， 其拆迁进度符合施工要求（施工总承包企业出具 的施工场地已经具备施工条件的证明文件）。
4.已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程 没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标， 或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相 应资质条件的，所确定的施工企业无效（中标通 知书及施工合同）。
施工许可证的有效期和延期的四层涵义
（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起三个 月内开工。
（2）因故不能按期开工的，应当向发证机关申请 延期。
（3）延期以两次为限，每次不得超过三个月。 （建设单位有理由不开工的最长期限为9个月） （4）既不开工又不申请延期，或者超过延期时限
的，施工许可证自行废止。因故不能按期开工并 超过六个月的，开工报告自行失效，应当重新办 理开工报告的批准手续。
（2）建设工程的从业人员包括：建筑师；建造师； 结构工程师；监理工程师；造价工程师；法律、 法规规定的其他人员。
（3）建设工程从业者资格证件的管理
a.建设工程从业者资格证件，严禁出卖、转让、出借、涂 改、伪造。
b.违反上述规定的，将视具体情节，追究法律责任。 c.建设工程从业者资格的具体管理办法，由国务院及建设
建筑工程施工许可证的申领范围：
(1)在我国境内各类房屋及其附属设施的建造和与其配套 设施如线路、管道、设备的安装，以及市政基础设施工程 的施工，建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地 的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可 证。
（2）工程投资额在30万元以下，或者建筑面积在300平 方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
建筑工程报建的审批权限和职责
审批权限：1999年10月15日建设部第71号令发布的《建 筑工程施工许可管理办法》将分级管理授予各地政府，各 地政府可以根据当地实际情况制定具体的管理办法（工程 报建、招标、投标、施工许可、质量监督）。
职责： （1）贯彻实施法律、法规在建筑市场管理方面的规定和
国家有关的方针政策； （2）管理监督工程建设项目的报建登记； （3）对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总； （4）向上级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况； （5）查处隐瞒不报违章建设的行为。
中止与恢复施工
（1）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位 应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报 告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。
（2）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告。 （3）中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单
位应当报发证机关核验施工许可证。 (4)按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，
（1）从事建设工程活动的企业和单位，应当向工 商行政管理部门申请设立登记，并由建设行政主 管部门审查，颁发资格证书。