框架结构墙体裂缝的原因及处理 文档
框架结构填充墙裂缝原因及防治措施
框架结构填充墙裂缝原因及防治措施墙裂缝是指墙体出现的裂缝现象，一般分为结构裂缝和装饰裂缝两种。
结构裂缝主要由于建筑物自身的原因导致，而装饰裂缝则是由于装饰材料的质量、施工工艺等问题引起。
下面将就墙裂缝的原因和防治措施进行详细阐述。
一、墙裂缝的原因1.结构设计问题：墙体梁柱的纵横向承载能力不均衡，导致墙体的应力分布不均，从而造成裂缝的产生。
2.施工工艺问题：墙体的施工工艺不规范，如混凝土浇筑过程中的振捣不均、水泥砂浆的比例不合理等，都会导致墙体出现裂缝。
3.土壤问题：地基土壤的不均匀沉降或土质松软等问题，会导致建筑物的沉降不均匀，从而出现墙体裂缝。
4.温度变化问题：墙体受到温度变化的影响，由于不同材料的膨胀系数不同，会导致墙体产生应力，从而引发裂缝。
5.地震和风力影响：地震和风力的作用会对建筑物产生较大的振动和应力，从而导致墙体出现裂缝。
二、墙裂缝的防治措施1.结构设计合理：在建筑物的初期设计中，要根据地基土壤条件和地震等因素，合理设计墙体梁柱的结构，确保墙体的承载能力均衡，减少裂缝的产生。
2.施工工艺规范：在施工过程中，采用规范的施工工艺进行施工，如振捣均匀、水泥砂浆配比合理等，确保墙体的质量。
3.土壤处理：在建筑物的地基处理过程中，可以采取加固或改进土壤的方法，确保地基土壤的均匀沉降，减少墙体的沉降不均匀。
4.温度控制：在墙体施工过程中，应根据季节和气温的变化，合理控制墙体的施工时间和温度，避免太大的温度差引发裂缝。
5.防震和防风措施：在建筑物的设计和施工过程中，要考虑地震和风力的影响，采取相应的防震和防风措施，确保墙体的稳定性和强度，减少裂缝的产生。
三、墙裂缝的修复方法1.填补方法：根据墙体裂缝的宽度和深度，选择适当的填缝材料进行填补，如水泥砂浆、聚合物填缝剂等。
2.加固方法：对于比较严重的墙体裂缝，可以采用加固措施，如安装加固板、钢筋网等，提高墙体的强度和稳定性。
3.裂缝处理：在修复过程中，需要对墙体裂缝进行处理，如清除裂缝周围的杂物，清洁裂缝面，增加裂缝填补的粘结力和密封性。
框架墙体抹灰空鼓、脱落、裂缝现象产生的原因、处理及防治措施_.
框架墙体抹灰空鼓、脱落、裂缝现象产生的原因、处理及防治措施近年来，随着我国各大城市大兴基础建设，框架结构的房屋已占据主要地位。
其装饰工程――抹灰，直接带给人们来对该建筑物质量的好坏。
那么，经常出现在框架结构抹灰工程中的裂缝（龟裂）、空鼓、脱落等质量问题如何去处理和防治呢？下面将谈一谈我个人多年来在施工过程中总结出来的经验，仅供同行们参考。
原因分析：1、框架柱、梁、板在硬化过程中产生的收缩与徐变，导致砌体与柱板梁的接头处产生抹灰层开裂。
2、温度变化，特别是在温度变化较大、空气干燥的部位，因建材的膨胀系数不同和抹灰层表面失水严重的情况下极易产生龟裂现象。
3、柱板梁与砌体间的连接不牢，墙体拉结筋数量不足、长度不够、设置不合理，附在基层表面的钢丝网片塔接长度不够、拉接不牢也容易使表面产生裂缝。
4、砌体在硬化过程中产生的收缩与徐变，特别是砌体的沉缩。
由于工期或其它原因等，使得砌体没有足够的沉缩时间，以致墙体与柱、梁接头处产生开裂。
5、结合层处理不当，混凝土构件以及砌体上的隔离济、灰尘没有彻底清洗干净，基体表面过于光滑。
导致抹灰层空鼓、大片脱落现象。
6、基体湿润不足，底层砂浆失水过多，水泥没有充分水化，致使基层粘结强度不足，从而产生空鼓、裂缝、表面龟裂。
7、一次性抹灰过厚，使得抹灰层在重力作用下产生沉缩裂缝；8、砂浆强度不足、和易性差、配合比不准确，使用终凝经后的砂浆没有添加适量水泥等也是导致抹灰层开裂、空鼓、脱落的主要原因之一；9、砂的含泥量较大，致使砂浆粘结强度下降，产生大面积开裂、龟裂和空鼓、脱落；10、抹灰砂浆中的骨料偏细，使得弹性模量偏小，也易产生大面积龟裂；11、面层水泥用量过多、水灰比过大、罩面过早也极易产生表层龟裂；12、大面积施工时，末采取分格措施，也会引起不规则开裂；13、高温干燥天气时，表面失水过快引起干裂，冬季气温较低时面层受冻产生龟裂、起皮、起泡等现象；14、养护不足，也易引起龟裂、开裂、空鼓甚至脱落；15、施工工艺落后、技术不足也是其产生上述质量问题的重要原因之一。
房建工程框架填充墙裂缝的原因与防治措施
房建工程框架填充墙裂缝的原因与防治措施
墙裂缝的原因：
1、建筑施工质量差，原材料质量无法把握，混凝土配合比不当，施工工艺错误，施工管理不严格等；
2、建筑材料松脆性较差，如混凝土及砂浆等；
3、建筑乱堆乱搭，导致墙体刚性改变，墙面裂缝增多；
4、墙体以及建筑物抗冻性差；
5、设计问题，如未考虑到地基湿度、地动等；
6、日常使用建筑物出现的积水，潮湿等问题。
针对墙裂缝的防治措施：
1、施工时严格按现行标准、规范施工，重视施工质量；
2、应用耐久合理的建筑基础、混凝土及砂浆，保证物料质量；
3、严格规定施工工艺并进行全程把控；
4、避免重型设备移动时振动过大；
5、应用专业耐久的抗冻建筑材料；
6、建筑形态应设计合理，结构及墙体合理；
7、使用专业施工机械，避免乱堆乱搭，保持结构牢固；
8、客厅、卧室、阳台和卫生间阴暗处要定期清理水渍，防止潮湿。
框架填充墙裂缝成因分析及解决措施
框架填充墙论文框架填充墙裂缝成因分析及解决措施摘要：框架填充墙裂缝形成的原因非常复杂，主要包括温度变化和砌块干缩。
本文就填充墙裂缝的成因、防治及已成裂缝的处理方法，进行探讨，提出了一些适合工程实际施工中的措施和方法的建议。
关键词：框架结构裂缝原因措施随着框架结构在建筑结构中的普遍应用，其填充墙多采用轻质多孔砖砌筑。
近几年来，根据多孔砖在工程中的使用情况，发现填充墙出现裂缝现象比较常见，基本上已成为砌体填充墙质量存在的普遍问题，因而墙面抹灰、粉刷饰面极易出现裂缝，成为影响工程质量的一个重要因素。
一、框架填充墙裂缝的成因1.温度裂缝框架填充墙墙面上的大部分裂缝是因为温度的变化而产生的, 尤其是在早晚温差比较大的北方。
温度裂缝的类型主要有：水平裂缝、斜裂缝、竖向裂缝。
水平裂缝一般发生在温度变化比较敏感的大方，比如顶层的墙面、外纵墙。
斜裂缝又可以分为正八字、倒八字及X 形斜裂缝。
多见于中间墙面和内墙墙面上。
其中又以正八字和X形斜裂缝比较常见。
竖形裂缝多见于房屋的檐口下、底层墙面还有梁端部位。
斜裂缝和水平裂缝形成的原因主要是由于砂浆和墙体砌块线膨胀系数相差较大，或者一次砌筑太高等原因，都会导致不同程度的在相应部位出现斜裂缝和水平裂缝。
对于温度变化敏感的部位，在施工和使用中更容易产生大量水平裂缝。
而不同部位墙体材料温差变化差异较大的话则会导致出现竖向裂缝，如果墙体较长，会引起明显的不同收缩，产生一定的剪应力和拉应力，因此在比较薄弱的部位容易出现竖向裂缝。
2.沉降裂缝斜向裂缝多由不均匀沉降引起, 主要形成于底层墙面、纵横墙交接处、窗间墙墙面。
沉降裂缝产生的原因主要是地基不均匀变形、基础和地梁不均匀沉降, 而导致填充墙体的不均匀变形, 砌体又相互制约, 产生相互挤压力和弯曲, 产生不同程度的裂缝, 多表现为斜向裂缝。
在任何墙面上都会或多或少的存在干缩裂缝。
通常情况下建筑材料都会出现湿胀干缩现象。
填充墙材料中的砌块在施工中或者施工结束后会经历湿胀然后再干缩的过程, 干缩产生较大的应力, 又因砌筑砂浆的强度比较低, 粘结力差, 如果不能保证砌筑的质量, 墙面上就会出现大量的干缩裂缝。
浅谈框架结构填充墙裂缝的原因及防治措施
浅谈框架结构填充墙裂缝的原因及防治措施摘要：目前填充墙裂缝现象多发，除了应严格按照规范施工，抓好施工管理，同时要从设计、施工阶段，针对结构、材料特点，采取相应的构造措施。
本文从多方面分析了填充墙裂缝的原因，并探讨了其防治措施。
仅供同行参考借鉴。
关键词：框架结构；填充墙裂缝；防治措施一、填充墙裂缝问题的探究意义框架填充墙的裂缝严重影响建筑的使用功能，在裂缝处容易引起墙体渗漏和冷热桥效应，影响防水和隔热保温的效果，同时对墙体的耐久性非常不利。
笔者通过对大量建筑物进行调查总结，框架填充墙墙体裂缝问题主要有以下几个方面：1、裂缝出现的最多的地方一般是在填充墙墙体与框架交接处。
2、在门、窗、墙体四角处容易产生裂缝。
3、总体来说，采用非烧结墙体要比烧结砖(如页岩烧结砖，粘土多孔砖)的墙体产生裂缝要多。
4、如果该建筑的墙体跨度比较大，那么不仅在墙体四周边界容易出现裂缝，而且在中间也会出现竖向通缝。
5、墙体顶层和次顶层出现裂缝相对较多，端开间尤其严重。
建筑填充墙裂缝问题非常普遍，由此而引发的社会问题也是屡见不鲜，因此我们应该重视对填充墙裂缝问题的防治，尤其在建筑设计、施工阶段应采取对填充墙裂缝的预防措施，只有这样，才能有效解决填充墙裂缝问题，提高建筑质量水平，给居住者创造更和谐的居住环境。
二、对框架填充墙裂缝的成因分析在建筑中红砖自古以来就被广泛使用，它的特性和功能也广为人之，所以出现问题的情况也较少，但如果建筑的设计不合理或者在施工不当，在外墙、房屋顶层、门窗洞口转角处等位置同样也会出现裂和漏。
目前人们对于层出不穷的新墙材特性和功能的认识仍然是非常有限的。
各类新墙材的特性又各不相同，如果施工人员对这些新墙材的特性了解不透或其专业能力有限的话，通常会参照红砖等墙材的使用方法去施工，所以使用新墙体并不是导致墙体出现裂缝的主要原因，而是在建造过程中没有按照新墙体的特性去使用，或在施工过程中没有按照要求去完成，导致墙体出现裂漏。
框架结构房屋填充墙开裂分析与防治
框架结构房屋填充墙开裂分析与防治措施近年来随着齐齐哈尔市框架结构房屋的增多，填充墙裂缝问题越来越多，这不影响到外立面美观，也容易渗漏影响使用。
因此，如何做好填充墙工作，是施工单位急待解决的问题。
在填充墙体开裂的维修中，我们发现三方面问题较为突出：一是房屋顶层墙体开裂现象；二是加气混凝土砌块墙开裂现象；三是填充墙斜顶砖砌筑问题。
一、房屋顶层墙体开裂现象及防治措施这种情况一般在楼宇顶部2-3层出现，具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；外墙多于内墙。
维修时，我们曾先后采用过两种方法：一是在抹灰基层上，用白乳胶将100毫米宽无纺布粘贴于裂缝上，再刮腻子恢复面层；二是沿裂缝将抹灰层剥掉200毫米宽，安装钢板网片后，再抹灰恢复面层。
但经过一段时间后，在钢板网或无纺布边缘，往往又出现新的裂缝。
对上述现象分析，可以得出结论：屋面框架结构，当午后曝晒后，屋面板上下温差加大，框架梁、柱出现温差变形，而填充墙为刚性结构，不能与框架结构协同变形，产生水平裂缝；另一方面，由于钢筋混凝土结构与砖石结构膨胀温度线系数的差异，当温度变化后出现变形差，产生竖向裂缝。
对于已完工程，杜绝或减小钢筋混凝土结构的温差变形是不现实的，解决问题的关键在于使填充墙与框架结构形成整体，并具有一定的应变能力。
具体操作如下：a）在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米（至砌体表面），宽度20毫米，槽间距400-600毫米（具体视墙面裂缝大小而定）成网状，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。
b）将槽内灰尘清理干净，并保持干燥。
c）将市售环氧树脂与固化剂按说明调配后，把树脂用毛刷将槽内涂匀，同时将除锈后φ6钢筋通长涂匀，然后将通长φ6钢筋压入槽内，同时用预先拌好的1∶1干硬性水泥砂浆压入槽内，以固定φ6钢筋不致移动，并用小于15124毫米pvc管将砂浆压实，并略低于大墙面，便于恢复面层。
探讨框架结构填充墙裂缝原因及防治措施
探讨框架结构填充墙裂缝原因及防治措施【摘要】影响框架填充墙裂缝的因素很多，本文结合实际，对常见裂缝的原因进行分析，并给出了相应的预防措施。
只要能够保证施工质量，并且采取相应的构造措施，框架填充墙的裂缝是可以控制的。
随着砌块的生产和应用技术水平的不断提高，框架填充墙的裂缝问题会得到更进一步的解决。
【关键词】框架结构；裂缝原因；防治措施1 关于墙体产生裂缝的主要原因1.1材料自收缩引起的裂缝墙体砌块具有干缩变形的特性，随着砌块内部含水量的降低，砌块本身将产生较大的干缩变形；砌块出窑后直接砌筑，极易产生较大的干缩变形，引起墙体不同程度的裂缝。
若砌块受潮会出现二次涨缩，干缩后的砌块受潮发生膨胀，再脱水后又会发生干缩变形，这样也会引起墙体裂缝。
墙体自身收缩而产生的裂缝比较有规则，都是在柱边和梁底出现。
造成原因有两点：一是砌筑时的砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体会不断沉实引起收缩；二是墙体的砌筑砂浆凝结硬化而产生收缩，这种收缩一般在墙体砌筑完一个月左右才会完成。
特别是砂浆强度越高，其收缩率越大。
抹面砂浆收缩是引起装修后墙面产生裂缝的原因之一，它主要包括化学减缩、干燥收缩、温度收缩和塑性收缩等。
1.2设计不合理引起的裂缝钢筋混凝土框架结构往往由于房屋空间布置的需要，增加了柱子之间的距离。
因此，填充墙体在框架梁的下转角填充墙转角部位往往由于钢筋混凝土框架梁出现变形，导致施加于墙角部位的压力增加，造成转角处墙体两边出现垂直向下的裂缝。
如果地基再出现不均匀的沉降，该类型的裂缝会逐步扩散，最终致墙体主体损坏。
在设计框架结构时，还应该强化加气混凝土墙顶和框架梁底、框架结构和墙体联接部位的抹灰层构造的防范措施，在施工中加以明确规定和重点强调，否则也容易出现不该出现的裂缝。
设计不合理主要表现为：结构设计差错、计算荷载时遗漏、构造设计不合理造成结构上不合理，这些都可引起墙体产生结构性裂缝。
1.3温度变化引起的裂缝温度性裂缝为墙体中最常见的一种裂缝，它多出现于不同材料的交接处，如建筑物的屋顶梁下沿的水平裂缝。
探讨框架结构填充墙裂缝原因及防治措施
2023-10-28
目录
• 引言 • 框架结构填充墙裂缝原因分析 • 框架结构填充墙裂缝防治措施 • 工程实例分析 • 结论与展望
01
引言
研究背景
框架结构在建筑中的应用广泛，但填充墙的裂缝问题较为常 见，对建筑物的美观和安全性造成影响。
裂缝的产生与多种因素有关，需要深入分析并采取有效措施 进行防治。
湿度变化
不同材料对湿度的反应不同，如干缩湿胀 ，导致墙体开裂。
03
框架结构填充墙裂缝防治 措施
材料选择与控制
水泥选择
使用低水化热水泥，控制水泥细度，避免使用早 强水泥。
骨料选择
选用级配良好的骨料，控制含泥量和碱活性。
外加剂选择
选用高效减水剂、缓凝剂等外加剂，优化配合比 设计。
施工过程控制
施工前准备
严格控制材料质量，优化施工 工艺，加强结构设计合理性。
某医院建筑填充墙裂缝案例
案例概述
某医院建筑框架结构，在施工完成后发现部分填 充墙出现裂缝。
裂缝原因分析
材料膨胀系数过大、温度变化、地基沉降等因素 导致。
防治措施建议
采用低膨胀系数的材料，加强保温隔热措施，提 高基础施工质量。
05
结论与展望
研究结论
增强填充墙与框架结构的 整体性。
考虑温度应力
在设计中考虑温度应力对 裂缝的影响。
环境适应措施
控制施工环境
确保施工环境温度、湿度适宜，避免恶劣天 气影响。
使用防护涂层
在表面涂刷防护涂层，提高填充墙的防水性 能。
04
工程实例分析
某商业建筑填充墙裂缝案例
案例概述
某商业建筑框架结构，在填充墙施工过程中出现多处裂缝。
浅谈框架填充墙体裂缝成因和防治措施
浅谈框架填充墙体裂缝成因和防治措施调查研究我国近些年来不同墙体材料和不同结构形式的框架墙，对框架墙裂缝的基本形式进行了阐述，分析了裂缝产生的原因，进而在框架墙的材料、设计、结构和施工方法等几方面，提出了相应的控制措施解决了框架填充墙墙体开裂问题。
标签：填充墙;框架结构;裂缝;防治措施框架结构因具有独特的优点，其已成为民用建筑中应用最广泛的结构形式。
作为一种内、外分隔作用的填充墙，新型墙体材料在国家实施墙体改革后得到了广泛的应用。
根据近年来的调查，由于温度、收缩等不利因素的影响，框架结构填充墙裂缝已成为影响建筑质量的常见缺陷，直接影响建筑的质量和适用性。
因此，有必要对框架填充墙裂缝问题进行专题研究，总结分析裂缝产生的原因及预防措施，以解决框架填充墙普遍存在的裂缝问题。
1 相关概述框架结构因其独特的优点成为民用建筑中使用最广泛的结构形式，作为起内、外分隔作用的填充墙，在国家推行了墙体改革后，新型墙体材料运用广泛。
根据近几年调查发现，框架结构填充墙由于受到温度、收缩等不利因素的影响，出现的不同程度裂缝已成为影响建筑质量的通病，直接影响建筑的质量和适用性。
因此，有必要对框架填充墙的裂缝问题进行专题研究，总结分析裂缝产生的原因和防治措施，以解决目前广泛存在的框架填充墙体开裂问题。
2 裂缝的基本形态①填充墙墙体与框架梁、柱交接处裂缝出现的最多，裂缝呈水平或垂直分布。
②在门窗洞口四角处容易开裂，有斜裂缝发生。
③跨度较大墙体的中部容易出现竖直裂缝或八字型裂缝。
④墙体裂缝顶层和次顶层相对较多，端开间尤其严重。
⑤布设线管较多的墙体在墙面上开槽后，使其成为薄弱处，裂缝首先沿线管出现。
⑥外墙面有时出现不规则的龟细裂缝。
3 填充墙体产生裂缝的成因分析3.1 因填充墙体自身收缩、热胀冷缩等产生裂缝填充墙体自身收缩、热胀冷缩等产生裂缝比较普遍，通常在柱边和梁底出现，也有出现斜齿缝的现象。
造成墙体收缩裂缝的主要原因：一是墙体的砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩;二是墙体材料本身在凝结硬化过程中会产生收缩;三是因温度变化造成框架梁、柱和填充墙体间产生的裂缝。
墙体裂缝的成因及防治措施
墙体裂缝的成因及防治措施墙体裂缝是指墙体表面或内部形成的狭长裂缝。
墙体裂缝的成因主要有以下几种：1.结构变形：建筑物由于负荷变化、温度变化或地基沉降等原因会导致结构的变形，使墙体受到拉力或压力，从而形成裂缝。
2.施工问题：施工过程中，如果墙体建造不规范、材料不合格或操作不当，会导致墙体产生裂缝。
3.环境因素：环境因素如地震、风力、潮湿等，也会对墙体产生一定的影响，引起墙体裂缝。
针对墙体裂缝，以下是几种常见的防治措施：1.加强设计和施工质量：在建筑物设计和施工阶段，要合理设计和选用墙体结构，避免结构变形引起的墙体裂缝。
施工时要遵循规范，采用适当的施工技术和材料，确保墙体的牢固性和密封性。
2.加固墙体结构：对于已经发生裂缝的墙体，可以通过增加支撑结构、加宽裂缝部位的墙体等方式进行加固，以增加墙体的稳定性和承载能力，减少裂缝的扩大。
3.温度和湿度控制：温度和湿度变化是一个常见的墙体产生裂缝的原因。
如遇到泥浆地面或高温天气时施工，应加强温度和湿度控制，避免墙体因温度和湿度变化扩大而产生裂缝。
4.补强和修复：如果墙体出现裂缝，应及时进行补强和修复。
根据裂缝的情况，可以采用填补胶水或填补剂的方法修复，使裂缝处恢复原有的稳定性和强度。
5.墙体保养：墙体裂缝的预防也需要长期的保养工作。
保持墙体的清洁干燥，及时处理墙面漆层的破损等，可以有效减少墙体裂缝的产生。
6.建筑物监测：对于一些特殊情况和重要建筑，可以在建筑物内部设置监测仪器，进行监测和预警，及时发现墙体裂缝的存在，并采取相应的措施进行修复。
总之，墙体裂缝的成因复杂，防治也需要综合考虑各种因素。
对于墙体裂缝，要加强建筑设计和施工质量，合理选择材料和施工技术，加固墙体结构，及时修复裂缝，定期的维护和保养墙体，以减少墙体裂缝的发生。
探讨框架结构填充墙裂缝原因及防治措施
探讨框架结构填充墙裂缝原因及防治措施汇报人：2023-12-25•引言•框架结构填充墙裂缝原因分析•裂缝对建筑的影响目录•防治措施•案例分析•结论与展望01引言裂缝的出现与多种因素有关，如施工工艺、材料性质、环境条件等。
针对裂缝的防治措施对于提高建筑质量、延长建筑物使用寿命具有重要意义。
框架结构填充墙裂缝问题普遍存在，对建筑物的安全性和耐久性造成威胁。
研究背景明确框架结构填充墙裂缝产生的原因，为防治措施提供理论依据。
通过研究和实践，提出有效的裂缝防治措施，提高建筑物的安全性和耐久性。
为建筑行业提供实用的技术指导，推动行业技术的进步和发展。
研究目的和意义02框架结构填充墙裂缝原因分析使用质量差的砂、水泥、砖等材料，导致填充墙的强度和稳定性不足，容易产生裂缝。
材料质量不达标砂浆的配合比不当，如水泥用量过多、砂量过少等，会影响砂浆的性能，增加裂缝产生的风险。
材料配合比不合理如砌筑时砂浆饱满度不足、灰缝厚度不均匀等，导致填充墙受力不均，容易产生裂缝。
如未按照施工规范进行质量检查、验收不严格等，可能使填充墙存在质量隐患，引发裂缝。
施工质量控制不严格施工工艺不规范由于框架结构和填充墙材料的热膨胀系数不同，温度变化可能引起应力，导致裂缝产生。
湿度变化填充墙材料吸水膨胀，失水收缩，湿度变化可能引起体积变化，从而产生裂缝。
03裂缝对建筑的影响裂缝会导致结构承载能力下降，影响建筑物的安全性能。
裂缝会削弱结构的整体性，增加地震、风等外力作用下的破坏风险。
裂缝可能导致钢筋等结构材料的腐蚀，进一步降低结构安全性。
结构安全裂缝会影响建筑的保温、隔热性能，导致能源浪费和居住舒适度下降。
裂缝会影响建筑的使用功能，如产生噪音、渗漏等现象，影响居住和工作环境的舒适度。
裂缝会导致空间使用受限，如影响门窗开启和关闭等。
裂缝会影响建筑的整体美观，破坏建筑外观的完整性。
裂缝会导致建筑表面材料损坏，如抹灰层脱落、装饰材料开裂等。
裂缝会影响建筑的历史价值和文化意义，如古建筑、历史遗址等。
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施
建筑结构墙体裂缝原因及控制措施墙体裂缝是指建筑物墙体出现的破裂现象，常见于新建建筑和老建筑中。
墙体裂缝原因复杂多样，包括设计、施工、材料、环境等因素的综合作用。
下面将介绍常见的墙体裂缝原因及相应的控制措施。
一、设计原因：1.墙体结构不完善：墙体设计受力不合理，结构刚度不够，容易出现裂缝。
解决办法是加强对墙体结构的设计，合理设置承重墙、拉结构等。
2.地基沉降：地基沉降不均匀导致墙体变形，进而产生裂缝。
解决办法是选择合适的地基，采取加固措施如灌注桩、地基加固等。
3.地下水位变化：地下水位的变化会对墙体造成较大的压力，导致墙体裂缝。
解决办法是进行地下水位的监测，采取排水措施降低地下水位。
二、施工原因：1.墙体施工不规范：施工过程中操作不当，如砂浆拌和比例不正确、浇筑不均匀等都会导致墙体裂缝。
解决办法是加强对施工过程的质量监控，确保施工技术标准合理。
2.混凝土强度不够：混凝土强度低易产生裂缝。
解决办法是加强混凝土强度控制，采取合适的配比和养护措施。
3.温度变化：施工过程中温度的变化会导致材料收缩或膨胀，从而引发墙体裂缝。
解决办法是采取温度控制措施，如合理选择施工时间、采取温度缓冲带等。
三、材料原因：1.墙体材料质量不合格：如砖块受潮、砂浆不合格等都会导致墙体裂缝。
解决办法是严格选材，确保材料质量符合标准。
2.墙体材料受环境影响：墙体材料受到温湿度变化、日晒雨淋等环境因素的侵蚀，造成材料老化，进而出现裂缝。
解决办法是做好防护措施，如涂刷防水涂料、加装防晒设施等。
四、环境原因：1.地震：地震会给墙体带来较大的震动力，导致墙体裂缝。
解决办法是加固墙体结构，采取防震措施如设防震支撑等。
2.自然膨胀/收缩：墙体受到温度和湿度的变化，引起材料的膨胀或收缩，导致墙体裂缝。
解决办法是采取保温措施，如加装保温材料、使用耐候性好的材料等。
通过以上分析可以看出，墙体裂缝是多方面因素的综合作用，解决控制墙体裂缝需要综合考虑设计、施工、材料、环境等因素。
框架结构外墙裂缝渗水问题处理要点全总结
框架结构外墙裂缝渗水问题处理要点全总结一、外墙裂缝渗水的主要部位主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙哪个部位。
再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。
二、外墙裂舞渗水的原因外墙裂缝的原因不是一个单一的问题,它涉及到设计、施工工艺.方法、时间，气候变化、环境影响、材料选用等多方面因素。
1、设计原因设计单位均按规范的统一模式进行常规设计,不考虑新工艺.新材料.新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。
施工中的问题由施工单位处理。
而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。
大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。
2、管理、施工工艺等原因施工队伍资质等级低，管理者经验少，管理不到位，工人素质低，技术交底不明确，细部处理不到位，马马虎虎，检查不尽责。
造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实。
产生基底裂缝。
特别是砂浆在硬化过程中失水快和水化过程中体积收缩是导致墙体裂缝的主要原因。
(1)砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。
(2)地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。
(3)外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。
精选框架结构墙体裂缝【建筑墙体裂缝和框架结构裂缝分析与防治】
建筑墙体裂缝和框架结构裂缝分析与防治【摘要】本文介绍了墙体裂缝和框架主体结构产生裂缝的主要形式，分析了不同类型裂缝产生的原因，针对性地提出了建筑墙体裂缝和框架结构裂缝的预防措施和修补措施。
【关键词】裂缝;措施;墙体;框架0.引言建筑墙体裂缝和框架结构裂缝是工程中经常发生的一种质量通病。
裂缝作为一种主要的安全隐患，既影响建筑物的使用功能，又影响结构的安全性。
框架结构中的梁、板和填充墙等构件会出现不可避免的裂缝。
众所周知，安全性是任何建筑物必须满足的基本要求，裂缝的产生会降低整体结构的承载能力，会引起钢筋的锈蚀，降低建筑物的耐久性，影响使用功能，产生安全隐患，严重的会造成安全事故。
因此，需要认真研究墙体、框架结构裂缝产生的原因并采取必要的防治措施尤为重要。
1.分析框架主体结构裂缝和墙体裂缝产生的原因1.1设计方面的原因高低形建筑物未设沉降缝，并因地基发生不均匀沉降而使墙体产生受剪和斜拉作用；建筑物荷载在基础平面上分布不均匀，或者桩基受载大小不均匀，引起结构变形和地基发生非均匀沉降；基础型式和结构设计不当，结构本身强度和刚度较低；建筑物高宽比太大，即长细比太大，整体刚度不足；建筑物过长未设伸缩变形缝；底层和顶层结构整体强度和刚度差；框架结构构件联系不当。
如阳台（或挑台）砼压顶（或扶手）锚入加气块墙体内不当。
此处应设构造柱使之联系；框架结构柱距过大，按规范两柱之间应设构造柱而未设，填充墙层高过大应设拉结梁等而未设；建筑材料组合设计不当；荷载分析不全，设计把关不严，构件强度和刚度不足或局部失稳。
1.2温度变化引起的裂缝温度的变化会直接影响到混凝土的热胀冷缩，形成裂缝，这类裂缝主要在建筑物的楼板上。
1.3施工方面的原因未按规范规程施工，施工程序方法和工艺不当且施工质量差；基础地质条件不均匀，施工处理不当，引起建筑物非均匀沉降；混凝土早期强度受损；砂浆标号太低，粘结力差，墙体整体性不强；砖砌体组砌方法不正确，如通缝接槎不合要求等，使建筑物整体性较差；施工时应设拉结筋或钢丝网片而未设，或设置时中学生爱眼小常识 1.人与电视机的距离应为荧光屏斜对角线长度5倍以上或3米以上。
墙面开裂原因及处理措施
墙面开裂的原因分析一、原因分析1、墙面开裂原因分析主体砌筑原因：框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，墙面抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
装修原因：房屋的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹；抹灰时水泥的配比不准确，容易导致开裂；墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；乳胶漆和水的配比不合适。
2、外墙渗漏原因分析墙体砌筑质量不过关：除主体墙体裂缝会导致渗漏外，砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），也会为雨水渗漏预留了内部通道。
外墙洞口处理不当：上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；工程交付使用后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉刷裂缝。
由于条件的限制，住户或装修人员，无法对此进行认真的处理；剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求：外墙抹灰空鼓、裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认真勾缝。
塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严：墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；窗洞抹灰由内、外粉两支施工队伍施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；施工顺序不当。
外粉刮糙后，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。
固定窗框的调整垫块残留于窗框下，拆除后二次填充抹灰质量无法保障；窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝.。
关于框架结构房屋填充墙开裂原因与防治措施
关于框架结构房屋填充墙开裂原因与防治措施摘要：钢筋混凝土框架结构中的填充墙往往是施工乃至设计中的薄弱环节，因其结构及构造、施工原因产生接缝处裂缝、填充墙体自身裂缝及抹灰空鼓裂缝十分常见，本文对填充墙裂缝产生的原因以及防治技术进行了较为深入的研究分析，以期提高填充墙工程质量。
关键词：框架结构填充墙；墙体裂缝；抹灰空鼓；防治技术措施前言：在钢筋混凝土框架结构的施工和使用中，填充墙部分常常出现开裂及裂缝现象，一种是因结构间的处理不当及构造上的原因导致填充墙开裂；另一种是由于施工、设计及其它原因导致砌块填充墙体本身变形裂缝、抹灰层裂缝空鼓。
本文将就以上问题进行分析。
1结构间处理不当及构造上的原因产生的开裂1.1填充墙裂缝形式钢筋混凝土框架梁下填充墙垂直裂缝一般出现在框架梁弯矩最大、变形最大部位，裂缝沿填充墙灰缝自上而下发展，呈踏步状。
钢筋混凝土框架梁下墙体转角处裂缝一般发生在框架梁下房间隔墙的转角处，裂缝由上而下沿填充墙灰缝向下扩展，呈阶梯状。
1.2填充墙裂缝的原因分析钢筋混凝土框架梁下填充墙及填充墙转角处裂缝原因：一是钢筋混凝土框架梁与填充墙之间接触应为柔性接触，保证有足够的缝隙留给钢筋混凝土框架梁在荷载作用下变形的需要。
二是用于砌筑填充墙的砂浆一般强度偏低，加上施工人员从思想上对填充墙砌筑不重视，使填充墙的砂浆饱满度差、强度低、灰缝经受不住局部压力而出现开裂变形。
三是填充墙施工时没有严格洇砖和控制砂浆配合比，导致填充墙灰缝粘结力差，因不能承担局部压力而变形。
钢筋混凝土框架柱之间填充墙沿柱边裂缝的原因：一是钢筋混凝土柱与填充墙之间应配置拉结筋，配筋为2根直径6mm，端头嵌固于框架柱内，另一端伸入填充墙内500mm。
柱高每500mm设一道，配筋灰缝用M5水泥砂浆砌筑，并对其适时养护，以利水泥砂浆强度的增长[1]。
二是填充墙在砌筑过程中与钢筋混凝土框架柱连接部位应浇水湿润，进行必要的基底处理，同时与柱边相交部位应采用水泥砂浆填缝砌筑，使之有效粘结。
建筑框架结构填充墙产生裂缝的因素与预防措施
建筑框架结构填充墙产生裂缝的因素与预防措施摘要:文章通过对框架结构填充墙裂缝成因与控制技术分析研究可以提高建筑质量减少裂缝的维修成本推广应用经济、适用新型墙体材料促进墙体改革的发展。
关键词:建筑框架填充墙裂缝防治处理1引言目前在大中型城市的民用建筑物中框架结构是最广泛使用的结构形式而框架结构填充墙由于受到温度、收缩等不利因素的影响出现的不同程度裂缝已成为影响建筑质量的通病人民群众反映的热点工程技术人员面临的难点墙体材料改革的焦点之一。
在建筑工程中框架结构的填充墙面上经常出现斜裂缝、墙梁下水平裂缝、墙柱结合部竖缝、门窗洞边角的裂缝。
从调查的情况来看有以下特点:1.1 顶层与次顶层填充墙出现裂缝相对较多其中端开间尤其严重。
1.2 对于砌块填充墙总体上采用烧结砌块如黏土空心砖、页岩烧结砖的墙体裂缝要比蒸压养护的砌块少而采用蒸压养护砌块的墙体裂缝要比采用普通养护砌块的裂缝少。
这些常见的建筑工程质量通病虽然大多数或绝大多数不会危及建筑物的结构安全与正常使用但它影响整幢房屋的美观而且这些裂缝时间长了还会引起外墙渗漏产生墙皮脱落和霉斑。
如何防治和避免这些裂缝的产生是建筑技术处理的一个难点。
2 框架结构填充墙裂缝的成因分析导致框架结构填充墙开裂的因素是比较复杂的有外界条件变化的影响如地基条件差异引起的不均匀沉降、温度变化以及各种外加荷载的差异有建筑物本身特点对裂缝形成与发展的影响如建筑物长短、层高、门窗洞口的位置与尺度、墙体整体性能等还有墙体的内在因素如与普通黏土砖相比一般新型砌块材料的强度较高但砌块的线膨胀系数和收缩率都要大得多同时砌块的弹性模量大由温度和干缩变形引起的温度收缩应力更大因此各种砌块墙体也更容易产生裂缝。
另外还有可能存在材料本身不合格及施工质量不过关等因素。
经过广泛的调查和分析工程实践中框架填充墙的裂缝成因属于变形温度、收缩、不均匀沉降引起的约占80属于荷载引起的约占20。
因此框架填充墙裂缝主要是由温度和干缩共同作用产生的具体原因有以下几点:2.1 温度应力的作用。
框架结构填充墙裂缝原因及防治措施
框架结构填充墙裂缝原因及防治措施导言房建工程施工过程中框架结构本身具有抗震性能好、整体性强以及房屋平面布置灵活等优点，正是因为具有这样的优点从而能够被广泛应用。
框架填充墙作在房屋建筑结构中所发挥的影响是非常大的。
为了能够保证房屋建筑工程的质量就需要重视框架填充墙自身存在的裂缝问题。
目前我国针对建筑裂缝产生的原因1.框架主体结构产生裂缝的原因通常框架主体结构产生裂缝的地方都在梁上或者板上等。
经过研究调查表明，通常混泥土的变形会产生裂缝。
因为混泥土在初期硬化的过程中，会将内部形成的热气释放出来，由于混泥土的散热性很慢，就会使混泥土体积产生较大的变化，使构件形成裂缝。
还有基础的不均匀沉降也会导致裂缝的产生。
因为地基在不均匀沉降之后，会导致部分钢筋混凝土墙体和部份墙体移位，使墙体产生附加的剪力造成裂缝。
最后，温度的高低也会造成建筑物产生裂缝。
因为混泥土会随着温度的高低发生变化形成裂缝。
2.分析填充墙产生裂缝的原因在我国建筑物的修建中，填充墙虽然能够增加建筑物的整体刚性和耐久性，填充墙材料已经广泛地被人们使用，例如蒸压加气混凝土砌块和陶粒混凝土小型空心砌块以及珍珠岩混凝土小型空心砌块等等。
但是它不属于承重结构构件，倘若建筑物出现裂缝，就会使建筑物的框架结构的整体性和耐久性受到破坏。
经过研究论证，导致填充墙产生裂缝的主要原因有两种。
一种是填充墙的砌块抗剪能力不够高，另一种是填充墙的砌筑质量不够高。
一般情况下，裂缝会出现在填充墙的墙体开口处或者外墙两端，呈现八字形或者对角X形，这样的裂缝我们称为斜裂缝。
当填充墙的窗台下出现竖向裂缝的时候，我们称为竖向裂缝。
当填充墙的水平裂缝与梁或者板的交接处出现斜裂缝的时候，我们称为水平裂缝。
控制框架填充墙裂缝的有效措施1.合理选择墙体材料合理的材料选择是控制墙体裂缝的重要手段之一。
在这一过程中，要根据施工过程中的不同情况，进行合理的材料选择。
这样才能最大限度的提高材料与工程的匹配性。
框架结构填充墙裂缝产生的原因及防治措施
框架结构填充墙裂缝产生的原因及防治措施摘要：框架填充墙体结构在目前的建筑施工中得到了广泛的应用。
填充墙裂缝是框架结构建筑一个普遍的质量问题,严重时会出现外墙渗水现象,影响了住户的正常使用。
为了更好的避免和防止裂缝，就要充分考虑各方面的因素，施工、设计以及材料等各方面都要进行充分的考虑。
关键词：框架结构建筑；墙体裂缝；防治；原因Abstract: Frame filled wall structure in the present building construction has been widely used. Filler wall crack of frame structure building is a common quality problem, there will be serious seepage phenomenon, affecting the normal use of the household. In order to avoid and prevent cracks, it should fully consider various factors; construction, design and material fields should be full consideration.Key words: frame structure; wall crack; prevention; reason1 框架结构填充墙裂缝特点分析1.1 裂缝的性质及危害不同当结构承受的拉应力超过其抗拉强度，或其应变超过其极限应变值时，结构就会产生裂缝，框架结构填充墙的裂缝大多是微小的细裂缝，远远没有达到影响结构安全的程度，但是细小的裂缝扩展到一定程度时，就会对建筑物造成严重的影响，填充墙的裂缝不仅会影响建筑的美观，而且常会影响建筑的使用功能。
1.2 裂缝问题比较普遍由于框架填充墙的抗剪与抗拉强度较低，在使用过程中，其边界处会产生应力集中现象，因此对影响墙体开裂的各种因素比较敏感。
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框架结构墙体裂缝的原因及处理
推荐答案
目前，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构，而为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。
这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点。
因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。
就我们福州地区特点而言，多采用空心粘土砖作为填充墙材料。
但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。
特别我们福州地处沿海地区，多受台风暴雨袭击，而且年降雨量较大，每当暴风雨或大雨过后，外墙面上出现一片片的湿印迹，使外墙面层脱落开列、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮，面层起粉，地面木地板及地毯浸水、潮湿，严重地影响了建筑物的使用功能，造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便。
以上这些方面的渗漏水问题长期以来困扰着施工技术人员，成为工程质量的通病。
多年来，本人在现场施工管理工作中，结合实际，反复探讨、分析，从中摸索、积累了一些经验，并初步找出渗漏水原因及其产生的根源。
通过学习和借鉴有关技术资料，根据长期以来的施工经验，对各方面原因造成的渗漏水通病，阐述了相应的防治措施。
只有满足必要的施工条件和技术要求，就能根除渗漏水通病，提高工程质量。
一、质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施
1、原因分析
（1）外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20～40㎜.这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。
如厚度大于25㎜，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。
（2）砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易渗水。
砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。
（3）饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。
2、防治措施
（1）设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料，如粘土空心砖。
（2）轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。
外填充墙应采用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物。
（3）砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石
粉砌墙。
有条件的宜采用防水砂浆，确保砂浆强度，提高砂浆的抗渗性能。
（4）饰面砖应向有资质厂家采购，要上等级、质量优的产品，保证表面光洁，
四角方正，厚度一致，颜色均匀，边缘整齐，低吸水率，干缩变形小的面料。
二、砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施
1、原因分析
（1）施工时贪方便，砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。
（2）干砖砌墙，砌体质量较差。
由于干砖易吸水，砂浆标号降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。
（3）砌体组砌方法不当，形成通缝。
砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。
（4）抹灰前基层处理不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；砼墙体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。
2、防治措施
（1）应提前做好砌筑前的准备工作，包括选材，喷水湿润，砌块表面清污、盘角挂线工作，砌块应提前浇水，水应浸入块体内10～15㎜.
（2）应重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰缝饱满度作为重点来抓。
墙体砌好后，应经施工员及质检员检查，发现通缝亮点，应修补后，再进行外墙抹底灰。
（3）正确掌握组砌方法，注意砌筑的块型排列，不得产生通缝，以增强砌体的整体性和强度。
砌体的灰缝砂浆饱满度应达到90%.有条件的可在砂浆中掺入一定的外加剂，以增加砂浆的保水性和和易性，提高抗渗性能。
（4）除不允许留有脚手洞等的砌体外，原则上尺量少留洞。
抹灰前提前检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，要专人负责清除缝、孔、洞的杂物和灰浆，并冲洗干净，然后按要求嵌缝、补洞、检查，把好外墙防水的第一关。
三、外粉刷处理不当造成渗水的原因分析及防治措施
1、原因分析
（1）砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。
（2）突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当；外墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形。
起条时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水。
（3）穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。
（4）外墙抹灰时，两步脚手架接搓处处理不当，擀压不实，亦会留下渗漏隐患。
（5）外墙打底砂浆不管厚薄均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工马虎。
2、防治措施
（1）在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，并做好砌块界面的“毛化处理”，有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷1～2㎜厚，以增强砌体表面与外粉刷的粘结性，随即开始抹灰。
（2）突出墙面的窗台，腰线应预留足够的高度，使流水线的坡度正常；滴水槽嵌条必须拉通施工，深度，宽度不小于10㎜，距外墙面不小于20㎜.外饰面分格条的规格应为宽度20㎜左右，厚度12㎜左右，最好采用铝合金或不锈钢制品。
采用木条时，要保持不变形、干净、湿润。
掌握好起条时间，刮清分格条面的多余砂浆，用小锤轻打分格条，使其与抹灰层分离后取出，注意不要损坏缝口。
清除缝内灰浆，清扫干净，灌柔性防水材料，防止沿缝渗水。
（3）穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实，外饰面做完后沿管周边注上玻璃胶或密封胶。
（4）外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，应在搓端抹实压平，定浆后，可用尺板压逼再用铁抹子切成反搓。
当下层接搓抹灰前，应向搓口充分洒水浸润，然后再泼一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰接搓。
这样便于衔接，不易出现斑痕，且接搓处密实，不会有缝隙。
当墙体平整度差≥30㎜，应分两次或几次预先进行补抹，达到与墙面基本相平后再统一抹灰。
（5）外墙抹灰较厚部位应分2～3层施工，抹灰砂浆严格按照设计配合比调配成浆，不得偷工减料。
回答时间：2010-6-9 20:52。