美国洛杉矶CityWalk主题式特色商业街案例分析
citywalk的品牌营销案例
citywalk的品牌营销案例CityWalk是环球影城的购物娱乐区域，是一种集购物、餐饮、娱乐和休闲为一体的综合性市区概念，吸引着数百万游客前来参观和购物。
在CityWalk的品牌营销中，以下是一些成功的案例。
1.与环球影城的合作：CityWalk与环球影城的合作是其品牌营销的重要组成部分。
CityWalk的地理位置靠近环球影城的主题公园，游客在参观完主题公园后可以直接进入CityWalk进行购物和娱乐活动。
这种合作使得CityWalk能够共享环球影城的知名度和品牌形象，吸引更多的游客。
2.多元化的餐饮和娱乐选择：CityWalk提供了多种不同类型的餐饮和娱乐选择，包括高端餐厅、主题酒吧、夜总会、户外音乐会场地等。
这些多元化的选择吸引了不同年龄段和兴趣爱好的客户，使CityWalk成为一个适合全家人和朋友一起娱乐和消费的地方。
3.活动和推广：CityWalk定期举办各种活动和推广活动，以吸引更多的游客。
例如，举办世界各地音乐家的音乐会、主题派对、儿童活动等。
通过这些活动，CityWalk能够提升其知名度和品牌形象，增加游客的兴趣和参与度。
4.社交媒体营销：CityWalk利用社交媒体平台进行品牌营销，例如在微博、微信和Instagram等平台上发布吸引人的照片和视频，与粉丝互动，提供实时信息等。
通过社交媒体的互动，CityWalk能够与潜在客户建立联系，增加知名度，提高品牌形象。
5.与当地商家的合作：CityWalk与当地商家合作，在推广和营销方面互相支持。
例如，与当地酒店合作，在入住期间提供CityWalk的优惠和礼品券等。
这种合作使得CityWalk能够通过当地商家的渠道吸引更多的游客，并与当地社区建立良好的合作关系。
总的来说，CityWalk通过与环球影城的合作、多元化的餐饮和娱乐选择、活动和推广、社交媒体营销以及与当地商家的合作等手段，成功地进行品牌营销。
这些策略不仅提高了CityWalk的知名度和品牌形象，也吸引了更多的游客，促进了其业务的增长。
美国迈阿密Coco walk主题式特色商业街案例分析
面积（平方英尺）
49,423 22,943 6,186 5,981 5,951 5,554 5,521 4,758 4,332 4,196 4,049 3,867 7,664 130,425 29,775 17,414 177,614 18,883 196,497
占总租赁面积比例
25% 12% 3% 3% 3% 3% 3%
主题
Coco walk展现地中海风情的主题，游客体验在古 朴风味的小村庄、惬意的椰林美景中购物的感受
商业街区展现古朴风 味，椰林美景映入眼 帘
建筑形态
地中海风情建筑，规模较小的开放式建筑形式营 造轻松消费氛围，而紧靠购物中心的停车场也最 大限度的增加了顾客的交通便利性
露天茶座
超过1000万美元翻修的大型停车场 露台设计独特
Republic, and so on. Its open-air style
sahrcohpipteecrstubreutisalisnoviftoinr gfrnieontdosnolyr sfpoor uses
of shoppers who‘d prefer to sit at an
outdoor cafe while said shopper is busy
主题与商业融合的案例借鉴——
美国迈阿密Coco walk主题式特色商业街案例分析
Cocowalk位于美国佛罗里达州迈阿密椰树林，被认 美国迈阿密 为是美国第一家lifestyle center
Coco walk
n 发展商：PMAT Real Estate Investments
n 位置:美国弗罗里达洲的迈阿密 n 设计单位：Development
of nighLt ilvifee.music playing e—ve—ryw客h户ere语a录nd loads 译文：到处飘扬着欢快的歌声
【精品】美国环球影城city walk主题商业街案例分析
洛杉矶City Walk——项目概况
以电影作为主题的休闲娱乐商业街
【项目区位】美 国洛杉矶市，距市中心3公里，于1993年开业，总建筑面积2.5万平方米，有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，一开业就 嘚
大受欢迎，超过800万人次参观过city walk； 【投资金额】由环球影视集团投资建设，第一阶段造价30亿元，2000年扩建花费10亿美元； 【核心产品】电影主题式特色商业街，包括餐馆、电影院、购物店、游乐设施等； 【项目特色】初期依托于奥斯卡典礼和电影主题活动，City Walk目前已经发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一，已 不仅仅是剧院和主题公园的补充，其本身成为一个城市旅游主要的目的地。
Rock Cafe Hollywood、Panda Express、Wasabi、Bubba Gump Shrimp
Co. …
餐饮
购物
购物
休闲
其余
休闲
Universal Studio Store、Francesca‘s、Scene、Hot Topic、GUESS Accessories、Element、Lush、Magnet Max、Abercrombie & Fitch、 IT’SUGAR、The Raider Image、Stop & Play、Lids、Flip Flop Shops
HOME,HEALTH&BEAUTY（美容、保健）
7%
NIGHTSPOTS（夜店）
8%
CINEMAS（电影院）
1%
CONCERTS（剧院）
1%
EXPERIENCES（体验式娱乐）
3%
LUSHCosmetics、MartinLawrenceGallery HardRockCafeHollywood、JonLovitzComedyClub
国外主题购物中心经典案例解读
国外主题购物中心经典案例解读购物中心的市场定位体系往往是建立在严谨的市场调查和对自身项目把控的基础之上。
这样做虽然足以保证购物中心的定位精准，然而如果仅仅满足于此而使项目缺少具有创意元素的主题支撑，把购物中心的功能仅仅局限于商业消费的最终结果往往只能是让购物中心流于平庸。
目前，就国内的购物中心而言，大多数仍然停留在缺少主题特色的时代。
如何突破千篇一律的平庸，从一大堆的购物中心项目中脱颖而出，已在欧美、日本等地成熟运作的主题创意购物中心的开发模式值得借鉴。
引语近年来，“购物中心”、“ｓｈｏｐｉｎｇｍａｌｌ”铺天盖地席卷全国，然而当“一站式消费”、“多元业态”、“商业综合体”已经不再是新鲜的概念，审美疲劳便成了一个不争的现实。
事实上购物中心本身只是代表未来主流形态的一种商业模式，当神秘的光环褪去之后，本身已经不再具有诉求力量。
因此，购物中心的商业定位不仅要尊重市场，遵循商业发展规律，更应该注入创意主题元素，为购物中心的长期运营注入永续动力。
本期我们将与读者共同分享几个主题塑造比较成功的案例。
ＭＢＡ课堂开通以来，收到了业界的广泛反馈。
我们希望本栏目能够成为业界思想与实战的交流平台，如果您对我们的栏目或者商业地产的实战运营有自己的见解，请及时联系我们，与大家共同分享。
凯撒宫购物中心重现经典文明位于美国拉斯维加斯凯撒宫广场以北的凯撒宫购物中心，汇集了大量一线品牌与大量的高档餐饮娱乐经营商家。
每天吸引近5万客流，平均每平方米年营业额超过13000美元，作为大型购物中心，这是一个难以企及的成就。
而它的成功很大程度上是归功于主题创意的成功开发，创造出一个经典文明重现的主题购物中心。
不论是一期的古罗马文化的移花接木，还是二期的亚特兰蒂斯的传奇再现，都让凯撒宫购物广场远远超越了传统购物中心的境界。
古罗马风情再现凯撒宫购物中心一期以古罗马文明为主题元素，顾客一进入凯撒宫购物中心，仿佛置身于古罗马的地中海漫步徜徉。
古罗马城市建筑景观。
国外经典步行街案例分析
（新浪商业地产频道编辑整理）进入新世纪，步行街建设和发展倍受城市政府领导和有关建设管理部门的重视，也为城市商界高度关注，受到城市广大市民的欢迎。
西方国家的步行街建设比较成熟，出现了一批在世界上有影响力的代表性的步行街，但是由于种种原因，在近代和现代，我国步行街发展逐渐落后于西方国家，在设计、建设和管理中亦存在许多不足和缺憾。
例如，在一些中小城市所建设的步行街，具有很强的跟风性质，存在诸多问题。
如：盲目模仿国外；缺少合理规划，与城市规划、购买力流向等没有很好地结合，导致有街无市；投资不考虑回报；缺少配套设计，缺少特色，经营商品雷同等等。
有关步行街的开发建设、管理模式、景观设计营造以及传统街区的改造，社会各界的专家们通过研究对比国内外的案例成果和经验教训各有看法。
步行街，欧美如何做？步行街系统最早出现在欧洲。
德国在步行街建设方面走在了前列。
早在1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，人口居住密度高，在“林贝克”大街(linbecker street)禁止机动车辆通行。
1930年建为林荫大街，使商业获得成功，成为现代步行街的雏形。
在60年代以后，欧美许多国家面临着一系列难以解决的城市问题：如交通混乱，空气质量下降，环境污染，步行者安全无保障，中心区受到郊外购物中心的竞争，商业功能衰落，吸引力下降等。
为解决这些问题，人们模仿着早期欧洲步行街的建设，以此来恢复城市中心区的繁荣以及解决与之相关的一系列问题。
于是各国掀起了建设步行街区的高潮，如德国的慕尼黑、波恩；法国的巴黎、里昂；英国的伦敦；美国的旧金山；加拿大的多伦多、蒙特利尔等城市都建设了步行街区，并且也都达到了预想的效果。
一、三代步行街区系统及其各阶段的功能分析现代步行街区的发展，大致经历了三个阶段(西欧比美国的城市更显著)1、第一代步行街区――仅仅为了吸引顾客第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激中心商业区零售业的发展。
美国洛杉矶CityWalk主题式特色商业街案例分析
最受欢迎的餐厅
餐饮食品类
保龄球馆 玩具店
知名品牌购物店 空中降落
地图
活动
游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸 引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间
市场认可度
游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火
n fun walk, don„t go when its raining. lots of good places to
节日广场 廊街
开发历史
阶段一
City walk开发分三阶段，2006年的大手笔扩 建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代 化 阶段二 阶段三
n2000年第一次扩建，花费 n再次扩建于2006年，包括一个
n 该项目第一阶段工程造价30亿美元建
造，但它从一开始就大受欢迎，超过 八百万人参观city walk 上世纪九十年代
一个巨大的，蓝色 金刚从山姆古迪量 贩端挂起
建筑形态
绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引 游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围
n绚丽的色彩 奇异的体型 n强烈的视觉 刺激 n营造了浓厚 的商业氛围
ห้องสมุดไป่ตู้
旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅
霓虹灯让这里
建筑形态1
极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻
以电影作为主题的休闲娱乐商业街
n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱
乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些 ，这里也有咖啡馆、 club、综合性的购物中心和特色小店，它们如 舞台中发生 …… 此协调的分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色 n在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的．除了电影以及怀旧
商业区设计案例
商业区设计案例【篇一：商业区设计案例】本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国city walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式和成功因素。
一、时尚+商业 1、三里屯village 定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。
艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。
不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。
(趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。
) 业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。
南区业态定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。
领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌wisekids，也是三里屯village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。
配比：业态比餐饮等。
北区业态定位更高端，瞄准国际一线品牌。
品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。
品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。
2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。
定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为cbd内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级night club异域特色主题餐厅、家居生活、spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。
品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：西班牙时尚品牌北京第一家旗舰店; misssixty/energy 北京旗舰店; fubu北京唯一店; 直营概念店adidas heritage; 法国流行品牌promod 北京第一家店; sjsj北京第一家店; 美国时尚品牌guess北京旗舰店; 美国经典休闲品牌gant 中国旗舰店; 法国品牌 lilith 北京第一家店; 西班牙鞋具皮具品牌patricia 的北京第一家店; 德国品牌 marccain 的北京第一家店; 高级订制台湾品牌 gioia pan 的中国第一家店; 雅诗兰黛集团设立mac彩妆专卖店等等; 别具特色的爵士乐酒吧cjw; 北京第一家外文书店chater house; 韩国高档超市及加州健身姚明馆的中国第一家店; goldbo-tree 菩提岛时尚生活spa的北京每一家店;颂音乐厨房的中国第一家店等。
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物体验
以针对年轻客群 的休闲餐饮、服 饰、特色产品商 店等目的地型业 态为主，其中休 闲餐饮的比重占 到近50%。
合理的业态设 置
THANKS
MOSAIC商业街周边主要有“光之广场”、“海之广场”、“花之广 场”、“水之广场”、“希望广场”等休闲广场。
超爆人气秘笈
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
吸引游客参观、 游玩、购物，同 时配备特色商业、 酒店餐饮等服务 业提高游客满意 度和逗留时间。
设置主题休闲 娱乐设施
在商业场所各个 楼层设置雕塑、 水景、厅廊及休 闲椅，增加人们 的活动内容，为 整个场所带来人 气和商机。
抓住灵魂
看国外主题商业街区靠 什么吸引千万游客
一 神户马赛克广场街区 二 美国洛杉矶City Walk 三 拉斯维加斯沙漠通道
神户马赛克广场街区
神户马赛克广场街区——离大阪市中心约30分钟车程，离神户地铁站步 行10分钟。广场、花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组 合在一起，开放式的购物环境很受人们喜爱。
商业街---美国City Walk
City Walk的建築
這裡，商店門面成為一個聚集體，而 在這之上，還有一類商業層——看板。最 終，能看見的就是重重疊疊的招徠廣告， 這些招牌已經超出了人正常的視線，這種 過度的裝飾讓人們從空間上認為在真正的 洛杉磯大街上 一架“太空 船”以同樣 方式被釘在 “外星來客 “（一家科 幻玩具店） 上。 一個超大型 號、稀奇古 怪的巨猿金 剛從超級市 場仿造的裝 飾帳篷上懸 掛下來
6
City Walk的魅力
人們在節日廣場的噴泉處嬉水， 一陣陣間歇的泉水從埋在地下 的管子裡噴射出來，而美妙的 音樂從街頭藝術家或KWGB的 揚聲器緩緩傳來……
夜晚，在大小與原物相仿、 光線暗淡的街燈下 ，情侶 們雙雙對對出入電影院、 硬石搖滾咖啡屋，要丌就 躲在樹後偷偷的接吻。少 男少女們聚集在廣場附近， 男孩為女孩表演，
美國City Walk
City Walk廊街與節日廣場共同構成的夢幻舞臺
節日廣場 廊街 步道兩旁佇立著立體的建築 街上擁擠著各式的招牌活動 城市步道是舞臺的前景 城市步道是美國洛杉磯著名的 休閒娛樂購物中心，距離市區 相距3公里，於93年對外開放， 共有40多家專營店、餐飲部和 娛樂場所，總建面約為2.5萬平 米 兩條典型廊街交匯於一個節日廣 場，通過城市景觀規劃、娛樂場 所和節日市場的戲劇化手段，使 這些地方成為舞臺，而生活每天 就在這些舞臺中發生。
廊街+節日廣場
建築
誇張的裝飾 復古的立面
規劃佈局
功能
喜劇場景
氛圍
銀幕世界 懷舊的商品
12
谢谢观赏
後工業時代的霓虹燈和金屬塑像立面復古主義citywalk的建築citywalk的建築終能看見的就是重重疊疊的招徠廣告這些招牌已經超出了人正常的視線這種洛杉磯大街上底面朝天的雪佛萊敞蓬轎車從冰凍優酪乳店的高速公路標牌上橫伸出來一個超大型號稀奇古方式被釘在外星來客一家科幻玩具店citywalk的魅力城市步道比著眼于功能性的購物廣場更能提供新奇感它沒有將明媚的天空隔在室外專門設計的步行街意在丌斷的製造驚喜默劇露天午餐棕櫚樹
10个经典商业街景观设计案例
10个经典商业街景观设计案例景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求，从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。
商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。
在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
因此小编整理了10个国外商业街案例。
1、美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。
2、美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。
这座名为“城市溪流中心”(City Creek Centre)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。
购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。
3、美国牛顿Chestnut Hill购物中心步行街马塞诸塞州牛顿第9路沿线Chestnut Hill购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。
4、美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，Scottsdale Quarter是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。
狭窄的街道，多层建筑和一个称为Quad的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。
5、比利时圣尼古拉商业街Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于Grote Markt市场和火车站之间的中轴线上。
为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。
经典商业街的案例分析
经典商业街的案例分析引言经典商业街是城市中繁华热闹的商业区域，其独特的设计和多样的商业活动使之成为吸引人们前来购物和娱乐的热门目的地。
本文将通过分析几个经典商业街的案例，探讨其成功的因素和对城市发展的影响。
案例一：纽约第五大道纽约第五大道是世界著名的商业街，以其高档奢华的购物体验而闻名。
这条街道上聚集了许多国际品牌的旗舰店，吸引了无数购物爱好者前来消费。
除了零售商店，第五大道还拥有许多著名的文化和艺术机构，如大都会艺术博物馆和洛克菲勒中心。
这些文化设施的存在为第五大道带来了更多的游客和客流量。
纽约第五大道的成功之处在于其独特的定位和品牌价值。
这条街道以高端及奢华为主导，吸引了众多高消费人群。
此外，大量的文化设施也为第五大道创造了独特的文化氛围，使之成为购物和文化娱乐的综合体。
案例二：东京银座东京银座是日本最著名的商业街之一，以其多样化的购物选择和独特的购物体验而闻名。
这条街道上有许多国际品牌、高级百货和店，吸引了大量的购物者。
东京银座还有许多世界级的剧院和艺术场所，如新国立剧院和银座三越美术馆。
这些文化设施的存在为银座打造了高雅和艺术氛围。
东京银座在吸引游客和购物者方面的成功，主要归功于其丰富的购物和娱乐选择。
购物者可以在这里找到各种价格和风格的商品，满足不同人群的需求。
此外，银座还有许多高级餐馆和咖啡店，为人们提供舒适的休息和用餐场所。
案例三：上海南京东路上海南京东路是中国最著名的商业街之一，被誉为“东方第一街”。
这条街道集中了许多知名的国际品牌，吸引了来自世界各地的购物者。
南京东路以其充满现代感的建筑和多样化的购物选择而受到青睐。
此外，街道上还有许多历史建筑和文化景观，如外滩和和平饭店，增添了街道的历史和文化魅力。
上海南京东路的成功之处在于其巨大的消费市场和多样化的购物选择。
这里不仅有高档奢华品牌的旗舰店，还有许多时尚潮流品牌和本土特色店铺，满足不同人群的购物需求。
此外，南京东路还有许多高级餐厅和咖啡厅，提供各种美食选择。
citywalk的历史案例
citywalk的历史案例CityWalk是一种城市规划和设计概念，旨在为人们创造一个多功能的城市空间，提供娱乐、购物、餐饮和娱乐等多种体验。
以下是一些关于CityWalk历史案例的例子：1. 美国洛杉矶环球影城CityWalk：美国洛杉矶环球影城的CityWalk是最早的CityWalk项目之一。
它于1993年开业，占地面积超过30万平方英尺。
这个城市街区为游客提供了各种购物、餐饮和娱乐体验，包括电影院、音乐会场地、酒吧和商店等。
2. 新加坡圣淘沙名胜世界CityWalk：新加坡圣淘沙名胜世界是一个综合型旅游度假胜地，其中的CityWalk是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的综合性街区。
它于2010年开业，提供了丰富多样的购物品牌、餐厅和娱乐场所，包括剧院、博物馆和电影院等。
3. 日本大阪环球影城CityWalk：日本大阪环球影城的CityWalk于2001年开业，是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的综合性街区。
它位于环球影城的入口处，提供了各种主题餐厅、时尚品牌和娱乐场所，吸引了众多游客。
4. 中国上海迪士尼度假区CityWalk：中国上海迪士尼度假区的CityWalk于2016年开业，是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的综合性街区。
它位于迪士尼乐园的入口处，提供了多种主题餐厅、时尚品牌和娱乐场所，为游客提供了全方位的娱乐体验。
5. 韩国首尔Lotte World Mall CityWalk：韩国首尔Lotte World Mall的CityWalk于2014年开业，是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的综合性街区。
它位于Lotte World Mall的入口处，提供了多种国际品牌、餐厅和娱乐场所，吸引了众多游客。
6. 马来西亚吉隆坡天空城CityWalk：马来西亚吉隆坡天空城的CityWalk于2005年开业，是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的综合性街区。
它位于天空城的入口处，提供了多种时尚品牌、餐厅和娱乐场所，为游客带来丰富的购物和娱乐体验。
美国城市型购物中心及商业街区的分析实用课件
结论： 1、街区的设计宜简单流线； 2、街道的宽度和两侧建筑的高度比宜控制在1:2~2:1之间； 3、街区的总长度宜控制在500米以内。 4、建筑的设计需要在变化中求得统一，立面可以活泼或复古或风情化； 5、通过情景化、戏剧化的景观节点来增加购物情趣；
Case study
Horton Plaza，San Diego, USA
1985
——捷德经典街区式商业作品
鸟瞰图
Case study Horton Plaza
Horton Plaza
霍顿广场，圣地亚哥，美国，1985 捷德设计
概况
1977年，Ernest Hahn与JERDE联系，目的是希 望圣地亚哥市可以重拾生气。当时圣地牙哥市的 税收仍不能支付市政府为公民提供的基本服务， 所以JERDE便赫顿广场成为一个新都市地域，希 望透过该项目把人流及各商业活动重新带回圣地 亚哥。赫顿广场最终揭开了大都会零售体验的新 篇章，结合一连串的商舖、餐厅、电影院、室外 剧场、酒店及办公楼，组成了一条双曲线型的步 行街，以及塑造市中心成为都市网络中的新连接 点。业主和建筑师最初预期赫顿广场须要5年才可 以发挥其影响力，但项目在开幕第一年便吸引了 2500万人次，立即成为城市再生的原动力。该耗 资了1.7亿美元兴建而成的赫顿广场，自开幕以来， 已为圣地亚哥市中心及周边地域吸引了超过24亿 美元的新投资。现时，整个复兴工程为投资资金 赚取了12%的回报。而在开幕17年后的今日，赫 顿广场仍然是圣地牙哥市内取得每平方英尺最高 营业额的综合项目。整个重建工程据估计已为当 地的地产增值了4.51亿美元，或2700%的增长。
The Americana
Horton Plaza
The Americana Grove商业街，好莱坞
Citywalk的吸引力 探秘人们向往的原因
Citywalk的吸引力探秘人们向往的原因Citywalk的吸引力探秘人们向往的原因作为一座城市的核心地带，Citywalk（城市步行街）无疑是各种文化、娱乐和商业活动的中心。
这些多元化的活动为人们提供了许多独特而引人注目的吸引力，让他们向往着前往体验这个城市的独特魅力。
本文将探寻Citywalk的吸引力，并揭示人们向往的原因。
一、多样化的商业活动Citywalk以其多样化的商业活动而闻名于世。
这里聚集了各种品牌的商店、时尚的购物中心和新锐的设计师店铺。
人们可以体验到购物的乐趣，并选择适合自己的商品。
无论是国际大牌还是当地特色，人们可以在Citywalk找到适合他们的商品。
此外，Citywalk还有各种各样的咖啡馆、餐厅和酒吧，提供美食和饮品选择。
无论是品尝来自不同国家的美食，还是享受城市夜生活的活力，Citywalk都能满足各种口味的需求。
这种多样化的商业活动为城市的居民和游客提供了丰富的购物和娱乐选择。
二、文化和艺术的魅力Citywalk也是文化和艺术的魅力之地。
这里举办了各种展览、音乐会、话剧和艺术活动，为人们提供了欣赏和体验不同艺术形式的机会。
无论是欣赏美术馆的艺术作品，还是聆听音乐会上的交响乐，Citywalk为人们提供了难忘的文化体验。
除此之外，Citywalk还有一些文化和历史景点，例如博物馆和历史古迹，为人们提供了一个了解城市的历史和文化的机会。
这些景点的存在，让Citywalk成为了一个充满教育和娱乐价值的目的地。
三、社交和人际交往的平台作为城市的中心区域，Citywalk也是人们社交和人际交往的重要平台。
这里聚集了大量的人群，无论是当地居民还是游客，他们都会在这里相遇和交流。
在Citywalk，人们可以结识新朋友、与老朋友相聚，并分享彼此的故事和经历。
此外，Citywalk还有各种社交活动和派对，不仅能够加强人际交往，还能够为城市的居民和游客提供娱乐和消遣的机会。
这种社交和人际交往的平台使得Citywalk成为了一个充满活力和友善氛围的地方。
各类特色商业街案例分析
各类特色商业街案例分析
业态借鉴
经过二年时间的市场检验，万科步行街的业态布局整体没有改变，但在局部有所调整，从租金 水平来看只有餐饮类商家租金保持原状，其他业种租金整体下滑。餐饮比例上升到了62%
调整变化
① 原小百货+超市
保持原状
1F 小百货撤场，做餐饮
2F 除超市外撤场，现空置
KFC
3F 一直空置
己做饭吃。
——巴蜀滋味轩刘老板
与之前想象的差距太大，小区现在没有多少入住，生意很差房东又不肯降房租，所以 做完这个月就不做了，他已经准备把铺子租给地产中介了。
——立美窗帘郭女士
之前我们这个区大部分都是做装饰材料的，在小区入住前一段时间生意比较好，现在
二期都入住了，生意不是那么好做了撤场了一部分近来了许多装饰公司，一部分改做
万科城商业总面积22000㎡
共有三个主力店： 华润万家 1700㎡ KFC 600㎡ 丹桂轩 1600㎡ 万科风情步行街业态中餐饮都占到很大
比例。 租金（除主力店）：60-120元/
㎡ ，平均租金75元/㎡
小百货 28%
商业业种比例
汽车美 容 7%
餐饮 34%
美食世界
一楼百货 二楼超市 7647㎡
区位：
龙岗布吉镇坂雪岗工业园区，梅观高速与机荷高速 交汇处，自驾车20分钟到市中心，公汽30～40分 钟到市区。
区域背景：
所处的整个片区普遍充斥着各种低档消费场所、卖 场；
该片区拥有华为集团、新天下集团、富士康集团、 纳米科技、中石化等 10多个高收入企业消费群体；
政策导向下大力发展基础配套设施，规划中的地铁 经过该项目；
龙华
观澜 坂田工业区
布吉
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city walk优秀案例
city walk优秀案例City Walk是一种城市规划和设计的创新模式，旨在打造一个以行人为中心的城市空间，提供丰富多样的步行体验和社交活动。
下面列举了十个以City Walk为题材的优秀案例。
1. 上海外滩上海外滩是一个典型的City Walk案例，其沿江而建的步行区域成为人们休闲、娱乐和社交的热门场所。
外滩的建筑风格各异，步行区域宽敞舒适，人们可以漫步于河岸边，欣赏城市的美景。
2. 纽约高线公园纽约高线公园是一个位于曼哈顿的公共休闲空间，原本是一条废弃的高架铁路线。
通过城市改造，这条高架铁路线被改建成一个供行人和自行车使用的公园，提供了休闲、健身和社交的场所。
3. 东京银座东京的银座是一个充满活力的购物区，拥有独特的街道布局和步行街区。
银座的设计注重人行道的宽敞和连通性，让人们可以尽情地步行购物、品尝美食和享受文化活动。
4. 巴黎香榭丽舍大街香榭丽舍大街是巴黎最著名的街道之一，以其宽阔的人行道和优雅的建筑而闻名。
这条街上有许多高级品牌的商店、咖啡馆和餐厅，吸引着人们来这里漫步和购物。
5. 悉尼港湾大桥步行道悉尼港湾大桥步行道是一个位于悉尼港湾大桥上的景观步行道，提供了壮观的城市景观和悉尼港湾的美景。
人们可以在这里散步、骑自行车或者跑步，欣赏悉尼的美丽风景。
6. 伦敦科芬园伦敦科芬园是一座以步行为主题的城市花园，拥有优美的景观和丰富的植物。
人们可以在这里漫步、休闲和欣赏自然美景，感受大都市中的宁静与和谐。
7. 柏林亚历山大广场柏林亚历山大广场是柏林市中心的一个著名地标，也是一个热闹的步行区域。
广场周围有许多商店、餐厅和咖啡馆，人们可以在这里购物、品尝美食和享受文化活动。
8. 首尔明洞首尔明洞是首尔市中心的一个繁华商业区，拥有丰富多样的购物场所和文化活动。
明洞的街道宽敞整洁，人们可以在这里漫步、购物和品尝韩国美食。
9. 阿姆斯特丹运河区阿姆斯特丹运河区是荷兰阿姆斯特丹市的一个特色景区，以其独特的运河和步行街区而闻名。
特色商业休闲娱乐案例研究
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城市步道是美国洛杉矶 著名的休闲娱乐购物中 心，距离市区相距3公 里，于93年对外开放， 共有40多家专营店、餐 饮部和娱乐场所，总建 面约为2.5万平米
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City Walk的建筑
建筑作为一种艺术形式，处世态 度和生活方式，它们的灵感完全 来自于当地的电影、赛车和电子 游戏文化。
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City Walk的建筑
城市故事的续写
各行各业的白领、管理人员、明星、艺术家、时尚的年轻人是城市故事的 书写者。新天地为他们提供了思想交融的空间，他们又将城市形象落实为 文字、影响、声音、气味。从而使城市故事不断被注解、被续写，最终与 城市的历史盘根交错。
上海新天地成功因素
城市人文资源的积淀：丰富的城市历史文化以及传统建筑等人文 资源。 复合的功能构成：特色商业、餐饮、娱乐休闲、艺术展示于一身， 提供了丰富的、多元的、风情迥异的城市生活空间
巨大的广告牌张贴着电影宣传图
片和广告.广告牌旁排列着车库的
台阶，售卖各种服饰，炫耀电影
的环球影城以及其他一些出售跟
电影有关的动物标本、活动小人、
电影故事、笑话书籍以及明星签
名照片的小店。
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City Walk的主题
城市步道给每一位寻求过去的人提供了怀旧 的商品．
在这里，人们可以找到定义20世纪60年代美国生活 的黑光海报、荧光T-Shirt与和平标语；也有上个世 纪50年代五花八门的商品：紧身衣、熔岩灯、竹帘 以及那个时代代表性偶像的照片以及私人物品
特色商业街5大开发模式
特色商业街5大开发模式（文化/时尚/历史/艺术/主题）及12个成功案例详解核心提示：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。
一、时尚+商业1、三里屯village定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。
艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。
不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。
（趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。
）业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。
南区业态定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。
领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。
配比：业态比餐饮等。
北区业态定位更高端，瞄准国际一线品牌。
品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。
品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。
2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。
定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。
京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。
品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：o西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店；o MissSixty/Energy 北京旗舰店；o FUBU北京唯一店；o直营概念店Adidas Heritage；o法国流行品牌promod 北京第一家店；o SJSJ北京第一家店；o美国时尚品牌GUESS北京旗舰店；o美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店；o法国品牌Lilith 北京第一家店；o西班牙鞋具皮具品牌Patricia 的北京第一家店；o德国女装品牌MARCCAIN 的北京第一家店；o高级服装订制台湾品牌GIOIA PAN 的中国第一家店；o雅诗兰黛集团设立MAC彩妆专卖店等等；o别具特色的爵士乐酒吧CJW；o北京第一家外文书店Chater House；o韩国高档超市及加州健身姚明运动馆的中国第一家店；o GoldBo-tree 菩提岛时尚生活SPA的北京每一家店；颂音乐厨房的中国第一家店等。
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15% KFCExpress、PizzaHutExpress
APPAREL&ACCESSORIES（服饰） 16% Abercrombie&Fitch、SalvatoryShoes、Fossil
COLLECTIBLES,GAMES &NOVELTIES（收藏品、游戏、新奇）
17%
Crow’sNestToys、GameStop、 ThingsFromAnotherWorld
为2.5万平米
n初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成 了以电影为主题的欢庆广场
nCity Walk目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文 化特色的休闲旅游区之一。现在已不仅仅是剧院和主 题公园的补充，其本身很快成为一个主要的目的地
n两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱
乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些 舞台中发，生这…里…也有咖啡馆、club、综合性的购物中心和特色小店，它们如 n在这里此，协银调幕的世分界布与在真街实道生中活，的不界喧限宾是夺消主融，的但．也除不了乏电特影色以及怀旧
visit (parking costs money) even if you’re not planning on
going into Universal Studios.
——客户心声
译文：好多好吃的好玩的， 即时是无意经过也不虚此行
and eaCt.itTyhWeafolkoids awgarsegartepalta!,caentdo ish译op文：这里的
n再次扩建于2006年，包括一个 巨大的IMAX立体影院，一纳斯卡 赛车模拟器，摇滚乐保龄球馆， 新uppre水平美食广场，伦巴室拉 丁夜总会，新商店，餐厅等
主题
City walk以电影作为商业街的主题，游客如同 畅游在电影的虚拟世界中
City walk 采取以电 影为主题，游客在此 享受到虚拟的热闹氛 围
节日广场 廊街
开发历史
City walk开发分三阶段，2006年的大手笔扩
建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代
阶段一 化
阶段二
阶段三
n 该项目第一阶段工程造价30亿美元建 造，但它从一开始就大受欢迎，超过 扩建，花费 10亿美元新增9.3万平方英 尺，拥有了更多的商店和餐 厅
主题与商业融合的案例借鉴——
美国洛杉矶City Walk主题式特色商业街案例分析
美国City Walk
nCity Walk（城市步道）是美国洛杉矶著名的休闲娱
美国洛杉矶—City Walk 乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放
以电影作为主题的休闲娱乐商业街；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约
CONCERTS（剧院）
1% GibsonAmphitheatre4
EXPERIENCES（体验式娱乐）
3% iFLYHollywoodIndoorSkydiving、Jillian’s(bowling)
业态巡礼
时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店、刺激 的游乐设施……均是动感时尚的“代表作”
HOME,HEALTH&BEAUTY（美容、保 7% LUSHCosmetics、MartinLawrenceGallery 健）
NIGHTSPOTS（夜店）
8% HardRockCafeHollywood、JonLovitzComedyClub
CINEMAS（电影院）
1% CityWalkCinemasStadium19withIMAX
绚丽的建筑形态，给予强烈的视 觉刺激，营造浓厚的商业氛围
时尚的业态设置，紧扣电影主题 的同时，充分符合商业街动感时 尚的定位
空中降落
地图
活动
游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸
引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间
市场认可度
游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火
n fun walk, don‘t go when its raining. lots of good places to eat, great place to buy souvineers and take pics. worth a
got a personalized leather bracelet 购物、餐饮都
from Rant 'n' Rave Kiosk. The
太棒了！服务
employees at Rant 'n' Rave were 也很热情
very helpful and kind.
小结
值得借鉴 之处
电影主题商业街 动感时尚的商业定位
业态类型
CASUALDINING(休闲餐饮)
SNACKS&REFRESHMENTS（小吃点 心） QUICKSERVICEEATERIES（快餐）
占比 例
19%
13%
店名列举
Andrew’sPandaInn、Camacho’sCantina、 JonLovitz ComedyClub BenandJerry’s、Popcornopolis
建筑形态2
绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象
绚烂的霓虹灯象征着极度繁荣的景象
建筑形态3
开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶棚，采光效果好 ，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果
开放式中心广场首位 的是一个庞大的钢铁 网络篷
业态借鉴
Citywalk业态比例
动感时尚的业态类型占比接近70%，十分符合商 业街娱乐化的主题
最受欢迎的餐厅 餐饮食品类
电影院 - 全新的通用新天地 电影院，豪华座位，360环 绕声，以及新的更大的屏幕
AMC Imax Theater戏院，这 里的戏院有8-story IMAX screen，422个座位的巨型 IMAX影院，功能好莱坞的最 新版本，并是许多“红地毯” 活动
玩具店
保龄球馆
知名品牌购物店
一个巨大的，蓝色 金刚从山姆古迪量 贩端挂起
建筑形态
绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引 游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围
n绚丽的色彩 奇异的体型 n强烈的视觉 刺激 n营造了浓厚 的商业氛围
旁边的巨型吉他高耸在硬石餐厅
霓虹灯让这里
建筑形态1
极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻