[工程类试卷]土地权利体系练习试卷2及答案与解析

土地权利体系练习试卷2及答案与解析

一、多项选择题

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

1 土地权利体系设置是指由国家对土地权利的( )做出规定。

（A）种类

（B）效力

（C）内容

（D）变动方式

（E）保护方法

2 我国目前的土地利用权利体系包括( )。

（A）土地占有权

（B）土地使用权

（C）土地抵押权

（D）空间权

（E）耕作权

3 我国土地权利体系设置的原则是( )。

（A）物权法定原则

（B）一物一权原则

（C）坚持从实际出发原则

（D）土地权利变动的公示与公信原则

（E）土地的分区利用原则

4 我国土地权利设定的法定原则包括以下( )内容。（A）土地权利的价值由法律规定

（B）土地权利的种类由法律设定

（C）土地权利的效力由法律规定

（D）土地权利的保护方法由法律规定

（E）土地权利的变动要件由法律设定

5 我国目前土地所有权的类型包括( )。

（A）国家所有

（B）集体所有

（C）乡村公有

（D）农民私有

（E）农民与村集体经济组织共有

6 我国土地所有权相对于一般财产权，具有( )特征。（A）主体特定性

（B）交易禁止性

（C）权属稳定性

（D）权能分离性

（E）不可变更性

7 我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有( )。

（A）一物只有一个所有权

（B）物权客体是独立有体物

（C）物权客体大都设置在物的一部分

（D）一物上可设多个可相容物权

（E）一物上只有一个物权

8 下列属于我国土地用益物权种类的是( )。

（A）土地承包经营权

（B）建设用地使用权

（C）土地抵押权

（D）宅基地使用权

（E）地役权

9 土地承包经营权人可以通过( )等方式将土地承包经营权进行流转。（A）转让

（B）转包

（C）互换

（D）出租

（E）征收

土地权利体系练习试卷2答案与解析

一、多项选择题

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

1 【正确答案】 A,C

【试题解析】土地权利体系设置是指由国家对土地权利的种类和内容做出规定。土地权利体系设置在土地制度的构建中占有极其重要的地位。随着社会经济的发展，人们在土地上发生的关系越来越复杂，这种关系必须借助于规定和创设各种各样的权利来规范和理顺，对土地应当设置哪些权利，权利的内容是什么，一般都是由法律明确规定的。

【知识模块】土地权利体系

2 【正确答案】 B,C

【试题解析】《物权法》对我国的土地权利体系进行了新的划分和归类，将土地权利分别在所有权、用益物权和担保物权中做了规定。其中，所有权中规定了国家土地所有权和集体土地所有权；用益物权中规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；担保物权中规定了土地抵押权。

【知识模块】土地权利体系

3 【正确答案】 A,B,C,D

【试题解析】土地的分区利用原则是城市土地分区规划的时候应当坚持的一项基本原则。

【知识模块】土地权利体系

4 【正确答案】 B,C,D,E

【试题解析】所谓物权法定，是指物权(包括土地权利)的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定，而不容许当事人自行创设。

【知识模块】土地权利体系

5 【正确答案】 A,B

【试题解析】我国解放初期的土地权利有所有权和他项权，所有权包括国有、乡村公有、私有，他项权包括典权、抵押权等；我国现行的土地所有权只有国家所有和集体所有两种。

【知识模块】土地权利体系

6 【正确答案】 A,B,C,D

【试题解析】我国土地所有权相对于一般财产权，具有主体特定性、交易禁止性、权属稳定性、权能分离性的特征。但是并非具有绝对的不可变更性，例如由于征收等原因，集体土地所有权可以转变为国家所有。

【知识模块】土地权利体系

7 【正确答案】 A,B,D

【试题解析】一物一权原则是指一物上仅能成立一个所有权，一个所有权之客体，以一物为限。换言之，一物只能有一权，故物之一部分，不能成立一物权，一物就有一权，故数个物不能成立一物权，物权之计算以一物为单位。具体包括三项内容：①一物之上存在一个所有权，一个所有权客体仅为一个独立物；②一物的部分不得成立所有权；③独立物在总体上，不得成立分别的独立的所有权。

【知识模块】土地权利体系

8 【正确答案】 A,B,D,E

【试题解析】 C项属于担保物权而非用益物权。

【知识模块】土地权利体系

9 【正确答案】 A,B,C

【试题解析】土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。土地征收属于国家行为，只有国家有权实施。出租只是土地承包经营

权人将土地承包经营权的一部分权能暂时出让，承包经营权主体并未发生变化，不会导致承包经营权的流转。

【知识模块】土地权利体系