物业小区消防安全管理制度(正式版)
物业小区消防安全管理制度
物业小区消防安全管理制度物业小区消防安全管理制度（通用10篇）物业小区消防安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度。
9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
物业小区消防安全管理规定(3篇)
物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。
物业小区消防安全管理规定（2）根据中国消防法和相关法规，物业小区消防安全管理规定如下：1. 管理机构和责任：物业管理公司或小区业主委员会应设立专门的消防安全管理机构，并聘请专业人员负责消防安全管理工作。
2. 建立消防安全制度：制定消防安全管理制度，明确各部门、岗位的消防安全职责和管理要求。
3. 建立消防设施设备管理制度：对小区内的消防设施设备进行有效管理，包括定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
4. 灭火器材管理：配备足够数量的灭火器材，位置明显可见，并定期进行检查、充装和更换。
5. 定期组织消防演练：定期组织小区内的居民和工作人员进行消防演练，提高他们的应急处理能力。
6. 加强宣传教育：通过内部通知、宣传栏、电视广播等渠道，向居民宣传消防安全知识和应急处理技能。
7. 控制火灾风险：加强小区内的火灾隐患排查，及早发现、解决潜在的火灾安全风险。
8. 加强电气设备管理：定期检查小区内的电器设备，升级老化设备，确保其安全可靠。
物业公司消防安全管理制度范文（三篇）
物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。
以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。
2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。
3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。
定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。
4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。
5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
隐患应及时整改，并记录整改情况。
6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。
- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。
7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。
8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。
这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。
物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。
1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。
1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。
物业小区消防安全的管理制度
一、总则为了加强物业管理小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、管理原则1. 预防为主，防治结合：坚持以预防为主，防治结合的原则，采取有效措施，消除火灾隐患。
2. 责任到人，责任到岗：明确各级人员消防安全责任，落实消防安全管理岗位责任制。
3. 全员参与，共同维护：倡导业主、住户共同参与消防安全管理，形成人人关心消防、人人参与消防的良好氛围。
三、消防安全组织与职责1. 成立消防安全领导小组，负责小区消防安全工作的全面领导、组织、协调和监督。
2. 设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
3. 各部门、各岗位人员按照职责分工，共同做好消防安全工作。
四、消防安全管理措施1. 消防设施设备管理（1）定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备完好有效。
（2）对消防设施设备进行定期检测，确保符合国家标准。
2. 消防安全宣传教育（1）定期开展消防安全知识培训，提高业主、住户的消防安全意识和自防自救能力。
（2）利用宣传栏、电子显示屏等载体，普及消防安全知识。
3. 火源、电源管理（1）禁止在小区内乱扔烟头、火柴等易燃物品。
（2）禁止在小区内私拉乱接电线，确保用电安全。
4. 火灾隐患排查（1）定期对小区进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
（2）对存在火灾隐患的部位，要求责任人立即整改。
5. 应急处置（1）建立健全火灾应急预案，定期组织演练。
（2）火灾发生时，立即启动应急预案，迅速组织人员疏散、灭火和救援。
五、奖惩措施1. 对在消防安全管理工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反消防安全规定的单位和个人，视情节轻重给予批评教育、罚款等处罚。
3. 对因消防安全责任不落实，导致火灾事故发生，造成严重后果的，依法追究相关人员的法律责任。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由物业管理小区消防安全领导小组负责解释。
物业小区消防安全管理制度(15篇)
物业小区消防安全管理制度（15篇）物业小区消防安全管理制度【篇1】(一)居民自身消防安全意识欠缺。
居民群众做为占用、堵塞小区消防通道的主体，其消防安全认识不足、存在侥幸心理等是主要原因，并未从自身小利益和消防安全的大利益之间加以考虑。
这些也反映出消防宣传的广度、力度不强，强制手段、措施应用不到位。
(二)物业管理单位措施不足。
做为居民小区的物业管理单位，应对消防通道的.管理工作担负主要职责。
但很多物管单位为避免与居民发生冲突，物业管理费收缴便利等因素，往往“睁一只眼闭一只眼”或推诿扯皮，对居民违法行为约束力不够。
(三)岗位职责不清。
物业管理单位对小区的消防通道管理通常都依靠保安来兼职，没有形成专人专管，也未从思想认识上高度重视。
特别当发生占用消防通道的问题，互相推卸职责，往往形成发现问题后“无人管、无人解决”的尴尬局面。
物业小区消防安全管理制度【篇2】一、消防工作应落实消防安全责任制原则，实行消防安全责任人负责制，社区居委会对社区消防安全工作负总责，并确定一名副主任具体负责社区的消防安全工作。
二、社区内物业管理公司和其他非消防重点单位应按公安部61号令的要求明确本单位的消防安全责任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全职责。
三、社区居委会每年应和社区内每户居民签定居民防火公约，并检查防火公约的落实情况。
四、社区居委会每年应和社区内非消防重点单位、个体工商户和物业管理公司签订《消防安全责任书》。
五、实行或者经营、管理时，当事人双方应在相应的合同或中明确各方的消防安全责任，对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应明确管理责任。
六、社区消防安全服务中心应负责《消防安全责任书》的年度考评并落实各种奖惩措施。
七、社区和各单位应在落实逐级消防安全责任制的基础上建立落实各个岗位的`消防安全责任，明确各个岗位的消防职责和消防安全责任人。
物业小区消防安全管理制度【篇3】(一)违章搭建占用消防通道。
物业安全消防管理制度
一、制度总则1. 遵循国家法律法规、行业标准，结合小区实际情况，制定本制度。
2. 物业管理公司应建立健全消防安全管理体系，明确消防安全责任人，确保消防设施设备完好有效。
3. 物业管理公司应加强消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识，形成全民参与消防的良好氛围。
4. 物业管理公司应定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
二、消防安全组织与管理1. 消防安全组织（1）成立消防安全领导小组，由物业管理公司负责人担任组长，各部门负责人为成员。
（2）设立消防安全办公室，负责日常消防安全管理工作。
2. 消防安全责任人（1）物业管理公司负责人为小区消防安全第一责任人。
（2）各部门负责人为各自部门消防安全责任人。
3. 消防安全管理职责（1）物业管理公司负责制定消防安全管理制度，组织实施消防安全工作。
（2）各部门负责人负责本部门消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效。
（3）消防安全办公室负责消防安全宣传教育、检查、隐患整改等工作。
三、消防设施设备管理1. 消防设施设备维护保养（1）消防设施设备应定期进行维护保养，确保其正常运行。
（2）消防设施设备维护保养应由专业人员进行，并做好记录。
2. 消防设施设备检查（1）物业管理公司应定期对消防设施设备进行检查，发现问题及时整改。
（2）消防设施设备检查应包括：消防水源、消防泵、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。
3. 消防设施设备更换（1）消防设施设备达到使用年限或损坏严重时，应及时更换。
（2）更换消防设施设备应选用符合国家标准的产品。
四、消防安全宣传教育1. 消防安全宣传教育内容（1）消防安全法律法规、消防安全知识、火灾逃生自救技能等。
（2）小区消防设施设备的使用方法、维护保养知识等。
2. 消防安全宣传教育形式（1）举办消防安全知识讲座、消防演练等活动。
（2）利用小区宣传栏、公告栏、微信群等渠道发布消防安全信息。
（3）邀请消防部门进行消防安全培训。
五、消防安全检查与隐患整改1. 消防安全检查（1）物业管理公司应定期对小区进行消防安全检查，包括：消防设施设备、疏散通道、消防水源等。
小区的消防安全管理制度（精选12篇）
小区的消防安全管理制度小区的消防安全管理制度搞好消防安全管理工作是贯彻落实“预防为主，防消结合”的消防工作方针的基本保证。
下面是小编帮大家整理的小区的消防安全管理制度（精选12篇），供大家参考，一起来看看吧。
小区的消防安全管理制度1为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。
一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的托，依据物业管理托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
2、从事物业管理的企业应具有立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。
3、物业管理企业接受托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。
4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。
5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。
6、日常维护与紧急事件处理。
（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。
（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。
（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。
7、小区绿化。
小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。
物业管理企业要采取多种形式，向广业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。
小区物业消防安全管理制度完整版
第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人和物业服务企业。
第三条小区消防安全管理工作应当遵循“预防为主、防消结合”的原则，建立健全消防安全责任制，确保小区消防安全。
第二章组织与管理第四条成立小区消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。
第五条物业服务企业应设立消防安全管理部门，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。
第六条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全组织、消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施维护保养、火灾隐患整改等。
第三章消防安全教育培训第七条定期对业主、物业使用人进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。
第八条物业服务企业应组织消防安全知识宣传，通过悬挂宣传横幅、张贴宣传海报、发放宣传资料等形式，普及消防安全知识。
第九条物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主、物业使用人和物业服务企业的火灾应急处置能力。
第四章防火巡查检查第十条物业服务企业应建立健全防火巡查检查制度，定期对小区进行防火巡查检查。
第十一条防火巡查检查内容包括：1. 消防通道、安全出口是否畅通；2. 消防设施、器材是否完好有效；3. 电气线路、设备是否安全可靠；4. 用火、用电、用气是否符合消防安全要求；5. 烟火是否按要求处理；6. 人员密集场所的消防安全管理。
第十二条检查中发现火灾隐患，应及时整改，并向业主委员会报告。
第五章消防设施维护保养第十三条物业服务企业应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好有效。
第十四条消防设施、器材的维护保养应由具备相应资质的专业人员进行。
第十五条消防设施、器材的维护保养记录应完整、准确。
第六章火灾隐患整改第十六条物业服务企业应建立健全火灾隐患整改制度，对发现的火灾隐患及时整改。
第十七条火灾隐患整改应遵循以下原则：1. 坚持预防为主、防消结合的原则；2. 坚持安全第一、以人为本的原则；3. 坚持综合治理、标本兼治的原则。
物业安全消防管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。
第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。
第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。
第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。
第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。
第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。
第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。
第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。
第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。
第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。
第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。
第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。
第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。
第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。
小区物业消防管理制度
一、总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及物业服务企业。
第三条物业服务企业应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，确保消防设施设备完好有效，为业主和住户提供一个安全、舒适的居住环境。
二、消防安全责任第四条物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，负责小区消防安全工作的组织实施。
第五条物业服务企业应成立消防安全工作领导小组，负责小区消防安全工作的全面领导和协调。
第六条业主和住户应自觉遵守消防安全规定，积极配合物业服务企业做好消防安全工作。
第七条物业服务企业应与业主、住户签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。
三、消防安全宣传教育第八条物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。
第九条物业服务企业应利用小区宣传栏、电子显示屏等渠道，普及消防安全知识。
第十条物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主和住户的应急处置能力。
四、消防设施设备管理第十一条物业服务企业应定期对小区消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。
第十二条物业服务企业应建立健全消防设施设备档案，记录设施设备的运行状况和维修保养情况。
第十三条消防设施设备发生故障时，物业服务企业应立即进行维修或更换，确保消防设施设备正常运行。
五、火灾预防与应急处理第十四条物业服务企业应建立健全火灾预防制度，采取有效措施，预防火灾事故的发生。
第十五条物业服务企业应定期对小区进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
第十六条发生火灾时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员疏散，扑救火灾。
第十七条物业服务企业应配合消防部门开展火灾事故调查，查明火灾原因，采取措施防止类似事故再次发生。
六、奖惩措施第十八条物业服务企业对在消防安全工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
物业小区消防安全制度
第一章总则第一条为了加强物业管理小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理小区内的所有业主、住户、物业服务企业及其工作人员。
第三条物业服务企业应当建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，加强消防安全宣传教育，提高全体业主、住户的消防安全意识和自防自救能力。
第四条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患，确保小区消防安全。
第二章消防安全责任第五条物业服务企业是小区消防安全工作的责任主体，法定代表人为消防安全第一责任人。
第六条物业服务企业应当设立消防安全管理机构，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责小区消防安全管理工作。
第七条业主、住户应当遵守消防安全法律法规，履行消防安全责任，共同维护小区消防安全。
第八条业主、住户在装修、改造房屋时，应当遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋结构，影响消防设施的使用。
第九条业主、住户应当配合物业服务企业进行消防安全检查，及时整改火灾隐患。
第三章消防安全宣传教育第十条物业服务企业应当定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主、住户的消防安全意识。
第十一条消防安全宣传教育内容包括：（一）消防法律法规和消防安全知识；（二）火灾预防、扑救和逃生自救方法；（三）消防设施设备的使用和维护；（四）火灾案例分析及警示教育。
第十二条物业服务企业应当通过以下方式开展消防安全宣传教育：（一）张贴宣传海报、发放宣传资料；（二）举办消防安全知识讲座、培训班；（三）利用小区广播、电子显示屏等设施播放消防安全知识；（四）开展消防演练活动。
第四章消防安全检查第十三条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。
第十四条消防安全检查内容包括：（一）消防设施设备完好情况；（二）疏散通道、安全出口畅通情况；（三）消防器材、消防水源情况；（四）易燃易爆物品存放、使用情况；（五）电气线路、设备运行情况；（六）人员消防安全培训及应急演练情况。
小区消防管理规章制度范文(三篇)
小区消防管理规章制度范文第一章总则第一条为了加强小区的消防安全管理，保护小区住户的生命财产安全，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内所有建筑物和业主，租户等相关人员。
第三条本小区消防管理工作由小区业主委员会负责组织实施。
第四条小区业主委员会应当设立小区消防安全管理小组，负责具体的消防安全工作和应急疏散工作。
第五条小区业主委员会应当配备一定数量的消防器材，并定期进行检测和维护，确保其正常可用。
第二章消防设施的设置和维护第六条本小区应当按照消防要求设置消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，并保持其畅通可用。
第七条消防栓应当经常保持水压稳定，消防车可直接接水。
第八条灭火器应当在可见地方明显标示，并定期进行检测和维护。
第九条疏散通道应当保持畅通，不得堆放杂物。
第十条消防设施的维护工作应当由小区业主委员会统一组织，定期组织专人检查、维修和更换。
第三章火灾预防措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线电缆。
第十二条小区内禁止乱堆乱放易燃、易爆物品。
第十三条小区内禁止乱倒垃圾，禁止在楼道内放置可燃垃圾。
第十四条小区内禁止吸烟，禁止在楼道内使用明火。
第十五条小区内禁止私自改装燃气设施，禁止使用过期的燃气瓶。
第四章火灾应急疏散第十六条小区业主委员会应当制定详细的火灾应急疏散预案，明确疏散路线和安全地点。
第十七条小区业主委员会应当组织业主、租户等相关人员参加火灾疏散演练，掌握正确的疏散方法和技巧。
第十八条在火灾发生时，小区业主委员会应当及时启动火灾报警设备，并组织人员进行疏散。
第十九条小区业主委员会应当定期组织消防培训，提高小区居民的消防安全意识和应急处理能力。
第五章处罚规定第二十条对于违反本规章制度的行为，小区业主委员会有权采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、停止使用公共设施等。
第二十一条对于违反消防法律法规的行为，依法报警，由有关部门进行处理。
第六章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。
物业消防管理制度范本（3篇）
物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。
本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。
2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。
3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。
4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。
4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。
4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。
5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。
5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。
5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。
6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。
7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。
7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。
7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。
8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。
8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。
9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。
物业管理小区消防安全管理制度
为了加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、消防设施设备管理1.小区内消防设施设备由物业公司统一负责管理、维护和保养。
2.消防设施设备应保持完好、有效，不得擅自拆除、改动。
3.定期对消防设施设备进行检查、测试，确保其正常运行。
4.对消防设施设备进行定期保养，更换损坏的部件，确保消防设施设备处于最佳状态。
5.消防设施设备的使用、维护和保养记录应齐全、完整，便于查阅。
三、消防安全宣传与培训1.物业公司应定期开展消防安全宣传活动，提高业主的消防安全意识。
2.对业主进行消防安全知识培训，使其掌握基本的消防安全技能。
3.在小区内设置消防安全宣传栏，普及消防安全知识。
四、火灾预防与应急处理1.小区内禁止乱拉乱接电线、堆放易燃易爆物品、乱扔烟头等行为。
2.物业公司应定期对小区进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。
3.发生火灾时，业主应立即拨打火警电话119，并采取必要措施扑救初期火灾。
4.物业公司应制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。
5.发生火灾事故后，物业公司应积极配合消防部门进行调查和处理。
五、消防安全责任1.物业公司应承担小区消防安全管理的主体责任，建立健全消防安全管理制度。
2.业主应自觉遵守消防安全规定，不得违反消防安全法律法规。
3.物业公司应与业主签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。
1.本制度自发布之日起施行。
2.本制度由物业公司负责解释。
3.本制度如有未尽事宜，由物业公司根据实际情况予以补充和完善。
通过以上制度的实施，旨在提高物业管理小区的消防安全管理水平，保障业主生命财产安全，共创和谐、安全的生活环境。
物业消防安全管理制度范文(4篇)
物业消防安全管理制度范文第一章总则第一条为了保障物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，制定本消防安全管理制度。
第二条本制度适用于本物业的所有住户、商家和物业管理人员。
第三条本制度的目标是通过科学合理的管理措施，建立完善的消防安全管理体系，提高火灾防控能力，保障人员生命财产安全。
第四条物业管理人员应严格遵守本制度的规定，加强对住户和商家的消防安全教育和管理，加强对物业设施的维护和检查。
第五条物业管理人员应配备专职消防安全管理人员，负责物业内的消防工作和消防设备的管理。
第六条住户和商家应遵守消防安全规定，积极参与物业的消防安全管理工作。
第七条本制度由物业管理人员负责执行，如有需要，可根据实际情况进行调整。
第二章消防设施管理第八条物业管理人员应每年对物业内的消防设施进行全面检查和维护，并定期进行消防设备演练。
第九条物业管理人员应保证消防设施畅通有效，不得私自封堵或修改其功能。
第十条住户和商家不得私自更改或拆除物业内的消防设施，发现问题应及时上报物业管理人员。
第十一条物业管理人员应定期组织消防设施的维修和更新，确保其在良好的工作状态下。
第十二条物业管理人员应制定消防设备维护计划，保证消防设施的及时维修和保养。
第三章火灾防控管理第十三条物业管理人员应定期组织火灾防控演练，提高住户和商家的火灾应急处理能力。
第十四条物业管理人员应对住户和商家进行火灾防控知识的宣传和培训，提高其火灾防控意识。
第十五条住户和商家应按要求配备灭火器、防火门等防火设施，并定期对其进行检查和维护。
第十六条住户和商家应保持房屋内外的通道畅通，不得堆放易燃物品或阻塞消防通道。
第十七条住户和商家应定期检查电器设备的使用安全，不得私拉乱接电线。
第十八条住户和商家应定期清理房屋内外的积水和垃圾，减少火灾发生的风险。
第四章灭火应急管理第十九条物业管理人员应保证消防车辆、水源等灭火设施的可及时调用和使用。
第二十条物业管理人员应建立健全火灾报警机制，及时报警并组织应急救援。
物业小区消防安全管理制度（5篇）
物业小区消防安全管理制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。
每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。
10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。
12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
16、严禁在工作期间将安全出口上锁。
17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
19、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
20、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。
查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
物业消防安全管理制度
物业消防安全管理制度一、总则为了加强物业区域的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主、租户和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业的实际情况，特制定本消防安全管理制度。
二、消防安全责任（一）物业企业的消防安全责任1、建立健全消防安全管理制度，明确各级消防安全责任人，落实消防安全职责。
2、制定并实施消防安全工作计划，定期组织消防安全检查和整改火灾隐患。
3、保障消防设施、器材的完好有效，确保疏散通道、安全出口、消防车通道的畅通。
4、组织开展消防安全宣传教育和培训，提高业主、租户和物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。
5、制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。
（二）业主、租户和物业使用人的消防安全责任1、遵守消防安全法律法规和物业的消防安全管理制度。
2、爱护消防设施、器材，不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。
3、不占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道。
4、不违规用火、用电、用气，不乱拉乱接电线。
5、积极参加物业组织的消防安全培训和演练，提高自身的消防安全意识和自防自救能力。
三、消防设施、器材管理（一）消防设施、器材的配置1、物业区域应按照国家有关标准和规定，配置消防设施、器材，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器等。
2、消防设施、器材的配置应符合物业的实际情况和火灾危险性，满足灭火和疏散的需要。
（二）消防设施、器材的维护保养1、物业企业应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好有效。
2、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施应委托具有资质的消防技术服务机构进行维护保养。
3、消火栓、灭火器等消防器材应定期检查、维修、换药，发现损坏、失效的应及时更换。
（三）消防设施、器材的标识1、消防设施、器材应设置明显的标识，标明其名称、用途、使用方法等。
2、疏散通道、安全出口、消防车通道应设置明显的标识和指示标志，引导人员疏散和车辆通行。
物业小区消防安全管理制度
第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业服务企业及其工作人员。
第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全宣传教育，提高全体业主和住户的消防安全意识。
第二章消防安全管理责任第四条物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，负责小区消防安全工作的组织实施。
第五条业主和住户应自觉遵守消防安全法律法规，配合物业服务企业做好消防安全管理工作。
第六条物业服务企业应明确各部门、各岗位的消防安全责任人，确保消防安全管理工作落实到位。
第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。
第八条通过宣传栏、公告、网络等渠道，普及消防安全知识，宣传消防安全法律法规。
第九条定期组织消防演练，提高业主和住户的应急处置能力。
第四章消防设施设备管理第十条物业服务企业应确保小区消防设施设备完好、有效，定期进行检查和维护。
第十一条消防设施设备应按照国家标准和设计要求进行配置，并设置明显的标识。
第十二条严禁擅自改动、拆除、遮挡消防设施设备。
第五章消防安全管理措施第十三条严格火源、电源管理，防止火灾事故的发生。
第十四条严禁在小区内燃放烟花爆竹，禁止在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。
第十五条定期清理楼道、消防通道，保持畅通。
第十六条禁止在楼顶、露台等区域使用明火。
第十七条加强对小区内易燃易爆物品的管理，确保其储存、使用安全。
第十八条定期对小区内的电气线路进行检修，防止电气火灾事故的发生。
第六章消防安全应急处置第十九条建立健全消防安全应急预案，明确应急处置程序和措施。
第二十条设立消防安全应急小组，负责火灾事故的应急处置。
第二十一条发生火灾事故时，立即启动应急预案，组织人员疏散和灭火救援。
第七章消防安全检查与考核第二十二条定期开展消防安全检查，对发现的问题及时整改。
物业小区消防安全管理制度（4篇）
物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。
所有住户都有责任遵守本制度。
第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。
第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。
第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。
第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。
2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。
3. 组织物业小区的消防演练和培训。
4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。
5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。
6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。
7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。
第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。
2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。
3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。
4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。
5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。
6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。
第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。
第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。
第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。
2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。
3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。
4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。
第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。
物业小区消防安全管理制度
本制度旨在建立和完善小区消防安全管理体系，明确物业公司及业主、住户的消防安全责任，规范消防设施设备的管理与维护，加强消防安全培训和演练，提升火灾应急处置能力。通过持续的监督与改进，确保小区消防安全管理工作落到实处，为小区居民创造一个安全、和谐的生活环境。物业公司应严格遵守本制度，不断提高消防安全管理水平，为预防火灾事故，保障业主、住户的生命财产安全作出积极贡献。
2.1物业公司为小区消防安全管理责任主体，应依法履行消防安全管理职责，对小区消防安全工作全面负责。
2.2物业公司应明确各岗位消防安全责任人，制定消防安全制度，落实消防安全措施，确保小区消防安全。
2.3业主、住户应自觉遵守消防安全管理制度，配合物业公司开展消防安全工作。
三、消防设施设备管理
3.1物业公司应定期检查、维护、保养消防设施设备，确保其正常运行。
6.2物业公司应在小区内开展消防安全宣传活动，提高业主、住户的消防安全意识。
6.3每年“119”消防宣传月，物业公司应组织专题宣传活动，提高全体小区居民的消防安全意识。
七、消防安全检查与考核
7.1物业公司应定期开展消防安全检查，发现问题及时整改。
7.2对消防安全工作不力的人员，物业公司应进行批评教育，情节严重的，依法依规追究责任。
14.1在节日、重大活动期间或火灾高发季节，物业公司应加强消防安全管理，增加巡查频次，开展有针对性的消防宣传教育。
14.2物业公司应根据季节特点，如夏季防火、冬季防电火等，采取相应预防措施，降低火灾风险。
14.3在特殊时期，物业公司应制定专门的消防安全应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
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物业小区消防安全管理制度
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物业小区消防安全管理制度
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1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式, 提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度, 做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训, 经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训, 经考试合格, 持证上岗。
8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制, 落实巡查检查制度。
9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。
每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。
10、检查中发现火灾隐患, 检查人员应填写防火检查记录, 并按照规定, 要求有关人员在记录上签名。
11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门, 各部门负责人应每日消防安全检查情况通知, 若发现本小区存在火灾隐患, 应及时整改。
12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的, 根据奖惩制度给予处罚。
13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通, 严禁占用疏散通道, 严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态, 并定期组织检查、测试、维护和保养。
16、严禁在工作期间将安全出口上锁。
17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能, 保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
19、发现火灾时, 迅速按灭火作战预案紧急处理, 并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
20、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责, 设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。
查看运行记录, 听取值班人员意见, 发现异常及时安排维修, 使设备保持完好的技术状态。
21、消防设施和消防设备定期测试：
（1）烟、温感报警系统的测试由公司主管部门组织参加。
每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次, 检查其是否完整好用。
（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
（5）其它消防设备的测试, 根据不同情况决定测试时间。
22、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
（2）派专人管理, 定期巡查消防器材, 保证处于完好状态。
（3）对消防器材应经常检查, 发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
（4）消防器材安保部门管理, 并指定专人负责。