融创中国西南区域集团建筑构造标准化(高层)2018版
沈阳融创城四期一标段总承包工程临建施工布置方案
沈阳融创城项目四期一标段总承包现场临建施工方案编制：审核：批准：编制单位：中国建筑第二工程局有限公司2018年7月目录1.编制依据 (1)2.工程概况 (1)3.施工准备 (2)3.1技术准备 (2)3.2材料准备 (2)3.3机具准备 (3)3.4人员准备 (4)4.临时设施部署概述 (4)4.1临时设施部署原则 (4)4.2 搭设临建设施介绍 (5)5.临时设施布置及施工 (5)5.1施工现场临时设施布置 (5)5.2办公及员工生活区临时设施布置 (15)5.3工人生活区临建布置 (27)6.临水系统 (29)6.1给水系统 (29)6.2排水系统 (29)6.3临时消防布置 (29)7.临电系统 (33)7.1施工现场临电布置 (33)7.2办公区及生活区临电布置 (33)7.3供电系统 (34)8. 项目CI管理 (34)9.安全文明施工 (35)10.绿色施工 (35)10.1节能 (35)10.2节材 (36)10.3节水 (37)10.4节地 (37)10.5环境保护 (38)11. 附图 (39)11.1施工现场总平面布置图 (39)11.2施工现场临时用水总平面布置图 (39)11.3施工现场临时用电总平面布置图 (39)11.4生活区、办公区总平面布置图 (39)11.5生活区、办公区临时用水总平面布置图 (39)11.6生活区、办公区临时用电总平面布置图 (39)1.编制依据序相关设计依据、规范编号备注号1 业主提供场地规划图2 地质情况及场地周边情况3 场地实测标高控制及场坪后标高控制4 中建二局东北分公司标准化图集第三版5 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20056 中建CI形象标准—CI手册注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则工程要求也随之相应更改，按照新标准执行。
2.工程概况沈阳融创城四期一标段总承包工程位于沈阳经济开发区183号，建设单位是沈阳庞大置业有限公司，设计单位是沈阳市华域建筑设计有限公司，项目总建筑面积为143120.21平方米。
3-融创集团高层及多层住宅主要设计指标限额标准 2018修订版-发布稿
高层及多层住宅主要设计指标限额标准(2018年修订版)-北京区域备注： 1、塔楼地上和车库地下室建筑面积计算规则执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。
当塔楼地上部分“可拓展建筑面积”（计算方法按规范要求，该面积须为封闭空间）占报规面积的比值超过3%且不大于15%时，可将拓展面积计入指标面积；不超过3%时，指标不调整。
塔楼地下室面积指：地上塔楼外轮廓在地下的投影面积（不是计容面积）。
2、塔楼地下室指标所涉构件指塔楼投影范围内所有构件，可不计入纯地下室外墙和纯人防墙，塔楼所属竖向构件对应基础构件如超过投影范围，均应计入。
塔楼采用筏板基础（含桩筏）时，如由于技术原因（抗倾覆、抗冲切等），筏板整体面积大于投影面积的110%时，塔楼地下室指标可不计入超出部分，超出部分钢筋和混凝土应（按面积比例）计入车库地下室部分。
3、如查本表及备注后指标无法满足塔楼地下室限额时，可按“地下室面积加权限额”复核，如能满足亦可。
地下室加权限额 =（塔楼地下室限额*塔楼地下室面积+地下车库限额*地下车库面积）/( 塔楼地下室面积+地下车库面积) 。
4、塔楼高度与楼层数不统一时，以塔楼结构高度为准。
5、本表格适用于多高层住宅项目,包含高层和洋房，不适用于别墅类（独栋、双拼、叠拼），表中钢筋砼含量不适用于抗震超限项目，非钢筋混凝土指标不适用与TOP 类项目。
6、同一项目同一地块，本表技术归并条件相同时，各统计指标部位可取各楼座的平均值。
7、表头所列城市和青岛（基本风压0.60）、烟台（基本风压0.55）、威海（基本风压0.65）、龙口（基本风压0.60）及新增城市应主要根据项目所在辖区设防烈度和基本风压参照本区域相同条件城市对应指标。
8、因如下等特殊情况，经初步估算，拟突破本表限额指标的，可结合具体情况“一事一议”研究确定。
项目公司（或城市公司）应在项目启动会或方案设计阶段完成前，报区域平台，区域平台经过审核认可后，分别将相关资料上报集团成本中心和产品中心相应对接人，经联合评议并达成一致后，将最终限额指标和调整说明通过公司邮箱备案。
【中建】主要修订内容对照表
7.分公司批准的《项目工程质量管理计划》（以附件形式提供审批页）；
8.具有证明工程质量合格的分部分项验收资料和工程照片（以附件的形式提供）。
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附件1：项目质量管理体系运行正常、有效专项奖
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5关于质量专项奖金分配比例的规定
5.3各省域分公司员工质量专项奖额度，执行各省域分公司成立文件或分公司其他专项文件），其专项奖金由分公司总部支出。
第6条：因施工质量问题受到住建部通报（公司主要负责人，公司分管领导）
第6条：因施工质量问题受到住建部通报（省域分公司主要负责人，省域分公司分管领导）
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附件3：工程质量责任追究和经济处罚标准
第7条：因施工质量问题受到省级建设行政主管部门通报（公司主要负责人，公司分管领导）
第7条：因施工质量问题受到省级建设行政主管部门通报（省域分公司主要负责人，省域分公司分管领导）
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附件1：项目质量管理体系运行正常、有效专项奖
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7发放流程：
7.2省域分公司项目质量专项奖发放流程：项目拟定发放表，其中项目奖金分配表（见附表3）需经项目部所有班子成员签字，同时经项目经理签字确认，盖项目章后报所属（湖南、四川、云南）省域分公司质量部，经省域分公司副总经理和省域分公司总经理初审后，由省域分公司质量部汇总通过OA平台（人力资源部奖金发放申请流程）上传《省域分公司质量专项奖发放汇总申请表》和第4.2条所需资料报分公司质量部，分公司质量部初审后报人力资源部、质量分管领导审核，分管领导审核后报总经理复审；总经理复审后，董事长批准；批准后，交分公司人力资源部备案（复印件和电子版），原件交财务部组织发放，具体审批流程详见附件4。
西南18J201 平屋面[1]
![西南18J201 平屋面[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/5bbf25821b37f111f18583d049649b6649d7095f.png)
西南18J201 平屋面西南18J201平屋面图集一、概述本图集按照《建造设计防火规范》GB 50016-2022、《建造设计通风与空气调节规范》GB 50736-2022、《建造节能设计标准》GB 50189-2022、《建造防水设计规范》GB 50014-2002、《建造结构荷载规范》GB 50009-2022、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2022、《钢结构设计规范》GB 50017-2022等国家标准和行业标准编制而成。
平屋面的基本要求平屋面的结构形式平屋面的构造细部平屋面的材料选择平屋面的施工注意事项二、平屋面的基本要求平屋面应具有足够的强度和刚度，能承受各种荷载作用，不浮现裂缝和变形。
三、平屋面的结构形式钢筋混凝土板式平屋面钢筋混凝土梁板式平屋面钢筋混凝土空心楼盖式平屋面钢结构板式平屋面钢结构梁板式平屋面钢结构桁架式平屋面钢筋混凝土板式平屋面是指由钢筋混凝土板作为屋面承重结构，与墙体或者柱子直接连接的平屋面。
钢筋混凝土板式平屋面的优点是结构简单，施工方便，防水性能好，适合于小跨度的屋面。
钢筋混凝土板式平屋面的缺点是自重大，隔热性能差，不利于室内通风。
钢筋混凝土梁板式平屋面是指由钢筋混凝土板作为屋面承重结构，与钢筋混凝土梁或者柱子连接的平屋面。
钢筋混凝土梁板式平屋面的优点是结构稳定，承载能力强，适合于中大跨度的屋面。
钢筋混凝土梁板式平屋面的缺点是自重大，隔热性能差，不利于室内通风。
钢筋混凝土空心楼盖式平屋面是指由钢筋混凝土空心楼盖作为屋面承重结构，与墙体或者柱子直接连接的平屋面。
钢筋混凝土空心楼盖式平屋面的优点是自重轻，隔热性能好，利于室内通风，适合于中大跨度的屋面。
钢筋混凝土空心楼盖式平屋面的缺点是结构复杂，施工难度大，防水性能差。
钢结构板式平屋面是指由钢板作为屋面承重结构，与墙体或者柱子直接连接的平屋面。
钢结构板式平屋面的优点是自重轻，施工方便，防水性能好，适合于小跨度的屋面。
万科集团工程技术构造标准西南版
万科集团工程技术构造标准（西南版）一、设计部分1.1 钢筋混凝土结构降板要求1.1.1.阳台降板100mm 。
1.1.2.有保温要求的露台降板250mm ，无保温要求的露台降板100mm 。
1.1.3.1.1.3 雨棚降板100mm ，空调板降板100mm。
1.1.4.非沉箱式卫生间降板80mm 。
1.1.5.沉箱式卫生间降板约300---350mm （可根据周边的梁高确定）。
1.1.6.厨房降板50mm 。
2.钢筋接头型式2.1.1.直径大于等于16 小于22 钢筋采用焊接或机械连接;直径大于等于22 的受力钢筋采用机械连接；直径小于16 的钢筋可采用绑扎搭接接头。
当采用机械连接时，转换大梁采用I 级接头，其余部位除特殊标注外均为II 级接头。
3.屋面结构找坡3.1.1.公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；3.1.2.住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；3.1.3.地下室顶板：应结构找坡；3.1.4.地下室底板：可考虑结构找坡。
二、与渗漏相关的部分构造节点1.砖墙底部混凝土坎做法1.1.1.砌块墙外墙墙底部和厨房、卫生间墙体底部统一要求做素混凝土坎，具体混凝土做法如下图所示；1.1.2•素混凝土坎混凝土强度等级为C20，外墙，厨卫间底部反坎可二次浇筑，但浇筑前根部需做凿毛处理，高度为200mm；2.室内烟道底部混凝土坎做法2 . 1 . 1 .室内烟道预留洞口要比安装的成品烟道尺寸小，长和宽方向易比烟道内径小20〜30mm，方便烟道安装。
2.1.2.烟道坎底部统一要求做素混凝土坎，强度等级为C20，高度为100mm （有降板、下沉要求的加上降板及下沉高度）宽度为50mm。
3.落地窗底部混凝土坎做法3.1.1.落地窗底部统一要求浇筑素混凝土坎，强度等级为C20，混凝土坎形式采用内高外低的“台阶型”形式，高差为20mm，具体混凝土浇筑浇筑做法如下图所示；3.1.2.混凝土坎宽度为200mm，易采取与楼板混凝土一起整体浇筑，若采取二次浇筑形式，需做凿毛处理；4.出屋面的构筑物混凝土做法4.1.出屋面的烟道坎做法4.1.1.出屋面的烟道底部要求统一做素混凝土坎，混凝土坎高度为600mm ，强度等级与屋面混凝土结构强度相同，且要求与屋面结构板统一浇筑，禁止二次浇筑，具体做法如下图所示：4.2.屋面墙体底部混凝土做法4.2.1.屋面的墙体底部要求统一采用素混凝土坎，混凝土高度为600mm ，强度等级与屋面混凝土结构强度相同，且要求与屋面结构板统一浇筑，禁止二次浇筑；三、施工部分1.钢筋混凝土结构1.1.现场配置吸尘器施工土建总包现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。
售楼部、社区中心、城市展厅产品信息梳理
实景展示
技术图纸
万科翡翠都会售楼部
万科翡翠都会售楼部
开发商：重庆万科 项目设计： 长厦安基建筑设计有限公司
项目时间：2018
建筑面积：1172㎡ 项目地址：中国.重庆
项目简介：翡翠都会项目为万科TOP级翡翠系地 标作品，项目坐落于重庆渝中CBD解放碑商圈， 坐拥一线嘉陵江景观资源。设计自然延续建筑的 语汇，让内建筑概念贯穿设计始终。在此设计师 希望摆脱常规空间的界分感，在方正的基础上超 越提升，切入简洁而富有创造性的斜面，打破空 间的想象，从而引导空间氛围的延展。
福州万科天空之城售楼中心 --天空之境
福州万科天空之城售楼中心--天空之境
开发商：万科地产 项目设计： WJ Design
项目时间：2018
建筑面积：800㎡ 项目地址：中国.福建.福州
项目简介：“天空之境”是万科福州天空之城的 售楼中心，设想不是以一个传统售楼的风格思维 倒入，而是希望传达给空间的最终使用者一种生 活方式，一种对自然和美好生活的愿望。天空之 境旧址由一个车库空间改造而来，三面石墙，空 间灰暗，车库的顶面为人行入口。该设计通过天 井的植入，将自然与光线引入室内，以人的体验 为核心来整体展开。
实景展示
技术图纸
金融街·融御售楼中心
金融街•融御售楼中心
开发商：广州融辰置业有限公司 项目设计： 北京天华北方建筑设计有限公司
项目时间：2016 建筑面积：1251.1㎡ 项目地址：广州市海珠区石岗路（珠江北侧）
项目简介：融御项目坐落于珠江北岸老城区内。 项目示范区—售楼部的设计，正是浓缩这一变化 并第一时间展现给大众的感知载体。提炼岭南园 林的设计手法，在入口体验、参观通道、售楼部、 景观体验到最后样板房整个的体验之旅上形成一 系列的空间变奏曲。
西南18J201 平屋面[6]
![西南18J201 平屋面[6]](https://img.taocdn.com/s3/m/6664a54330b765ce0508763231126edb6f1a76fe.png)
西南18J201 平屋面西南18J201平屋面一、概述二、设计依据国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012国家标准《建筑防水设计规范》GB 50014-2009国家标准《建筑热工设计规范》GB 50176-2018国家标准《建筑节能设计标准》GB 50189-2015国家标准《建筑屋面工程技术规范》GB 50207-2012国家标准《建筑防水施工质量验收规范》GB 50208-2011国家标准《建筑热工施工质量验收规范》GB 50212-2019国家标准《建筑节能施工质量验收规范》GB 50411-2007地方标准《西南地区建筑标准设计通用图集电子版第1部分》DBJ/ SW 18J201-2018三、设计原则满足功能要求，保证屋面的安全、耐久、舒适和美观。
考虑气候条件，合理选择屋面结构形式、材料和构造。
注重节能环保，提高屋面的热工性能和防水性能。
简化施工，降低成本，提高效率和质量。
四、设计内容屋面结构形式和尺寸屋面荷载计算和结构验算屋面防水系统的选择和设计屋面热工系统的选择和设计屋面附属设施的设置和设计屋面施工图纸的绘制五、具体设计5.1 屋面结构形式和尺寸（说明屋面的结构类型、跨度、坡度、高差等）5.2 屋面荷载计算和结构验算（按照国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012计算屋面的各种荷载，并按照相应的结构规范进行结构验算）5.3 屋面防水系统的选择和设计（按照国家标准《建筑防水设计规范》GB 50014-2009选择合适的防水材料和防水方式，并按照国家标准《建筑屋面工程技术规范》GB 50207-2012进行防水系统的详细设计）5.4 屋面热工系统的选择和设计（按照国家标准《建筑热工设计规范》GB 50176-2018和《建筑节能设计标准》GB 50189-2015选择合适的保温材料和保温方式，并按照国家标准《建筑热工施工质量验收规范》GB 50212-2019进行热工系统的详细设计）5.5 屋面附属设施的设置和设计（根据屋面的功能和使用要求，设置和设计屋面的排水、通风、采光、遮阳、防雷、防火等附属设施，并按照相关规范进行详细设计）5.6 屋面施工图纸的绘制（根据上述设计内容，绘制屋面的平面图、剖面图、节点图、大样图等施工图纸，并注明尺寸、材料、构造、标高等要求）六、结语附件：1. 西南18J201平屋面图集-西南地区建筑标准设计通用图集电子版第1部分¹2. 国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009-20123. 国家标准《建筑防水设计规范》GB 50014-20094. 国家标准《建筑热工设计规范》GB 50176-20185. 国家标准《建筑节能设计标准》GB 50189-20156. 国家标准《建筑屋面工程技术规范》GB 50207-20127. 国家标准《建筑防水施工质量验收规范》GB 50208-20118. 国家标准《建筑热工施工质量验收规范》GB 50212-20199. 国家标准《建筑节能施工质量验收规范》GB 50411-200710.地方标准《西南地区建筑标准设计通用图集电子版第1部分》DBJ/SW 18J201-2018专属名词及注释：平屋面：指坡度小于或等于3%的屋面。
对高层房屋建筑施工技术的分析与思考_5
对高层房屋建筑施工技术的分析与思考发布时间：2021-09-07T01:38:34.212Z 来源：《工程建设标准化》2021年第11期作者：力云奎梁叶李云飞[导读] 21世纪以来城市化进程推进加速深入，高层房屋建筑成为现代化城市的重要地理标志。
高层房屋建筑与普通建筑物相比层数较多且高度达到27米以上，高层建筑向空中发展，空间更多高度更高，因此只有现代化的施工技术才能保证高层建筑的安全稳定性及使用寿命。
力云奎梁叶李云飞中国水利水电第十工程局有限公司四川省成都市 610072摘要：21世纪以来城市化进程推进加速深入，高层房屋建筑成为现代化城市的重要地理标志。
高层房屋建筑与普通建筑物相比层数较多且高度达到27米以上，高层建筑向空中发展，空间更多高度更高，因此只有现代化的施工技术才能保证高层建筑的安全稳定性及使用寿命。
在新时期新形势下为了满足人们对建筑功能的需求，应在高效节能降耗及绿色发展理念下，创新研发高层建筑房屋施工技术，提高高层房屋建筑施工水平，以及高层建筑的安全与可靠性，为人们提供优质的生活居住环境。
本文对高层房屋建筑施工技术的分析与思考进行探讨。
关键词：高层房屋建筑；施工技术；分析与思考1高层房屋建筑施工技术的特点随着我国经济水平的不断提升，推动了城市化发展进程，高层房屋建筑已经成为当代主流居民建筑物，有效地解决了现代化城市住房矛盾，同时也缓解了土地资源紧张的问题，对城市的发展具有重要意义。
对于建筑领域来说，高层房屋建筑具备一定的特殊性，由于其施工时间较长，设计的内容和施工工艺众多，并且对结构稳定性要求比较高，因此，在施工技术和管理方面很难控制。
为此，建筑企业通过多年的经验总结与研究，分析了高层房屋建筑的施工技术特点，促进了建筑领域的可持续发展。
目前，我国高层房屋建筑施工技术的特点包括以下几点：1.1施工现场空间狭小高层房屋建筑的项目一般都在城市区域内，由于我国目前城市土地资源普遍较为紧张，因此在开展高层房屋建筑项目施工中，一般都存在施工场地狭小的问题，所以，对高层房屋建筑施工现场的要求更高，必须合理的开展施工现场管理工作，对施工项目进行合理规划，此外，对于施工方案的选择也应该结合场地问题，尤其是一些交叉施工的环节中，应该合理的考虑施工的安全性，当混凝土施工时，合理的规划成品和半成品的利用率，节省搅拌施工场地和材料存储空间，科学的利用每一寸施工土地。
融创绿城精装修标准20191110
融创集团精装修工程细部节点构造标准及管理要求（试行）融创集团二○一四年九月总则（一）编制目的为了总结融创集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理要求及质量控制，制定本标准及管理要求。
（二）主要编制依据1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-20013、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—20024、《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-955、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001版)6、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-20017、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修)8、集团关于精装成品房有关文件（三）适用范围集团各项目公司精装修项目：精装修成品房，公共区域精装修，会所精装修，样板房、售楼处等销售类精装修。
（四）使用指导本标准和管理要求为融创集团内部资料，未经允许，严禁擅自复印。
集团各公司精装修项目根据自身项目特点及成本控制指标，必须按照本标准执行，在实施过程中，本标准将根据行业中新材料、新工艺的做法，汲取集团各项目的先进工艺和成熟做法进行修订及补充。
（五）修订与解释本标准及管理要求由集团项目管理部负责解释和修订，自2014年9月1日起实施。
通用标准1、防水材料应使用集团指定品牌（原则上墙面采用聚合物水泥基防水涂料，加强墙面砖与墙体粘合力），厚度以0.8-1.0mm为宜；地面宜采用单组份聚氨酯防水涂料（卫生间如有地暖的地面防水建议用丙烯酸柔性防水涂料），上返墙面300高，厚度≥1.5mm。
淋浴房、浴缸部位墙面防水涂料涂刷高度≥2000mm，台盆背部墙面防水层涂刷高度≥１000mm，其他区域防水层涂刷高度≥500mm；厨房间墙面防水高度≥300 mm,水槽处墙面防水高度≤600 mm（墙面防水高度以地面完成面起算）。
融创集团施工现场环境工作标准
融创集团施工现场环境工作标准（试行稿）一、总则:1.为达到规范施工现场环境，促进现场管理水平提高，保障呈现“工程现场即卖场”的整体环境这一目的，特编制本《标准》；2.编制依据：《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（北京）、《天津市建设工程施工现场文明施工管理标准》、《无锡市滨湖区建筑工程安全文明工地创优管理指导标准参考》、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准》及集团VI手册内容；3.本《标准》是融创集团下属各公司自下发之日起新开项目施工现场环境管理的最低标准，公司应在项目单标段总包正负零结构完成15日内使现场达到本《标准》要求，集团将不定期组织检查落实现场实施情况；4.本《标准》是甲方对施工现场环境管理的基本要求，对本《标准》未涉及部分各公司应按项目所在地政府市级文明工地标准实施；5.本《标准》自下发之日起执行，并作为总包单位招标文件的内容之一；6.本《标准》每年度由集团品质管理部组织进行修订。
二、工作内容和实施标准：1.施工主入口：a.入口大门（示例图详见附件一）：◆整体形象:要求采用门楼式大门◆大门门体形象：（1）材质：大门为金属管焊制封薄铁板。
（2）规格：大门为四开门。
总宽度8m，高度为2。
5m，每扇门面积2×2。
5m(宽×高)，其中一扇设1600mm×800mm人行小门。
（3）色彩：大门颜色主色为白色(标准色号：详见附件一）。
（4）文字组合及其它:门上书写“＊＊**（总包单位简称)"标准字体，居中布置,字尺寸约600mmX600mm（高×宽）.◆门柱、门楣形象：（1）材质：门柱、门楣为普通钢管构造，在普通钢管外包薄铁板。
（2）尺寸：门柱截面尺寸建议为1×1m，总高度为6。
5m，其中门楣高度为1。
5m，大门净高度不低于5m。
（3）色彩：门柱为灰色（标准色号：C12 M8 Y18 K0）；门楣为蓝色(标准色号：C60 M925 Y10 K0）,字为白色（标准色号：C0 M0 Y10 K0）。
西南18J201 平屋面
西南18J201 平屋面西南18J201 平屋面本文档旨在提供关于西南18J201平屋面的详细说明，并附带附件和对法律名词的注释。
以下是对于西南18J201平屋面的细化章节内容。
1. 介绍1.1 项目背景1.2 项目目标1.3 项目范围2. 设计规格2.1 结构设计2.1.1 材料选择2.1.2 外观设计2.2 强度分析2.2.1 荷载分析2.2.2 结构计算3. 施工步骤3.1 材料准备3.1.1 平屋面材料3.1.2 工具设备3.2 基础施工3.2.1 清理基地3.2.2 涂刷底漆3.3 平屋面施工3.3.1 布置防水层3.3.2 铺设平屋面材料4. 安全措施4.1 施工现场安全4.1.1 安全设备4.1.2 人员培训4.2 施工过程安全4.2.1 安全操作规程4.2.2 应急救援措施5. 施工质量控制5.1 质量检查5.1.1 施工前检查 5.1.2 施工过程检查 5.1.3 施工后检查 5.2 质量管理5.2.1 质量目标5.2.2 质量管理计划6. 竣工验收6.1 验收标准6.1.1 外观质量6.1.2 结构稳定性 6.2 验收程序6.2.1 申请验收6.2.2 验收过程7. 维护与保养7.1 定期检查7.1.1 防水层检查7.1.2 平屋面材料状况检查7.2 维修措施7.2.1 漏水处理7.2.2 平屋面修复8. 附件8.1 平屋面设计图纸8.2 平屋面施工计划8.3 施工现场照片9. 法律名词及注释9.1 根据相关法律文件《建筑施工管理规范》第10章第2节对平屋面的定义，平屋面是指位于建筑物最上部的水平面。
9.2 防水层：施工的平屋面上铺设的保护建筑物内部免受水侵蚀的层。
9.3 基础施工：指在平屋面施工前对建筑物基础进行清理和底漆施工的工序。
济南融创 二期 技术(2标段)标
济南段店项目A1-1地块外幕墙工程施工组织设计投标单位：中迅达装饰工程集团有限公司(盖章)2020年12月目录第一章、编制依据、项目概况 (4)第一节编制依据 (4)第二节项目概况 (8)第二章、现场组织管理机构 (10)第三章、施工工艺 (12)第一节施工准备 (12)第二节悬挑脚手架搭设方案 (14)第三节吊篮搭设 (62)第四节测量放线 (97)第五节后置埋板安装工艺 (105)第六节铝单板施工方案 (110)第七节玻璃幕墙工艺流程 (113)第八节铝合金格栅施工方案 (147)第四章、施工重点及控制措施 (153)第一节施工测量放线为关键工序及重点控制措施 (153)第二节施工重点 (153)第三节环保施工控制是重点 (153)第五章、施工难点及问题的预防对策 (162)第六章、施工现场布置 (165)第七章、保证体系及措施 (166)第一节实测实量实施方案及管理措施 (166)第二节工程进度保证体系及措施 (170)第三节材料投入和劳动力计划及其保证措施 (174)第四节质量保证体系及措施 (177)第五节安全文明施工保证体系及措施 (198)第六节冬雨季施工保证措施 (238)第七节减少扰民噪音、降低环境污染的保证措施 (242)第八节施工总体计划及保障措施 (245)第九节成品保护方案及措施 (253)第十节脚手架搭设方案及措施 (254)第八章、附表 (263)附表一拟投入本工程的主要施工设备表 (263)附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (264)附表三劳动力计划表 (265)附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 (266)附表五施工平面布置图 (267)附表六外墙材料供货计划表 (268)第一章、编制依据、项目概况第一节编制依据1、编制依据本施工组织设计针对济南段店项目外幕墙及铝合金格栅供货及安装工程(以下简称本工程）施工特点，从施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要。
《融创住宅设计要标准》(2020年版)
前言本标准对融创华中区域现有设计标准进行了整合与优化，标准制订过程中，编制人员认真总结了客户反馈的产品设计问题、项目建设过程中发生的设计变更，并在广泛征求设计院意见和反复研究讨论的基础上定稿。
自本标准发布之日起，以下标准将废止，相关要求参照本标准执行。
废止标准：1. 《融创华中区域高层住宅设计要求及标准（B、C 标）》（第2 版）2. 《融创华中区域住宅裙楼商业设计标准》（V1.0）3. 《融创华中区域住宅项目地下室设计标准》（V1.0）4. 《融创华中区域住宅项目消防设计指引》（V1.0）5. 《融创华中区域住宅项目BIM 设计指引》（V1.0）6. 《融创华中区域地下室设备用房标准化专题研究》（V1.0）7. 《融创华中区域湿法地暖工程技术标准》（V1.0）8. 《融创华中区域门窗设计指引》（V1.0）9. 《融创华中区域住宅项目可视对讲技术规定》（V1.0）10. 《融创华中区域住宅项目一卡通技术规定》（V1.0）11. 《融创华中区域住宅项目安防监控系统技术规定》（V1.0）12. 《融创华中区域住宅项目室内安防设备技术规定》（V1.0）13. 《融创华中区域住宅项目壁挂炉采暖及生活热水设备技术规定》（V1.0）14. 《融创华中区域住宅项目多联式空调技术规定》（V1.0）15. 《融创华中区域净水设备技术规定》（V1.0）16. 《融创华中区域电热水器技术规定》（V1.0）17. 《融创华中区域燃气热水器技术规定》（V1.0）18. 《融创华中区域太阳能热水器技术规定》（V1.0）本标准引用了以下已发布的融创标准，请参照最新版标准执行（详本标准附件）：1. 《融创华中区域小区竖向设计指引》2. 《融创华中区域电动汽车充电桩技术规定》3. 《融创华中区域住宅项目电梯技术标准》4. 《融创华中区域小区配套设计指引》5. 《融创集团工业化项目管理办法实施细则》6. 《融创集团装配整体式混凝土结构设计指引》7. 《融创华中区域住宅小区智能化标准（设计标准）》8. 《融创华中区域精装平面优化评审标准》9. 《融创华中区域住宅项目各阶段施工图深度要求》10. 《融创华中区域总包工程设备专业预留预埋汇总表》11. 《融创华中区域标准设计说明》主编单位：融创华中区域平台研发设计中心参编单位：融创华中区域平台成本管理中心融创华中区域平台项目管理中心融创华中区域平台市场客研中心融创华中区域物业公司融创华中区域武汉融创投资有限公司研发设计部融创华中区域武汉融创发展有限公司研发设计部融创华中区域江西公司研发设计部融创华中区域湖南公司研发设计部融创华中区域宜襄公司研发设计部目录第1章总则 (1)1.1 编制目的 (1)1.2 适用范围 (1)1.3 职责体系 (1)1.4 执行原则 (1)第2章建筑设计 (2)2.1 总图 (2)2.1.1 平面布置 (2)2.1.2 竖向设计 (2)2.2 工程做法 (5)2.3 地下室 (6)2.3.1 基本原则 (6)2.3.2 机动车出入口 (7)2.3.3 非机动车出入口 (7)2.3.4 车道与坡道 (8)2.3.5 机动车位 (8)2.3.6 柱网 (9)2.3.7 标高与层高 (10)2.3.8 地下大堂、泛大堂、电梯厅 (11)2.3.9 设备房 (12)2.3.10 地下室排水 (12)2.3.11 防火及疏散 (14)2.4 单体公区 (15)2.4.1 标高与降板 (15)2.4.2 建筑层高 (16)2.4.3 安全出口 (16)2.4.4 首层入户大堂、门廊、电梯厅 (16)2.4.5 标准层公区 (17)2.4.6 公区防火门 (18)2.4.7 公区管井 (18)2.4.8 电梯 (19)2.4.9 公区消防 (20)2.5 单体户内 (20)2.5.1 走道 (20)2.5.2 门垛、门宽及门高 (21)2.5.3 户内梁或墙体开洞 (21)2.5.4 厨房 (21)2.5.5 卫生间 (23)2.5.6 阳台 (24)2.6 单体外檐 (25)2.6.1 入户门头 (25)2.6.2 门窗 (25)2.6.3 外墙线条 (31)2.6.4 室外排水沟 (32)2.6.5 空调机位 (32)2.6.6 幕墙 (34)2.7 商业裙房 (35)2.7.1 分类 (35)2.7.2 商铺开间及进深 (37)2.7.3 标高及层高 (38)2.7.4 室内外高差 (38)2.7.5 楼梯 (39)2.7.6 电梯 (39)2.7.7 卫生间 (39)2.7.8 空调 (40)2.7.9 烟道 (41)2.7.10 屋面 (42)2.8 小区配套 (42)第3章结构设计 (43)3.1 设计原则 (43)3.2 主要结构材料 (43)3.2.1 混凝土 (43)3.2.2 钢筋 (43)3.2.3 型钢 (44)3.2.4 焊条 (44)3.2.5 填充墙 (44)3.3 主要结构尺寸 (44)3.3.1 剪力墙截面 (44)3.3.2 梁截面 (44)3.3.3 楼板厚 (45)3.4 结构体系及超限设计 (45)3.5 结构布置原则 (46)3.5.1 剪力墙、柱布置 (46)3.5.2 梁布置 (47)3.5.3 板布置 (48)3.6 荷载取值 (48)3.6.1 楼面、屋面荷载 (48)3.6.2 梁线性恒荷载 (49)3.6.3 风荷载 (49)3.6.4 材料容重 (49)3.6.5 地下室荷载 (49)3.7 地质勘察 (50)3.8 开挖图 (50)3.9 地基基础 (51)3.10 地下室侧墙设计与配筋 (52)3.11 墙、柱设计与配筋 (53)3.12 梁设计与配筋 (53)3.13 楼板设计与配筋 (55)3.14 楼梯及其他 (55)3.15 防水构造 (56)3.16 结构计算结果选用 (56)第4章给排水设计 (57)4.1 生活给水系统 (57)4.1.1 管材及附件 (57)4.1.2 技术参数 (58)4.1.3 生活水泵房 (58)4.1.4 给水系统竖向分区要求 (58)4.1.5 水井设置要求 (59)4.1.6 管道布置及敷设 (59)4.1.7 卫生器具给水配件安装高度 (61)4.1.8 热水系统 (62)4.2 生活排水系统 (64)4.2.1 排水方式 (64)4.2.2 管材、检查井及附件 (66)4.2.3 管道布置及敷设 (68)4.2.4 雨水及冷凝水 (69)4.2.5 商铺排水 (69)4.2.6 地下室排水 (72)4.2.7 下沉庭院排水 (73)4.2.8 小型生活污水处理设施 (74)4.3 消火栓系统 (74)4.3.1 消防水源 (74)4.3.2 供水设施 (74)4.3.3 消火栓系统竖向分区要求 (75)4.3.4 管道布置及敷设 (75)4.3.5 消防管材及阀门附件 (76)4.3.6 消火栓箱选型及布置要求 (78)4.4 自动喷水灭火系统 (84)4.4.1 喷淋设置场所 (84)4.4.2 喷头选型 (84)4.4.3 管道布置及敷设 (85)4.4.4 湿式报警阀组设置要求 (85)4.5 灭火器配置 (85)4.6 气体灭火系统 (86)4.7 海绵城市 (86)第5章电气设计 (87)5.1 供配电系统 (87)5.1.1 变配电房选址要求 (87)5.1.2 配电房设备选型与安装 (88)5.1.3 柴油发电机房布置要求 (89)5.1.4 配电间 (89)5.1.5 管井 (90)5.1.6 配电箱（柜）设备选型与安装 (95)5.1.7 线缆选型与敷设 (95)5.1.8 电动汽车充电设施 (97)5.2 照明系统 (97)5.2.1 基本要求 (97)5.2.2 住宅楼照明系统 (97)5.2.3 地库照明系统 (100)5.2.4 泛光照明 (102)5.2.5 专项照明系统 (103)5.2.6 裙房商业 (103)5.3 弱电系统 (104)5.3.1 弱电系统设置原则 (104)5.3.2 弱电管线设置原则 (104)5.4 消防系统 (105)5.4.1 应急照明系统 (107)5.4.2 火灾自动报警系统 (108)5.4.3 防火门监控系统 (109)5.4.4 消防电源监控系统 (110)5.4.5 电气火灾监控系统 (110)5.5 精装工程 (110)5.5.1 住户配电箱、弱电箱设置原则 (110)5.5.2 住户配电箱回路分配 (111)5.5.3 精装工程平面设备设置原则 (113)5.5.4 精装点位设计要求 (114)5.5.5 平面电气设备定位设置原则 (115)5.6 防雷系统 (117)第6章暖通设计 (118)6.1 通风及防排烟系统 (118)6.1.1 风机设备选型 (118)6.1.2 地下汽车库 (118)6.1.3 地下非机动车库 (119)6.1.4 设备房 (119)6.1.5 核心筒 (120)6.1.6 裙楼商业 (121)6.1.7 风井、风管及附件 (121)6.1.8 消声、减震 (124)6.2 空调系统 (124)6.2.1 户式中央空调 (124)6.2.2 分体空调 (125)6.3 采暖系统 (126)6.3.1 地暖安装工艺选择 (126)6.3.2 主要材料及组件 (126)6.3.3 设计要点 (127)6.3.4 地面构造 (128)6.4 新风系统 (130)6.4.1 配置标准 (130)6.4.2 新风设备 (131)6.4.3 管道系统 (131)6.5 燃气系统 (131)6.5.1 基本要求 (131)6.5.2 燃气调压站 (131)6.5.3 燃气管道 (131)6.5.4 燃气表及燃具 (132)第7章管线综合 (133)7.1 室外管网设计要点 (133)7.1.1 室外管线综合基本要求 (133)7.1.2 室外管线综合设计要点 (133)7.2 BIM设计要点 (134)7.2.1 BIM设计基本要求 (134)7.2.2 BIM建模深度 (134)7.2.3 BIM成果要求 (135)第8章图纸要求 (137)8.1 通用要求 (137)8.2 建筑 (137)8.3 结构 (139)8.4 给排水 (140)8.5 电气 (141)8.6 暖通 (141)附件1第1章 总则1.1 编制目的规范融创华中区域住宅产品设计要求，促进设计提效，提升产品品质，满足客户需求。
融创中国西南区域集团建筑构造标准化(高层)2018版
屋面五用于无保温不上人屋面a.钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；b.1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型(上翻高度参照防渗漏体系标准）；c.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d.1:6页岩陶粒混凝土找坡层或膨胀珍珠岩找坡层（坡率2%），最薄处20mm；（仅四川地区采用膨胀珍珠岩）；e.20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；f.4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；h.40mm厚C20细石混凝土保护层，内摻5%防水剂，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。
屋面六用于保温不上人屋面a．钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；b．1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c．20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d．1:6陶粒混凝土或膨胀珍珠岩找坡层（坡率2%），最薄处20mm（仅四川地区采用膨胀珍珠岩）；e．20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；f．4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g．保温层（做法以节能专篇为准）；保温层内设通气孔直径25-32的PVC管，管上打螺旋形直径5孔，通气管按分格缝对称设置且纵横间距不超过6米，管与管每6米相通并埋入女儿墙内屋面完成面250mm高度引出，管口加朝下90弯头防止雨水渗入管内；h．无纺聚氨酯纤维布或聚酯无纺布（200g/m2,搭接宽度100mm）（一道隔离层）；i．40mm厚C20细石混凝土保护层，内配Ф6.5@200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。
屋面七用于保温上人覆土屋面a．钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；b．1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c．20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d.1:6陶粒混凝土或膨胀珍珠岩找坡层（坡率2%，分区域找坡每段长度不超过10m），最薄处20mm（仅四川地区采用膨胀珍珠岩）；e．20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；f．4mm厚耐穿刺SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）（同水泥基涂料收口平齐）；g.保温层（做法以节能专篇为准）；h．无纺聚氨酯纤维布（200g/m2,搭接宽度100mm）或聚酯无纺布（一道隔离层）；i.50mm厚C20细石混凝土，内摻5%防水剂，内配Ф6.5@200钢筋网单层双向，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏；j．100mm厚碎石（干铺）；k．无纺土工布滤水层一道（200g/m2，搭接宽度100mm）四周上翻至种植土完成面；l.种植土。
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西南地区建筑标准设计参考图 集（西南18J C305）：FQY
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内容摘要
1适用范围 1.1 《西南地区建筑标准设计参考图集（西南18J/C305）：FQY结构自防水建筑构造》适 用于西南地区新建、改（扩）建的民用建筑和一般工业建筑中具有防水要求的混凝土建筑物和构筑物（如水池 等）。 1.2 《西南地区建筑标准设计参考图集（西南18J/C305）：FQY结构自防水建筑构造》适用于西南地 区抗震设防烈度不大于8度的民用建筑和一般工业建筑。 2设计依据 《水泥基渗透结晶型防水材料》GB2012； 《混凝土结构设计规范》GB-2010； 《地下工程防水技术规范》GB-2008； 《混凝土结构工 程施工质量验收规范》GB-2015； 《地下防水工程质量验收规范》GB-2011； 《大体积混凝土施工规范》 GB-2009； 《混凝土膨胀剂》GB/T-2009； 《聚合物水泥防水涂料》GB/T-2009； 《聚合物水泥防水 砂浆》JC/T984-2011； 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013； 《补偿收缩混凝土应用技术规程》 JGJ/T178-2009； 《混凝土用氧化镁膨胀剂》CBMF19-2017； 注：当依据的技术标准修订或有新技术标 准实施时，如图集中有与现行标准不符的内容，或有限制或淘汰的技术及产品，则图集内容视为无效。在参考使 用《西南地区建筑标准设计参考图集（西南18J/C305）：FQY结构自防水建筑构造》时，应加以区分，并应对图 集相关内容进行审核，调整后选用。 3防水材料说明及特征 3.1 《西南地区建筑标准设计参考图集（西 南18J/C305）：FQY结构自防水建筑构造》编制了FQY防水混凝土与水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥防水 涂料和聚合物水泥防水砂浆等组成的防水系统，在地下建筑物和构筑物的防水做法和构造详图。 3.2 《西南 地区建筑标准设计参考图集（西南18J/C305）：FQY结构自防水建筑构造》根据地下建筑防水等级和设防要求， 按地下建筑的底板、侧墙、顶板（普通顶板和种植顶板）及水池等部位，编制了对应的防水构造做法。
融创地产西南区域新开工项目采清单(土建部分)
14
除别墅外下方裙房商业
高层清单
非住宅类措施清单6[除别墅外下 除别墅外对应下方的裙房商业（与除别墅外
方裙房商业]
搭接的裙房商业）。不分建筑面积，不
15
别墅下裙房商业
高层清单
非住宅类措施清单7[别墅下裙房 仅指别墅对应下方的裙房商业（与别墅搭
商业]
接的裙房商业）。不分建筑面积，不分层
16
生化池
高层清单 非住宅类措施清单8[生化池]
量清单中未填报单价或总价的工程项目，但不能得到额外的结算与支付。
工程量清单不论其对应的项目特征和工作内容是否描述完整，都将被认为已包括在相关规范、标准、政策性文件、规定、
限制和禁止使用通告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作。本招标工程由投标人以招标文件、
3、
合同条件、工程量清单、国家技术和经济规范及标准等为依据，由投标人结合自身实力、市场行情自主合理报价。投标报 价应包括完成招标范围内工程项目的人工费以及调整、材料费以及调整（主材费、主材损耗率、辅材及其他材料费） 、机
及其他任何必要的辅助工作所发生的费用，这些费用应包括在各相应子目的投标价格中。
11 为加强建筑工程安全生产、文明施工管理，保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故发生，投标人应
、
按照国家现行法律、法规文件的规定，结合工程特点，在施工组织设计中制定相应的安全防护、文明施工措施。其费用已 包括在相关单价或总价中。
7、
工程量清单中所列工程量的变动，不降低和影响合同条款的效力，也不应免除承包人按规定的标准进行施工和修复缺陷的 责任。
8、
除招标人对工程量清单主动补遗或对投标人质疑作修改外，应以工程量清单中列出的工程量为准。投标人在编制投标报价 时不得擅自变改招标人提供的工程量清单中的各项内容，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。
18层框架剪力墙结构住宅
18层框架剪力墙结构住宅内容简介本工程为烟台青年家园住宅楼设计，主体结构共18层，电梯突出屋面一层。
设计采用框架－剪力墙结构形式，按7度抗震设防，采用现浇钢筋混凝土桩基础，结构设计考虑了地震作用。
在楼梯间和电梯间布置剪力墙，并为增强整体刚度，在1、2层设置底部加强区...<p >内容简介</p><p >本工程为烟台青年家园楼设计，主体结构共18层，电梯突出屋面一层。
设计采用－剪力墙结构形式，按7度抗震设防，采用现浇钢筋混凝土桩基础，结构设计考虑了地震作用。
在楼梯间和电梯间布置剪力墙，并为增强整体刚度，在1、2层设置底部加强区。
本设计由六大部分组成：绪论、建筑设计、结构设计、设计概算、施工组织设计、结语。
其中结构设计主要包括：工程概况、结构布置、刚度计算、荷载计算、水平地震作用下结构内力计算、竖向荷载作用下结构内力计算、内力组合、构件截面设计、基础设计。
建筑主体高度54.0m，建筑面积达.2m2。
建筑设计充分考虑了消防和疏散的要求,内部设有一部楼梯和两部电梯；楼板及屋面现浇。
内墙采用240厚空心砖砌块砌筑，普通抹灰；外墙采用360厚陶粒空心砌块砌筑，装饰为贴瓷面砖，剪力墙为200厚的钢筋混凝土墙。
关键词：建筑设计；结构设计；设计概算；—剪力墙；抗震。
</p><p ><p>摘要<br />Abstract<br />1 绪论 1<br />1.1 高层建筑结构的特点 1<br />1.2 现代高层建筑结构的发展 1<br />1.3 本设计的内容和设计方法 1<br />1.4 本次设计的目的和意义 2<br />2 建筑设计 3<br />2.1 总述 3<br />2.2 平面设计 3<br />2.3 剖面设计 3<br />2.4 立面设计 3<br />2.5 经济技术指标及建筑设计总说明 3<br />3 结构设计 4<br />3.1 工程概况 4<br />3.2 结构布置 4<br />3.3 截面尺寸估算 4<br/>3.3.1 框架梁截面尺寸估计 4<br />3.3.2 柱截面尺寸估算 4<br />3.3.3 剪力墙布置 5<br />3.3.4 计算简图 5<br />3.4 剪力墙、框架及连梁刚度计算 6<br/>3.4.1 剪力墙刚度计算 6<br />3.4.2 框架剪切刚度计算 12<br />3.5 重力荷载及水平荷载计算 16<br />3.5.1 重力荷载 16<br />3.5.2 横向风荷载 20<br />3.5.3 横向水平地震作用 23<br />3.6 水平荷载作用下框架-剪力墙结构内力与位移计算 27<br />3.6.1 位移计算与验算 27<br />3.6.2 总框架和总剪力墙内力计算 28<br />3.6.3 横向风荷载作用下构件内力计算 29 <br />3.6.4 横向水平地震作用下的构件内力计算 38<br />3.7 竖向荷载作用下框架-剪力墙结构计算 42<br />3.7.1 计算单元及计算简图 42<br />3.7.2 荷载计算 44<br />3.7.3 内力计算 46<br />3.8 作用效应组合 50<br />3.8.1 结构抗震等级 50<br />3.8.2 框架梁弯矩和剪力设计值 51<br />3.8.3 框架柱弯矩、轴力及剪力设计值 54<br />3.8.4 剪力墙弯矩、轴力及剪力设计值 59<br />3.9 构件截面设计 61<br />3.9.1 框架梁 61<br />3.9.2 框架柱 62<br />3.9.3 剪力墙 66<br />3.10基础设计 68<br />3.10.1 本工程的地质条件 68<br />3.10.2 确定基础尺寸 68<br />3.10.3 确定单桩承载力Ra 69<br />3.10.4 桩数的确定和布置 69<br />3.10.5 单桩承载力验算 69<br />3.10.6 承台计算 70<br />4 设计概算 72<br />5 施工组织设计 85<br />5.1 工程概况 85<br />5.1.1 装饰特点 85<br />5.1.2水文地质情况 85<br />5.1.3 资源供应 85<br />5.2施工准备 85<br />5.3 施工布署 86<br />5.3.1 划分施工段 86<br />5.3.2施工运输方式的选择机械布置 86 <font color='#9a9a9a'></font> <br />5.3.3 现场供水、供电 87<br />5.4施工进度计划 91<br />5.5 施工准备及资源计划 91<br />5.5.1 施工准备工作计划 91<br />5.5.2 主要施工机械计划 92<br />5.4.3 主要劳动力计划 92<br />5.4.4 主要材料计划 93<br />5.5 施工现场平面布置图 94<br />5.6 施工措施 94<br />5.6.1 技术质量管理措施 94<br />5.6.2 降低成本措施 94<br />5.6.3 安全生产措施 95<br />5.6.4 文明施工措施 96<br />5.6.5 冬期施工措施 96 <br />5.6.6 雨季施工措施 96<br />5.7 附录 96<br />6 结语 100<br />参考文献<br />致谢<p class='Zac637'></p> </p><p>建筑图：<br />建施01：底层平面图.dwg<br />建施03：标准层平面图.dwg<br />建施05：正立面图.dwg<br />建施09：1-1剖面图.dwg <p class='Zac637'></p> </p><p><br />结构图：<br />结施01：一～六层顶梁配筋图.DWG<br />结施02：一～六层柱配筋图.DWG<br />结施03：一～六层顶板配筋图.DWG<br />结施04：七～十七层顶梁配筋图.DWG<br />结施05：七～十七层柱配筋图.DWG<br />结施06：七～十七层顶板配筋图.DWG<br />结施07：顶层顶板配筋图.DWG<br />结施08：顶层顶板配筋图.DWG<br />结施09：顶层顶板配筋图.DWG<br /> </p><P></P><p >内容简介</p><p >6＃楼位于B地块西侧中部，为商住两用综合楼，一层为商业店面，层高4.5米，二至十八层为住宅，层高3.0米。
融创地产基坑支护方法选型和成本指标指南
融创集团基坑支护方案选型和成本参考指南融创集团产品中心 成本中心2017年8月融创集团基坑支护方案选型和成本参考指南融创集团产品中心成本中心2017年7月前言为加强融创集团对基坑支护工程质量、安全及成本管理，为各区域及项目对基坑支护方案选型和设计管控提供技术支撑，在征求集团各区域意见的基础上，编制了《融创集团基坑支护方案选型和成本参考指南》。
《指南》依据现行设计规范及相关规程，提供了典型技术条件下基坑支护和降止水方案选型的通用选型表，便于在项目实施早期管控人及时筛选可行的技术方案，安排并督导设计单位进行有针对性的技术和成本对比分析，为项目提供安全可靠、经济合理的技术方案。
《指南》结合集团各区域典型项目和产品特点，将不同典型基坑深度、各类常见水文土质条件以及常规支护形式分类组合，形成了34种典型支护剖面，逐一绘制了参考剖面图和成本组价清单，形成了“典型基坑支护形式参考延米单价表”。
前期方案筛选后，可参考此表有针对性的开展带成本条件下的方案比选，同时在施工图设计和成本管理时，也可翻阅对应剖面图和组价表提供基准参照。
《指南》可与集团发布的《结构设计管控手册》中“基坑支护设计方案论证管理”及“基坑支护、止降水管控要点”配合使用，加强对基坑支护工程的设计管控工作。
集团及各区域相关工程管理部门也可将本指南作为技术参考资料。
《指南》主要用于基坑支护方案选型和成本对标使用，尽可能将常见情况纳入其中，但由于全国各地水文地质和项目周边条件千差万别，各地项目特点和施工工艺条件各异，实际工程必须本着实事求是的原则，结合当地地方规定和设备工艺条件，因地制宜的开展设计工作。
实际项目操作时，不可套用本指南中的相关技术成本指标和剖面，不可将其作为成本限额使用。
设计单位必须独立进行方案选型、结构计算和图纸绘制，其设计成果应通过相关单位和部门组织的技术评审。
《指南》由融创集团产品中心、成本中心和北京中岩大地科技股份有限公司联合编制，受融创集团委托，北京中岩大地科技股份有限公司结合集团产品特点和管理要求，进行了相关专项分析、方案选型、图纸绘制、成本组价、项目对标等研究工作。
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屋面五用于无保温不上人屋面a.钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；b.1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型(上翻高度参照防渗漏体系标准）；c.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d.1:6页岩陶粒混凝土找坡层或膨胀珍珠岩找坡层（坡率2%），最薄处20mm；（仅四川地区采用膨胀珍珠岩）；e.20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；f.4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；h.40mm厚C20细石混凝土保护层，内摻5%防水剂，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。
屋面六用于保温不上人屋面a．钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；b．1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c．20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d．1:6陶粒混凝土或膨胀珍珠岩找坡层（坡率2%），最薄处20mm（仅四川地区采用膨胀珍珠岩）；e．20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；f．4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）或1.5mmVX自粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g．保温层（做法以节能专篇为准）；保温层内设通气孔直径25-32的PVC管，管上打螺旋形直径5孔，通气管按分格缝对称设置且纵横间距不超过6米，管与管每6米相通并埋入女儿墙内屋面完成面250mm高度引出，管口加朝下90弯头防止雨水渗入管内；h．无纺聚氨酯纤维布或聚酯无纺布（200g/m2,搭接宽度100mm）（一道隔离层）；i．40mm厚C20细石混凝土保护层，内配Ф6.5@200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。
屋面七用于保温上人覆土屋面a．钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；b．1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c．20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d.1:6陶粒混凝土或膨胀珍珠岩找坡层（坡率2%，分区域找坡每段长度不超过10m），最薄处20mm（仅四川地区采用膨胀珍珠岩）；e．20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；f．4mm厚耐穿刺SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）（同水泥基涂料收口平齐）；g.保温层（做法以节能专篇为准）；h．无纺聚氨酯纤维布（200g/m2,搭接宽度100mm）或聚酯无纺布（一道隔离层）；i.50mm厚C20细石混凝土，内摻5%防水剂，内配Ф6.5@200钢筋网单层双向，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏；j．100mm厚碎石（干铺）；k．无纺土工布滤水层一道（200g/m2，搭接宽度100mm）四周上翻至种植土完成面；l.种植土。
（详二次设计）做法一：a.钢筋混凝土结构板（原浆收光，结构找坡：详设计图，具体详设计深化图纸）；b.1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d..4mm厚耐穿刺SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）；e.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；f.80mm厚C20细石混凝土，内配Ф6.5@200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏；g.（此条项目根据实际情况进行设置）设置盲沟，间距8m，按照找坡方向设置。
盲沟材料采用实心砖M5水泥砂浆砌筑，盲沟高度为200mm，盲沟净宽为200mm，盲沟厚度为200mm，预制混凝土盖板见下图，进水孔间距1000mm（埋PVC管用土工布包裹：长度为220mm，直径110mm）；h.100mm厚碎石（干铺）；i.无纺土工布滤水层一道（200g/m2，搭接宽度100mm）四周上翻至种植土完成面；j.回填土。
（详二次设计）做法二：a.钢筋混凝土结构板（原浆收光，结构找坡：详设计图，具体详设计深化图纸）；b.1.5mm厚YTL-VX交叉层亚膜自粘防水卷材+1.2mm厚YTL-C高分子自粘复合卷材（上翻高度参照防渗漏体系标准）c.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d.80mm厚C20细石混凝土，内配Ф6.5@200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距≤6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏；e.（此条项目根据实际情况进行设置）设置盲沟，间距8m，按照找坡方向设置。
盲沟材料采用实心砖M5水泥砂浆砌筑，盲沟高度为200mm，盲沟净宽为200mm，盲沟厚度为200mm，预制混凝土盖板见下图，进水孔间距1000mm（埋PVC管用土工布包裹：长度为220mm，直径110mm）；f.100mm厚碎石（干铺）；g.无纺土工布滤水层一道（200g/m2，搭接宽度100mm）四周上翻至种植土完成面；h.回填土。
（详二次设计）屋面八用于无保温上人覆土车库屋面盲沟大样（具体做法按照文字描述）做法三：无结构找坡（虹吸排水，试行）a.钢筋混凝土结构板；b.1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c.20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；d.4mm厚耐穿刺SBS聚酯胎防水材料II型（同JS涂膜收口平齐）；e.（此条项目根据实际情况进行设置）1.5mm厚YTL-VX交叉层亚膜自粘防水卷材+1.2mm厚YTL-C高分子自粘复合卷材（上翻高度参照防渗漏体系标准）；(采用此做法时b~d项不实施）。
f.虹吸排水（详二次设计）；g.回填土。
（详二次设计）屋面九室外砼雨棚板顶、风井板顶、a．室外砼雨棚板、风井板、厨房烟道出屋面板（详设计图，若设计图未标注则结构找坡5%）b．1.5mm厚JS（II）（如与墙相连，则延墙根部上翻250mm）；c．20mm厚1:2水泥砂浆面层；d．外饰面类别交工部位具体做法外墙一外墙保温涂料墙面（含阳台、露台保温墙面）a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7；c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；d. 保温层材料及厚度详节能专篇，构造做法详相应地标做法；e.饰面层（详二次设计）。
外墙二外墙无保温涂料墙面（含女儿墙内外侧）a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 1:2.5水泥砂浆层（与保温墙面平齐，满挂0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7，如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm）；c. 饰面层（详二次设计）。
外墙三外墙保温干挂石材墙面a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 界面交接处挂300mm宽直径0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7；c. 预埋件安装；(详二次设计)d. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；e. 保温层（材料及厚度详节能专篇），构造做法详相应地标做法；f. 型钢龙骨挂件安装（详二次设计）；g. 石材干挂（详二次设计）。
外墙四外墙无保温干挂石材墙面a. 基层处理（混凝土或砌块）；b. 预埋件安装；（详二次设计）c. 1:2.5水泥砂浆层（与保温墙面平齐，满挂0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7，如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm）；d. 型钢龙骨挂件安装（详二次设计）；e. 石材干挂（详二次设计）。
外墙五地下室挡墙（回填土部位）a. 防水混凝土侧壁，打磨平整；b. 阴阳角用1:2.5水泥砂浆抹R≥50圆弧形；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5mm厚YTL-VX交叉层亚膜自粘防水卷材；d．20mm厚挤塑聚苯板（如有保温按保温图进行施工）；e.M5水泥砂浆砌筑MU10实心砖保护层，厚度100mm；f. 素土回填，分层夯实。
外墙六车库出室外疏散楼梯间a.基层处理（混凝土或砌块）；b.1:2.5水泥砂浆层（与保温墙面平齐，满挂0.8mm热镀锌钢丝网12.7*12.7 ，如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm）；二、外墙部分：外墙保温及饰面层做到覆土完成面标高下100mm。
库屋面地面七公用设备用房部分：消防水泵房、生活水泵房、监控中心、消防控制室b. 120mm厚C25混凝土垫层（找平）；c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5mmVX自粘卷材（II型），沿墙面上翻至地坪完成面标高-10mm处，使用JS防水涂膜双组份II型施工至室内建筑完成面标高+300mm处，JS与SBS搭接长度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近结构面一侧；d. 20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；e. 80厚C30混凝土，内配Ф6.5@200单层双向钢筋，随打随抹光；f. 面层采用防滑砖（监控中心面层采用防静电地板）。
地面八地下室封闭不利用空间a.素土分层夯实；b．80mm厚C20混凝土垫层（找平）；（合同约定替业主打开的封闭赠送空间做法同相邻功能房间）地面九消防水池a. 素土分层夯实；b. 80mm厚C20混凝土垫层（找平）；c.4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5mmVX自粘卷材（II型），沿墙面上翻至地坪完成面标高-10mm处，使用JS防水涂膜双组份II型施工至室内建筑完成面标高+300mm处，JS与SBS搭接长度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近结构面一侧；d. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；e. 80mm厚C25混凝土，内配Ф6.5@200单层双向钢筋；f.钢筋砼结构底板（抗渗等级P6/P8按结构）；g.20mm厚1:2.5水泥砂浆找平；h.1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型；i.20mm厚1:25水泥砂浆保护层压光。
地面十物管用房、社区组织用房及配套用房a. 素土分层夯实；b. 80mm厚C20混凝土垫层（找平）；c.4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5mmVX自粘卷材（II型），沿墙面上翻至地坪完成面标高-10mm处，使用JS防水涂膜双组份II型施工至室内建筑完成面标高+300mm处，JS与SBS搭接长度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近结构面一侧；d. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层e. 80厚C25混凝土，内配Ф6.5@200单层双向钢筋。
f. 面层详二次设计。
地面十一车库出室外疏散楼梯间a. 素土夯实兼找坡；b. 120mm碎石垫层；c. 100mm厚C20素砼垫层；d. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5mmVX自粘卷材（II型），沿墙面上翻至地坪完成面标高-10mm处，使用JS防水涂膜双组份II型施工至室内建筑完成面标高+300mm处，JS与SBS搭接长度不得小于100mm，JS防水涂膜在靠近结构面一侧；e. 20mm 1：2.5水泥砂浆保护层；f. 50mmC25混凝土面层，加水泥用量5%防水剂。