第1章工程造价概述

都必须单独计算造价
多次性——不同建设阶段多次性计价 组合性——分部分项工程单价—单位工程造
价—单项工程造价—建设项目总造价 方法的多样性
依据的复杂性
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工程多次性计价示意图
项目建 议书和 可行性 研究阶 段
初步设 计阶段
技术设 计阶段
施工图 设计阶 段
招标投 标阶段
合同实 施阶段
（3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材 料价格、材料运杂费、机械台班费等。
（4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运 杂费、进口设备关税等。
（5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是 相关的费用定额和指标。
（6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。
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四川理工学院
（2）工程造价的有效控制
投资估算 竣工结算
设计概算
施工图预算
以设计阶段为重点的建设全过程造价控制
主动控制，以取得令人满意的结果
技术与经济相结合是控制工程造价最有效的 手段
（3）工程造价的确定与控制之间，存在相比 依存、相互制约的辩证关系。
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措施项目费分析表
零星工作费表
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几种关于计价方法概念的辨析
单价法与实物法
计算顺序的不同
工料单价法和综合单价法
包含内容的不同
定额计价法和工程量清单计价法 计价依据的不同
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（1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工 程量清单、施工方案等。
（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。 包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。
§2 工程造价管理
1、工程造价管理的两种含义
建设工程投资费用管理：为实现投资的预期目标， 在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、 确定和监控工程造价及其变化的系统活动。
工程价格管理：在微观层次上，是生产企业在掌握 市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的 成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观 层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法 律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调 控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系 统活动。
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2、工程造价的特点 大额性 个别性 动态性 层次性
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3、工程造价的作用 是项目决策的工具 是制定投资计划和控制投资的有效工具 是筹集建设资金的依据 是合理利益分配和调节产业结构的手段 是评价投资效果的重要指标
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4、工程造价的计价特征 单件性——产品的个体差别性决定每项工程
工程造价管理
汪小平
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第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 定额计价 第四章 工程量清单计价 第五章 决策阶段工程造价的确定与控制 第六章 设计阶段工程造价的确定与控制 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 第八章 施工阶段工程造价的确定与控制 第九章 竣工决算的编制
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第一章 工程造价概论
§1 工程造价的基本概念 1、工程造价的两种含义 投资者——工程造价是指建设一项工程预期
开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
承包商——工程造价即工程价格，尤指工程 承发包价格。
工程造价的两种含义，其范围、管理性质与 管理目标是不同的。
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竣工验 收阶段
投资 估算
设计 概算
修正设 计概算
施工图 预算
合同价
结算价
实际 造价
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工程量清单计价方式中价格的形成过程
投标总价 工程项目总价表
……
单项工程费汇总表
……
……
单位工程费汇总表
……
分部分项工程量清单计价表
措施项目清单计价表
其他项目清单计价表
分部分项工程量清 单综合单价分析表
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2、工程造价管理体制改革
工程建设的完 全计划管理
国家指令价格
定额计价
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建设要素市场
统一量、指导
量价分离
轨
的放开
价、竞争费
制
建设市场的建 立和完善
市场形成价格 企业自主报价
工程量清单计价
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3、工程造价管理的基本内容 （1）工程造价的合理确定
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