物业公司财务管理表格
物业公司经费收支测算规范表格
12
不可预见费
管理者酬金
税金及附加
物业管理支出总计
物业管理服务费收支差额
小区管理成本预测明细表
综合收入预测表
项目
测算公式
金额.元/年
一
物业管理费收入
1
住宅管理费
2
超市管理费
3
商铺管理费
二
停车场收入
1
汽车月保
2
汽车临停过夜
3
摩托车月保
4
摩托临停过夜
三
有偿服务收入
1
日常维修
2
家政服务
收入合计
2、人工费（XX人计）预测明细表
15
水景景观灯维护费
16
路灯翻新油漆维护费
17
草地灯维护材料费
18
路灯照明材料费
19
草坪灯照明更换费
20
梯灯照明材料费
21
监控系统维护费
22
消防设施保养费
23
室外消防主管道保养维护费
24
消防风机维护费
25
消防栓保养维护费
26
避雷系统维护费
27
智能抄表系统维护费
28
停车系统维护费
29
视角识别系统维护费
合计
4、公共设备设施维修养护费预测明细表
项目
测算公式
金额.元/年
1
公共房屋场所维护费
2
围墙维护费(三年一次)
3
内墙翻新费(三年一次)
4
外墙清洗费(三年一次)
5
道路维护
6
江边栏杆翻新
7
电梯维护保养
8
电梯年检费
9
对讲门维护费
物业管理表格全套
物业管理表格全套是物业管理工作中非常重要的工具，它可以提高物业管理的效率和质量，为业主提供更优质的服务。
本文将介绍物业管理表格的种类、作用以及如何有效地运用它们。
一、物业管理表格的种类物业管理表格种类很多，可以根据不同的需求分类。
常见的物业管理表格包括以下几种：1.收费管理表格收费管理表格是物业管理中最为重要的表格之一，包括物业费、车位费、公共维修基金等各种收费内容，可以对收款情况进行统计，科学分析收费缴纳情况和处置欠费情况。
2.投诉管理表格投诉管理表格是对业主投诉处理的一种记录和统计工具，包括投诉内容、投诉人、处理情况等，可以帮助物业公司及时跟进投诉处理进程，有效地解决投诉问题。
3.维修管理表格维修管理表格是管理物业维修工作的重要工具，包括维修项目、维修时间、维修费用等，可以用于管理物业维修工作的安排和调度。
4.安全管理表格安全管理表格是记录物业安全情况的工具，包括物业安全检查、消防设施维护、排查隐患等内容，可以帮助物业公司发现和解决潜在的安全问题。
5.客户档案管理表格客户档案管理表格是记录业主信息的工具，包括业主姓名、联系方式、户型等内容，可以管理业主档案，方便进行日常服务和业务处理。
二、物业管理表格的作用物业管理表格是物业管理工作的重要工具，它可以发挥以下几个方面的作用：1.统计分析物业管理表格可以通过数据的统计和分析，帮助物业公司对业务运作情况进行科学分析和评估，为业务决策提供数据支持。
2.规范管理物业管理表格可以帮助物业公司规范管理流程和操作流程，确保各项管理任务得以落实和执行。
3.提高效率物业管理表格可以帮助物业公司提高管理效率，减少人力和物力资源的浪费，提高工作质量和效率。
4.促进服务物业管理表格可以帮助物业公司更好地提供服务，通过有效的沟通和交流，提高业主满意度和忠诚度。
三、如何有效地运用物业管理表格为了更好地发挥物业管理表格的作用，物业公司需要有效地运用它们。
以下是几个有效地运用物业管理表格的方法：1.制定表格使用规范。
物业公司的财务管理条例(2023最新版)
物业公司的财务管理条例物业公司财务管理条例第一章：总则第一条为规范物业公司的财务管理，确保资金的安全和合法性，维护公司的财务稳定，制定本条例。
第二条物业公司的财务管理遵循国家法律法规以及相关会计准则，坚持公开、公平、公正的原则。
第三条物业公司应设立财务管理部门，负责公司的财务管理工作，确保财务活动的准确性和及时性。
第二章：财务预算和预测第四条物业公司每年应编制财务预算和预测，确保公司的资金运作符合预期目标。
第五条财务预算包括收入预算、支出预算和资本预算，通过预算编制和执行可对公司的财务状况进行科学控制。
第六条财务预测是根据公司过往的财务数据和市场趋势，对未来的财务状况进行估计和预测，为公司的经营决策提供依据。
第三章：会计核算第七条物业公司应按照会计原则，正确记录和报告财务信息，确保会计核算的准确性和真实性。
第八条财务会计包括应收账款、应付账款、资产负债表、利润表等核算项目，必须按照规定的要求进行分类和核算。
第九条物业公司应定期进行会计账簿核对和调整，及时发现和纠正错误，确保财务信息的真实性和完整性。
第四章：财务报告第十条物业公司每年应编制年度财务报告，及时向股东和监管机构公布公司的财务状况和经营情况。
第十一条财务报告应包括资产负债表、利润表、现金流量表和附注，确保报告的完整性和规范性。
第十二条财务报告应按照相关会计准则进行编制，同时应披露重要的会计政策和会计估计等信息。
第五章：财务审计第十三条物业公司应定期进行财务审计，对公司的财务状况进行全面的审查和评估。
第十四条财务审计应由独立的审计机构进行，确保审计的独立性和客观性。
第十五条财务审计的内容包括对财务报表的真实性和准确性的审查，对公司内部控制的有效性和合规性的评估。
第六章：财务风险管理第十六条物业公司应建立健全的财务风险管理制度，有效应对各类财务风险，确保公司的财务安全。
第十七条财务风险管理包括市场风险、信用风险、流动性风险等，应采取相应的风险防范措施。
商业项目物业管理费用预算表完整版
备注:
1.物业管理费用预算产生过程为：
5月份物业管理招标小组与参与投标的三家物业管理公司分别谈判，初步确定经费预算为元，参与谈判的小组成员为：X：
9月6 S-9月24日，所物业经费审计小组综合物业项Lj部前期财务发生支出等因素，对物业经费预算进行审计，审计小组成员包括：X:
9月25日，所物业经费审计小组在审计•的基础上，约见X所长助理和综合处房自正副处长，就一些问题进行沟通；
9月29日，审计小组成员、X所长助理、综合处房自正副处长、X主管与物业管理部X 总经理、X总经理助理、X会计，用时10小时，从人员设定、人员工资、单项经费、工程支
出等方面，对物业管理经费预算进行重新审定，初步确定物业管理经费预算为元；
10月6日，所务会听取了审计小组的工作汇报，同意本预算，并要求加强经费审讣和物业管理质量的监督。
2.物业管理项LJ部总人员设置为人（含临时性工作人员16人，具体人员设置见附表四），人均二元/年，其中含按照规定应计提的福利费和三险一金（占工资总额的55%）,故人均工资为
155%二元/年（含制装费）
元/月（含制装费）
3.因一些费用尚不能确定，故本预算为初步预算，研究所在核拨物业管理费时，暂不采用包干制，所有关部门将加强经费审核，以确保研究所的利益。
附表一：办公费用明细
附表二：清洁卫生费用明细
附表三：合同
附表四：人员设定情况汇总表。
2024年新版物业公司财务管理规范
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年新版物业公司财务管理规范本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1 甲方（业主）名称及地址1.2 乙方（物业公司）名称及地址1.3 合同适用的物业项目名称与地址第二条财务管理原则2.1 乙方应遵循的财务管理原则与规范2.2 乙方应执行的财务报告周期与要求第三条财务管理职责3.1 乙方财务管理团队的组建与管理3.2 乙方负责物业项目的财务核算与分析3.3 乙方负责物业项目的财务预算与控制第四条费用收支管理4.1 物业服务费用的收取与管理4.2 公共费用支出与管理4.3 乙方对费用收支的监管与审计第五条财务报告与信息披露5.1 乙方应提交的财务报告类型与时间5.2 乙方应保证财务报告的真实性与完整性5.3 甲方查阅与复制财务报告的相关规定第六条内部控制与风险管理6.1 乙方内部控制制度的建立与执行6.2 乙方风险管理策略的制定与实施6.3 乙方对重大财务风险的及时报告与处理第七条合规与税务管理7.1 乙方应遵守的财务相关法律法规7.2 乙方税务申报与缴纳的义务7.3 乙方税务风险的防范与应对措施第八条财务管理信息化8.1 乙方财务管理信息系统的建立与维护8.2 乙方信息化管理水平的提升与更新8.3 甲方对乙方财务管理信息系统的监督与评估第九条财务人员培训与管理9.1 乙方财务人员的招聘与培训9.2 乙方财务人员的考核与激励9.3 乙方财务人员的职业道德与保密要求第十条审计与评估10.1 乙方定期接受甲方或甲方委托的第三方审计10.2 审计发现问题的整改与落实10.3 乙方财务管理评估机制的建立与实施第十一条违约责任与赔偿11.1 双方违反合同约定的责任与赔偿11.2 乙方未按约定提供财务报告或财务信息的处理11.3 乙方未履行内部控制与风险管理义务的后果第十二条合同的变更与解除12.1 合同变更的条件与程序12.2 合同解除的条件与程序12.3 合同变更与解除后的相关处理事项第十三条争议解决13.1 双方因合同执行发生的争议解决方式13.2 双方协商解决争议的程序与期限13.3 双方同意提交仲裁或诉讼的机构与地点第十四条其他约定14.1 双方认为需要约定的其他事项14.2 双方对合同未尽事宜的补充约定14.3 合同的生效、终止日期与签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1 甲方（业主）名称及地址甲方名称：×××小区业主委员会甲方地址：×××小区物业管理处1.2 乙方（物业公司）名称及地址乙方名称：×××物业管理有限公司乙方地址：×××城市大街号1.3 合同适用的物业项目名称与地址物业项目名称：×××小区物业项目地址：×××城市大街号第二条财务管理原则2.1 乙方应遵循的财务管理原则与规范乙方应按照《企业会计准则》、《企业财务报告编制准则》等相关财务管理规定，进行物业项目的财务管理。
物业公司会计科目明细表
物业公司会计科目明细表物业公司会计科目明细表一、资产类101 现金102 银行存款按开户银行(或开户帐号）设111 短期投资113 应收帐款01 管理费根据需要按单位或个人设02 水电费03 煤气费04 采暖费05 车位费06 开发商114 坏帐准备117 内部往来财务部（分公司设）各分公司（公司财务部设）119 其他应收款按单位或个人设123 库存材料根据部门、班组01五金备注：分公司库存小可不设置三级科目02电料03水暖04其他129 低值易耗品01 在用01办公类02电器类03工具类04机械类05其他02 摊销139 待摊费用01 租赁费02 保险费03 广告费04 其他141 长期投资01 债券投资按接受投资单位设02 其他投资03 应计利息151 固定资产01 房屋及建筑物02 运输设备03 电器类04 办公类05 机械设备06 其他类155 累计折旧156 固定资产清理161 代管资产使用开办费购置的资产171 长期待摊费用01 开办费02 固定资产修理费03 租入固定资产改良支出04 其他181 待处理财产损益01 待处理流动资产损益02 待处理固定资产损益二、负债类201 短期借款203 应付帐款按单位设204 预收帐款01 管理费按月份设02 保证金03 其他205 代收款项01 电费02 暖气费01采暖费收取02采暖成本03 冷水04 热水05 天然气费06 电话初装费07 有线收视费08 租金09 卫视10 其他209 其他应付款01 装修押金02 办证押金03 灭火器押金04 气罐押金05 工会经费06 职工教育经费07 其他211 应付工资01 管理层员工工资02 操作层员工工资214 应付福利费01 提取数02 医药费03 其他221 应交税金01 营业税02 城建税03 个人所得税04 车船使用税05 企业所得税06 增值税223 应付股利按投资单位或个人设229 其他应交款01 教育附加费02 城市文化服务费241 长期借款261 长期应付款01 代管基金01按幢设02基金利息02 开办费按照项目发展商名称设置三、权益类301 实收资本311 资本公积313 盈余公积01 法定盈余公积02 公益金321 本年利润322 利润分配01 未分配利润02 盈余公积补亏03 应付利润04 提取盈余公积05 转作奖金的利润06 应交特种基金四、成本类411 物业工程01 公共部位、设施维修02 管理用房、商业用房装修五、损益类501 主营业务收入01 物业管理收入01管理费02垃圾清运费03工本费04摆台05特约服务收入06其他02 物业经营收入01停车场收入02球场收入03会所收入04商场05游泳池03 物业大修收入01设备大修收入02房屋公用部位502 主营业务成本01 物业管理成本01维修费01人工费维修人员工资02维修材料出库的维修材料03维修工具购买或出库的维修工具费04机电维修费直接用于机电设备的费用，如机电维保费05电梯维修费直接用于电梯的费用，如维保费，检测费等06楼宇维修费直接用于楼宇维修的费用07天线维护费直接用于公共天线维护费用08其他02清洁绿化费01保洁费保洁员工工资，保洁服务费02材料工具费为保洁绿化而购置的材料工具等03能源费为保洁绿化而消耗的水费，电费等能源费，可设5级科目04垃圾清运费05化粪池清掏费06绿化费07其他03保安消防费01保安费保安员工工资，保安服务费等02服装费保安服装费03材料工具费灭火材料等04其他02 物业经营成本01停车场成本可根据需要设置明细科目02球场成本03会所成本04商场成本05游泳池成本06 物业大修成本可根据需要设置明细科目504 营业税金及附加01 营业税按照收入5％计算的营业税金02 城建税按照营业税金7％计算的城市维护建设费03 教育费附加按照营业税金3％计算的教育费附加511 其他业务收入01 手续费收入02 材料物资销售收入03 废品回收收入04 其他收入512 其他业务支出521 管理费用01 工资核算在工资表中列支的工资以及零星工资02 奖金核算年底奖金，年中奖金，经理特别嘉奖03 福利核算按工资总额14%计提的福利费04 办公费因办公购买的纸张，墨盒，笔等05 市内交通费因公市内交通费06 差旅因公到外埠出差费用（包括车船票，住宿费，出差补助等07 邮电通讯费办公室电话费，经理等报销包干手机费，邮寄费用08 固定资产折旧自用固定资产折旧09 低值易耗品摊销自用低值易耗品摊销10 工会经费工资总额2%计提数额11 职工教育经费工资总额1.5%计提数额12 员工保险费单位负担的员工保险费用13 伙食费员工福利食堂费用14 水电费办公室，宿舍等电费15 修理费办公设备，车辆等修理费用16 租赁费办公室，单身宿舍租赁费17 审计费会计师事务所审计费18 公共责任保险费大厦，机电设施等公共设施保险19 广告宣传费广告策划费，宣传费20 业务招待费业务招待费21 制装费员工工作服22 上级经费按合同上缴上级公司的管理酬金23 社区文化活动费社区活动购买商品费，人工费，租摆费24 管委会经费业主管理委员会活动经费25 车船费按照税法应交纳的车船使用费26 印花税按照税法应交纳的印花税27 诉讼费律师辩护费，法院执行费等28 投标费投标费用29 坏帐损失按照应收帐款余额0.5%提取的坏帐损失30 其他费以上没有包括的管理费用，如窗帘费，纯净水等522 财务费用01 手续费02 银行利息531 投资收益532 以前年度损益调整541 营业外收入01 固定资产盘盈02 低值易耗品盘盈03 赔偿收入04 处理固定资产净收益05 其他542 营业外支出01 固定资产盘亏02 低值易耗品盘亏03 处理固定资产净损失04 非常损失551 所得税。
财务管理表格大全 35页
财务治理表格大全说明：一、上表所指“……以下”均含本数。
二、以上单项资金使用系指预算内开支。
单项资金预算外开支的审核与核准按相应规定办理，审批则以超支部分占预算内金额的百分比为基础，20%（含）之内的由总经理批准，20%以上的由董事长批准。
三、审批权限分三类：1.审核：指治理部门及主管领导对该项开支的公道性提出初步意见。
2.审批：指有关领导经参考“审核”的意见落后行批准。
3.核准：指各级财务负责人根据财务治理制度对已审批的支付款项从单据和数量上加以核准并备案。
四、审批顺序：先下级，后上级；先定性审批，后集中标准；先经业务线、行政线有关部门，后报财务线(按表中所标号的顺序即可)。
若遇有关人员出差在外，可由其授权人代核、代批，但事后必须请有关人员追认。
缴款单编号：缴款人：复核：出纳：注：本单一式三联，第一联会计室储存，第二联返缴款人，第三联由缴款人报缴款单位财会室。
现金申领单年月日注：本单由会计室使用并治理。
借款单注：本单由会计室使用并治理。
支票使用登记薄差旅费报销单报销部门：年月日附单据张注：本单一式两联，第一联会计室储存，第二联报销部门储存，由报销部门指定人员据以登记本部门费用开支。
票据交接清单编号：移交人接收人注：本单一式三联，第一联会计室储存，第二联返移交人，第三联由移交人报移交单位财会室。
盘点人员编组表年月日批准：审核：制表：说明：本表由财务会计部经理编制，财务总监审核，总经理批准。
财务会计部、会计室各储存一份，其余分报本表中各经管部门和总经理。
固定资产盘点表使用部门：年月日使用部门负责人：会点人：盘点人：制单：注：本单一式两联：第一联财产治理部门储存，第二联报会计室。
固定资产增加单经办人：制单：注：本单一式三联：第一联财产治理部门储存，第二联交会计室，第三联交使用部门，CW-CK/BD—22固定资产登记卡总帐科目：本卡编号：明细科目：设卡日期：年月日财产编号：注：新卡由财会部门填制，填制完毕后转财产治理部门储存并治理。
万科物业财务管理
万科物业财务管理（一）物业管理费用预算表序号支出项目名称算式支出金额（人民币元）月支出年支出一、物业管理处员工薪金经理办公室职位人数物业总经理 1 总经理助理 1客户服务中心客服经理 1客服专员 4……二、物业管理办公费1 办公低耗品2 办公交通费3 节日布置费4 办公电话费5 办公水电费三、公共设备维护费1 消防设备维护费2 客梯设备维护费3 空调设备维护费4 电器设备维护费……四、物业管理清洁费1 写字楼厕所用纸费用2 清洁剂、毛巾、工具类费用3 垃圾清运费4 清洁管理备用金……五、绿化租用、管理费1 外围绿化租用费2 物业绿化水电费3 室内绿化布置费……六、固定资产折旧费1 电脑2 复印机3 打印机……七、物业公用水、电费1 客梯、消防梯2 生活水泵、排污泵3 公共照明4 会所用水费用5 餐厅用水费用6 ……（二）物业管理收支预算表项目经济指标（万元）备注1．收入1．1 管理费1．2 其他不包括会所收入预算2．税金营业税及附加税3．支出3．1 管理成本其中：维修水电维护绿化清洁保安社区活动公共水电费消防创优费用其他折旧3．2 管理费用其中：工资及奖金等办公费培训费水电费修理费其他3．3 物业公司提成4．利润（三）应收管理费明细表月份：____年____月____日房号业主名称面积/m2 单价/元月管理费/元备注制表：填表：审核：（四）管理费欠费分析表年月日本月欠费分类项目上月数本月数增减数一个月两个月三个月四个月以上欠费业主数量户户欠费金额元元收缴比例及趋势分析审核：制表：（五）发票领用登记表月份：发票号码领用日期领用人核销日期有效份数无效份数核销人（六）现金流量分析表年月日付款期现金收入现金支出差额现金结存周转金额处理方式总经理：经理：填表：（七）费用报销管理制度第一条目的。
为了加强公司的财务管理，合理调度资金，提高资金使用效益，根据国家有关法律、法规和各项财政政策，结合本公司的具体情况制定本规定。
物业公司的财务管理条例
物业公司的财务管理条例物业公司的财务管理条例第一章总则第一条目的和依据为规范物业公司的财务管理，提高财务风险控制能力，保证资金使用的合理性和效益性，制定本条例。
第二条适用范围本条例适用于物业公司的财务管理工作。
第三条财务管理原则物业公司的财务管理应遵循合法、规范、公平、公正、有效的原则。
第四条定义1.物业公司：指从事物业管理服务的企业法人或其他组织。
2.财务管理：指物业公司对财务活动的组织、实施和监督管理的活动。
3.财务风险控制：指物业公司对财务风险的识别、评估、控制和防范的活动。
4.资金使用：指物业公司对各类资金的支出、收入和运用活动。
第二章财务管理组织和职责分工第五条财务管理组织物业公司应设立财务管理部门，负责财务管理工作。
第六条财务管理职责分工1.财务管理部门应负责编制和执行财务管理规章制度。
2.财务管理部门应负责制定年度财务预算和经营计划，并进行监控和调整。
3.财务管理部门应负责编制财务报表，及时进行财务分析，提出经营性财务建议。
4.财务管理部门应负责资金的安全管理和风险控制。
5.财务管理部门应负责开展财务培训和宣传教育工作，提高财务管理水平。
第三章财务预算和决算第七条年度财务预算1.物业公司应每年制定财务预算，包括收入、支出、资金运用等方面的安排。
2.财务预算应根据公司经营战略和目标进行编制，并经公司董事会审议通过。
3.财务预算执行过程中，应进行动态调整和监控，确保合理性和有效性。
第八条年度决算1.物业公司应在每年结束时制定年度决算。
2.年度决算应对财务预算的执行情况进行实际核对。
3.年度决算应由财务管理部门负责编制，并报公司董事会审议通过。
第四章资金管理第九条资金收入1.物业公司的资金收入主要来自服务费、租金等。
2.资金收入应及时入账，并进行核对、核销等操作，确保准确性和完整性。
第十条资金支出1.物业公司的资金支出包括人员工资、供应商付款等。
2.资金支出应按照预算和决算进行支付，确保合理性和规范性。
物业公司会计科目表
利润分配
四、成本类
411
物业工程
五、损益类
501
主营业务收入
01 法定盈余公积 02 公益金
01 未分配利润 02 盈余公积补亏 03 应付利润 04 提取盈余公积 05 转作奖金的利润 06 应交特种基金
01 公共部位、设施维修 02 管理用房、商业用房装修
01 物业管理收入 02 物业经营收入
01 管理费 02 垃圾清运费 03 工本费 04 摆台 05 特约服务收入 06 其他 01 停车场收入 02 球场收入 03 会所收入 04 商场
01 固定资产盘盈 02 低值易耗品盘盈 03 赔偿收入 04 处理固定资产净收益 05 其他 01 固定资产盘亏 02 低值易耗品盘亏 03 处理固定资产净损失 04 非常损失
北京中海外物业公司
深圳开元国际物业公司（北京分公司）
会计科目明细表
三级科目 办公室，单身宿舍租赁费
四级科目
会计师事务所审计费
6/7
代码
522 531 532 541 542 551
一级科目
财务费用 投资收益 以前年度损益调整 营业外收入 营业外支出
所得税
二级科目 16 租赁费 17 审计费 18 公共责任保险费 19 广告宣传费 20 业务招待费 21 制装费 22 上级经费 23 社区文化活动费 24 管委会经费 25 车船费 26 印花税 27 诉讼费 28 投标费 29 坏帐损失 30 其他费 01 手续费 02 银行利息
二级科目
三级科目
四级科目
说明
504 营业税金及附加 01 营业税
02 城建税
03 教育费附加
511
其他业务收入 01 手续费收入
物业服务收支情况表填表说明范文
物业服务收支情况表填表说明范文嗨，亲爱的小伙伴们！今天咱们来唠唠这个物业服务收支情况表怎么填。
这表看着可能有点复杂，但其实就像搭积木一样，一块一块来就很简单啦。
一、表头部分。
1. 报表期间。
这就像给故事定个时间范围。
你得写上这个收支情况是从哪一天开始，到哪一天结束的。
比如说，从2023年1月1日到2023年12月31日，这样我们就能清楚知道这个时间段内物业的钱是怎么来的，又花到哪儿去了。
2. 物业服务企业名称。
这个就写负责咱们小区物业服务的公司名字，可别写错字哦，不然就像把张三写成李四，会闹笑话的。
二、收入部分。
1. 物业费收入。
这是咱们物业收入的大头。
你要把小区业主交的物业费都算进去。
按不同的收费标准分开写，比如住宅物业费是一个标准，商铺物业费是另一个标准。
如果有业主是按季度交的，或者一次性交了一年的，都要算在这个期间内实际收到的钱。
就像你卖东西，不管人家是一次买一个还是买一堆，只要是这个时间段内收到的钱，都得记下来。
2. 停车费收入。
小区里那些停车位，不管是地上的还是地下的，只要有人停车交了费，这钱就得算在这儿。
如果有临时停车的收费，还有固定车位的月租、年租收费，要分开统计。
临时停车可能就像打零工，今天来一个明天来一个，收入比较零散；固定车位就像长期合同工，每个月或者每年都有稳定的收入。
3. 其他收入。
这就是个大杂烩啦。
像小区里的广告位出租，电梯里、小区门口那些广告牌，有人租了就得把租金算进来。
还有一些业主可能因为特殊服务交了钱，比如帮忙搬运大件物品收的服务费之类的。
只要不是物业费和停车费的收入，都可以放在这个“其他收入”的口袋里。
三、支出部分。
1. 人员工资及福利。
咱们物业的那些工作人员，保安大哥、保洁阿姨、维修师傅，他们的工资都要算在这里。
还有给他们发的福利，像逢年过节的礼品、奖金啥的。
这就好比是咱们请人干活，得给人家工钱和一些小奖励一样。
要按照不同岗位分开写哦，这样能清楚地看到每个岗位的人力成本。
物业公司财务管理表单模板.doc
物业公司财务管理表单模板物业公司财务管理表一、年度预算统计年度预算统计数量:预算编号预算帐户会计金额特殊应用预算预算金额批准预算备注目的文件编号金额说明:审计:草稿:二、管理费预算分配表管理费预算分配表单位:元(人民币)支出项目代码住宅停车场总金额备注工资福利员工工资1工资附加费2系统维护保养电梯3空调4电信系统5住宅工程6给排水系统7消防系统8电气设备9发电机组10行政费用电费11水费12排污费13保险费14绿化费15清洁费16储备基金17财务费用18行政费用19税金XXXX月。
房间号。
合同号。
总建筑面积管理费预付款备注审核人:制表师:四.应收管理费明细表应收管理费月明细表:房屋所有人/使用者的姓名号码。
(m2)单价(人民币)管理费(人民币)备注审核人:制表师:五、《管理费欠费统计分析表》管理费欠费统计分析表年月日工程上月月数增减本月欠费分类1个月2个月3个月4个月以上逾期业主(用户)数/房屋欠费金额/元收缴比例及趋势分析复核员: 制表师:六、管理费征收表管理费征收表房号、用户名、用户代码、业主名称、业主代码，一月、二月、三月、四月、五月、六月、七月、八月、九月、十月、十一月、十二月，审核人:制表师:七、应收电费明细表应收电费月明细表:房屋所有人/使用人姓名/门牌号年月日/(kw·h)上月累计/(kw·h)本月累计/(kw·h)本月用电量/(kw·h)本月抄表日备注/元八、年水费统计年水费统计月总水表拥有量/用户水表累计拥有量/用户水表累计用水量和总水表水量平衡用水量(t)单价(元/t)金额(元)用水量(t)单价(元/t)金额(元)差额水费(t)单价(元/t)金额(元)差额比率(%)123456789101112本年合计上年平均上年平均九、发票接收登记表发票接收登记表月:发票号收款日期收款人核销日期有效副本无效副本核销人审核人:制表师:十、转帐支票使用附表转帐支票使用附表月:支票号签发日期收款人汇总金额签名人备注审核人:制表师:十一、公共设施维护费用统计公共设施维护费用统计月:年、月、日、序列号、维修时间、维修号、维修内容、维修费用(人民币)备注、总维修费用审核人:制表师:十二、会计档案检查登记会计档案检查登记流水号检查日期检查内容检查使用经理审批人意见欢迎您的光临，Word文档下载编辑后可以修改。
物业公司财务管理制度完整版.doc
物业公司财务管理制度完整版.doc物业公司财务管理制度完整版一、引言本旨在制定物业公司财务管理制度，旨在规范公司财务管理流程，加强财务监管，提高财务管理效率。
本制度适合于所有物业公司财务部门及相关人员。
二、财务管理组织架构1. 财务管理组织结构1.1 财务部职责1.2 财务部门人员组成及职责分工1.3 财务部门内部沟通与协作机制2. 财务岗位设置与职责2.1 财务岗位设置规定2.2 财务岗位职责详细说明2.3 财务人员任命与流动管理三、财务流程管理1. 预算编制与控制1.1 年度预算编制流程1.2 预算执行与控制流程1.3 预算调整与审批流程2. 财务核算管理2.1 会计科目设置规定2.2 会计凭证的编制与审核流程2.3 财务报表的编制与报送流程3. 资金管理3.1 资金收付管理规范3.2 银行账户管理与监督3.3 资金流转的控制与管理4. 费用管理4.1 费用报销管理规定4.2 费用控制与审批流程4.3 车辆费用管理规定5. 合同管理5.1 合同签订与审批流程5.2 合同履约与收付款管理5.3 合同变更与终止管理6. 税务管理6.1 税务登记与申报流程6.2 税务筹画与风险控制6.3 税务检查与处理流程7. 财务审计与监督7.1 内部财务审计制度7.2 外部财务审计管理7.3 监督与监察机制四、财务制度执行与监督1. 财务制度执行1.1 各部门责任与义务1.2 财务制度宣贯与培训1.3 绩效考核与激励机制2. 信息化财务管理2.1 财务管理系统的建设与应用2.2 数据安全与风险防控2.3 技术支持与维护3. 风险管理与内控3.1 财务风险管理体系3.2 内部控制制度建设3.3 风险防范与处理机制4. 财务违规与纪律处分4.1 财务违规类型与界定4.2 处分程序与权力限制4.3 监察与举报制度五、附件本所涉及附件如下：1. 财务岗位职责分工表2. 预算编制表格范例3. 会计凭证模板4. 财务报表格式样本5. 费用报销申请单6. 合同审批表格范例7. 内部审计检查表六、法律名词及注释1. 《中华人民共和国财政法》：中华人民共和国制定的财政管理法律法规。
物业台账表格范本
物业台账表格范本物业台账是物业管理工作中常用的一种记录和管理工具，它主要用于记录物业资产、财务、维修、投诉、安全等相关信息，是物业管理工作的重要支撑。
在物业台账表格范本中，一般包含以下几个方面的内容：1. 物业资产台账：包括物业所管理的建筑物、设备设施、车辆等重要资产的基本信息，如名称、规格型号、购置日期、使用部门、当前状态等。
同时，还可以记录每个资产的价值、折旧情况、维修历史等信息，为资产管理提供参考依据。
2. 财务台账：记录物业的日常经济收支情况，包括费用的收取、缴纳情况、支出的项目和金额等。
这些信息有助于进行财务分析、预算编制和费用控制，确保物业管理的经济运作的合理性和稳定性。
3. 维修台账：用于记录物业维修工作的情况，包括设备设施的故障报修、维修措施和费用、维修完成情况等。
通过对维修情况的记录和分析，物业管理人员可以掌握设备设施运行状况，及时进行维修和更新，确保物业设施的正常运转。
4. 投诉台账：用于记录居民、业主或租户的投诉情况和处理结果。
包括投诉内容、投诉人、处理人、处理措施、解决情况等。
通过对投诉台账的分析，物业管理人员可以找出常见问题，加以改善，并及时解决投诉，提高居民满意度。
5. 安全台账：记录物业安全防范工作的情况，包括巡查记录、安全隐患的整改情况、事故和突发事件的处理措施等。
通过对安全台账的记录和分析，物业管理人员可以评估安全风险，制定和改进相应的安全措施，确保物业安全运营。
在物业台账表格范本中，对于每个方面的内容，可以列出相应的表头，便于数据的统一录入和查询。
另外，在填写台账时，还要注意以下几个方面：1. 数据的准确性：填写台账时，要确保信息的准确性，对于所填写的内容要进行核实和验证，以避免错误和漏报。
2. 及时更新：台账要及时更新，及时记录物业管理工作的动态变化。
定期检查台账，根据需要进行更新和修正。
3. 审核和备份：填写台账后，可以与相关人员进行审核，确保数据的可信度。
物业公司费用开支审批权限明细表(xls)
（2）审批5万元以上的生产办 （2）审批1万元以下生活
7.探亲路费 注：1.凡需股东会、董事会审批的开支，必须出具股东会、董事会决议。 2.办理借款手续时，应按借款用途对照相应的审批权限予以审批。Leabharlann 物业公司费用开支审批权限表
项目 1.外加工、外包工程 （1）确定外委单位 （2）签定外委合约 （3）支付工程款 2.材料设备采购 （1）确定供应商 （2）签定采购合约 （3）付款 3.固定资产 房屋、汽车 （1）审核申报应由股东会 审批的固定资产购置 公用固定资产购置 （3）审批1万元以上生活用 固定资产购置 4.固定资产维修、装修 （1）房屋维修、装修2万元以上 （2）车辆维修3000元以上 5.交际费（每笔） 6.馈赠、捐款 10000元以上 5000元以上 5000元以内 人事部审批 1万元以内 （1）房屋维修、装修2万元以内 （2）车辆维修3000元以内 管理处每月300元以下茶水费 审批 （1）审批5万元以下生产 办公用固定资产购置 用固定资产购置 3万元以上项目（含3万元） 3万元以下项目 3万元以下项目 审核 2000元以下项目 审批 3万元以上项目（含3万元） 3万元以下项目 3万元以下项目 审核 公 司 董事会 总经理或总经理办公会 公 司 主管副总、三总师 部门经理、管理处主任 股东会
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物业公司财务管理表格 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-
物业公司财务管理表格
一、年度预算统计表
年度预算统计表编号：
批示：审核：拟定：
二、管理费用预算分配表
管理费用预算分配表
单位：元（人民币）
审核：制表：
三、管理费预收金备查簿
管理费预收金备查簿
年月日
审核人：制表人：
四、应收管理费明细表
应收管理费明细表月份：年月日
审核人：制表人：
五、管理费欠费统计分析表
管理费欠费统计分析表
年月日
审核人：制表人：
六、管理费收缴情况表
管理费收缴情况表
审核人：制表人：
七、应收电费明细表
应收电费明细表月份：年月日
八、年度水费统计表
年度水费统计表
九、发票领用登记表
发票领用登记表月份：
审核人：制表人：
十、转账支票使用明细表
转账支票使用明细表月份:
审核人：制表人：
十一、公共设施维修费用统计表
公共设施维修费用统计表月份：年月日
审核人：制表人：
十二、会计档案查阅登记簿
会计档案查阅登记簿。