关于启动青年教师公寓租赁分配工作的通知

关于启动青年教师公寓租赁分配工作的通知
各部门：
青年教师公寓（以下简称“公寓”）是指主要用于解决青年教职工婚后无住房，供青年教职工临时居住的周转性住房。

为确保公寓良性周转使用，更好的满足青年教职工在过渡用房方面的需求，使住房利益惠及到更多的青年教职工，保障青年教师队伍建设，公寓实行“签契约、定租期、促流转”的承租方式。

目前，公寓装修改造工程即将完工，学校启动公寓租赁分配工作，请各部门积极协助通知到本部门青年教职工。

依据《东北大学青年教师公寓租赁和管理办法》（东大后勤字[2015]7号）文件精神，经校长办公会决策，现将公寓租赁分配工作通知如下：
一、租赁资格
（一）租赁资格
东北大学在籍全民青年教职工和人才派遣青年教职工，已婚且夫妻双方在沈阳市三环区域内无产权住房。

青年教职工是指1999年5月1日之后参加工作的职工。

（二）存在下列情况之一者，不具备申请资格：
1、本人已购买过学校房改房、腾空房、团购房等；
2、本人在2016年以前报销过采暖费且住房在三环区域内；
3、本人已领取过高比例住房补贴且住房在三环区域内；
4、已租赁过公寓或其他借房期限已满者；
5、出国（境）逾期未归者；
6、学校各类停发工资者；
7、学校认定其他不具备申请资格者。

二、排队办法
1、按青年教职工担任的专业技术职务、行政管理职务分系列排队。

2、同时具有专业技术职务、行政管理职务者可自愿选择系列，选定系列后不得更改。

3、本校双职工可以以任意一方资格参加报名排队，选定后不得更改。

4、青年教职工申请租赁公寓的自然条件以报名截止日为准。

5、工龄起始时间为来校参加工作时间。

6、排队系列优先顺序
（1）职称（职务）高者优先，实职优先；
（2）任职时间早者优先；
（3）双职工者优先；
（4）工龄长者优先；
（5）年龄大者优先。

三、租赁分配原则
1、副高级及以上专业技术职称者，或副处级及以上职务者，可按照两室户型标准租赁。

2、中、初级职称及各类专业技术人员，或科级及以下职务者，按照一室户型标准租赁。

四、租赁期限及租金标准
1、公寓租赁期限从青年教职工签订《公寓租赁使用协议书》之日起计算，租期为3年，到期无条件搬离。

超期按公寓租赁协议收取违约
金一室户型2000元/月，两室户型3000元/月，如果学校调整超期违约金，届时按调整后标准执行。

公寓不得转让、转租、转借。

2、依据《关于调整公有住房租金标准的通知》（沈房改办发[2000]56号）文件精神，租赁公寓不超过3年租金为每月每平方米使用面积为2.2元，不足15日者，按全额月租金的50%计租，超过15日按全额月租金计租。

如果学校调整住房租金，届时按调整后标准执行。

3、凡入住公寓的青年教职工，按租赁协议规定需交付租房保证金5000元。

租赁期满退房时，应保持房屋配套设施及物品完好，学校将全额退还租房保证金（不计利息），否则学校将视具体情况扣缴租赁人住房保证金予以赔偿。

五、相关说明
1、申请租赁公寓的青年教职工，应如实填报所需信息及提供相关证明材料。

如申请人存在弄虚作假等情况，取消其申请租赁资格；对于已租住公寓的，学校将终止租赁协议，并按违约金标准扣除租赁公寓期间租金。

2、公寓煤气、水、电等费用由个人负责交纳。

房屋租金、物业管理费、采暖费等由学校统一扣缴。

3、公寓设置专职人员负责房屋维修、环境保洁、绿化及安全保卫等管理服务工作，承租人需按月交纳物业管理费，收费依据为沈阳市物价局规定标准：一室户型收费标准为9元/月，两室户型收费标准为10元/月。

如果学校调整物业管理费，届时按调整后标准执行。

4、青年教职工对租赁房屋的“防火、防电、防水”等负有安全责任，因个人原因造成物品和经济损失的需承担全部责任。

六、报名安排
1、报名时间：2019年7月22日—24日（周一—周三）
8：30—12:00，14:00—17:00
报名地点：主楼1210室（房产管理科）
2、报名材料：公寓租赁报名申请表
身份证、结婚证的原件及复印件
3、公寓租赁通知及报名申请表可到OA系统、后勤管理处网站下载。

4、如本人不能到场报名可委托他人办理，另需提供委托书及受托人身份证原件及复印件。

5、报名结束后房产管理科对报名人员进行资格审核，资格审核后将对符合资格人员进行三榜信息公示并公布房源，公示后进行选房、签订租赁协议及交纳相关费用。

6、如本人已领取过高比例住房补贴，但产权住房在沈阳市三环区域外的符合租赁公寓资格，需要提供房屋产权证原件及复印件。

7、交表截止时间为7月24日17：00，逾期不再受理。

如有问题可咨询房产管理科，咨询电话：87516。

后勤管理处
2019年7月11日。