中行金融服务方案-

一、商贷政策
（二）非武汉市户籍 家庭名下在本市无住房、无未结清房 贷，可首付3成，贷款利率下浮10% 家庭名下在本市无住房、但有一笔未 结清房贷，需首付5成，贷款利率上浮 10% 家庭名下在本市有一套或以上住房， 不予贷款；家庭名下有两笔或以上未结 清房贷，不予贷款
住房认定以房查结果为准，房贷记录认 定以个人征信报告结果为准。
家庭名下在本市有一套住房且未结清 房贷，需首付5成，贷款利率上浮10%
家庭名下在本市无住房、但有一套未结 清房贷，需首付5成，贷款利率上浮10%
家庭名下在本市有二套或二套以上住房， 不予贷款；家庭名下有两套或以上房贷 未结清，不予贷款
住房认定以房查结果为准，房贷记录认 定以个人征信报告结果为准。
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贷款额度
最高50万元。
贷款期限
最长期限5年
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产品
用途 额度上限 最长期限 担保方式
客户群体
装修、购
“家装贷” 置家具家
50
电
5年
信用
我行个人住房按揭贷款客 户
“房联贷” 消费
50
5年
信用
我行存量住房贷款客户
“房抵贷”
消费或经 营
500
10年
wenku.baidu.com
房产抵押
提供符合条件住房和商住 两用房为抵押物的个人客 户
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第三部分
贷后相关事宜
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一、办理两证事宜
借款人申请办理两证，请打电话到027-87668598进行预约，预约时 经办人员会告之一周后到银行领取办证资料，领取办证资料时要求借 款人本人、或者借款人直系亲属携带证明（与借款人关系的证明）原 件前来办理，具体事宜在办证预约时工作人员会详细告之。
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政策表格分析
1、武汉市户籍
房产状况
有无贷款
名下无房
无
名下无房
有
名下1套房
无
名下1套房
有
首付比例 30%
50% 50% 50%
利率 下浮10%
上浮10% 下浮10% 上浮10%
6
政策表格分析
2、非武汉市户籍
房产状况
有无贷款
名下无房
无
名下无房
有
首付比例 30%
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二、贷款要素变更事宜
客户联系方式若发生变更，请及时与银行联系027-87668598， 否则无法正常接收农行短信业务。 客户变更扣款账号、还款方式，须前往我行书面申请。
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三、公积金贷款发放后相关事宜
公积金贷款第一个月还款日必须将还款额存入农行卡内扣款，等第 一个月扣款成功后，将《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》 （武汉市公积金网站上可以下载）拿到单位盖章后，再送到单位公积 金缴存银行办理委托扣划即可。若客户想提取公积金偿还商贷，请拨 打12329进行咨询。
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二、公积金政策
公积贷款的总额度不超过50万元。 购建筑面积144平方米以下的房屋，且为首 套房申请，可首付二成；购面积144平方米以 上的房屋，且为首套房申请，需首付三成。 曾经申请过公积金贷款，且家庭名下已有 住宅不超过一套的客户，最多只能申请不超 过现房屋总价的4成。 若借款人家庭名下已拥有建筑面积144平方 米以上的住宅或名下已有两套（含两套）的 住宅，则不能申请公积金贷款。
个人房贷按揭贷款培训讲义
光谷科技支行 个贷金融部 2016年10月
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目录
1
个人贷款政策
2
个贷相关产品
3
贷后相关事宜
4
1
第一部分
个人贷款政策
2
一、商贷政策
（一）武汉市户籍 家庭名下在本市无住房、无未结清房 贷，可首付3成，贷款利率下浮10%
家庭名下在本市有一套住房、无未结 清房贷，需首付5成，贷款利率下浮10%
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二、家装贷 产品定义
“家装贷”是向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的，用于其所 购住房装修、购置家具家电等消费用途的贷款。
贷款对象
为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房 贷款客户和个人二手住房贷款客户。
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二、家装贷 贷款用途
个人消费用途，包括房屋装修、大额消费品、购买家具家电。
50%
利率 下浮10%
上浮10%
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业务流程
客户申请
1
审查审批
2
发放贷款
3
领取资料
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第二部分
个贷相关产品
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一、房贷卡 产品名称
中国农业银行房贷客户专属信用卡(简称“房贷 卡”)。
发卡对象
中国农业银行个人住房按揭贷款客户。
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一、房贷卡 功能服务
房贷卡消费、账单分期享受手续费优惠。 房贷卡透支额度起点较高。 办理房贷卡的客户享受在正常还款一个月后若申请提前还款免收手 续费、房贷客户部分提前还款无需提前预约、提前还款次数及还款金 额无限制。
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若您有任何疑问，请随时咨询客户经理：
张经理：027-87668608 黄经理：027-87668631 祁会计：027-87668598
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谢谢！
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