工程量清单计价和费率报价【精编版】

工程量清单计价和费率报价
计价方式有:工程量清单计价和定额计价两种。

A、工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

清单计价规范下建筑安装工程费用的基本构成:建筑安装工程费=分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其它项目清单费用+规费+税金
B、采用定额计价模式时，工程计价依据由国家或国家授权的地方工程造价管理部门编制。

工程造价部门根据当地的技术经济条件、施工水平、常用施工方法以及地方工程建设特点，编制适用于该地区或该部门的建筑安装工程消耗定额;根据当地的人工、材料、机械台班资源要素的市场价格水平，综合测算后，制定出在某一时期内适用于当地的人工、材料、机械台班(又称三要素)预算价格;同时测算典型企业的典型工程的费用消耗情况，并考虑整个地区的费用消耗水
平，制定出适用于该地区的费用项目和费用标准，即取费定额。

费率招标定义费率招标是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标人在投标报价时，以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定中标人的一种招标方式。

1、费率定义费率是指施工管理费、规费和利润等费用占工程直接费用的百分比(规费为不可竞争费按实记取)。

2、费率招标的特点费率招标的特点是招标定标快，但是执行起来问题多，结算麻烦。

适用范围:
a、设计没有完全完成，边施工边设计。

b、工程项目确定但图纸未设计。

费率招标的优点:a、省去了最为繁杂的计算工程造价(标底价或投标报价)的过程，使投标人的投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。

b、评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。

C、由于在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定额基价部分，根据签证和图纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出该工程造价。

d、可有效控制工程成本，招标人可以根据市场的平均价格水平、资金情况、施工环境、市场风险、工程质量、工期等因素，控制该工程取费合理下浮的百分率。

3、采用费率招标招标人的风险
费率招标的主要弊病就是忽视了工程造价的“事前”控制。

这种做法必然给工程建设期间的工程造价管理工作带来困难，从而可能造成投资“三超”。

仅仅对占工程总造价比例较小的间接费进行控制，不能有效控制工程成本。

总之费率招标对招标人的工程管理水平要求很高，容易造成投资失控。

4、投标人的风险
费率招标方式对投标人的风险较小。

通过这种招标方式确定中标人之后，中标人投标时所报的费率将被通过施工合同的形式所固定，一般不得随意改变。

该费率与招标时工程所在地的工程造价管理部门规定的费率之差，即所谓的“让利”部分，将成为投标人承担的风险因素。

除此之外，对于施工管理费和利润等几项间接费用以外的其他所有费用基本上不存在风险。

无论是直接费中的实物消耗量及其所对应的价格，还是施工技术措施费，或是因设计变更所增加的部分，均可以在工程施工合同中约定“据实结算”。