物业管理服务合同_2
2024年物业管理合同参考范文(2篇)
2024年物业管理合同参考范文产权发生法定变动而未向乙方申报，或甲方无法取得与买受人、受让人、受赠人或继承人共同签署的产权变更确认文件，且买受人、受让人或甲方的继承人未提供相关确认文件给乙方，乙方有权拒绝接受此类变更并提出请求。
三、委托内容1、甲方全权委托乙方将其物业用于商业租赁经营，乙方将以固定回报方式向甲方支付委托经营利润。
2、在乙方受托经营期间，甲方理解并接受为配合经营需求，其物业的使用权可能受到与普通住宅商品房不同的一定程度的限制和约束，具体规定见本合同相关条款。
3、甲方委托乙方经营物业后，乙方将代表甲方对世豪商业中心的经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决策或调整。
在法律政策允许的范围内，乙方的任何行动或不行动，均被视为已事先获得甲方的授权和同意，无须再行单独授权。
4、除第一年和第二年外，乙方将在第三年至第五年的每年年底组织业主大会，并支付业主应得的固定回报。
四、委托期限甲方委托乙方管理物业的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期五年。
五、业主权益1、固定回报利润甲方通过本合同委托乙方管理其物业，乙方在委托期内按甲方物业购置价的10%比例，作为对甲方的固定回报利润。
2、回报支付方式2.1 委托期内第一年和第二年的固定回报在业主支付部分首期款并签署商品房买卖合同后支付，抵消相应首付款。
2.2 第三年、第四年和第五年的固定回报均在当年年底的业主大会后发放。
六、甲方的权利与义务1、甲方有权按本合同中委托方案条款规定的比例每年获得固定回报利润分配。
2、在委托期间，甲方保证不会因物业的抵押、转让、继承而影响委托合同的执行和世豪商业中心的运营。
3、如甲方物业在委托乙方管理期间发生抵押、查封等法律后果，由甲方自行承担。
4、在委托期间，除利润分配权益外，与世豪商业中心经营、物业维护管理相关的决策与执行均由乙方全权处理，甲方不得干涉。
5、甲方因收益产生的政府税项费用由甲方自行承担。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。
具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。
3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业管理服务合同(2篇)
物业管理服务合同合同编号：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务事项1.1 物业管理服务范围乙方负责甲方所拥有的物业（以下简称“物业管理区域”）内的物业管理服务工作，具体包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理和维修；（2）物业共用部位、共用设施设备的安全监控；（3）物业管理区域内环境卫生和绿化工作；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业管理区域内车辆停放管理；（6）物业维修资金的筹集、使用和管理；（7）其他与物业管理相关的事项。
1.2 物业管理服务内容乙方应当按照以下内容提供物业管理服务：（1）制定并执行物业管理服务计划和年度工作计划；（2）建立健全物业管理服务制度，保障物业管理服务质量；（3）定期对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维护和维修；（4）及时处理物业管理区域内发生的突发事件，保障业主的合法权益；（5）提供物业管理相关咨询和服务；（6）协助甲方处理物业管理区域内发生的纠纷；（7）协助甲方开展物业管理工作，提高物业管理水平。
二、物业管理服务费用2.1 物业管理服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度支付一次；（3）物业管理服务费用支付时间为每季度第一个月的1日至5日。
2.2 物业管理服务费用调整甲方有权根据物业管理服务成本和市场行情，对物业管理服务费用进行调整。
调整前，甲方应当提前一个月通知乙方，乙方应当予以配合。
三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
物业管理服务合同范本
物业管理服务合同范本甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确物业管理服务的内容、标准、费用及甲乙双方的权利与义务，确保物业管理工作高效、有序地进行。
二、物业管理范围1.物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业地产、写字楼等。
2.乙方负责日常的物业管理工作，包括保安、保洁、绿化、水电维护、设施设备管理等。
3.乙方有权根据物业的实际情况对管理范围进行适当调整，需提前告知甲方。
三、服务内容及标准1.乙方应提供24小时安全巡逻、视频监控、接待、清洁等服务。
2.乙方应确保物业内公共设施设备的正常运转，定期检查和维护。
3.物业服务应达到行业标准，维护良好的居住及商业环境。
四、服务费用及支付方式1.物业管理服务费用为人民币（大写）______________元（小写）￥_____________。
2.甲方应在每月的___号前将上个月的服务费用支付给乙方。
五、甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方服务质量进行监督，可以随时提出意见及建议。
2.甲方应按时支付物业管理服务费用，配合乙方的工作。
3.甲方有义务向乙方提供必要的信息和资料，以便于乙方的工作开展。
六、乙方的权利与义务1.乙方应依据合同约定提供相应的物业管理服务，确保服务质量。
2.乙方有权收取合同约定的物业管理费用，维护自身合法权益。
3.乙方应定期向甲方提供工作报告，沟通日常管理工作情况。
七、合同的变更与解除1.本合同有效期限为_年，自_年_月_日生效。
2.甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更或解除。
3.任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿。
八、争议的解决在双方履行本合同过程中，若发生争议，应通过友好协商解决；如无法解决，可提交有管辖权的法院进行诉讼。
九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
2024年物业管理合同标准范文（二篇）
2024年物业管理合同标准范文一、合同主体信息受托方（以下简称乙方）：__________（签章）物业管理负责人：__________，联系电话：__________二、物业基本情况物业名称：________________________，物业类型：________________________物业坐落：________________________物业总建筑面积：____平方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米。
按物业类型划分，具体为：1. 住宅建筑面积总计____平方米，包括：独立式住宅____幢____套，计____平方米；多层住宅____幢____单元____套，计____平方米；8～9层住宅____幢____套，计____平方米；10～20层住宅____幢____套，计____平方米；21～30层住宅____幢____套，计____平方米；31层以上住宅____幢____套，计____平方米。
2. 商务办公用房____幢，层数____，套（间）数____，建筑面积总计____平方米。
3. 商业用房____幢，层数____，套（间）数____，建筑面积总计____平方米。
4. 工业用房____幢，建筑面积总计____平方米。
5. 机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位____个；地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个。
6. 其他用房____处，建筑面积计____平方米。
三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：________________________四、物业管理期限自____年____月____日____时至____年____月____日____时止。
五、乙方向甲方出示的证件1. 企业的营业执照，编号：__________2. 企业的物业管理资质证书，编号：__________3. 其他有关业绩证明文件，__________六、备案信息与机关备案机关：（盖章）备案时间：____年____月____日说明：1. 乙方需持本合同备案表和合同原件及相关证件，前往物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。
二级物业合同范本
二级物业合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 公共区域的保洁、绿化、安保等常规服务。
2. 房屋及附属设施设备的维护和管理。
3. [其他具体服务内容]。
二、物业服务标准按照[具体标准名称]执行，确保服务质量达到约定水平。
三、服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照[具体收费标准]向甲方支付物业服务费。
2. 支付方式：[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。
3. 逾期支付的违约责任：[明确逾期支付的后果，如滞纳金等]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费。
3. [其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时支付物业服务费。
3. 遵守物业管理的相关规定。
4. [其他权利义务]。
六、违约责任1. 甲方未履行合同约定的服务内容或服务质量未达到标准，应承担相应违约责任。
2. 乙方未按时支付物业服务费或违反其他合同约定，应承担相应违约责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
八、其他条款1. [其他需要约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日。
物业服务管理合同(2篇)
物业服务管理合同甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理企业）：____________________鉴于甲方拥有物业项目的所有权，乙方具有物业管理资质，甲乙双方为维护物业管理区域内业主的合法权益，保障物业的正常使用和维修，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业面积：____________________1.4 物业类型：____________________第二条物业服务内容2.1 物业服务范围：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的维护和管理；（3）物业环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）物业维修服务；（6）其他物业服务。
2.2 物业服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和合同约定，提供优质、高效的物业服务。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费用标准：____________________元/平方米·月。
3.2 物业服务费用收取方式：按月/季度/年度收取。
3.3 物业服务费用支付时间：每月/每季度/每年______日前。
第四条物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。
第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（3）乙方应接受甲方监督，及时改进服务质量。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共秩序维护服务；4. 公共卫生保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 停车场管理服务；8. 消防安全管理服务；9. 其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议，收取物业管理服务费。
2. 交纳方式：业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用，并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。
3. 其他费用：如停车场费用、装饰装修管理费用等，按照相关规定和合同约定执行。
五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、完好、整洁和美观。
具体服务质量和标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题和困难。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。
乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，以便双方共同遵守。
二级物业合同范本
二级物业合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________坐落位置：______________________建筑面积：______________________物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
二、物业服务内容（一）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（二）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（三）公共绿化的养护和管理；（四）车辆停放管理；（五）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（六）装饰装修管理服务；（七）物业档案资料管理；（八）其他服务事项：______________________。
三、物业服务期限物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准及方式]（二）物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的______日前履行交纳义务。
（三）乙方应在每年______月______日前，向全体业主公布物业服务费用的收支情况。
物业管理服务合同(精选5篇)
物业管理服务合同（精选5篇）物业治理服务合同第1篇甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。
二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。
三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;治理费：_______________元;税金：_______________元合计：_______________元高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。
如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。
重庆物业管理服务合同范本2篇
重庆物业管理服务合同范本2篇篇1甲方（物业管理方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系方式：_________________________乙方（业主/物业使用方）：___________地址：_____________________________法定代表人或授权代表：_____________联系方式：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况（物业的详细地址、面积、用途、设施设备等情况）二、物业管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：秩序维护、安全监控、清洁保洁、绿化养护、公共设施设备运行维护等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
具体金额和支付方式详见附件。
2. 费用支付方式和时间：_________________________。
3. 乙方逾期支付物业管理费用的，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 对物业的公共部位、公共设施设备等进行维护和管理。
3. 对物业的安全秩序进行管理和维护。
4. 其他相关义务。
（二）乙方的权利义务1. 按时支付物业管理费用。
2. 遵守物业管理制度和规定。
3. 爱护物业公共设施设备，不得擅自改变其使用功能。
4. 其他相关义务。
六、违约责任（一）甲方违约责任处理：甲方未能按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
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物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：_________地址：_________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理、_________。
本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________。
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。
第十六条其它委托事项1、_________；2、_________；3、_________。
第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为_________年（不超过3年）。
自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系；2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用；3、审定乙方拟定的物业管理方案；4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况；5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告；6、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；7、在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；8、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；物业管理服务合同相关合同范本:前期物业管理委托合同物业管理委托合同前期物业管理服务合同委托购买国债合同委托投资协议书投资资金委托监管协议企业年金基金受托管理合同资产委托合同查看更多>> 委托合同9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_________；（2）_________；11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标；12、负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金；13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；14、_________。
第十九条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除；7、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出这些计划和报告。
8、每_________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示；9、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；11、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况；12、接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；13、_________。
第五章物业管理公共服务质量第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理：1、房屋外观；2、设备运行；3、共用部位、共用设施设备的维护和管理；4、公共环境卫生；5、绿化；6、交通秩序与车辆停放；7、公共秩序维护与协助消防；8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________。
上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。
第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，具体是_________；3、本物业管理公共服务费每_________[月]/[季]/[半年]）交纳一次，每次交纳费用时间为_________。
4、本物业管理公共服务费标准的调整[由甲方召开业主大会讨论决定后，乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整]/[甲方召开业主大会决定标准，甲乙双方协商调整]。
5、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳。
6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按_________[该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊；物业管理服务合同相关合同范本:前期物业管理委托合同物业管理委托合同前期物业管理服务合同委托购买国债合同委托投资协议书投资资金委托监管协议企业年金基金受托管理合同资产委托合同查看更多>> 委托合同9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_________项处理；（1）从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金；（3）_________。
第二十二条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：1、露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；2、车库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；3、摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；4、自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；5、_________。
第二十三条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十四条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下：1、_________；2、_________；3、_________；第二十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。