现金流游戏讲义

现金流游戏讲义玩游戏前，最好先看看富爸爸的书，因为从书里，你可以得到更多启示，有助于你更早的跳出老鼠赛跑。

想要跳出老鼠赛跑，必须让自己的非工资收入（资产所产生的现金流）大于你的总支出。

因此：1．合理的控制你的支出是很必要的。

你的支出来自于你的债务，支出中除了税金，其他支出和小孩子支出不能偿还外，其他都是可以偿还的。

所以，控制自己的支出，是你在初期资金紧缺的时候，最好的提升现金流的办法。

（为什么呢？看看月现金流的计算公式：总收入-总支出=月现金流。

如果总支出降低了，你的月现金流自然就增加了。

）毕竟，你要靠每次的现金流来得到更多的资金，有了这些资金，你才能够投资到你自己的资产中，让钱为你赚钱。

建议先从信用卡负债，购车负债，教育负债等开始偿还，因为这些都是很低的负债，偿还后，你的月现金流的增加量可以从几十到几百。

购房负债一般都很大，不用着急偿还。

因为，到你有足够现金偿还的时候，你也早就跳出来了。

2．少量的购买股票。

为什么要少量购买股票？这个是我个人的意见，富爸爸在书里也写，股票，基金等是你投资的20%。

可见，富爸爸也不会拿全部家当去搞股票。

毕竟，股票要等他升值，你才能换来更多的现金。

如果你大量购入股票，有可能会让你陷入没有足够现金去购买能够给你带来现金流的资产。

不如，少量购买股票，剩下的钱中固定存储用来偿还你的债务。

通过这种方法，降低支出提高自己的月现金流。

方法同上。

两种方法并行，在游戏初期，你手里的现金和月现金流都会快速增加。

说到这里，我就要说说富爸爸这个人也有很“坏”的一面，他创造游戏的时候，竟然设立了1块钱的股票。

害得我第一次玩得时候买了几万股的1块钱，结果等股票升值，等得花儿都榭了，我的对手纷纷跳出，而我还在等。

老鼠赛跑中，只有我一个人了。

也只有我能翻小生意卡。

不用我多说了，玩游戏的玩家都明白，当时，我那叫一个心寒……。

1块钱的股票可以让你一夜暴富，得到大量现金，可以让你做大买卖，也可以让你更早跳出来。

可是事情未必都是那么好，因为，你不知道自己要等到什么时候。

看看现在的中国股市就知道了，股市疯涨的时候，有很多人赚了钱，现在股市大跌，很多人的投资被冻结了。

也就没有多余的钱去做其他投资。

所以，股票不是投资的最佳途径。

我想，富爸爸把股票放在小生意中，也是这个原因。

3．购买少量的房地产，增加少量的现金流。

房地产在游戏中能给你提供的月现金流不是最大的，尤其是小生意中的。

大买卖中的很多8室的房子，可以带来将近2千的月现金流。

但是，游戏初期，你没有那么多钱去做大买卖。

所以，小生意中的2室1厅，3室2厅，就成为了你，最开始的投资，一般都是首付几千，带来110---320的月现金流。

个人感觉，小生意中的房地产和股票很类似，他初期会占据你很大的现金，但是产生的月现金流却不多。

而你想卖掉这个房产，换取更多现金，必须先要偿还这个房子的负债，最少3.5万，多的可能是5.5万。

所以，要卖掉这些房子，并不容易。

毕竟房地产可以带来一些现金流，所以，有选择性的少量购买，对游戏初期是很有好处的。

现实生活中也是，如果你在创业初期就进行房地产投资，很可能是徒劳无功。

房租和月供哪个更高呢？房子的首付多少钱呢？如果拿首付，去干其他事业，也许带来的月现金流更大。

其他事业，也就是我要说的第4步。

4．关注自己的事业。

富爸爸说，要始终关注自己的事业。

在游戏里，就是那些可以为你带来更大现金流的企业。

这个也是你快速跳出去的一个最佳途径。

可是这样的企业，首期支付一般都很高，对于游戏初期，基本上没有办法承受，这个时候，不妨计算一下，如果向银行贷款，每个月的支出就要增加（银行贷款利率是10%），如果你的现金流大于你贷款产生的支出，那这笔贷款就算值得。

比如：一个企业首期需要3万，月现金流+2500，这个时候，如果你支付1万，向银行贷款2万，因为贷款产生的支出是2000，月现金流2500-贷款支出2000=现金流500。

这个时候，你的贷款就算是值得的。

如果你能按照前面3步所讲的做的话，到第4步的时候，你手里的现金，至少可以支付一半以上的首期，这个时候月现金流已经增加了很多了。

不怕贷款偿还不清，等待几个月。

贷款很快就会偿还完。

这个时候，你再计算一下自己的非工资收入，绝对要比总支出高。

你也就是成功跳出了老鼠赛跑。

什么样的生意，可以让我的孩子轻松的活着？我的理解，生意分为两种，一种是传统生意（范围非常广），一种是非传统生意（非传统生意主要指个人连锁加盟）。

传统生意，需要一个人去经营，发展，然后壮大。

需要一个过程，也许你这辈子能够完成，让你从S象限进入B象限。

也许要好几辈子才可以。

这期间就要经历很多倒闭，东山再起等风险。

而且，经营这个生意的人，必须和你一样，有坚强的意志和韧性。

否则，无法坚持到生意壮大的那一天。

传统生意就好像种地一样。

前期，需要栽培者精心护理，小心培育，开地，翻土，施肥等等，最后才能有收获。

而后期，你还需要再次播种，才能有更多的果实。

但是，非传统生意就不一样了。

后期的很多工作都不用你来完成，你只需要在前期，小心培育这个生意就可以了。

后期，他会自己变大，那个时候你就可以放心的休息去了。

听起来，非传统生意好像天方夜谭，或者有点不劳而获。

其实，恰恰相反。

非传统生意和传统生意前期都需要你的细心维护。

两者的区别是在生意的后期。

传统生意的后期，虽然你不用像以前一样天天照顾，但是，生意并不会自己复制，也就不会自己变大。

而非传统生意不一样，非传统生意的后期，他会自己复制，自己变大。

就算你不参与其中，生意仍然在很好的运转。

非传统生意的好处远不止这些。

他能在你去世后，仍然自己壮大。

你的后人能够通过生意得到更多的利益，而且不用去自己经营。

与此相反，传统生意就不可以了。

你的后人必须和你一样或者比你更优秀才可以。

否则，生意无法壮大。

你的后人也就无法摆脱为了钱而工作的命运。

还有，传统生意的风险很大，而且风险要由你来承担。

非传统生意就不一样了，风险并不属于你或者其他做这个生意的人。

风险由这个企业的创办者来承担。

这个就是所谓的B象限的生意。

一个真正的生意。

也是我们应该去做的生意。

为了财务自由，为了不让后人和我一样，每天因为钱而拼命的工作。

做生意才是一条正确的路。

上面列举了很多非传统生意的好处。

并不是说，传统生意不好。

只要能让自己自由，这些都是好方法，只不过，你能达到自由所需要的时间不一样。

而非传统生意应该更快一些。

当然，如果你喜欢享受过程，传统生意也是不错的。

自动自发、耐性、信念、团结的生意伙伴（原文：团结的团队）、舍得心。

每个词都有自己的含义。

关于这些含义，我会在“轻声细语版”中，再阐述我的理解。

个人观点：1．忘记自己为什么而创业。

很多时候，大家创业的时候都是因为一时的热情，这种热情是好的。

但是，一些人，在经历了几个月创业后，忽然忘了自己为什么创业了。

也就失去了当初创业的热情。

结果，就是失败。

创业中要反复告诉自己，为什么创业和创业目标是什么。

这样才不能让自己永远保持这种热情。

2．辛苦程度估计不足。

一些人，失败在辛苦程度估计不足，无法继续坚持。

这些人觉得上班实在是辛苦，梦想着自己财务自由。

他们却忽略了一点，创业之初的辛苦，不是上班能够比的。

你要每天为别人工作8小时或者更多，还要给自己工作1-2小时。

长时间的努力后，创业的成果可能没有想象中的那么明显。

这个时候，懈怠的心理就要占据上风，失败的人，会告诉自己：“别继续干下去了，不行的。

如果我把每天创业的2小时拿出来看，提高自己的工作技能，也许我早就获得老板的提拔了，并且得到了更高的薪水。

这些提高，远比我通过创业得到的更多。

”而成功的人呢？他们就像雄鹰一样，永远都是盯着目标，他们明白，创业路上，成功永远都在最后。

只要努力，我就可以得到财务自由，可以让自己摆脱每天“提桶的工作（如果不理解提桶的工作是什么意思，建议去看看《管道的故事》）”。

自己还需要再努力一点！3．无法接受别人的眼光。

这样的人，因为，创业的成果并不明显，他们被朋友或者同事嘲笑。

“别浪费时间了，有这些时间，享受生活不好么？”“创业成功的人，都是极少数的人，你不是他们，不要在这些事情上浪费时间。

”等等，因为这样的一些话，这些人放弃了。

“是啊，我为什么要这么辛苦呢？这么多人都在上班，生活。

而我却要用业余时间创业。

我完全可以像他们一样，每天享受生活。

”于是，他们也就失败了，然后他们自己会变成那些教育别人的人，对身边的创业者说，“别做了，我当初和你一样，可是最后失败了，不要相信创业能够让你自由。

”成功的人呢？他们不在乎别人挑剔的眼光，自己专心做自己该做的。

他们相信这些，他们用80-20规则和ESBI象限告诉自己，你想生活在哪里？ES，还是BI。

而教育你的那些人，他们生活在哪里？ES，还是BI。

这些是你的好朋友，但是，我更应该听听BI象限的人是怎么说的。

4．不愿意从头开始。

这些人，往往都是一些在ES象限比较成功的人，他们认为自己更有机会做大事。

对于创业初期，从摆地摊开始的人，他们会嗤之以鼻，教育别人，“摆地摊就是创业了？太可笑了。

经营自己的公司才是创业。

”这些人忽略了，凡事都要有开始，不能一口吃成胖子。

从小事，简单的事情做起。

这个才是创业之初最应该做的。

当然，对于处于ES象限比较成功的人，他们有很好的人际关系，也更应该从高起点开始。

但是，创业失败的人，往往听从了这些人，忘记了，自己并不是ES象限的成功者，你还不具备这些人所拥有的人际关系，你只能靠自己的双手创造属于自己的财富。

一些小人物成功的例子可以表明，从头做起，往往可以做的更好。

如果克服一些外在和内在的因素，剩下的就是创业者自己的努力程度了。

任何想做大事的人，都要放低姿态，从小事做起。

认真学习。

努力奋斗。

这段时间是最痛苦的。

也许几年，也许十几年。

要始终相信自己，只要努力，自己就能成功。

有了内在和外在的准备，再开始创业，也许会更好。

“时间。

”原来是时间。

答案就这么简单，简单到他连吐沫都没有浪费一口。

简单的答案也许更容易让人理解。

一个词，这个词解决了我所有的疑问。

确实是时间。

这个游戏让你思考的就是，如何才能获得更多的时间，更多的属于自己的时间。

你的时间已经属于你自己了。

你有了更多的时间为自己考虑。

说得更现实和直白一些，就是你有了更多的时间去和客户谈生意。

有了更多的生意，你也就有了更多的钱。

“钱”是这个游戏表面上的东西，“时间”才是这个游戏让我们思考的东西。

“时间”也是这个游戏背后的东西。

大家关注游戏，关注的是游戏的损益表，你的“钱”和“钱”的流向。

把这个游戏映射成现实生活的话，当你关注自己的现金流的流向时，是否考虑到了你的“时间”流向？当你的非工资收入高涨的时候，你的时间也是跟着高涨的。

古人说：一寸光阴一寸金，千金难买寸光阴。

这句话，在大家脑子里停留了几十年。

但是现实生活中，因为工作的原因，又有多少人想过这句话的含义？又有多少人想过，如何来节省自己的时间？我该怎么来节省自己的时间？没有想到的是，一个游戏，被无数人认为是浪费时间的东西，却给出了我们答案。