施工招标文件示范文本(2013版).
浙江省房屋建筑与市政公用工程施工招标文件示范文本
（项目名称) 标段施工招标招标文件招标人：（盖单位章)年月日目录第一章招标公告第二章投标人须知投标人须知前附表第三章评标办法评标方法评审标准评标程序第四章合同条款及格式协议书通用合同条款专用合同条款第五章工程量清单工程量清单说明投标报价说明其他说明工程清单第六章图纸第七章技术标准和要求第八章投标文件格式投标函及投标函附录法定代表人身份证明授权委托书联合体协议书(采用联合体投标的提供)投标保证金已标价工程量清单施工组织设计项目管理机构拟分包项目情况表（允许分包项目）资格审查资料其他资料第一章招标公告段名称）进行公开招标。
内容、规模、特征等）,本次招标工程的概算造价万元，采用工程量清单、投标资格后审方式招标。
二、投标资格条件、要求：（一）投标人：1、具有资质；2、具有企业安全生产许可证，企业主要负责人(法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有“三类人员”A类证书；3、“企业信用报告（浙江省招标投标领域适用)”的信用等级为级及以上；4、本次招标（接受或不接受）联合体投标,联合体投标的,应满足下列要求: 。
5、（招标人认为需要增加的其他要求）。
（二）拟派项目负责人：1、具有注册在投标人单位的工程专业建造师执业资格；2、具有“三类人员"B类证书;3、在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上现任项目负责人的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标。
在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期（不通过招标方式的,开始时间为合同签订日期）,结束时间为该合同工程通过验收或合同解除日期。
4、（招标人认为需要增加的其他要求)。
(三)其他:1、拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有“三类人员”C类证书，人数符合中华人民共和国住房和城乡建设部建质[2008］91号《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的规定；2、投标人及其拟派项目负责人自年月日起至年月日止无行贿犯罪记录(以法院判决书生效日期为准)。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)
（GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)
（GF —2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局 制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
2013版建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201解读
统性，出现权利义务不平衡，与起草初衷不符合
2021/1/8
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关于合同文件组成部分
【条文】 1.5 合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优 先顺序如下： （1）合同协议书； （2）中标通知书（如果有）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。
2、与项目管理模式的适应问题 施工总承包、工程总承包、直接发包、暂估价发包等
3、与市场发展的适应问题 资源现状、生产要素的组织现状、市场交易现状等
4、与交易习惯的适应问题 工程量清单计价规范、投标报价习惯、分包习惯、 支付习惯、结算习惯、争议解决习惯等
2021/1/18
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2013版施工合同的形成过程
1、全面梳理法律规范，借鉴行业文本，提出 解决方案，形成《征求意见稿》；
2、公开征求社会意见，专家论证研讨，提交 《送审稿》；
3、根据送审意见，反复研究，形成最终稿。
2021/1/18
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建设工程合同的法律属性
1、建设工程合同受我国经济法部门法调整，有行政监管和市场竞争双重特性
2、建设工程合同脱胎于承揽合同，《合同法》第16章建设工程合同以及第15章承揽合同的有关 规定
合同要素由原11个增加为20个，并力求系统化，且配置合理的权利义务，有利于引导工 程建设市场的健康发展
建立以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性
2021/1/18
施建工程招标文件(范例)
施建工程招标文件（范例）一、项目概述本招标文件旨在为施建工程项目提供标准的招标范例，确保招标过程公平、公正、透明。
二、项目背景施建工程项目是为满足特定需求而进行的建筑工程，包括新建、改建或扩建等工作。
本项目旨在详细说明施工要求、工期、质量控制等内容，确保工程的顺利进行。
三、招标流程1. 发布招标公告：在指定的媒体上发布招标公告，公告中应包含项目背景、工程范围、投标截止日期等信息。
2. 预审资格审查：对投标人提交的资格文件进行审查，确保投标人符合相关要求。
3. 发放招标文件：将招标文件提供给符合预审资格的投标人，供其进行详细了解。
4. 投标准备：投标人根据招标文件进行投标准备工作，包括编制工程报价、技术方案等。
5. 投标截止：投标人在规定的时间内提交投标文件。
6. 开标：公开拆封投标文件，并对投标文件进行评审。
7. 中标通知：根据评审结果确定中标人，并向其发出中标通知书。
四、招标文件内容1. 项目概述：详细介绍施建工程项目的背景、目标和要求。
2. 工程范围：明确工程的具体范围，包括建筑面积、施工地点等。
3. 施工要求：详细说明施工过程中的技术要求、质量标准、安全要求等。
4. 工期要求：规定工程的起止时间、工期限制等。
5. 技术方案：要求投标人提供符合工程要求的技术方案，包括施工流程、材料选择等。
6. 报价要求：说明投标人应提供的工程报价文件格式和要求。
7. 合同条款：列出与工程有关的合同条款和条件。
五、注意事项1. 投标人应仔细阅读招标文件，并按要求准备投标文件。
2. 招标过程中应遵守相关法律法规，确保公平竞争。
3. 招标人有权对投标文件进行评审，并有权决定中标人。
4. 投标人在投标过程中应保护商业机密和知识产权。
以上是施建工程招标文件的范例，招标人可根据实际情况进行调整和补充。
请在使用时注意保护相关信息的机密性。
标准施工招标文件【范本模板】
标准施工招标文件为了规范施工招标资格预审文件、招标文件编制活动，促进招标投标活动的公开、公平和公正，国家发展和改革委员会、财政部、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局（九部委）联合制定了《<标准施工招标资格预审文件>和〈标准施工招标文件〉试行规定》及相关附件，自2008年5月1日起施行。
近几年与招投标和施工合同有关的新文件有：1.《中华人民共和国招标投标法实施条例》,国务院令第613号公布。
自2012年2月1日起施行。
2。
《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委30号令）(2013年4月修订）国家发展计划委员会、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局（七部委）制定。
自2013年5月1日起施行。
3。
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013—0201)，住房城乡建设部、工商总局发布，2013年7月1日起执行。
原（GF—1999—0201)同时废止。
4。
《建筑安装工程费用项目组成》,住房城乡建设部、财政部以建标［2013］44号文件发布，2013年7月1日起施行,原(建标[2003]206号)同时废止。
规范建设工程施工发承包计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法.5。
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013）及房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工、城市轨道交通工程、爆破工程等九本《工程量计算规范》,住房和城乡建设部、质量监督检验检疫总局联合颁布,2013年7月1日起实施.6. 《2013版电力建设工程定额和费用计算规定》, 国家能源局以国能电力［2013］289号文件发布, 2014年1月1日执行;其主要内容包括：电力工程建设预算的费用构成与计算、费用性质划分、建设预算项目划分、建设预算编制方法及建设预算的计价格式等。
第一节建设工程招投标一、招标信息在标准文本中分别给出3种发布招标信息方式的文件格式：(1)采用资格预审的公开招标，以资格预审公告的方式发布招标信息；（2）采用资格后审的公开招标需要发布招标公告;（3）邀请招标则向邀请投标对象直接发投标邀请书.不论采用何种方式发布的招标信息，均应使投标人能够获得较完整招标项目的概况，以便决定是否参加投标竞争。
昆明市水利水电工程标准施工招标文件
昆明市国有投资工程建设项目水利水电工程标准施工招标文件（试行）（适用于资格后审采用计算机系统评标的工程）2013年版说明一、《昆明市水利水电工程标准施工招标文件》示范文本（以下简称“施工招标文件”）是依据《中华人民共和国水利部水利水电工程标准施工招标文件（2009版）》，结合昆明市实际情况编制，适用于昆明市依法招标的工程施工招标。
二、《施工招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“／”标示。
三、招标人按照《施工招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。
其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
四、《施工招标文件》第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。
填空、选择和补充内容由招标人根据国家和省、市有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。
五、《施工招标文件》第三章“评标办法”分别规定了经评审的最低投标价法和综合评估法两种评标方法，招标人按照我市相关规定，根据招标项目具体特点和实际需要选择使用。
第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章附件B 中集中列示投标人不满足其要求即导致废标的全部条款。
六、《施工招标文件》第四章第一节“通用合同条款”和第二节“专用合同条款”（除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外），均应不加修改地直接引用。
填空内容由招标人根据国家和省、市有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。
七、《施工招标文件》第五章“工程量清单”是示范性内容，但是，除以空格标示的由招标人填空的内容外，提倡招标人不加修改地直接引用。
招标人也可以根据本行业标准施工招标文件、《水利工程工程量清单计价规范》、招标项目具体特点和实际需要编制，但必须与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”相衔接。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》理解与应用
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。
第一部分13版合同范本的背景资料与框架一、99版合同范本的修改背景99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。
1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。
2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。
3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。
4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。
二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部（原住建部）制定，住建部与国家工商总局共同发布。
2007年11月，国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，在政府投资项目中试行。
2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201).doc
（GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
工程施工招标文件示范文本
工程施工招标文件示范文本一、招标公告1. 招标条件本招标项目工程施工已由有关部门批准，项目业主为XXX公司，资金来源为自筹资金，招标人为XXX公司。
项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目概况本项目位于XXX地区，主要包括XXX栋建筑物、XXX配套设施等，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米。
工程内容包括土建、安装、装饰、绿化等。
2.2 招标范围本次招标范围包括工程施工的设计、采购、施工、验收等全过程。
二、投标人资格要求1. 投标人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。
2. 投标人应具备与本项目相适应的施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3. 投标人应具有良好的财务状况，无重大债务纠纷。
4. 投标人应具有良好的信誉，无不良行为记录。
5. 投标人应具备与本项目相关的业绩经验，并提供相关证明材料。
三、招标文件的获取1. 凡有意参加投标者，请于报名时间内，持单位介绍信、法定代表人身份证复印件、资质证书复印件、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等材料到招标代理机构报名。
2. 报名合格后，招标代理机构将向投标人出售招标文件，招标文件售价为XXX元，售后不退。
3. 投标人购买招标文件时，应提交法人授权委托书、被授权人身份证等材料。
四、投标文件的递交1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为XXX年XX月XX日XX时XX分，地点为XXX。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、开标1. 开标时间：XXX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XXX。
六、发布公告的媒介本次招标公告在XXX上发布。
七、联系方式招标人：XXX公司地址：XXX联系人：XXX电话：XXX招标代理机构：XXX地址：XXX联系人：XXX电话：XXX特此公告。
XXX公司XXX年XX月XX日。
住房城乡建设部 工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)2013版本.doc
住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）2013版本住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委(建交委)、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，有关中央企业：为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订，制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，现印发给你们。
在执行过程中有何问题，请与住房城乡建设部建筑市场监管司、工商总局市场规范管理司联系。
本合同自2013年7月1日起执行，原《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)同时废止。
附件：《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)住房城乡建设部工商总局2013年4月3日(GF-2013-0201)建设工程施工合同(示范文本)制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订，制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
工程施工招标文件示范文本
工程施工招标文件示范文本项目名称：某某工程项目编号：XXXXX项目概况某某工程项目是按照某某规划设计要求、技术标准、质量要求和安全生产要求投资兴建的工程。
项目地点位于某某地区，占地面积约XXX平方米，主要包括XXX建筑面积，XXX 土建工程和XXX装饰工程等。
项目业主XXX公司项目地址某某省某某市某某街道某某号联系方式XXX（业主代表）：XXXXXX（招标代理机构）：XXX招标代理机构XXX招标有限公司地址某某省某某市某某街道某某号电话XXX一、招标范围及数量1、土建工程包括基础设施、主体结构、屋面工程等，总计XXX平方米。
2、装饰工程包括室内装饰、外墙装饰、门窗装修等，总计XXX平方米。
3、电气工程包括照明系统、动力系统、控制系统等，总计XXX平方米。
4、给排水工程包括给水系统、排水系统、消防系统等，总计XXX平方米。
5、空调工程包括中央空调系统、局部空调系统等，总计XXX平方米。
6、智能化系统包括安保系统、自动化系统、监控系统等，总计XXX平方米二、投标人资格要求1、依法注册的具有独立法人资格的企业；2、具有从事本工程专业施工活动的资格；3、具有资金、装备和人力要求；4、具有较好的信誉和业绩。
三、招标文件获取1、投标人可在XXX招标有限公司办公场所购买招标文件，售价XXX元；2、招标文件一经购买，不退还。
四、投标文件提交要求1、递交投标文件前，参与投标的实体或个人需持有效证件进行身份核实；2、递交投标文件需按照规定时间和方式进行提交；3、未严格按照规定提交的投标文件将被视为无效。
五、投标文件审查标准1、投标人需认真阅读招标文件，并按照要求正确填写；2、未按照要求提交的投标文件将被视为无效。
六、中标标准1、中标人需符合招标文件规定的条件；2、中标人需提交相关资质证明文件。
七、招标时间安排1、招标发布时间：XXXX年XX月XX日；2、招标截止时间：XXXX年XX月XX日；3、中标公告时间：XXXX年XX月XX日。
招标投标文件示范文本
一、招标公告1. 招标单位：XXX公司2. 招标项目名称：XXX工程项目3. 招标项目编号：XXX4. 招标内容：本项目包括工程的设计、施工、监理、验收等全过程。
5. 招标范围：本项目包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等工程。
6. 招标方式：公开招标7. 投标截止时间：XXXX年XX月XX日8. 开标时间：XXXX年XX月XX日9. 开标地点：XXX公司会议室10. 招标文件获取方式：有意向的投标人可于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间），到XXX公司购买招标文件。
二、投标人须知1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证书。
2. 投标人须具备履行合同的能力，具有良好信誉和业绩。
3. 投标人须按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件。
4. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应真实、准确、完整。
5. 投标人不得以任何方式串通投标，不得弄虚作假。
6. 投标人应自行承担投标过程中产生的费用。
7. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权拒绝。
8. 招标人有权根据项目实际情况调整招标文件中的技术要求、工程量等。
9. 投标人应按照招标文件的要求提供投标保证金。
10. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标报价。
三、招标文件1. 招标文件包括以下内容：（1）招标公告（2）投标人须知（3）招标文件（4）合同条款（5）技术要求（6）工程量清单（7）图纸（8）其他相关资料2. 招标文件中技术要求、工程量清单等内容，投标人应仔细阅读，确保理解无误。
四、投标文件1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证书复印件（4）近年完成的类似项目业绩证明材料（5）项目经理、技术负责人、施工人员等相关人员资质证明材料（6）施工组织设计（7）投标报价文件（8）投标保证金缴纳凭证2. 投标文件应按照招标文件要求进行编制，确保内容真实、准确、完整。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)中的十个重点问题
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中的十个重点问题第一个问题，新版施工合同的修订情况为了指导当事人对建设工程施工合同的签约和履行，2013年4月3日住建部和国家工商总局联合发布了《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013—0201），自2013年7月1日实施.此前已经使用了14年的99《建设工程施工合同(示范文本）》同时废止。
此次，住建部对99施工合同范本进行了颠覆性的修订，修订后的13施工合同范本与99合同范本比较，增加、变更了许多的内容。
举例来说，第一、施工合同的计价方式不同.99施工合同范本规定的计价方式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同;13合同范本取消了固定价格合同，将计价方式调整为单价合同、总价合同和其他类型合同。
我们知道原来的固定价格合同分为固定总价合同和固定单价合同。
现在13施工合同范本和13工程量清单计价规范都取消了固定价格合同,那么,将来我们在签订施工合同的时候，也就不能再约定固定价格合同了。
第二、实际竣工日期确认的标准不同。
过去工程项目竣工验收合格的以验收合格的日期为实际竣工日期；现在不同了，现在工程项目竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期.第三、工程索赔的程序不同。
13施工合同范本规定了“逾期索赔视为放弃权利的制度"。
99施工合同范本规定了发生工程索赔事件后的28天内当事人要提出索赔意向，但是，并没有说28天内没有提出索赔意向的就视为放弃索赔权利。
没有提出的，也可以在工程竣工结算的时候提出，甚至可以在竣工结算文件达成一致后的两年之内提出。
现在新的施工合同范本规定，当事人在知道或者应当知道索赔事件发生之日起28天内，没有提出书面索赔意向的，视为放弃索赔权利。
当事人一经对结算文件达成一致，此前的索赔事项一律不得另行提出.等等。
可见，13施工合同范本与旧的合同范本存在很多方面的不同，这些一定要引起我们工程管理人员的注意,否则，我们将难以胜任施工管理的工作。
2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)
2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)【合同编号】GF-2013-0201【甲方】（以下简称“甲方”）公司名称：公司地址：法定代表人：联系：【乙方】（以下简称“乙方”）公司名称：公司地址：法定代表人：联系：鉴于甲方拟在项目名称：地点：项目编号：通过公开招标/邀请招标方式选定乙方作为工程施工总承包商，双方本着平等、自愿、公开、诚实信用的原则，经友好协商达成如下合同：第一条施工内容与范围1. 乙方应按照合同约定负责项目的工程施工及相关配套服务，确保按照项目计划、质量要求、安全规范、环境保护要求和相关法律法规的要求完成施工工作。
2. 甲方提供的项目设计文件和技术规范是乙方施工的依据和参考文件，乙方应进行认真研究，并在施工过程中做出合理的调整和安排。
如有必要，乙方应提交相关技术方案给甲方审核并确认。
3. 施工范围包括但不限于：。
第二条工程期限与进度管理1. 甲方与乙方协商确定工程开工日期和竣工日期，并按照约定的工期编制施工计划。
2. 乙方应按照施工计划进行施工，并及时向甲方汇报施工进度。
如遇不可抗力或其他特殊情况，乙方应按照约定的程序向甲方报备并提出相应的解决方案。
3. 甲方可以根据工程实际情况，要求乙方进行进度调整，并与乙方重新协商确定新的工期和施工计划。
第三条质量管理1. 乙方应组织具有相应资质和经验的工作人员进行工程施工，并严格按照相关标准和规范进行施工。
如有需要，乙方应成立质量管理小组，负责施工过程中的质量控制和问题解决。
2. 乙方应定期向甲方提交施工质量检测报告和验收资料，并配合甲方进行质量验收工作。
如发现质量问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的责任和后果。
3. 如因乙方施工质量问题导致工程质量事故或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并配合甲方进行事故调查和处理。
第四条合同价款及支付方式1. 合同总价款为元。
根据工程进度和质量验收情况，分批支付合同价款。
支付方式和具体支付时间以双方另行签订的《工程款支付计划》为准。
房屋建筑和市政工程标准施工招标文件范本
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于（具体时间）前以传真或快递方式予以确认收到和是否参与本项目投标。
7.联系方式
招标人：招标代理机构：
地址：地址：
邮编：邮编：
联系人：联系人：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮件：电子邮件：
网址：网址：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
3.2你单位（可以或不可以）组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。
3.3本次招标要求投标人拟派项目经理具备专业级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
4.招标文件的获取
4.1请于年月日至年月日，每日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：）下载招标文件。
4.2请于年月日至年月日，每日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同）在（详细地址）持报名成功回执领取招标图纸。图纸押金元，在退还图纸时退还（不计利息）。
4.招标文件的获取
4.1请于年月日至年月日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），在（详细地址）持本投标邀请书购买招标文件。
4.2招标文件每套售价元，售后不退。图纸押金元，在退还图纸时退还（不计利息）。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，地点为（详细地址）。
2013版《建设工程施工合同(示范文本)》解读
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》解读一、建设工程施工合同示范文本修订背景1999版《建设工程施工合同（示范文本）》是在总结施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对原《建设工程施工合同》（GF-91-0201）修订完成的，适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。
该版合同自原建设部会同国家工商行政管理总局印发施行以来，对于规范建筑市场主体的交易行为，维护参建各方的合法权益起到了重要的作用。
但是，随着我国建设工程法律体系的日臻完善、项目管理模式的日益丰富、造价体制改革的日趋深入，1999版施工合同越发不能适应工程市场环境的变化，具体表现为该版合同条件不能够满足工程量清单计价的需要、合同内容与新近法律规范存在冲突、当事人双方权利义务不尽公平以及合同风险分配不尽公平等几个方面的问题。
示范文本修订工作显得尤为迫切和必要。
本次合同范本修订的基础工作是由住房和城乡建设部以课题形式委托北京建筑工程学院牵头完成的。
课题组在住建部建筑市场监管司的统一领导下，先后召开6次专题会议，广泛听取各级建设行政主管部门、施工企业、建设单位及专家学者的意见和建议，几易其稿。
2010年12月份，作为课题组工作成果的示范文本送审稿通过了专家鉴定，2011年4月份该份草案面向社会征求意见。
2013年4月，住房和城乡建设部联合国家工商行政管理总局印发建市〔2013〕56号文件，发布了2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。
《示范文本》为非强制性使用文本，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
本文在介绍新版示范文本框架结构的基础上，对修订后施工合同的重点条款进行解读，以期让项目参与各方能够深入理解新版合同的适用条件，全面掌握新版合同的应用技巧。
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施工招标文件 示 范 文 本 （ 2013 版 ）
招标序号： 建招 [ ] 号
招 标 人（盖章）：
法Байду номын сангаас代表人（签章）：
招标代理人（盖章）：
法定代表人（签章）：
编 制 时 间：
年
月
日
备案单位（盖章）：
年
月
日
登记单位（盖章）：
年
月
日
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目
录
招标公告 ............................................................................................................................... 2 第一章 投标须知 ................................................................................................................. 3 一、投标须知前附表 ........................................................................................................... 3 二、招标活动日程安排表 ................................................................................................... 6 三、总则 ............................................................................................................................... 7 四、投标人资格 ................................................................................................................... 8 五、招标文件 ....................................................................................................................... 9 六、投标报价 ..................................................................................................................... 11 七、投标文件 ..................................................................................................................... 12 八、投标文件的编制及递交 ............................................................................................. 12 九、开标 ............................................................................................................................. 13 十、评标 ............................................................................................................................. 15 十一、其他 ......................................................................................................................... 17 十二、授予合同 ................................................................................................................. 18 十三、工程结算 ................................................................................................................. 18 第二章 合同主要条款及附件 ..................................................................................... 22 第一部分 合同协议书...................................................................................................... 22 第二部分 合同通用条款（略） ..................................................................................... 25 第三部分 专用合同条款 ................................................................................................. 25 第四部分 合同附件格式 ................................................................................................. 43 第三章 技术规范 ............................................................................................................. 48 第四章 投标文件(格式) .................................................................................................... 49 一、商务标投标文件(格式) .............................................................................................. 49 二、技术标投标文件(格式) ............................................................................................. 84 1、施工组织设计 ............................................................................................................... 87 2、项目管理机构 ............................................................................................................... 92 3、拟分包项目情况 ........................................................................................................... 92 第五章 图纸和技术资料（另附） ................................................................................. 93 第六章 工程量清单 ......................................................................................................... 94 第七章 评标办法 ............................................................................................................. 95 第八章 附 件 ................................................................................................................. 96 附件一、开标程序 ............................................................................................................. 96 附件二、中标候选人公示 ................................................................................................. 97 附件三、中标通知书 ......................................................................................................... 98