乌鲁木齐市米东区卡子湾西片区控制性详细规划

乌鲁木齐市米东区卡子湾西片区控制性详细规划

规划区在乌鲁木齐市的位置项目概况

项目名称：乌鲁木齐市米东区卡

子湾西片区控制性详细规划

规划面积：规划总面积约6.07

平方公里。

规划范围：

东、南至米东大道、西至区界、北至希望大道

用地现状图土地利用规划图

规划布局篇

规划形成“一轴三区”的布局结构

一轴：吐乌大高速公路发展轴

三区：

中心商贸区：沿吐乌大高速东侧，形成以华凌为主题的商业商贸片区，构建米东区的主商贸、物流组团；

现代景观居住区：米东大道沿线形成以一中为核心的现代化景观居住片区，改造环境，提升品质，完善配套是这一片区的核心任务；

综合服务区：南部结合车管所地块形成综合性的商业、办公服务片区，为车辆购置交易、手续办理及相关服务提供容纳；

1、道路系统规划

本次规划的道路系统形成“三横两纵”的主干道系统：

东西向主干道有希望路、中部规划主干道及喀什东路，南北向主干道有振兴南路、米东大道。

三横为：希望路规划红线宽度为60米，喀什东路规划红线宽度为50米；北外环路规划红线宽度为62米。

两纵为：振兴南路、米东大道，振兴南路规划红线宽度为40米；、米东大道规划红线宽度为80米。

其中根据片区需求优化设置次干道及支路。

次干道道路红线宽度为24-30米。

支路规划宽度16-20米。

2、公共设施用地规划

城市公共服务设施包括各级城市行政管理设施、商业设施、文化娱乐设施、体育设施、医疗卫生设施、教育设施等。

本次公共服务设施规划安排公共服务设施用地总计175.56公顷，占城市建设用地的29.01%，重点打造吐乌大高速商贸轴，形成以华凌为主题的商业商贸片区，构建米东区的主商贸、物流组团。

公共服务设施中，行政办公用地面积为14.22公顷；商业金融业用地面积为135.99公顷；文化娱乐用地面积为0.3公顷；教育科研设计用地面积为25.05公顷。

3、绿地

规划区内绿地划分为公共绿地和生产防护绿地。绿地面积92.53ha，人均绿地面积14.85m2。

1、公共绿地

公共绿地分为城市公园、社区公园、街头广场绿地等。本规划区范围内有公园5处，总用地面积为14.55公顷，较为均匀地分布于规划区。街头绿地多沿路、沿河分布形成带状绿地。

2、防护绿地

生产防护绿地主要包括高压走廊保护绿地、高等级公路及高速公路两侧边界处具有防护功能的带状绿地。

本规划区内防护绿地由吐乌大高等级公路、铁路两侧防护绿化带、高压线两侧防护绿化带及大型工业用地周围的防护带构成。

4、建筑高度

居住地块的建筑高度控制为规定性指标。根据城市空间设计，结合城市功能布局和开发强度确定城市中建筑的限制高度。

高度分区主要分为12米以下、12-24米、24-35米和35-60米四个等级。