最新二级建造师《建设工程法律法规》讲义
二级建造师法规课件
建筑法规在建筑行业中具有重要的作 用，它能够规范建筑市场行为，维护 建筑市场秩序，保障建筑工程质量和 安全，促进建筑行业的健康发展。
建筑法规的体系结构
建筑法规的体系结构概述
建筑法规的体系结构是指建筑法规的内部结构和层次关系，包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规 和地方政府规章等。
未来建筑法规的发展趋势与方向
完善建筑法规体系
未来，我国将进一步完善建 筑法规体系，加强法规之间 的衔接和协调，确保建筑活
动的合法性和规范性。
加强建筑市场监管
为规范建筑市场秩序，未来 将加强对建筑市场的监管力 度，严厉打击围标、串标、 转包、违法分包等不法行为
。
强化建筑安全管理
针对当前建筑安全形势严峻 的问题，未来将进一步完善 建筑安全管理制度，强化企 业安全责任，加强安全监管 和应急处置能力。
02
地方各级住房城乡建 设主管部门
在各自职责范围内，负责本行政区域 内建筑活动的监督管理工作，执行国 家建筑法规和政策，制定地方性法规 和规章。
03
其他相关部门
如发展改革、财政、国土资源、环境 保护等部门，在各自职责范围内，协 同住房城乡建设主管部门对建筑活动 实施监督管理。
建筑法规的执行程序与措施
建筑许可的种类和申请流程
建筑许可包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。申请流程包括提交申请材料、政府主管部 门审查、现场核查、颁发许可等步骤。
建筑许可的监管和法律责任
政府主管部门对建筑许可实施监管，对违反建筑许可规定的行为进行处罚。同时，建设单位和施工单位 也需承担相应的法律责任。
建筑许可证过期仍继续施 工的后果
某建筑项目违反建筑许可 规定被勒令停工
二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习资料
二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习资料（内部资料，注意保存）第一部分建设工程法律制度1、合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、物权法都属于民法，建筑法、招标投标法属于经济法，安全生产法、消防法属于劳动与社会保障法，《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》属于行政法规。
2、我国宪法规定了公民的社会经济权利,社会经济权利包括财产权、劳动权和休息权，我国劳动法对此规定：劳动者每日工作不超过8小时，平均每周工作不超过44小时，用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：元旦、春节、国际劳动节、国庆节。
3、法律关系是由主体、客体、内容三个要素构成，民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。
完全民事行为能力人可以独立进行民事活动,限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力或健康状况相适应的民事活动，其他民事活动有他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人同意，无民事行为能力人由他的法定代理人代理民事活动.法人的行为能力由其成立的宗旨和业务范围所决定,其行为能力始于法人成立终于法人撤销。
民事法律关系的客体中建设资金属于财，施工中使用的各种建筑材料、施工机械属于物，房屋、道路等建设工程项目、企业对员工的培训行为均属于行为，建筑作品、施工图纸、工程设计图等属于智力成果。
民事法律关系的变更包括主体变更、客体变更和内容变更。
4、民事法律关系的终止包括自然终止、协议终止和违约终止.某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到实现,取得了各自的利益，从而使该法律关系归于消灭属于自然终止，发生不可抗力属于致使某种民事法律关系规范的权利不能实现属于违约终止。
5、订立建设工程合同、非自然人之间的借款属于要式法律行为。
民事法律行为应当具备四个条件，其中，行为的内容合法首先是指不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触（不包括地方法律和地方规章），其次是指行为人实施的民事行为不得违背社会公德、不得损害公共利益。
二级建造师法规精讲课件
检测范围
建设工程质量检测的范围，包括建筑材料、构配件、 设备等。
检测程序
对建设工程质量进行检测的程序，包括委托、取样、 检测和报告等环节。
建设工程质量保修制度
保修期限
建设工程质量的保修期限 ，根据不同工程类型和相 关规定确定。
保修责任
施工单位和建设单位在保 修期内的保修责任，包括 维修、赔偿和处罚等。
申请和受理、仲裁庭的组成、开庭和裁决。
仲裁裁决的效力
仲裁裁决具有强制执行力，当事人应当履行。
调解和和解制度
调解的定义
01
在第三方主持下，通过其劝说引导，促使当事人达成和解协议
的活动。
和解的定义
02
当事人自行协商，互相谅解和达成协议的一种方式。
调解和和解的意义
03
有利于及时解决纠纷，节约成本，并避免影响当事人之间的关
合同法的调整范围
合同法主要调整平等主体之间的自然 人、法人和其他组织之间的合同关系 ，包括买卖、租赁、承揽等各类合同 。
合同的订立、履行、变更和终止
合同的订立
订立合同应当经过要约和承诺两 个阶段，要约是希望和他人订立 合同的意思表示，承诺是受要约 人同意要约的意思表示。
合同的履行
合同履行应当遵循诚实信用原则 ，按照约定全面履行自己的义务 ，包括履行通知、协助、保密等 义务。
系。
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合同的变更和终止
合同变更和终止应当经过双方协 商一致，通过书面形式进行确认 ，并遵循法律规定或合同约定的 程序。
合同的违约责任
违约责任的构成要件
违约责任的免责事由
2024二建法规讲义
2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。
2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。
二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。
2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。
三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。
2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。
四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。
3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。
五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。
3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。
六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。
2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。
3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。
七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。
2. 掌握施工合同的组成和履行要求。
3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。
4. 掌握合同争议的解决方式。
八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。
2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。
3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。
九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。
2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。
3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。
十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。
2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。
二级建造师考试工程法规精讲班讲义
经历了自由竞争时期、国家干预时期和现代发展时期等不同阶段。
工程法规的发展趋势
未来工程法规将更加注重环境保护、安全生产和劳动者权益保护等 方面，推动工程建设活动的可持续发展。
工程法规的核心原则
平等原则 在工程建设活动中，各方主体应 平等地享有权利和承担义务，不 得因地位、财力等因素而受到歧 视或不公平待遇。
工程合同的履各方主体按照合同约定，全面、适当地完成各自的义务，确保工程 建设的顺利进行。
变更
在工程建设过程中，由于各种原因可能导致工程合同需要变更。工程合同变更应当遵循 协商一致、公平合理、合法有效的原则，并及时办理相关手续，确保变更后的合同内容
得到全面履行。
04 工程税收制度
目的
工程合同制度的目的在于明确工程建设各方主体的权利和义务，规范工程建设市场秩序，促进工程建设的高效、 安全和可持续发展。
工程合同的类型与内容
类型
根据不同的标准和分类，工程合同可分为多 种类型，如总承包合同、分包合同、劳务合 同、材料设备采购合同等。
内容
工程合同的内容通常包括工程范围、工程期 限、工程质量、工程造价、付款方式、违约 责任等条款，是工程建设各方主体履行义务 和享有权利的重要依据。
工程税收制度的含义与目的
含义
工程税收制度是国家对工程建设领域所征收 的各种税费的统称，是财政收入的重要组成 部分。
目的
通过税收的征收和使用，调节社会经济活动 ，促进资源的合理配置和有效利用，保障国 家财政收入，推动社会经济的可持续发展。
工程税收的种类与计算
要点一
种类
工程税收主要包括增值税、企业所得税、个人所得税、城 市维护建设税、教育费附加等。
目的
二级建造师法规精讲课件
汇报人：
202X-01-05
目录
contents
建设工程施工合同法律制度建设工程安全生产法律制度建设工程质量法律制度建设工程纠纷主要法律制度
01
建设工程施工合同法律制度
02
01
04
03
合同订立的原则：平等、自愿、公平、诚实信用原则。
合同的内容：当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。
建设工程竣工验收的效力
竣工验收合格的工程方可交付使用，未经验收或验收不合格的工程不得交付使用。
04
建设工程纠纷主要法律制度
A
B
C
D
合同纠纷
涉及合同履行中的问题，如工程款项、工期延误等。这类纠纷具有明确的合同依据，处理时需仔细审查合同条款。
行政纠纷
因行政干预或行政处罚引发的纠纷。这类纠纷处理时需了解相关行政法规和程序。
行政诉讼
通过法院对行政行为进行司法审查。适用条件是行政行为侵犯了相对人的合法权益，且符合法院管辖和诉讼程序。
国家赔偿
因国家机关及其工作人员的违法行为导致损害，请求国家赔偿。适用条件是存在明确的赔偿责任主体和赔偿标准，且赔偿请求符合相关程序要求。
THANKS。
监理单位的安全责任
安全生产教育培训制度概述：安全生产教育培训制度是建设工程安全生产法律制度的重要组成部分，旨在提高建设工程从业人员的安全意识和安全技能，预防和减少生产安全事故的发生。
安全生产的监督管理概述：安全生产的监督管理是建设工程安全生产法律制度的重要环节，旨在通过行政监督的方式，对建设工程安全生产进行监管和管理，保障建设工程安全生产的合法性和有效性。
二级建造师《工程法规》冲刺精华讲义(第一章 建设工程基本法律知识)
二级建造师《工程法规》冲刺精华讲义（第一章建设工程基本法律知识）第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系一、法律部门根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
我国法律体系分为：宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法共七个法律部门。
【提示1】民法是调整平等主体之间人身关系、财产关系的规范；包括：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法。
【提示2】行政法包括：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法。
二、法的形式名称法律形式制定单位宪法宪法全国人大XX法法律（民法通则除外）全国人大及常委会XX条例行政法规国务院XX规定、办法、实施细则部门规章国务院各部委XX地方XX条例地方法规地方人大及常委会XX地XX规定、办法、实施细则地方规章省级和较大的市级人民政府三、法的效力层级宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法。
1.各扫门前雪：（1）法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致，由全国人大常委会裁决；（2）行政法规之间新旧规定不一致，由国务院裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
2.家长负责制：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见。
国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常务委员会裁决。
第二节建设工程法人制度一、法人应具备的条件1.依法成立；2.有必要的财产或经费；3.有名称、组织机构和场所；4.能够独立承担民事责任。
二、法人的分类企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格非企业法人行政有独立经费的，自成立之日起具有法人资格事业需要核准登记的，经核准登记，取得法人资格；不需要的，成立起具有法人资格社团三、项目经理部的概念和设立项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构，无法独立承担民事责任。
2024年二级建造师法规课件
二级建造师法规课件一、引言随着我国经济的持续发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，对于专业人才的需求日益增长。
二级建造师作为建筑行业的中坚力量，其职业素养和专业技能直接关系到工程项目的质量和安全。
因此，为了提高二级建造师的综合素质，加强法规知识的学习显得尤为重要。
本课件将围绕二级建造师应掌握的法规知识进行详细讲解，以帮助考生顺利通过考试，成为一名合格的二级建造师。
二、二级建造师法规课件内容1.建筑工程法律法规体系（1）概述：介绍我国建筑工程法律法规体系的基本构成，包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释、规范性文件等。
（2）重点法规：详细讲解《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规。
2.建筑工程合同法律制度（1）概述：介绍建筑工程合同法律制度的基本原则和合同类型，包括总分包合同、施工合同、设计合同、监理合同等。
（2）合同签订与履行：讲解合同签订的程序、合同履行中的权利义务、合同变更、解除和终止的条件及程序。
（3）合同纠纷处理：介绍合同纠纷的解决途径，包括和解、调解、仲裁、诉讼等。
3.建筑工程安全生产法律制度（1）概述：介绍建筑工程安全生产法律制度的基本原则和主要内容。
（2）安全生产责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的安全生产责任。
（3）安全生产管理制度：介绍安全生产许可证制度、安全生产教育培训制度、施工现场安全管理制度等。
4.建筑工程质量管理法律制度（1）概述：介绍建筑工程质量管理法律制度的基本原则和主要内容。
（2）质量管理责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的质量管理责任。
（3）质量管理制度：介绍工程质量监督制度、工程竣工验收制度、工程质量保修制度等。
5.建筑工程环境保护法律制度（1）概述：介绍建筑工程环境保护法律制度的基本原则和主要内容。
（2）环境保护责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位等各方主体的环境保护责任。
二级建造师继续教建设工程(法律法规)
第二讲：法律法规的几个基本概念
五、什么是法律形式？
法律形式就有事表示法律存在的方式。从全世界来看，法律存在 的方式有三种：①成文法，②判例法，③习惯法。
六、什么是法律责任？
法律责任是行为人由于违法、违约行为或者由于法律规定而应承 受的某种不利的法律后果。
第二讲：法律法规的几个基本概念
七、法律责任的特征
一、什么是法？
法是一种规范。他确定了人的自由程度，即在法律界限之内人 可以自由得活动，超越了界限，不论是左还是右必然被矫正。法的作 用有三：1、告诉人应当做什么； 2、告诉人不应当做什么；3、该告 诉人应当做的没做，不应当做的做了，应当接受什么处罚。
二、什么是法律？
法律是具体的明确的规范。
第二讲：法律法规的几个基本概念
第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违
约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提 第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的 对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中
第六条工会应当帮助、指导劳动者与用人单位依法订立和履行劳动合同，并与用人单 位建立集体协商机制，维护劳动者的合法权益。
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面
劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月 试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不 第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资
二级建造师考试建筑工程法规及相关知识培训讲义
质量控制要求
质量目标、质量措施和 质量评估
建筑工程合同法规
1
合同订立的要素
合同形式、内容和签订程序
2
合同履行的规定
履行义务、支付规则和违约责任
3
合同变更的管理
变更协议、审 发包方的义务
招标、评标和合同签订
3 发包与承包的纠纷
争议解决、索赔和仲裁程序
2 承包方的责任
标准是指导性的，可以根据实际情况灵活应用。
法规与标准的关系
法规是标准的基础，标准是法规的具体实施指南。
建筑工程设计法规
1
设计文件的准备
2
施工图、设计说明和技术规范
3
建筑设计原则
合理性、经济性和安全性
设计变更的管理
变更申请和审批流程
建筑施工法规
1 施工组织管理
施工方案、施工合同和质量控制
3 施工质量控制
施工工艺、材料质量和质量验收
2 施工现场安全
安全生产责任、安全教育和事故处理
建筑工程质量与安全法规
工程质量管理
质量计划、质量检查和质量 评定
施工安全管理
安全档案、安全培训和安全 监督
消防安全管理
消防设施、应急预案和灭火 器材
建筑工程管理法规
项目管理规定
工程计划、合同管理和 资金控制
进度管理要求
进度计划、施工进程和 进度控制
3 防止违规行为
法规对违规行为进行惩罚，维护行业秩序和公平竞争。
建筑工程法规体系
法规层级结构
法律、行政法规、部门规章 和标准
建筑法规分类
建筑设计、施工、质量、安 全和管理等方面的法规
安全法规内容
二级建造师建设工程法规及相关知识课件讲解习题全面
建设工程施工合同的履行
总结词
施工过程中的协调管理
详细描述
施工过程中，承包人和发包人应当密切协调 配合，确保工程的顺利进行。承包人应当按 照合同约定的施工进度计划合理安排施工进 度，确保工程按时完工。同时，承包人还应 当做好工程质量的自检工作，确保工程质量 符合国家法律法规和相关标准的要求。
建设工程施工合同的履行
06
建设工程安全生产管理
施工企业安全生产许可制度
01
安全生产许可条件
企业应具备相应的安全生产条件 ，包括必要的安全生产管理制度 、安全设施和安全培训等。
02
安全生产许可申请 与审批
企业应向相关部门申请安全生产 许可证，并提交相关材料。审批 通过后，企业方可进行施工。
03
安全生产许可监管 与处罚
相关部门应对企业安全生产许可 证进行监管，对违反规定的企业 进行处罚。
施工许可证的管理机关及其职责
01
施工许可证的管理机关是工程所在地的县级以上人民政府 建设行政主管部门。
02
管理机关的职责包括对建设单位申请领取施工许可证的材料进行 审查，对符合条件的颁发施工许可证，对不符合条件的说明理由
并书面告知建设单位。
03
管理机关还应当对施工现场进行监督检查，发现未取得施工许可 证或者违反施工许可证规定进行施工的，有权责令停止施工并处
手续。
04
管理机关收到申请材料后，应当在法定期限内进行审 查，对符合条件的颁发施工许可证，对不符合条件的 说明理由并书面告知建设单位。
03
建设工程发包与承包制度
建设工程发包方式
招标发包
通过发布招标公告，吸引潜在承包商参与竞争，并从 中选择最符合条件的承包商。
2024年二级建造师二建《法规》学霸知识点归纳汇总
内容
土 地 所 有 权 （国有或集体）
土 地 承 包 经 营 权 、地 役 权 。 居住 权 、宅基地使用权 ［速 记 ］土地建住宅 抵 押 权 、质权和留置权
设用地使用权、
1、土地承包经营权
设立
自土地承包经营权合 同生效时设立
承包期 耕地：3 0 年 ; 草地：30-50年 ; 林地：30-70年 ［速 记 ］耕草林，三五七
人保物 保并存
债务人包旦提供物保，先按约 定 ，无约定先物后人 第三人提供物 保 , 无先后顺序, 一方承担担保责任后只能找债务人追偿
2 、抵 押 (不 转 移 对 特 定 财 产 的 占 有 )
不动产 可抵押
始
建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权: 海 域 使用权、在建建筑物 设 备 ；原 材 料 ；半 成 品 ；产 品 ；在 建 的 船 舶 、航 空 器 ；交通工具
抵押物 转让
( 1 ) 抵押期间可以转让抵押 物 , 应通知抵押权 人 , 有 约定按约定, 抵押权不影 响 。 抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可以请求抵押人提1嫡 偿 债务或提 在 。 ( 2 ) 抵押权与其担保的债权同时玄左，不得与债权分离。
实现
债务人丕 履 任 债 务 ，协议折 价 或 者 拍 卖 、变 卖 抵 押 财 产 优 先 受 偿 ,价 款 超 过 债 权 数 额 归 抵 捏 人 所 有 ， 不足部分由债务人清偿。
地 方 性 法 规 、自治条例和单行条 例 （条例）
省、设区应人大及常委会 民族自治地方人大
《北京市建筑市场管理条例 》 《新 疆 维 吾 尔族自治区建筑市场管理条 例 》
部门规章 （规 定 、办法、实施细则）
国务院各部、委
《招标公告发布暂行办 法 》 《市政公用设施抗灾设防管理规 定 》
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章：建设工程基本法律知识讲义
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。
1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。
2.动产质权的特点:转移对财产的占有。
(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。
24年二建法规讲义
24年二建法规讲义一、考试概述《建设工程法规及相关知识》是二级建造师考试的重要科目之一，主要考查考生对建设工程法律法规、施工合同管理等方面的理解和应用能力。
本讲义将围绕这一考试科目的要求展开，帮助考生系统掌握相关知识点，提高应试能力。
二、考试内容与要求(一)考试内容1. 建设工程基本法律知识2. 施工许可法律制度3. 建设工程发承包法律制度4. 建设工程合同和劳动合同法律制度5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度6. 建设工程安全生产法律制度7. 建设工程质量法律制度8. 解决建设工程纠纷法律制度(二)考试要求1. 掌握建设工程基本法律知识，了解建设工程施工相关的基本法律原则;2. 熟悉施工许可法律制度，掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 熟悉建设工程发承包法律制度，掌握工程招标方式和招标程序;4. 熟悉建设工程合同和劳动合同法律制度，掌握合同履行、变更和终止的相关规定;5. 熟悉建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度，了解施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 熟悉建设工程安全生产法律制度，掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 熟悉建设工程质量法律制度，掌握工程质量监督、验收的相关规定;8. 熟悉解决建设工程纠纷法律制度，了解不同类型纠纷的解决方式和程序。
三、知识点梳理与应试策略(一)知识点梳理1. 建设工程基本法律知识：包括建设工程施工相关的基本法律原则、民事法律关系等;2. 施工许可法律制度：重点掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 建设工程发承包法律制度：熟悉工程招标方式和招标程序，了解承包方的资质要求和禁止行为;4. 建设工程合同和劳动合同法律制度：重点掌握合同的履行、变更和终止的相关规定，了解劳动合同的签订和解除等规定;5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度：熟悉施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 建设工程安全生产法律制度：重点掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 建设工程质量法律制度：熟悉工程质量监督、验收的相关规定;8. 解决建设工程纠纷法律制度：了解不同类型纠纷的解决方式和程序，如和解、调解、仲裁和诉讼等。