成都来福士广场设计报告

ii. Chengdu Overview iii. Project Introduction & Details iv. Positioning & Ichnography
项目位置
成都来福士位于武侯 区人民南路四段三号
武侯区内有四川省建 设厅等政府机关及西 南技术物理研究所 、 四川省体育馆、 四川省博物馆、四川 大学等科教文卫单位
数据 Figures 5551
增长% y-o-y 15.0%
54,800 (Yr 2010) 2418
-18.8%
•四川省的省会城市 •中国西部地区的经济、文 化中心 •面积: 12,390 km2 •人口: 1,404万
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行政区划
所辖区县： 共辖9个区、4个市、6个县
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数据来源： CB Richard Ellis
国际大公司的区域总部也聚集在此，如中 国保利集团、中国银行、中信银行、中国 民用航空局、西门子、松下、日立、英美 烟草集团等
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RCC 交通与周边公交
交通便利，位于一环路与成都市主干道人民南 路交界处，距市中心天府广场仅4千米，约5分 钟车程；距成都双流国际机场15千米，约15分 钟车程 公交车 8, 45, 61, 78, 16, 99, 118, 300, 504, 19, 27, 72, 904, 12, 34等多条线路以及地铁1号线 (在建中), 地铁3号线(规划中)路经项目 B2层设通道直通地铁站，方便、快捷 B3-B4停车场配备有高科技停车位指引系统，提 供高效优质的停车场管理
资金大厦, 新加坡
房地产
• 房地产投资与开发 • 物业管理服务
房产信托
• 房地产信托 基金
金融服务
• 房地产基金 • 夹层融资/信贷 升级咨询
服务公寓
• 服务公寓投资 与开发 • 物业管理
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核心业务分布
英国
哈萨克斯坦 比利时 西班牙 巴林 卡塔尔 印度
阿拉伯 联合酋长国
德国 法国 格鲁吉亚 中国 韩国 日本
来福士.成都
美国大使馆 威斯顿联邦 凯宾斯基酒店 保利公寓
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Raffles City ChengDu – Reflection of the City
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Plaza View
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Bird-eye’s View
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建筑面积 GFA/CFA Update
Total Site Area 占地面积: 32,574.m2 Plot Ratio 容积率: ＜6.0 Total GFA 地上总建筑面积: 197,514.69m2 Total Basement Area 地下总建筑面积: 110,751.25m2 Total CFA 总建筑面积: 308,265.94m2 Height Limit 建筑限高: ＜123m
项目定位(初步)
International Labels 国际品牌
成都地标
潮流娱乐 动感时尚
Best Sellers 知名品牌
Themed Restaurants 特色餐厅 Trendy Bars & Cafes 时尚厅吧 Entertainment & Leisure Cove 休闲娱乐基地
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地理位置
成都位于中国四川省中部，是 四川省省会，中国副省级城市 之一，四川省政治、经济、文 教中心，国家经济与社会发展 计划单列市，也是中国历史文 化名城。 成都是连接中国西南部与其他 地区纽带的城市，面积12,390 平方公里，在副省级城市和国 务院直辖市中位列第八。
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重庆
成都概况
经济指标 2010年 GDP总值 （亿元） 人均GDP (元) 社会消费品 零售总额 (亿元)
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Green Architecture
Certified Silver
23-27pts 28-33pts
Gold
34-44pts
Platinum
45-61pts
LEED™ Leadership in Energy & Environmental Design
RCC 周边辐射
成都来福士位于武侯区最繁华成熟的商业 区域内 周边遍布有高级写字楼，如威斯顿联邦大 厦、力宝大厦、汇日央扩国际广场、成都 数码广场、新希望大厦等，同时也汇集有 凯宾斯基饭店、索菲特万达酒店、锦江宾 馆、岷山饭店等高档酒店
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RCC 地铁站位置图
成都来福士
Source: Internet
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Contents
i. CapitaLand & Raffles City Brands
ii. Chengdu Overview iii. Project Introduction & Details iv. Positioning & Floor Plan
Contents
i. CapitaLand & Raffles City Brands
ii. Chengdu Overview iii. Project Introduction & Details iv. Positioning & Floor Plan
嘉德置地集团
• 亚洲最大的房地产公司之一 • 业务遍布20多个国家超过110个城市 • 核心业务:
SPATIAL MALL GEOMETRY 商场立体空间几何设计 Unique spaces which are connected to the three garden pools in order to optimize user orientation 独特设计,巧妙的利用顶上水池把”三峡”中厅流线顺 畅的把各个空间的贯穿
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1 层 (平面图)
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2 层 (业态规划)
国际知名服装、鞋包、 精品饰品
International and popular Fashion Labels, Shoes, Bags and related services
来自百度文库
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2 层 (平面图)
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3 层 (业态规划)
影院 Cinema
美容 Beauty Salon & SPA 健身 Gymnasium 生活服务 Services
该区域公共服务设施 完善，以人民南路和 数码街商区浓厚的商 业氛围著称
来福士。成都
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一 环 路
人 民
来福士.成都
南 四川省 体育馆 路
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RCC周边高端住宅/写字楼/商业设施
美美力诚百货 锦江宾馆 汇日央扩 盛捷江畔服务公寓 瑞安中汇广场 索菲特酒店 仁恒置地
地铁 体育馆站口 华宇. 蓉国府
@世界电脑城 数码广场
鞋包 Shoes & bags 精品服饰 Accessories 运动、休闲服饰 食阁 Food court
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Casual & Sports’ Apparels
地下 1 层 (平面图)
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1 层 (业态规划)
国际服装 International Fashion Labels
鞋包Shoes, Bags 名表、珠宝 Watches & Jewellery 化妆品Cosmetics 精品饰品 Accessories
GFA 2.4K sm
Leisure & Lifestyle 乐活界
Vogue Drive 风尚际
GFA 6.2K sm
GFA 10K sm GFA 13.2K sm
L2 L1 B1 B2
Celebrity walk 明星汇
Urban Chic
潮尚地
GFA19.8K sm
GFA 21.3K sm
Market Place 荟珍阙
RAFFLES CITY CHENGDU
成都来福士广场
May 2011
Contents
i. CapitaLand & Raffles City Brands
ii. Chengdu Overview iii. Project Introduction & Details iv. Positioning & Floor Plan
OFFICE TOWER 2 HOTEL TOWER 3
GFA Breakdown 面积分布
Office 办公: 74,024.02m2 Tower 1 塔1: 44,207.94m2 Tower 2 塔2: 29,816.08m2 Hotel 酒店: 36,653.58m2
OFFICE TOWER 1
新加坡来福士城
上海来福士广场
北京来福士中心
成都来福士广场
杭州来福士广场
宁波来福士广场
深圳来福士广场
长宁来福士广场
Contents
i. CapitaLand & Raffles City Brands
ii. Chengdu Overview iii. Project Introduction & Details iv. Positioning & Floor Plan
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地下 2 层 (业态规划)
精品超市 Gourmet Market 快速食品 Fast-food 保健食品Health Food 精品饰品、生活用品
Sundry & Lifestyle Services
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地下 2 层 (平面图)
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地下 1 层 (业态规划)
时尚流行服饰
Young Ladies’ Labels
（避难层、人防楼梯、公厕等）
Parking lot 停车位: 850个
NOTE: The above are process figures which are subject to changes.
项目平面图
酒店 办公楼
服务式公寓
珍藏单位 办公楼
总平面图
PROJECT DESIGN ( INTERNAL VIEW)
泰国 马来西亚
越南 新加坡
菲律宾
遍布超过20个国家 110多个城市 横跨亚太区与欧洲国家
住宅 办公楼 购物商场 服务公寓 综合房产 房地产金融服务 来福士房产 跨领域业务 学校/教育设施 (嘉德希望基金援建)
印尼
澳大利亚
来福士品牌
• • • • 于1986年发源自新加坡 集合住宅、服务公寓、购物商场、写字楼与休闲设施 出自世界顶级建筑大师之手，设计革新富创意 坐落于商业与文化区，临近交通枢纽
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3 层 (平面图)
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4 / 5 层 (业态规划)
特色餐馆; KTV、酒吧
Themed Restaurants；Fine Dinning； KTV and wine bar
露天咖啡 Coffee Bars 休闲娱乐 Entertainment
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4 层 (平面图)
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5 层 (平面图)
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SERVICED APT TOWER 4 Luxury Apartment TOWER 5
Serviced Apartments: 13,573.77m2 服务式公寓
Luxury Apartment: 29,125.56m2 珍藏单位
Retail 商业: 85,542.05m2 Above ground 地上: 41,947.91m2（含影院） Below ground 地下: 43,594.14m2 Others 其他： 2189.85m2
成都环路线图
来福士。成都
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成都地铁线路计划
3号线 (规划中) 7号线 (规划中)
来福士。成都
4号线 (2014)
2号线 (2012)
5号线 (规划中)
数据业源: CB Richard Ellis, Chengdu Metro
1号线 (2010年10月)
6号线 (规划中)
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Contents
i. CapitaLand & Raffles City Brands
目标消费群体
中高消费群
专业人士 经理 公务行政人士 潮人 (18-45 岁)
消费群 构成
居住在武侯区; 锦江区;青羊区 外籍人士 与当地居民 注重时尚品牌 的消费群
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项目定位(初步)
高档国际品牌
时尚潮流品牌
主题餐厅
休闲与娱乐
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Floor Theme (Proposed)
L4/L5
L3
Chef’s Delight 百味坊