关于成立首届业主大会申请书
首届业主大会申请书范本
尊敬的XXX小区首届业主大会筹备组：您好！我们谨代表XXX小区全体业主，向首届业主大会筹备组提交这份申请书，恳请贵组予以关注和支持。
XXX小区自交付使用以来，业主们积极投入到居住环境的改善和社区文化的建设中，为构建和谐、美好的居住氛围共同努力。
如今，小区已逐步走向成熟，业主们的合法权益亟需得到更好的保障。
在此，我们特向首届业主大会提出以下申请：一、关于选举产生业主委员会的事项根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的有关规定，我们请求筹备组尽快组织选举产生业主委员会。
业主委员会是小区业主自治管理组织，是维护业主共同利益、参与物业管理的重要途径。
通过选举产生业主委员会，有利于提高小区的管理水平，促进小区的和谐稳定。
二、关于小区物业管理的事项1. 提高物业管理服务质量：我们请求筹备组对小区物业管理公司进行评估，针对小区实际情况，制定合理的物业管理方案，提高物业管理服务质量，确保业主的生活品质。
2. 完善小区设施：我们建议筹备组对小区的公共设施进行排查，针对存在的问题，制定维修、改造计划，提升小区的整体形象和居住环境。
3. 加强小区安全管理：我们请求筹备组重视小区的安全管理工作，加强门禁系统、监控系统的维护，确保业主的人身和财产安全。
三、关于小区公共事务的事项1. 丰富业主文化生活：我们请求筹备组组织各类文化活动，增进业主间的沟通与交流，营造和谐、友爱的社区氛围。
2. 提高业主参与度：我们建议筹备组定期召开业主大会，报告小区管理工作情况，广泛听取业主意见和建议，提高业主参与小区管理的积极性。
3. 加强小区环保工作：我们请求筹备组加强小区环保宣传，提高业主的环保意识，共同维护小区的清洁卫生。
我们相信，在首届业主大会筹备组的关心和支持下，XXX小区的各项工作将会取得更好的成果。
我们衷心希望筹备组能够采纳我们的建议，共同努力，为打造一个文明、和谐、美好的居住环境而奋斗。
最后，感谢筹备组对全体业主的辛勤付出，期待首届业主大会的召开。
申请业主大会申请书范本
尊敬的XX小区业主：
您好！
我谨代表XX小区业主向您提交一份关于召开业主大会的申请书，希望能够得到您的支持和批准。
XX小区自成立以来，已经走过了多年的历程。
在这期间，小区在各位业主的共同努力下，取得了一定的成绩和进步。
然而，我们也面临着一些问题和挑战，需要我们共同努力去解决和改进。
因此，我们觉得有必要定期召开业主大会，听取各位业主的意见和建议，共同商讨小区的发展大计。
本次业主大会的主要议程包括：
1. 审议并通过小区管理委员会的工作报告；
2. 审议并通过小区管理经费的预算和决算报告；
3. 讨论并决定小区建设和管理中的重大问题；
4. 选举产生新一届小区管理委员会成员。
我们希望通过这次业主大会，能够加强业主之间的沟通和交流，增强我们的凝聚力和向心力，共同为小区的发展和建设贡献力量。
同时，我们也希望通过这次大会，能够收集到各位业主的意见和建议，进一步完善小区的管理和建设方案，让我们的小区更加美好和宜居。
为了确保本次业主大会的顺利召开，我们将提前通过公告、短信等方式通知各位业主，并在会议现场提供相关资料和文件，方便各位业主查阅和了解。
同时，我们也将会严格按照相关法律法规和程序，确保会议的合法性和有效性。
最后，我们再次向各位业主申请召开业主大会，希望能够得到您的支持和批准。
我们相信，在各位业主的共同努力下，XX小区一定能够迎来更加美好的明天！
谢谢。
成立业主大会申请书
关于天津市XXXX项目
成立业主大会的申请书
西于庄街道办事处：
XXXX一期、二期项目分别已于2013年8月、2014年10月竣工并通过了验收，在现物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积的50%，符合国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》中成立业主大会和选举业主委员会的有关规定，现申请成立XXXX业主大会。
已有超过30%以上业主提出要求成立业主大会、选举产生首届业主委员会，请贵单位派员指导。
特此申请。
业主代表（盖章或签名）
年月日
联系人：
联系电话：
附：关于成立业主大会申请人签名表。
关于成立首届业主大会申请书（精选4篇）
关于成立首届业主大会申请书（精选4篇）关于成立首届业主大会篇1__区房管局、河东区人民政府：__区__小区自20__年11月15日竣工交付使用至今销售面积达到50%以上，完全符合国务院《物业管理条例》[中华人民共和国国务院令第504号]、《天津市物业管理条例》[第58号]及《天津市业主会管理办法》[津房物〔20__〕184号]等法规规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。
现我们作为__小区的部分业主，根据《物业管理条例》第二章、《天津市物业管理条例》第二章及《天津市业主会管理办法》第二章，提议筹备召开__小区首次业主大会并选举成立业主委员会。
根据《天津市业主会管理办法》第八条的规定，“筹备成立业主会，应当在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，由前期物业管理企业召集部分热心公益事业的业主和未售出空置房屋的房地产开发企业组成筹委会，负责业主会的筹备工作。
”。
因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对于__小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。
__小区部分业主20__年4月12日关于成立首届业主大会申请书篇2__办事处、__社区：__小区位于__，小区占地面积__平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅__套，建筑总面积共计__平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于_年_月_日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《__省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立__业主大会。
特此申请。
20__年_月_日关于成立首届业主大会申请书篇3__市__街道大桥社区：__位于__市城关区__路2234号，由__金海湾房地产开发有限工程开发建设，并由开发商委托金房物业公司做为前期物业管理至今。
本小区于20__年6月起相继交付业主使用，入住使用时间已达13年多，小区共有住宅约7000户，已交付使用6000多户，入住率达到90%，本小区已具备成立业主委员会的条件。
业主大会申请书
您好！我是本小区【楼号】栋【单元号】室业主，姓名：[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]。
在此，我谨以诚挚的心情，向物业管理处提出召开业主大会的申请，以下是我的详细申请内容：一、申请召开业主大会的原因1. 加强业主之间的沟通与协作。
近年来，随着我国城市化进程的加快，小区业主的数量日益增多，业主之间的沟通与协作显得尤为重要。
通过召开业主大会，可以促进业主之间的相互了解，增强小区的凝聚力。
2. 保障业主的合法权益。
业主大会是业主参与小区物业管理的重要途径，通过召开业主大会，业主可以就小区的物业管理、公共设施维护、费用收取等问题进行讨论，保障业主的合法权益。
3. 提高物业管理水平。
通过召开业主大会，可以了解业主对物业管理的意见和建议，从而改进物业管理措施，提高物业管理水平。
二、召开业主大会的议题1. 审议并通过本年度的物业管理费收支情况报告。
2. 选举产生新一届业主委员会成员。
3. 讨论并通过小区公共设施的维修、更新、改造计划。
4. 讨论并通过小区绿化、环境卫生等方面的管理办法。
5. 讨论并通过小区停车管理、安全防范等方面的措施。
6. 讨论并通过其他与业主利益相关的事项。
三、召开业主大会的时间和地点1. 时间：建议于[具体日期]召开业主大会。
2. 地点：[具体地点]，如小区活动中心、会议室等。
四、召开业主大会的准备工作1. 制作业主大会通知，提前告知业主大会的时间和地点。
2. 安排业主大会现场布置，确保会议秩序。
3. 准备会议所需的物资，如音响、投影仪、笔、纸等。
4. 安排工作人员，负责会议的组织、记录和会务服务。
五、召开业主大会的预期效果1. 提高业主对小区物业管理的参与度，增强业主的主人翁意识。
2. 促进业主之间的沟通与协作，形成良好的小区氛围。
3. 改进物业管理措施，提高物业管理水平。
4. 保障业主的合法权益，维护小区和谐稳定。
综上所述，为了更好地服务于业主，提高小区物业管理水平，保障业主的合法权益，我特此提出召开业主大会的申请。
召开首次业主大会申请
关于**小区成立业主委员会的申请
**街道办事处：
**小区位于------地理位置，共有1000户，现已入住400余户，入住率达到40%以上，且小区居民最早已于2000年12月份开始入住，距今已满两年的时间，完全符合首次业主大会召开条件。
为了能更好地对小区进行管理，促进各位业主积极主动的参与、配合和支持物业管理，使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行，依照相关物业管理法规、政策的规定，结合本小区的实际情况，特申请召开业主大会、成立业主委员会，望能得相关主管部门的支持和批准！
特此感谢！
**房地产开发有限公司
2003年1月1日
使用公司便笺打印递送至小区所属街道办事处。
成立首次业主大会的申请书
关于要求指导成立首次业主大会的申请书
XX县（区）房产行政主管部门：
住宅区（大厦、工业区）已于年月交付使用。
总建筑面积平方米，总业主户数为人。
已交付使用的建筑面积为平方米，已经交付使用的有套。
现有的业主提出要求成立首次业主大会、选举产生首届业主委员会，我们认为已具备成立业主大会的条件，请予以指导。
物业详细地址：
联系人：
联系电话：
申请人：（单位盖章）
（个人签名）
年月日
附件：1、申请人的联名签名原件（要求有申请事项、产权坐落、产权人姓名、产权人签字）。
2、申请人的业主身份证明材料。
业主大会成立申请书范本
业主大会成立申请书尊敬的XXX小区业主：您好！我们是XXX小区的业主，为了提高我们小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，我们特向全体业主申请成立业主大会。
一、成立业主大会的必要性XXX小区自交付使用以来，业主们在生活中遇到了许多问题，如物业管理不善、公共设施损坏、绿化环境恶化等。
这些问题严重影响了业主的生活质量，也使得小区的居住环境大不如前。
为了改善小区的现状，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，我们深感成立业主大会的必要性。
二、成立业主大会的目的和意义1. 提高物业管理水平：通过业主大会的成立，我们可以选举产生业主委员会，对物业管理公司进行监督和协调，促使物业管理公司更好地为业主服务，提高小区的物业管理水平。
2. 保障业主合法权益：业主大会是业主行使共同管理权的重要机构，通过业主大会，我们可以制定和修改小区的管理规约，保障业主的合法权益。
3. 提升小区居住环境：通过业主大会的成立，我们可以共同商讨小区的发展规划，对小区的公共设施、绿化环境等进行改善和提升，使小区的居住环境更加优美、舒适。
4. 增强业主之间的沟通与交流：业主大会为业主提供了一个沟通与交流的平台，有助于增进业主之间的了解和友谊，形成良好的邻里关系。
三、申请成立业主大会的步骤1. 征集业主签名：我们将通过发放签名表的方式，征集全体业主的签名，支持成立业主大会。
2. 提交申请材料：在征集到足够的签名后，我们将向相关部门提交申请成立业主大会的材料，包括业主签名表、业主身份证明等。
3. 召开首次业主大会：在相关部门的指导下，我们将召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
4. 后续工作：业主委员会将负责后续的小区管理工作，包括与物业管理公司签订合同、监督物业管理公司的工作等。
我们相信，在全体业主的共同努力下，业主大会的成立必将为小区的发展带来新的机遇和希望。
在此，我们诚恳地希望全体业主的支持和参与，让我们共同为小区的美好明天而努力！此致敬礼！XXX小区业主日期：XXXX年XX月XX日。
成立业主大会申请书范本
尊敬的XXX小区业主：您好！为了加强小区的民主管理，提高小区的居住环境和生活质量，我们依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，向您发出成立业主大会的申请。
希望通过全体业主的共同努力，为我们的小区创造一个更加美好的居住氛围。
一、申请背景XXX小区自成立以来，一直秉持着和谐、团结、共建共享的原则，为广大业主提供了一个舒适、安宁的居住环境。
然而，随着小区的发展和业主需求的日益多样化，现有的物业管理模式已无法满足小区业主对美好生活的向往。
为此，我们决定申请成立业主大会，以便更好地维护业主的合法权益，加强小区的管理与服务。
二、申请目的1. 提高小区的管理水平和服务质量，确保小区的安全、卫生、绿化等各项工作得到有效落实。
2. 增强业主的参与意识和民主管理意识，让广大业主共同参与到小区的管理和建设中来。
3. 搭建一个沟通平台，使业主与管理处、开发商等各方之间的联系更加紧密，促进相互理解和支持。
4. 维护业主的合法权益，保障业主的知情权、参与权、监督权等基本权利。
5. 形成小区自治、共建、共享的良好氛围，为创建和谐文明小区奠定坚实基础。
三、申请步骤1. 广泛宣传和动员，让更多业主了解成立业主大会的意义和目的。
2. 收集业主意见和建议，制定业主大会筹备方案。
3. 成立业主大会筹备组，负责筹备工作的组织和实施。
4. 召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
5. 业主委员会代表业主与管理处、开发商等各方进行沟通和协调，推动小区管理水平的提升。
四、申请希望我们希望广大业主能够积极响应本次申请，积极参与业主大会的筹备和召开，为小区的发展贡献自己的力量。
我们相信，在全体业主的共同努力下，业主大会一定能够成为一个民主、公正、高效的议事机构，为小区的繁荣和发展注入新的活力。
最后，祝愿XXX小区越来越好，祝愿各位业主生活愉快、工作顺利！此致敬礼！XXX小区业主日期：____年__月__日。
业主成立业委会申请书模板
业主成立业委会申请书模板尊敬的XXX小区业主：您好！我是XXX小区的一名业主，为了提高我们小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，我们决定成立业主委员会（以下简称“业委会”）。
现将有关事项申请如下：一、业委会的成立背景XXX小区自交付使用以来，广大业主积极参与小区建设，关心小区发展，对小区的物业管理提出了许多宝贵意见和建议。
然而，由于种种原因，小区的物业管理还存在一些问题和不足，如物业服务费用收缴不规范、公共设施维修不及时、绿化保洁不到位等。
为了解决这些问题，提高小区的物业管理水平，业主们一致同意成立业委会，代表全体业主对物业公司进行监督和管理。
二、业委会的组成及职责1. 业委会由小区业主代表组成，成员数量为XX人，其中住宅业主代表XX人，非住宅业主代表XX人。
业委会成员应当具备完全民事行为能力、良好的道德品质和一定的组织协调能力。
2. 业委会的职责包括：（1）监督物业公司履行物业服务合同，维护业主的共同利益；（2）协调解决小区内的纠纷和问题，维护小区的和谐稳定；（3）制定和修改小区的管理规约，监督执行小区内的规章制度；（4）审核物业服务费用、公共收益的使用情况，定期向业主公布财务报表；（5）代表业主与物业公司签订物业服务合同，并根据合同约定对物业公司进行考核；（6）法律法规规定的其他职责。
三、业委会的选举及运作1. 业委会成员的选举采用业主大会投票方式进行，选举产生的业委会成员实行任期制，任期为XX年。
业委会成员可以连选连任。
2. 业委会成立后，应当及时召开首次会议，选举产生业委会主任、副主任和委员，并报物业公司和所在地区物业管理主管部门备案。
3. 业委会会议原则上每季度召开一次，必要时可以随时召开。
会议决议应当经过半数以上成员同意。
4. 业委会应当定期向业主公布工作情况和重大决策，接受业主的监督和咨询。
四、申请成立业委会的意义成立业委会有利于维护广大业主的合法权益，提高小区的物业管理水平，构建和谐美好的居住环境。
关于成立首届业主大会申请书
关于成立首届业主大会申请书尊敬的物业管理公司：我们是贵小区的一些业主，我们经过共同商议，决定申请成立首届业主大会。
我们认为成立业主大会是提高小区业主自治水平的重要举措，也是保障小区业主合法权益的有效途径。
特此向物业管理公司提交申请书，请求得到您的支持和指导。
一、申请目的和意义:小区业主大会是对业主权益进行保护，促进业主共同决策的重要机制。
通过召开业主大会，可以让业主了解小区管理情况，表达意见和诉求，参与决策和监督，共同维护小区的和谐稳定。
具体来说，业主大会的成立对于以下几个方面有重要意义：1.加强业主自治意识：通过业主大会的召开和参与，可以增强业主对小区事务的关注度和责任感，提高业主自治意识，形成共同管理的氛围。
2.促进业主参与决策：业主大会是业主参与小区事务决策的重要平台，可以确保业主对小区管理政策、费用使用等决策的知情权和参与权。
3.保障业主合法权益：业主大会是业主行使权益的法定场所，可以通过大会决议保障业主的合法权益，防止不当管理或违法行为的出现。
4.提高小区管理效率：通过业主大会的召开，业主可以直接了解到小区管理的问题和需求，并能在大会上提出建议和意见，帮助物业公司更加准确地了解和满足业主的需求。
基于以上考虑，我们认为成立首届业主大会对于小区业主的福利和小区管理的改善都具有重要意义。
希望物业管理公司能够支持我们的申请，与我们共同努力，推动业主大会的成立和发展。
二、申请方式和流程：1.商议并签署申请书：申请成立首届业主大会的事宜已经在业主中进行了广泛的讨论和商议，我们已经准备完成了申请书，并由业主签署确认。
2.提交申请书：特此将申请书提交给物业管理公司，请公司高层予以审查和批准。
3.确定时间地点：如果我们的申请获得批准，我们将会协商确定首届业主大会的召开时间和地点，并及时通知物业管理公司和所有业主。
4.召集业主大会：根据物业管理公司的要求和指导，我们将会召集首届业主大会并做好相关的准备工作。
关于成立首届业主大会申请书范文（2篇）
关于成立首届业主大会申请书范文____办事处、____社区：____小区位于____，小区占地面积____平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅____套，建筑总面积共计____平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的____%以上，于____年____月____日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的____%以上，按照《____省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立____业主大会。
特此申请。
业主代表(盖章或签名)：________年____月____日关于成立首届业主大会申请书范文（2）尊敬的楼盘管理方：我是某小区业主之一，本着对小区事务的关心和负责的态度，我特此向您提出成立首届业主大会的申请书，希望您能予以审批和支持。
一、申请理由我们小区是一处居住环境优美、设施齐备的住宅区域，拥有众多业主。
然而，由于管理方一直缺乏与业主进行及时沟通和协商的平台，导致小区内存在着一些无法忽视的问题和矛盾。
为了更好地解决这些问题，增进业主的利益，提升小区居民的幸福感，我们有必要成立首届业主大会来建立业主与管理方之间的有效沟通和合作机制。
二、目标和意义（一）加强业主自治业主大会是居民自治的重要形式。
通过成立首届业主大会，可以为业主创造一个广泛讨论和决策的机会。
在业主大会上，业主们可以自行参与议题的讨论，表达自身的意见和建议，共同制定小区的规章制度、管理政策和决策方案。
这样，业主们将成为小区管理的参与者和决策者，让小区的管理更具民主、公正和透明性。
（二）提升小区管理水平通过业主大会，管理方可以充分了解业主的需求和意见，及时处理业主反映的问题和投诉。
业主大会对于小区的管理方来说，是了解业主诉求和改善管理水平的重要途径。
管理方可以通过与业主的充分沟通和了解，从而为小区提供更好的服务和管理。
同时，通过业主大会，可以推选或选举出具备相关经验和能力的业主担任业主委员会成员，与管理方密切合作，共同推进小区管理的改善。
关于成立首届业主大会申请书
关于成立首届业主大会申请书尊敬的业主，我是某小区的一名业主，我写信是为了提出一个重要的建议和申请，即成立首届业主大会。
在我自己和其他一些业主的思考和讨论后，我们认为成立业主大会对小区的发展和管理将起到积极的作用。
通过这封信，我希望能够得到您的支持和帮助，一起为小区的改进做出努力。
首先，我想解释一下为什么我们认为成立业主大会是必要的。
作为业主，我们对小区的发展和管理无法置身事外。
然而，在现有的管理机构中，我们的话语权和参与度非常有限。
业主大会可以作为一个平台，使业主们能够共同参与小区管理的决策和事务。
业主大会将允许我们就小区重要事项进行投票，提出建议并共同制定规章制度，以确保小区的长期利益和发展。
其次，我想提出一些关于业主大会的具体安排和目标。
首届业主大会将被视为一个重要的里程碑，它将为我们树立一个正确的方向并为未来的发展铺平道路。
以下是关于首届业主大会的安排和目标：1.时间和地点：首届业主大会将于(日期)在(地点)召开。
我们将尽力选择让大多数业主方便参会的时间和地点。
2.议程安排：业主大会将讨论和决定一些关键议题，包括小区维修和改建计划、物业管理和服务标准、安全和保安问题、费用收取和分配等。
3.领导选举：首届业主大会将选举业主委员会，由业主自愿参选并通过投票选出。
业主委员会将负责组织和协调业主大会，并代表业主与管理机构和物业公司进行沟通。
4.制定规章制度：业主大会将讨论和制定一套适用于小区的规章制度，包括小区使用规定、收费标准和违规处理等。
这些规章制度将为小区的居民提供一个清晰而公正的依据，确保所有人都遵守相同的规则。
最后，我希望得到您的支持和参与。
成立首届业主大会需要大家的参与和共同努力。
我们需要收集业主的联系信息，组织会议，并协调各项安排。
如果您有兴趣参与，请在附信中提供您的姓名、联系方式和建议。
再次感谢您对我提议的关注和支持。
通过成立业主大会，我们将为小区的发展和管理建立一个更加民主和公正的机制。
关于成立首届业主大会申请书
关于成立首届业主大会申请书在人们物质精神需求不断增长的今天，申请书应用范围广泛，申请书是承载我们愿望和请求的专用书信。
写申请书时理由总是不够充分?以下是小编为大家推荐的关于一些成立首届业主大会申请书，希望能帮助到大家!成立首届业主大会申请书1亲爱的远洋德邑各位业主：我们入住远洋德邑已近8年，根据国家相关法规，本小区已经符合成立业主大会及委员会的条件。
为了维护广大业主的切身利益，充分发挥业主民―主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出倡议，请大家一起参与筹备小区业委会的工作。
一、远洋德邑已具备成立业委会的条件根据《业主大会和业主委员会指导规则》第八条有关精神：“物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
”远洋德邑的房子已全部交房，其住宅面积超过建筑总面积的50%，完全符合成立业主大会的条件。
二、成立业主大会及业委会是维护业主权益最有效的途径如果没有业主大会及业委会与物业公司相互制约相互监督，那么小区的规章制度全都是物业公司一方说了算，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的民―主权利，保障我们合法的权益。
待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。
三、前期物业的主要问题现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：(1)高额物业费与物业管理的质量不相匹配。
小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种.种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、关注的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。
成立业主大会申请
关于××小区成立业主大会的申请
××街道办事处（乡镇人民政府）：
××小区坐落在××地区，隶属于××街道办事处（乡镇人民政府）辖区内。
小区由××开发建设单位开发，由××物业服务企业实施前期物业服务。
小区建筑面积××平方米，总户数××户。
业主在××年办理入住。
目前入住率××%。
根据《北京市物业管理办法》及《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，××小区已有×%的业主提出申请成立首届业主大会并选举产生业主委员会。
现特向××街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，请贵办事处（乡镇人民政府）接到××小区业主的申请后，于60日内，为小区指定首次业主大会会议筹备组组长，组织建设单位、业主代表成立首次业主大会会议筹备组。
特此申请。
××小区业主代表联系电话：
二〇一一年×月×日
附业主联系表
××小区申请成立业主大会业主名单。
首届业委会成立申请报告
尊敬的物业管理处：随着我国城市化进程的加快，业主自治已经成为现代社区管理的重要组成部分。
为了更好地维护业主的合法权益，提高社区管理水平，构建和谐社区，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，现向物业管理处提出成立首届业主委员会的申请，具体报告如下：一、成立业主委员会的必要性1. 法律法规的要求。
根据《物业管理条例》规定，业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。
成立业主委员会是依法依规进行物业管理的重要环节。
2. 提高物业管理水平。
业主委员会作为业主大会的执行机构，可以更好地代表业主利益，监督物业管理处的工作，推动物业管理服务的提升。
3. 促进社区和谐。
业主委员会的成立有助于加强业主之间的沟通与交流，增进邻里关系，营造和谐社区氛围。
4. 保障业主权益。
业主委员会可以维护业主的合法权益，对物业管理处的不当行为进行监督和纠正，确保业主利益得到保障。
二、成立业主委员会的条件1. 业主大会召开条件已具备。
根据《物业管理条例》规定，业主大会召开需满足以下条件：物业管理区域内有百分之五十以上的业主且所拥有的专有部分占建筑物总面积百分之五十以上的业主参加；业主大会决议需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积百分之五十以上的业主且占总人数百分之五十以上的业主同意。
2. 业主委员会成员候选人具备相应条件。
根据《物业管理条例》规定，业主委员会成员候选人需具备以下条件：遵守国家法律法规，热爱物业管理事业；具备一定的物业管理知识和管理能力；热心公益事业，具有良好的道德品质；无违法违纪行为。
3. 业主委员会成员候选人名单已确定。
经广泛征求业主意见，已初步确定首届业主委员会成员候选人名单。
三、成立业主委员会的具体措施1. 组织召开业主大会。
在物业管理处指导下，按照《物业管理条例》规定，组织召开业主大会，审议业主委员会成立相关事宜。
2. 审议业主委员会候选人名单。
在业主大会上，对首届业主委员会成员候选人名单进行审议，确保候选人具备相应条件。
小区筹备设立业主大会申请书模板
尊敬的XXX小区业主：您们好！为了加强小区的民主管理，提高小区的管理水平，维护业主的合法权益，我们根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，向全体业主申请筹备设立业主大会。
现将有关事项说明如下：一、申请背景自XXX小区交付使用以来，小区的管理工作在物业公司和业主的共同努力下，取得了一定的成绩。
但同时也暴露出一些问题，如物业管理服务水平不高、小区配套设施不完善、业主权益得不到充分保障等。
为了解决这些问题，提高小区的管理水平，我们需要借鉴先进的管理经验，充分发挥业主的主观能动性，共同参与小区的管理。
二、申请目的1. 提高小区的管理水平和服务质量，确保小区的安全、整洁和舒适。
2. 增强业主的参与意识，发挥业主在小区管理中的主导作用。
3. 维护业主的合法权益，保障业主的知情权、参与权、表达权和监督权。
4. 加强小区的民主管理，促进小区的和谐稳定发展。
三、申请依据1. 《中华人民共和国物权法》第六章第七十条：业主对建筑物内的共同利益享有共同管理的权利。
2. 《中华人民共和国物权法》第六章第七十一条：业主大会应当代表和维护业主的共同利益。
3. 《物业管理条例》第二章第十条：业主大会是物业管理区域内物业管理的决策机构，履行物业管理的决策职责。
四、筹备业主大会的工作计划1. 成立业主大会筹备组，负责筹备工作的组织和实施。
2. 宣传法律法规，提高业主的法律意识，动员业主积极参与业主大会的筹备和召开。
3. 制定业主大会章程，明确业主大会的组织结构、职权、会议制度等。
4. 选举产生业主委员会，负责小区的日常管理工作。
5. 召开首次业主大会，讨论并通过小区管理的相关事项。
6. 签订物业服务合同，明确物业公司的服务内容、标准和要求。
五、呼吁广大业主的支持和参与业主大会是小区民主管理的重要途径，也是维护业主权益的有效手段。
我们呼吁广大业主积极参与业主大会的筹备和召开，共同为小区的发展和繁荣贡献力量。
同时，我们也欢迎业主提出宝贵意见和建议，共同完善小区的管理制度。
成立业主大会申请书范本(2篇)
第1篇尊敬的社区居委会：我代表本小区全体业主，就成立业主大会一事，向贵居委会提出正式申请。
现将有关事项阐述如下：一、申请背景随着我国城市化进程的加快，居民小区越来越多，业主与物业管理之间的关系日益密切。
业主大会作为业主自治的重要形式，对于维护业主权益、促进物业管理水平提高具有重要意义。
根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，本小区业主有权成立业主大会，依法行使业主自治权利。
二、小区基本情况1. 小区名称：__________小区2. 开发商：__________房地产开发有限公司3. 小区总建筑面积：__________平方米4. 小区总户数：__________户5. 小区入住率：__________%6. 小区物业费收费标准：__________元/平方米·月三、成立业主大会的必要性1. 维护业主权益：成立业主大会，有利于业主依法行使监督权、决策权，维护自身合法权益，防止物业管理公司在管理过程中侵害业主利益。
2. 提高物业管理水平：业主大会可以充分发挥业主自治作用，对物业管理公司进行监督和评价，促进物业管理水平的不断提高。
3. 促进社区和谐：业主大会的成立有助于增进业主之间的沟通与交流，增强小区凝聚力，营造和谐、温馨的居住环境。
4. 适应国家政策要求：根据《物业管理条例》等法律法规，业主大会是物业管理的重要组成部分，成立业主大会是贯彻落实国家政策、推进物业管理改革的需要。
四、成立业主大会的条件1. 本小区业主已达到法定人数：根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以召开业主大会。
2. 本小区业主已成立业主委员会：根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，负责业主大会的日常工作。
3. 本小区业主已具备召开业主大会的场所：本小区业主委员会已与物业管理公司协商，确定召开业主大会的场所。
五、成立业主大会的具体步骤1. 业主委员会组织召开业主大会筹备会议，制定业主大会筹备方案。
关于召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告
关于召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告
关于召开首次业主大会暨成立
业主委员会的申请报告
XXX街道办事处：
XX大厦自竣工交付使用至今业主入住率已达到百分之五十以上，其首套房屋交付使用至今也已超过两年时间，完全符合国务院《物业管理条例》等法规、规章所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。
现我们作为XX大厦的部分业主，根据《物业管理条例》的规定，提议筹备召开XX大厦首次业主大会并选举成立业主委员会。
根据《物业管理条例》的规定，该筹备工作应“在县（市、区）房地产行政主管部门的指导下，由街道办事处（乡镇人民政府）会同建设单位、业主代表组成首次业主大会会议筹备组，组织召开首次业主大会会议”。
因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对XX大厦召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织。
此致
XX大厦部分业主
二O一一年二月三日附：部分业主签名名单附在后页。
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关于成立首届业主大会申请书
成立首届业主大会申请书1
亲爱的远洋德邑各位业主：
我们入住远洋德邑已近8年，根据国家相关法规，本小区已经符合成立业主大会及委员会的条件。
为了维护广大业主的切身利益，充分发挥业主民―主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出倡议，请大家一起参与筹备小区业委会的工作。
一、远洋德邑已具备成立业委会的条件
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第八条有关精神：“物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
”远洋德邑的房子已全部交房，其住宅面积超过建筑总面积的50%，完全符合成立业主大会的条件。
二、成立业主大会及业委会是维护业主权益最有效的途径
如果没有业主大会及业委会与物业公司相互制约相互监督，那么小区的规章制度全都是物业公司一方说了算，业主大会及业
委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的民―主权利，保障我们合法的权益。
待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。
三、前期物业的主要问题
现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：
(1)高额物业费与物业管理的质量不相匹配。
小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、关注的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。
例如：
1、未经业主同意，出租公共用房，产生极大卫生问题，破坏小区环境;
2、关于小区北侧7日酒店的问题，没有主动给业主一个满意答复;
3、部分房屋维修滞后，给业主带来众多不便;
4、小区没有封闭管理，小区经常出入闲散人员，给小区带来了极大的安全隐患;
5、机动车停车无序，没有相关管理。
6、小区很多单元楼门口的门禁系统都坏了，反应到物业公司，常年没有整复，造成极大的安全隐患。
7、小区内绿化、树木、花草、景观、喷泉、健身器材没有完善，维护，影响小区整体环境;
8、公共物业的维修和公共卫生管理不够及时。
(2)未经业主同意，擅自收费项目。
根据业主与物业公司在买房时签订的《前期物业服务协议》第三十条的规定，“……涉及全体业主利益的有关事项，可以由物业服务企业就该事项向全体业主发放征询意见函，占2/3以上投票权的业主表示同意的，该意见对全体业主有约束力。
”而目前的物业公司在没有征求业主的情况下，擅自(以政府规定的最高标准)收取公共停车场所的停车费。
在单方推行收费方案并收取部分业主费用后，疏于管理，停车秩序未见改善;地下二层的停车位，固定停车三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入车位带来极大的安全隐患。
(3)物业收费帐务不公开。
物业收支没有公开;按照《前期物业管理服务合同》第十六条第(四)项的规定，“物业公司应就重大
物业服务事项，每6个月向业主公布专向维修资金和按时结算项目的费用收支账目”。
而7年以来，业主从未收到任何账目公告。
美丽的远洋德邑是我们的共同家园，小区公共物业是我们业主的共同财产，我们是小区公共物业管理的主体。
我们都希望远洋德邑建设得更美好，并且越来越好。
而要解决上述问题，最必要的条件是要召开业主大会并成立业主委员会。
在这个基础上，才能确立全体业主与开发商、与物业公司平等对话的地位，重新签订物业服务协议，重新确定小区管理规定，也才能让全体业主依法对物业服务实行监督并依约履行自己的义务，从而全方位地加强小区公共物业的管理工作。
可见，召开业主大会并成立业主委员会关系到每位业主的切身利益。
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立
业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。
在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
小区建设，人人有责!业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立远洋德邑小区业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量!
成立首届业主大会申请书2。