绿色建筑产业的经济发展策略探讨

绿色建筑产业的经济发展策略探讨摘要：随着建筑行业的日益兴盛，该行业对人们的影响也越来越大，绿色建筑的兴起成为了一个必然趋势。

但是在我国绿色建筑产业经济发展还面临诸多现实问题，尤其是在绿色建筑产业的经济发展策略方面。

本文拟就如何在我国建立相关的有效、成体系的绿色建筑产业的经济发展策略，提高市场各方参与积极性进行分析探讨。

关键词：绿色建筑产业经济激励策略
一、我国绿色建筑产业经济现状与问题
（一）绿色建筑产业经济的现状
我国的能耗结构中，建筑占据了大约1/4；用电结构中，建筑用电也占据了约1/4。

现有的430 亿平方米建筑面积中，95%为高能耗建筑，每年新建建筑面积中80%仍为高耗能建筑。

当前我国正处在城镇化高速发展期，建筑能耗占社会能耗的比重快速增长，约每年增加一个百分点。

目前我国的建筑能耗已占全社会总能耗约28%。

在我国制定的《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》中，在城镇化领域里，“建筑节能与绿色建筑”已经成为了优先项目。

中国绿色建筑发展总体战略目标是以实现国家“十一五”规划约束性指标为契机，促进绿色建筑发展，大力发展节能省地型住宅，通过实现绿色建筑的“四节两环保”推动中国可持续发展。

（二）绿色建筑发展的现状和面临的困难
1、政府相关机制有待完善，没有得到广泛参与重视
在当前的我国建筑行业中，绿色建筑的开发量相对较小，尚未形成规模，得不到人们的认同，如此的现状使得开发商们都不愿意去做吃螃蟹的第一人，不仅耗资巨大，利润空间还十分狭小。

在近期，我国房地产行业的整体形势虽然较为冷清，但还是保持着供不应求的事态。

作为卖方的地产商更注重短期效应，在短时间内获取更大的利润，不愿意去花大价钱提高住宅的质量和品味，所以绿色建筑的源动力十分短缺。

2、产业相关技术标准不完善导致推行效果不佳
综合性的节能减排体系尚未建立，不能使建筑行业的环保设施综合运行，只是简单地强调各部分的技术，却缺乏对节能、节地、节材、节水等的综合控制，这样也会对市场和人民形成一定的意识上的干扰和误导。

3、绿色建筑大范围推广难以得到保证
当今设计市场竞争日趋激烈，但很多建筑师根本没有充足的时间去构思和研究，很多设计是在有限的时间内去赶任务，这就造成了工作成果质量低下。

如果说设计师的设计激情不能被调动出来，那么，绿色建筑大范围推广的最重要保证就不存在了。

4、建筑改造投入欠缺
我国现阶段民用建筑还处于“自由阶段”，缺乏对节能方面的重视。

政府部门对于民用建筑节能方面的投入和补贴力度不足，难以引起人们的重视和共鸣。

二、我国绿色建筑产业经济发展的激励策略
（一）政策手段——政府推动绿色建筑经济发展
1、进一步完善相关法律法规
与绿色建筑相关的法律法规需要结合实际情况进行逐步完善，例如《民用建筑节能条例》、《可再生能源法》等。

实施有利于绿色建筑推广的法律条款，加强专项审查和竣工验收等相关措施及制度，以促进绿色建筑的推广。

2、建立有关标准体系
对于绿色建筑相关的实施规范要进行进一步的完善和修订，例如《绿色建筑技术导则》等，从而使与施工相关的各个责任部门按照较为合理、标准的施工计划进行施工。

3、制定有效的推广政策，奖励先进
要重视绿色建筑对于节能减排的重大作用，将其纳入工作重心；制定更加有效的推广措施，财政支持绿色建筑的大范围推广，兴建新型生态村庄；对于有损于节能减排事业发展的建筑，增收有关税务，以经济制裁起到警告的作用；加强节能减排的环保思想教育，让人们从根本上认识到绿色建筑的优点和重要意义。

4、对绿色建筑增强模范激励
一是单体低能耗与绿色建筑的示范激励，如“低能耗与绿色建筑”、“农村农房节能改造”等；二是单项应用技术的示范激励，组织实施“太阳能屋顶计划”、“新型节能材料与结构体系应用”等。

5、研究与完善绿色建筑产品技术支持体系
建立健全绿色建筑科技成果推广应用机制，编写《绿色建筑技
术产品推广目录》，使科技成果迅速转化。

6、加强社会各阶层对绿色建筑的认知度
首先要加强人们对绿色建筑的认识，就要从人们的环保意识做起，加大对绿色建筑的设计理念和技术的宣传力度，开展示范性教育，让人们认识到绿色建筑对我们的重要性，使人们的消费观逐渐向环保方向靠拢，形成良好氛围。

（二）市场手段——经济杠杆撬动绿色建筑
由于绿色建筑的设计和建造的高投入，特别在前期，地产商还没获得收益时，就需要投入大量人力财力成本，所以虽然绿色建筑有很大优势，长远讲对人类更有利，但前期的巨额投资还是给地产开发商很大压力。

将目光转向消费者又会发现，绿色建筑高昂的价格，让消费者望而却步，同时由于各项环保措施使得各种费用负担增加，降低的绿色税收又不能抵消这些费用，使绿色建筑的市场十分有限。

基于以上两方面的原因，在绿色建筑发展的前期阶段，一定要运用有效的激励机制充分调动各方的积极性。

三、结语
总之，对于绿色建筑来说，要想取得稳步发展，有效激励政策十分重要。

当前我们建筑行业面临的机遇与挑战并存，城镇化的大力推进是绝好的机遇，然而技术方面的不成熟却是很大的挑战。

如何抓住机遇，迅速发展和强化绿色建筑产业，为资源节约、促进建筑节能减排做出努力，需要我们在实践中做进一步探索。

参考文献：
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