一级建造师《建设工程项目管理》 专题精练 专题精练(二十三) 建设工程合同与合同管理(5)

知识点10：工程变更管理

●设计变更的范围

更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

增减合同中约定的工程量；

改变有关工程的施工时间和顺序；

其他有关工程变更需要的附加工作。

●变更权——没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。

●变更程序

●工程变更的责任分析与补偿要求（同索赔）

真题精练：

1.根据工程实施的实际情况，可以提出工程变更的单位有（）。【2011】

A.承包方

B.供货方

C.业主方

D.质监站

E.设计方

【答案】ACE

【解析】工程变更的提出单位应当是工程实施的利害关系方。

2.业主在向中标人授标前，要求中标人对施工方案进行修改，由此引起的费用增加由（）承担。【2010】

A.监理人

B.招标人

C.中标人

D.业主

【答案】C

【解析】本题考核的是工程变更的责任。业主向承包人授标前（或签订合同前），可以要求承包人对施工方案进行补充、修改或做出说明，以便符合业主的要求。在授标后（或签订合同后）业主为了加快工期、提高质量等要求变更施工方案，由此所引起的费用增加可以向业主索赔。参见教材P290

3.根据《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-99-0201)，不属于设计变更范围的是（）。【2009】

A.更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸

B.改变工程质量等级要求

C.增减合同中约定的工程量

D.改变工程施工时间和顺序

【答案】B

【解析】本题考查的是工程设计变更的范围。根据我国施工合同示范文本，工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更，其中设计变更包括：①更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；②增减合同中约定的工程量；③改变有关工程的施工时间和顺序；④其他有关工程变更需要的附加工作.参见教材P289

知识点11：施工合同履行过程中的诚信自律

●不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内，公布期限一般为6个

月至3年——不良行为记录除在当地发布外，还将由住建部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。

●良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、法规另有规定的从其规定。

●对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期

限，但公布期限最短不得少于3个月

资质、承揽业务、工程质量、工程安全、拖欠款项

真题精练：

1.根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，不良行为记录信息公布期限一般为（）。【2011】

A.3 个月~3 年

B.1 年~3 年

C.6 个月~3 年

D.3 年以上

【答案】C

【解析】简单数字题型，不良行为记录信息公布期限一般为6 个月~3 年，良行为记录信息公布期限一般为3 年。

2、根据《全国建筑市场各方主和不良行为记录认定标准》，施工企业承揽业务中的不良行为包括（）。

【2012】

A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程

B.未按照节能设计进行施工

C.以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标

D.不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重

E.将承包的工程转包或者违法分包

【答案】CDE

【解析】承揽业务的不良行为包括：利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽的；相互串通投标或者与招标人串通投标的；以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的；不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；将承包的工程转包或者违法分包的。知识点12：建设工程索赔

●索赔的依据——合同文件，法律、法规，工程惯例。

●索赔的证据

●索赔成立的条件*

与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；

造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；

承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

●索赔的程序

●索赔文件的主要内容——

总述部分；论证部分——索赔报告的关键部分；

索赔款项（和／或工期）计算部分；证据部分

●国际上通行的可索赔费用的组成

计算方法——实际费用法、总费用法、修正的总费用法

●工期索赔的分析和计算方法

直接法——如果某干扰事件直接发生在关键线路上，造成总工期的延误，可以直接将该干扰事件的实际干扰时间（延误时间）作为工期索赔值。

比例分析法——如果某干扰事件仅仅影响某单项工程、单位工程或分部分项工程的工期，要分析其对总工期的影响，可以采用比例分析法

网络分析法——可以用于各种干扰事件和多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔。

●反索赔的基本内容

防止对方提出索赔

反击或反驳对方的索赔要求

✓索赔要求或报告的时限性

✓索赔事件的真实性

✓干扰事件的原因、责任分析

✓索赔理由分析

✓索赔证据分析

✓索赔值审核

真题精练：

1．下列干扰事件中，承包商不能提出工期索赔的是（）【2012】

A.工程师指示承包商加快施工进度

B.开工后业主未能及时交付施工图纸

C.异常恶劣的气候条件

D.业主未能及时支付工程款造成工期延误

【答案】A

【解析】工期索赔的前提是出现了工期延误，而工程师指示加快施工进度不会产生工期