住房公积金贷款利率及等额本息还款测算表
公积金贷款等额本金和等额本息逐月还款明细表
37
1275.00 2941.67
38
1268.75 2935.42
39
1262.50 2929.17
40
1256.25 2922.92
41
1250.00 2916.67
42
1243.75 2910.42
43
1237.50 2904.17
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1231.25 2897.92
1
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13
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15
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17
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111 112 113 114 115 116 117 118 119 10 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 11 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143
28
1331.25 2997.92
29
1325.00 2991.67
30
1318.75 2985.42
31
1312.50 2979.17
32
1306.25 2972.92
33
1300.00 2966.67
34
1293.75 2960.42
房贷计算利率表商业贷款公积金组合贷款贷款金额(万元万元贷款年
房贷计算利率表商业贷款公积金组合贷款贷款金额(万元万元贷款年购房贷款是许多人在购房过程中需要面临的一项重要决策。
为了帮助大家更好地了解贷款相关知识，本文将为您详细解析商业贷款、公积金组合贷款的利率计算方法，以及贷款金额、期限与年利率的关系。
一、商业贷款利率计算方法商业贷款利率通常由基准利率和浮动比例两部分组成。
在我国，商业贷款的基准利率由中国人民银行公布。
根据贷款期限的不同，商业贷款利率可分为短期利率和长期利率。
计算公式如下：商业贷款年利率= 基准利率+ 浮动比例二、公积金组合贷款利率计算方法公积金组合贷款是指在商业贷款的基础上，额外申请公积金贷款的一种方式。
公积金贷款利率由住房公积金管理中心根据政策规定制定。
公积金组合贷款的利率计算方法如下：公积金组合贷款年利率= 商业贷款年利率+ 公积金贷款利率差三、贷款金额与年利率的关系贷款金额与年利率的关系体现在贷款利率的计算上。
一般来说，贷款金额越高，所需支付的利息越多。
在相同贷款期限下，贷款金额越高，年利率也越高。
四、贷款期限与年利率的关系贷款期限与年利率的关系主要表现在贷款利率的优惠政策上。
通常情况下，贷款期限越长，年利率越高。
但政策也会根据实际情况进行调整，例如，对于长期贷款，政府可能会提供优惠利率政策，以降低购房者的负担。
五、如何选择适合自己的贷款方式在面对商业贷款和公积金组合贷款时，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
以下几点可供参考：1.贷款利率：对比两种贷款方式的利率，选择较低的利率。
2.贷款金额：根据购房需求，计算所需贷款金额，选择合适的贷款方式。
3.贷款期限：根据个人还款能力和购房计划，选择合适的贷款期限。
4.还款方式：了解两种贷款的还款方式，选择更适合自己的还款方式。
5.政策优惠：了解政策对不同贷款方式的优惠措施，合理选择。
六、贷款利率优惠政策及其影响政府在不同的时期会出台不同的贷款利率政策，以调控房地产市场。
购房者需关注政策动态，了解贷款利率的调整对购房成本的影响。
房贷公积金还款额计算公式
房贷公积金还款额计算公式在购房贷款的过程中，很多人会选择使用公积金来还款，这样可以减轻一部分负担。
但是，如何计算公积金还款额呢？今天我们就来讨论一下房贷公积金还款额的计算公式。
首先，我们需要了解一些基本的概念。
公积金贷款是指购房人向住房公积金管理中心借款购房的一种方式。
公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。
等额本息还款是指每月还款额固定，但是每月的本金和利息的比例会有所变化；等额本金还款是指每月还款的本金是固定的，但是利息会逐渐减少。
对于等额本息还款，公积金还款额的计算公式如下：公积金还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数-1]其中，贷款本金是指购房人从住房公积金管理中心贷款购房的本金金额，月利率是指贷款利率除以12（假设贷款利率为年利率），还款月数是指贷款的还款期限。
对于等额本金还款，公积金还款额的计算公式如下：公积金还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + [贷款本金 (还款月数-1)×贷款本金 / 还款月数] ×月利率。
其中，贷款本金和月利率的含义同上述公式相同。
通过以上公积金还款额的计算公式，我们可以得出每月的还款额，这样就可以更好地规划自己的财务预算。
当然，这只是理论上的计算公式，实际还款额可能会受到一些其他因素的影响，比如贷款利率的浮动、还款期限的调整等等。
除了以上的公积金还款额计算公式，我们还需要了解一些其他相关的知识。
比如，公积金贷款的利率是如何确定的？公积金贷款的额度又是如何确定的？这些都是购房人需要了解的内容。
公积金贷款的利率是由国家规定的，目前的公积金贷款利率是由央行定期公布的。
公积金贷款的额度是由购房人的公积金账户余额和购房人的年限定额来确定的。
购房人的公积金账户余额越高，年限定额越大，那么可以贷款的额度也就越大。
除了以上的内容，购房人还需要了解一些其他的注意事项。
2023各大银行房贷利率表2023年公积金房贷利率
2023各大银行房贷利率表_2023年公积金房贷利率2023各大银行房贷利率表1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;6、交通银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，利率是4.5%;12、平安银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，上利率是3.25%;18、北京银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
上海公积金贷款利率与计算
上海公积金贷款利率与计算上海市的公积金贷款是指住房公积金管理中心向符合条件的缴存职工提供的购房贷款服务，其利率是根据国家政策和上海市相关规定确定的。
公积金贷款的优势在于利率较低，还款期限较长，易于申请和还款。
一、上海市公积金贷款利率根据上海市政府规定，散户贷款利率与贷款规模和贷款期限有关。
具体分为以下几个档次：1.住房公积金个人住房贷款利率档次：-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年及以下的，执行年利率4.5%；-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年以上25年以下的，执行年利率5.0%；-合同贷款额度超过200万元，或者贷款期限超过25年的，执行年利率5.5%；2.集体住房公积金贷款利率档次：-贷款期限在5年及以下的，执行年利率4.5%；-贷款期限在5年以上25年以下的，执行年利率5.0%；-贷款期限超过25年的，执行年利率5.5%；3.住房公积金组合贷款（含帮扶贷款）利率档次：-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年及以下的，执行年利率4.5%；-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年以上25年以下的，执行年利率5.0%；-合同贷款额度超过200万元，或者贷款期限超过25年的，执行年利率5.5%；二、上海市公积金贷款计算方法1.贷款额度计算首先，贷款额度是根据购房人缴存公积金的月均缴存额以及缴存时间来确定的。
具体计算方法为：购房人购房缴存年限×每月缴存基数×公积金贷款缴存比例。
公积金贷款缴存比例为：首套房85%，二套房70%。
如果购房人夫妻双方都有公积金账户，可以双方联合贷款。
2.还款计算公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款，每月还款金额固定，包括本金还款和利息还款。
具体计算方法为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数÷[(1+月利率）^还款期数-1]。
还款期数一般为贷款期限的月数。
假设贷款本金为500万元，贷款期限为20年，月利率为0.004（年利率除以12），则每月还款额可以根据以上公式计算出来。
贷款还款及利率测算表
0.00 4.90%
0.00 3.25% 50
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0.00
贷款计算表
使用说明：本表为组合贷款方式，单一贷款方式在另一表；本表使用只需要在黄色位置输入相应的贷款数、还款期数（按月）、年利率即可计算。
组合贷款计算excel模板表格
组合贷款计算excel模板表格
还款期限（年）:商业贷款金额（万）:商业贷款年利率:公积金贷款金额（万）:公积金贷款年利率 :等额本金还款法
等额本息还款法10年
15年50万62.2万
68.8万10年
15年85万116.1万
133.7万90万122.9万
141.6万95万129.7万
149.4万100万136.6万
157.3万105万143.4万
165.2万110万150.2万
173.0万115万
157.0万180.9万226.1万
时间与贷款总额
4.50%
还款总额
216.4万组合贷款计
使用方法：请填写您的还款期限、贷款总额和151006.55%50时间
商业贷款额公积金贷款额时间使用方法：请填写您的还款期限、贷款总额和
20年25年30年75.9万83.4万91.2万20年
25年30年152.7万
173.0万194.4万161.7万
183.2万205.9万170.7万
193.3万217.3万179.6万
203.5万228.7万188.6万
213.7万240.2万197.6万
223.9万251.6万206.6万234.0万263.0万
12564元
款总额对比详情
4.50%
首月还款额
15667元
合贷款计算总额和年利率，其他值会为您自动计算出来。
15 100
6.55%
50
总额和年利率，其他值会为您自动计算出来。
住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料]
![住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料]](https://img.taocdn.com/s3/m/09d2bff4af1ffc4fff47ac8f.png)
住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料] 住房公积金贷款利息怎么计算:住房公积金贷款等额本息:等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:,贷款本金×月利率×(1，月利率)，还款月数,?,(1，月利率)，还款月数,1, 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
住房公积金贷款等额本金:等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率个人住房公积金贷款利率表及万元还本息金额表下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年:4.00%，6-30年:4.50%)数据，结果仅供参考。
查看央行历次贷款利率调整情况推荐使用:最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器年月月利率年利率月还款额(贷1本息总额总利息份数(‰) (%) 万元)到期一次还本1 12 3.33 4.00 10400.00 400.00付息2 24 3.33 4.00 434.25 10421.98 421.98 3 36 3.33 4.00 295.24 10628.63 628.63 4 48 3.33 4.00 225.79 10837.95 837.95 5 60 3.33 4.00 184.17 11049.91 1049.916 72 3.75 4.50 158.74 11429.30 1429.307 84 3.75 4.50 139.00 11676.14 1676.14 8 96 3.75 4.50 124.23 11926.31 1926.31 9 108 3.75 4.50 112.78 12179.80 2179.80 10 120 3.75 4.50 103.64 12436.61 2436.61 11 132 3.75 4.50 96.19 12696.72 2696.72 12 144 3.75 4.50 90.00 12960.12 2960.12 13 156 3.75 4.50 84.79 13226.79 3226.79 14 168 3.75 4.50 80.34 13496.71 3496.71 15 180 3.75 4.50 76.50 13769.88 3769.88 16 192 3.75 4.50 73.16 14046.26 4046.26 17 204 3.75 4.50 70.22 14325.85 4325.85 18 216 3.75 4.50 67.63 14608.61 4608.61 19 228 3.75 4.50 65.33 14894.53 4894.53 20 240 3.75 4.50 63.26 15183.59 5183.59 21 252 3.75 4.50 61.41 15475.75 5475.75 22 264 3.75 4.50 59.74 15770.99 5770.99 23 276 3.75 4.50 58.22 16069.30 6069.30 24 288 3.75 4.50 56.84 16370.64 6370.64 25 300 3.75 4.50 55.58 16674.97 6674.97 26 312 3.75 4.50 54.43 16982.29 6982.2927 324 3.75 4.50 53.37 17292.54 7292.54 28 336 3.75 4.50 52.40 17605.71 7605.71 29 348 3.75 4.50 51.50 17921.77 7921.77 30 360 3.75 4.50 50.67 18240.67 8240.67。
住房公积金贷款月等额本息还款计算表
利息
293.55 333.66 345.06 347.38 349.70 356.67 383.16 30万元
利息=年 利率*10%
322.91 367.03 379.56 382.12 384.67 392.34 421.48
本金
6250.28 1249.99 833.34 781.22 735.25 624.93 500.03
利息 587.10 667.32 690.11 694.76 699.40 713.34
利息=年利 率*10% 645.81 734.06 759.13 764.23 769.34 784.67
本金 12500.55 2499.99 1666.68 1562.45 1470.50 1249.86
2年 10年 15年 16年 17年 20年
10万元 利息=年 利率*10%
21.53 24.47 25.30 25.47 25.64 26.16 28.10
15万元 利息=年 利率*10%
215.27 244.69 253.04 254.74 256.45 261.56 280.98
利息
19.57 22.24 23.00 23.16 23.31 23.78 25.54 20万元
住房公积金贷款月等额本息还款计算表
年利 年限 月份 率
2年 10年 15年 16年 17年 20年 25年 24 120 180 192 204 240 300 4.45% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90% 4.90%
1万元 月等额本 月等额本 息(一 息(二 套） 套）
436.26 105.58 78.56 75.24 72.33 65.44 58.88 438.21 107.80 80.86 77.56 74.66 67.82 61.43
2015年8月26日后住房公积金贷款月等额本息还款查算表(1-50万、1-30年)
1.0万 845.70 10148.40 428.51 10284.24 289.41 10418.76 219.84 10552.32 178.08 10684.80 152.22 10959.84 132.29 11112.36 117.33 11263.68 105.69 11414.52 96.36 11563.20 88.72 11711.04 82.34 11856.96 76.94 12002.64 72.31 12148.08 68.28 12290.40 64.76 12433.92 61.64 12574.56 58.87 12715.92 56.39 12856.92 54.15 12996.00 52.12 13134.24 50.27 13271.28 48.58 13408.08 47.02 13541.76 45.59 13677.00
265.59 82864.08 258.22 83663.28 251.37 84460.32 244.99 85256.52 239.01 86043.60
309.85 96673.20 301.26 97608.24 293.27 98538.72 285.82 99465.36 278.84 #########
177.06 55242.72 172.15 55776.60 167.58 56306.88 163.33 56838.84 159.34 57362.40
221.32 69051.84 215.19 69721.56 209.48 70385.28 204.16 71047.68 199.18 71704.80
3.0万 2537.09 30445.08 1285.51 30852.24 868.21 31255.56 659.50 31656.00 534.22 32053.20 456.66 32879.52 396.87 33337.08 351.99 33791.04 317.05 34241.40 289.07 34688.40 266.15 35131.80 247.02 35570.88 230.82 36007.92 216.91 36440.88 204.84 36871.20 194.27 37299.84 184.92 37723.68 176.60 38145.60 169.15 38566.20 162.43 38983.20 156.34 39397.68 150.79 39808.56 145.72 40218.72 141.06 40625.28 136.77 41031.00
房贷计算利率表商业贷款公积金组合贷款贷款金额(万元万元贷款年
房贷计算利率表商业贷款公积金组合贷款贷款金额(万元万元贷款年摘要：1.商业贷款利率计算2.公积金贷款利率计算3.组合贷款利率计算4.贷款金额与年利率的关系5.贷款年限与利率的关系6.如何选择合适的贷款方式7.总结：贷款计算利率的重要性正文：在购房过程中，贷款计算利率是一个至关重要的环节。
本文将为您详细解析商业贷款、公积金贷款和组合贷款的利率计算方法，帮助您更好地了解贷款金额、年限与利率之间的关系，从而选择最适合自己的贷款方式。
一、商业贷款利率计算商业贷款利率通常由银行根据市场行情、政策导向等因素制定。
在计算商业贷款利息时，需要用到以下公式：利息= 贷款金额× 年利率× 贷款年限例如，如果贷款金额为30万元，年利率为4.9%，贷款年限为30年，那么利息总额为：30 × 4.9% × 30 = 41420元二、公积金贷款利率计算公积金贷款利率相对较低，计算方式与商业贷款类似：利息= 贷款金额× 年利率× 贷款年限需要注意的是，公积金贷款的利率会根据政策调整而变动。
以我国现行政策为例，公积金贷款利率一般分为两档：一档为基准利率，二档为上浮利率。
贷款年限越长，利率越高。
三、组合贷款利率计算组合贷款是指商业贷款和公积金贷款相结合的贷款方式。
在计算组合贷款利率时，需分别计算商业贷款和公积金贷款的利息，然后相加。
组合贷款利息= 商业贷款利息+ 公积金贷款利息四、贷款金额与年利率的关系贷款金额越高，所需支付的利息也越高。
在贷款年限相同的情况下，年利率越高，利息总额也越高。
因此，在选择贷款产品时，应结合自身实际情况，选择合适的贷款金额和年利率。
五、贷款年限与利率的关系贷款年限越长，利息总额越高。
在贷款金额相同的情况下，年限越长，年利率越低。
这是因为银行为了分散风险，会在长期贷款中降低利率。
六、如何选择合适的贷款方式在选择贷款方式时，应综合考虑贷款金额、年限、利率等因素。
住房公积金贷款的利率是多少
住房公积金贷款的利率是多少在买房这件大事上，贷款是很多人的选择。
而住房公积金贷款，由于其相对优惠的政策，备受购房者的关注。
其中，贷款利率就是一个关键的因素。
那么，住房公积金贷款的利率到底是多少呢？首先，我们要明白，住房公积金贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响，比如国家的宏观经济政策、金融市场的状况等等。
但总体来说，相较于商业贷款，住房公积金贷款的利率通常是比较低的。
目前，我国住房公积金贷款的利率执行的是全国统一的标准。
以2023 年为例，首套房的住房公积金贷款利率，5 年以下（含 5 年）为26%，5 年以上为 31%。
二套房的住房公积金贷款利率，5 年以下（含5 年）为 3025%，5 年以上为 3575%。
这个利率水平意味着什么呢？假如您购买了一套总价 100 万元的房子，首付 30 万元，贷款 70 万元，选择 30 年等额本息还款方式。
如果是首套房，使用住房公积金贷款，按照 5 年以上 31%的利率计算，每月的还款额大约为 3022 元。
而如果使用商业贷款，假设利率为 43%，每月的还款额则约为 3449 元。
这样一对比，使用住房公积金贷款每月能节省约 427 元，30 年下来能节省不少利息支出。
不过，要注意的是，住房公积金贷款利率的具体数值可能会因地区而有所差异。
因为各地的住房公积金管理中心会根据当地的实际情况，在国家规定的范围内进行一定的调整。
所以，在申请住房公积金贷款之前，建议您向当地的住房公积金管理中心咨询确切的贷款利率。
此外，住房公积金贷款利率还会随着时间的推移而有所变化。
如果国家对货币政策进行调整，住房公积金贷款利率也可能会相应地作出调整。
但一般来说，对于已经发放的住房公积金贷款，在贷款期限内，其利率是不会改变的。
只有在贷款期限结束，重新申请贷款时，才会按照新的利率执行。
住房公积金贷款利率的优势不仅仅体现在数值上的较低，还在于其稳定性。
相比于商业贷款利率的频繁波动，住房公积金贷款利率的调整相对较少，这为购房者提供了更稳定的还款预期。
等额本息与等额本金月供计算基准表
29年
15年
78.559
30年
53.073
15年
70.267
30年
1、月供=贷款额（单位：万元）×对应年数的基数
2、基数可调整小数位数
3、当年基准利率调整或有利率浮动时，修改相应数值（彩字部分）
执行利率 2.750%
执行利率 3.250%
基数 66.862 63.867 61.212 58.844 56.720 54.804 53.070 51.492 50.051 48.732 47.519 46.401 45.367 44.410 43.521
24年
10年
105.577
25年
57.878
10年
97.719
25年
11年
98.150
26年
56.747
11年
90.206
26年
12年
91.988
27年
55.711
12年
83.957
27年
13年
86.799
28年
54.759
13年
78.680
28年
14年
82.373
29年
53.882
14年
74.168
19年
5年
187.569
20年
65.444
5年
178.578
20年
6年
160.586
21年
63.615
6年
153.058
21年
7年
140.870
22年
61.965
7年
133.263
22年
8年
126.124
23年
60.471