房地产项目融资申请表
融资项目申请表
6月20日动工，安施工进度计划于2014年12月30日主体封顶、2015年6月30日全面交付使用；２、天时物流：一期净地整理中
物流园建设、小城镇建设、土地开发、市场开发、建设市场 8000元每平米 40% 预订销售40%、实际完成销售27% 《建筑工程施工许可证》 《预售许可证》 《产权证》 14.40亿元 6.00亿元 2.35亿元 0.2亿元 1.24亿元 0.91亿元 0.08亿元 0.38亿元 0.45亿元 两个项目建成后总价值即达25亿元，除去各种成本及资金成本，净利率可达40% 无 无 无
1499亩+61亩 农业土地流转 贵州省贵阳市花溪区人民政府文件及花发改产业[2012]7号文件之后
１、建材城：目前已完成裙楼部分503252平方米建设，塔楼主体部分于2013年6月20日动工，安施工进度计划于
商业地产、物流园建设、小城镇建设、土地开 8000元每平米 40%
城镇化、新农村、物流园区、商业、办
抵押物说明
贵
担保公司说明 可承受监管强度 限购、限贷、限价政策 城 市 政 策 及 附 属 信 息 预售资金监管政策 不同物业类型预售条件 税收政策
贵州合朋担保有限公司于2009年成立，注册资金1亿元，目前在保余额2.2亿元。若按20%杠杆
可以承受任何形式的监管
项目公司股权结构：一、金石建材市场开发有限公司有四个自然人股东，出资金额均等，各占25%比例；二、天时投资有限责任公司 项目优劣势：暂时处于小产权房状态。
化、新农村、物流园区、商业、办公、酒店一体化。
中；交通便利，处“三纵三横”的交通要道；成都铁路局无轨货运站就设立在园区内；钢材、二手车、汽配、石材、五金等园区处于项目周围。
、小河楼盘等，土地二级市场价格每亩百万元以上，商住房每平米4000元以上，商用房每平米15000元以上。
房地产融资申请表
公司注册地
公司简介（单独发 word)
法定代表人
成立日期
注册资本
企业类型
开发资质
总资产（万元） 总负债（万元） 所有者权益（万元） 净利润（万元）
年
财务情况
年
年
近期
股东姓名
出资金额（万元）
出资方式
持股比例
股东结构
企业历史开发业绩 上传工商资料（企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）
开发量
融资 需求 情况
（定向）或（公开 拍卖）
前融请说清楚自 有资金比例
区位描述 项目概况 总建筑面积（m2） 绿化率 竣工时间 项目进度 楼面价（元/m2）
土地取得时间
已投入资金（万元）
已有贷款额（万元）
抵押权人 在建工程进度（附后 图）
项目正处于什么现状
中心（）郊区（）新开发区（）
何时能取得 何时能取得
借款 公司 概况
辐射范围
请如实填写、请如实填写、请如实填写、资料不全者勿扰。
以上资料如果是 0 投入就写 0；如果不能填写或没有，也请标注原因、与处理的方法；
《建设工程规划许可证》
何时能取得
《建筑工程施工许可证》
何时能取得
《预售许可证》
何时能取得
《产权证》
国土局土地出让合同（附缴 纳地价款发票）
如果是配资拿地请说明付款时间点
已获其它主要政府批文
可在后文列表
销售单价（万元）
已销售额
总可出售面积（m2）
销售应收款（按揭行、账期）
应或拿地后注入到新公司
希望什么时候资金到位（到位多少、分几批）
企业债务明细
公司（实控人）对外担保情 况
公司或有诉讼
地产融资申请表(标准格式)(1)2
房地产项目开发融资申请表
申报时间：2012 年月日温馨提示：若贵司确有真实融资需求，请务必认真填写。
附融资资料清单（若贵司确有真实融资需求，请务必详细提供。
凡有资料的请打“√”）：□项目公司营业执照；
□项目公司章程；
□国有土地出让（或转让）合同等相关文件；
□土地出让金（或转让款）付款凭证；
□土地使用权证；（如有可供抵押的房产，请另行提供房产证）；
□项目立项书、土地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如有）；
□拟抵押土地（房产）评估报告（如有）；
□现有借款（银行、信托或民间借款）的明细说明及借款合同、抵押合同；
□银行贷款卡；
□公司上年度及前三个月财务报表及主要科目明细说明；
□项目简介及现状说明；
□项目定位、产品结构说明，以及项目收入、成本及利润测算；
□周边可比项目的售价说明，以及可比项目与本项目的优劣因素简要分析。
请项目方把“融资申请表”填写真实情况，有利于我司上会初审！
以上资料基本齐备，若有意向后安排现场考查，高层对接。
均需出示原件，主要工程的价格均要有依据，均出示相关合同。
房地产项目融资预审表
注：请详细填写
用
款
项
目
概
况
项目名称
开发商名称
项目位置
面积指标
占地面积（㎡)
总建筑面积（)
项目现状(该项尽量详细描述,已建成面积，市值等
已取得证照
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《预售许可证》
《产权证》
已有抵押、贷款
已有商户年租金收入和月租金收入
项目预估价值
现有资产评估价（省级评估)
每平米市场价（最高值和最低值）
期望融资方式
已融资渠道
难于融资原因
其他
项目优势
其他说明
已完成销售额
借
款
公
司
概
况
公司名称
公司注册地
法定代表人
成立日期
企业类型
注册资本
开发资质（几级）
财务说明
(单位:万元）
总资产
总负债
资产负债率
净利润
2012（8月以前）
2011年
2010年
股东结构
融
资
需
求
说
明
项目总投资额
已投资金
自有资金
融资规模
融资期限
期望年利率
资金用途
还款来源(该项请详细说明）
抵押物及评估价值
房地产企业融资项目预申报表
房地产企业融资项目预申报表（试用）融资企业基本信息申报分公司经办人及联系电话借款企业借款金额借款期限成立时间开发资质法人代表人实际控制人注册资本注册地址企业性质□国有□集体□民营□三资□集团客户□其他股权结构股东名称出资形式出资金额（万元）出资比例（%）货币资金货币资金关联企业名称历史开发项目情况项目名称开发期间总建筑面积（m2）已销售比例总投资（万元）销售利润正在开发项目情况项目名称项目地点总建筑面积（m2）占地面积（m2）已销售比率对外借款情况借款人贷款机构借款金额借款期限利率余额抵押物有无欠息逾期对外担保情况被担保人贷款机构担保金额担保期限利率余额抵押物有无欠息逾期民间债务情况请说明：是否有民间债务？金额、利率、期限、有无本息逾期？涉诉情况及负面信息请说明：企业、股东及实际控制人是否有涉诉案件或负面信息？财务状况2012年2013年2014年2015年最新（单位：万元）资产合计其中：应收账款预付账款其他应收款存货固定资产负债合计其中：短期负债长期负债预收账款其他应付款所有者权益合计资产负债率或有负债率营业收入净利润融资项目总体情况行政划分□省会□地级市□县级市□百强县□其他所属区□老城区□新城开发区项目名称开发商名称项目位置土地性质项目土地取得情况土地取得时间取得方式土地总价（万元）土地单价（元／m2）土地款及税费是否缴清项目总体规划占地面积（m2）规划总建筑面积（m2）容积率自有资金比率计容建筑面积（m2）其中：商业（m2）住宅（m2）其他建筑面积（m2）不计容建筑面积（m2）其中：地下室（m2）架空层政府批文（文号）项目具体业态划分项目建设期限项目现状(施工进度) 具体说明每栋的施工进度已取得证件情况证号取得时间备注土地证《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《预售许可证》项目资金筹措情况项目总投资（万元）1、项目资本金其中：实收资本资本公积2、股东借款3、建筑商垫资4、销售收入再投入5、外部融资（如有）项目投资情况（万元）截止日期：项目名称总投资已投资1、土地成本2、工程成本3、其他成本合计项目投入产出预测（万元）销售收入成本支出项目毛利润项目净利润项目已建成部分是否出租□是□否出租面积年租金收入租赁期限已完成销售情况（如有预售，则填）栋号预售时间预售总面积（m2）已售总面积（m2）销售均价总销售率月均销售套数借款用途支付款项所需金额预计支付时间还款来源第一还款来源可售栋号（预计）开盘时间可售面积（m2）均价（元）总销售额预计可实现销售率预计可实现销售额住宅商业合计说明：上述测算面积不包含已售部分及未建部分。
房地产融资申请表
【房地产项目】融资通用申请表为加强资金方与融资方实时有效对接，了解融资方真实需求，减少/避免传递信息不对称浪费几方时间，特此要求融资方，按照自身真实情况，认真真实填写以下表格，并法人（实际控制人）签字加盖公章，以此来证明本次融资真实可靠且能有效的进行！【说明】：此表格作为房地产企业项目融资环节的重要信息，关系到我司资金方是否愿意为此项目提供融资，请详细填写完整，并确保资料的真实性！没有的内容可以填（无）！此表格真实填写完整后，企业法人/实控人务必一定签字盖章后以扫描版或PDF版发送我方！日期：年月日借款主体概况公司名称注册地点注册资金注册日期企业类型实际负责人股东形式经营范围（信用）开发资质企业及股东诉讼+执行等详细说明【否则不予申请融资并会直接放弃】法人以及全部股东均无被执行人或者失信人：无1、所有人有无被执行或失信等记录？①、都没有②、有【详细说明：×】2、有无完结的法务诉讼纠纷等？①、都没有②、有【详细说明：×】3、黑户、不良嗜好等以上情况若有，必须详细说明情况：无股权出质、冻结等真实情况说明无公司主要资产及相关资产受限情况：（抵质押、查封、保全、冻结等）无公司主要债权、债务以及对外担保情况：无公司、法人或实际控制人等有没有正在逾期的金融类借款？无公司重大专利、发明等介绍：无财务状况（单位：万元）2021年2020年2019年总资产合计总负债合计其中：流动负债所有者权益合计营业收入合计净利润项目真实实际情况经营活动现金流量净额项目名称项目位置土地性质占地面积建筑面积政府批文容积率项目所有手续或政府批文是否齐全项目详细现状已获证件情况《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《预售许可证》《产权证》资金投入项目总投资额其中：自有资金项目已投资金（请列出已投入大项）其中：自有资金其他资金来源已有抵押、贷款情况说明无已有商户年租金无项目已完成情况及销售情况项目目前现状和进展程度，请详细说明【非常重要】工程类在建停工查封保全抵押改造扩建其它产业类空置：毛坯：项目周边楼盘商业，住宅分别均价项目预估价值项目优势特点融资需求及还款融资金额额度资金使用期限年化接受范围最迟到款时间融资方能否出具股东决议书，所有股东签字？能期望融资方式A、固定资产抵押B、设备抵押C、股权质押D、应收账款质押E、经营/运营权F、在建工程抵押或网签G、增资扩股H、其它资金用途（详细）还款来源（详细）：如销售计划，已出售或未售单位，按揭款回笼时间等现有还款来源营业利润租金应收账款其它未来还款来源预估项目收益银行或机构批复政府补贴其它抵质押物情况固定资产抵押表抵押物性质抵押物权利人抵质押物价值？有无评估报告？抵质押物使用状态承租人名称（有租赁的填写）租赁到期时间（有租赁填写）租金年收入（有租赁填写）是否能够提供年租金收入凭证承租人是否同意抵押（有租赁填写）是否已经办理不动产证不动产证原件在否抵押物是否已经抵押给他人或有查封、保全等抵押物地理位置抵押物的楼层分布及对应面积当地政策是否允许抵押登记给个人是否存在其他影响办理抵押登记的因素借款方多长时间内可配合办理有无担保？担保详情请真实详细说明无其它增信方案拿地配资必备资料：《拿地配资资料清单》1、土地成交确认书（如有可提供）；2、政府规划文件及所签土地出让协议书；3、项目位置定位图；4、项目简介及集团简介；5、公司开发资质证等级证书！客户声明必填本企业（人）郑重承诺：1、以上所填信息完全客观、真实，不存在任何虚假陈述或伪造，报送贵公司的其他附件材料也都真实、有效；2、如经贵公司及资金方审查本申请而又未予下款的，我们尊重贵公司的抉择；如因本企业(人)提供材料、信息严重失实，导致融资不成功或误导贵公司投资造成损失的，本企业(人)愿按双方合同及国家法律规定承担相关法律责任。
房开项目融资申请书范本
以下是一个房开项目融资申请书的范本，您可以根据实际情况进行修改：尊敬的XX银行：我司（全称：XX房地产开发有限公司，以下简称“我司”）拟开发建设一个位于XX市XX区的房地产项目（以下简称“本项目”），特此向贵行申请项目融资。
现将项目相关情况介绍如下：一、项目概况1.项目名称：XX房地产开发项目2.项目地点：XX市XX区XX路XX号3.项目类型：住宅、商业、办公、配套设施等4.项目规模：总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米5.项目投资估算：总投资约为XX亿元人民币二、项目背景及市场分析1.背景：随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，房地产市场需求不断增长。
本项目所在区域交通便利，配套设施完善，具有较高的开发价值。
2.市场分析：根据市场调研，本项目所在区域的住宅、商业和办公市场前景广阔，需求旺盛。
通过本项目的发展，将有效满足市场需求，促进区域经济的繁荣。
三、项目融资方案1.融资额度：申请融资额度为XX亿元人民币。
2.融资用途：融资资金将主要用于项目的土地购置、基础设施建设、建筑施工、装修及配套设备采购等。
3.融资方式：拟采用固定资产贷款、流动资金贷款或其他合适的融资方式。
4.还款来源：本项目销售收入、其他经营收入及股东投资等。
5.还款期限：根据项目进度和销售情况，拟定还款期限为XX年。
四、项目风险评估及控制措施1.政策风险：项目在开发过程中，可能受到国家政策、行业法规等因素的影响。
我司将密切关注政策动态，及时调整项目策略，降低政策风险。
2.市场风险：项目面临市场竞争压力，可能导致销售不畅。
我司将加强市场调研，优化产品设计，提高项目品质，增强市场竞争力。
3.财务风险：项目融资可能导致财务杠杆过高，增加偿债压力。
我司将合理规划融资结构，确保融资成本在可控范围内，确保项目财务稳健。
4.技术风险：项目开发过程中可能遇到技术难题。
我司将组建专业的技术团队，加强与行业内的技术交流与合作，确保项目技术的顺利实施。
房地产开发融资表
项目劣势分析
项目机会分析
项目风险分析
项目方认为需要说明 情况
现存问题说明
备注：
提供 1:国有土地使用证复印件 2:建设规划许可证复印件 3:建设工程用地规划许可证 复印件 4:建设工程施工许可证复印件 5:商品房预售许可证复印件
提供 申贷书;（含公司简介，借款金额，期限，用途，担保方式，还款来源，借款 原因，公司经营状况，或项目简介等等）
万荟商业广场项目地块总占地面积 29326 平方米，建筑 面积 195686 平方米，整体建筑由两栋 29 层办公公寓、一栋 25 层办公公寓、商业四层裙房和三层地下室组成；其中地上 建筑面积 132998 平方米，地下建筑面积 62688 平方米；整体 建筑由两栋 29 层办公公寓、一栋 25 层办公公寓、商业四层 裙房和三层地下室组成；商业总面积 6.1 万平方米，其中地 上面积 3 万平方米，地下一层面积 1.5 万平方米,裙房面积 1.6 万平方米，办公公寓面积 8.3 万平方米，其中 1 号楼 2.9 万平方米、2 号楼 2.9 万平方米、3 号楼 2.5 万平方米。
本次融资主要用于回购公司股权和支付部分在建工程款，具体如 下：
1、 归还股东借款本金及利息约 3 亿
2、支付项目开发过程中的工程款、设施设备预付款等约 1.5 亿。
★在建工程或产权抵押物，价 见附件 值或估值，抵押物列表（可 抵押物权属，类型，面积， 现状等一定写明确！
★还款详细说明（项目每一部 来源一
分的还款来源，项目收益数 额及周期）
来源二
来源三
五、土地抵押可行性
评估总价 土地总价款（万元） 土地查档状态 土地总面积（㎡） 土地构成说明 当地是否允许抵押 办理难度和时间
六、项目特点
房地产开发有限公司融资申请表
项目详细信息
项目名称
类型
融资地区
融资金额
融资时长
需求时间
风险控制
项目概述
１.融资人。
房地产开发有限公司成立于XXXXX。注册资本XXXX，法人XXXX，房地产开发XXXX级资质。
由XXX房地产开发有限公司和XXXXX有限公司 共同出资成立。XXX地产出资占比90%，XXX置业出资占比10%。
9.周边同类楼盘对比
10. 融资目的
项目
预算
归还银行借款
X
X
X
XБайду номын сангаас
x
X
合计
11.抵押物估值：
X
12.抵押明细表（部分）
更多资料
X
咨询方式
X
经营范围包括：投资兴办实业（具体项目另行申报）；
地块为XXXXXX的土地的开发、经营；经营进出口业务；从事广告业务等。
截止XXXX年X月，公司资产总计XXX亿元，净资产XXXX亿，资产负债率XXXX%。
当期销售收入XXX亿，净利润XXXX亿，净利润率XXXXX%。净利润较高。
具体如下表。
2.关联公司：
XXX置业，已更名为XXX集团。
成立于2007年，注册资本5000万，法人XXX。由XXX和XXX共同出资成立。
其中XXX出资占比70%，为实际控制人。XXX出资占比30%。
经营范围： 在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；受托资产管理；投资咨询；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务。
X昌地产。
成立于2007年8月，注册资本1亿，法人XXX。
经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理。
地产项目融资需求申请表
房地产工程融资需求申请表融资工程申请表填写说明1.工程名称：完整的用资工程名称；2. 工程位置：细化到区县，并请注明市、区的行政级别；2.开发商名称：完整的公司注册名称；3.开发商资质：公司资质及相应等级，比方建筑＊级资质、开发＊级资质等4.物业类型:指按照形式及功能区分的建筑，如商业、写字楼、住宅(普通、非普通)、公寓、别墅等。
5.土地取得方式：包括政府招牌挂、法院处置、企业转让、其他；6.土地取得时间：请注明土地取得时间；7.土地所在地区：细化到区县，并请注明市、区的行政级别；8.工程投资总额：工程完工所需资金总和〔万元〕；9.已投入自有资金：截至目前用资方自有资金已实际投入的金额〔自有投入中如果含有借贷资金，请说明出资方和具体的金额〕，如果后期还有追加投入，请说明追加投入的时间点和金额〔万元〕；10.借款公司情况a.名称：填写直接用资的公司全称；b.经营性质：国有、民营、股份〔注明国有控股或民营控股〕；c.注册资金：目前注册资本金的具体数额，如果注册资金不是一次性到位的，请注明已到位的资金数额；d.成立时间：公司设立时间；e.相关资质：公司资质及相应等级，比方建筑＊级资质、开发＊级资质等；11.财务状况：请附上近两年及最近一期的资产负债表、损益表、现金流量表；12.融资规模：预计融资的金额〔万元〕；13.融资期限：预期贷款融资时间〔年〕；14.期望年利率：可承受的资金本钱15.希望资金到账时间：期望资金到账的日期；16.资金用途：按时间顺序说明资金的使用方向及具体用途；17.还款来源：请说明还款资金来源于哪个工程，哪种方式的收入；18.预计收入时间和金额：填写预计形成收入的时间〔年、月〕和收入总额〔亿、万〕，以及在融资期限内各个回款周期〔年、月〕的具体金额；19.抵押、质押、担保〔评估价值、评估方法〕：简要说明可用于抵押、质押或担保的全部资产名称及各类资产目前的详细状况。
如做过资产评估，请按评估报告的评估结果填写；未做评估的可以按市场同类资产的价值打折估算。
地产项目融资预审表(基本情况)
地产项目融资审请表
重要声明：本申请表所填写的内容已准确无误的反映了本项目此次融资的
基本情况，所述内容无虚构和重大遗漏，真实地体现了本公司 在此次融资中的意愿和态度，可以作为此次融资行为的依据。
法定代表人签字： 公司盖章：
项目周边楼盘及均价 周边1公里范围内有新楼盘4个，商品房销售价格为：依建筑面积计价，其价格在3000元/㎡—3800元/㎡之间浮动，均价为3400元/㎡ 项目预估价值 98000万元 融资 需 求 融资金额
30000万元 融资期限 3 期望年利率 15%以内
期望融资方式
抵押借款
资金用途
项目收尾工程，包括电梯、消防、环境、给排除、内外墙体与装饰等 还款来源
项目销售回款
保证 方 式
抵押物说明 抵押物名称
商品房和商铺均可 抵押物位置 金沙县城关镇玉屏村
抵押物现状 项目各类手续、证照齐全，商铺已办产权证 抵押物评估值 9.8亿元（商铺评估：6.3亿）
担保公司说明
项目 特 点
优势 项目位于金沙县城老城区，周边住户密集，升值的空间和潜力较大
其他
本项目是金沙县政府的重点工程，也是金沙县政府命名的“金沙县首席绿色花园示范小区”；商业部分是金沙县政府规划的金沙县农副产品交易中心、金沙县小微企业创业园。
申请单位：重庆川嘉房地产开发有限公司
2014 年3月20 日。
无锡房地产项目融资申请表样板
房地产项目融资申请表借款项目概况项目名称润园开发商名称无锡高江科技创业发展有限公司位置无锡新区新光路锡士路口土地面积、获取土地成本、土地市场价本项目占地面积15857平方米，获取土地成本5233万元，土地市场价10000万元借款项目概况总建筑面积及各物业面积和容积率1.总建筑面积；59912平方米2.地上：47451平方米；地下：12461平方米3.容积率：2.99项目现状 1.地下室工程施工中周边环境、类似房产市场售价1、项目周边详细介绍，周边物业、环境、民生设施等。
本项目位于新区核心商贸区与居住区过渡地带，既享有居民区带来的居住氛围与巨量人流，又占据核心商贸区的潮流商业辐射，且成为连接新区两大核心的重要衔接点。
周边交通便利，无锡城市内环高架路、机场快速通道、连接城市东西的新光路、金城路、旺庄路、高浪路与纵贯南北的锡士路、前进路、兴源路、锡兴路形成了本项目快捷到达城市各地的道路体系，800米半径中辐射到的城市公交线路超过15条，规划中的地铁3号、5号线均在辐射圈中停靠。
周边已经建成的新之城商业广场、即将开工的国信综合体项目、项目北侧规划中的商业综合体形成新区核心区中的商业消费核心，加之此核心辐射范围内的高端住宅项目将为本项目带来大量商业消费人流。
由于项目周边已有的成熟居民区，令到周边医院、学校、金融营业网点、现代商业购物网点等配套已然完善。
2、附近类似房产项目，融侨观邸住宅均价8000元，商业均价20000元。
已取得证照1√建设用地规划许可证2√土地证3√建设工程规划许可证4√建筑工程施工许可证5借款公司概况公司简介（含项目公司股东结构、项目公司和控股股东背景资料简介、已成功案例）1、无锡高江科技创业发展有限公司成立于2008年6月27日，是有蒋丰和罗根作为自然人共同出资的集项目建、销、租、服务为一体的有限责任公司，注册资本2000万元。
2、蒋丰同时为常州鼎峰房地产开发有限公司法定代表人，公司注册资金人民币2亿元。
房地产项目融资贷款申请表
房地产项目融资贷款申请表借款公司概况公司名称注册地点注册日期年月日注册资金（万元）（提交验资报告）经营范围开发资质级（提交资质证书）企业类型企业证照（提交企业6证1卡扫描件或照片）1、营业执照（正副本）2、税务登记证(国税正副本)3、税务登记证(地税正副本)4、组织机构代码证（正副本）5、银行开户许可证（正本）6、企业法人身份证7、贷款卡股东情况（提交公司章程）出资人（按大小股东排列）实际出资（万元）股份比例（按大小排列）财务状况（单位：万元）（提交电子版财报）年月年月年月资产合计负债合计其中：流动负债所有者权益合计营业收入净利润经营活动现金流量净额项目总投资资金的来源情况公司基本情况（重点说明：母公司及关联公司介绍) （提供大概情况）融项目名称项目地址资项目情况土地性质项目五证情况（如果不齐全，请说明原因和补全期限）证书名称证书编号获得日期《国有土地使用证》年月日《建设用地规划许可证》年月日《建设工程规划许可证》年月日《建设工程施工许可证》年月日《商品房预售许可证》年月日提交项目现场的实景照片张提交总平面图或鸟瞰图张占地面积总占地面积：平米总计：亩总建筑面积及预售情况总建筑面积：平米其中住宅面积：平米总计栋总计套预计销售均价：元/平最高元/平最低元/平预计销售总价：万元。
其中已经预售：套，已经预收定金或房款：万元剩余未售数量：套，剩余未售房屋的金额：万元户型面积种类：户型居室总类：其中号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层号楼共套总共层施工现状层其中商业面积：平米总计栋总计套商业综合配套种类：学校：医疗：商超：其他：户型面积种类：预计销售均价：元/平米。
镇江恒福房地产融资项目申报表
融资方式
土地抵押
融资金额
4.5亿人民币
期望年利率
15%
融资期限
两年
项目资金使用计划\ 预计用款时间
资金计划用于本项目后期开发建设资金，用款时间在2014年4月30日前
放款时间及相应条件
放款时间在2014年4月30பைடு நூலகம்前
还款来源及计划
售房款做为还款的主要来源，计划按月或季付利息，到期还本。
保证 方式
项目周边楼盘及均价
独栋单价联排（或双拼）单价
1.驸马山：18000-20000元/㎡；12000-15000元/㎡
2.香格里拉：18000-20000元/㎡；12000-15000元/㎡
3.临湖尚郡：15000-17000元/㎡；10000-12000元/㎡
项目预估价值\评级机构
形成收入的时间和金额（以物业行成时间及顺序）
20000万元
土地价格\亩
330万元
楼面地价
5000元／㎡
已有抵押、贷款情况
嘉实基金借款20000万元
已有商户年租金
已完成销售情况
已完成23套房屋的预定
项目周边环境
1、本项目位于镇江市丹徒区，是目前镇江最热门的土地，其地理位置相当于上海的虹桥地区。镇江人民政府已于2012年迁移至丹徒新区，离本基地2.5公里，京沪高铁已于2011年11月开通，离本基地仅为1.5公里，规划中的南京至镇江的地铁二号线途径镇江站，离本基地仅为1公里。项目北部为南山风景区，南部为谷阳湖风景区（规划中），周边规划多为别墅用地，而且基本已售完。本项目基地内已探明与汤山同处一温泉带，品质与全国第一的汤山温泉相同。在本基地西面将新迁入七所大学，目前二所已在建，未来学生将达10万。
房地产项目融资申报表
；合
主 体 信 息
实际控制人： 实际控制人或其经营团队过往开发经验介绍： 其他备注信息（联系人、电话）：
融资金额： 万元 用款计划（分几期及相应时间、金额等）：
融资用途：
融 资 计 划 及 资 金 面 信 息
已投入资金及用途构成（含尚未投入的自筹资金）：
还款来源：
可担保信息介绍（抵押标的需注明面积、预估值等信息）：
息）：
负债信息介绍（分笔注明金额、担保方式、到期时间等信息）：
合作意向（融资成本及差旅费）：
反 馈 意 见
房地产金融部初审意见：
金融项目融资申报表
县）；经济区位（周边交通、配套、成熟度等情况概要）：
面地价）： 规划建筑面积： ㎡，共 /个 个 万元 ；合计： ㎡
积率：
位)面积：
车库：
企业注册时间：途：：房地产金融项目融资申报表
项目地块所处行政区域： 省 市
区（县）；经济区位（周边交通、配
土地取得方式、时间及成本（含总成本及单位成本，即楼面地价）：
项 目 概 要 信 息
土地面积： 其中
亩 ㎡；商业面积： 元/㎡；商业：
规划容积率： ㎡；车库(位)面积： 元/㎡；车库： /个 ㎡，共
住宅面积：
销售均价预计：住宅： 已取得权证： 其他备注信息：
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公司名称
注册地点
注册资金
；
注册日期
企业类型
股东形式
经营范围
财务状况
（单位：万元）
.
最近一个月
2015年度
2014年度
2013年度
资产合计
(
负债合计
;
其中：流动负债
》
所有者权益合计
^
净利润
)
经营活动现金流量净额
（
总负债率
企业征信状况
个人征信状况（法人）
用款 项目 概况
*
项目名称
项目位置
经营性质
是否已看过"总揽"合同文本?
/
23
保理总预算(万元)
填表人:
注：上面红色部分为指定设备元素，另外指定设备还有智能家居、电动汽车充电桩、光伏发电、能效管理，数据中心云平台，电能质量服务（配电房的托管）等业务板块，除去强弱电之外的部分如消防、电缆、空调、电梯等是能够提供的保理融资范围。
附件：资料清单
一、基本证件
18
在建项目可行性研究报告
19
拟“抵押”物业资产评估报告。
四、（抵押物、质押物、股权）资料
20
“抵押”物清单及权属证明（股权类融资：也需提供资产，但不做权属变更）
21
融资计划书（自撰的：须有融资额度、接受利息、贷款年限、资金用途、还款来源、现有贷款等内容）或使用资金方提供的《大型项目融资申请表》
（
（前期可不必提供）
11
最近三年财务审计报告和近三月财务报表
12
主要银行账户：近半年对公流水、对私流水
三、房地产行业额外提供的资料
13
相关政府批文
14
开发资质证书
15
国有土地使用权证
16
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证（开发阶段不用提供）
17
国有建设用地使用权出让合同、土地付款凭证及缴税证明
已完成销售情况
项目周边
项目预估价值
融资 需求
融资金额
融资期限
期望年利率
期望融资方式
资金用途
列出资金用途大项
还款来源
（需要列明依据并进行合理测算）
保证 方式
抵押物说明
抵押物名称
抵押物位置
抵押物现状
抵押物评估值
（详细说明）
担保公司说明
其他增信措施
项目 特点
优势
其他（需注明项目操作过程中可能出现的风险及防范措施）
项目设备施工信息表
项目名称
时间
_______年______月______日
序号
类型
问题
是
否
预算(万元)
客户反馈
1
工程进度
工程是否全部封顶?
/
2
计划开业时间
3
强电进度
强电是否已设计?
/
4
强电是否已有图纸?
/
5
强电设备是否已签订合同?
6
强电设备预计进场时间
7
强电安装是否已签订合同?
8
通电时间
9
弱电进度
弱电是否已设计?
1
营业执照
2
组织机构代码证
3
税务登记证（国税、地税）
4
开户许可证
5
信用代码证
6
贷款卡及贷款卡（查询）登记卡
7
法人代表身份证、实际控制人身份证
二、企业状况
8
公司简介、项目介绍（在建的、需要该笔资金的项目）
9
公司章程（最新）、验资报告（最新）、董事会成员名单
10
关于此次贷款的：股东会决议或董事会决议、法人代表授权委托书
占地面积
所属面积
（
政府批文
项目现状
#
已获证件情况（未获证件请注明预计获取时间）
《***使用证》
《***许可证》
《***规划许可证》
《***许可证资金投入
项目总投资额
其中：自有资金
项目已投资金（请列出已投入大项）
其中：自有资金
其他资金来源
|
房企项目融资申请表
垫资
已有抵押、贷款
/
10
弱电是否已有图纸?
/
11
弱电是否已签订合同?
12
弱电是否已经开始施工?
13
消防
消防是否已签订合同?
14
电缆
电缆是否已签订合同?
15
电缆进场时间
16
空调
空调是否已签订合同?
17
空调进场时间
18
电梯
电梯是否已签订合同?
19
电梯进场时间
20
保理
是否了解保理整体方案?
/
21
是否了解保理办理步骤?
/
22