住宅工程质量通病专项治理自评报告
工程常见质量问题专项治理自评报告
工程常见质量问题专项治理自评报告工程常见质量问题专项治理自评报告一、引言工程质量问题是工程施工过程中常见的难题，不仅影响着工程项目的进展，也直接关系到工程的安全和可持续发展。
了解并解决工程常见质量问题是每一个工程施工者都应该重视的问题。
本文将从深度和广度两个方面探讨工程常见质量问题的专项治理，并结合个人观点和理解，对该主题进行全面的分析。
二、工程常见质量问题的深度评估1. 施工现场管理不到位在工程质量问题中，施工现场管理不到位是一个普遍存在的难题。
工地管理混乱、工程进度安排不合理、施工人员素质不高等都可能导致工程质量问题的产生。
为解决这一问题，需要从管理制度、人员培训等多方面入手，完善管理机制，提高管理水平，以确保施工现场的规范和有序。
2. 材料质量不过关工程材料质量不过关是造成工程质量问题的重要原因之一。
由于部分建设单位或施工单位为了降低成本或图利益，可能会采用劣质材料，从而直接影响工程的质量和安全。
严格把关材料的选用和检测，建立材料追溯制度，是解决这一问题的关键所在。
3. 设计方案缺陷工程常见质量问题中，设计方案的缺陷也是一个不可忽视的因素。
设计缺陷可能导致工程施工过程中出现难以预测的问题，影响工程的整体质量。
需要加强设计评审，加大设计方案的准确性和合理性检查力度，为施工提供可靠的设计依据。
4. 施工工艺不科学施工工艺不科学也是导致工程质量问题的关键因素之一。
不合理的施工顺序、施工缺乏技术规范等，都可能导致工程出现质量问题。
需要建立完善的质量管理体系，加强工艺技术的培训和管理，确保施工工艺的合理性和科学性。
5. 领导决策缺乏科学性在工程常见质量问题中，领导决策缺乏科学性也是一个不容忽视的问题。
由于一些领导决策的主观性和片面性，可能会导致工程施工中出现不符合实际情况的方案和措施，从而影响工程的质量和进度。
建立科学的决策机制，充分听取专业意见，是解决这一问题的关键所在。
三、工程常见质量问题的广度评估1. 深挖问题根源解决工程常见质量问题的关键在于深挖问题根源。
D、E1、E2栋住宅工程质量常见问题专项治理自评报告(2)
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖印）工程名称广西容县富盛广场商住小区 D 栋构造 /层数框剪构造 /三十二层建设单位广西容县富盆房地产开发有限企业建筑面积17036.51 ㎡监理单位广西恒基建设工程咨询有限企业动工日期工程地址容县容州镇车站西路完工日期序号防治项目主要举措及防治结果钢筋混凝土现举措：现浇板浇筑时，振捣充足，在砼终凝行进行二次压抹，压抹后实时覆盖和浇1 水保养。
现浇板保养时间，当砼强度小于 1.2MPa 时，不得进行后续施工。
浇楼板裂痕防治结果：无裂痕。
举措：不一样基体资料交接处采纳钉钢丝网等抗裂举措填补墙砌体分次砌筑。
砌筑接2 填补墙裂痕近梁板底时，留必定空间，起码间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂痕。
举措：严格控制抹灰沙浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰3 墙面抹灰裂痕抹灰沙浆。
宜掺加聚苯乙烯抗裂纤维、碳纤维活耐碱纤维等纤维资料。
防治结果：无裂痕。
外墙保温饰面举措：采纳与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理洁净，浇水润湿，而后采纳干硬性混凝土封堵严实穿墙螺栓孔宜采纳聚氨酯发4 层泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。
裂痕、渗漏防治结果：无渗漏。
举措：窗框与构造墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理洁净，发泡胶连续施打，5 外窗渗漏一次成形，填补饱满外窗框周围祥封胶采纳中性硅酮密封胶，密封胶外墙涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺。
防治举措：无渗漏。
举措：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板周围设现浇钢筋混6 有防水要求的凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附带层。
管道穿楼板处宜采纳止房间地面渗漏水节施工法。
防治举措：无渗漏。
举措：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面构造的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径切合规范要求。
卷材防水在天沟、檐沟与7 屋面渗漏屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附带层；水落口处防水层伸入水落口内部不该小于 50mm，并用防水资料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔绝层。
住宅工程质量通病控制工作总结报告
住宅工程质量通病控制工作总结报告一、引言住宅工程质量通病是指在住宅工程施工中常见的、重复出现的质量问题。
住宅工程质量通病严重影响了住宅的使用功能和使用寿命，给业主带来了巨大的经济损失和人身安全隐患。
本报告对所进行的住宅工程质量通病控制工作进行总结，旨在总结经验和教训，为今后的工作提供参考。
二、住宅工程质量通病分析1.基础工程质量问题：地基不稳、基础设计不合理、基础施工不规范等问题。
2.结构工程质量问题：结构强度不足、钢筋混凝土质量不过关、施工质量差等问题。
3.防水工程质量问题：防水材料、防水处理施工不到位，导致卫生间、厨房等地方出现渗漏等问题。
4.电气工程质量问题：接线不规范、线路绝缘材料质量问题，导致电气设施存在安全隐患等问题。
5.室内装饰工程质量问题：涂料、地板、门窗等装饰材料质量不合格，施工不符合要求等问题。
6.管道工程质量问题：给水、排水、燃气等管道连接不紧密，存在漏水、漏气等问题。
7.景观工程质量问题：小区绿化、建筑外立面装饰、围墙、道路等工程质量不符合要求等问题。
三、住宅工程质量通病控制工作总结1.加强监督管理：建立质量监督机构，加强对施工单位的监督和管理，确保施工质量符合规范要求。
2.加强技术指导：对施工单位进行技术指导和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.强化质量验收：在施工过程中，定期组织验收工作，对各项工程进行全面检查，及时发现和解决质量问题。
4.提高管理水平：加大对施工单位的考核力度，建立合理的激励机制和惩罚机制，激发施工单位的积极性和责任感。
5.加强材料管理：严格按照规范要求采购材料，建立材料验收制度，确保材料质量符合要求。
6.推行全过程质量控制：从设计、施工到竣工验收，全程进行质量控制和跟踪，确保每个环节都符合质量要求。
7.建立回访制度：对竣工的住宅工程进行回访，了解房屋使用情况和存在的问题，并及时进行维修和整改。
四、住宅工程质量通病控制工作的经验和教训1.技术指导要到位：在施工过程中，技术人员要及时到场指导，解决现场问题，确保施工按照要求进行。
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
项目技术负责人：
项目经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
附件： 份
防治结果：无渗漏
，
8
排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
治理措施及结果
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高。
防治结果：无裂缝
3
~
填充墙裂缝
治理措施及结果
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰砂浆；掺加纤维材料。
防治结果：无安全隐患
12
户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
治理措施及结果
）
措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm。敷设在垫层内的给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。
蓝色，接地线（PE级）-黄绿双色；线路排列整齐、固定可靠、电缆头选用与负荷相匹配的接线鼻子。
防治结果：无安全隐患
…
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施及结果
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
住宅工程质量通病专项治理自评精选报告--实用.doc
住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司工程名称济宁北湖省级旅游度假区安置社区东结构 /层数剪力墙 -17 层北片区 5#地块 13# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011、 2、 19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于时，不得浇楼板裂缝进行后续施工。
防治结果：无裂缝措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌2填充墙裂缝筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等3墙面抹灰裂缝纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼4 外墙保温饰面和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿层裂缝、渗漏墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，5 外窗渗漏密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设6 有防水要求的现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。
管房间地面渗漏道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。
卷材7 屋面渗漏防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50 ㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
住宅工程质量通病专项治理评估报告
住宅工程质量通病专项治理评估报告住宅工程质量是人们居住的基本需求，对于社会稳定和经济发展都有重要的影响。
然而，在实际的施工过程中，住宅工程质量通病普遍存在，给人们的生活带来了不安全和不便利。
因此，针对住宅工程质量通病，进行专项治理是迫切需要的。
首先，住宅工程质量通病表现在建筑结构方面。
建筑结构是住宅工程的基础，直接关系到人们的生命财产安全。
然而，在实际建设中，存在着建筑结构不牢固、承重墙不符合标准等问题。
这些问题的存在增加了住宅建筑的风险，容易导致建筑倒塌等事故发生。
因此，对于建筑结构的质量问题，需要加强评估和控制。
其次，住宅工程质量通病还表现在施工工艺方面。
施工工艺是保证住宅工程质量的重要环节，但在实际中存在着施工工艺不规范、施工材料不合格等问题。
这些问题直接影响了住宅工程的使用寿命和安全性。
例如，墙体砌筑中存在缝隙、防水工程不到位等问题，容易导致墙体渗水和结构变形等后果。
因此，加强对施工工艺的质量控制十分重要。
此外，住宅工程质量通病还表现在配套设施方面。
配套设施是住宅工程的重要组成部分，影响着人们的日常生活。
然而，在实际建设中，存在着配套设施不完善、不合理规划等问题。
例如，道路交通不流畅、社区绿化不到位等问题，给居民的出行和环境带来了不便。
因此，要对住宅工程的配套设施进行评估和增强。
针对住宅工程质量通病，我国采取了一系列治理措施。
首先，加强对施工企业的产能和工艺控制，建立健全施工企业考核机制，提高施工质量管理水平。
其次，完善住宅工程质量评估和监管机制，加强对住宅工程质量的监测和检查，及时发现和纠正问题。
此外，加强对住宅工程质量监督机构的建设，提高监督力度和效果。
总之，住宅工程质量通病对人们的生活质量和社会发展都有重要影响。
为此，针对住宅工程质量通病，进行专项治理是必不可少的。
通过加强建筑结构、施工工艺和配套设施等方面的质量控制，可以提高住宅工程的质量，为人们提供安全、舒适的居住环境。
同时，加强对住宅工程质量的评估和监管，能够及时发现和解决问题，从而推动住宅工程质量的持续提升。
住宅工程质量常见问题专项治理评估精选报告1.docx
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告监理单位：（盖章）四川康立项目管理有限责任公司工程名称恒大城四期 59-61# 楼工程结构 /层数地下 2 层/地上30 层建设单位成都市温江区鑫金康置业有限责任公司建筑面积57800m 2施工单位成都市第一建筑工程公司开工日期2013 年 11 月 1日工程地点温江区凤溪大道南段555 号竣工日期墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、防治项目屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质完成情况量、室内标高和几何尺寸控制等防治项目均已完成，符合要求。
审查施工单位提交的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。
认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道主要监理措施工序不合格时，不允许进入下一工序施工。
配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
事前、事中、事后控制，加强事前控制。
采用巡视、平行检验方式，重点旁站。
对钢筋混凝土现浇板施工时进行全面检查，层层墙体防裂逐块检查，整体门窗防渗漏质量进行跟踪检查，楼地面防渗漏对每个有防水房间地面以及各种管道根部平行检验内容严格按要求检查，进行 3 次蓄水试验，对屋面进行两次以上淋水试验，对外墙的孔及结果洞进行隐蔽验收，粉刷层分层检查确保无空鼓，无裂纹、无渗漏，做好有关记录，检验结果符合要求。
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施防治成果细则》要求，同意进行验收。
评价备注总监理工程师：年月日1住宅工程质量常见问题专项治理任务书成都市第一建筑工程公司（施工单位）：由你公司承建的恒大城四期59-61# 楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：一、地下室混凝土开裂二、钢筋混凝土现浇楼板开裂三、填充墙裂缝四、墙面抹灰裂缝五、外墙开裂、渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患十、供配电系统配线不规范十一、户内配电箱电气元件设置不规范十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
住宅工程施工质量常见问题专项治理自评报告
户内配电箱安装及配线不规X，存在平安隐患
措施：照明箱〔盘〕内，分别设置零线(N)和保护地线〔PE线〕汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进展测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接严密，压接结实，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积一样，防松垫圈等配件齐全。
防治结果：无平安隐患。
11
地漏安装不规X，水封深度缺乏
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高
措施：导管敷设后引出地面部位、转角部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进展防腐处理。
金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口活磨光管内穿线在抹灰完成后进展，穿线时采取有效措施确保线管内无积水活杂物。
防治结果：无质量问题。
防治结果：无裂缝。
4
外墙保温饰面层
裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。
防治结果：按照规X施工。
工程技术负责人：
工程经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
监理单位：〔盖章〕
工程名称
XX容县富盛广场商住小区D栋
5住宅质量通病防治评估报告
5住宅质量通病防治评估报告住宅质量是指房屋在设计、建设和使用过程中是否符合相应的标准和要求。
然而，在现实生活中，许多住宅都存在一些通病，影响居民的生活舒适度和安全性。
本文将介绍5个常见的住宅质量通病，并提出相应的防治措施。
首先，漏水是住宅存在的一个常见问题。
漏水不仅会给居民的生活带来困扰，还可能导致墙壁和地板的腐烂，甚至影响整个建筑的结构安全。
防治这个问题的关键是在建筑设计和施工过程中注重防水层的设置和质量控制。
对于已经发生漏水的住宅，需要及时修复，并加强维护管理，以防再次发生类似问题。
其次，墙体开裂是另一个常见的住宅质量问题。
墙体开裂不仅影响住宅的美观度，还可能存在结构安全隐患。
预防墙体开裂的关键在于选择合适的建筑材料和施工方法，并在施工过程中严格控制施工质量。
对于已经出现裂缝的墙体，应及时修复，同时加强房屋的维护保养，避免进一步扩大裂缝。
第三，电气安全问题也是住宅质量的一大隐患。
过载、短路、漏电等电气故障不仅会造成设备的损坏，还会引发火灾等安全事故。
防治电气安全问题的关键是在设计和施工过程中合理规划电气设备的功率和布局，并加强对设备的检测与维护。
居民也应定期检查电气设备的使用情况，避免超负荷使用电力设备，确保住宅的电路安全。
第四，采光和通风不足是影响住宅舒适度的常见问题。
缺乏采光和通风会导致室内湿气过大、空气不流通等问题，影响居住者的健康。
为了改善采光和通风条件，建筑设计中应合理布局窗户和通风设备，确保室内空气的流通。
居民可以根据具体情况调整窗帘的开合程度，合理利用自然光和空气，同时定期清洁和检查通风设备，保持良好的室内环境。
最后，噪音污染是住宅质量问题中的一大困扰。
过大的噪音会影响居民的休息和正常工作，给居住者带来不便和损害。
减少住宅噪音污染的关键是在建筑设计和装修过程中采用吸音材料和隔音措施，以减少噪音的传递。
在居住过程中，居民还可以适当调整生活习惯，避免过大噪音的产生，保持室内的安静环境。
工程质量通病治理评估报告
3、对治理分项工程采取旁站、巡视和平行检验，加强过程控制确保落实到位。
平行检验内容及结果
钢筋砼楼板裂缝检验：合格；填充墙、墙面抹灰裂缝：合格；外窗、防水检验：合格；屋面渗漏检验：合格；等电位：合格；配电箱、配电管检验：合格；地漏安装：合格；散热器安装：合格。
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
各分项均按规范施工，现浇板无裂缝。
2
填充墙裂缝
按要求施工，墙体无裂缝
3
墙面抹灰裂缝
按标准操作，墙面抹灰无裂缝
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
外墙保温饰面层无裂缝、渗漏
5
外窗渗漏
外窗无渗漏
6
有防水要求的房间地面渗漏
有防水要求的房间地面无渗漏
7
屋面渗漏
有防水要求的房间地面无渗漏
8
卫生间局部等电位联结做法不规范
开工日期
2008年6月16日
工程地点
市中区郎茂山路路东，南邻二环南路
竣工日期
年 月 日
防治项目
完成情况
从开工伊始，监理单位认真按照《济南市住宅工程质量通病治理活动实施细则》的要求，认真开展质量通病治理，目前各项通病治理工作已完成。
主要监理措施
1、组织学习相关文件，针对本工程特点编制专项控制方案列入《监理规划》及《监理细则》。
防治成果
评价
本工程各参建单位按照职能分到了有效治理，总体评价：合格。
备注
总监理工程师：
年 月 日
住宅工程质量通病专项治理评估报告
监理单位：（盖章）
工程名称
现代逸城一期工程B区地下车库
结构/层数
框剪结构/1层
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
12
户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
治理措施 及结果
措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于
25mm应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm敷设在垫层内的
给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。
防治结果：无裂缝
3
填充墙裂缝
治理措施 及结果
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板 底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施 及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰 砂浆。掺加纤维材料。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施 及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突岀屋面结构的交接处和基层转角处， 找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、 阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50mm,并用防水材料
密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无安全隐患。
10
供配电系统配线不规范
治理措施 及结果
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施 及结果
措施：照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面大于零、地 线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配岀。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记 录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同 一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
德州市住宅工程质量通病防治任务书、住宅工程质量通病专项治理自评报告、住宅工程质量通病专项治理评估报告
住宅工程质量通病防治任务书山东德建集团有限公司三建建设分公司（施工单位）：由你公司承建的德州蓝水湾1#楼工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：1、楼板裂缝防治2、内外墙现空鼓裂缝防治3、屋面渗漏防治4、卫生间渗漏防治5、外窗渗漏防治6、外保温外墙渗漏防治7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治8、电气工程质量通病防治防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《德州市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于2011年08月01日前报我单位批准。
山东中正置业有限公司（建设单位盖章）2011年7月20日建设单位代表设计单位代表监理单位代表施工单位代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：山东德建集团有限公司三建建设分公司建设单位山东中正置业有限公司结构层次10层工程名称德州蓝水湾1#楼建筑面积约2000㎡监理单位山东德州义方建设监理有限公司开工日期2011.7.20 工程地点新岭路中段竣工日期2012.12.01 序号防治项目主要措施及防治结果1 楼板裂缝防治砼原材料控制，设置马凳筋，模板支撑体系，加强浇筑后养护，控制拆模时间等；无裂缝。
2 内外墙现空鼓裂缝防治设置拉结筋、构造柱，窗台除设扁梁，砌体与砼接缝处设钢筋网片，原材料控制等；无空鼓裂缝3 屋面渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水淋水试验；无渗漏4 卫生间渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水试验；无渗漏5 外窗渗漏防治见证取样复试，窗台做泛水坡内高外低，窗下框采用镀锌铁皮固定，窗框与结构墙体间打阻燃发泡剂，内外口擦用硅酮建筑密封胶封缝等；无渗漏6 外保温外墙渗漏防治材料认证、检测，基层处理，严格按工序施工，控制施工环境温湿度等；无渗漏7 厨、卫间排烟气道串烟、串味防治材料具有省厅新技术新产品推广证书及检验报告，烟气道与墙体间堵实封严，住宅自第六层开始每隔三层做分层承托，管口采取遮盖措施；无串烟串味8 电气工程质量通病防治绝缘导线穿同一根管总截面积不超管内截面积40%，线槽内电线或电缆总截面积不超50%，卫生间做等电位联结盒，电气导管垂直入箱锁口，配电箱内分别设置N线PE线汇流排，砌体剔槽埋设采用M10水泥砂浆保护等，符合要求。
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
10
供配电系统配线不规范
治理措施及结果
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施及结果
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
地下室混凝土开裂
治理措施及结果
措施：a、加强梁板的纵向配筋;b、设置后浇带;c、设置膨胀加强带;d、掺加具有微膨胀作用的外加剂;e、掺防裂纤维;f、采用预应力混凝土。
防治结果：无裂缝
2
钢筋混凝土现浇板开裂
治理措施及结果
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不进行后续施工。
防治结果：无安全隐患
12
户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
治理措施及结果
措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm。敷设在垫层内的给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
住宅工程质量通病专项治理自评报告
住宅工程质量通病专项治理自评报告一、项目背景近年来，住宅工程质量问题频频出现，给人民群众的生活质量和安全构成了严重威胁。
为了解决住宅工程质量问题，我国政府决定开展住宅工程质量通病专项治理工作。
本报告旨在对我所参与的住宅工程质量通病专项治理工作进行自我评估。
二、项目目标1.提升住宅工程的设计水平，确保其结构安全；2.改善住宅工程施工过程的管理，减少质量问题的发生；3.加强对住宅工程监理的监管，保证工程按照设计要求施工；4.建立完善的住宅工程质量评估体系，进行定期评估和整改。
三、项目内容和工作进展1.设计水平提升工作我们组织了一批专业技术人员进行住宅工程设计水平的培训和提升工作。
培训内容包括建筑结构设计、给排水系统设计、电气系统设计等方面的内容。
通过培训，我们提高了设计人员的专业素质和设计水平。
2.施工过程管理改进工作我们加强了对住宅工程施工过程的监管和管理，建立了工地巡查制度，并加大了对施工单位的日常监管力度。
同时，我们加强了对施工人员的培训，提高了他们的技术水平和安全意识。
通过这些措施，我们有效地减少了施工过程中出现的质量问题。
3.监理监管加强工作我们对住宅工程监理进行了规范和强化，建立了监理工作评估体系，并制定了相应的监理工作规范。
同时，我们加大了对监理单位的日常监管力度，确保监理工作按照要求进行，发现和解决施工过程中的问题。
4.质量评估和整改工作我们建立了住宅工程质量评估体系，对已完成的住宅工程进行了评估。
通过评估，我们发现了一些问题，并及时进行了整改。
评估体系不仅能发现质量问题，还能为今后的住宅工程建设提供经验和教训。
四、项目效果评估通过我们的努力，住宅工程质量得到了明显的提高。
项目实施前后，住宅工程质量问题的发生率明显降低，人民群众的生活安全得到了有效的保障。
同时，住宅工程的整体设计水平也得到了提升，建筑结构更加坚固耐用，给排水系统和电气系统的安全性也得到了大幅提升。
五、存在的问题和改进措施在住宅工程质量通病专项治理过程中，我们也存在一些问题1.人员培训不够到位：我们的人员培训是有限的，很多地方还没有覆盖到。
工程常见质量问题专项治理自评报告
工程常见质量问题专项治理自评报告1. 前言近年来，随着我国工程建设规模的不断扩大和建设技术的不断进步，工程质量问题成为了关注的热点。
为了提高工程质量，专项治理成为了一种有效的手段。
本文将从深度和广度两个方面对工程常见质量问题专项治理进行全面评估，并撰写一份有价值的自评报告。
2. 专项治理背景近年来，我国工程建设领域频频出现一些常见的质量问题，如施工质量不达标、工艺不合理、材料质量不过关等。
这些问题直接影响到了工程的完工质量，甚至危及到工程的安全和持久性。
进行专项治理是非常必要的。
3. 自评报告内容在本次自评报告中，我们将重点关注工程常见质量问题的具体情况、存在的症结所在、专项治理的措施和效果评估等四个方面进行全面评估和总结。
3.1 工程常见质量问题的具体情况在这一部分，我们将具体分析工程建设中常见的质量问题，比如施工质量不达标、工艺不合理、材料质量不过关等。
我们将通过实地调研和数据分析，全面了解问题的具体情况。
3.2 存在的症结所在工程常见质量问题背后往往存在着一些深层次的症结。
这些症结可能包括管理不到位、监督不力、责任不明确等问题。
我们将深入挖掘问题的根源，找出存在的症结所在。
3.3 专项治理的措施针对工程常见质量问题，我们制定了一系列的专项治理措施，如加强质量管理、加强监督检查、建立健全的责任制度等。
这些措施将有力地促进工程质量的提升。
3.4 效果评估我们将对专项治理的效果进行评估。
通过比对前后数据和现场实际情况，分析专项治理的效果，为今后的工程建设提供经验和借鉴。
4. 个人观点和理解对于工程常见质量问题专项治理，我认为这是一项非常重要的工作。
只有通过全面的自评和专项治理，才能真正解决工程建设中存在的质量问题。
我也认为专项治理不是一劳永逸的工作，需要长期坚持和不断完善。
5. 总结通过本次自评报告，我对工程常见质量问题专项治理有了更加深入和全面的了解。
在今后的工作中，我将继续秉承严谨的态度，努力提高工程质量，为建设更加安全、可靠的工程做出贡献。
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告1
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
成都市第一建筑工程公司（施工单位）:
由你公司承建的恒大城四期59—61＃楼工程,以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下:
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求,认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后,于年月日前报我单位批准。
成都市温江区鑫金康置业有限责任公司（建设单位章）
年月日
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）成都市第一建筑工程公司。
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7
屋面渗漏
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口部不应小于50㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏
3
墙面抹灰裂缝
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料
防治结果：无裂缝
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实
防治结果：无渗漏
项目技术负责人：
项目经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
住宅工程质量通病专项治理自评报告
施工单位：（盖章）万平恒通建设
工程名称
北湖省级旅游度假区安置社区东北片区5#地块10#楼
结构/层数
剪力墙-17层
建设单位
市新城发展投资有限责任公司
建筑面积
13411.89
监理单位
市建设监理
开工日期
金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口或磨光管穿线在抹灰完成后进行，穿线时采取有效措施确保线管无积水或杂物。
防治结果：无质量问题
10
户配电箱安装及配线不规，存在安全隐患
措施：照明箱(盘)，分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱漏电开关逐一进行测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
3
墙面抹灰裂缝
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料
防治结果：无裂缝
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实
8
卫生间局部等电位联结做法不规
措施：卫生间、浴室无PE线，浴室的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室有PE线，浴室的局部等电位联结必须与该PE线相连。卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导通测试并形成记
防治结果：按照规施工
9
电气暗配管不通，管穿线“死线”，金属线管有毛刺
措施：导管敷设后引出地面部位、转弯部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管壁进行防腐处理
12
散热器安装不规，散热器支管渗漏
措施：散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。
散热器支管长度超过1.5m时，在支管上安装管卡；塑料管在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；散热器及支管坡度坡向正确
隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上标明其位置和走向采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并清理干净,做好防腐处理塑料管道与金属管道、阀门连接时采用专用工具专用管件
防治结果：无渗漏
7
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝
2
填充墙裂缝
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝
2011、2、19
工程地点
北湖新区东北片区
竣工日期
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝
2
填充墙裂缝
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝
防治结果：无裂缝
5
外窗渗漏
措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺
防治结果：无渗漏
6
有防水要求的房间地面渗漏
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无裂缝
5
外窗渗漏
措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺
防治结果：无渗漏
6
有防水要求的房间地面渗漏
土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无安全隐患
11
地漏安装不规，水封深度不足
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高
防治结果：按照规施工
住宅工程质量通病专项治理自评报告
施工单位：（盖章）万平恒通建设
工程名称
北湖省级旅游度假区安置社区东北片区5#地块13#楼
结构/层数
剪力墙-17层
建设单位
市新城发展投资有限责任公司
建筑面积
8961.48
监理单位
市建设监理
开工日期
2011、2、19
工程地点
北湖新区东北片区
竣工日期
序号
防治项目
主要措施及防治结果