建筑设计中的常用名词解释

建筑设计中的常用易误

解名词解释

控规：

控制性详细规划。规划局以城市规划发展为导向，确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套等土地使用性质。

修详规：

修建性详细规划。根据规划条件，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，主要包括建筑单体落位、建筑日照间距、道路、绿化等总体规划等内容，并为下一步建筑方案、园林和市政工程设计提供依据。

规划强排：

根据地块的规划指标和建筑规划强制性规范尽可能多的排布建筑单体，为建筑产品配比、面积指标分配的决策以及后续规划方案设计提供依据。

日照分析：

根据政府主管部门要求，为保证建筑在冬至日或大寒日底层获得不低于二小时（根据不同建筑使用功能有不同要求）的满窗日照，建设方委托具有日照分析资质的第三方（一般为规划局下属单位），根据相关国家规范和当地日照分析办法，利用日照分析软件对建筑进行日照总体分析或逐窗分析。

建筑退让；

建筑单体轮廓线与地块红线之间的最近退让距离。建筑的退让是为了留出适当的公共空间或者满足日照要求，避免阻挡周围建筑的光照。一般建筑退让5-15m。

规划指标：

一般由两部分组成：土地平衡及主要技术经济指标。根据相关规范、规定和规划条件要求，通过规划设计，将一系列的指标量化和具体化，将国土规划的目标、内容、基本思路与规划方案明确地表达出来。这些量化指标主要有：用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、总建筑面积、分项建筑面积（住宅、商业、公建配套面积等）、地上/地下面积、停车、户数/人口等。

报批报建：

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目需要在各开发阶段申报相应行政许可程序。就房地产开发公司而言，在项目开发的前期阶段，主要是以设计成果为主体，向政府主管部门申报，如项目立项、规划方案申报、建筑方案审批、施工图审查、消防审查、产权面积测算、节能备案、环评等专业审查、规证申办等。

规划验线/规划验收：

规划验线和规划验收是政府主管部门对开发商规证办理后的两项证后管理。

规划验线是规划主管部门根据施工图设计成果，总图、平立剖等检验建筑物定位、外轮廓平面形状和满外尺寸、间距、退让以及管线、交通等相关数据是否与规证符合，并出具规划放线报告，主要是建筑物的坐标定位、外轮廓满外尺寸、间距等；

规划验收是规划主管部门在项目建设的特定阶段（基底垫层、±0、竣工），根据放线报告，对楼座尺寸、定位进行验收。

人车分流/人车混流：

人车分流和人车混流是在项目规划设计阶段，关于交通规划的两个原则。

人车分流是指在出入口或者区内道路将人流与车流分隔开，各行其道。如，小区分人行入口和车行入口，区内车行道和人行道明确分隔，是人车分流的体现。

人车混流是指在出入口或者区内道路人流和车流未分开，而是灵活兼用，在局部区域采用人车混流可以缩短交通路径，提高交通效率。

精神堡垒：

精神堡垒一般是指表达企业形象的独立式标识。是企业文化，精神，形象要传达给人的一种独特艺术载体。通过高大的立式箱体或立柱支撑使其能够在远距离被目及的标识。在房地产项目开发设计中，为了提高项目产品的昭示性、可识别性和广告营销效应，在项目主要出入口、广场或者醒目的建筑物上设计一个标识构筑物，此构筑物需形式新颖独特，一般结合项目名称、项目logo等标识性文字、图案等。

第五立面：

第五立面是指相对于楼宇的前后左右四个立面而言，把屋顶看作是楼宇的另一个十分重要的立面，并将第五立面与前四个立面有机结合，突显楼盘的特色与个性。

天津市规划局在建筑方案设计审批中，非常着重第五立面的设计，要求多层必须为坡屋顶，高层屋顶具有层次感、立体感和可识别性的造型。

城市界面/天际线：

城市界面指通过视觉上城市展示给人们的感受，让人对城市形成印象的一些界面或空间。城市界面设计主要有三个方面的内容：街道、广场和交叉口；城市的轮廓线；城市的滨水界面。规划局要求项目设计需结合城市倡导文化和城市规划方向有意识的考虑城市界面的设计。

天际线，又称城市轮廓或全景，是城市界面的一部分。通俗说，天际线就是你站在城市中一个地方，向四周环顾，天地相交的那一条轮廓线就是天际线。规划局要求项目设计过程中，在项目本身内部及项目和周边建筑物、建筑群需要有一个高低起伏、自然过渡形成一定美感的衔接。

限额设计：

限额设计是指在施工图设计阶段，根据建设方项目产品的定位、工程预算及市场工程工艺标准和价格标准，要求设计方在做指导施工的施工图设计时，需要在经济性技术指标或者造价指标上需要满足一定的额度标准。根据专业（土建、景观、室内等）和限额要求标准的不同，可以在建筑结构钢筋含量、砼含量，景观单平米硬装、软装造价，室内精装单平米硬装、软装造价上要求一个额度范围。因此作为设计方，需根据建设方限额标准，在设计时，对材料选择、设计精度控制等方面需要严格控制。

四步节能：

国家从节约能源和改善居住条件出发，要求采暖居住建筑需要分阶段实现规定能耗指标。一步节能从1991年开始新建建筑耗热量比80年代降低.30%，为25.3W/㎡，二步节能从2000年开始新建建筑耗热量降低为20.5W/㎡，三步节能从2006年开始新建建筑耗热量降低为14.4W/㎡，四步节能从2013年开始新建建筑耗热量降低为10 W/㎡左右。

京津为北方最大城市，也是国家四步节能重点实行区域，近两年北方雾霾的严重性更要求国家在节能减排上作出严格措施。作为建设方，在设计阶段需要通过多种措施来实现四步四步节能。2013年底开始，天津市图审单位已经按照四步节能标准审核设计图纸，比如，窗户三层玻璃，采用太阳能供热、增厚外墙保温厚度等。

建筑外檐：

狭义理解为房顶伸出墙壁的部分：房檐儿，廊檐，飞檐，前檐，檐沟，檐头，檐牙。广义上指建筑立面上，基座、墙身和屋顶的装饰性线脚、构造、构件等。

二次深化设计：

二次深化设计是指土建、设备施工图设计后，对需要进一步专业深化的局部进行完善设计的过程。比如，门窗幕墙二次深化设计，电梯二次深化设计、公共空间室内精装二次深化设计、弱电安防系统二次深化设计等。

规划面积/产权面积（容易混淆的两个不同概念）：

规划面积，即规划建筑面积，与容积率息息相关，规划建筑面积=用地面积X容积率，仅为地上，且阳台仅算半面积。