中国经济如何复苏

中国经济如何复苏，房价上涨原因及解决的

根本方法

一、目前，中国经济正走向低迷期，原因资金未充分运转，

使企业库存加大占压资金严重，企业无活力。国家应及

早控制生产过剩的企业审批，引导转向其它行业，只有

国家能早知道，在矛盾未爆发前及早预防，把能利用起

来的库存及早引导利用。房地产开发应引导利用，而不

是控制，只有房地产活跃起来，其他行业就带动起来，经济才能腾飞，方法下面重点讲。

二、房价上涨的原因：

1、中国经济快速发展、取消农业税、农田补贴、农机补贴、

农村养老金、农村医疗保险、解决农民后顾之忧、农民

收入大幅度提高，为提高生活质量农民进城欲望加大，这一时期是我国城市化进程的高峰期。这是抬高城市房

价的主要原因之一。

2、由于中国人多地少，为控制耕地占有量，全国实行减少

土地供应量，政府性提高地价，是房价从源头得到提高。

3、中国工业多集中在城市及郊区，在郊区的居住也都在城

市居住。工业发展势必招工，变相增加城市潜在居住人

口，这部分人只要有条件就会进城，也是抬高城市房价

的原因之一。

4、由于计划生育，中国劳动力紧缺，很多单位，为招募人

员只能提高工资，增加了工资。现在30岁以下的年轻人都是计划生育的产物，是多代人的宝贝，为了让他们过上更好的生活，几代人赞的钱都愿拿出，为他们在城里买套房子。这也是抬高城市房价的原因之一。

5、大幅快速提高事业人员工资待遇，平均每人月提高3000

元。这部分人是近期进城的先头部队，全国3000多万人事业人员是抬高城市房价的主要原因之一。

6、由于现在农村女孩的幸福意识提高，大部分找对象都要

求城里有房，很多男孩家庭为给孩子找个好对象几家凑钱、负债也给孩子在城里买房子。这也是抬高城市房价的原因之一。

三、振兴中国经济，解决房价上涨方法

由于中国经济发展，农民进城是大趋势，不是某个人的力量能阻止的，在不能阻止的情况下就要顺应形势，是开发商就多建房，建高房。只有这样才能振兴中国经济，逐步解决城市化进程矛盾。应采取以下措施：

1、加大开垦荒地、沙地力度和有力政策，增加可耕地；增

加粮食作物进口优惠，保证粮食供应和储备。为增加城市用地创造条件。

2、政府性控制住房用地价格，减少地价附加费用，增加土

地供应量，限时建房，减少耕地闲置率。

3、加大土地增值税（费）征收力度和征收幅度，大幅度提

高增值50%以上部分的税率，建筑成本由房管局统一核

算定时公布平均成本（由房管局和公安配合加大监管力

度），小面积户型增值超过100%部分的征收率提高到

90%--100%，这部分税弥补地价上政府的损失。适当放

宽大户和别墅的土地供应量、地价、附加费和降低增值

税税率，以提高高档房的价格，这样政府就能控制房价，并能活跃房地产市场，拉动中国经济快速增长。

4、扩大农村社区建设补贴扶持力度，完善小产权房手续，

尽快使其形成首套房，放贷扶持首套房，登记时夫妻都

登上，全国联网。严管二套以上房的购买门槛和手续。

对二套及以上房征收房产税，二套及以上房交易土地增

值税比照一套房，（成本核算按照一套房）盈利50%以

下部分免税，超过50%盈利部分比照一套房。用以打击

炒房、屯房现象。