水上运动中心新建项目商业计划书

水上运动中心建设项目商业计划书

目录

第一章总论 (4)

1．1项目背景 (4)

1．2项目概况 (5)

第二章项目建设的必要性 (8)

2．1某市市体育设施现状 (8)

2．2开发建设的必要性 (9)

第三章建设规模 (12)

3．1建设规模............................................. 错误!未定义书签。3．2建设规模方案......................................... 错误!未定义书签。第四章项目选址. (13)

4．1地理概况 (13)

4．2场址现状 (13)

4．3场址建设条件 (14)

第五章建设方案 (16)

5．1建筑指导思想及原则 (16)

5．2项目总体规划方案 (16)

5．3建筑方案 (18)

5．4结构设计 (18)

5．5公用工程 (21)

5．5．1给排水 (21)

5．5．2暖通 (25)

5．5．3电气 (32)

第六章消防 (43)

6．1建筑部分 (43)

6．2结构部分 (44)

6．3给排水部分 (45)

6．4通风部分 (47)

6．5电气部分 (48)

第七章环境影响评价及节能 (52)

7．1设计依据 (52)

7．2建设地点环境现状 (52)

7.3项目建设及使用对环境的影响 (52)

7．4环境保护治理措施 (53)

7．5环境影响评价 (54)

7．6环保节能设计 (54)

第八章劳动安全卫生 (57)

8．1影响劳动安全与卫生的因素 (57)

8．2安全防护措施 (57)

第九章组织机构与劳动定员 (58)

9．1组织机构 (58)

9．2劳动定员 (58)

9．3人员培训 (58)

第十章项目实施进度 (59)

10．1项目管理 (59)

10．2实施计划说明 (59)

第十一章投资估算与资金筹措 (61)

11．1工程及估算概况 (61)

11．2编制依据 (61)

11．3工程总估算表 (62)

11．4资金筹措及资金来源 (66)

11.5体育馆运营成本估算 ................................... 错误!未定义书签。第十二章结论与建议. (66)

12．1结论 (66)

12．2建议 (68)

第一章总论

1．1 项目背景

1．1．1 项目名称：水上运动中心建设项目

1．1．2 承办单位概况

承办单位 :县文化体育局

单位概况：文体局由县文化局与体委合并而成，属政府的职能局。局长，局班子由一正三副构成，全局22人。下属4个事业单位：文化馆、图书馆、文馆所、业余体校。

1．1．3 可行性报告编制依据

（1）《中华人民共和国体育法》

（2）《市总体规划》（2009年稿）

（3）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》

（4）建设单位提供的有关资料及数据

1．1．4 项目提出的理由

地处县的升钟水库为西南地区第一大人工湖，库容量达13.39亿立方米，其水域宽广，烟波浩淼，湖光山色，十分壮美。

为了充分利用这一宝贵的自然资源，某县县多次邀请省、市体育局领导和水上运动专家前往实地考察论证，他们一致认为升钟湖水质优良，水流平缓，风景优美，是十分理想的水上运动项目比赛和训练场地。

加之某县经济繁荣，人文环境宽松，若依托升钟湖这一得天独厚

的优势建一水上运动中心，一是能解决某县县皮划艇队的训练场地的问题，同时也能吸引众多的省级专业运动队前来某县县住训，并可承办大型的水上运动比赛。

1．2 项目概况

1．2．1 拟建地点

本项目建设地点位于县升钟湖大坝附近果园场内，升钟水库位于西北部，相接于剑门蜀道。升钟库区横跨某县、阆中、剑门三县、市。水面积56平方公里，水面最宽处达3000余米，库容13.9亿立方米，是我国西南地区最大的一座水库。

1．2．2 建设规模与目标

（1）建设规模

某县县水上运动中心本着基本满足功能需要和项目逐步推进的原则，拟规划修建综合性训练馆3000m2，运动员宿舍6000m2，教室会议室2000m2，泊船码头及库房2000m2，餐厅及休息室2000m2，总建筑面积1.5万平方米，总占地面积30亩。

（2）建设目标

将某县县水上运动中心建设成为某县县资源配置合理、设施先进、管理一流的水上体育设施，使其成为某县县城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。

某县县水上运动中心的建设还将使某县县具备了作为皮划艇、双人赛艇等水上运动项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛

的能力。

1．2．3 主要建设条件

项目拟建地点位于某县县升钟湖大坝附近果园场内，某县县交通便利、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。

1．2．4 项目总投资及效益

该项目总投资约2160万元，项目建成后，可吸引众多的省级运动队（包括外省）前来某县县驻训，并可承办省级、国家级比赛，这对于提高某县知名度、打造城市品牌、提升城市品位、优化某县的投资环境都具有十分重要的促进作用。

此外，本项目建设对于升钟湖风景旅游区的开发利用，具有巨大的促进作用。在该水域进行经常性高水平的水上运动训练和比赛，将为某县县增添新的旅游景观，必将刺激某县县旅游消费，拉动当地经济增长。

1．2．5 主要技术经济指标

某县县水上运动中心主要技术经济指标见下表 :