北京市住宿业空间结构时空演化及影响因素.
北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议近年来，随着旅游业的发展和旅游观念的不断提升，北京民宿行业逐渐兴起，成为了旅游业的一个新亮点。
然而，与此同时，在民宿行业的发展过程中也出现了不少问题。
本文将从现状问题和发展建议两个方面进行分析。
一、现状问题1. 产业缺乏规范化管理民宿行业的发展尚未规范，相关政策尚未完善，缺乏统一的标准化管理和监管机制。
目前，一些民宿主人在经营过程中存在安全、卫生和服务质量等方面的问题，造成不良影响。
2. 法律法规不完善3. 消费者权益难以保障由于民宿行业的规范尚未完善，消费者对于民宿的认知和信任度还不够高，存在被欺诈的风险。
另外，由于缺乏统一的管理和监管机制，一些低质量民宿在价格上与其他民宿相差不大，但服务质量差距很大，极易给消费者带来失望和不满。
4. 良性竞争尚未形成当前，民宿市场竞争激烈，但一些民宿主人未能形成良性竞争。
一些民宿主人通过低价来吸引客源，而低价竞争往往会牺牲品质，甚至存在一些不合法的手段。
相反，一些高品质的民宿由于价格过高，未能吸引更多的客源。
二、发展建议1. 加强政策支持和规范管理政府应与民宿管理机构合作，加强规范管理，明确民宿的法律地位，并出台相关政策和法律法规，遏制不规范发展和违法现象的发生。
同时，应加强对民宿主人和从业人员的培训和考核，提高服务质量和管理水平。
2. 提高服务品质和标准民宿主人要注重前期准备，提高房间硬件设施和服务质量。
从垃圾分类到床上用品消毒都需要非常严谨的要求。
标准化、规范化的内容应该具备，并将其写入民宿服务标准中。
只有如此，才能为消费者提供更好的住宿服务，增强客源与口碑信任。
消费者在选择民宿时，也应提高警惕，选择正规合法的民宿，避免被欺诈。
另外，政府和民宿行业组织应联合起来，建立消费者投诉和维权机制，及时处理和解决民宿消费者投诉事件，保障消费者权益。
4. 增强创新意识，推动行业发展民宿主人应不断开拓创新，提供更加丰富多样的服务内容，以满足不同消费者的需求。
酒店空间秩序的变化与影响因素
酒店空间秩序的变化与影响因素作者：李晓云来源：《环球市场》2014年第08期一、关于空间理论社会学很长时间以来一直关注空间研究。
在马克思的空间经济学著作中，“空间生产”思想主要是从社会关系重组和地理学意义上来讲的，空间不仅是资本主义生产中最为重要的生产要素之一，很大程度上是视为一种客观存在。
正如福柯认为，早期的社会学研究中，“空间以往被当作僵死的、刻板的非辨证的和静止的东西”。
从1970年代开始，列菲弗尔、布迪厄、福柯、吉登斯、哈维等社会理论学者都对空间有研究。
如具有“空间生产理论奠基者”之称的列菲弗尔认为，“空间从来不是空洞的，它总是蕴含着某种意义，”且任何一种生产方式都会生产出自己的独特空间。
哈维认为，空间是与社会物质生产与生产关系的再生产密切相关，且“空间的改变和社会的变革是同一过程，新的社会形态必须建构新的空间来容纳新的社会再生产和物质实践。
”一、酒店空间中的经营者与消费者关系变化从社会学意义上看，作为劳动密集型的服务型产业之一，酒店产品的性质和特点使其空间关系的生产和再生产更加具有代表性，更能凸现人的观念和人际关系的变化。
在酒店内，经营者和消费者之间必须依靠密集的沟通和特定时间内的相互了解来完成整个服务过程。
纵观我国酒店业的发展历程，改革开放以来，经营者和消费者的关系发生了重大的改变。
20世纪80年代末，改革初期，人们关于“酒店”的概念只是从“新闻联播”中关于国家大事的报道里知晓的，对于普通百姓来说，是神秘且遥远，有时候还带有神圣的色彩。
正如阎云翔所说，“在经济改革之前，所有的饭店、餐馆都是国有的，这意味着一个饭店就如同一个工厂、商店或政府部门一样，首先而且主要是一个工作单位，饭店的地位和功能也就由它作为工作单位的科层地位决定了”。
此时，国家还没有开放旅游产业，酒店在当时所承接的每一次活动都是代表国家形象的政治任务，而酒店也是国家形象的窗口。
如果没有特殊原因，酒店是不允许人们随便进入，更不必说参观了。
北京市住宿业空间分布格局及影响因素研究_闫丽英
收稿时间：2013-09-10；修回时间：2013-10-26基金项目：国家自然科学基金项目（41271132)）；2010年中央高校基本科研业务费专项资金项目作者简介：闫丽英（1986—），女，甘肃兰州人，硕士研究生。
主要研究方向为城市地理与旅游地理。
E-mail ：yanliying96@ 。
※通讯作者：宋金平（1968—），男，山东平邑人，教授，博士生导师。
主要研究方向为经济地理。
E-mail ：jingpingsong@ 。
随着各国城市化进程的推进，现代城市逐渐成为重要的旅游目的地，住宿业得到迅速发展。
住宿业的空间分布格局、住宿业与城市化的协同演化关系、空间分布的影响机制、政府政策对住宿业布局的引导、投资主体的微观区位选择等逐渐成为城市地理学、经济地理学与旅游地理学等学科的研究热点。
国外酒店空间结构研究始于1980年代末，主要体现在酒店空间分布模式与演化、空间分布影响因素、空间集聚与竞争关系方面。
早期研究依托地理科学提出基于城市历史演化的空间分布理论[1-12]，Ashworth 模型是代表。
2000年以后由宏观规律向微观规律方面深化，体现在基于土地经济的空间分布规律[13]（基于传统土地利用的空间分布理论，Egan 模型是代表）、区位因素与区位变化模型[14-16]、空间集聚与竞争关系[17-21]等方面。
国内对酒店空间分布的研究出现在住宿业高速发展的近十年，主要体现在酒店空间分布特征及影响因素[22-30]、扩张规律[31-33]方面。
从相关研究来看，一方面，经典的Ashworth 模型与Egan 模型都是基于发达国家单中心城市形成北京市住宿业空间分布格局及影响因素研究闫丽英，韩会然，陈婉婧，宋金平※（北京师范大学地理学与遥感科学学院，中国北京100875）摘要：结合国内外城市住宿业空间分布的研究成果，通过ArcGIS 软件与次序多元logit 模型，研究北京住宿业空间分布格局及影响因素，并与英国Ashworth 模型进行对比，讨论北京作为发展中国家首都城市表现出的异同性，同时反映出新时代下的城市空间结构特征。
北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议北京市场的民宿存在一些质量问题。
一些民宿由于经营者的不当管理，导致了设施设备陈旧、卫生条件差等问题。
有些民宿甚至因为没有取得合法的经营资质，存在安全隐患。
这些问题不仅影响了游客的住宿体验，也对整个行业形象造成了负面影响。
需要建立起相应的监管制度，加强对民宿经营者的管理和监督，提高民宿的整体品质水平。
北京市场的民宿价格波动较大，导致了不同民宿之间存在价格竞争。
一些经营者为了吸引更多的客户，不惜压低价格，甚至出现了“低价促销”、“虚假宣传”等情况。
这不仅影响了民宿行业的良性竞争，也容易误导消费者，造成消费者的利益受损。
需要建立起价格合理竞争的监管机制，规范民宿的价格标准，维护市场秩序，保障消费者的权益。
北京市场的民宿供给结构不够合理。
目前，大部分民宿都集中在一些热门景区附近，而一些偏远地区的民宿供给相对较少。
这导致了游客在选择住宿地点时，选择余地不够，也容易造成一些民宿资源的浪费。
需要逐步调整和完善北京市场的民宿供给结构，鼓励一些偏远地区的民宿发展，提高整体供给的均衡性，满足不同客户的住宿需求。
北京市场的民宿服务水平有待提高。
一些民宿经营者由于管理经验不足，服务意识不强，导致了服务质量参差不齐。
一些民宿甚至出现了“服务态度差”、“服务内容简单”等问题。
这不仅影响了游客的满意度，也对民宿行业发展造成了一定的挑战。
需要加强对民宿从业人员的培训和管理，落实好服务标准，提高民宿的服务水平。
针对以上问题，提出以下几点发展建议：建立价格合理竞争的监管机制，规范民宿的价格标准。
要求民宿经营者在定价时，必须遵循市场规律，不得进行低价促销、虚假宣传等行为，维护市场秩序，保障消费者的合法权益。
逐步调整和完善北京市场的民宿供给结构，鼓励一些偏远地区的民宿发展。
可以通过政策支持、资金扶持等方式，引导更多的民宿向偏远地区倾斜，提高整体供给的均衡性，满足不同客户的住宿需求。
加强对民宿从业人员的培训和管理，落实好服务标准，提高民宿的服务水平。
北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议北京作为中国的首都和一个国际化大都市，拥有着丰富的旅游资源和吸引力。
近年来，民宿业在北京发展迅速，为游客提供了更具个性化和家庭化的住宿选择。
北京民宿业仍然面临着一些问题，需要加以解决和改进。
北京民宿的供给与需求之间存在一定的失衡。
尽管民宿的数量不断增长，但是在节假日和旅游旺季，民宿的供应仍然无法满足旅游者的需求，导致价格水涨船高。
这主要是由于民宿的发展仍然受到一些限制，比如许可证的申请和审批过程较为繁琐，很多房屋无法合法转为民宿使用。
建议政府加大力度简化审批程序，鼓励更多房屋转型为民宿，增加供给。
北京民宿的服务质量和管理水平参差不齐。
由于行业门槛较低，一些民宿经营者没有足够的专业知识和经验，导致服务质量不高。
监管不到位也使得一些不良民宿存在，给游客的居住体验带来了困扰。
建议加强对民宿的监管和培训，提高从业人员的素质和服务水平，保障游客的权益。
北京民宿的创新和设计仍然有待提高。
大部分民宿在装饰和设计上缺乏个性和特色，给人的感觉比较单一和标准化。
个性化和独特的住宿体验是民宿的核心竞争力，也是吸引游客的重要因素。
建议民宿经营者加强对设计师的聘用和管理，打造具有特色和创意的民宿，提高游客的消费体验和满意度。
北京民宿的合法经营和市场秩序问题亟待解决。
一些不合法的民宿存在于市场上，严重扰乱了市场秩序。
这些民宿往往没有经过相关审批手续，存在安全隐患，同时也不具备任何保障游客权益的能力。
建议加大对违法民宿的打击力度，加强监管力度，确保民宿市场的健康发展。
北京民宿业在面临机遇和挑战的也需要解决一系列问题，以推动其可持续发展。
加大供给，提高服务质量，创新设计和加强监管是推动北京民宿业发展的关键因素。
政府和民宿经营者还需加强合作，共同推动民宿业的健康发展，为北京旅游产业提供更多优质的住宿选择。
《2024年北京乡村民宿产业高质量发展分析——基于北京M区精品民宿的调研》范文
《北京乡村民宿产业高质量发展分析——基于北京M区精品民宿的调研》篇一一、引言北京作为中国的一线城市，乡村旅游产业正在迅速崛起。
作为该产业重要组成部分的民宿，以其独特的地方特色、家庭温馨和体验感成为了众多游客的首选。
特别是北京M区的精品民宿，已经成为该地区乡村振兴战略中的重要支撑。
本文基于对北京M 区精品民宿的实地调研，对北京乡村民宿产业的高质量发展进行深入分析。
二、北京M区精品民宿概述北京M区凭借其独特的地理位置和丰富的乡村资源，近年来大力发展乡村旅游和民宿产业。
其中，精品民宿作为该区的一大亮点，以其独特的建筑风格、舒适的住宿环境和贴心的服务赢得了游客的广泛好评。
这些精品民宿不仅为当地农民提供了就业机会，还带动了周边产业的发展，为乡村振兴注入了新的活力。
三、北京乡村民宿产业高质量发展的特点1. 注重文化传承与特色创新北京乡村民宿在发展过程中，注重挖掘和传承当地的文化特色，同时结合现代审美和设计理念进行创新。
例如，M区的许多精品民宿在设计上融合了传统的四合院风格和现代家居设计，既保留了传统韵味，又具有现代感。
2. 完善的服务与设施为了提供更好的住宿体验，许多乡村民宿在硬件设施和服务上进行了升级。
比如提供无线网络、智能客房系统等现代化设施，同时提供管家式服务，让游客感受到家的温暖。
3. 依托互联网营销与推广随着互联网的普及，许多乡村民宿利用社交媒体和在线旅游平台进行营销和推广。
通过精美的图片和视频展示，吸引更多游客关注和预定。
四、北京M区精品民宿的成功因素1. 政府政策支持政府出台了一系列扶持政策，包括资金支持、税收减免等，为乡村民宿的发展提供了有力保障。
2. 市场需求驱动随着旅游市场的不断发展和游客需求的多样化，对住宿体验的要求也越来越高。
乡村民宿以其独特的魅力和个性化服务满足了这一需求。
3. 农户的积极参与许多农户将自家房屋改造成民宿，通过参与经营和服务提供获得收益。
这种模式不仅增加了农民收入，还推动了乡村经济的多元化发展。
北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议随着旅游行业的迅速发展，北京民宿市场也迎来了快速增长的机会。
目前北京民宿市场仍存在一些问题，需要解决，同时也有一些发展建议。
一、现状问题：1. 法律和监管不健全：中国的民宿法律法规还不够完善，民宿行业在监管方面存在一定的难度。
属于居民住宅的民宿，需要符合相关规定，但目前很多民宿并没有按照规定进行申报和备案。
2. 服务质量参差不齐：由于市场进入门槛较低，导致一些不合格的房源也进入市场，给消费者带来一些不好的体验。
而且，由于民宿的经营者往往是个体户或小型企业，对于服务的管理和培训相对薄弱。
3. 信任问题：由于民宿市场还相对较新，消费者对于民宿的信任度不高，很多人更愿意选择传统酒店，给民宿市场带来一定的困扰。
4. 价格波动大：北京民宿市场价格波动较大，旺季价格高，淡季价格低，这给经营者带来了一定的困扰。
二、发展建议：1. 完善法律法规和监管体系：加强对民宿行业的法律法规制定和监管力度，规范民宿市场的发展。
2. 提高服务质量：建立民宿行业的行业标准和评价体系，加强对民宿经营者的培训和管理，提高服务质量，为消费者提供更好的体验。
3. 增加信任度：加强对民宿市场宣传和推广力度，提高消费者对民宿的信任度，如通过建立行业协会、官方认证等方式，增加民宿市场的信誉。
4. 平衡价格：民宿经营者可以适当提高淡季价格，以平衡旺季价格过高的问题，提供更具竞争力的价格，吸引更多消费者选择民宿。
5. 与旅游业融合：北京的旅游业发展迅猛，民宿可以与旅游业进行深度融合，与景区、景点进行合作，推出相关的旅游套餐，增加民宿的吸引力。
6. 加强网络平台建设：将民宿市场与互联网相结合，加强网络平台的建设和推广，提供更便捷、可靠的预订和评论系统，提高用户体验。
北京民宿市场的发展前景相当广阔，但是需要进一步解决现有问题，加强管理和监管，提高服务质量，增加消费者对民宿的信任度，才能实现更为健康和可持续的发展。
北京旅游住宿业的发展与分析
2012年北京旅游住宿业的发展与分析一 2012年北京市旅游住宿业发展状况（一）总量供给规模截止到2012年底，北京市共有星级饭店612家，其中五星级62家，四星级130家，三星级207家，二星级191家，一星级22家。
这一数据较之2011年598家略有增长，但五星级饭店减少1家。
其原因在于国家旅游局和北京市旅游委员会实施的星级饭店退出机制发挥作用。
尽管在总量上增幅较之前有一定程度下降，但对于保持北京市星级饭店质量标准水平具有积极作用。
目前北京市星级饭店约占全国的5%，五星级饭店约占全国的10%，在高星级饭店中北京市处于领先水平。
（二）客源市场状况2012年全市星级饭店接待住宿人数21010345人次，同比下降0.5%，其中国内住宿者18112866人次，同比增长0.6%；入境住宿者中，除澳门同胞外，其余都较上一年下降，下降幅度最大的为香港同胞（见表1）。
由此可以看出，在全球经济危机大背景下，北京市国际旅游市场也未能幸免。
表1 北京星级饭店接待住宿人数（按客人类型划分）从饭店星级来看，国际旅游者接待数量呈现梯度上升态势，星级越高，接待国际客源量越大（见表2）。
从表2中可以看出，国际市场对高星级饭店需求高于国内旅游者。
值得注意的是，一星级饭店全年仅接待1211位国际旅游者，较上年下降28.8%，相比之下，五星级饭店仅下降5.3%。
这一数据表明，在经济型饭店压力下北京市低星级饭店对国际市场吸引力正在快速消失，这需要引起业内高度关注。
表2 北京星级饭店接待住宿人数（饭店星级划分）（三）经营状况2012年全市星级饭店平均出租率60%，平均房价523.2元/间天。
2012年，全市星级饭店营业收入299.2亿元，比上年同期增长5.8%（见表3）。
[1]显示出饭店收益水平的增长高于接待人数的增长。
这一方面说明北京住宿业在提升人均收入方面取得一定成效，也有通胀背景下收入的自然性增长。
表3 2012年北京市星级饭店经营情况（四）星级饭店复核情况2012年北京市继续加强了星级饭店复核工作，范围为2011年星级饭店重新评定工作中被限期整改或复查问题较多的3星级和4星级饭店共103家，其中4星级20家，3星级83家。
北京四合院酒店时空分布规律及影响机制研究
北 京 四合 院 酒 店 的 时 空 分 布 规 律 。 并在 级 酒 店 的 布局 出现 郊 区 化 的趋 势 ；东 用 下 ，北 京 出 现 了 四合 院 酒 店。 四合 院
此 基 础 上 ，总 结 具 体 区 域 内 四 合 院 酒 店 莞 星 级 酒店 主 要 沿 着 城 市主 干 道 ￥２５６省 是 一 种 坐 落 在 胡 同 之 间的 传 统 合 院 式 建
近 年 来 ，我 国 旅 游 业 发展 迅猛 ，酒 研 究 区 域 ， 以北 京历 史文 化 符 号 中最 具 店 业 在 市 场 竞 争 和 顾 客 需 求 升 级 的 作 用 代 表 性 的 四合 院 建 筑 为 住 宿 形 式 的 四 下 出 现 了 新 形 态 ，主 题 酒 店 以其 个 性 化 合 院 酒 店 为 研 究 对象 ，对 其 进 行 深 人 研 和 特 色 化 迅 速 占领 市 场 ，发 展 迅 猛 。 其 究。 目前 ，学 界对 于主题 酒店 的学 术研 究 中 ，主 题 酒店 由 于其 发 掘 地 域 深 层 文 化 、 集 中在 经 营 管理 策 略 、主 题 文 化 定 位 等 帮 助 地 域 旅 游 文 化 发 展 的 特 点 ，受 到 市 方 面。 而 除 此 之 外 ，主 题 酒 店 整体 布局 场 关 注。 因 此 ，本 文 以北 京 中心 城 区 为 情 况 、 发 展 过 程 的 时 空演 变规 律 ，是 研
北 京 四合 院 酒 店 时 空分 布 规 律 及影 响 机 制 研究 ｌ张然 赵寰熹
文章编 号：１ ００９－６０００（２０１ ８）０６—００５９—０８ 中图分类号 ：Ｆ２９０ｊ ＴＵ９８４ 文献标 识码 ：Ｂ
ｄｏｉ：１０ ３９６９／ｊ ｉｓｓｎ １００９－６０００．２０１８．０６ ００９
北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议一、现状问题1. 法律法规不完善：目前，北京尚未出台专门的民宿管理法规，导致民宿经营存在一定的法律风险。
由于民宿业态的特殊性，涉及到居民区、环境保护、安全管理等方面，缺乏专门的监管规定，容易出现乱象。
2. 安全隐患存在：一些民宿由于装修和设施老化等原因，存在一定的安全隐患。
尤其是一些非法民宿，安全设施、消防设备严重不足，造成了较大的安全隐患。
3. 市场竞争激烈：随着民宿市场的快速扩张，竞争变得越来越激烈。
一些民宿以低价吸引客人，导致一些合法的民宿难以生存，市场秩序不够规范。
4. 服务质量参差不齐：由于民宿从业者水平参差不齐，很多民宿的服务质量无法得到保障。
客人在入住民宿后，可能会遇到房间脏乱、设施不全等问题，影响客人入住体验。
二、发展建议1. 完善法律法规：北京应尽快出台专门的民宿管理法规，建立健全民宿的监管体系，规范民宿从业行为，提高市场竞争秩序。
2. 加强安全管理：相关部门应加大对民宿的安全检查和监管力度，对于一些安全隐患严重的民宿要及时予以整改或处罚，确保游客的人身安全。
3. 规范市场秩序：建立民宿市场准入机制，严格审核民宿的合法身份和安全标准，对于违法经营的民宿要依法予以取缔，保障合法民宿的正常经营。
4. 提高从业者素质：加强对民宿从业者的培训和管理，提高他们的服务意识和专业水平，确保客人的入住体验。
5. 鼓励创新发展：政府可以鼓励民宿业主进行创新，提供更多样化的服务和体验，吸引更多客人。
推出特色民宿、文化主题民宿、家庭式民宿等，满足不同客人的需求。
北京民宿的发展离不开政府的规范引导和行业从业者的共同努力。
通过合理的监管和培训，让民宿行业朝着更加规范、安全和可持续发展的方向前进。
相信在相关各方的共同努力下，北京的民宿行业一定会有更加美好的发展前景。
北京民宿的现状、问题和发展建议
北京民宿的现状、问题和发展建议作者：戴湘毅张鑫来源：《中国经贸导刊》2019年第14期摘要：北京作为著名的国际旅游目的地，旅游消费需求旺盛，民宿业是休闲旅游产业的重要组成部分。
回顾了北京民宿的发展历程，以在线民宿平台小猪短租为数据源构建了北京民宿的数据库。
通过数据分析和实地考察从类型上将北京民宿分为旧城民居体验型民宿、京郊山水资源型民宿和现代社区便利型民宿三种，指出了其在空间分布和价格上的特征。
最后从法制建设、行业规范、评价体系、品牌建设、人才培养和政府扶持等角度提出了相应的发展建议。
关键词：民宿休闲旅游农家乐北京民宿最早可以追溯到18世纪，当时的民宿具有私人服务的特质，多为主人自己经营，客人与主人有一定程度上的交流，并有特殊的机会去认识当地环境[1]。
20世纪70年代，日本开始出现民宿，并形成了专有名词“Minshuku”，该词后来成为中文“民宿”一词的来源。
我国民宿起源于20世纪80年代的台湾垦丁，目前已经成为台湾旅游发展的重要品牌和核心竞争力[2]。
20世纪90年代，民宿传入中国大陆。
中国早期民宿的形式主要以农家乐和家庭旅馆为主，近年随着休闲度假旅游的发展，民宿业在中国得到蓬勃发展。
以杭州为例，仅2015年上半年，西湖周边民宿数量就激增了四成以上[3]。
民宿业在获得爆发式增长的同时，也暴露了人文内容不足、服务意识淡薄、客源不稳等问题[4]。
北京是著名的国际旅游目的地，旅游消费需求旺盛。
民宿业作为北京休闲旅游产业的重要组成部分，其健康发展显得尤为重要。
一、北京民宿的发展阶段从早期单一的农家乐模式到如今的模式多样化，从一味地模仿城市化到挖掘自身优势打造民宿特色化，北京民宿日益显示出良好的发展态势，成为北京市旅游经济发展的有力推手。
从发展阶段来看，北京民宿发展经历了以下几个阶段：（一）发展萌芽阶段（上世纪90年代中期以前）随着北京城市化的迅速发展，人们日常工作压力不断增大，生活环境质量不断下降，不少蜗居市中心的人开始向往具有优美田园风光和质朴乡土文化气息的农村，农家乐作为北京民宿的雏形在广大农村悄然兴起。
北京酒店行业报告
北京酒店行业报告北京作为中国的首都和政治、文化中心，吸引了大量的国内外游客和商务人士。
酒店行业作为旅游和商务的重要配套服务行业，在北京市场发展迅速。
本文将对北京酒店行业的发展现状、特点和趋势进行分析和报告。
一、发展现状。
1. 酒店数量和规模。
北京市目前拥有各类酒店共计数千家，包括五星级豪华酒店、四星级商务酒店、三星级经济型酒店等。
其中，五星级酒店主要分布在市中心地段，提供高端的住宿、餐饮和会议服务；四星级酒店以商务客人为主要客源，提供舒适便利的住宿和会议设施；三星级酒店则以价格实惠、服务简洁高效著称。
2. 客源结构。
北京的酒店客源主要包括国内游客、外国游客和商务人士。
国内游客中，以来自上海、广州、深圳等一线城市的游客为主；外国游客以欧美和亚洲地区的游客居多；商务人士则以来自各行各业的会议参会者和商务洽谈人士为主。
3. 服务水平。
北京的酒店服务水平普遍较高，五星级酒店更是提供了一流的服务设施和服务质量。
酒店员工素质较高，能够流利地使用英语等外语进行沟通，为外国客人提供贴心的服务。
同时，北京的酒店也在不断提升服务水平，引入智能化服务设施，提高客户满意度。
二、特点分析。
1. 地理位置优势。
北京地处华北平原，是中国的政治、文化中心，也是国际交往的重要城市。
其地理位置优势决定了北京的酒店业具有得天独厚的发展条件。
各类会议、展览、文化活动等都在这里举办，为酒店业提供了丰富的客源和商机。
2. 品牌酒店集聚。
北京作为中国的首都，吸引了众多国际知名酒店品牌入驻。
例如希尔顿、万豪、洲际等国际品牌酒店，以及如北京饭店、王府井大饭店等具有悠久历史和文化底蕴的本土品牌酒店。
这些品牌酒店的集聚，提升了北京酒店业的整体品牌形象和服务水平。
3. 多元化需求。
随着旅游业和商务活动的不断发展，北京的酒店需求也日益多元化。
除了传统的住宿需求外，更多的客人开始对酒店的文化体验、健康养生、商务会议等方面提出了更高的要求。
因此，北京的酒店业也在不断创新，推出了各种特色服务和产品，以满足不同客户群体的需求。
北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议北京作为中国的首都和国际大都市，吸引了大量的游客和外来人口。
随着旅游业的发展，民宿也成为了一种新型的住宿方式，受到了越来越多游客的青睐。
北京民宿的发展却面临着一些现状问题，如何解决这些问题并推动民宿业的健康发展，成为了摆在我们面前的一项重要课题。
我们来看一下北京民宿的现状问题。
随着旅游业的持续增长，北京的民宿行业也得到了快速发展。
越来越多的老北京四合院、胡同小屋成为了独特的民宿住宿选择，吸引了大量国内外游客。
由于相关管理政策的滞后和监管不力，一些民宿在经营环境、安全卫生等方面存在着诸多问题。
一些民宿的消防设施不完善，安全隐患较大；一些民宿的环境卫生欠佳，对游客的健康构成了潜在风险；一些民宿的经营行为不规范，缺乏必要的资质和证照，给消费者带来了信任危机。
这些问题不仅影响了游客的体验和满意度，也对整个民宿行业的形象和发展造成了一定的负面影响。
针对北京民宿的现状问题，我们有必要提出一些建议，以期望能够引导民宿行业向着更加健康、有序、可持续的方向发展。
政府部门需要完善相关管理政策，加强对民宿的监管力度。
一方面，应当建立健全民宿行业的准入和退出机制，对民宿的资质和证照进行严格审核，杜绝一些无资质、无证照的“黑民宿”存在；应当加强对民宿的日常监管，加大对消防安全、环境卫生等方面的检查力度，确保民宿经营达到规范要求，保障游客的安全与权益。
政府还可以对符合条件的民宿进行认定和评级，推动优质民宿的发展，满足不同游客的需求。
民宿经营者也有责任加强自身的规范管理和服务水平。
他们应当提高安全意识，加强消防设施的建设和维护，确保民宿的安全环境；他们应当注重环境卫生，积极进行清洁卫生和疫情防控，为游客营造干净、整洁的居住环境；他们应当提高服务质量，加强对员工的培训和管理，提升民宿的服务态度和专业水平。
只有通过这些努力，民宿才能够获得更多游客的信任和支持，从而提升经营效益和市场竞争力。
民宿行业也应该加强自律和协作，共同推动行业的规范发展。
北京社会空间结构影响因素及其演化研究
北京社会空间结构影响因素及其演化研究
顾朝林;克.,C
【期刊名称】《城市规划》
【年(卷),期】1997(000)004
【摘要】本文试图揭示最近的政治经济转变对北京的影响，尤其集中在社会空间结构的变化，在分析影响城市社会空间结构的相关因素的基础上，论述了北京社会空间结构演化的历程，文章认为北京社会空间结构演化的历程。
文章认为北京社会空间结构的转变主要与中国社会经济制度改革、北京城市功能国际化和服务业、高技术产业发展密切相关。
北京社会空间结构的快速转为正在导致人类住区的不协调发展，即城市社会极化和不平衡的城市空间增长。
【总页数】4页(P12-15)
【作者】顾朝林;克.,C
【作者单位】中国科学院地理研究所;比利时鲁汶大学社会经济地理研究所
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.113
【相关文献】
1.北京市生产性服务业空间结构演化机理研究
2.京津冀区域物流业空间结构演化及影响因素研究
3.哈尔滨市空间结构多年演化特征与影响因素研究
4.粤港澳大湾区创新活度的空间结构演化效应及影响因素研究
5.北京市制造业空间结构演化研究
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北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议随着旅游业的飞速发展，民宿市场也获得了迅猛的增长。
在北京市，越来越多的居民开始将自己的房屋或空余房间转化为民宿，以此获得额外的经济收益。
然而，北京民宿市场面临的现状问题仍然存在。
首先，政策法规和管理机制不健全。
北京市还没有出台明确的民宿管理规章制度，缺乏相应的政策法规，从而使民宿的经营和管理存在法律风险。
此外，监管的不力也是导致管理不到位的原因之一。
其次，资质认证、安全保障和服务品质问题也是民宿面临的难题。
目前，市面上不少民宿的设施和卫生条件并不理想，存在着较大的安全隐患，同时对维护客户服务质量也缺乏一定的要求。
第三，价格竞争问题也存在。
民宿经营者的竞争日趋激烈，一些商家虽然价格比传统酒店低廉，但其经营成本却意味着客户服务质量和安全等方面的妥善保障难以得到保障。
为了解决上述问题，北京市可以在以下方面加强民宿管理。
首先，完善民宿政策法规和管理机制。
北京市应尽快修建完善的民宿管理条例，通过加强民宿建设规划、援助经营者建立健全的管理体系，不仅可以为民宿经营提供更多的政策和经验支持，还能促进民宿经济发展红利的最大化。
其次，加强民宿设施建设和管理。
北京市应该建立全方位的质量检测体系，对民宿经营者的设施和服务进行严格的质量测试和安全保障，以确保顾客的生命财产安全。
第三，增强市场监管和品牌认证。
北京市政府可以加强对民宿市场的监管，对经营者合法资质认证加以规范，设立品牌认证等措施，以确保民宿市场规范有序的运行，并吸引更多的市场投资和提升市场影响力。
最后，北京市可以通过信息化手段，构建智能化的民宿管理平台，提高客户满意度，创造更多的价值。
综上所述，北京市需采取切实可行的措施，来加强对于民宿市场的监管，从而避免因经营不规范而带来的负面影响。
同时，也应鼓励更多的投资，推动民宿经济市场的发展和创新。
北京民宿的现状问题和发展建议
北京民宿的现状问题和发展建议一方面，未能规范营业许可和资质认证制度。
目前，大部分的民宿经营者并未申请相关的许可证或者进行资质认证，导致市场的混乱。
在实际经营中，一些居民出租房间给外来人口，缘由房东为了获取更多的经济利益而长期破坏房屋社区的公共资源，而有关政策监管过于宽泛，民宿监管管理缺失，严重侵害了其业主、社区、公共利益的权益。
另一方面，民宿消防安全缺失以及质量无法保障。
由于一些民宿的规模不大、买卖交流成人数多、房屋经历年久失修，导致存在重大的安全隐患，一旦发生火灾等意外事件，很可能给更多的市民带来人员和财产的损失。
此外，一些房屋的卫生及硬件设施情况也较为脏乱差，给人们的住宿体验带来负面影响。
针对这些问题，政府和行业必须采取有效措施。
首先，政府应该完善民宿许可证和资质认证制度，并加强对民宿市场的规范管理，协助民宿经营者解决监管问题，维护公共资源，以保障市民安全和权益。
同时，应加大对民宿的基础设施的改善力度，确保消防安全、卫生、硬件设施等方面达到标准。
另外，民宿业发展需要提高市场的供给质量和市场规模。
政府应对一些合规运营的民宿，在土地供给、财政贴息、扶持政策等方面加大扶持，增加市场的供给，提升民宿的发展质量。
同时，鼓励酒店等传统住宿行业企业向民宿市场转型，以拓展行业规模和改善行业竞争环境。
最后，民宿行业需要发挥自我管理和自我规范的作用，推动行业的健康发展。
对于行业内的市场主体，应通过协会和行业组织等方式，加强行业自律管理，研究制定行业标准，提升民宿品质和服务。
同时，加强对民宿经营者的正面宣传，提高社会认可度，增加客户信任度，为行业的持续健康发展打下坚实基础。
总之，北京市民宿市场存在着众多问题，需要政府、行业及市民共同参与，推进短期和长期措施，通过行业自身管理和强制政策严格监管，持续促进民宿市场的发展和规范，为旅游市场健康、可持续发展做出贡献。
北京市住宿业空间结构与演化研究共3篇
北京市住宿业空间结构与演化研究共3篇北京市住宿业空间结构与演化研究1北京市住宿业空间结构与演化研究北京是中国的首都，也是全国政治和文化中心，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
随着城市经济的快速发展，北京的住宿业也呈现出了良好的发展态势。
本文旨在探究北京市住宿业空间结构与演化，为研究和改善城市住宿产业提供参考。
一、北京市住宿业现状北京市住宿业包括酒店、旅馆、宾馆、招待所等各类住宿服务。
根据北京市统计局发布的数据，2020年底，北京市共有各类住宿服务机构2954家，床位数达到59.4万张。
其中，星级酒店、经济型酒店、客栈、度假村等服务类型均有涉及，满足了旅游、商务和公务等多种不同需求。
在客源方面，北京市也吸引了来自世界各地的游客和商务人士。
根据北京市旅发委发布的数据，2019年，北京市共接待游客4609.9万人次，旅游收入达到7074.27亿元人民币。
此外，北京市还是全球最重要的会议和展览中心之一，每年会分别举办国际高峰论坛、文化节、艺术展等多种活动，吸引了大量与会者和观众入住酒店。
二、北京市住宿业空间结构北京市住宿业空间结构表现出明显的分布特点。
首先，市中心地区是住宿业的主要集中地，市政府所在地的东城区、西城区及其附近的海淀区、朝阳区是北京市主要的商务和旅游中心。
其次，住宿业的布局也在交通便捷、旅游资源丰富的地区得到了加强，如北京市的首都机场周边、北京南站周边等区域。
具体而言，北京市住宿业空间布局涉及多种类型的住宿设施。
在市中心区域，五星级酒店和历史悠久的旅馆、宾馆占据了主导地位。
在五环线以外的区域，如朝阳区的酒店、住宿服务机构遍布各个商圈，且以经济型酒店、客栈等住宿形式为主。
在京郊地区，度假村等具有休闲和娱乐功能的住宿形式逐渐兴起。
三、北京市住宿业演化历程北京市住宿业的发展符合城市经济发展和旅游业繁荣的趋势，但同时也受到政策、市场竞争和城市规划等因素的影响。
随着市场需求的变化，北京市的住宿业向品质、多元化和个性化发展。
北京城市功能空间演进的结构模式与聚合规律
北京城市功能空间演进的结构模式与聚合规律北京城市功能空间演进的结构模式与聚合规律摘要：北京作为中国的首都和全国政治、经济、文化中心，其城市功能空间的演进一直备受关注。
本文通过对北京市城市功能空间演进的历史背景和发展过程进行研究，分析了其结构模式与聚合规律。
研究结果显示，北京市城市功能空间的演进经历了由单中心向多中心、由集中向分散、由线性扩展向径向扩展的变化。
这一演进过程受到政策、产业布局、交通网络等因素的影响。
在城市影响力的作用下，各个功能区形成了明显的空间格局，并呈现出一定的聚集规律。
这些研究成果对于城市空间规划与发展具有重要的参考意义。
关键词：北京市；城市功能空间；结构模式；聚合规律一、引言城市是人类社会发展的重要产物和文明的集中体现，其功能空间的演进研究对于了解城市发展规律、优化城市空间布局具有重要意义。
作为中国首都和全国政治、经济、文化中心，北京市城市功能空间的演进情况备受瞩目。
本文旨在通过对北京市城市功能空间演进的研究，探讨其结构模式和聚合规律。
通过对历史背景、政策导向、产业布局等因素的综合分析，揭示北京市城市功能空间的变化趋势和发展特点，为城市空间规划提供借鉴和参考。
二、北京市城市功能空间的演进历程1. 历史背景与政策导向北京市作为中国的古都，其城市规划和功能区划一直受到历代统治者的重视。
明清时期，北京城市功能空间主要以皇城、内城和外城为核心，政治、文化、商业等功能区有机地交融在一起，形成了紧凑的城市结构。
中华人民共和国成立后，随着工业化和城市化进程的加快，北京市的城市功能空间发生了重要变化。
1953年，国务院确定了建设北京城市功能区的目标，明确提出了政治、文化、科研、商业等功能区的布局要求。
2. 产业布局与交通网络随着改革开放的深入，北京市经济结构发生了重要转型。
特别是在上世纪80年代末90年代初，信息技术、金融服务、科技研发等高新技术产业逐渐兴起，成为北京市的新经济增长点。
与此同时，交通网络的建设也为城市功能空间的演进提供了有力支撑。
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北京市住宿业空间结构时空演化及影响因素闫丽英,李伟,杨成凤,宋金平(北京师范大学地理学与遥感科学学院,北京100875摘要:将1997—2012年划分为4个时段,采用ArcGIS与次序多元Lo#t模型分析北京市住宿业空间结构时空演化特征与影响因素,探讨住宿业空间结构与城市空间结构的协同演化关系,反映城市空间结构重组特征。
结果表明:①北京住宿业时空演化的向心集聚与离心扩散趋势并存,属于相对扩散;扩张表现出集聚特征与方向上的差异性;同心圆式、局部扇面式、廊道式、飞地式、填充式等扩张形式并存;②可达性、基本地价、空间集聚是住宿业时空演化的主要影响因素;③城市化进程影响住宿业的区位转移,住宿业是城市空间结构的塑造力量之一;④塑造城市结构的离心扩散作用增强,城市空间的异质性与复杂性增强。
关键词:住宿业;时空演化;影响因素;北京doi:10.11820/dlkxjz.2014.03.014中图分类号:K902文献标识码:A1引言向心力和离心力的互相消长,导致城市发展呈现阶段性(宗跃光等,2002。
根据发达国家都市区人口增长的周期变动,城市化进程的空间周期包括向心城市化、城郊化、逆城市化和再城市化4个连续的变质阶段。
城郊化就是城市在经历了向心集聚为主的阶段后出现的离心分散趋势,表现为人口、工业、商业、办公业先后从城市中心区向城郊区外迁。
20世纪80年代以来,西方以高级服务业的扩散和多中心化发展为特征的“新郊区化”趋势显现。
伴随着改革开放政策及土地有偿制度的实施, 20世纪90年代中国的特大城市出现城郊化趋势。
潘鑫(2008认为,中国城市空间结构集中化与分散化并存,生产性服务业与商务活动向中央商务区集聚,高科技工业向工业园区集聚,人口、工业由中心向外扩散,边缘城市崛起,城市多中心网络化是未来发展趋势。
北京“摊大饼”式的城市格局,使得商业、办公等城市就业功能过分密集分布于旧城区,住宅只能在郊区集中发展,大量就业人口早晚往返于市中心与郊区,造成通勤成本过高、交通不堪重负、污染加剧等城市问题。
如望京居住区、回龙观居住区,规划人口接近30万,人口规模已相当于一个城市,但其功能仅以居住为主。
2004版北京城市规划提出旧城有机疏散与市域战略转移的城市空间发展策略,旨在建立多元化空间结构。
在此背景下,城市空间重构与郊区化成为研究热点。
宗跃光等(2002 从用地角度认为20世纪90年代北京已进入典型的城郊化阶段,并形成3个明显的圈层;刘芳(2010认为,北京市常住人口向近郊区迁移,流动人口呈向远郊区迁移趋势;刘涛等(2010认为,北京市制造业四环以内密度衰退、临近城八区的内侧地区密度快速增长、远郊区低密度相对稳定;于伟等(2012年认为,20世纪90年代以来北京商业进人快速近郊化扩散过程,21世纪以来呈现远郊区扩散趋势,但尚未进人典型商业郊区化阶段;张景秋等(20LO认为,北京写字楼的空间分布演变先后经历了离散一极化一扩散—稳定4个发展阶段,办公活动郊区化态势已经显现。
在众多研究北京城市空间重构的文章中,相比于城市用地(李雪瑞等,2009;谈明洪等,2007;武文杰等,2010;余建辉等,2013、办公与居住(任荣荣等,2008;张景秋等,2011、工业(张晓平等,2012、商业(张殉等,2013等,住宿业作为一种较高等级的服务业往往被忽视(Shoval et al,2001。
住宿业对城市环境与导致环境变化的因素十分敏感,是城市活动重新布局趋势的标志(Begin,2000,能够反映收稿日期:2013.08;修订日期:2013-12。
基金项目:国土资源部公益性行业科研专项经费项目(201211001。
作者简介:闫丽英(1986.,女,甘肃兰州人,硕士研究生,主要研究方向为城市地理与旅游地理,E—mail:yanliyin996@。
通讯作者:宋金平(1968.,男,山东平邑人,教授,博士生导师,主要从事经济地理研究,Email:jinpingsong@163.corn。
432.440页万方数据第311闰丽英等:北京市住宿业空间结构时空演化及影响因素433一——————————————————————————————————————————————————————————一城市空间重构规律。
同时,随着旅游业的稳定增长,北京市的住宿业高速发展,住宿业正在经历内部结构转换,经济型酒店在数量上已经超过星级酒店;经历2008年北京奥运会这一重大事件后,其空间结构演化可能呈现新的特征,但现有成果多只单纯研究住宿业且偏重于现状分析(曲小毅,2010;石榴花,2012。
基于北京市城市空间结构与住宿业的协同演化关系,通过研究住宿业空间结构时空演化及影响因素,来反映北京市空间结构的重组特征。
2数据来源与研究方法2.1研究区域以北京市为研究区域,根据北京市主体功能区规划,东城区与西城区为首都功能核心区,海淀区、朝阳区、石景山区与丰台区为城市功能拓展区,通州区、顺义区、大兴区、昌平区与房山区划为城市发展新区,怀柔区、平谷区、门头沟区、密云县与延庆县为生态涵养区。
2004版北京城市总规划提出建立“中心城一新城—镇”的市域城镇结构,中心城区包括中心地区与10个边缘集团,中心地区包括旧城、若干中央商务区(CBD等城市功能区,新城是在原有卫星城基础上的规模化城市地区(图1。
由于住宿业布局的中心性极强,中心城区是重点研究区域。
2.2数据来源住宿业包括星级酒店、经济型酒店、招待所、青年旅社、农家乐及大量社会宾馆。
据不完全统计, 社会宾馆数量占住宿业的70%~80%,但服务质量口c1=I心城IX中心地区二j重要城市镇形∥边缘集团新城镇图1北京市城市空间结构示意图 Fig.1Spatial structure of Beijing City 场不高。
星级酒店与经济型酒店档次较高,对区位的选择非常严格,数据较完善,对反映住宿业的空间演变更具典型性,因此本文选择其作为住宿业的代表。
根据北京市旅游发展委员会官网及各酒店官网,北京市星级酒店共612家,筛除部分缺乏数据的酒店后共592家;经济型酒店选择以住宿功能为主、标准间价格300元左右、连锁化品牌经营、门店超过2家的酒店,基于盈蝶咨询中国经济型酒店网 (2009.2010中国经济型连锁酒店行业年度报告》及各连锁品牌官网数据,共637家;截至2012年底,北京市星级酒店与经济型酒店共1229家。
酒店数据包括酒店名称、地址、类型、开业时间、客房数量,以及通过谷歌地图确定的酒店坐标。
2.3研究方法北京市住宿业时空演化研究主要采用ArcGIS 空间分析方法。
不同方向住宿业时空演化的表达, 以北京市南北向中轴线与长安大街的交点为参照点,应用ArcGIS 软件中的point distance功能测量新增酒店与参照点间的距离,制成新增酒店与参照点距离随时间变化的散点图;酒店集聚区的可视化表达通过核密度估计法实现,这是空间平滑方法的一种,能够将离散的点数据转化为连续的密度图,从而考察点数据的空间分布趋势。
住宿业时空演化的影响因素分析采用计量经济学次序多元Logit模型进行回归分析,应用 Eviews软件实现数据处理。
在经典的计量经济学模型中,因变量通常是定量数据,以离散变量作为因变量的计量经济学模型被称为离散选择模型,如对问题作出的回答被编码为坚决反对、反对、中立、赞成或坚决赞成等类别。
当因变量是某一现象发生的概率时,Logistic线性回归能够通过函数变换将离散变量转换为定量数据。
如果Logistic模型的被解释变量需要排序,则叫做次序Logit模型。
当选择结果推至多种时,称次序多元Logit模型。
选择次序多元Logit模型的前提是假设北京市中心地区为单中心城市结构。
采用的模型如下:肠c‘,=a7工+∥7Z+s。
(1 式中:f为酒店编号;loc,为实际观察到的第f个样本的区位值,,Dc,的可取值水平记为,,,的取值范围为以,_l,2,…,5,赋值从中心向外升高,系数为负,表明酒店区位倾向于市中心,将其转化为loc+,;X为内部驱动机制;X代表外部驱动机制;ar,flr,s均为待估系数,服从极值分布。
个体f出现相应水平,的累积概率记为G:万方数据434地理科学进展第33卷,Ci√=Pr(10c,≤/=yPr(10c,=尼 I=l式中:后代表个体iT取值水平的数值。
… 新区的酒店绝对数量增长较快。
卜73.2.2不同环路住宿业演化格局将累积概率表示成某一组自变量所构成向量 X、Z的函数,则:c,j 3F(a7≯+fl。
I+0,,21,2,...,, (3 序次结果的条件概率以累积概率的形式可以表示为:Pr(Y,2哗,I=(41 lF(a。
Ⅸ+fl。
一+s. J=1 {F@7Ⅸ+∥7l+sf一F(a7墨+f17l+￡¨ 1勺<,一1 11-F(a 7Ⅸ+f12r+E4 ,=5采用这一方式,可以根据模型得到与某一响应类别(如某一酒店个体区位相对应的预测概率,同时得到自变量的待估系数,反映该自变量与区位的相关程度。
其实证研究结果不仅能验证理论分析的正确性,还可通过数据寻找规律,得到更可靠的结论。
住宿业时空演化特征3.1发展阶段划分1978年改革开放以来,中国旅游业实施了以入境旅游带动国内旅游的发展道路,住宿业随着旅游业的发展而得到成长。
根据北京年新增酒店的增长率,分别对住宿产业、星级酒店与经济型酒店的发展阶段进行划分(图2—4。
由于20世纪末期北京市住宿业才开始快速发展,据此将1997年以后作为研究重点,选取其发展历程的标志性转折点,划分为1997—2000年、2001.2004年、2005—2008年、2009.2012年4个时段。
3.2时空演化格局3.2.1不同区域住宿业演化格局首都功能核心区与城市功能拓展区内新增酒店在全市新增星级酒店与经济型酒店总量中始终保持较高比重,且呈增加趋势(表1;1997-2004年比重为60%左右,2005年以后增至80%以上。
2009年以后,首都功能核心区的新增酒店比重从约30%下降至不足20%;而城市功能拓展区新增酒店数量占比从1/3增加至约60%;2005年以后,城市发展新区占比从20%左右下降至11%,但近几年又回升至16%;生态涵养发展区的新增酒店占比保持在5%左右。
说明首都功能核心区酒店增长趋缓,城市功能拓展区则成为酒店扩张的主要区域,而城市发展北京市四环内住宿业分布密集,各环路间年新增酒店比重在20%左右(表2。
随着城市圈层式扩张,住宿业逐步向外扩散。
2008年新增酒店比重首先在二环内下降,2012年开始在二环与三环之间、三环与四环之间下降,2008年向五环与六环之间、六环外出现转移,五环与六环之间新增酒店比重达 25%,为2012年新增酒店比重最高的圈层。