【精品报告】中科院国际康养度假小镇报告 -互联网栖游康养部落-创新产业平台项目概念性规划

互联网部落 2.结合AR虚拟现实游戏
让大家在享受中跟着游戏剧本的节奏。并在不知不觉中，花钱买游戏中的小精灵哄孩子。 国际康养度假小镇概念规划
Kang Yang international resort town planning concept
互联网部落 3.大数据变现
乐园信息大汇总，以及互动； 参考迪斯尼乐园的APP
主题定位
项目位于滨湖景区域内，整体定位为国际康养度假栖游综合体 分三个版块： 1.互联网栖游主题湖居部落
2.美丽生态主题之生态村落 3.悠然康养之花溪部落
康养度假小镇
花溪部落（国际医疗中心 互联网湖居部落 生态村落
及美式养老社区）
区ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱA(200亩）
可建设用地面积：20亩
区域B（100亩）
容积率上限：0.5 用地性质：林业用地+商 贸旅游用地
区域C（300亩）
国际康养度假小镇概念规划
Kang Yang international resort town planning concept
互联网部落 1.愉悦值地图
基础数据的录入联网，可参与的活动分布，愉 悦值可视化数据显示；
国际康养度假小镇概念规划
Kang Yang international resort town planning concept
一个撬动产业的支点和引擎。 一个精英阶层的圈层分享社区。 一个跨产业运营平台。 一个打破产业边界，产生“价值裂变”的产业生长方式。
缝 合 产 业 短 板
跨 界 整 合 价 值
项目立意
i-center @下渚湖—项目立意
选址条件分析——着眼全域，聚焦600亩。 导入特色产业——对接华东都市圈，引流创新型产业。 梳理产业结构——衔接本地产业，激活本地产业活力。 搭建产业平台——未来，这里将是撬动区域价值的跨界产业孵化基地。
产品谱系
一个核心内涵：生态康养度假体验
四种特质彰显（NEHL）
生态栖游 （Natural）
自然 生境 生态 生态 探秘 创意 休憩 探险 活动
医养教育
（Education）
国际 国际 国际 护理 医养 养生 实训 游学 论坛 基地 中心 月
康疗养生 （Health）
传统 养生 创意 康疗 养生 品牌 修心 体验 产品
02
乐园服务机构，创业与众筹
04
01
可视地图
乐园商业机构及乐园电商
乐园电商
03
服务匹配
乐园内游客之间，专业技能提供 时间电商
运营平台获得实名用户的真实数据，便于持续跟踪服务，做到放养心灵的顶级管家服务及CRM服务。让平台自己运转，自己
挣钱。
国际康养度假小镇概念规划
Kang Yang international resort town planning concept
链链
乐活体验 （Lohas）
原乡 产业 乐活 文化 体验 文化 诠释 平台 引领
居（J） 康养小镇 生态邻里 精品大院
饕（T） 绿色餐厅
养生堂
可食地景
七重体验升华
游（Y） 三慢系统
目标：跨界“打劫” | 泛文创休闲产业平台 | 跨产业综合收益
项目立意
动力型产业
健康养老 产业
智能研发
国际医疗中心管理公司
国际医院+远程医疗
美式养老管理中心
上海掌默智能科技有限公司专 虚拟现实人工智能
科创产业 中国科学院上海高等研究院 国家级产学研智库
体育产业
度势体育有限公司
健康体育服务 供应 商
体育产业
健康产业 医
疗
产业链前端：汇集多元化产业优 势，搭建产业交流平台
以健康体育 驱动产品创 新与空间形
态落地
以智能科技 创新体验方 式营造休闲
场景
i-center
跨产业新平台
产业链中游：以休闲体验设计引 导产业元素“阵营”化聚焦
产业链下游：打造服务产业休闲， 跨界融合生长的产业链闭环
项目立意
i-center 模式
项目立意
地利
生态湿地 生态湖居
选址都市圈：
“不彻底逃离城市” 理想距离
精致岛洲
水系
人和
人文积淀 政务关怀
投资环境优越
项目立意 成效：激活本地产业，培育产业富民的民生产业，带动本地就业和人才回流。 吸引全国人流：引领性产业
研学 传媒
文创
培训 健康医疗
会务
互联网 产业
设计
科研
建设
外引内优，创新缝合
渔
中建上海院建筑装饰环境院 国内建筑设计领
域
的前沿机构
上海柏尚建设工程有限公司 建筑工程领域新锐
俞挺 章明 张斌 陈浩如 张佳 国内知名设计师
华人文化产业投资基金
国内首席文化产业 投资平台
i-center模型：打破产业壁垒，跨界产业融合，产业生长增值的新方式。
智能电商 研学 虚拟现实
建筑设计
文博
文创设计
民俗 文化
防风 古国
乡建
景区 农产品
农水
民生型产业
创新产业孵化基地
一个跨界产业孵化基地 激活本土产业生长模式 服务精英产业人群阶层
PART 2 产品策划与空间规划篇之 颐养度假及国际康养小镇
发展条件评估 | 创新策划理念 | 新业态项目库 | 空间规划 | 项目前景
颐养度假中心
国际康养度假小镇
CONCEPTUAL PLANNING OF INTERNATIONAL HEALTH TOWN · CHINA
大数据旅 游产业
途家网 驴妈妈旅游网 中信国旅有限公司
创新型旅游电商
国内一流旅游OTO 平台
中信旗下旅游板 块
支撑型产业
互联网文创产 业
格瓦拉 琅沐创意年代
国内最受欢迎文化 消费供应商 旅游伴手礼设计
设计产业
上海梵舍城市民宿 普象工业设计小站
深耕上海的城市民 宿新锐 创新创意设计新锐
建设产业
设计师平台 文化投资
互联网栖游康养部落
创新产业平台项目概念性规划
PART 1 产业发展篇
摒弃传统民宿旅游及养老医疗建造思维的投资模式，上升为产业投资和发展平台的顶层设计
项目立意
“互联网+” 时代，创新为王。
跨界颠覆，突破传统规则，正在引领新的产业风潮。
• 传统的旅游养老和医疗项目开发正在经历“阵痛期” • 民宿业“野蛮生长”，投资界正“回归理性” • 于当地发展而言，落地一个项目究竟能释放多大能力？为当地带来什么？
项目立意
我们是谁？ 跨产业运营商
项目投资是支点，产业平台是目的。 释放产业优势，以跨界弥补产业短板，缝合产业链。 构建一个跨领域、多产融合、创新驱动的产业跨界平台。
项目立意
我们要做什么？ i-center 模式
以“i”互联网思维引导，整合国内顶尖的艺术设计、文创、虚拟现实、 人工智能、健康产业等资源，打破产业壁垒，实现跨界增值的产业模式。