固定资产的精细化管理

固定资产的精细化管理：1、及时清查核对固定资产，建立固定资产台账，对新增固定资产及时填写卡片、入账。

对闲置未用，且没有使用价值的固定资产填写处置表，报上级部门审批，按程序处置。

年终做好固定资产的盘点工作。

2. 机电设备、小型器具的精细化管理。

机电设备、小型器具是公司的重要财产，由资产科负责全公司的设备管理，对设备的购置、验收、运行、报废全面负责。

完善设备技术档案资料，主要包括：设备型号、规格及性能参数、设备运行主要数据记录、设备检修记录、设备改造更新记录、设备故障与事故记录、设备主要图纸和随机资料。

各工程处、车间、部室等需用设备，须提前写出设备需用计划，由资产科给予配置。

各部门按需用计划批复自购的设备器具，其购回后要将实物交资产科验证，连同说明书、合格证一并交资产科建账存档。

机电设备的出售，须经公司领导的同意，报上级固定资产处批准后方可进行。

3. 施工用料具和各种工器具的精细化管理。

公司所有施工用料具、工器具的计划、购置、租赁、报废由资产科统一管理，各部门需用时须提前向资产科上报使用计划，资产科按计划给予配置，各部门需在三日内租走，否则视为不再使用。

任何部门和个人不得自行购置和外租施工用料具等，特殊情况由资产科按需用计划统一外租，租赁费用每月结算一次。

外单位及个人租用施工用料具、工器具的，须到资产科签订租赁协？议并交纳料、器具原？值的100%押金，每月结算一次租金。

当月不结算者按当月租金的30%收取滞纳金。

料具在使用过程中的损害按其程度由资产科收取修理费，丢失按其原？值收取赔偿费。

所有内部单位的租赁费、修理费、赔偿费由资产科出具手续，财务科直接进使用单位的成本。

通过在各个环节实施精细管理，可以规范业务流程，保证各项规章制度的贯彻落实，为实现公司的可持续发展打下较好的基础。

建筑施工企业在工程建设中实行施工项目成本管理是企业生存和发展的基础和核心。

加强施工项目管理,必须详细分析施工项目的生产要素,认真研究并强化其管理。

具体讲主要体现在几个方面:对生产要素进行优化配置、优化组合、动态管理、合理高效利用资源,从而实现提高项目管理综合效益,促进整体优化的目的。

施工系统管理应做到:确定科学、合理的施工方案与施工工艺,采取先进的技术措施,做到低投入高产出;工程施工项目的第一责任人项目经理必须具备较高的政治素质、具有较全面的施工技术知识、具有较高的组织领导能力,能充分调动广大劳动者的积极性;施工生产过程中每一环节都要进行项目成本控制。

1.施工组织设计要求制定完善的实施性施工组织设计,并根据工程划分制定单位工程、分部工程、分项工程实施性施工组织设计或专项施工组织设计。

施工组织应得到监理工程师的批准,一旦批准必须严格执行。

要合理调配各种资源,合理配置各种生产要素,采取措施对各项生产活动进行有效地组织和控制。

2.保证体系建立健全质量、安全自检体系、保证体系。

施工单位自检体系对施工全过程、全方位进行质量跟踪控制,是质量保证体系的第一责任者,要发挥质量保证体系第一关口的作用。

3.质量责任制落实质量责任制,推行全面质量管理,将质量目标分解、落实到人,将质量责任分解、落实到人,并进行质量责任登记。

重点做好工序质量控制,明确工序质量、安全的目标和责任人,认真做好工序交接、签字,做到每个施工环节均可追溯。

精细化管理是源于发达国家的一种管理理念，它是社会分工的精细化以及服务质量的精细化对现代管理的必然要求，它是建立在常规管理的基础上，并将常规管理引向深入的关键一步。

2007年是隧道股份的“工程管理年”，总公司领导明确提出了“精细化管理”的要求。

作为一个基层子公司和项目管理部，我们浦东公司在工作中要紧密结合自身的实际工作情况，把“精细化管理”落到实处，为隧道股份的“工程管理年”尽一份力：一、加强合同管理，做好工程成本的核算与控制合同管理是项目管理的核心，这一点已经得到了大家的一致认可。

一个管理粗放的项目，即使工程条件再好、标价再高，效益也难以保障。

一个标价并不理想的项目，只要管理到位，通过精打细算与合理签证索赔，一样能够减少亏损甚至取得盈利。

因此我们在项目精细化管理中，首先要做好合同管理工作：1、熟悉合同内容合同是建设单位与施工单位双方行为的基本准绳，也是项目管理的“根本大法”。

所以我们必须尽早吃透合同，熟悉大合同的性质和内容（总价包干、综合单价），认真分析暂定金、不可预见费，100章等内容，判断哪些钱该拿，哪些要努力争取或要采取措施后才能得到，真正做到心中有数。

同样一个标有不同的性质，要区别对待，得出加法和减法的正确答案。

2、严格包好分包合同关对项目进行专业分包，是当前项目管理的一种趋势，也是我们降低项目成本的有效措施。

因此我们要对工程中每一道工序分包进行初步的估算（市场行情），对分包合同内容界面尽量详细，分包的材料（钢材、水泥、混凝土等）应在数量上和价格上严格控制并加以说明。

（如地下墙圈梁底以上部分，结构外放15cm,以及负公差施工量很大）3、做好材料采购的计划与合同，尽可能降低成本在工程（尤其是结构工程）的成本中，材料费始终占有很大的比例，因此材料费的控制是工程成本控制的一项重要环节。

在工作中，我们要对工程主要材料的价格与投标价格进行细致的对比，计算其差价，并采取一定的措施，争取做到货比三家，降低价格。

此外，我们还要认真做好材料计划，尽早准备、适度超前，以避免发生材料准备不足而紧急采购而导致价格上浮的情况。

在工程资金的安排上也必需做到统筹安排，确保主要材料的供应，以免发生由于材料供应问题而导致的等工损失。

4、合理使用、配置设备，避免不必要的闲置与浪费大型市政工程的施工，离不开大型机械设备。

50吨履带吊、汽车吊等大型设备租金不但昂贵，而且在油价大幅上涨后使用成本也很高。

因此，我们在分包合同签订中就应当做好成本分析工作，测算一下是项目经理部自己租借后提供给分包队伍使用合算，还是补贴给分包队伍一部分租费，由其自行租借合算，选择对我们最有利的设备租借使用方案，在确保设备安全、施工安全的前提下，合理使用、配置设备，避免不必要的闲置与浪费。

5、及时做好施工过程中的签证工作，确保项目利润在工程施工中变化很多，经常会发生很多设计变更、增加项目，而在工程决算中，这些情况往往会直接影响到项目的利润。

一些业主要求我们做的合同外项目，或者设计变更后导致成本较加的项目，这些合同外工作量的增加直接提高了项目的成本，如果没有及时的签证，往往在决算以及审计中难以保证我们的利益。

因此，我们必须采取一切措施，及时做好施工过程中的签证工作，确保项目的利润。

6、重视决算和审计工作经济效益不仅仅要是“做”出来，更需要我们努力地“算”出来。

工程的决算和审计，都是决定项目盈利的重要环节。

一点小小的疏忽，都会直接影响到项目的盈利情况。

因此我们在项目管理的日常工作中，就必须给予高度的重视，对上家（业主或总包方）一定要做好加法，据理力争，绝不遗漏任何一个可以增加的项目；对下家（分包商）则要做好减法，仔细审核，绝不不放过任何一个项目可以扣除的项目，如：分包商应分摊的水电费、我们提供的材料、设备费用、技术优化和方案优化后减少的工作量等等，最终确保项目的效益。

7、定期组织项经部成员分析研究项目成本情况项目经理要每月定期召集项目总工、预算员、材料设备员等有关人员开专题会研究、分析项目的情况，要求大家做好自己分管的台账，并对检查报表的准确性，做到对项目当前的实际成本和下阶段将要发生的成本心中有数。

8、加大资金催讨力度企业生产发展都离不开资金的保证，项目中分包商付款、材料采购、设备的租借以及项目经理部自身的开支都需要资金的支持。

因此，确保工程款的及时支付是维持项目正常运转的重要保证。

而在工程结束完成决算后，对工程款的催讨更是项目经理部的首要任务。

对于这项工作，总公司领导一直给予了高度的重视，工程款的催讨，不仅是降低财务成本的基础，更是关系到企业自身利益的大事。

二、强化过程控制，确保工程施工各个环节1、施工方案的精细化（1）精心优化施工方案，尽量选择对我们最有利的方案和工艺实现一个目标往往有很多种途径，在工程施工中同样如此。

完成设计图纸上的一项工程，可以有很多种技术方案，有的方案能给我们带来一定的盈利，有的方案却让我们白白为业主打工甚至贴钱。

所以我们在施工方案的制定中就要本着精细化的原则反复必选、精心策划，有（2）条件许可时组织专业分包队伍参与配合施工方案的编制和优化，发挥他们的积极性经过多年的锻炼和市场的优胜劣汰，一些能够在隧道股份立足的专业分包队伍已经有了一定的实力和基础，如：专业从事钢支撑施工的罗俊（长脚）在钢支撑施工中有着丰富的经验，在如何降低成本、确保施工安全方面也有很多自己经验和心得。

因此在方案制定中，我们要放下架子，邀请他们参与施工方案的编制和优化，发挥他们的积极性。

2、做好工程施工中的协调工作协调始终是管理工作的一项重要内容，重大工程工序复杂并且涉及到方方面面的关系，需要投入大量的精力去协调。

（1）处理好与业主、监理以及社会各方面关系工程项目施工，离不开与各方面的支持与配合，无论是业主、监理还是工程所在社区的街道居委会、居民、交警、管线单位，都对工程的进展有着一定的影响。

在工作中我们要与他们积极沟通、处理好关系，取得他们的支持和帮助。

在与他们工作联系时要尊重他们，注意场合、摆正自己的位置，努力争取他们最大限度的帮助。

（2）做好分包队伍的协调工作在当前分包工作量占项目较高比例的情况下，协调好分包队伍已经成为保证工程顺利施工的重要基础。

在工作中，我们首先要认识到，自己和民工队伍的地位是平等的，他们是我们的合作伙伴，他们工作的质量也会直接影响到我们的工作。

因此，我们要努力协调好各工种间的顺序，尽量化解矛盾，在处理问题时多换位思考别人的感受，本着为分包队伍解决问题就是帮自己解决问题的理念去做好分包队伍的协调工作。

（3）加强民工安全管理工作此外，我们还要进一步加强对分包队伍的管理，尤其是他们的安全工作。

随着我们隧道股份施工产值不断创出历史新高，越来越多的农民工参与到我们的工作中来，一些工作时间不长、工作经验不足的新手往往缺乏安全意识，很多安全事故的隐患都发生在他们身上。

因此我们必须加大宣传力度，提高他们的安全防范意识，如：用电安全、高空作业、结构孔洞的安全防范、氧气乙炔使用、起重设备使用以及防火消防工作等。

（4）做好管线保护工作管线安全也是施工中的一项重要工作，一些由于工作疏忽而导致的管线事故，不但会给企业带来很大的经济损失，一些对群众生活带来影响的管线事故，更会造成很大的社会负面影响。

因此在工作中，我们必须认真做好管线交底工作，在施工前广泛调查、仔细摸底，做到心中有数，并且在现场施工前的书面交底中一定要写清楚管线情况和注意事项，并落实专人监督。