房地产投资风险防范及风险管理
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房地产投资风险防范及风险管理初探
摘要：房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动，同时也是一 项高投资、高收益、高风险的投资。因此，研究房地产投资风险，并在房地产投 资项目中做好风险识别、防范与管理，有着十分重要的意义。
关键词：房地产投资；风wenku.baidu.com；防范；管理
中图分类号：f293.30文献标识码：a文章编号：1001-828X(2012)06-0-02房地产业作为一个有高额附加值的行业，对实现社会生产要素的优化配置、调节 社会消费结构、发展城市建设、为国家财政提供稳定的收入、解决就业、引进外 资等方面都起到了重要作用。房地产业是一个典型的高投入、高风险行业。在房 地产投资中对风险的估计、分析正确否将直接影响到房地产投资项目的成功与 否。因此，分析房地产投资决策过程中面临的各种风险因素，并在此基础上进行 有效的风险防范和管理，对保证房地产投资收益，减少或避免不必要的风险损失 具有重要的作用。
一、房地产投资风险及其特征
房地产投资是指投资者将其资金投放到房地产的开发经营管理
中，以获取产业利润的一种经济行为。房地产开发是一个动态过程，它具有开发 周期长、资金投入量大等特点，任何一项房地产投资的形成都要经历投资信息收 集和整理、考察、评审、实施与管理、竣工后的评价与分析。某个环节的变化或 某个因素的形成都会给房地
摘要：房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的投资活动，同时也是一 项高投资、高收益、高风险的投资。因此，研究房地产投资风险，并在房地产投 资项目中做好风险识别、防范与管理，有着十分重要的意义。
关键词：房地产投资；风wenku.baidu.com；防范；管理
中图分类号：f293.30文献标识码：a文章编号：1001-828X(2012)06-0-02房地产业作为一个有高额附加值的行业，对实现社会生产要素的优化配置、调节 社会消费结构、发展城市建设、为国家财政提供稳定的收入、解决就业、引进外 资等方面都起到了重要作用。房地产业是一个典型的高投入、高风险行业。在房 地产投资中对风险的估计、分析正确否将直接影响到房地产投资项目的成功与 否。因此，分析房地产投资决策过程中面临的各种风险因素，并在此基础上进行 有效的风险防范和管理，对保证房地产投资收益，减少或避免不必要的风险损失 具有重要的作用。
一、房地产投资风险及其特征
房地产投资是指投资者将其资金投放到房地产的开发经营管理
中，以获取产业利润的一种经济行为。房地产开发是一个动态过程，它具有开发 周期长、资金投入量大等特点，任何一项房地产投资的形成都要经历投资信息收 集和整理、考察、评审、实施与管理、竣工后的评价与分析。某个环节的变化或 某个因素的形成都会给房地