主题公园开发模式及案例分析共39页文档
主题公园开发模式及案例分析
国内与国外主题公园的对比
国内主题公园与国外主题公园对比分析表
主要问题
国内情况
国外情况
盲目开发、重复开发、无序开发竞争严 国内20年间，增加了2500个主题公园 重
主题公园规模与区域有效客源不匹配
人均主题到访率不足0.25，人均消费不 足12美元
主题特色不足、粗制滥造，吸引力不足 重复模仿太多，人工痕迹太多
9%~15%
Part Three
国内主题公园未来的发展趋势
一、经营盈利的模式转变
1、经营增长盈利模式
核心是从经营增长上谋求主题公园利润的增长，它主要是指主题公园采取传统的以门票为主要收入，在游乐 项目不断更新和提升的基础上，实施更为人性化、个性化服务，实现旅游产品的高品质和游客的高满意度， 最终实现主题公园盈利的模式。
游 体
情景模拟型主题公园
各种影视城的主题公园、航天航空博物馆的整体公园。如：三国水浒城 （无锡）、浙江横店影视基地（浙江东阳）、上海科技馆（上海）等。
验
类
观光型主题公园
浓缩了一些著名景观或特色景观，让游客在短暂的时间欣赏最特色的景 观。如：锦绣中华、世界之窗（深圳）等。
型 分
主题型主题公园
各式各样的水族馆和野生动物公园。
• 定期更新娱乐设施。使主题内容不断更新，具有长久的生命力，使其成了一座“永远建不 完的迪斯尼”。只有这样才能使主题公园亮点不断，克服游客的审美疲劳和体验疲倦，使 其永葆青春和生命力。
• 实现员工、游客的交流和互动。以公园的项目感应度、员工的服务满意度、游客的娱乐体 验度为基本动力，要求每一位员工扮演多种角色，不但能给游客带来欢乐，也能为游客解 决任何问题。同时，员工的多技能可以实现岗位的最少化，成本的最低化、效率的最优化。
主题公园案例分析
内部主要交通系统要通过各种方式让各个园区之间实现快速、便捷的联系
人流组织——交通体系 3、内部组团环路系统
每个园区内部都有各自的内部环路，交通便 组团内，内部环路联系各个主题项目，向 外与园区主要道路相连接。
捷、流线清晰。
人流组织——交通体系 4、大容量停车系统
公园内部设有大面积的停车场，总计 210.94公顷，约有停车位12万个。迪斯 尼日均游客量约为6万人次，停车位个数约 为日均游客量的2倍，基本满足高峰期游客 停车需要。 停车场布局方式主要有三种： 1.分散布置于入口区周围； 2.当两入口离的较近时，停车场可集中布置于 入口区； 3.分散沿路布置停车场。
奥兰多迪士尼乐园
区位交通
奥兰多位于美国佛罗利达州的中部，地理位置优越， 连接南北，水、陆、空交通运输发达，东西海岸建 有深水港，干线公路四通八达。 奥兰多与南面的西棕榈滩和迈阿密海滨连成一线， 游客南下半天行程即可抵达。这样，奥兰多既可作 为一个独立的旅游吸引物，又能延伸到美国最美丽 的黄金海岸，组合成旅游产品。 这样便捷而又自由的线路选择，对游客量的增加起 到了极大的促进作用。
娱乐设施
们的天堂”。
酒店 酒店 酒店
精心规划的小广场和街道两旁分布 着形形色色的店铺、主题餐厅、夜 总会及24开放的各种娱乐设施，
是迪斯尼中的一座“不夜城”。 酒店
迪斯尼商业度假区内分布着风格各 异、服务周到、符合不同客人需求 的各种酒店，让游人在迪斯尼王国 中享受到最大“欢乐”。
主题商业区 水上乐园
园区内部主要道路负责各个组团之间的
快捷联系，使游人可以快速、便捷地从一个 主题园区到另一个主题园区。
为实现快速通达的目的，园区内主要道路交 叉口可适当采取立体交叉的形式。 其中，位于最北端的魔幻王国离其他主题公 园距离较远，因此一条集观光与快速于一 体的轨道线路完美的解决了远距离的问题。
主题公园案例分析
吸引物
内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
主题公园在国内的发展史 中国现代意义上的主题公园是从1989年深圳锦绣中华开始的
全国性的主题公园建设热潮，超过500家主题公园迅速发展又迅速倒闭 90年代中期以后，主题公园倍受冷落，进入“主题公园恐惧症” 时期
进入21世纪，主题公园又如雨后竹笋，大型主题公园开创新局面 迈入快速发展的时代，同时国外品牌开始入侵，面临机遇和挑战的时期
售价（港 币）
3063.8
增长率 ---
华侨城初期地产项目价格表
福田房价
南山房价
售价 增长率 售价
增长率
3078
--- 2300
---
华侨城房价
售价
增长率
2015
---
3937.9 28.53
3904
26.84 2700
17.39
2495
18.86
4948 6680 7692
25.65 35.00 15.15
主题公园选址案例分析 ----深圳华侨城
11gb信管一班 张 祥 01110641Y23 陈飞翔 01110641Y02
主题公园的定义
概念
特点
以游乐为目标的模拟景观的呈 现
最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来 营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植 被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特 制和游园的线索。
华侨城创意文化产业园入驻机构
中国成功主题公园案例：华侨城
华侨城第四阶段：深化深圳基地，布局全国重点城市，建设21世纪中国 可持续的人文示范城区（2006年---至今）
华侨城第四阶段特点：形成“以旅游地产为特色的综合开发与经营“模式 的“1+3”战略版图布局。确定华侨城地产“强化中国旅游地产第一品牌的优 势，打造中国一流地产品牌”的战略目标。
国内主题公园案例分析
现代主题公园的核心
是一种以旅游方式被消费了的文化产品； 将文化企业发展成旅游企业。
核心灵魂是独特的旅游文化
二、国内主题公园发展现状
国内主题公园发展现状
主要集中地：
1、以广州、深圳为主体的珠江三角洲； 2、以上海、苏州、无锡为代表的长江三角洲以及环渤海地区 3、长沙、武汉、成都、重庆等中西部地区城市 4、国内其他各地新建及拟建的各类主题公园
主题公园案例分析
目录
Part 1 主题公园基本理论介绍 Part 2 国内主题公园现状 Part 3 国内成功案例分析 Part 4 项目建议
一、主题公园基本理论介绍
什么是主题公园？
人造旅游资源 围绕一个或几个主题 根据主题进行模拟景观呈现 大型游乐场所
主题公园
现在主题公园的发展模式：
1、投入高、初始规模大 2、盈利模式的多元化 3、后期不断更新、扩大 4、将自然资源和人文资源相结合、游乐与科普相结合
休闲：餐饮、购物等
功能定位
游、玩、学、购、食是常州中华恐龙园最基本的几项功能。
游：情景模拟展示、游玩沿途风景 玩：高空滑索、高空弹射等二十余项刺激性活动 学：恐龙博物馆、园区侏罗纪情景模拟展示、高科技展现侏罗 纪时代生存方式 购：纪念意义产品、特色商业街 食：特色商业街、游玩沿途美食
主题与形象定位 主题定位： 以科普拉动游乐、以游乐走进科普 形象定位： 打造东方侏罗纪，演绎世界恐龙王国
发展历程
业态定位
常州中华恐龙园是一座集科普、观赏、游乐、休闲为一体的现 代新型恐龙博物馆。
科普：中国系列恐龙化石最为集中的专题恐龙博物馆、园区侏罗 纪情景展现等
观赏：园区侏罗纪情景展现、园区风景
游乐：穿越侏罗纪、恐龙山探险、动感立体电影、高空滑索、高 空弹射、夏日雪橇、龙海探秘、模拟攀岩、情侣单车、以及水上 自行车等数二十余项刺激、动感的游乐活动
国内外大型主题公园开发的案例汇总42页
与前三大主题公园相比，欢乐谷主题公园进一步融 进了现代休闲旅游的理念，以青少年、儿童和家庭 为主要对象，突出了参与性和现代科技要素；
艺术表演和参与性的融入
以艺术表演这种独特的形式开创性的转化为小型村 寨景点表演、大型广场艺术，以及区域性大型节庆 活动狂欢节等多种产品，不仅丰富了旅游者的旅游 体验，更在表演领域树立起华侨城的核心竞争力。
华侨城的表演在国内外旅游市场上均负有盛名，已 经成为华侨城旅游的核心吸引物之一。2019年，在 国际景区及主题公园协会年会IPA举行的娱乐大奖 评选活动中，世界之窗的大型晚会《跨世纪》获得 整体制作大奖，民俗村的《新中华百艺盛会》获得 荣誉提名奖，为中国旅游业在国际上赢得了荣誉。
樂天世界滑冰場 非常成功的經營模式 Lotte World ice renk & sports complex 樂天世界的鳥瞰 圖，其中央(1)部位，為滑冰場。
乐天游乐园
乐天世界滑冰场 是由三层楼的卖 场店面所构成的
ห้องสมุดไป่ตู้
案例2：华侨城——
以旅游为主题的城区开发参考
华侨城集团旅游业是在没有任何旅游资源的情况下， 从兴建中国第一个主题公园--锦绣中华微缩景区起 步，相继成功开发建设了锦绣中华、中国民俗文化 村、世界之窗、欢乐谷等四大主题公园以及深圳湾 大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝 美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线 高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐 部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一 批旅游文化项目设施，形成一个集旅游、文化、购 物、娱乐、体育、休闲于一体的，面积4.8平方公里 的文化旅游度假区 。
广州番禺区六大连湖主题公园案例分析
• 该废弃采石场位于广州市番禺区，总规划面积约2964亩， 主要由6个已经废弃多年的采石场组成。该采石场常年累 月荒废，形成6个蓄水大坑，最深的深达数十米。采石场 现场千疮百孔，并形成峭壁和积水状态，石头松动，极容 易发生坍塌，存在很大的安全隐患。其中的大岗石场已作 为垃圾填埋场之用，基本被填平，现场垃圾散发阵阵异味， 臭水横流，生态环境极差。采石场之间有若干荒废的山丘， 植被数量较少，种类单一，景观性较差。而采石场北面分 布两个植被较好的小山头、大面积的水塘等岭南乡村景观， 环境较有特色。
二、功能分区
• 通过以六大连湖为主题公园的景观核心，在周边形 成五大功能板块，分别为特色度假酒店、文化创意 博览区、岭南生态湿地公园、生态植物观赏区、拓 展训练及极限运动公园等五大功能板块。 （1）岭南生态湿地公园区：位于公园东北部，该 区域不做大规模建设，保留现状水系并对其进行生 态改良，展示岭南水乡的泽国风情。旅游项目主要 包括垂钓区，岭南水乡文化游览区，水上特色餐厅 以及游客服务中心等。 （2）生态植物观赏及研究中心：位于公园东南部， 利用原基地的自然水塘和山体，以植物观赏为主题 的游览区，包括水上花园、亚洲花卉植物园、湿地 景观、观鸟屋、生态研究中心等。 （3）特色度假酒店区：位于主湖区，结合矿坑崖 壁独特景观，面向高端市场，设置包括五星级度假 酒店、商务会议中心、崖壁特色餐厅、水上高尔夫 练习场、游船码头、水上运动区、天池SPA等内容。 （4）文化创意博览区：位于基地西南部，建筑与 水紧密结合，乡土与现代交相辉映，为艺术家们创 造优秀的本土文化作品营造和谐的气氛。主要项目 有文化创意展示、原生态音乐研究与制作区，音乐 艺术家村，精品酒店，艺术交流中心等。 •
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（5）拓展训练及极限运动公园：位于基地南部， 主要旅游项目包括拓展训练中心，水上运动区，蹦 极，攀岩，山地自行车极限运动等。
公园建设案例
公园建设案例公园建设在城市建设中占有举足轻重的地位，它不仅美化城市环境，提高市民生活质量，还对生态环境保护、休闲娱乐、文化交流等方面具有重要意义。
本文通过对几个典型公园建设案例的分析，总结经验与启示，以期为我国公园建设提供有益借鉴。
一、引言随着城市化进程的加快，我国公园建设取得了显著成果。
但在公园建设过程中，仍存在一些问题，如规划不合理、建设质量不高、管理不善等。
为此，研究公园建设案例，总结经验与教训，对提高我国公园建设水平具有重要意义。
二、公园建设案例分析1.案例一：某城市中央公园某城市中央公园位于城市中心地带，占地面积约100公顷。
建设背景是由于城市快速发展，市中心区域绿化面积严重不足，导致环境污染和生态失衡。
为改善城市环境，政府决定在该地块建设中央公园。
设计理念与特色：在保持原有地貌和生态的基础上，进行创新性设计。
公园内设有大型绿地、湖泊、广场、文化活动中心等设施，既满足市民休闲娱乐需求，又具有较高的生态价值。
项目成效：中央公园的建设有效提升了城市中心的绿化率，改善了空气质量，成为市民休闲娱乐的好去处。
同时，公园内的文化活动中心也成为举办各类展览、演出的重要场所，提升了城市文化品位。
2.案例二：某城市湿地公园某城市湿地公园位于城市边缘，占地面积约60公顷。
建设背景是由于城市扩张，原有湿地生态系统受到威胁。
为保护湿地生态环境，政府决定建设湿地公园。
设计理念与特色：充分利用湿地自然景观，注重生态保护与恢复。
公园内设有观鸟区、休闲区、科普教育区等设施，为游客提供亲近自然、了解湿地的平台。
项目成效：湿地公园的建设有效保护了湿地生态系统，吸引了大量鸟类栖息繁衍。
同时，公园成为市民休闲度假的好去处，提升了城市生态品质。
3.案例三：某城市社区公园某城市社区公园位于城市住宅区，占地面积约30公顷。
建设背景是由于城市居民对就近休闲娱乐场所的需求日益增长。
为满足市民需求，政府决定在该地块建设社区公园。
设计理念与特色：以居民需求为导向，注重公园功能多样性。
无中生有旅游开发案例
无中生有旅游开发案例1. 案例一：魔法王国主题公园魔法王国主题公园是一家以魔法为主题的旅游景点，位于某地。
该主题公园以打造一个梦幻的魔法世界为目标，通过精心设计的建筑、设施和表演，为游客提供身临其境的魔法体验。
游客可以参观魔法学校、魔法森林、魔法城堡等景点，观看魔法表演和魔法游行，还可以参与互动游戏和魔法实验。
魔法王国主题公园吸引了大量游客，成为当地的旅游热点。
2. 案例二：未来科技度假村未来科技度假村是一家以科技为主题的旅游度假村，位于某地。
该度假村借助最新的科技创新，提供了一系列独特的体验项目。
游客可以在虚拟现实游戏区体验未来科技的奇妙世界，参观机器人展览，还可以亲身体验无人机飞行和智能车辆驾驶。
此外，度假村还配备了智能客房和智能餐厅，让游客在舒适便捷的环境中度过愉快的假期。
3. 案例三：水上乐园度假村水上乐园度假村是一家以水上乐园为主题的度假村，位于某地。
该度假村拥有多个水上游乐设施，如大型水滑梯、浪漫游泳池和冲浪区等。
游客可以在度假村内享受水上运动的乐趣，还可以参加水上表演和比赛。
此外，度假村还提供舒适的客房、餐厅和SPA中心，让游客在度假的同时享受到完善的服务和休闲设施。
4. 案例四：动物园生态旅游区动物园生态旅游区是一家以动物园为主题的旅游景区，位于某地。
该旅游区致力于保护和研究珍稀动物，提供给游客近距离观赏和互动的机会。
游客可以参观不同地域的动物展区，观赏精彩的动物表演，还可以参加动物喂养和饲养员培训等活动。
此外，旅游区还设有研究中心和教育中心，为游客提供动物保护知识和科普教育。
5. 案例五：冰雪主题乐园冰雪主题乐园是一家以冰雪为主题的旅游景点，位于某地。
该乐园利用低温技术和冰雪制作工艺，打造了一个冰雪世界。
游客可以在乐园内参观冰雪雕塑展览，体验滑冰、滑雪和冰壶等冰雪运动，还可以参与冰雪游戏和冰雪派对。
此外，乐园还设有温暖的休息区和餐厅，让游客在寒冷的环境中感受到冰雪的魅力。
6. 案例六：历史文化主题村落历史文化主题村落是一座以历史文化为主题的旅游村落，位于某地。
中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析
中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析一、中国主题公园的种类与分布1.~主题公园的种类2.~中国主题公司的建设始于八十年代中期，近二十年的时间，大致经历了六个高潮，即游乐园阶段；以西游记宫、封神演义宫为主题的初期景观创建热潮；以深圳锦绣中华为代表的缩微景观建设热潮；以三国城为代表的影视基地、仿古建筑热潮；以苏州乐园为代表的主题游乐园建设热潮以及后来出现的海底世界建设热潮。
表1、中国主题公园的种类及代表性园区类型~主要代表文化观光~深圳锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、北京世界公园、北京中华民族园、三亚南山文化旅游区影视基地~无锡太湖影视基地、浙江横店影视城、涿州影视基地、宁夏西部影视城、北京电影旅游城等机械游乐~深圳欢乐谷、未来时代、苏州乐园、杭州乐园、上海锦江乐园、花花龙水上世界、北京九龙游乐园、石景山游乐园、北京游乐园等历史再现~天下第一城、开封清明上河图、珠海圆明新园、吴越春秋主题园动物植物~番禺香江野生动物园、深圳野生动物园、大连森林动物园、八达岭野生动物园、云南世博园、东北虎林园、番禺飞龙世界等海洋公园~大连圣亚海洋世界、富国海底世界、太平洋海底世界、北京海洋馆休闲养生~广西乐满地休闲世界、深圳中华养生文化庄园、九华山庄军事科技~北京航空博物馆、深圳明斯克航空母舰、世界航天奇观生态农业观光~北京锦绣大地观光农业园区、杭州山里人家、深圳青青观光农场~2.主题公园的分布中国主题公园的发展与所在区域商圈经济发展水平有着直接的关系，投资和占地成规模、上档次的主题公园，都集中在经济发达区域，既有强大的客源市场依托，又有强大的资本市场为依托。
主题公园近二十年的发展轨迹，已经使中国的版图上形成了以珠江三角洲、长江三角洲和京冿地区等三大中心。
——珠江三角洲已经形成了以深圳华侨城为代表的大型主题公园群落，深圳随着明斯克母和香港迪斯尼的加盟，客源及消费力优势，珠江三角洲将成为未来10年内我国主题公园的领军。
中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析
竭诚为您提供优质文档/双击可除中国主题公园建设调查报告——六个典型案例剖析篇一：主题公园建设项目可研报告中国临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告二o一二年十一月项目名称：中国临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告项目委托方：项目承担方：项目委托时间：20xx年10月项目完成时间：20xx年10月组长副组长项目管理技术负责项目组成员中国临平传奇世界主题公园项目可行性研究报告项目组成员项目提出的背景主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少；它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品、满足海内外旅游者日益增长的旅游需求的一支生力军。
自从１９８９年深圳华侨城投资创建的“锦锈中华”景区建成开业，到十多年来陆续建设开业的“中国民俗文化村”、“世界之窗”、“欢乐谷”一期等大型文化主题公园，都相继取得成功。
大型主题公园在中国开创了新局面，北京的“世界公园”、江苏苏州的“苏州乐园”、浙江杭州的“宋城”和“杭州乐园”、云南昆明的“云南民族村”和“世界园艺博览园”、海南三亚的“南山文化旅游区”、广西桂林的“乐满地”等大型主题公园，都已达到较高水平。
黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建的“松花江冰雪大世界”，也可称为特定时间段内的大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。
对临平经济发展的迅速提高起着决定性的作用截止目前，临平区合同利用外资9360万美元，同比增长28.27%，总额列重庆市“一小时经济圈”第7位，区域性中心城市第1位；实际利用外资6000万美元，同比增长250.88%，完成重庆市开放型经济目标任务的100%，总额列重庆市“一小时经济圈”第9位，区域性中心城市第1位。
建设的必要性：以体现临平特色临平区域位置优越，位于长江下游南岸，浙江余杭区临平有1000多年的城镇历史，为杭州市余杭区政府所在地。
距杭州市区艮山门28公里。
国内外主题公园详细案例研究模板
劣势
2008年柯兹纳集团又花费15亿美元建
造棕榈岛特兰蒂斯度假酒店，到了2011年 年底，巨额的负债已严重制约了集团的发 展。亚特兰蒂斯度假酒店已经拥有了完美
的酒店管理经验及酒店休闲设施，那么下
一步应延伸出可快速回收的销售物业，例 如产权客房、酒店公寓、商务别墅等，以 达到快速回收资本，才是良策。
综合效益
“旅游+地产”的综合盈利模式，为旅游业 务带来稳定的现金流。2007年对外试营业， 接待游客超过80万人次，实现门票收入1亿 元。 2008年，门票收入毛利率为52.36%， 旅游业务对总体利润贡献为1.71亿元。 配 套地产开发是东部华侨城的主要来源，度假
3、资源优势明显：区位优势显著，距离香
追求卓越，缔造中国之最
从场地本身环境资源出发，结合高新技术， 开创独特的旅游产品，例如东部华侨城“打造 9个中国之最”，从而引导旅游市场潮流；
完整的旅游园区。
环境引导，形象树立
通过环境的营造、产品的创新体验，文化 的演绎树立品牌形象，培育区域价值，打造多 产业组合的商业模式，不仅创造多赢利点，而 且获取了更高的盈利。
不到的体验。
酒店综合体典范-棕榈岛亚特兰蒂斯酒店
项目简介
亚特兰蒂斯度假酒店坐落于迪拜人 工岛——朱美拉棕榈岛新月路的中心位 置，地理位置得天独厚，占地46公顷， 耗资十五亿美元，是一个具有酒店住宿、 娱乐休闲、餐饮美食、宴会会议、疗养 购物等综合物业形态的庞大酒店建筑群 体。旖旎海岸、奢华酒店、水上乐园、 世界美食、养生水疗、精品店铺、商务
两个主题公园
三座旅游小镇 四家主题酒店 两座36洞山地球场 主题地产 主题佛教园区 四台主题演艺
生态主题公园旅游综合体-东部华侨城
20万方户外主题乐园成功案例
20万方户外主题乐园成功案例1. 引言20万方户外主题乐园是一个融合了游乐设施、主题景观和亲子娱乐的综合性旅游景点。
近年来，随着人们生活水平的提高和旅游消费的增加，户外主题乐园作为一种新型的旅游休闲方式，越来越受到人们的青睐。
本文将针对一些成功的20万方户外主题乐园案例进行分析，探讨其成功的原因和经验，为相关行业提供借鉴。
2. 成功案例一：欢乐谷欢乐谷是国内知名的大型主题乐园品牌，拥有多个分店遍布全国各大城市。
欢乐谷以“带着梦想一起玩”为口号，致力于打造一个融合了刺激游乐设施、精美主题景观和儿童亲子乐园的综合性乐园。
欢乐谷成功的原因主要有以下几点：- 精心设计的游乐设施：欢乐谷拥有多个刺激惊险的游乐设施，如过山车、滑水道等，吸引了大量游客；- 丰富多彩的主题活动：欢乐谷每年都会推出不同的主题活动，如万圣节、圣诞节等，为游客带来不同的体验；- 完善的服务设施：欢乐谷在园区内设置了多个餐饮、休息和服务设施，为游客提供便利。
3. 成功案例二：迪士尼乐园迪士尼乐园作为全球知名的主题乐园品牌，其成功经验值得借鉴。
迪士尼乐园以动画角色为主题，打造了一个充满童话和梦幻的奇妙世界。
其成功的原因包括：- 强大的IP吸引力：迪士尼拥有众多耳熟能详的动画角色和故事，吸引了大量粉丝和游客；- 高品质的游乐项目：迪士尼乐园拥有多个创新、精美的游乐项目，深受游客喜爱；- 完善的园区设施：迪士尼乐园在园区设施方面做到了照顾到每一个细节，为游客提供了舒适、便利的游园体验。
4. 成功案例三：成龙影视乐园成龙影视乐园是一家以成龙先生的经典影视IP为主题的主题乐园，其成功的经验也值得借鉴：- 知名IP加持：成龙先生作为我国知名影视明星，其影视IP具有很强的吸引力，能够吸引大量粉丝和观众；- 创新的游乐项目：成龙影视乐园通过创新设计了一些与成龙电影中经典场景和角色相关的游乐项目，让游客获得沉浸式的体验；- 体验式营销：成龙影视乐园通过举办与影视作品相关的主题活动，吸引了大量粉丝和游客，提高了知名度和美誉度。
室内主题乐园案例分析(乐天世界、罗蒙园)
戏、30个飠飢点、
丐界单轨车、梦幻丐界、日内 15个贩物点
瓦游觅车、大赛车、儿童天地、 城堡音乐秀（6）
众多的演出及游戏互劢，可以大龄群体和少幼儿群体提供娱乐 朋务（包括商业）不游乐的比重为2：5 游乐区分为：儿童区、家庨区、青少年区
（1）韩国乐天世界
（1）韩国乐天世界
1
乐天大飡 店
五星级酒店
6832㎡ （约10.25
亩）
裙楼四楼为银行； 裙楼五楼为高尔夫练习场、美容、美发 酒店6～32层为主楼，拥有标准客房533间。 酒店飠厅供应包括韩国、日本，中国及欧洲精致特式美食
12.6% 39,010
酒店地下负一层的一半是飠厅，一半是停车场 地下负二层、负三层是停车场，车位总数约400个
大众式
适合家庨、儿童、 青少年；偏刺激
乐天丐界的游乐设斲也是分惊险刺激和一些小朊友玩的小玩意； 一层为主要体验区，以大众式项目为主；几乎每一层都会设置1-2个儿童类项目。
（1）韩国乐天世界
设备情况
乐天世界各层主要项目
家庭类/大众式（13）
刺激类/青少成人（12）
儿童类（11）
其他（18）
室内乐园 魔幻岛
大众式
适合家庨、儿童、 青少年；偏温和
游玩类：翻转高速过山车 其他：4大飠飢点、3大贩物点
成人
游玩类：探险船、丐界单轨列车 游戏类：兰茜篮球游戏场 其他：1大飠飢点、1大贩物点
成人、儿童 各一个项目
游玩类：法老愤怒、气球飞行、劢态影院、劢物剧场 游戏类：电子游戏、全身照相机
大人、小孩
游玩类：高速行船、高空降落、高空千秋、360度旋转椅、蹦枀跳、高空波浪、 旋转千秋、丐界单轨车、地下梦幻列车、魔鬼屋、碰碰车、水上游船、湖畔艇、大 塞车、儿童天地、城堡音乐秀 游戏类：贴纸照片、棒头游戏 其他：2大演出、19大飠飢点、2大贩物
国内外主题公园案例分析课件
分类
不同类型的主题公园各有特色，游客可以根据自己的兴趣和喜好选择适合自己的主题公园。
比较
介绍国内外知名的主题公园案例，如迪斯尼乐园、环球影城等。
案例
02
国内主题公园案例分析
总结词
全球最大的迪士尼乐园之一，融合了迪士尼经典故事和中国特色文化，吸引了大量国内外游客。
要点一
要点二
详细描述
上海迪士尼乐园位于上海市浦东新区，是全球最大的迪士尼乐园之一，拥有丰富的游乐设施和娱乐项目。该乐园不仅拥有经典的迪士尼动画形象，还融入了中国传统文化元素，如“奇幻童话城堡”的设计灵感来源于中国的传统建筑和神话故事。此外，上海迪士尼乐园还提供了各种餐饮、购物和住宿服务，为游客提供了全方位的娱乐体验。
合作共赢
加强品牌建设和宣传推广，提高主题公园的知名度和美誉度，增强市场竞争力。
品牌建设与营销
06
主题公园的未来展望
主题公园的建设可以促进当地旅游业发展，增加就业机会，提高城市经济收入。
主题公园对城市经济的带动作用
高品质的主题公园可以提升城市的形象和知名度，吸引更多游客和投资。
主题公园对城市形象的提升
详细描述
主题公园需要有一个独特且富有创意的主题，通过建筑、设施、表演和活动等元素营造出一个与众不同的世界。同时，保持主题的连贯性和一致性，避免与竞争对手的同质化。
总结词
总结词
有效的运营和管理是确保主题公园持续稳定发展的基础，包括设施维护、安全保障、服务质量等方面。
详细描述
主题公园需要重视设施的维护和管理，确保游客的安全和舒适。同时，提供优质的服务和保障，如员工培训、游客服务、应急管理等，以提高游客满意度和忠诚度。
总结词：通过对上海迪士尼乐园、深圳欢乐谷和北京环球度假区的比较分析，可以得出一些启示和经验教训。
主题公园开发模式及案例分析PPT文档共39页
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
主题公园开发模式及案例分析
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
案例分析——环球影城
6. 奥兰多环球影城
B. 配套设施
除两个主题公园外，还有环球城市漫步（夜间娱乐项目），哈利波特主题公园以 及三家酒店：以意大利海滨度假胜地为主题的Portofino Bay Hotel，以摇滚乐为 主题的Hard Rock Hotel和以南海群岛风情为主题的Royal Pacific Hotel。
环球影城还设有繁华的步行街，这是一个占地12公顷的综合娱乐区，是该地区最 重要的夜生活场所之一。步行街以一些著名的餐馆为其特色。
步行街不计其数的夜总会为不同类型的音乐爱好者提供了选择空间。
步行街的特色还包括各类店铺以及一家拥有20个荧幕的环球电影城。
670m
6. 奥兰多环球影城
C. 功能分区
环球冒险岛
670m
特色劣势：大阪环球影城只是完全 照搬美国的模式，并没有融入足够 当地的特色。这不同于新加坡环球 影城，他们根据当地风俗与宗教， 添加了清真餐厅，中餐厅等特色项 目。大阪环球影城应该着眼于日本 本土特色，打造出符合日本风情的 节庆项目来吸引本国游客。
6. 奥兰多环球影城
A. 区位分析
位于美国佛罗里达奥兰多北部，是奥兰多市排行第一的 继迪士尼之后第二大主题公园，位于国际大道度假区北 端，4号洲际公路以南，柯克曼路以东，葡萄园路以北， 土耳其湖道以西，可以由1-4公路的74B出口直接到达。
大阪环球影城 位于大阪市此花区。 占地54公顷，共有18种大型游 乐设施以及54间餐厅，商店。
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新加坡环球影城 是位于新加坡圣淘沙名胜世界 中的一个项目，是东南亚首个 环球影城主题公园。 占地22公顷，共24个游乐设施 和景点，其中18个是专为新加 坡设计和改造。