(合同知识)合同双方当事人
合同法期末复习知识点
一、名词解释1.【合同】合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.【合同的订立】指缔约人为意思表示并达成合意的意思状态。
3.【要约】要约是希望和他人订立合同的意思表示。
4.【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
5.【承诺】承诺是受要约人同意要约的意思表示。
6.【承诺的撤回】是指承诺人阻止承诺发生法律效力的行为。
7.【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
8.【缔约过失责任】合同不成立、无效、被撤销或者不被追认，当事人一方因此受有损失，对方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失。
这种责任就是缔约过失责任。
9.【无权代理】是指行为人既没有代理权，也没有令相对人相信其有代理权的事实或理由，而以被代理人的名义所为的代理。
10.【表见代理】是指行为人没有代理权，但使相对人有理由相信其有代理权，法律规定本人应负授权责任的无权代理。
11.【实际履行】也称继续履行、强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
12.【同时履行抗辩权】是指双务合同的当事人一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自己的债务之权。
13.【先履行抗辩权】是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合债的本旨的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
14.【不安抗辩权】因双务合同负担债务并向他方先为给付者，如他方的财产于订约时明显有减少，有难为对待给付之虞时，在他方未为对待给付或者提出担保之前，得拒绝自己的给付。
该权就是所谓不安抗辩权。
15.【债权人的代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
16.【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
合同的基本知识
合同的基本知识合同是一种民事法律行为，通过协商订立，双方约定相互权利和义务的文件。
它是保障各方权益，规范交易行为的重要法律工具。
本文将介绍合同的基本知识，包括合同的定义和要素、合同的种类、合同的成立和效力等方面内容。
一、合同的定义和要素合同是指当事人之间通过订立协议、互相约定的行为，达成意思一致，具备法律效力的文件。
在合同的订立过程中，各方自愿、平等地达成协议，并约定相应的权利和义务。
合同的要素主要包括合同当事人、合同内容、合同形式和合同目的。
合同当事人是指合同中约定的双方或多方主体，他们应当具备相应的行为能力，并自愿订立合同。
合同内容是指合同中规定的权利和义务事项，应当明确具体，并不违反法律法规。
合同形式是指合同订立时需符合法定形式或当事人约定的形式要求。
合同目的是指合同的约定目的必须是合法的，不违背公序良俗。
二、合同的种类根据合同的性质和内容，合同可以分为多种类型。
下面列举几种常见的合同类型：1. 货物买卖合同：双方约定买卖货物的类型、数量、质量、价格等，并规定交货和付款等细节事宜。
2. 借款合同：借贷双方约定借款金额、借款利率、借款期限等，并明确还款方式和还款时间。
3. 租赁合同：出租人将特定物件或场所借给承租人使用，双方约定租金、租期、使用方式等。
4. 劳动合同：用人单位和劳动者约定工作内容、工资、工时、休假等，明确双方权益和义务。
5. 建设工程合同：业主和承包商签订合同，约定工程范围、工期、施工标准、工程款支付条件等。
三、合同的成立和效力合同的成立需要经过以下步骤：1. 合意的表示：当事人通过书面、口头或其他方式，表达达成合同意愿。
2. 完整的内容：合同应当明确约定合同的内容，包括双方的权利和义务，不得含糊其辞。
3. 符合法律规定：合同的成立应当符合法律的规定，不得违反法律法规。
合同成立后，具备以下效力：1. 约束力：合同对当事人具有法律约束力，各方应按合同约定履行自己的义务。
2. 诚实信用原则：各方应遵守诚实信用原则，不得欺诈、违反合同约定。
有关合同法知识简答题
有关合同法知识简答题1. 什么是合同？合同是指当事人之间建立、修改、变更、终止民事关系的协议，包括订立、修改、变更、终止合同。
合同要求当事人之间的平等自愿和诚实信用原则。
合同一经建立，就具有法律约束力。
合同的存在和履行是商业和经济生活中的基础。
2. 合同成立的基本要素有哪些？合同的基本要素包括：合同当事人、合同内容、合同形式和合同目的。
其中，合同当事人应当具有相应的民事行为能力和代理权。
合同内容应当明确而完整，合同形式应当符合法律规定，合同目的应当是合法的。
3. 合同的履行方式有哪些？合同的履行方式有三种：自行履行、委托履行和债权人代位履行。
自行履行是指当事人自己履行合同约定的义务；委托履行是指当事人将履行合同的义务委托给第三人进行履行；债权人代位履行是指当债务人不履行合同义务时，债权人代替债务人履行合同义务。
4. 合同的解除方式有哪些？合同的解除方式包括：协商解除、违约解除和法定解除。
协商解除是指当事人协商一致，解除合同；违约解除是指当事人在对方违反合同的情况下解除合同，而法定解除是指因法律规定的原因，在指定条件下解除合同。
5. 合同的效力有哪些？合同的效力包括生效、变更和失效。
合同生效后，就具有法律约束力，但各方当事人也可以在约定范围内对合同进行变更；如果合同存在违法、有违对方利益、有违公序良俗等情况，合同将失效并不具备法律效力。
6. 合同的违约责任是什么？当一方当事人未履行、不履行或者履行义务不符合约定规定时，该当事人需要承担违约责任。
违约责任包括承担损失、补偿利益以及承担违约金等形式。
同时，根据具体情况还有可能需要承担民事责任和刑事责任。
7. 合同纠纷的解决方式有哪些？合同纠纷的解决方式包括：协商解决、仲裁解决和诉讼解决。
当事人应当优先选择协商解决，并在协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。
在仲裁和诉讼解决中，诉讼解决是最后的选择。
8. 合同法的适用范围是什么？合同法的适用范围包括：中华人民共和国境内合同关系的建立、履行、变更和终止。
合同法重点知识点归纳
合同法重点知识点归纳合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
在公职类考试中，合同法是一个常考点，接下来就合同法中的相关内容进行总结梳理。
1、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
2、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
3、要约到达受要约人时生效，承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。
4、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。
法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
5、合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
6、合同消灭的原因：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
7、撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
8、当事人可以解除合同情形：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
合同书常用词汇
合同书常用词汇在商业和法律领域，合同是双方或多方之间达成的法律文件，规定了双方的权利、义务和责任。
为了确保合同准确无误且具有法律约束力，合同书中必须使用一些常用词汇和术语。
本文将介绍一些常见的合同书词汇及其含义。
1. 当事人（Party）：合同中的各方被称为当事人。
合同书应清楚列出所有当事人的名称和身份，并规定他们各自的权利和义务。
2. 条款（Clause）：合同中的条款是对具体事项进行规定的条文。
条款通常包括双方的权利和义务、支付方式、违约责任等。
合同中的每个具体事项都应该有相应的条款。
3. 附则（Appendix）：附则是合同中对某些具体事项进行详细说明的附加文件。
附则可以包含技术规格、图表、市场数据等。
附则通常附加在合同的最后，以便方便参考。
4. 违约（Breach）：当合同中的一方未履行其在合同中规定的义务时，被视为违约。
合同中通常会明确规定对于违约方的违约责任，例如支付违约金或承担其他法律后果。
5. 保密条款（Confidentiality Clause）：保密条款是合同中的一项重要条款，规定了双方对于商业机密和敏感信息的保密义务。
这防止信息的泄露和未授权使用。
6. 知识产权（Intellectual Property）：知识产权是指创造性的工作，如发明、商标、版权等。
合同中的知识产权条款规定了合同涉及的知识产权归属和使用权。
7. 不可抗力（Force Majeure）：指合同当事人无法预见或控制的情况，如自然灾害、战争等。
不可抗力条款规定了当不可抗力事件发生时，双方的责任和义务如何调整。
8. 免责声明（Disclaimer）：免责声明是合同中的一项声明，用于限制或排除一方对于特定事件或结果的责任。
免责声明通常在风险较高或不可控的情况下使用。
以上是一些常见的合同书常用词汇及其含义。
在编写合同书时，确保准确使用这些词汇可以使合同的释义明确，并确保双方的权利和义务得到保护。
此外，每个具体合同根据不同的领域和法律要求可能还会使用其他特定的词汇，编写合同时需留意。
合同管理知识答题
合同管理知识答题1.合同的基本要素不包括以下哪一项？A. 合同双方当事人的名称或姓名B. 合同标的物的详细描述C. 合同签订的具体时间和地点D. 合同履行后的预期收益保证2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，以下哪种做法是正确的？A. 一方当事人可单方面解除合同，无需承担任何责任B. 双方当事人应协商变更或解除合同，并根据实际情况处理善后事宜C. 受损方有权要求对方继续履行合同，并承担违约责任D. 不可抗力因素下，合同自动终止，无需任何法律程序3.关于合同的变更与解除，以下哪种说法是错误的？A. 合同变更必须经双方当事人协商一致，并采用书面形式B. 一方当事人可单方面解除合同，只要提前通知对方即可C. 合同的解除可能因一方当事人的严重违约行为而发生D. 合同变更或解除后，可能涉及赔偿损失的问题4.在合同审查过程中，以下哪一项不是重点审查的内容？A. 合同双方的主体资格是否合法B. 合同条款是否完整、明确，无歧义C. 合同中的违约责任是否公平、合理D. 合同签订地点的交通便利程度5.关于合同的效力，以下哪种说法是正确的？A. 无效合同自始没有法律约束力B. 可撤销合同在撤销前已履行的部分仍然有效C. 效力待定合同经追认后，自合同成立时起无效D. 所有类型的合同都必须经过公证才具有法律效力6.在合同签订过程中，以下哪种行为可能构成欺诈？A. 一方当事人故意隐瞒与合同有关的重要事实B. 一方当事人因重大误解而作出不真实的意思表示C. 一方当事人利用对方的困境，迫使其接受不公平的合同条款D. 一方当事人对合同的履行能力进行夸大宣传，但未实际影响合同履行7.关于合同的履行，以下哪种说法是错误的？A. 双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务B. 合同履行过程中，当事人可以协商变更或解除合同C. 一方当事人未按照合同约定履行义务，即构成违约D. 合同履行只能按照合同约定的方式和地点进行，不得变更8.在合同争议解决中，以下哪种方式不是常用的争议解决途径？A. 协商B. 调解C. 仲裁D. 上诉（注：在合同争议解决中，通常不说“上诉”，而是说“诉讼”，但此处为保持选项的差异性，故意使用“上诉”）。
合同法知识问答
合同法知识问答合同法是我国民事法律的重要组成部分，它规定了合同的成立、效力、履行和解除等事项。
合同法的知识对于日常生活和商业交易都具有重要的指导意义。
下面就合同法的相关问题进行问答解析。
问：什么是合同？答：合同是指当事人之间订立的，确定了民事权利义务关系的协议，即约定双方应当相互履行某种法律关系的意思表示。
问：合同的成立条件有哪些？答：合同的成立条件包括五要素，即订立合同的当事人、合同的标的、合同的内容、合同的形式和合同的意思表示的真实意思。
问：合同的效力是如何产生的？答：合同的效力包括生效和失效。
合同生效是指当事人达成协议，完成合同的成立条件后，合同开始按照约定生效。
合同失效是指由于违法、无效原因，合同自始没有效力或者自始产生效力后被法律依法宣告无效。
问：合同的履行方式有哪些？答：合同的履行方式有两种，即一方履行和双方履行。
一方履行是指由一方单方面履行合同义务，另一方享有相应的权利。
双方履行是指当事人双方相互履行各自在合同中承诺的权利和义务。
问：合同的解除条件有哪些？答：合同的解除条件有法定解除条件和约定解除条件。
法定解除条件是指根据法律规定，当事人可以自行解除合同的情况，如严重违约、不履行义务等。
约定解除条件是指当事人在合同中约定了特定的解除情况。
问：合同的违约责任如何确定？答：合同违约责任分为三种类型，即履行、修复和赔偿。
履行责任是指违约方应当履行合同约定的义务。
修复责任是指违约方应当采取必要的措施进行修复，使受损方恢复到合同履行前的状态。
赔偿责任是指违约方应当承担违约造成的经济损失和其他损失的赔偿责任。
问：什么是合同的不可抗力？答：合同的不可抗力是指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况下，一方或双方不能履行合同义务的情况。
不可抗力情况下，当事人可以免除或者推迟履行合同义务，但不可抗力必须是不能通过合理努力避免和克服的。
问：合同的转让和受让如何进行？答：合同的转让和受让可以通过合同的让与和受让来进行。
合同各方当事人
合同各方当事人合同各方当事人协议书本协议书由以下各方当事人（以下简称为“合同各方”）根据相关法律法规的规定，就合同签订及履行相关事宜达成以下协议：第一条合同各方甲方：（详细名称）地址：法定代表人/授权代表：联系电话：乙方：（详细名称）地址：法定代表人/授权代表：联系电话：第二条合同签订1. 本协议是为了明确甲方和乙方在签订合同中的权利和义务，确保双方的合法权益，并依法维护合同的有效性和权威性。
2. 本协议的目的是围绕具体合同的签订事项达成一致，包括但不限于合同的主要内容、约定事项、履行条件、风险分担、违约责任等。
第三条合同履行1. 合同各方应按照合同的约定和相关法律法规的规定履行各自的义务，积极配合彼此的合同履行工作。
2. 合同各方应按照合同约定的时间和地点履行各自的义务，对于违约行为承担相应的责任和后果。
第四条保密义务1. 合同各方应对涉及对方商业机密、经营秘密以及其他涉密信息严格保守秘密，并采取必要的措施防止泄露。
2. 未经对方事先书面同意，任何一方不得将保密信息披露给任何第三方，也不得将保密信息用于其他目的。
第五条纠纷解决1. 对于因合同履行发生的争议，合同各方应通过友好协商解决。
如无法协商解决，则应提交仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，各方应尊重仲裁裁决，履行相应的义务。
第六条法律适用与管辖1. 本协议的成立、效力、解释、履行和纠纷解决，应适用中华人民共和国法律。
2. 如发生本协议的争议，在权利义务相应关系发生法律效力的法院中解决。
第七条协议生效与终止1. 本协议自双方当事人签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 本协议终止后，双方仍应履行已签订的合同，并维护彼此的合法权益。
合同各方当事人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：合同各方当事人（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：。
合同法重点知识
合同法重点知识一、合同的基本概念合同是指当事人之间依法建立的权利义务关系。
根据《合同法》，合同是平等的主体之间订立的民事法律行为。
二、合同的要素合同的要素包括以下几个方面: 1. 合同当事人：指合同的订立主体，包括合同的甲方和乙方。
2. 合同的目的：指合同当事人在订立合同时所追求的权益目标。
3. 合同的内容：指合同双方约定的权利和义务。
4. 合同的形式：合同可以是口头的，也可以是书面的。
但对于涉及重大利益的合同，一般要求采用书面形式。
三、合同的效力合同的效力是指合同的法律效果是否能够实现。
根据《合同法》，合同经过合法订立后，具有法律效力。
合同的效力包括以下几个方面： 1. 合同的约束力：合同对合同当事人具有法律约束力。
2. 合同的生效时间：合同可以生效即使不能马上履行。
3. 合同的无效性：当合同违反法律、行政法规或社会公共利益时，合同将被认定为无效。
一般来讲，合同的无效分为绝对无效和相对无效。
4. 合同的解除：当合同的一方或双方不能履行合同义务时，另一方可以解除合同。
四、合同的履行合同的履行是指合同双方根据合同的约定履行各自的权利和义务。
合同的履行包括以下几个阶段： 1. 合同的履行义务：合同的履行义务是指合同当事人应履行的具体权利和义务。
双方应按照约定的内容和方式履行合同。
2. 合同的履行期限：合同的履行期限是指合同中约定的履行时间，双方应按照约定的时间履行合同。
3. 合同的履行地点：合同的履行地点是指合同当事人应当履行义务的地点。
根据合同的约定，履行地点可以是任何地方。
4. 合同的履行方式：合同的履行方式是指合同当事人履行义务的方式。
可以是货币支付、交付物品、提供服务等。
五、合同的违约责任合同的违约责任是指合同一方未按照合同约定履行义务所应承担的责任。
根据《合同法》，合同的违约责任包括以下几种形式： 1. 继续履行：当一方违约时，另一方可以要求其继续履行合同。
2. 请求赔偿：当一方违约给另一方造成损失时，另一方可以请求赔偿。
合同法律知识点大全
合同法律知识点大全在我们的日常生活中，合同无处不在。
无论是购买商品、租赁房屋还是签订就业合同，合同都是一种重要的法律文件，规范着各方的权益和义务。
然而，合同法作为一门独立的法律学科，有着丰富的知识点。
本文将为您介绍一些合同法常见的知识点。
一、合同的定义和要素合同是指两个或多个当事人通过互相的意思表示，建立，修改，终止民事法律关系的协议。
合同的要素包括合同当事人的互意，争议的客体和合同的目的。
二、合同的形式根据合同形式的不同，合同可以分为书面合同、口头合同和默示合同。
书面合同是以文字或其他形式明确表达的合同；口头合同是双方通过口头方式明确达成的合同；默示合同是在某些特定情况下根据法律规定推定成立的合同。
三、合同的生效和解除合同的生效需要符合法定的生效条件，合同当事人的真实意思表示，达成合意，不违反强制性法律规定和社会公序良俗。
合同的解除可以通过协商一致、违约金、损害赔偿、法定解除等方式实现。
四、合同的履行和违约合同的履行是指合同当事人按照约定的内容和时间履行合同义务；违约则是指合同当事人未按照约定履行合同义务。
合同一旦出现违约，违约方需要承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
五、合同的保证为了确保合同的履行，常常需要提供担保或者保证。
常见的保证方式包括保证金、抵押、质押、保证人等。
六、合同的无效和撤销合同无效是指合同的成立条件不符合法律规定或者违反了法律规定，合同无效的效果是合同自始无效。
而合同的撤销是指出于特定的原因，某一方自愿放弃合同，或者经过特定的程序，某一方可以请求法院判决合同无效。
七、合同的争议解决合同争议的解决可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式实现。
合同当事人可以根据自身的需求和利益选择适当的解决方式来处理争议。
八、合同的种类根据不同的标准，合同可以分为多种类型，比如买卖合同、租赁合同、劳动合同、建设工程合同等。
每种类型的合同都有其独特的特点和规定。
九、合同的修订和变更对于已经成立的合同，当事人可以协商一致并遵守法定的程序来修订和变更合同的内容和条款。
合同法基础必学知识点
合同法基础必学知识点1. 合同的定义和要素：合同是民事法律关系的一种，指当事人之间经过协商一致，生成、变更、终止民事法律关系的协议。
合同的要素包括合同当事人、合同内容和形式、合同目的和合同效力。
2. 合同的成立：合同的成立需要准备、商议、表示和接受四个步骤。
具体而言，合同需要当事人之间互相准备，并在商议过程中确定合同内容及其约束效力，最后通过表示和接受达成共识。
3. 合同的效力：合同的效力分为相对效力和绝对效力。
相对效力指合同对当事人之间产生的权利和义务，而绝对效力指合同对第三人的产生效力。
4. 合同的履行：合同的履行包括履行方式和履行期限。
合同的履行方式可以是以物品、行为或者财产权利作为履行方式，而履行期限可以是约定的期限或者根据当事人之间的交易习惯确定。
5. 合同的违约责任：合同的违约责任是当事人在合同履行过程中违反合同条款而承担的法律后果。
违约责任的形式包括赔偿责任和履行责任，具体责任的承担也取决于违约的情况和合同约定。
6. 合同的无效和撤销：合同无效是指合同在成立时就违反法律规定，无法产生法律效力。
合同的无效可以根据具体情况分为绝对无效和相对无效。
而合同的撤销是指当事人在合同成立后一方自愿要求解除合同的行为。
7. 合同的解除和变更：合同的解除是指当事人依法或者依约终止合同关系的行为。
而合同的变更是指在合同履行过程中当事人通过协商、修改或者补充合同的条款。
8. 合同的特殊制度：合同法中还包括一些特殊的合同制度，如担保合同、借款合同、租赁合同等，这些合同都有相应的法律规定和特殊的法律效果。
以上是合同法基础必学的知识点，掌握了这些知识点可以帮助理解合同的成立、履行、违约以及无效和变更等方面的法律问题。
有关合同法知识简答题
有关合同法知识简答题1. 什么是合同？合同是指当事人之间建立的民事法律关系，即约定一定的权利和义务关系来规范双方之间的行为。
2. 合同需要具备哪些要件？（1）合法的客体和内容：合同的客体和内容必须是合法的，不得违反法律法规、公序良俗等。
（2）真实的意思表示：合同当事人应当真实、明确、自愿地表达意思，不能有欺诈、胁迫等情形。
（3）完全的民事行为能力：合同的当事人必须是完全民事行为能力人，并且没有被法律规定的限制。
（4）符合形式要求：根据法律规定的不同合同类型，必须符合相应的形式规定。
3. 合同的分类有哪些？（1）按照履行形式的不同，可以分为单方合同和双方合同。
（2）按照订立形式的不同，可以分为口头合同和书面合同。
（3）按照合同的内容划分，可以分为典型合同和非典型合同。
（4）按照合同期限的不同，可以分为合同确定期限和合同不确定期限。
4. 合同的解除方式有哪些？（1）协商一致解除：当事人自愿达成协议，协商解除合同。
（2）违约解除：一方当事人违反合同约定，致使对方当事人不能实现合同目的，对方可以依法请求解除合同。
（3）法定解除：根据法律规定，合同可以在特定情况下自动解除。
5. 合同的效力如何确认？合同效力主要通过以下两种方式来确认：（1）主张权利：当事人在合同范围内主张权利时，应当证明合同的存在和有效性。
（2）提出抗辩：当事人提出抗辩时，应当否认合同的存在或无效。
6. 合同的法律后果有哪些？（1）履行：当事人应当按照合同的约定，履行各自的权利和义务。
（2）更正：当事人可以协商更正合同的内容。
（3）赔偿：当一方因违约行为而造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
（4）违约金：当事人可以在合同中约定违约金，作为对违反合同约定行为的损害赔偿费用。
7. 如何预防合同纠纷的发生？（1）明确约定：合同应当明确约定各方的权利和义务，避免产生争议。
（2）注意文本规范：合同应当规范文字表述，不得使用模糊、歧义的用语。
（3）了解合同法规：当事人应当了解和熟悉合同法规，遵从法律要求。
合同法基本知识
合同法基本知识合同法基本知识合同是指平等主体的双方或多方当事人(自然人或法人)关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。
合同法基本知识一、【合同法】原《中华人民共和国经济合同法》颁布时间1981-12-13 失效时间1999-10-1;已经废除了近20年了;现《中华人民共和国合同法》是1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行的法律条款。
二、【合同定义】合同是指平等主体的双方或多方当事人(自然人或法人)关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。
此类合同是产生债权的一种最为普遍和重要的根据，故又称债权合同。
《中华人民共和国合同法》所规定的经济合同，属于债权合同的范围。
合同有时也泛指发生一定权利、义务的协议。
又称契约。
三、【法律与法规的区别】法律是由全国人大或其常委会起草并由国家主席签发主席令后颁布实行,如《会计法》 ;法规是由国务院依照宪法和法律制定发布的各类法规的总称;四、【合同无效的条件或情况】1、欺诈，胁迫，损害国家利益;2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律强制性规定;如果为无效合同，则应根据各自的过错承担相应的责任(该退的退，该还的还，该赔的赔)五、【表见代理】表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。
如张某原为A公司代表，并有A公司授权，与B公司发生交易行为，但当张某离职后，张还冒充A公司与B公司交易，在B公司未得到告知或不知情的情况下，B公司仍视张某为A公司的.合法代表，则发生问题时，法院则认为过错方为A 公司;六、【几个常用概念】1、订金与定金订金是可以返还的;而定金是合同的担保，是不返还的;如定金有可退的情况：要看书面的内容，如果是预约合同，在谈判时没谈成，即双方意见不一致，还可以退;2、罚款、罚金、违约金罚款不是合同中内容，它是行政处罚的方式，只有有行政处罚权的机关可以行使此权;罚金是刑事处罚的方式，一般做为刑事责任的附加内容;违约金是合同法规定的;违约金的数额可以约定的高一点，但诉诸法律时，双方如有分歧可能会有调整;(原则是根据损失来定;最高不超过损失的130%)七、【实务操作和风险防范之合同订立】1、要事先审查[合同的主体]：合同关系的主体，又称为合同当事人;公司的部门、分支无权对外订立合同;(除非有授权)[资料的收集]：最有效的方式：看营业执照，如有必要可到工商查基础档案;[签约资格审查]：可看第三方机构下发的资质或资格，或内部的授权书、委托书等;[商业信誉]和[履约能力的审查]：也可查看其银行的往来帐(流水);2、商店买东西属于即时结清3、合同组成：除实际的合同文本外，以下内容也算合同内容：往来信函、电子数据：都属于合同的组成部分，载明的内容，也属于合同;传真、电子邮件、微信：要特别注意加以保存;注意不要用个人的邮箱发，而要用公司的邮箱发，避免此人离职后邮箱无法取证;电子数据要做证据保存;(有一定难度)电子数据最好的方法是事先做公证，这个证据就是铁定了，但实际怎么办法呢，就要启动鉴定程序;在签订合同时，就应把情况表述清楚，尤其文字上要无任何歧义，能使无关的第三方一看也清楚才行，不清楚就会产生麻烦;4、数量：注意写数量时，单位一定要准确，如箱就不好(一箱里东西是12啊，还是24啊，不清楚)，要明确;规格：数量相同，规范不一样也不行，25公斤，还是50公斤;250ml，还是500ml等，都要写的清清楚楚;5、质量标准：具体的质量标准是啥(国标、部标、行标等，要写明标准号)，要写清楚6、明确质量异议期限：要约定明确具体的时间;没有约定的，如是外部质量，要即时进行检验，及时提出;如是内在质量，如大概三个月，时间也不能太长;如在使用之后才能发现的质量问题，可按约定的质保期进行;如无质保期，最长的时间为两年一句话：有约定的按约定办;无约定的，按法律办法;7、交付方式是自提或是送货;合同中一定要列明收货方的经办人是谁(此处非常重要);如无约定，则对方有可能不承认;如出现此情况可查社保(也很复杂，因为有代交社保情况)要比对，前面有多少单，都是这个人收的，也行;如收货方的经办人离职了，则很麻烦8、如何看合同已履行了，交易完成;送货：要有送货依据; 货款(税票是证据);仅有税票不能证明，而要组成一个证据链才行，因为现在交易有多元化的情况(如先开税票办抵扣，因在交易中大量存在，不能仅凭税票认定);9、付款方式：一定要清楚条件，日期等如收到货后付款：不行，因为没有约定时间检验合格后付款：不行，也没有时间10、违约责任合同尽量要我方起草，谁起草，对谁有利;约定违约金一定要明确，模糊不行，因为不约定，也得按合同法执行，所以说得模糊，等于没说;11、违约诉讼地合同法规定有两种：合同履行地、被告地;如没约定，则默认被告地;可以在合同直接约定本公司所在地;12、生效条款：可以约定，如果生效条件不具备，叫成立不生效;13、签订合同时的注意几个问题;要加盖公章：如无，则对方要有授权委托书(委托书要由我公司保管，同时授权也要明确;加盖的公章要清晰可辩，如不清楚，根本就能做为证据，同时合同内容也要清晰可辨;如果合同不是最终的文本，中间有改动过的，以没有重新打印，则一定要求对方在改过的地方签字，加盖公章;如果合同有好多页，要加盖骑缝章，不然有把中间页换掉的可能;绝不能在空白合同上签字盖章;14、担保手段这是“保证责任担保”;如觉得对方不靠谱，可要其找担保15、哪些人无权担保：公益为目的的机构(如学校、机关、幼儿园、政府不能充当担保人)企业的分支机构不能担保，除授权外;16、不能担保的财产：土地、公益设施、查封的;八、【合同履行注意】1、要留存过程文件：如收货单等，要签字加盖章;2、要一个月对一次帐，对方赖账则较难;3、接收数据：发票(在实际中会有很多争议，它不单是收款的凭证，根据交易习惯，给发票不一定给货款，发票上不加注内容，就会有异议争议)，收到发票要打一个收条，如票号，合同号，货款付或未付等情况;九、【化解风险】1、中止合同的条件(三大抗辩权：经营状况恶化、抽资撤资，良失信誉等)如对方确实想交易，又有风险，则可以要求其提供提保;也可货到付款或先付款后发货，叫先履行抗辩权;2、解除合同有约定的按约定，无约定的，按法律;如自然灾害、对方明确表示不履行合同义务了(对方要承担责任);当事人：该付款不付款，也可以解除合同，但在解除前要发一个解除函(合同约定中也要有)3、诉讼时效：民法总则时间是三年;要有维权意识;在期间要有主张意识如超过时效，则变成自然债务，法院已经不予强制执行，他该还，但不还也没办法;。
合同法基本知识
法人
(1)法人依法成立， (2)有必要的财产或经费 (3)有自己的名称,组织机构和场所 (4)具有独立民事行为能力。
其他组织
非法人组织：是指介于自然人和法人之间的，未经法人登记的社会组织。 这种社会组织，是为实现某种合法目的或以一定财产为基础并供某种目 的之用而联合为一体的非按法人设立规则而设立的人的群体。 如:事业性 或科技性社会团体 分支机构：是整体企业的一个组成部分，它在经营业务、经营方针等各 方面都要受到公司总部不同程度的控制。分支机构不是独立的法律主体， 但通常是一个独立的会计个体。分支机构在不同的企业或行业有不同的 名称，如在有些企业称为分公司，有些企业称为分厂，商业系统称为分 店，银行系统称为分行等。
练习题
• 4、下列哪些合同既属于双务合同，又属于 有偿合同？（ ）
• A.买卖合同 • B.借贷合同 • C.租赁合同 • D.付有保管费的保管合同
练习题
• 【参考答案】ACD • 【解析】（1）买卖合同是有偿合同，有偿合同是有对价的
合同，因此，所有有偿合同都是双务合同。典型的双务合 同，就是有对价的合同。因此，选择A. • （2）借贷合同有有偿（有息）和无偿（无息）两种，因此 ，可以排除B。 • （3）租赁合同都是有对价的，因此，都是有偿的。因此， 选择C项。 • （4）保管费包括保管成本和利润，因此，选择D项。
同、保证合同
（三）双务合同与单务合同：
• 1.双务合同，是指双方互负债务的合同。
• 2.单务合同，是指仅一方负担债务，对方不负担债务的合同，又称片务合同。
• 3.双务合同为合同常态，单务合同为合同异态。
• 4.单务、双务合同的区分，非常类似于无偿、有偿合同的区分。一般而言，单务合同也 即无偿合同，双务合同也即有偿合同，但他们并非一一对应关系。
合同示范范本
合同示范范本本文将介绍合同的基本要素、合同分类、合同示范范本以及合同的执行等内容。
对于初学者来说，掌握合同的基本知识和范本十分重要，希望本文能给您带来帮助。
一、合同的基本要素合同是一种双方当事人之间的有约束力协议。
在合同签订之前，需要就以下要素达成一致：1. 合同的当事人：合同双方当事人包括合同订立方，即提出合同要求方，以及承认合同要求方，即合同接受方。
当事人必须是具有合法资格的自然人、法人或其他组织。
2. 合同的对象：合同的对象是指其协议的内容，包括合同的权利和义务。
一般来说，合同的对象必须是合法、可供协商和可行的。
3. 合同的内容：合同的内容是包括但不限于商品和服务等物品的条款和条件，是合同签订的基础。
当事人应该明确协议的内容和条款，防止产生误解或争议。
4. 合同签订的时间和地点：时间和地点是指两方当事人签订合同的具体时间和地点。
一般来说，合同的签订应该在合同当事人之间协商一致的地点及时间完成，具体时间和地点应记录在合同条款中。
5. 合同的支付方式：合同的支付方式是指合同双方当事人就合同金额、货款等支付事宜所达成的协议，该协议需要在合同条款中明确规定。
二、合同分类合同的分类通常以其协议的法律性质对其进行分类。
根据法律性质，合同可分为以下几种类型：1. 标准合同：标准合同是通过制定标准条款和条件来规范和约束合同的协议。
这种合同通常被用于商品销售和服务提供等类型的交易。
2. 购销合同：购销合同是指商品或服务的卖方和买方之间建立的协议。
通常情况下，购销合同采用商品或服务的数量、质量、价格、交付时间、付款方式等作为其条款和条件。
3. 劳动合同：劳动合同是指雇主和雇员之间签订的协议。
合同的条款和条件应该包括工作职责、工作时间、薪资待遇、福利保险、终止合同以及争议解决等事项。
4. 租赁合同：租赁合同是通过约定租赁物品的用途、租金、租期、保险等内容，规范租赁关系的协议。
通常来说，租赁合同适用于所有的财产租赁和租赁服务。
合同基本知识
合同基本知识合同是指双方或多方当事人协商一致，根据法律、法规和相关规定，建立、变更或终止民事权利和义务关系的书面或口头协议。
合同是现代市场经济中不可或缺的一部分。
本文将从以下几个方面来介绍合同基本知识。
一、合同的基本要素合同是由几个基本要素组成的，包括合同当事人、合同内容、合同履行方式、合同履行时间、合同履行地点、合同价款等。
其中，合同当事人是指合同的缔约双方或多方，合同内容是指各方约定的权利和义务，合同履行方式是指各方履行合同的方式和方法，合同履行时间是指各方履行合同的时间，合同履行地点是指各方履行合同的地点，合同价款是指各方约定的交付或支付的价格或费用。
二、合同的分类合同可以按照不同的标准进行分类，如按照合同的形式可分为书面合同和口头合同；按照合同的性质可分为买卖合同、租赁合同、服务合同等；按照合同的履行形式可分为简单合同和复杂合同等。
三、合同的签订流程合同的签订流程包括以下几个步骤：1. 签订意向书：当双方初步达成意向后，可以签订意向书，表明双方的意向和初步约定。
2. 协商合同条款：双方在签订正式合同前，应当对合同条款进行详细协商，确保合同内容清晰明确，符合双方意愿。
3. 签订正式合同：当双方就合同条款达成一致后，可以签订正式合同，并加盖公章。
4. 履行合同：双方应当按照合同约定的内容和时间进行履行，确保合同的有效性。
四、合同的法律效力合同具有约束力和法律效力，双方应当按照合同约定的内容进行履行。
如果一方未按照合同约定履行，另一方可以要求其履行合同，或者要求其承担违约责任。
同时，合同的有效性也受到法律的保护，如果合同中的内容违反法律法规或者公序良俗，那么该合同是无效的。
总之，合同是现代市场经济中不可或缺的一部分。
双方在签订合同前应当了解合同的基本要素和法律效力，确保合同的有效性。
同时，合同的签订流程也应当符合法律和相关规定的要求。
保险合同的当事人有哪些
保险合同的当事⼈有哪些保险合同当事⼈包括保险⼈与投保⼈，保险⼈也称承保⼈，投保⼈⼜称要保⼈，下⾯店铺⼩编是对这两种保险合同当事⼈的介绍，其中包括⼆者的含义以及其相应的特征、条件，如果你想知道保险合同的当事⼈有哪些有哪些，相信看过下⽂关于这⽅⾯的知识，⼀定会对“保险合同的当事⼈有哪些”有所了解，跟着⼩编⼀起往下看吧。
保险合同当事⼈：1、保险⼈保险⼈也称承保⼈，是指经营保险业务，与投保⼈订⽴保险合同，收取保费，组织保险基⾦，并在保险事故发⽣或者保险合同届满后，对被保险⼈赔偿损失或给付保险⾦的保险公司。
保险⼈具有以下特征：(1)保险⼈仅指从事保险业务的保险公司，其资格的取得只能是符合法律的严格规定；(2)保险⼈有权收取保险费；(3)保险⼈有履⾏承担保险责任或给付保险⾦的义务。
2、投保⼈投保⼈⼜称要保⼈，是指与保险⼈订⽴保险合同，并按照保险合同负有⽀付保险费义务的⼈。
投保⼈是保险合同的主体之⼀。
投保⼈与保险⼈合称保险合同的当事⼈。
投保⼈是任何保险合同不可或缺的当事⼈之⼀，它既可以是⾃然⼈也可以是法⼈。
投保⼈应当具备以下三个条件：第⼀，投保⼈必须具有相应的权利能⼒和⾏为能⼒，否则所订⽴的保险合同不发⽣的法律效⼒；第⼆，投保⼈对保险标的必须具有保险利益，即对保险标的具有法律上承认的利益，否则投保⼈不能与保险⼈订⽴的保险合同，若保险⼈在不知情的情况下与不具有保险利益的投保⼈签订了保险合同，该保险合同⽆效；第三，投保⼈应承担⽀付保险费的义务，不论投保⼈为⾃⼰利益还是为他⼈利益订⽴保险合同，均应承担⽀付保险费的义务。
《保险法》第⼗条规定：保险合同是投保⼈与保险⼈约定保险权利义务关系的协议。
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签订合同时应该知道的合同法常识
签订合同时应该知道的合同法常识签订合同时应该知道的合同法常识1、是否只有书面的合同才有效力?答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
2、什么样的合同是无效的?答：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力?答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字但未加盖企业公章，也是有效的。
但易引发纠纷。
因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。
4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。
与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。
5、合同正式签订后口头更改的有效力吗?答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。
如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。
6、合同中涂改的部分是否有效力?答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。
合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。
合同双方无法当面签字怎么办
合同双⽅⽆法当⾯签字怎么办签订合同时是由当事⼈共同签字或者盖章时才成⽴的，⽽有些⼈可能不能到现场签字的。
合同双⽅当事⼈⽆法当⾯签订合同的，当事⼈可以委托代理⼈代为签字，委托⼈要出具代理委托书。
下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
⼀、合同双⽅⽆法当⾯签字怎么办1、合同双⽅当事⼈⽆法当⾯签订合同的，当事⼈可以委托代理⼈代为签字，委托⼈要出具代理委托书。
2、法律规定：《中华⼈民共和国民法典》第⼀百六⼗⼀条【代理适⽤范围】民事主体可以通过代理⼈实施民事法律⾏为。
依照法律规定、当事⼈约定或者民事法律⾏为的性质，应当由本⼈亲⾃实施的民事法律⾏为，不得代理。
第⼀百六⼗⼆条【代理的效⼒】代理⼈在代理权限内，以被代理⼈名义实施的民事法律⾏为，对被代理⼈发⽣效⼒。
⼆、合同盖章签字有哪些基本知识1、盖章时要加盖骑缝。
2、盖章要与订⽴合同的主体相符。
通常会出现，合同当事⼈⼀栏与盖章主体不同。
这将给合同的履⾏，主体的确定带来不必要的⿇烦。
3、签字时最谨慎的⽅法，是页签，即在每⼀页的空⽩处签字。
4、签字时最好⽤蓝⿊⾊的墨⽔，易于分辨是否是原件。
有当事⼈习惯⽤炭素墨⽔，以为利于长年保存。
对于⼀般的合同⽽⾔，不存在这样的问题。
当原件与复印件发⽣分辨困难时，才是真正的⿇烦。
5、当事⼈采⽤合同书形式订⽴合同的，⾃当事⼈签字或盖章之时起成⽴。
因此，并⾮必须签字同时盖章合同才成⽴，只需其⼀即可。
⼀般订⽴合同时当事⼈都要同时签字并盖章，虽不必要，但应当说是有利⽽⽆害的。
在签字⼈⽆权代表或⽆权代理时，有盖章便不会影响合同的成⽴。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，合同双⽅当事⼈⽆法当⾯签订合同的，当事⼈可以委托代理⼈代为签字，委托⼈要出具代理委托书。
如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询，店铺有专业的律师为你解答。
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（合同知识）合同双方当事人合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人于平等、自愿、协商壹致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第壹条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，于上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________ ________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________ ________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件壹，房号以附件壹上表示为准）为本合同第壹条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________㎡，其中，套内建筑面积___________㎡，公共部位和公用房屋分摊建筑面积___________㎡（有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
________________________________________________________________________ ________________。
________________________________________________________________________ _________________。
第四条计价方式和价款出卖人和买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每㎡______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每㎡__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积和产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积和合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_________________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值于3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人于买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退仍给买受人，且按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比于3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值于3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返仍买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返仍买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比=————————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、壹次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期于_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款和该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款和该期的实际已付款的差额确定。
2.__________________________________________________。
第八条交付期限出卖人应当于_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，且符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人于发生之日起_____日内告知买受人的；2、______________________________________________；3、_______________________________________________。