商业街委托管理协议

华润置地·二十四城三期21栋前商业街车位委托管理协议

甲方：华润置地（成都）发展有限公司

乙方：

经甲、乙双方协商一致，就甲方成都华润置地·二十四城三期21栋前商业街车位委托管理事宜，达成如下协议：

一、名称及范围：

1.华润置地·二十四城三期21栋前商业街委托管理

2.范围：华润置地·二十四城三期21栋两侧墙面向商业街直线延伸区域

二、场地占用费用及支付方式：

1.每月10日前乙方向甲方支付￥4000元/月的场地占用费（此费用仅为场地占用费）。

三、托管期限：

自2012年 11月 1日到2015年 10与 31日止，共三年。

四、付款时间、方式与保质期：

1、签订协议后，乙方在三个工作日内，向甲方支付三个月场地占用费12000元；同时乙方向甲方支付维护履约保证金2000元。

2、付款方式：支票或现金。

3、本托管维护保证期为三年，自甲方移交乙方管理之日起计算。

托管维护保证期内若出现乙方维护不到位或托管期结束后设施设备损坏等问题，乙方必须在接到甲方通知24小时内提出解决方案，并在72小时内处理完毕；若在规定时间内不能及时处理完毕，乙方必须提前与甲方进行协商，重新约定完成时间。

五、托管区域移交标准和要求：

1、工程质量要求：

1.1 甲方必须按照商业街设计要求，完善该区域的设施设备。

1.2 本工程质量必须达到合格工程，并必须符合国家相关验收标准。

2、验收要求：

2.1路面地砖无松动脱落现象，路砖及设施设备完好，并对重要设施拍照留存。

2.2甲、乙双方在验收单上签字认可，并做为托管期结束后验收的依据。

2.3验收不合格时，甲方应在三日内整改完毕，乙方应对整改后的不合格问题组织重新验收。

六、现场管理：

1、双方移交后应指定现场对接人

甲方指定对接人为：联系电话：

乙方指定对接人为：联系电话：

2、现场应有明显的警示标志、围栏隔离及交通导向标示等安全防范措施，不得占用盲道。

3、货车等载重车辆严禁驶入该区域，当该区域交通堵塞时应接受甲方的统一指挥和调度。

4、严禁在该区域外停放车辆，如因该区域已无法满足乙方需要，乙方应及时与甲方协调解决，严禁占用公共通道。

5、该区域商业街与1、8栋之间商业街应保留不少于2.5米的人行通道，并有安全隔离设施。

6、乙方每日应做到场地清洁无污染，如有油污或油渍应及时清理，以免污染地面石材。

七、甲方的权利义务：

1、有权对乙方使用管理过程监管、提出问题，并按本协议约定实施处罚。

2、负责为乙方提供该区域的设施设备资料图纸。

3、对乙方超出协议行为以及违规行为进行监管和强制管理。

4、可根据现场情况提出整改意见及要求。

5、如果本协议经双方协商一致后提前终止的，甲方按日计算退还乙方应退费用。

八、乙方的权利与义务：

1、乙方负责按甲方要求对该区域进行管理，并负责该区域设施设备的维护、保养、清洁，保证设施设备完好和场地清洁。

2、规范交通及车辆停放，减少场地污染，尽可能不影响业主的正常生活和甲方的正常工作。

3、应遵守甲方的各项管理制度，乙方因经营需要需对该区域设施设备进行改造的，应提前报方案给甲方审核同意后方可实施。

4、乙方在管理中应注意安全，乙方管理过程中发生的车辆丢失、擦挂以及安全事故（包括伤害他人等）所造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

5、乙方在管理过程中，造成公共设施毁损的，乙方负责全额赔偿。

6、乙方在使用管理时必须遵守甲方相关物业管理规定。

7、乙方在使用管理时应配合政府有关部门取得相关许可，如因乙方违反政府相关规定造成的损失由乙方全部承担。

8、该区域设施设备损坏后，乙方应在三个工作日恢复，如不能及时恢复的应取得甲方同意。

9、该区域乙方只能作为配套服务设施使用，不得以盈利目的向他人收取任何费用。

10、如甲方应管道疏通或其他管理需要使用该区域的，乙方应全力配合。

九、违约责任：

1、乙方提前终止本协议，应结清甲方已发生的期间的费用及维护费用，并按月占用费50%向甲方支付违约金。

2、乙方未按时向甲方支付费用，每拖延一日，按未支付费用总额的3‰每日向甲方支付违约金。

3、甲方提前终止本协议，乙方不支付甲方已发生费用，甲方按协议总金额的50%向乙方支付违约金。

4、

5、乙方不服从甲方管理制度管理或违反本协议约定的，甲方可向乙方按50元—100元／次处罚违约金。乙方违约金达到2000元时，甲方可单方终止本协议并不承担违约责任。

6、托管期内乙方管理出现问题的，乙方未按本协议约定及时进行维修维护的，甲方自行维修维护的费用由乙方承担，维护保证金不足支付的，甲方另行追偿。

十、协议履行发生争议，由双方协商解决。

十一、本协议未尽事宜，本着友好协商的原则，签订补充协议，补充协议与本协议具备同等的法律效力。

十二、本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方单位（签章）：

负责人：

经办人：

签订日期：

乙方单位（盖章）：

负责人：

开户行：

户名：

账号：

签订日期：年月日