哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法
存量房交易结算资金监管协议5篇
存量房交易结算资金监管协议5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________丙方（监管银行）：___________________地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲、乙双方就存量房交易达成意向，为保障交易资金安全，维护各方权益，根据有关法律法规，在丙方的监管下，甲、乙、丙三方经过友好协商，达成如下存量房交易结算资金监管协议：一、协议目的为确保存量房交易资金安全，防范交易风险，保障买卖双方合法权益，甲、乙双方委托丙方对交易结算资金进行监管。
二、监管金额本协议所指的监管金额为甲方按照存量房买卖合同约定的购房款总额，即人民币（大写）___________________元整（小写）￥___________________元。
三、监管期限监管期限自本协议生效之日起至丙方完成资金划转至乙方账户之日止。
四、资金监管流程1. 甲方将监管资金存入丙方指定的监管账户；2. 甲方和乙方共同向丙方提交交易过户申请；3. 丙方在收到过户申请后，验证房屋所有权证书及相关交易文件无误后，将监管资金划转至乙方指定账户；4. 交易完成后，丙方根据甲、乙双方提供的材料办理资金结算手续。
五、甲、乙双方声明及承诺1. 甲、乙双方保证所提供的文件资料真实、完整、有效；2. 甲、乙双方承诺按照本协议约定履行义务，确保交易顺利完成；3. 甲方将监管资金足额存入丙方指定账户；4. 乙方承诺在收到监管资金后，按照约定完成房屋交付及相关手续办理。
六、丙方职责1. 设立专门的监管账户，用于接收甲方存入的监管资金；2. 对甲、乙双方提交的交易过户申请进行验证；3. 在验证无误后将监管资金划转至乙方账户；4. 在交易完成后，根据甲、乙双方提供的材料办理资金结算手续。
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市信访稳定专项资金使用管理办法的通知-哈政办规〔2018〕48号
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市信访稳定专项资金使用管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市信访稳定专项资金使用管理办法的通知哈政办规〔2018〕48号各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：经市政府同意，现将《哈尔滨市信访稳定专项资金使用管理办法》予以印发，请认真贯彻执行。
哈尔滨市人民政府办公厅2018年12月3日哈尔滨市信访稳定专项资金使用管理办法第一条为进一步提高市信访稳定专项资金使用效益，有效解决疑难信访问题，切实维护群众合法权益，根据国家、省有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条市信访稳定专项资金由市政府批准设立，专门用于解决市本级长期积累、久拖未决、难以划分责任主体的疑难信访事项（以下简称疑难信访事项），对区县（市）化解疑难信访事项采取“以奖代补”方式进行补助。
第三条使用原则（一）诉求合理。
使用信访稳定专项资金应解决诉求合理的信访事项。
（二）息诉息访。
信访稳定专项资金的使用应与落实政策、化解矛盾、疏导教育等多种措施相结合，使信访问题得到一次性解决，上访群众息诉息访。
（三）专款专用。
信访稳定专项资金只能用于解决信访事项，不得人为挤占和挪作他用。
（四）管用分离、一事一议。
市信访稳定专项资金由市信访工作联席会议办公室（以下简称市联办）按照一事一议原则，根据本办法及有关法律、政策规定和信访事项实际情况，负责审核并提出使用意见，由市财政局负责管理。
（五）谁使用、谁负责。
建立科学的使用程序和严格的监管制度，使用情况需接受财政、审计部门监督。
（六）不重复发放。
信访稳定专项资金不得重复发放给同一案件的同一当事人。
《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》
《哈尔滨市商品房预售资⾦监督管理办法》对于《哈尔滨市商品房预售资⾦监督管理办法》的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
哈尔滨市商品房预售资⾦监督管理办法第⼀条为保证商品房预售资⾦安全，维护商品房买卖双⽅当事⼈的合法权益，根据《中华⼈民共和国城市房地产管理法和《⿊龙江省城市房地产开发管理条例等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第⼆条本市规划区国有⼟地范围内已取得商品房预售许可的建设项⽬，其商品房预售资⾦收存与使⽤的监督管理(以下简称商品房预售资⾦监管)，适⽤本办法。
第三条本办法所称商品房预售资⾦，是指购房⼈依合同约定，⽤于购买已依法取得商品房预售许可的新建商品房的资⾦。
第四条商品房预售资⾦监管，实⾏政府监控和银⾏专户管理相结合的原则。
第五条市房产⾏政主管部门负责全市商品房预售资⾦的监管⼯作，并组织实施本办法。
市房产⾏政主管部门可以委托商品房预售资⾦监管机构具体负责南岗区、道⾥区、道外区、⾹坊区、松北区和平房区商品房预售资⾦监管的⽇常⼯作。
呼兰区和阿城区房产⾏政主管部门负责本辖区内商品房预售资⾦监管⼯作。
城乡建设、财政等⾏政管理部门，按照各⾃职责负责商品房预售资⾦监管的相关⼯作。
第六条商品房预售资⾦按照房地产开发企业(以下简称开发企业)信⽤等级分级进⾏监管。
开发企业信⽤等级为蓝牌、黄牌和红牌的，应当按照本办法的规定，接受商品房预售资⾦监管。
开发企业信⽤等级为绿牌的，可以不实⾏商品房预售资⾦监管，⾃愿接受监管的除外。
开发企业信⽤等级以年度最终信⽤等级评价结果为准。
第七条房产⾏政主管部门按照下列规定确定监管资⾦额度：(⼀)企业信⽤等级为蓝牌企业的，按照建设项⽬预售资⾦总额的30%确定监管资⾦额度;(⼆)企业信⽤等级为黄牌企业的，按照建设项⽬预售资⾦总额的35%确定监管资⾦额度;(三)企业信⽤等级为红牌企业的，按照建设项⽬预售资⾦全额确定监管资⾦额度。
哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法
《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》解读（一）关于资金监管的模式《办法》第五条明确了我市存量房交易资金的监管形式。
从国内一些城市监管情况看，交易资金监管模式主要有三种，分别是政府监管、银行监管和第三方监管。
首先，由于政府具有无可比拟的公信力，由政府直接进行资金监管，而不是交由银行、保证机构、监理机构负责，更易获得公众的信任和支持。
其次，由于政府具有协调各方主体的强大功能，有利于促进监管方、房屋登记机构、买卖双方、经纪机构、银行间的配合，促进统一的监管网络系统的形成，明晰和简化交易流程，提高办事效率、节约交易成本。
再次，由于政府的价值取向是为公众服务，不以营利为目的，可以提供无偿服务，而由银行、经纪机构、保证机构、监理机构负责资金监管则不可能做到这一点。
正是基于此种考虑，我们通过政府直接监管的监管模式，确定由市房产行政主管部门对全市房产交易资金进行统一监管。
（二）关于资金监管的方式《办法》第六条明确了监管委托的商业银行。
虽未明确监管方式，但通过借鉴各地市先进经验，网络监管是适应发展的总体趋势。
在坚持政府监管的前提下，依托于网络信息技术平台，委托银行专户管理，从而达到资金监管目的。
从各地成功的管理经验看，一方面，电子化、网络化和智能化是保障资金监管工作安全、高效、快捷的重要手段。
通过房屋产权产籍管理系统、商品房联机备案系统、银行结算系统、公积金管理系统等相关业务网络系统的跨行业链接，搭建成一体化的网络监管系统，实现交易信息的及时传输，交易资金的实时划拨和动态划拨。
另一方面，实行交易资金银行专户管理是保证交易资金得以有效监管的重要措施。
交易资金存储和划拨完全通过银行专户进行，银行要按照房产管理部门的委托对专户进行管理，保证了交易资金的专款专存、专款专用，大大降低了资金被挪用的风险。
（三）关于纳入存量房交易资金监管的主要交易行为《办法》第七条明确了转移权属登记行为必须监管的要求。
为处理好政府介入和市场调节的关系，对存量房交易资金，重点加强对经纪机构的监管，防止经纪机构挪用客户资金，保证交易资金不能进入经纪机构的账户，确保“管住”、“管紧”。
哈尔滨市房地产经纪管理条例
哈尔滨市房地产经纪管理条例第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产经纪活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内房地产经纪及其监督管理活动，适用本条例。
涉及房地产咨询和房地产价格评估等其他房地产中介服务，不适用本条例。
第三条本条例所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪从业人员，为促成房地产交易，向委托人提供房地产中介、代理等服务并收取佣金的行为。
本条例所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构及其分支机构。
本条例所称房地产经纪从业人员，包括房地产经纪人、房地产经纪人协理和其他从事房地产经纪活动的人员。
第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
第五条市住房和城乡建设主管部门负责本市房地产经纪— 1 —监督管理工作，组织实施本条例。
区县（市）住房和城乡建设主管部门负责本辖区内房地产经纪管理工作。
市场监督管理、金融服务等部门和不动产登记交易经办机构、住房公积金管理机构，应当按照职责权限，配合做好房地产经纪管理的相关工作。
第六条市、区县（市）人民政府应当加强房地产经纪管理工作的领导和统筹协调，建立健全有关信息共享机制，组织、督促有关部门依法履行房地产经纪管理职责。
第七条市住房和城乡建设主管部门应当建立房地产经纪网上管理和服务平台。
市、县（市）住房和城乡建设主管部门应当通过房地产经纪网上管理和服务平台，为房地产经纪活动提供服务，并对房地产经纪活动实施监督。
房地产经纪机构应当按照有关规定，通过房地产经纪网上管理和服务平台办理房地产经纪业务。
第八条住房和城乡建设主管部门应当建立健全房地产经纪机构和房地产经纪从业人员信用评价体系，依法向市信用信息共享平台提供信用评价结果，并向社会公布。
第九条房地产经纪行业协会应当按照章程履行自律管理职责，接受住房和城乡建设主管部门的业务指导和监督，开展行业— 2 —教育，建立争议调解机制。
黑龙江省人民政府办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知-黑政办发〔2015〕8号
黑龙江省人民政府办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 黑龙江省人民政府办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知黑政办发〔2015〕8号各市（地）、县（市）人民政府（行署），省政府各直属单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知》（国办发〔2014〕70号）精神，提高财政资金使用效益，经省政府同意，现就我省进一步做好盘活财政存量资金工作通知如下：一、清理一般公共预算结转结余资金各级一般公共预算2013年及以前年度结转（不含权责发生制）资金，应当作为结余资金管理，补充预算稳定调节基金，统筹用于2015年及以后年度预算安排。
2014年结转资金应加快执行进度，不需按照原用途使用的，按照规定统筹用于经济社会发展亟需资金支持的领域。
二、加强转移支付结转结余资金管理对上级政府2013年及以前年度专项转移支付结转资金，预算尚未分配到部门的，由下级政府交回上级政府；已分配到部门的，由该部门同级财政收回统筹使用。
对尚未分配到部门的中央和省级2013年及以前年度专项转移支付结转资金，各市、县要抓紧进行统计，并于2月底前将统计结果报省财政厅。
对上级2014年专项转移支付结转资金，下级政府可在不改变资金类级科目用途的基础上，发挥贴近基层的优势，加大整合力度，调整用于同一类级科目下的其他项目，并报上级政府有关部门备案。
三、加强部门预算结转结余资金管理各部门、各单位要加大2014年结转资金执行力度，对不需按照原用途使用的，由同级财政收回统筹使用。
对2013年及以前年度项目结转资金，应当作为结余资金管理，由同级政府收回统筹使用。
哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市建设项目集中收费管理规定》的通知
哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市建设项目集中收费管理规定》的通知文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府•【公布日期】2018.02.26•【字号】哈政规〔2018〕5号•【施行日期】2018.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文哈尔滨市人民政府关于印发《哈尔滨市建设项目集中收费管理规定》的通知哈政规〔2018〕5号各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：现将《哈尔滨市建设项目集中收费管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。
哈尔滨市人民政府2018年2月26日哈尔滨市建设项目集中收费管理规定第一条为了加强和规范建设项目集中收费管理，提高行政效能，防止资金流失，根据国家和省的有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条市有关行政管理部门在市政府行政服务中心（以下简称市行政服务中心），收取涉及建设项目的行政事业性收费、政府性基金和其他有关费用（以下统称收费项目）及其相关管理活动，适用本规定。
第三条市住房和城乡建设、国土资源、人力资源和社会保障、人民防空、城市管理等行政管理部门，应当按照各自职责，做好建设项目集中收费工作。
市行政服务中心受市人民政府的委托，负责建设项目集中收费的指导、协调和管理工作。
市财政、发展和改革、审计等部门，按照各自职责，做好建设项目集中收费的有关监督管理工作。
第四条市行政服务中心会同市有关行政管理部门提出纳入集中管理的收费项目，报市人民政府批准。
市有关行政管理部门应当将收费项目及其收取依据、收费标准、办理程序和时限，收费单位及其投诉电话等在市行政服务中心审批窗口公示；未进行公示的，缴款单位有权拒绝缴费。
市有关行政管理部门应当对收费项目，根据其设立依据变更情况及时予以调整。
第五条建设项目集中收费应当按照下列程序进行：（一）市有关行政管理部门在市行政服务中心的审批窗口受理涉及收费项目的申请后，向缴费单位出具缴费通知书、银行代收专用缴款书；（二）缴费单位持缴费通知书、银行代收专用缴款书进行缴费，银行收到款后在收款回执单据上加盖收讫专用章；（三）缴费单位持加盖银行收讫专用章的收款回执单据，到市行政服务中心的审批窗口换取正式收据，并领取有关批准文件。
存量房资金监管管理办法
存量房资金监管管理办法一、总则1.1 本办法旨在规范我国存量房交易资金监督管理，保障交易资金安全，维护买卖双方合法权益。
1.2 本办法适用于我国境内进行的存量房交易资金监管活动。
1.3 存量房资金监管遵循公开、公平、公正、透明的原则。
二、监管范围2.1 存量房交易资金监管范围包括但不限于以下内容：（1）购房款；（2）定金；（3）违约金；（4）其他与存量房交易相关的费用。
2.2 以下情况不纳入监管范围：（1）依法不需要办理资金监管的存量房交易；（2）买卖双方自行约定不进行资金监管的存量房交易。
三、监管机构3.1 存量房资金监管机构由房地产管理部门或其委托的第三方专业机构担任。
3.2 监管机构负责以下工作：（1）制定并实施存量房资金监管政策；（2）对买卖双方进行资金监管政策的宣传和培训；（3）对监管账户进行管理，确保资金安全；（4）处理交易纠纷，保障买卖双方合法权益。
四、监管账户4.1 买卖双方应在监管机构的指导下，共同选择一家具备资金监管资质的银行开设监管账户。
4.2 监管账户的开户行应具备以下条件：（1）具备合法的金融机构许可证；（2）具备完善的内控制度和风险管理体系；（3）具备良好的社会信誉和经营业绩。
4.3 买卖双方应将交易资金存入监管账户，由监管机构进行统一管理。
五、资金监管流程5.1 交易双方签订存量房买卖合同，约定资金监管事宜。
5.2 交易双方共同向监管机构申请开设监管账户。
5.3 监管机构审核通过后，交易双方将交易资金存入监管账户。
5.4 监管机构对交易资金进行监管，直至交易双方完成房产过户手续。
5.5 交易双方凭相关证明材料，向监管机构申请解除监管。
5.6 监管机构审核通过后，将监管资金划转至卖方账户。
六、监管费用6.1 监管机构按照规定收取监管费用，具体标准由监管机构制定并报备相关部门。
6.2 监管费用由买卖双方承担，按照约定比例分摊。
七、违规处理7.1 交易双方违反本办法规定，有下列情形之一的，由监管机构予以处理：（1）未按照规定进行资金监管的；（2）提供虚假材料的；（3）其他违反本办法的行为。
哈尔滨市人民政府关于促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见
哈尔滨市人民政府关于促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府•【公布日期】2009.02.13•【字号】哈政发[2009]5号•【施行日期】2009.02.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文哈尔滨市人民政府关于促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见（哈政发〔2009〕5号）各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局：为进一步促进我市房地产市场稳定健康发展，发挥房地产业促进经济增长和改善人居环境的重要作用，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）和《黑龙江省人民政府关于促进全省房地产市场健康快速发展的若干意见》（黑政发〔2008〕127号）精神，结合我市实际，提出如下实施意见：一、充分发挥政府的引导和调控作用（一）加强宏观调控。
进一步完善房地产联席会议制度，研究制订住宅与房地产中长期发展规划以及房地产开发年度计划和土地供应计划，协调解决影响房地产市场发展的重大问题，保持房地产市场稳定健康发展，不断增强其对全市经济社会发展的拉动作用。
（二）优化供给结构。
严把土地和规划两个“关口”，适度调控房地产开发建设总量，进一步优化布局和结构，合理安排廉租住房、经济适用住房、中低价位普通商品住房和高档商品住房的比例。
着力完善住房保障体系，在发展房地产业的同时，切实解决低收入家庭的住房困难问题。
（三）加强规划引导和调控工作。
按照90平方米以下中小套型普通商品住房建设比例实施省域平衡的原则，根据我市不同区域、不同建设项目实际情况，以市场需求为导向，合理确定住房建设标准，满足不同消费群体住房需求，建立多层次的住房供应和消费体系。
（四）大力开展招商引资工作。
以群力、哈西、松北等新区开发、城建大项目配置的周边土地开发和棚户区改造为重点，坚持高起点规划、高品位建设，适度提高建设项目容积率，积极为招商引资创造条件。
黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见-黑政办发[2016]33号
![黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见-黑政办发[2016]33号](https://img.taocdn.com/s3/m/60a8af73ae1ffc4ffe4733687e21af45b307fef8.png)
黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见黑政办发〔2016〕33号各市（地）、县（市）人民政府（行署），省政府各直属单位：为贯彻落实中央经济工作会议、省委经济工作会议和省委十一届六次全会决策部署，切实抓好全省房地产去库存工作，经省政府同意，结合我省实际，现提出如下意见。
一、指导思想和工作目标（一）指导思想。
按照“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务部署要求，坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，主动适应经济发展新常态，突出问题导向，积极消化商品住房库存，保持房地产市场平稳健康发展。
（二）工作目标。
结合2015年底全省房地产库存总量和库存结构等实际情况，用3年时间积极消化现有库存商品住宅，合理控制新建商品住宅增量，力争到2018年底全省商品住宅库存达到合理数量。
二、主要路径和措施（一）加强供给调控。
调节房地产供给侧，合理控制增量，在确保供需平衡的基础上，提高开发效益和质量。
实施有保有压，分类调控，因城施策，在保障性安居工程土地供应应保尽保的前提下，将商品房库存较大、去化周期超过24个月的市、县商品住宅用地供应和新开发商品住宅用地计划纳入控制范围，原则上两年内不能新增开发商品住宅建设用地；其他市、县也要根据本地供需情况，实施自我调节，合理控制商品住宅开发规模。
调整新建商品住房供应结构，2016年以后，各地新的开发计划要以满足市场需求为目标，开发适销对路户型结构商品住房，控制销售价格。
推动转型升级，各地要依托城市主体功能区定位，对未开发房地产用地可以通过调整土地用途、规划条件，引导用地转型利用，发展养老、旅游、教育文化体育等跨界地产；哈尔滨市、齐齐哈尔市、牡丹江市、鸡西市、伊春市和黑河市等地积极推进候鸟式养老地产，组织到省外开展推介活动。
哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法
哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法第一条为了保证存量房交易资金安全，维护交易双方当事人的合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关有关问题的通知》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区范围内存量房交易资金的监督管理。
第三条本办法所称存量房交易资金，是指依合同约定，用于购买已依法取得所有权登记存量房屋的房价款。
第四条存量房交易资金监管，实行无偿服务，不收取任何费用。
第五条市房产行政主管部门负责全市存量房交易资金的监管工作，并组织实施本办法。
市房产行政主管部门可以委托存量房交易资金监管机构具体负责交易资金监管的日常工作。
第六条存量房交易资金实行全额监管，但买方为卖方偿还所购房屋银行贷款的，可以实行部分资金监管，监管资金额度为扣除偿还银行贷款后的房价款。
第七条房地产经纪机构居间或者代理存量房交易的，应当实行资金监管。
存量房交易双方不通过房地产经纪机构居间或代理自行交易的下列情形，可以自愿实行资金监管：（一）交易双方为直系亲属的；（二）房屋征收中发生产权调换的；（三）因债务纠纷用房产抵债的；（四）单位内部调换住房的；（五）依法院、仲裁机构的判决或者裁决取得房屋产权的；（六）通过拍卖取得房屋产权的。
第八条市房产行政主管部门可以委托一家或多家银行作为存量房交易资金监管开户行，签订存量房屋交易资金监管委托协议，由委托银行具体办理存量房交易资金监管专户的设立及存量房交易资金的存储、划转等手续。
第九条存量房交易资金监管专户建立后，除第七条第二款规定的情形外，存量房交易双方当事人应当签订存量房交易资金将协议，通过存量房交易资金监管专户存储和划转交易资金，不得自行收付交易资金或者委托其他经济组织直接代收代付。
第十条存量房交易资金监管协议应当与房屋买卖协议同时签订。
存量房交易资金监管协议示范文本由市房产行政主管部门负责制定。
存量房资金管理制度
存量房资金管理制度1. 引言存量房资金管理制度是指对已经存在的房屋销售资金进行管理的规范和程序。
该制度旨在确保房屋销售资金的安全性、规范性和透明度，防止资金流失和滥用，维护购房者和开发商的权益，促进房地产市场的健康发展。
2. 适用范围本制度适用于所有涉及存量房销售的开发商、房地产中介机构和购房者，包括但不限于房屋销售款项交易、房屋购置资金的使用和管理。
3. 资金划拨流程3.1 开发商与购房者签署购房合同后，购房者与开发商在规定的期限内支付房屋销售款。
3.2 购房者将支付的房屋销售款打入指定的资金监管账户，该账户由开发商与第三方金融机构共同设立并监管。
3.3 第三方金融机构对资金监管账户进行实时监控，确保资金的安全存管和流转。
3.4 购房者在办理相关房产交易手续时，可以通过指定的渠道查询房屋销售款的使用情况和资金流水。
3.5 开发商从资金监管账户中按照合同约定的进度和金额提取房屋销售款，用于开发商的运营资金和项目进展。
4. 资金使用规定4.1 资金监管账户中的房屋销售款只能用于开发商购房项目的相关支出，包括但不限于项目建设、贷款偿还和税费缴纳等。
4.2 开发商不得将资金监管账户中的房屋销售款用于非法活动、个人挪用和投资等目的，一经发现将承担相应的法律责任。
4.3 资金监管账户中的房屋销售款不得被开发商用于与购房者之间的其他交易，例如购买其他房产或投资其他项目。
5. 资金监管与风险控制5.1 第三方金融机构应建立健全的资金监管制度，确保资金的安全存管、利息计算和流转。
5.2 第三方金融机构应建立风险评估和风控措施，对开发商和购房者进行资信调查和审查，防止不良借款和违规行为的发生。
5.3 第三方金融机构应及时向相关部门报告资金监管账户的动态信息和异常情况，维护资金交易的透明度和稳定性。
6. 处罚与纠纷解决6.1 对于违反资金管理制度的开发商和购房者，相关部门将根据法律法规进行处罚，并追究其相应的法律责任。
二手房买卖资金监管2024最新规定
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房买卖资金监管2024最新规定本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用法律1.3 合同的成立与生效2. 二手房买卖双方的基本信息2.1 出卖方信息2.2 买受方信息3. 房屋基本信息3.1 房屋所有权证号3.2 房屋坐落地址3.3 房屋面积3.4 房屋用途4. 买卖资金的监管4.1 资金监管金额4.2 资金监管账户4.3 资金监管的解除与划转5. 资金监管的程序与要求5.1 买受方支付定金5.2 出卖方配合办理资金监管手续5.3 监管机构的责任与义务6. 交易过程中的其他费用6.1 交易税费6.2 手续费6.3 其他费用7. 违约责任7.1 买受方违约7.2 出卖方违约7.3 监管机构违约8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决9. 通知与送达9.1 通知方式9.2 送达地址9.3 送达时间10. 合同的变更与终止10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同终止的条件与程序11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄露后果12. 合同的附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 资金监管账户开立证明13. 其他约定13.1 房屋交付时间与方式13.2 房屋过户手续办理13.3 物业交割事宜14. 合同的签署与备案14.1 合同签署时间与地点14.2 合同备案程序与时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1 定义与解释1.2 适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效本合同自双方签字或者盖章之日起成立，并自监管机构确认资金到账并解除监管之日起生效。
第二条二手房买卖双方的基本信息2.1 出卖方信息出卖方（卖方）的基本信息如下：（出卖方姓名/名称）、身份证号/营业执照号：【出卖方身份证号/营业执照号】，通讯地址：【出卖方通讯地址】，联系人：【出卖方联系人】，联系电话：【出卖方联系电话】。
存量房交易结算资金监管协议书
存量房交易结算资金监管协议书一、协议背景近年来，我国房地产市场发展迅猛，存量房交易也日益活跃。
为了保护购房者的合法权益，规范存量房交易行为，提高交易的透明度和安全性，各方决定签订本监管协议书，明确交易资金的监管责任和义务。
二、协议目的本协议的目的是确保存量房交易过程中的资金安全和监管，保障购房者的合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
三、协议内容1. 资金监管方（1）存量房交易的双方约定的监管方为：______________________（以下简称“监管方”）。
（2）监管方应具备以下条件：a. 具备独立法人资格；b. 具备良好的信誉和声誉；c. 具备相应的资金监管经验和能力。
2. 资金监管账户（1）存量房交易的双方约定的监管账户为：______________________（以下简称“监管账户”）。
（2）监管账户应满足以下要求：a. 由监管方开立并控制；b. 仅用于存量房交易的资金监管；c. 不得与其他账户混用。
3. 资金监管流程（1）存量房交易的双方约定的监管流程为：______________________。
（2）监管流程应包括以下环节：a. 资金划拨：购房者将购房款划拨至监管账户；b. 资金监管：监管方对资金进行监管和管理；c. 资金支付：在符合交易条件的前提下，监管方按照约定将资金支付给卖方。
4. 资金监管责任和义务（1）监管方的责任和义务：a. 严格按照监管流程进行资金监管；b. 对资金进行安全保管，确保不被挪用或侵占；c. 及时、准确地进行资金支付；d. 提供监管账户的交易明细和资金流水等相关信息。
（2）购房者的责任和义务：a. 按照约定将购房款划拨至监管账户；b. 配合监管方进行资金监管的相关工作；c. 提供真实、准确的购房信息。
（3）卖方的责任和义务：a. 配合监管方进行资金监管的相关工作；b. 提供真实、准确的房产信息。
5. 协议的生效和终止（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市市本级政府（国有）投资项目概算预算决算工作程序管理办法的通知
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市市本级政府（国有）投资项目概算预算决算工作程序管理办法的通知文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府办公厅•【公布日期】2019.03.29•【字号】哈政办规〔2019〕9号•【施行日期】2019.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】预算、决算正文哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市市本级政府（国有）投资项目概算预算决算工作程序管理办法的通知哈政办规〔2019〕9号各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：经市政府同意，现将《哈尔滨市市本级政府（国有）投资项目概算、预算、决算工作程序管理办法》予以印发，请认真贯彻执行。
哈尔滨市人民政府办公厅2019年3月29日哈尔滨市市本级政府（国有）投资项目概算、预算、决算工作程序管理办法第一章总则第一条为规范市政府（国有）投资项目概算、预算、决算工作程序，建立健全民主科学的决策、实施和监督机制，提高政府投资效益和管理水平，根据国家有关管理规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称政府投资项目，是指利用市本级政府性资金（含事业单位、国有企业、国有控股企业使用政府性资金）新建、扩建的固定资产投资项目。
第三条政府投资项目实行分类管理，严格履行政府决策程序。
项目管理按“年度项目计划”和“年度投资计划”两个阶段组织实施。
（一）城建类项目。
由市住建局牵头，会同市发改委、市财政局等部门编制年度项目计划草案。
（二）教育类项目。
由市教育局牵头，会同市发改委、市财政局等部门编制年度项目计划草案。
（三）其他类项目。
由市发改委牵头，会同市财政等部门编制年度项目计划草案。
第二章年度项目计划编制及决策程序第四条每年10月底前，由项目计划草案编制牵头部门负责，分别征集下一年度政府投资项目。
各行业主管部门负责梳理本行业政府投资项目，并征得本部门分管副市长同意后报项目计划草案编制牵头部门。
第五条项目计划草案编制牵头部门按照国家、省有关规定及市中长期规划、区域规划、专项规划等有关规划，结合实际需求，组织专家对项目建设方案、投资规模等进行初步评审论证，并从项目建设必要性、规模、内容、资金来源等方面提出综合性初步评审意见。
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市完善市对区分税制财政体制方案的通知
哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市完善市对区分税制财政体制方案的通知文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府•【公布日期】2009.09.11•【字号】哈政办发[2009]9号•【施行日期】2009.09.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定,税务综合规定正文哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市完善市对区分税制财政体制方案的通知（哈政办发〔2009〕9号）各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局：经市政府同意，现将《哈尔滨市完善市对区分税制财政体制方案》予以印发，请认真贯彻执行。
哈尔滨市人民政府办公厅二○○九年九月十一日哈尔滨市完善市对区分税制财政体制方案为深入贯彻落实科学发展观，建立与我市经济和社会发展相适应的财政管理体制，进一步完善市与区之间的财政分配关系，结合我市经济社会发展实际，制定本方案。
一、指导思想以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，积极深化公共财政改革，充分发挥财政职能作用，调动区级政府发展经济、培植财源、自求平衡的积极性，实现市、区两级财政收入稳定增长，推动全市经济社会又好又快、更好更快发展。
二、基本原则（一）协调发展原则。
在保持现行市对区分税制财政体制总体框架基本稳定的前提下，适当调整市、区共享税分成比例，下划和调整部分市级重点税源企业，调动区级发展经济、增加收入的积极性。
（二）保既得利益原则。
市对区分税制财政体制调整后，确保市、区两级财政支出基数不因体制调整而减少。
对除阿城区以外的江南5个行政区和松北区、哈开发区，根据共享税分成比例调整、下划和调整市级重点税源企业情况，重新核定收支基数；对呼兰区实行与其他行政区相统一的财政体制，重新核定收支基数；对阿城区暂维持现财政体制不变，待体制执行期满后，与其他行政区体制并轨。
（三）平稳过渡原则。
在保证各级财力稳定增长的基础上，完善财政体制各项配套政策，加大市对区转移支付补助力度，确保市对区分税制财政体制顺利实施。
黑龙江省物价监督管理局、黑龙江省财政厅关于房屋转让手续费收费标准的通知-黑价联〔2016〕19号
黑龙江省物价监督管理局、黑龙江省财政厅关于房屋转让手续费收费标准的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------黑龙江省物价监督管理局、黑龙江省财政厅关于房屋转让手续费收费标准的通知黑价联〔2016〕19号省住房和城乡建设厅，各市（地）、县（市）物价监督管理局（发改委）、财政局，省垦区、森工林区物价局：为规范房产交易环节收费行为，降低房产交易成本，减轻购房者负担，促进房地产消费，根据《国家计委建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格〔2002〕121号）、《国家发改委财政部关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格〔2015〕2136号）、《财政部国家发展改革委关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》（财税〔2015〕102号）及《财政部国家发展改革委关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》（财税〔2015〕68号）精神，现就我省房屋转让手续费有关事项通知如下：一、房屋转让手续费属于行政事业性收费，由各地房产交易服务机构在办理房屋转让手续时收取。
除房屋转让手续费外，房产交易机构不得以任何名义收取其他费用。
二、房屋转让手续费按建筑面积收取，具体收费标准：（一）住房转让手续费1．新建商品住房每平方米2元，经济适用住房减半计收，转让手续费由转让方缴纳。
2．存量住房每平方米4元，转让手续费由转让和受让双方各承担50%。
（二）住房以外其他房屋转让手续费：1．新建房屋按交易额的0.25%计收，转让手续费由转让方缴纳。
2．存量房屋按交易额的0.5%计收；通过赠与或者其他合法方式将其房产转移给他人（包括自然人、法人、其他组织）且不具体体现交易额的转让，或申报的交易额明显低于市场价格且无正当理由的转让，转让手续费按交易计税价格（交易计税价格包括征税、免税的交易行为）的0.5%计收；房屋互换按互换房屋双方交易计税价格差额的0.5%计收；凡经政府主管部门批准，享受优惠政策的企业在改革、改组、改造过程中办理房屋转让手续，转让手续费按交易计税价格的0.025%计收。
哈尔滨市人民政府办公厅关于全市房地产去库存工作的实施意见-哈政办发〔2016〕20号
哈尔滨市人民政府办公厅关于全市房地产去库存工作的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------哈尔滨市人民政府办公厅关于全市房地产去库存工作的实施意见哈政办发〔2016〕20号各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局，各有关单位：为贯彻落实《黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见》（黑政办发〔2016〕33号）精神，切实加强房地产供给调控，引导住房需求，促进房地产市场健康发展，经市政府同意，现结合我市实际，提出如下意见。
一、实行差别化供地政策实行有保有压，因域施策的供地政策。
统筹加强土地供应计划管理和政策引导，合理掌控土地供应规模、结构、布局和时序。
在保证保障性安居工程和养老、旅游、教育及体育等功能性地产土地供应的前提下，优化协调区域用地供应。
对商品住宅供应偏多的阿城区和呼兰利民地区，原则上不再新增商品住房建设用地，并适当减少或控制商业用地供应。
对松北区和群力新区，根据市场需求适当控制房地产用地供应。
增强房地产规划的科学性，合理规划设计商服面积。
对未开发房地产用地，可通过调整土地用途、规划条件，发展养老、旅游、教育、体育等跨界地产。
对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，允许开发企业依法履行相关手续后适当调整户型结构。
（市城乡规划局、市国土资源局牵头，市建委、市住房局、市民政局、市旅游局、市教育局、市体育局、各区政府配合）二、加大棚改货币化安置力度科学调整棚户区改造规划。
未来3年，要加大对阿城、呼兰区棚户区改造力度，市级统筹的棚户区改造项目重点向阿城、呼兰区倾斜，充分调动其自主开发区级统筹棚户区改造项目的积极性。
哈尔滨市房产管理局关于印发《哈尔滨市房屋安全管理规定》的通知
哈尔滨市房产管理局关于印发《哈尔滨市房屋安全管理规定》的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】•【字号】•【施行日期】1998.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文哈尔滨市房产管理局关于印发《哈尔滨市房屋安全管理规定》的通知各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位、驻哈部队：现将《哈尔滨市房屋安全管理规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
哈尔滨市房屋安全管理规定第一条为加强全市房屋的安全管理，保障人民生命财产安全，维护社会稳定，促进经济发展，根据《黑龙江省城镇公有房产管理条例》和国家建设部《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装饰装修试行办法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《城市新建住宅小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》等法律法规的规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市城区范围内竣工验收后各类产权房屋的安全管理。
第三条房屋的安全管理贯彻以预防为主，综合治理的原则，实行房屋安全管理制度和安全使用的方针。
第四条本规定所称的房屋安全管理，是指对有碍于房屋安全使用，擅自拆改行为的管理。
本规定所称的房屋全鉴定，是指对房屋完好程序、损坏程序和使用状况进行的鉴别的判定。
第五条房屋产权人、使用人，房屋管理单位，政府房管行政主管部门工作人员均应遵守本规定。
第六条房屋产权人、使用人，不准擅自对房屋及附属设备设施进行拆改。
房屋产权人、使用人拟对房屋进行装饰装修或拆改房屋部位和附属设备设施的，应征得相邻异毗连房屋产权人、使用人的同意，并向管房单位提出书面申请、改修改建方案和技术措施，经检查或鉴定，按本规定第十一条规定的审批权限进行审批后方可施工。
第七条房屋产权人、使用人未经批准，严禁下列故意损坏、危害房屋的行为：（一）拆改房屋承重墙、基础、梁、柱等其他承重结构部位；（二）拆改房屋共用上水管道、下水道及其他共用设备设施；（三）改修改建房屋地下室；（四）在房屋墙体及楼板打洞、钻孔；（五）改窗扒门及开墙增设门窗；（六）拆发房屋室内非承重墙；（七）新增设占道踏步楼梯影响房屋安全使用的；（八）在屋顶接建房屋或借相邻房屋山墙增建房屋加在荷载、破坏房屋基础，危害房屋安全使用的。
哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会关于印发《市属国有企业已核销债权账销案存管理工作规则》的通知
哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会关于印发《市属国有企业已核销债权账销案存管理工作规则》的通知文章属性•【制定机关】哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会•【公布日期】2006.08.15•【字号】哈国资发〔2006〕213号•【施行日期】2006.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管其他规定正文哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会关于印发《市属国有企业已核销债权账销案存管理工作规则》的通知哈国资发〔2006〕213号市属各企业主管部门和国有资产经营公司，各相关企业：现将《市属国有企业已核销债权账销案存管理工作规则》印发给你们，请认真遵照执行。
并将执行中遇到的问题及时反馈给我们。
哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会2006年8月15日市属国有企业已核销债权账销案存管理工作规则为减少国有资产损失，最大限度地保障国有权益，根据国务院国有资产监督管理委员会《关于印发中央企业账销案存资产管理工作规则的通知》和黑龙江省人民政府国有资产监督管理委员会制定的《省管企业账销案存资产管理工作规则》，结合我市实际，特制定如下工作规则。
第一条在本规则实施之日尚未完成改制的市属国有企业，将清产核资中已核销的债权全部移交市国有资产监督管理委员会（以下简称“市国资委”）。
由市国资委授权哈尔滨产权交易中心（以下简称“市产权交易中心”）负责具体的清理和回收事宜。
第二条已核销债权的移交采取协议划转的方式进行。
即在市国资委监督指导下，由市产权交易中心与已核销债权的企业签订已核销债权划转协议（具体格式另定），明确移交的内容和各方责任。
第三条已完成清产核资的企业，由市国资委会同企业主管部门或资产经营公司，自本文实施之日起有计划地办理已核销债权的移交手续，至2006年9月末前完成移交事宜。
正在进行和今后将要进行清产核资的企业，应在企业清产核资批复之后进行移交，并在批复之日起十五日内完成移交工作。
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《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》解读
（一）关于资金监管的模式
《办法》第五条明确了我市存量房交易资金的监管形式。
从国内一些城市监管情况看，交易资金监管模式主要有三种，分别是政府监管、银行监管和第三方监管。
首先，由于政府具有无可比拟的公信力，由政府直接进行资金监管，而不是交由银行、保证机构、监理机构负责，更易获得公众的信任和支持。
其次，由于政府具有协调各方主体的强大功能，有利于促进监管方、房屋登记机构、买卖双方、经纪机构、银行间的配合，促进统一的监管网络系统的形成，明晰和简化交易流程，提高办事效率、节约交易成本。
再次，由于政府的价值取向是为公众服务，不以营利为目的，可以提供无偿服务，而由银行、经纪机构、保证机构、监理机构负责资金监管则不可能做到这一点。
正是基于此种考虑，我们通过政府直接监管的监管模式，确定由市房产行政主管部门对全市房产交易资金进行统一监管。
（二）关于资金监管的方式
《办法》第六条明确了监管委托的商业银行。
虽未明确监管方式，但通过借鉴各地市先进经验，网络监管是适应发展的总体趋势。
在坚持政府监管的前提下，依托于网络信息技术平台，委托银行专户管理，从而达到资金监管目的。
从各地成功的管理经验看，一方面，电子化、网络化和智能化是保障资金监管工作安全、高效、快捷的重要手段。
通过房屋产权产籍管理系统、商品房联机备案系统、银行结算系统、公积金管理系统等相关业务网络系统的跨行业链接，搭建成一体化的网络监管系统，实现交易信息的及时传输，交易资金的实时划拨和动态划拨。
另一方面，实行交易资金银行专户管理是保证交易资金得以有效监管的重要措施。
交易资金存储和划拨完全通过银行专户进行，银行要按照房产管理部门的委托对专户进行管理，保证了交易资金的专款专存、专款专用，大大降低了资金被挪用的风险。
（三）关于纳入存量房交易资金监管的主要交易行为
《办法》第七条明确了转移权属登记行为必须监管的要求。
为处理好政府介入和市场调节的关系，对存量房交易资金，重点加强对经纪机构的监管，防止经纪机构挪用客户资金，保证交易资金不能进入经纪机构的账户，确保“管住”、“管紧”。
因此，《办法》规定，房地产经纪机构居间或者代理存量房买卖的，应当通过资金监管专户存储和划转交易资金，不得自行或者委托其他经济组织直接代收代付。
同时，为充分尊重买卖双方当事人的意愿，《办法》规定，经双方当事人协商一致不签订存量房交易资金监管协议，自行划转存量房交易资金的，应当由双方签署声明，且不得委托房地产经纪机构居间代理。
（四）关于监管流程和控制
《办法》第八条至第十三条对存量房交易资金监管要件和程序提出了具体要求。
第一步：买卖双方签订《房屋转让合同》并填写《哈尔滨市房屋权属登记申请书》。
不进行资金监管，双方填写《放弃存量房交易资金监管声明》，然后进行存量房买卖业务办理。
第二步：进行资金监管，则卖方凭《房屋转让合同》到银行窗口建立账户，买卖双方与监管方签订三方的《哈尔滨市存量房交易资金监管协议》，然后受理，受理窗口工作人员录入相关信息，受理窗口出具《哈尔滨市存量房交易监管资金交款凭证》，并将相关信息提交给银行及资金监管部门。
第三步：买方在受理之日起3日内，凭《哈尔滨市存量房交易资金监管协议》和《资金交款凭证》将全部监管资金存入哈尔滨市房产住宅局在监管银行开立的“专用账户”。
全部监管资金到账后，由监管银行出具《哈尔滨市存量房交易监管资金收款凭证》，同时将该收款凭证及相关信息提交给登记部门及资金监管部门。
第四步：登记部门进行存量房买卖业务的初审时，资金监管部门检验全部监管资金是否到账，如果未到账，不能完结初审；经资金监管部门确认全部监管资金到账后，才能完结初审，进行复核、审核、审批、缮证、收费和发证等操作。
产权登记完成发证时，买卖双方同时到场，窗口工作人员核对《监管资金收款凭证》无误后，买方领取房产证，卖方领取《哈尔滨市存量房交易监管资金支取凭证》，卖方凭《资金支取凭证》3日后到监管银行进行转账。
资金监管部门同银行进行支付信息核对与确认，支付完结后，信息传到登记部门进行归档。
第五步：登记部门予以退件或中途有交易撤消情况，买方去监管银行建立账户，买卖双方在受理窗口填写《撤消监管协议申请表》，审核通过后，按买方实际存入的监管资金金额开具《哈尔滨市存量房交易监管资金支取凭证》，买方凭《资金支取凭证》3日后到银行进行转账。
资金监管部门同银行进行支付信息核对与确认，支付完结后，信息传到登记部门进行归档。
（五）关于开展存量房交易资金监管的地域范围
《办法》第二条、第十七条确立了监管范围。
我市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区和松北区范围内存量房交易资金适用本办法。
这是基于以上区域在我局针对权属登记的总体要求下已形成了统一、规范的房屋权属管理模式，既有相应的管理标准又核准了相同的审批程序，同时要求了同一制式的文本，具备了监管网络系统设计的基础条件和运行的可行条件。
（六）关于监督管理和法律责任
《办法》第十五条明确了法律责任。
房产交易资金监管责任重大，如果疏于管理、监管不慎，将会造成无可挽回的损失。
为此，《办法》从强化监督入手，加大了处罚力度。
我们一是建立信息公开制度。
通过在媒体上公开报道监管信息，引导交易方从接受、认可到主动监管。
二是强化经纪机构信用管理。
对违反监管规定的、对规避监管的，实行一票否决。
三是建立投诉受理制度。
发动群众力量，鼓励群众积极参与监督。
四是明确了岗位责任和法律责任。
对利用职权徇私舞弊的、不认真履行职责的、服务不到位的、违反业务流程违规操作的，要承担相应的赔偿责任，构成犯罪的，要依法追究其刑事责任。
(来源：哈尔滨日报)。