住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅楼质量保证书(10篇)
住宅楼质量保证书(10篇)第1篇：住宅楼质量保证书一、根据国家《建筑工程质量验收规范》，该工程经建设单位组织竣工验收合格。
根据竣工验收结果，本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。
二、根据国家、省、市有关法律、法规的政策规定，在规定的期限内及在用户正常使用的情况下，在《建筑工程使用说明书》的要求下，本公司免费承担保修内的维修责任，并在承诺一般质量事故7天内、重大事故24小时内赶到现场处理。
三、保修期自竣工验收之日起计算，本项目由本公司原项目负责人以及客户服务机构，负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修，可以由业主自行选择维修单位。
四、在保修期内，下列情况不属保修范围；1、因业主装修时拆除、剔凿墙体及柱、梁、楼板等上面挖洞、开门、开窗、超设计荷载使用，造成主体结构损坏的；窗框周边遭到损坏而出现质量事故的；2、因使用不当或自行装修造成防水层破坏而引起的渗漏；3、因使用不当或自行装修凿洞，造成墙体破坏而引起的`建筑物体损坏：4、因擅自改动管道及散热器等采暖设施；对供热管路范围内进行地、墙面材料镶铺，而导致渗漏损坏的地、墙面材料；5、未按《说明书》标明的强、弱电额定负荷使用，擅自改动电器线路致使线路损环或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害；6、擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏堵塞等情况；五、为做好工程质量保修，我公司专门设立了客户服务机构，以便监督实施客户在使用过程中出现的质量缺陷进行维修。
施工单位签字：________（盖章）接受人签字：________（盖章）________年________月________日第2篇：住宅楼质量保证书工程质量保证书尊敬的各位领导、业主：由我公司承建的贵单位住宅楼，经双方共同努力和有关部门领导的大力支持，现已竣工，并即将交付使用，在贵单位乔迁之际，我公司特向各位领导及住户作如下质量保证：一、工程质量说明本工程整个施工过程均按照施工图纸、设计变更、国家强制性标准，施工质量验收规范的规定，精心组织施工，每道工序都事先作书面技术交底，班组个人之间，每道工序完成均执行自检、互检、交接检制度，关键部位、隐蔽工程是由项目部自检合格后，经公司质检科验收合格后，再报请监理公司并由监理工程师组织有关部门进行验收。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书尊敬的业主：我们谨代表房地产开发商向您承诺，我们所开发的住宅项目将严格遵守国家有关建筑质量和装修标准的法律法规。
为确保您的住宅质量符合国家标准和合同要求，我们特此出具《住宅质量保证书》，以明确双方在住宅使用过程中的权利和义务。
一、工程质量保证1. 本住宅工程已经通过相关部门的竣工验收，并取得相应的验收合格证明文件。
2. 我们将按照国家建筑规范和标准进行施工，确保住宅的结构安全、设施完好、装修精致。
3. 在保修期内（自交付之日起计算），如因我们的原因导致住宅出现质量问题，我们将免费提供维修或更换服务。
二、使用说明1. 请在入住前仔细检查住宅的设施设备是否完好无损，请及时与我们联系。
2. 入住后，请遵守住宅小区的管理规定，维护良好的居住环境。
3. 请定期对住宅进行保养和维护，以延长住宅的使用寿命。
三、保修范围和期限1. 保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。
2. 保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素造成的损坏除外）。
四、其他事项1. 本保证书作为住宅销售合同的附件之一，具有同等法律效力。
2. 如您对住宅质量有任何疑问或异议，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共同营造一个舒适、安全的居住环境。
开发商：_____________________日期：_____________________住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选择我们的住宅项目！为了让您更好地了解和使用您的住宅，我们特此编制《住宅使用说明书》。
请您在入住前仔细阅读本说明书，并按照指引进行操作。
一、住宅基本情况1. 住宅地址：_____________________________________2. 住宅类型：_____________________________________3. 住宅面积：_____________________________________4. 住宅结构：_____________________________________5. 住宅装修情况：_____________________________________二、设施设备使用说明1. 供水系统：请按水表指示用量加水，请及时与我们联系。
住宅质量保证书及使用说明范本模板(2023范文免修改)
住宅质量保证书及使用说明范本模板1. 背景和目的住宅质量保证书是一个住宅开发商或建筑公司向购房者提供的重要文件，用于保证其所提供的住宅质量符合相关标准和要求。
此文档旨在提供一个住宅质量保证书及使用说明的范本模板，以帮助相关方面快速准确地编写完整的住宅质量保证书。
2. 住宅质量保证书模板2.1 建筑商信息住宅质量保证书建筑商名称：[建筑商名称]联系方式：[联系方式]地质：[地质]2.2 保证内容和期限根据相关法律法规和建筑质量管理要求，我司承诺如下：1. 确保所提供的住宅符合国家建筑质量标准，并具备相应的质量参数。
2. 提供全面的建筑质量保障，包括结构、外墙、屋面、门窗、卫生间、厨房等。
3. 提供符合安全要求和环保要求的住宅设备和材料。
4. 保证所提供的住宅在使用寿命内，不会出现结构性、质量性等重大问题。
5. 保证所提供的住宅的装修材料和装修施工质量符合相关标准和要求。
6. 住宅的主要设备和功能齐全，能够正常使用。
7. 在所提供的住宅内，不存在设计和施工中的严重缺陷和质量问题。
保证期限：[保证期限]2.3 质量问题的解决购房者在使用住宅过程中，如发现质量问题，可通过方式解决：1. 质量问题的定义：质量问题是指由于设计、施工、材料等原因引起的住宅功能障碍、破损、漏水、渗透、开裂等问题。
2. 质量问题的通报：购房者应当在发现质量问题后及时通知建筑商，并提供相关证据和照片以协助问题解决。
3. 质量问题的处理：建筑商将按照合同约定和相关法律法规的要求，及时处理和解决质量问题，并承担相关费用。
4. 质量问题的时限：建筑商将在收到购房者通报的质量问题后，及时安排解决，解决时限为[解决时限]。
2.4 责任范围和限制1. 本保证书仅适用于正式购房者，不适用于二手房交易。
2. 保证范围仅限于住宅的主要结构和质量问题，不包括日常维护和小修小补的范围。
3. 保证期限内，由于购房者的自然损耗、不当使用、暴力破坏等情况导致的损坏，建筑商不承担责任。
住宅质量保证书范文
住宅质量保证书范文一、住宅基本情况本住宅为独立式住宅，坐落于X市XX路XX号，一共有三层，建筑面积为400平方米，共有7个房间和4个卫生间，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，采用了砖混外墙和瓦木屋顶。
二、住宅质量保证本住宅是经过严格验收合格后交付使用的，我们对住宅的质量给予了全面的保证。
本住宅建造期间，我们有专业监理对工程质量进行了日常监督和专项验收。
同时，我们为每一位业主提供了严格的质量保证。
一旦在使用过程中发现了任何质量问题，我们会第一时间进行处理，确保住宅的品质和使用价值。
三、住宅质量保证具体内容1、结构安全保证：本住宅建筑结构选用了钢筋混凝土框架结构，具有较好的抗震和抗震性能，保证住宅及其居民的安全。
2、建筑质量保证：建筑施工过程中，我们采用了最优质的建筑材料，确保建筑结构的稳固和耐久性。
3、装修质量保证：本住宅的装修使用了上乘的装饰材料，施工过程中强调了细节和规范，确保了装修的品质。
4、设备质量保证：本住宅采用了最优质的设备，如供暖、通风、卫生及厨房设备，确保设备的安全和性能优良。
5、环保质量保证：本住宅在材料选择过程中，强调环保和生态友好。
采用了环保材料，做到了对环境的保护和爱护。
四、住宅保修责任本住宅质量保修期为10年。
在保修期内，任何因施工或装修而产生的质量问题，我们都会承担全部责任，并进行免费维修。
对于超出保修期的问题，我们也将提供专业的维修及相关意见建议。
五、住宅服务保证本住宅将为业主提供丰富的服务保障，包括：密切关注住宅运行状况，提供便捷的服务支持渠道，竭力为业主和住宅保驾护航。
六、总结住宅质量保证书代表了开发商对住宅品质的全面保证。
本住宅将坚持细节为王，努力做到让业主满意、放心。
我们将一如既往地贯彻品质为本的理念，为创建一个幸福、舒适的居住环境不断努力。
住宅质量保证书、使用说明书(施工单位)
为加强商品房的质量管理和售后服务，维护商品房消费者的合法权益，本公司对承建的*********楼办公、酒店用房，在其结构部位部件、设备、设施配套及维修等方面作出质量保证和承诺：一、符合国家商品房建筑施工标准。
二、通过市（区）工程质量监督部门的检查验收。
三、商品房交付使用时，主体结构和各部位、部件、设施、设备完好，设备、设施运转正常。
四、商品房交付使用时，按政府职能部门的相关要求，完成新建房屋白蚁预防的所有工作。
五、自商品房竣工验收合格之日起，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构在正常使用寿命年限内，承担保修；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的防渗漏保修为 5 年（买受人自己装修等破坏不在保修范围内)；3、电气系统、排水管道、设备安装保修 2 年。
上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责任。
六、因用户不遵照《商品房使用说明书》，使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
七、经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格的商品房，将予以整改合格。
八、房屋交付使用以后，有关质量方面的来信、投诉，本公司将及时给予答复。
******有限公司二零**年**月**日为了加强商品房的质量管理和售后服务，方便住户对所购房的使用，维护消费者的合法权益，本公司对承建的******楼及地下室的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等作出以下说明，并提出使用注意事项：开发单位：**有限公司设计单位：**有限公司施工单位：**有限公司本工程交付使用后，以下内容需作说明：1、小区结构形式为框架-核心筒结构，七度抗震设防。
3、楼板采用钢筋混凝土现浇；分户墙、户内隔墙采用页岩多孔砖或页岩实心砖及200厚轻质隔墙。
设计采用的荷载取值：办公及酒店客房部分楼面找平层和二次装修恒载标准值不得超过 1.5KN/m2；商业部分楼面找平层和二次装修恒载标准值不得超过2.0KN/m2；使用活荷载标准值：办公及酒店客房：2.0KN/m2；一般楼梯3.5 KN/ m2；消防疏散楼梯3.5 KN/ m2；卫生间2.5KN/ m2；普通上人屋面2.0KN/ m2；非上人屋面0.5 KN/ m2。
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住宅质量保证书及使用说明书范本模板.doc 住宅质量保证书及使用说明书第1章总则1.1 为保证住宅质量，规范业主使用行为，特制定本保证书及使用说明书。
1.2 本保证书适用于各类住宅，包括公寓、别墅、独栋房屋、联排别墅等。
第2章住宅质量保证2.1 本住宅栋楼建设符合国家建筑、质量监督标准及相关规定；2.2 住宅及其附属设施的材料和配件符合国家标准和相关规定；2.3 住宅质量保证期限自业主验收之日起计算，为期1年。
第3章业主使用说明3.1 业主应按照住宅设计规定及安全生活要求使用住宅；3.2 业主不得私自改变住宅原有结构和设施；3.3 业主不得将住宅内的设施用作违法活动或损害邻里关系；3.4 业主应对住宅及其附属设施进行定期检修，保证安全使用。
第4章住宅维修和保养4.1 住宅维修和保养由业主承担，应按时按质完成；4.2 如住宅出现较大损坏或质量问题，业主应及时联系开发商或物业公司。
第5章违约责任5.1 如业主违反使用说明书规定，损坏住宅质量，将由业主自行承担维修费用；5.2 如开发商、物业公司存在隐瞒或虚假宣传，将承担相应的法律责任。
第6章争议解决6.1 本保证书约定履行中如发生争议，应协商解决；6.2 如协商无法解决，应向当地仲裁委员会申请仲裁；6.3 对于不服仲裁结果的一方可以向人民法院提起诉讼。
简要注释：住宅质量保证书及使用说明书是一份住房保障类文件，对住宅质量的保证和业主的使用行为作出规定，是保障房主权益的重要文件。
国家建筑、质量监督标准：国家对房屋建设的标准及质量监督要求。
业主验收：购房人在自己的意愿下验收购买的住宅是否符合标准。
住宅维修和保养：业主购买住宅后需自行保养和维修住宅，维护房屋质量。
法律名词及注释：仲裁：是指当事人依照法定程序，将争议提交给专门设立的仲裁机构进行调解的行为。
人民法院：中国庭审机关系统的一种，审判人民纠纷和刑事犯罪案件。
以上为本文档所涉及的简要注释及法律名词注释。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》正规范本(通用版)
住宅质量保证书一、背景介绍住宅质量保证书是指在购买住宅时，开发商向购房者提供的一种保证，以确保住宅质量符合相关法律和法规的要求。
该保证书是对开发商在住宅建设过程中所做的质量管理和控制的一种承诺，旨在保障购房者的利益，确保所购买的住宅质量达到合理的标准。
二、保证事项住宅质量保证书包括保证事项：1. 结构质量开发商保证所售住宅的主体结构质量符合国家相关建筑标准，并且经过必要的检测和验收，保证不会发生严重安全隐患。
2. 室内空气质量开发商保证所售住宅的室内空气质量符合相关的卫生标准，通过严格的材料选择和施工措施，确保住宅内部环境的良好，不会对居民的健康产生明显的不良影响。
3. 设备设施配套开发商保证所售住宅的设备设施配套齐全，包括供水、供电、供暖、通风、排水等基本设施，并且设备设施的使用寿命符合国家相关标准，保证居民的基本生活需求得到满足。
4. 建筑材料质量开发商保证所售住宅所使用的建筑材料符合国家相关标准，经过必要的质量检测和验收，确保其质量可靠，不会存在严重质量问题。
5. 质量保修期限开发商保证住宅的质量保修期限为自交付之日起一年，期间内如果发现住宅存在质量问题，开发商将负责免费维修或更换相关部位或设备。
三、维权方式如果购房者在住宅质量保修期限内发现住宅存在质量问题，可以采取几种维权方式：1. 协商解决购房者可以与开发商进行协商，提出自己的质量问题，并要求开发商负责修复或更换，以确保住宅的质量符合标准。
2. 申请仲裁如果协商不成功，购房者可以向相关的仲裁机构进行申诉，并要求对争议事项进行仲裁，以便得到公正的解决。
3. 提起诉讼如果仲裁不满意，购房者可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决质量纠纷，并要求开发商承担相应的法律责任。
四、补充说明该住宅质量保证书仅对购房者有效，不可转让给其他人。
购房者在签署合同时应认真阅读并理解保证书的内容，如有疑问，可以向开发商咨询并要求详细解释。
购房者应按照保修期限内的规定及时检查住宅的质量，并及时向开发商报告存在的质量问题。
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)第一篇范文：合同编号：_______商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
为了保障您的合法权益，请您在购买商品住宅时认真阅读本质量保证书及使用说明书，并妥善保管。
一、质量保证1.我司承诺，所售商品住宅符合国家相关法律法规、标准和行业规定，具备一般住宅的使用功能。
2.商品住宅主体结构自交付之日起保修五年，防水工程、电气系统、给排水系统、暖通系统自交付之日起保修两年。
在保修期内，因产品质量问题导致的故障，我司将负责免费维修或更换。
3.商品住宅的保修期自交付之日起计算。
交付时间以购房合同约定为准。
4.保修期内，我司将提供定期上门检查、维护服务，确保商品住宅的正常使用。
5.保修期外，我司将提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。
6.商品住宅的质量问题按照国家相关法律法规的规定处理。
二、使用说明1.请您在入住前，认真阅读并遵守《住宅使用说明书》。
2.住宅内的设施、设备应按照《住宅使用说明书》的要求进行使用和维护。
3.请您合理使用住宅内的设施、设备，避免因使用不当造成损坏。
4.住宅内的设施、设备如有故障，请及时联系我司客服进行维修。
5.住宅的装修、改造应符合国家相关法律法规、标准和行业规定。
6.住宅的装修、改造过程中，如需拆改主体结构、水电线路等，请提前与我司联系，并签订相关协议。
7.购房合同8.住宅设计图纸9.住宅使用说明书10.产品质量合格证请您在购买商品住宅时，仔细阅读以上内容，并在确认无误后签字。
签字后，本质量保证书及使用说明书将成为您与我司之间合同的一部分，具有法律效力。
销售方：（盖章）地址：____________联系电话：_________购买方：（签字）姓名：____________日期：____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书
尊敬的业主：
感谢您选择我们的住宅产品，为了保证您的权益和满意度，我们特此向您提供住宅质量保证书。
一、保修期限
自住宅交付之日起，保修期限为二年。
二、保修范围
1. 结构保修：
（1）基础和主体结构保修期限为十年，保修范围包括地基、地下室、墙体、结构框架等；
（2）内外墙保修期限为五年，保修范围包括外墙瓷砖、涂料、内墙涂料等；
（3）屋面保修期限为五年，保修范围包括屋面防水、材料质量等。
2. 设备保修：
（1）水、电、气设施保修期限为一年，保修范围包括给排水设备、电气设备、燃气设备等；
（2）弱电系统保修期限为一年，保修范围包括智能家居系统、安防系统等；
（3）其他设备保修期限根据具体情况而定，请参考使用说明书。
三、保修条件
1. 保修期内，若出现因质量问题引起的损坏、故障，您可随时向我们提出保修申请，并提供相关证据和资料；
2. 保修申请应经过我们确认后方可进行维修或更换；
3. 保修服务仅限于正常使用情况下产生的问题，不包括因人为操作不当、意外事故、拆卸改装、自然灾害等原因导致的损坏；
4. 保修期内，换新设备或零部件的保修期限为原保修期限的剩余期限。
四、维修方式
五、使用说明
为了您能够更好地使用和维护住宅，请仔细阅读并按照使用说明书的要求进行操作和保养。
使用中如遇问题，请及时联系我们的售后服务团队。
特此保证。
住宅开发商：。
住宅质量保证书5篇
住宅质量保证书住宅质量保证书精选5篇（一）住宅质量保证书篇一为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后效劳质量和程度，开发公司，对我单位开发建立的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保修等级合格，住宅质量保证书【完好版】。
二、工程质量保修范围、保修期限。
在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：(一)地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
(五)装修工程为2年。
(六)门窗为1年。
(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。
(九)灯具、开关、插座1年。
(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任。
(一)本公司承诺保修的工程和内容，在接到用户保修通知后，七天内进展保修。
(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进展抢修。
非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承当。
(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基根底和主体构造的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承当损害赔偿责任。
(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。
(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。
住宅质量保证书篇二尊敬的`住户：感谢您选购了我公司开发建立的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断进步开发质量，做好商品住宅售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的商品住宅。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您亲密配合，并欢送您对我们的工作提出意见和建议。
商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售商品住宅事宜，达成如下协议：第一条质量保证1.1 甲方保证所出售的商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
1.2 甲方对商品住宅的质量问题承担相应的法律责任，并按照甲乙双方约定的方式进行维修、更换或者赔偿。
1.3 甲方提供的商品住宅质量保证期限自商品住宅交付之日起计算，保证期限内发生的质量问题，甲方应当负责解决。
第二条使用说明2.1 乙方应当认真阅读并按照商品住宅使用说明书的要求使用商品住宅，不得擅自改动、损坏商品住宅。
2.2 乙方在商品住宅使用过程中发现质量问题或者安全隐患，应当及时通知甲方，甲方应当尽快解决。
2.3 乙方在使用商品住宅过程中，应当遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。
第三条售后服务3.1 甲方提供商品住宅的售后服务，包括但不仅限于维修、保养、咨询等。
3.2 甲方售后服务的电话号码：____________________。
3.3 甲方售后服务的时间：每周一至周日，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。
4.1 商品住宅质量保证书4.2 商品住宅使用说明书4.3 商品住宅相关法律法规、标准及规定第五条其他约定5.1 甲乙双方应当遵守国家的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。
5.2 甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（维修服务提供商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售商品住宅事宜，达成如下协议：第一条质量保证1.1 甲方保证所出售的商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
商品住宅质量保证书及住宅使用说明书范本模板
商品住宅质量保证书及住宅使用说明书尊敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
为维护您的合法权益，我公司对您购买的________区（县）________小区________号（栋）楼________单元________户，建筑面积为________平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过________市________区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为________等级。
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕：签字认可。
2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。
3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。
4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。
本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构：名称：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。
五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。
住宅使用说明书-住宅质量保证书
住宅使用说明书-住宅质量保证书住宅使用说明书-住宅质量保证书本文档是住宅的使用说明书兼住宅质量保证书。
以下内容详细介绍了本住宅的具体使用方法和质量保证标准。
请认真阅读并按照文中要求使用，以保障您的生命财产安全和居住舒适度。
一、住宅概况1.1 建造物名称：（填入住宅的名称，如小区名称、楼栋编号等）1.2 地址：（填入住宅的具体地址）1.3 房屋面积：（填入住宅的面积，如平方米、亩等）1.4 户型：（填入住宅的户型，如一室一厅、两室一厅等）1.5 建造年代：（填入住宅的建造年代，如2022年）1.6 开辟商：（填入住宅的开辟商名称，如恒大地产等）二、住宅保修2.1. 保修期限：自交房之日起，质保期限为十年。
保修期间，开辟商将根据住宅质保规定，对住宅实施免费维修。
2.2. 保修内容：保修范围包括住宅整体工程质量问题，如屋顶漏水、墙体开裂等；以及居住环境问题，如通风不畅、噪音过大等。
但是请注意，以下情况不属于保修范围：①损坏或者磨损造成的维修问题；②超过保修期限的问题；③设备或者材料的正常磨损、老化所引起的问题。
2.3. 联系方式：如需使用保修服务，请及时联系开辟商或者物业服务公司，提供相关证明文件。
三、住宅使用3.1 窗户使用：当您需要开、关窗户时，请注意轻推窗户，勿使过力。
在关闭窗户前，须先将窗扇关闭，避免因蓦地关闭窗户造成的裂缝和损伤。
3.2 空气质量：为保证室内空气质量，请定期通风，同时避免在室内使用污染源过多的家具、家电等。
3.3 用电安全：如需要排插，须使用正规的插座，避免使用老化的电器和雷电天气使用空调等电器。
3.4 水电管道：请勿在水龙头和排水孔周围堆放物品，避免阻塞和漏水现象。
四、本住宅质量保证凭证4.1 本住宅质量保证凭证包含住宅的购房证明、房屋产权证等，具体的凭证清单请参考附件一。
五、法律名词及注释5.1 住宅质量保证规定：为了保障购房者的权益，国务院颁布了《商品房销售管理办法》，明确了商品房开辟商的责任和义务，详见《商品房销售管理办法》第十五条至第二十五条。
住宅使用说明书住宅质量保证书【范本模板】
住宅使用说明书住宅质量保证书【范本模板】甲方：______ （以下简称“业主”）地址：______乙方：______ （以下简称“开发商”）地址：______鉴于，甲方是开发商的住宅项目的购房业主，甲乙双方就住宅的使用、维修及质量保证事宜达成以下协议：第一条质量保证1.1 开发商保证所售住宅的质量符合国家有关住宅建设的法律法规和标准。
1.2 开发商将按照相关法律法规和标准，在住宅交付前完成住宅的验收工作，并依法办理住宅质量检验合格证书。
1.3 开发商保证住宅的主体结构、立面工程、屋顶、地基、地下设施等建筑施工工程及相关设备保持健康、安全、可靠、无缺陷。
第二条使用说明2.1 本协议所称住宅是指楼房内的房间、楼梯、走廊、电梯、车库等设施及相应的水电、暖气、通风、排水等配套设施。
2.2 甲方在使用住宅过程中，应根据楼宇管理规定，正确使用住宅及其设施，并保持其清洁、整洁、安全。
2.3 甲方不得擅自改变住宅的结构或进行拆改，如有需要应经乙方书面同意，且应由具备相应资质的专业公司进行。
2.4 甲方在使用住宅设施时应遵守相关法律法规并注意安全事项。
如因甲方使用不当或私自改装导致安全事故，乙方不承担任何责任。
第三条维修保养3.1 甲方应定期维护住宅设施和设备，包括但不限于水电设施、通风设备、暖气设备、门窗、地板等。
3.2 若住宅设施或设备出现故障或损坏，甲方应及时联系乙方，并由乙方指定的专业维修人员进行修复。
3.3 乙方将对住宅设施和设备的维修保养提供合理的协助，并确保维修及时和质量达到标准。
如因乙方维修不及时或修复不合格导致额外损失，乙方将承担相应责任。
第四条争议解决4.1 甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他事项5.1 本协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期为住宅质量保修期届满之日止。
5.2 本协议的附件包括但不限于购房合同、住宅质量检验合格证书及相关法律法规要求的文件。
住宅使用说明书-住宅质量保证书
住宅使用说明书（一）开发与参与单位：1、开发单位：2、施工图纸设计：3、建筑施工：4、建筑监理：5、勘察单位：（二）住宅结构说明：钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，结构合理使用年限为50年。
（三）住宅类型□多层□小高层□高层□排屋□别墅（四）装修、装饰注意事项：1、用户装修、装饰前应当向物业公司（有关部门）咨询装修应办手续，申请装修许可单。
2、不得擅自拆改房屋外貌和承重结构、主要管线及影响安全的其他设施。
3、房屋交验后因用户使用不当或擅自改动结构、移动设备位置和不当装修等造成的质量问题，我公司不承担保修责任，一切由用户自己承担责任，如影响其他用户则承担相应的责任。
4、本房屋内外墙墙体均采用蒸压砂加气混凝土砌块，用户装修时需遵循该砌体的相关性能要求进行装修。
5、办理《住宅房屋装修许可单》事宜咨询电话：。
（五）住宅设施、设备配置：1、住宅每户安装10（40）A单相电表；室内照明1.5mm2，插座电线2.5 mm2，空调线径4 mm2。
2、室内上水管径为25，下水管径为75:110。
3、煤气管道接到每户厨房，装修时请提前与煤气公司联系相关事宜。
4、电话、宽带和有线电视到户，接入家庭多媒体箱。
5、小区设有红外线周界防范系统、闭路电视监控、对讲系统、保安电子巡更管理系统、背景音乐系统。
6、进户门为钢质门，外门窗为铝合金。
7、室内地坪、阳台允许活荷载：阳台：2.0KN/ m2，露面活载：2.0KN/ m2。
8、实行物业管理。
（六）配电负荷：住户每户为 6 KW；承重墙、防水层、阳台、平台等部位及其他注意事项：1、套房内填充墙不得随意敲打、凿洞，不得随意加砌砖墙；2、严禁在外墙开槽凿洞，以免破坏防水层及房屋外貌；3、不得在露台、屋顶私自安装太阳能等有损屋面的装置，不得在露台、阳台搭建阳光房；4、不得私自改变房屋的结构及使用功能；5、为了保持小区整体形象及风格，现所有敞开式阳台及露台不能封闭，不能安装外挑式晾衣架，所有空调外机按指定位置安放、空调内机出水管按指定位置安装；6、业主应自觉维护小区一切公共设施、设备、道路、绿化、活动场所、智能化系统等配套设施，如有故意损坏，应赔偿相应损失；7、业主装饰时内分隔墙需使用轻质隔墙。
通用范文(正式版)住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书及使用说明范本模板1. 住宅质量保证书1.1 保证书内容本住宅质量保证书（简称“保证书”）是根据相关法律法规规定，为保障购房者权益，确保住宅质量的基础上，由开发商出具的一种承诺书。
本保证书的内容应当明确、具体，承诺提供合格的住宅，并对住宅质量作出相应的保证。
1.2 保证书格式范本保证书封面住宅质量保证书保证书正文本公司郑重承诺：自本保证书签署之日起，对购房者拥有的住宅提供保障：1.严格按照国家相关标准和规定，合理使用建筑材料，严禁使用假冒伪劣材料。
2.在施工过程中，严格控制施工质量，确保住宅的结构安全、施工质量符合国家标准。
3.按照国家相关标准验收房屋，确保住宅达到合格标准。
4.在售后服务方面，本公司承诺提供维修保养等服务，确保住宅质量长期保持。
如发现住宅存在质量问题，本公司将按照相关法律法规的要求进行处理，并承担相应的责任。
1.3 保证书签署本保证书由购房者和开发商代表在购房合同签订后双方共同签署，并将保证书作为合同附件进行归档保存。
2. 住宅使用说明2.1 使用说明内容住宅使用说明是指开发商向购房者提供的一份详细说明文档，旨在让购房者了解住宅的使用方法、注意事项、维护保养等内容，以确保住宅的正确使用，并延长住宅的使用寿命。
2.2 使用说明范本住宅使用说明1. 住宅使用方法请按照本住宅的设计用途使用，不得改变住宅结构或进行其他非法使用。
按照安全要求使用住宅各项设施，避免发生安全事故。
请正确使用插座、开关等电器设施，避免电气事故。
2. 住宅注意事项在住宅内使用明火时，请注意火源安全，避免引发火灾。
尽量保持住宅的清洁卫生，定期清理住宅内的垃圾。
使用住宅内的水、电、燃气等公共设施时，请节约使用，以免造成资源浪费。
3. 住宅维护保养定期清洁住宅内的空调、暖气设施，保持其正常运行。
定期检查住宅内的水路、电路等设施，确保其正常工作。
如发现住宅存在质量问题，请及时与开发商联系，进行维修保养。
2.3 使用说明提供住宅使用说明应由开发商在交付住宅时一同提供给购房者，并确保购房者对说明内容有充分的了解。
商品住宅质量保证书使用说明书
商品住宅质量保证书使用说明书第一篇范文：合同编号：_______甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为乙方提供商品住宅，为确保商品住宅的质量，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本商品住宅质量保证书使用说明书。
一、商品住宅质量保证1.质量标准：甲方提供的商品住宅应符合国家及行业规定的质量标准、技术规范和验收规范。
2.保证期限：自商品住宅交付之日起，甲方对商品住宅的质量保证期限为____年。
3.保证内容：（1）主体结构：商品住宅的主体结构应坚固、稳定，满足国家及行业的结构安全要求。
（2）防水层：商品住宅的防水层应具备良好的防水性能，保证屋面、地面和卫生间等部位不出现渗漏。
（3）给排水系统：商品住宅的给排水系统应畅通，无渗漏，满足使用功能要求。
（4）供电系统：商品住宅的供电系统应安全、稳定，满足用电需求。
（5）燃气系统：商品住宅的燃气系统应安全、可靠，满足用气需求。
（6）供暖系统：商品住宅的供暖系统应正常运行，保证室内温度符合国家标准。
（7）室内空气质量：商品住宅室内空气质量应符合国家环保标准。
4.质量保修：甲方在质量保证期限内，对商品住宅的质量和使用功能承担保修责任。
具体保修范围和保修方式详见附件《商品住宅质量保修条款》。
二、违约责任1.甲方未按照约定提供商品住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
2.甲方提供的商品住宅质量不符合约定的，乙方有权要求甲方按照本说明书第一条的约定承担质量保修责任。
3.乙方未按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
三、争议解决甲乙双方在履行本商品住宅质量保证书使用说明书中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
四、其他约定1.本商品住宅质量保证书使用说明书一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本商品住宅质量保证书使用说明书自双方签字（或盖章）之日起生效。
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书及使用说明范本模板1. 引言本文档旨在为住宅质量保证书及使用说明提供一个范本模板。
住宅质量保证书是住宅开发商或房地产开发商向购房者提供的文件，用于保证住宅质量的合理性和良好使用条件。
使用说明部分旨在帮助住宅的使用者正确、安全地使用住宅设施和设备。
2. 住宅质量保证书2.1 保修期限根据法律法规和相关规定，本住宅质量保证书的保修期限为（填写具体的保修期限，例如：五年）。
在保修期限内，对于住宅质量问题，开发商将负责维修和解决。
2.2 保修内容开发商将承担保修责任：•住宅结构问题：包括墙体、地面、天花板等结构的开裂、渗漏等问题；•住宅设备问题：包括管道、电路、暖气、空调等设备故障；•水、电、气等基础设施问题：如供水、供电、供气等基础设施故障；•公共区域问题：包括电梯、楼道、大厅等公共区域设施的故障和安全问题。
2.3 保修范围保修范围仅限于正常使用中出现的问题，不包括情况：•不合理的使用导致的损坏；•自然灾害、意外事故等不可抗力因素引起的损坏；•未经开发商授权的改动或维修导致的损坏。
3. 使用说明3.1 安全使用住宅设施和设备使用住宅设施和设备时，请务必遵循安全操作指南：•电器设备使用时，请确保插头有良好的接地，避免使用劣质电线和电器；•使用燃气设备时，请确保通风良好，注意适当开窗通风，防止一氧化碳中毒；•使用电梯时，请遵循电梯使用规定，避免超载和恶意操作；•使用消防设施时，请熟悉消防系统和报警装置的操作方法，遇到火灾及时报警和逃生；•使用其他设备时，请仔细阅读和遵守使用说明书中的操作指南。
3.2 维护和保养住宅设施和设备为了保证住宅设施和设备的正常使用和延长使用寿命，请定期进行维护和保养：•水管和电路定期检查，如发现漏水或短路等问题，请及时维修；•空调、暖气等设备的清洁和维护，确保其正常运行；•对家具、地板等进行日常清洁和保养，注意防潮、防虫等；•对窗户和门进行润滑和维护，确保其正常打开和关闭；•定期检查防火设施和报警装置，确保其灵敏和可靠性。
住宅质量保证书及使用说明书范本模板
住宅质量保证书一、房屋基本信息二、房屋参建单位信息三、工程质量情况1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于________年________月________日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《________省建筑工程施工质量验收标准》交房标准；2.公安消防、规划等部门已对本工程进行验收，并出具相关的工程验收合格证明文件；3.本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间________年________月________日。
四、建筑结构类型五、住宅设施六、业主使用注意事项（一）装修、装饰方面1、用户接房后不得随意改变本住宅的使用功能。
严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板（地板、天花板）、承重墙、上下水管、燃气管、管道井等；入户门和外窗位置不得随意改动，雨篷、窗板、挑檐只能承受检修荷载，不得增加其它荷载影响结构安全；底层用户不得私自开挖地下室。
2、梁、柱、承重墙、剪力墙、楼板严禁重物撞击、改拆、开槽、打洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定性和构件刚度。
3、请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引起墙体起鼓、渗漏、降低节能效果或保温层燃烧。
4、室内地面、顶棚可进行表面装修，不得伤及结构受力板。
楼板上荷载及在其板下装修附加的荷载之和不得超过设计使用荷载。
5、严禁在屋面上堆放杂物；不得剔凿、破坏屋面防水层，以免导致屋面渗漏。
未经物业、开发单位及业主委员会同意，禁止在屋面上安装任何设施，如自行安装太阳能或其他设施引起屋面结构破坏和防水层破坏等质量问题及可能带来的隐患、后患由业主承担相应责任。
露台和屋顶平台严禁私自封闭。
6、房屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请注意保护，请勿拆卸或切断避雷天线和接地线。
7、卫生间已做好防水和保护层，铺贴地砖或安装施工时，严禁破坏防水层；因装修造成防水层破坏的，不在保修范围。
如防水层被破坏，请您重新做防水，并做蓄水试验；卫生间装修时，室内垃圾应及时清理，并应采取防止堵塞地漏措施；建议你在正式铺贴地砖或墙砖之前，进行蓄水试验，以免造成不必要的麻烦。
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住宅质量保证书
尊敬的____________________ 住户：
感谢您购买我公司开发建设的商品住宅，为了维护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质
量，做好商品住宅售后服务；同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。
我公司根
据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
一、您购买的商品房位于_____________市 ________ 县（市、区）
__________ 小区 _________ 栋_________房，建筑面积 ___________ 平方米。
该住宅工程由
_____________________ 进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并于____________ 年_____ 月 _________ 日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工
程竣工验收备案表》，编号为：__________________________ 。
二、房屋保修范围与期限
本住宅自交付之日起（因购房人原因造成的延期交付时间除外，下同），在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
1、地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限
2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏： 5 年
3、电气系统、给排水管道、设备安装： 2 年
4、装修工程： 2 年
5、墙面、顶棚抹灰层脱落： 1 年
6、地面空鼓开裂、大面积起砂： 1 年
7、门窗翘裂、五金件损坏： 1 年
8、卫生洁具：1年9、灯具、电器开关：6个月
10、管道堵塞：2个月
11、
12、
三、保修提交程序
该房屋相关损坏部位在保修期内的，用户应及时填写《保修提交单》，向我公司保修部门报
修。
我公司保修部门将在______________ 日内给予答复、岀具处理意见，并在________________ 日内进行维修。
因住户使用（装修）不当或不可抗力原因而造成的质量问题，以及自行添置、改动的设施、设备，均不在本公司保修范围之内。
四、住户入住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
五、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向当地的建设工程质量监督部门申请协调；不能协调处理的，可依法向当地人民法院起诉。
六、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
开发企业名称：（签章）保修联系人: 法人代表：（签章）质量保修电话：
住宅使用说明书
尊敬的____________________ 住户：
为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作和对住房的使用情况提出意见。
一、该商品住宅位置
您购买的住宅位于：_______________________ 县（市、区）____________ 小区_________ 栋_________ 号房。
建筑面积____________ 平方米。
二、该房屋有关参加建设、服务单位及资质等级
开发单位：____________________________________________________
勘察单位：____________________________________________________
规划设计单位：____________________________________________________________________________________ 建筑设计单位：_____________________________________________________
建筑施工单位：_____________________________________________________
室内装饰工程施工企业：_____________________________________________
监理单位：____________________________________________________。