九州宾馆改造装修经营方案()

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宾馆改造装修方案

宾馆改造装修方案随着旅游业的不断发展，宾馆作为旅行者的重要居住和休息场所，扮演着重要的角色。

为了提升宾馆的吸引力和竞争力，不少宾馆选择进行改造和装修。

本文探讨宾馆改造装修方案，旨在为宾馆经营者提供一些思路和参考。

一、设计理念宾馆改造装修的首要原则是满足顾客的需求和期望，并提供独特而舒适的住宿环境。

设计师可以从以下几个方面入手:1. 空间规划：有效规划宾馆的布局和使用面积，合理划分不同功能区域，如前台区、客房区、餐厅区、休息区等，以确保宾客在室内活动时的舒适感和秩序性。

2. 概念塑造：根据宾馆的定位和风格，确定宾馆的整体设计概念，如经典、时尚、自然等。

通过装修元素的选择和运用，将该概念贯穿于整个宾馆的装修中，使其具有独特的风貌和内涵。

3. 色彩运用：色彩对于宾馆装修来说，是至关重要的。

色彩的选择应与整体风格相符合，既要考虑美观度，又要考虑舒适度。

如在豪华型宾馆中，金色和红色可以表示奢华和庄重；而在时尚型宾馆中，蓝色和白色则可以体现时尚和清新。

二、客房改造客房是宾馆装修的重点，直接关系到宾客的住宿体验和满意度。

在客房改造中，可以从以下几个方面入手：1. 设备和家具：更新宾馆客房的设备和家具是客房改造的核心内容之一。

选用高品质、现代化的床上用品、电视、洗浴设备等，以提供舒适便利的住宿条件。

2. 光线和窗帘：光线明亮和窗帘样式的选择对于客房的舒适度和美观度有着至关重要的影响。

在改造中，可以优化窗户的设计，增大采光面积，并选择具有隔热、遮光功能的窗帘，以满足客人对于舒适度和隐私的需求。

3. 音响和空调：为了提供更好的住宿环境，宾馆可以安装高品质的音响设备和空调系统，让宾客能够享受到优质的音乐和恒温舒适的室内环境。

三、公共区域改造除了客房，宾馆的公共区域也要注重改造和装修，以提升宾客的整体体验。

以下是一些常见的改造建议：1. 大堂和接待区：大堂是宾馆的门面，需要在装修中凸显宾馆的品牌形象和独特风格。

可以通过选用具有艺术感的装饰品、摆放舒适的座椅等方式，营造一个温馨而高档的接待区。

宾馆改造方案工程实施方案

宾馆改造方案工程实施方案一、前言。

宾馆改造是为了提升宾客的入住体验，增加宾客的满意度和忠诚度，从而提高宾馆的经营效益。

本文档旨在提出一套宾馆改造方案工程实施方案，以期为宾馆改造工程的顺利进行提供指导和参考。

二、宾馆改造方案。

1. 设计规划。

宾馆改造的第一步是进行设计规划。

在设计规划阶段，需要充分考虑宾馆的整体风格和定位，确定改造的主题和风格，以及改造的范围和重点。

同时，还需要考虑宾馆的实际情况和预算限制，确保设计规划的可行性和经济性。

2. 设备更新。

宾馆改造需要对设备进行更新，以提升宾客的入住体验。

在设备更新方面，可以考虑更新空调、电视、热水器等设施，以及引入智能家居系统，提升宾客的居住舒适度和便利性。

3. 环境美化。

宾馆改造还需要进行环境美化工作，包括室内外装修、景观设计和绿化工程等。

通过环境美化，可以提升宾客的整体感受，营造舒适、温馨的入住环境，增加宾客的满意度。

4. 客房升级。

客房是宾馆的核心产品，客房的舒适度和品质直接影响宾客的入住体验。

因此，在宾馆改造中，需要对客房进行升级，包括床品、家具、卫浴设施等方面的改善，以提升客房的品质和舒适度。

5. 设施配套。

宾馆改造还需要对设施配套进行升级，包括餐饮、会议、健身等配套设施。

通过提升设施配套，可以满足宾客的多样化需求，增加宾客的入住体验和满意度。

6. 安全防护。

在宾馆改造中，安全防护是至关重要的。

需要对宾馆的消防设施、安防设备进行升级，确保宾客的人身和财产安全，提升宾客的安全感和信任度。

三、实施方案。

1. 制定详细计划。

在宾馆改造工程的实施阶段，需要制定详细的施工计划和时间表，确保施工进度和质量。

同时，还需要制定安全生产计划和应急预案，确保施工安全和稳定。

2. 严格管理施工过程。

在施工过程中，需要严格管理施工队伍和材料供应，确保施工质量和进度。

同时，还需要加强与施工单位的沟通和协调，及时解决施工中的问题和难点。

3. 定期检查验收。

在宾馆改造工程的实施过程中，需要定期进行施工现场检查和工程验收，确保施工质量和进度符合设计要求和标准。

宾馆装修工程项目实施方案

宾馆装修工程项目实施方案项目概述：本项目是一个宾馆的装修工程项目，主要包括宾馆大堂、客房、餐厅、会议室等主要区域的装修和改造。

通过本项目的实施，旨在提升宾馆的整体形象和服务质量，提高客户满意度和市场竞争力。

一、项目目标：1. 提升宾馆整体形象：通过装修工程，打造出高质量、高效率、高舒适度的宾馆环境，以吸引更多的客户。

2. 提高服务质量：结合装修工程，优化服务流程和设施设备，提供更好的客户体验和服务水平。

3. 提升市场竞争力：通过精心打造的宾馆装修工程，与竞争宾馆相比，具有更高的市场竞争力，能够吸引更多的客户。

二、项目范围：1. 宾馆大堂装修：包括大堂门厅、接待台、休息区、装饰画、灯光等，以提升客户的第一印象和整体氛围。

2. 客房装修：包括房间的布局、家具、电器、洗手间等，以提供更加舒适和便利的住宿环境。

3. 餐厅装修：包括餐厅的布局、桌椅、灯光、装饰等，以提供更好的用餐环境和体验。

4. 会议室装修：包括会议室的布局、投影设备、音响设备、灯光等，以提供更好的会议体验。

三、项目实施步骤：1. 项目准备阶段：（1）确定项目目标、范围、预算和时间计划，编制项目计划。

（2）组建项目实施团队，明确各成员的职责和工作任务。

（3）收集宾馆装修相关的资料和参考案例，制定装修设计方案。

2. 设计阶段：（1）与设计师进行沟通，明确宾馆装修的整体风格和设计理念。

（2）设计师根据宾馆特点和需求，制定装修设计方案，包括平面布局、装饰材料、家具选型等。

（3）根据设计方案，编制装修施工图纸和材料清单。

3. 施工准备阶段：（1）编制施工计划和进度计划，明确各施工环节和工期。

（2）采购装修所需材料和设备，确保施工所需资源的充足。

（3）与施工队伍进行沟通，明确施工任务和要求，并组织安全培训。

4. 施工阶段：（1）根据装修设计方案和施工图纸，进行拆除、砌墙、水电布置、油漆等施工工作。

（2）监督施工进度和质量，及时解决施工中的问题和难题。

酒店装修改造及运营方案及对策

酒店装修改造与运营设计案一、拟设计主题（一）客运段招待所建筑工程介绍该地处于火车站出口右侧20米，现为一家招待所性质。

根据实地考察，该建筑为5层的直转角的步梯楼。

带一个小型的停车场。

部大概情况如下：1、一层现有一个小厅，作为登记效劳总台，以及现闲置的餐厅，楼梯后为相关的工作休息间。

2、二、三、四、五层为客房，现有效劳工程为四人间〔不含卫生间〕、三人间、标间、单人间。

共计能容纳80人住宿。

3、由于老式建筑格局，房间面积在20平米左右。

楼层有公共卫生间，现总房间数到达60多间。

4、整体建筑外立面为白瓷砖、塑钢门窗。

消防梯等配置齐全。

5、部装修已破旧，灯光与房间饰旧，局部设备也处于老化状态。

（二）边环境介绍1、该改造工程位于市火车站旁边，处于老城的中心区域，有着天然的区位优势。

但是，带来的负面影响也随之而来，如来往人员混杂、治安差乱、围卫生状况不良好等等。

2、边辐射的500米，经过走访，有快捷酒店性质或商务酒店性质的酒店数量为12家，不含小旅馆或招待所一类的。

3、边房间价格根本维持在138-198元之间的价位，大局部酒店提供洗浴桑拿效劳，甚至是异性效劳。

整个边同行档次均处于低端水平。

二、设计向介绍根据的区域与地域文化，针对边酒店市场的现状，要使该酒店工程能够凸显出来与众不同之处，就需要在酒店的品牌经营思维、装潢设计理念、部功能布局面做一些向或酒店行业趋势性的设计。

〔一〕品牌经营思维脱离快捷酒店模式与星级酒店模式，在定位上做成主题商务酒店，针对30-45岁之间的商旅客户，以及80、90后的时尚年轻人，此种模式目前在还没有。

〔二〕装潢设计理念酒店整体设计为主题商务酒店。

铺垫的文化因素为：地域文化+时尚文化。

（三）部功能布局针对系统部接待、散客、时尚年轻人，酒店布局上要增加1-2个小型会议室〔会议与餐饮宴会可兼用〕，改造出4个左右餐饮包间，提供私房菜或新派创意菜等。

所有房间提供网线端口和全区域无线wifi，满足商旅客人与时尚人群需要。

小型旅馆翻修工程方案

小型旅馆翻修工程方案一、改造计划1.外观改造对旅馆外墙进行清洗、粉刷，更新门窗，增加绿化植被，提升外观形象，使之更具吸引力。

2.内部装修对客房进行重新装修，更新家具、床上用品，增加舒适性和美观性，提高入住体验。

更新公共区域的装修，重新设计大堂、餐厅等空间，增加舒适度和时尚感，提升整体氛围。

3.设施更新更新空调、电视、热水器等设施，以确保其正常运行反应功能。

增加WIFI覆盖范围，提供更便捷的网络服务。

更新卫生设施，提升卫生条件，增加清洁舒适感。

4.服务提升重新培训员工，提升服务意识和服务水平，增强员工的专业性和热情度。

完善客户投诉处理机制，保证客户投诉问题可以得到快速有效的解决。

二、施工方案1.外观改造由于外观改造相对简单，主要是清洗、粉刷、更换门窗和添置绿植等，可以选择在淡季进行施工，以减少对客户的影响。

采用可再生材料，符合环保要求。

2.内部装修分期进行装修，将客房分批整修并在装修期间进行客房轮换，确保不会因装修而影响客户入住。

选择舒适美观的家具和床上用品，以提升客户体验为目标。

3.设施更新对设施的更新需要提前进行选型，选择可靠性高、耗能低、操作便利的设备。

设施更换前需要进行普查和评估，保证更换设施的实用性。

4.服务提升在施工前进行员工培训，提升员工的专业素质和服务意识。

施工过程中，对员工的工作进行调整和调配，确保服务不受影响。

三、成本预算1.外观改造：清洗、粉刷：5000元更换门窗：10000元绿化植被：3000元合计：18000元2.内部装修：客房装修：20000元/间（共10间客房）公共区域装修：30000元家具、床上用品更新：10000元合计：130000元3.设施更新：空调、电视、热水器等设施更新：50000元WIFI覆盖范围扩展：10000元卫生设施更新：20000元合计：80000元4.服务提升：员工培训费用：10000元客户投诉处理机制升级费用：5000元合计：15000元总计：243000元四、项目管理1.项目组织设立翻修工程项目组，负责项目的前期准备和后续施工管理。

酒店装修改造施工方案

酒店装修改造施工方案酒店装修改造施工方案一、项目简介本次装修改造项目位于某某酒店，主要包括客房、大堂、餐厅、会议室等区域的装修改造。

通过对空间布局、装饰设计、材料选择等方面进行改进，提升酒店整体形象和客户体验。

二、工程范围1. 客房：- 更新装饰材料，如地板、墙面、天花板等；- 更换照明设施，提升照明效果；- 调整家具布局，提高空间利用率。

2. 大堂：- 制作指示牌、广告牌，提供更加清晰的导向信息；- 更新装饰材料，如地面、墙面等，形成统一的装饰风格；- 更换照明设施，营造舒适、亮堂的氛围。

3. 餐厅：- 更换桌椅、灯具等家具设备，提升用餐舒适度；- 更新装饰材料，如地面、墙面等，营造温馨的用餐环境；- 改进布局，提高座位数量。

4. 会议室：- 更新装饰材料，如地板、墙面、天花板等；- 更新照明设施，提高照明质量；- 提供多媒体设备，满足会议需求。

三、施工方案1. 设计方案：- 聘请专业设计团队，根据酒店定位和客户需求提供适宜的设计方案；- 结合酒店形象和周边环境，确定装修风格和色彩选择； - 优化空间布局，提高空间利用率。

2. 材料选择：- 选用环保、耐用、易打理的装饰材料，如石材、瓷砖等； - 优先选择符合国家标准的建材产品，确保施工质量；- 保持与原有装修风格相匹配，避免大范围更换。

3. 施工流程：- 按照施工计划，逐步进行拆除、改造和装修工作；- 保持工地整洁，提供安全可靠的施工环境；- 定期检查施工质量，及时解决问题。

4. 进度控制：- 制定详细的工期计划，明确每个阶段的工作目标和时间节点；- 安排专业施工队伍，提高施工效率；- 在施工过程中遇到问题及时调整计划，确保工期不延误。

四、预算及费用控制1. 编制详细的装修改造方案，并评估工程量和材料用量；2. 根据预算确定合理的施工费用，与承包商进行谈判，争取最佳报价；3. 在施工过程中严格控制费用支出，避免资源浪费和额外费用产生。

五、质量保障1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量；2. 定期进行工程验收，确保工程达到预期效果；3. 提供工程质量保修服务，及时处理施工后出现的问题。

宾馆改造装修方案

宾馆改造装修方案1. 引言宾馆是旅行者在外出旅游、商务出差等需求下的临时居所，因此宾馆的舒适度和设计感对于客人的满意度和体验十分重要。

宾馆改造装修方案旨在改进现有宾馆的设计和装修，提升客户满意度，增加宾馆竞争力，从而实现更好的经营效益。

2. 预研调研在进行宾馆改造装修前，我们需要进行预研调研，以了解当前市场趋势、竞争对手情况，以及客户需求和评价。

通过对市场、客户和竞争对手进行深入调研，我们可以得出以下结论：•现代风格的宾馆更受欢迎：现代风格以简约、时尚、实用为主要特点，适合当代人的审美需求，更受青年人和商务人士的喜爱。

•客户对舒适度的需求越来越高：床品、空调、卫生间等细节的舒适度对客户的满意度影响很大。

客户希望宾馆提供高品质的床上用品、独立空调控制和干净整洁的卫生间。

•室内光线和色彩搭配的重要性：明亮舒适的室内光线和配色方案能够给客人带来愉悦的感受，同时也能为宾馆打造独特的品牌形象。

3. 设计理念基于预研调研的结果，我们制定了以下设计理念：3.1 简约现代宾馆的整体风格将以简约现代为主导，采用简洁的线条和典雅的配色方案。

客房的布置以简约为主，提供基本的设施和舒适的环境，给客人提供舒适的休息空间。

3.2 功能性与实用性宾馆的设计要注重功能性和实用性，为客人提供方便快捷的服务和舒适的居住环境。

布局合理，设施齐全，让客人能够随时享受到高品质的服务。

3.3 照明与色彩宾馆的室内照明和色彩搭配将非常重要。

我们将采用柔和的照明设计和温暖的色彩，让宾馆的氛围变得舒适而温馨，为客人营造出宾至如归的感觉。

4. 改造装修方案基于设计理念，我们提出了以下改造装修方案：4.1 大堂设计宾馆大堂要营造出舒适、时尚的氛围。

大堂设计以简约现代风格为主，采用柔和的灯光、优雅的家具和现代艺术品装饰。

同时，大堂的空间布局要合理，保证客人的流线顺畅，方便接待和咨询。

4.2 客房设计客房设计要注重舒适度和实用性。

床品要选用优质的材料和舒适的床垫，提供良好的睡眠体验。

酒店宾馆改造翻新工程方案

酒店宾馆改造翻新工程方案一、项目概况酒店宾馆改造翻新工程是指对现有酒店宾馆进行改造翻新，对其结构、装修、设施等进行更新和升级，以适应市场需求和提升服务质量。

本项目选址于城市中心区域，周边交通便利，商业繁华，是当地著名的旅游商务酒店宾馆。

由于市场竞争激烈，为了保持竞争力和吸引更多客户，酒店宾馆决定进行改造翻新工程。

二、项目目标1. 提升酒店宾馆品质和服务水平，增加客户黏性和忠诚度。

2. 扩大经营规模，增加客房数量和经营面积。

3. 强化品牌形象，提升市场竞争力，成为当地领先的商务酒店宾馆。

4. 实现可持续发展，提升经济效益和社会效益。

三、改造翻新内容1. 结构更新：对酒店宾馆的主体结构进行更新和加固，以保证建筑安全和稳定。

2. 装修升级：对客房、大堂、餐厅、会议室等区域进行装修升级，提升舒适度和美观度。

3. 设备更新：对客房设施、餐厅厨房设备、会议室音响设备等进行更新，提升服务效率和质量。

4. 绿化改造：对室外环境进行绿化改造，增加绿植和景观，提升环境舒适度。

5. 安全防护：加强对安全防护设施的建设，如消防设施、监控设备等，确保客人安全。

6. 品牌形象：对酒店宾馆的品牌形象进行更新，包括标识牌、广告宣传、服务理念等。

四、具体方案1. 结构更新1.1 对酒店宾馆的主体结构进行全面的检测和评估，确定需要加固和更新的部位。

1.2 对需要加固和更新的部位进行施工，采用高强度材料和先进工艺，确保结构安全和稳定。

1.3 在施工过程中，严格按照相关安全规范和标准操作，确保施工质量和安全。

2. 装修升级2.1 客房装修升级：对客房进行全面的装修升级，包括换新的家具、卫浴设备、装饰品等，提升舒适度和美观度。

2.2 大堂装修升级：对大堂进行重新设计和装修，增加休闲区域、美化装饰，营造温馨的氛围。

2.3 餐厅装修升级：对餐厅进行装修升级，增加私人包间、改善桌椅布置等，提升用餐体验。

2.4 会议室装修升级：对会议室进行装修升级，更新会议设备和布局设计，提升商务活动效果。

宾馆综合改造项目方案 (2)

宾馆综合改造项目方案1. 项目背景宾馆作为旅行行业的重要组成部分，承载着很多人的暂时居所需求。

然而，随着时间的推移，许多宾馆开始出现老化和功能不完善的问题。

为了提供更好的住宿体验，宾馆综合改造项目应运而生。

本文将提出一套综合改造项目方案，以提升宾馆的服务质量、功能和魅力。

2. 项目目标宾馆综合改造项目的主要目标如下： - 提升宾馆的服务质量，满足客户的不断升级的需求。

- 优化宾馆的功能布局，提高空间利用效率。

- 改善宾馆的外观和内部设计，增加其吸引力。

- 引入新的科技和设备，提升宾馆的竞争力。

3. 方案内容3.1 客房改造对于宾馆来说，客房是最重要的部分之一。

在改造项目中，我们将专注于以下几个方面： - 客房内部的设施升级，包括更舒适的床铺、高品质的床上用品和家具。

- 引入智能家居系统，使客人能够通过手机控制客房的温度、照明和电视等设备。

- 为每个客房提供高速互联网接入，并在房间中设置工作区域，以满足商务旅客的需求。

- 在客房中安装隔音设备，提供更加宁静的休息环境。

3.2 公共区域改造除了客房，宾馆的公共区域对于客人的体验同样重要。

因此，我们将对以下方面进行改造： - 大堂区域的重新设计，提升其时尚感和舒适度。

- 增加休闲区域，为客人提供社交和放松的空间。

- 引入绿色植物和室内景观，创造自然舒适的氛围。

- 更新门厅的照明和装饰，增强整体视觉效果。

3.3 餐饮设施改造餐饮服务是宾馆的重要组成部分，也是提升客户体验的关键。

在改造项目中，我们将专注于以下方面： - 升级餐厅的设施和设备，提供更多样化的菜单选择。

-引入自助餐概念，让客人更加自由地选择和品尝美食。

- 合理规划厨房空间，提高工作效率并确保食品质量。

- 更新餐厅的装饰和灯光，打造更舒适和现代感的用餐环境。

3.4 设备升级在宾馆综合改造项目中，设备升级是一个重要的环节。

我们将进行以下改造：- 引入最新的空调和加热系统，提供舒适的室内环境。

酒店装修改造运营方案

酒店装修改造运营方案一、前言随着旅游业的不断发展，酒店产业正迎来新的机遇和挑战。

酒店装修改造是酒店运营中的重要一环，它可以提升酒店的形象和服务质量，吸引更多的客源，提升市场竞争力。

本方案旨在对酒店装修改造进行细致的规划和实施，确保改造过程顺利进行，达到预期的效果。

二、改造目标1. 提升酒店形象：通过改造酒店外立面、大堂、客房等区域，打造具有时尚、现代、高品质形象的酒店，吸引更多的客源。

2. 提高服务质量：通过改造酒店的设施设备、服务流程等，提升服务质量，提供更加舒适、便捷和个性化的服务。

3. 增加酒店收入：通过改造酒店的各项设施，提供更多的增值服务，增加酒店的收入来源。

三、改造内容1. 外立面改造酒店外立面是客人第一眼看到的部分，因此外立面的改造至关重要。

本次改造将对酒店外立面进行重新设计，突出酒店的特色和个性，采用高品质的建筑材料，增加照明效果，打造出与众不同的外观。

2. 大堂改造大堂是酒店的门面，也是客人入住时的第一印象。

本次改造将对大堂进行全面的改造，增加绿植装饰，配备高级家具和照明设施，打造出一个氛围舒适、宽敞明亮、独具特色的大堂。

同时，还将设置专门的接待台和休息区，提供更加便捷和舒适的服务。

3. 客房改造客房是客人在酒店的核心体验区域，因此客房改造也是本次装修改造的重点。

本次改造将对客房进行全面的翻新，包括更新地板、墙面、家具、床上用品等，提升客房的整体品质。

同时，还将配备智能控制系统和先进的音视频设备，提供更加智能化的服务。

4. 餐饮区改造餐饮区是酒店的关键服务区域，客人在此享受酒店的餐饮服务。

本次改造将对餐饮区进行全面改造，包括更新食材供应链、优化菜单和厨房流程，提升餐饮质量和口碑。

同时，还将增加私人包间和特色餐饮场所，满足客人不同的用餐需求。

5. 会议设施改造酒店的会议设施是吸引商务客源的重要因素，因此本次改造将对会议设施进行全面改造。

包括更新会议设备、增加场地容量、提升服务质量等，确保会议设施能够满足各种商务活动的需求。

住宿宾馆改制方案

住宿宾馆改制方案一、方案目标：1.改善宾馆服务质量，提高顾客满意度。

2.提高宾馆设施和设备的现代化水平。

3.提高宾馆的竞争力和市场份额。

二、方案内容：1.改善宾馆服务质量：（1）员工培训：加强员工培训，提高服务意识和技能。

制定培训计划，包括礼仪培训、沟通技巧培训等。

（2）服务流程优化：优化客户服务流程，降低客户等待时间，并提供个性化服务。

建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题。

（3）定期调查客户满意度：定期进行客户满意度调研，了解客户需求和意见，及时改进。

根据调查结果制定改进措施。

2.提升宾馆设施和设备：（1）宾馆硬件升级：对宾馆的房间、大堂、餐厅等进行翻新升级，更新装修和设备。

提供更加舒适的住宿环境和便利设施。

（2）引进高科技设备：引进智能化设备，如自助办理入住设备、智能客房控制系统等。

提高客户体验和便利性。

（3）优化网络服务：提供稳定、高速的无线网络服务，满足客户的多样化需求。

3.提高宾馆的竞争力：（1）产品创新：开展不同的促销活动，推出新套餐和服务。

根据市场需求调整产品和服务结构，吸引更多的客户。

（2）优化成本控制：通过优化供应链管理、降低运营成本等方式，提高宾馆的盈利能力。

（3）建立合作关系：与旅行社、企事业单位、商业机构等建立合作关系，开展联合推广活动，扩大宾馆的知名度和影响力。

三、实施计划：1.设立改制项目小组：组建专门的改制项目小组，负责方案的制定和实施。

2.制定详细的改制计划：对每个方案内容进行详细的规划，包括时间、经费和资源需求等。

3.资源投入：根据改制计划，投入人力、物力和财力资源，确保项目的顺利进行。

4.员工培训：为宾馆员工提供相关培训和知识更新，提高服务质量和专业素养。

5.设施设备升级：根据改制计划，进行宾馆设施和设备的翻新和升级，确保宾馆的现代化水平。

6.市场推广：根据市场需求，制定宣传和推广计划，并积极与合作伙伴合作开展联合推广活动。

7.定期评估和调整：定期对改制方案进行评估和调整，及时纠正问题，确保改制目标的实现。

酒店装修改造项目施工方案

酒店装修改造项目施工方案目录一、前言 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (3)1.3 施工范围与内容 (4)二、施工准备 (5)2.1 施工材料准备 (6)2.2 施工设备准备 (7)2.3 施工人员准备 (8)2.4 施工现场布置 (9)三、施工流程 (10)3.1 建筑结构拆除与清理 (11)3.2 面层拆除与垃圾清运 (13)3.3 新建或翻新建筑结构 (14)3.4 配套设施安装 (15)3.5 景观与装饰装修 (17)3.6 工程验收与移交 (18)四、施工方法与技术 (19)4.1 建筑结构拆除方法 (20)4.2 面层拆除技术 (22)4.3 新建或翻新建筑结构技术 (23)4.4 配套设施安装技术 (24)4.5 景观与装饰装修技术 (24)4.6 工程验收与移交方法 (26)五、施工管理 (28)5.1 施工组织与管理 (28)5.2 施工进度控制 (29)5.3 施工质量控制 (31)5.4 安全管理与文明施工 (32)六、风险评估与应对措施 (32)6.1 施工风险识别 (34)6.2 施工风险评估 (34)6.3 应对措施 (36)一、前言本酒店装修改造项目施工方案旨在为我们的酒店提供全面的升级改造指导，确保项目的顺利进行及高质量完成。

通过本次改造，我们旨在提高酒店的服务质量，创造更为舒适的环境，为客人提供更优质的服务体验。

这也是为了满足日益增长的市场需求及符合酒店长期发展策略的重要步骤。

在此方案的编写过程中，我们全面考虑了酒店现状、市场趋势以及客户的未来期待。

通过对整体方案的详细规划与实施，力求打造一处独具特色且具备现代化气息的酒店。

此次酒店装修改造工作的执行方案极其重要，同时我们将着眼于实用性和经济性，既兼顾整体视觉效果的美观升级，也关注项目实施过程中各个环节的实际可行性，为项目落地执行打下坚实的基础。

通过全体团队成员的共同努力和细致工作，确保本次改造工程取得圆满成功。

宾馆改造项目实施方案

宾馆改造项目实施方案一、项目背景。

随着旅游业的快速发展，宾馆行业也面临着日益激烈的市场竞争。

为了适应市场需求，提高宾馆的服务质量和竞争力，我们决定对现有宾馆进行改造升级，以提升宾客体验，增加宾客满意度，提高宾馆的市场竞争力。

二、项目目标。

1. 提升宾馆整体形象和品质，增加宾客满意度和忠诚度。

2. 提高宾馆的服务水平和管理效率，提升宾客体验。

3. 优化宾馆的功能布局，提高资源利用率和经营效益。

三、项目内容。

1. 设施设备更新，对宾馆的客房、大堂、餐厅、会议室等场所进行设施设备的更新，提升舒适度和便利性。

2. 环境升级，对宾馆的装修风格、色彩搭配、景观绿化等进行升级，营造舒适、温馨的环境。

3. 服务优化，优化宾馆的服务流程，提高服务效率和质量，提升宾客体验。

4. 管理改进，改进宾馆的管理制度和流程，提高管理效率和运营效益。

四、项目实施步骤。

1. 项目立项，确定项目目标、内容、预算和时间表，成立项目实施小组。

2. 方案设计，邀请专业设计团队进行宾馆改造方案设计，包括设施设备更新、环境升级、服务优化和管理改进等方面。

3. 施工实施，根据设计方案，选择合适的施工团队进行改造工程实施，确保工程质量和进度。

4. 服务培训，对宾馆员工进行相关服务培训，提高服务意识和技能水平，以适应宾馆改造后的运营需求。

5. 管理落实，落实新的管理制度和流程，确保宾馆运营和管理的顺利进行。

五、项目效果评估。

1. 宾客满意度调查，对改造后的宾馆进行宾客满意度调查，了解宾客对改造效果的评价和意见反馈。

2. 经营效益分析，对宾馆的经营数据进行分析，评估改造项目对经营效益的影响和贡献。

3. 宾馆形象提升，通过市场调研和宣传推广，评估宾馆形象和品牌价值的提升效果。

六、项目总结。

经过宾馆改造项目的实施，我们成功提升了宾馆的整体形象和品质，增加了宾客满意度和忠诚度，提高了宾馆的服务水平和管理效率，优化了宾馆的功能布局，提高了资源利用率和经营效益。

宾馆维修改造施工方案

宾馆维修改造施工方案1. 引言本文档描述了宾馆维修改造的施工方案，该方案旨在提升宾馆的设施和服务，以满足现代客户的需求。

本计划包括对宾馆内部和外部的改善，涉及到建筑结构、设备更新和装饰等方面。

2. 目标和范围宾馆维修改造的主要目标是提升客户满意度和提供更好的住宿体验。

在这个目标下，计划包括以下方面的改进：•环境改善：包括宾馆外部景观美化、绿化建设和景观照明等。

•设施更新：对宾馆内部的设备和家具进行更新，以提供更舒适和现代化的环境。

•建筑结构改善：进行必要的维修和改善，以确保宾馆建筑的安全和可靠性。

•改善服务流程：优化宾馆的服务流程，以提供更高效和更愉悦的客户体验。

3. 施工计划3.1 宾馆外部改造计划宾馆外部改造计划主要包括以下项目：•建筑外墙修复：对宾馆外墙进行修复和粉刷，以提升外观效果。

•绿化建设：在宾馆周围种植花草树木，增加自然氛围。

•景观照明：安装适当的景观照明设施，使宾馆在夜间更具吸引力。

3.2 宾馆内部设施更新计划宾馆内部设施更新计划主要包括以下项目：•客房更新：对客房内的家具、床铺、卫浴设施进行更换，提供更舒适的住宿环境。

•公共区域改善：对大堂、餐厅、会议室等公共区域进行装修，增加舒适度和现代感。

•空调和暖气系统更新：更新宾馆的空调和暖气设备，提供更好的温度控制和舒适度。

•电梯维修和更新：对宾馆的电梯进行维修和更新，以确保其正常运行和安全可靠。

3.3 建筑结构改善计划建筑结构改善计划主要包括以下项目：•屋顶维修：对宾馆屋顶进行检查和维修，确保防水和结构安全。

•墙体维修：对宾馆墙体进行检查和维修，确保其稳固和耐久。

•地板修复：对宾馆内的地板进行修复和更换，以提供更好的触感和外观。

3.4 服务流程改善计划服务流程改善计划主要包括以下项目：•前台服务优化：改善前台接待流程，提高客户入住和退房的效率。

•客房服务改进：提供更周到的客房服务，包括更频繁的清洁和床上用品更换等。

•投诉处理流程简化：优化投诉处理流程，加快问题解决速度，提高客户满意度。

宾馆翻新改造方案

宾馆翻新改造方案1. 引言宾馆作为接待旅客的场所，需要提供舒适、安全、便利的住宿环境。

然而，随着时间的推移，宾馆的设施和装修可能会变得陈旧，不再符合时代潮流和客户需求。

因此，进行宾馆翻新改造是非常必要的。

本文将提出一套宾馆翻新改造方案，旨在提升宾馆的品质和竞争力。

2. 宾馆改造目标宾馆改造的主要目标是提升客户满意度，增加宾馆的市场竞争力。

具体而言，改造方案应着重以下几个方面：•装修更新：重新设计宾馆的装修风格，采用现代、时尚的元素，提升宾馆的整体形象。

•设施升级：对陈旧的设施进行升级，如更换老化的家具、床上用品，安装更智能化的电子设备等，以提供更好的使用体验。

•环保节能：考虑采用环保材料，改善室内空气质量，并引入节能设备，降低能源消耗。

•提升服务质量：改进宾馆的服务流程，培训员工的专业素养，以提供更优质的服务体验。

3. 宾馆翻新改造方案3.1 装修设计•整体风格：以简约、现代风格为主，注重色彩搭配和细节处理，营造舒适、温馨的氛围。

•大堂设计：采用开放式设计，利用自然光照明，加入绿植和舒适的休息区，增加宾客的互动体验。

•客房设计：注重空间布局和功能性，采用温暖的色调，舒适的床铺和高品质的家具，打造宾客的私人空间。

3.2 设施升级•床上用品：更换高质量的床垫、床单和枕头，提供更好的睡眠质量。

•电子设备：安装智能化的温控系统、音乐播放器和连接互联网的设备，增加客房的智能化体验。

•卫浴设施：更新卫浴设施，安装高效节水的淋浴系统和节能的照明设备。

•公共区域设施：改善会议室、健身房和餐厅等公共区域的设施，提供更舒适、多样化的服务。

3.3 环保节能•室内空气质量：选择环保材料，如低VOC（挥发性有机化合物）的油漆和地板，以改善室内空气质量。

•能源消耗：引入LED照明系统，安装智能感应开关和定时开关，优化能源使用效率。

•水资源利用：安装节水设备，如淋浴水量控制器、节水马桶等，降低水资源消耗。

3.4 提升服务质量•员工培训：提供专业培训，包括礼仪、服务技能和沟通能力等，以提升员工的服务质量。

酒店改造装饰装修工程施工组织设计方案

酒店改造装饰装修工程施工组织设计方案目录1.项目概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 1.1 工程背景与目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 1.2 项目范围与要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41.3 设计依据与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62.施工组织设计总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 2.1 组织架构与管理职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 2.2 施工进度计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．92.3 质量安全环保目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．103.施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 3.1 施工现场条件评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12 3.2 施工材料与设备准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．133.3 施工人员培训与资质审查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．144.施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16 4.1 总体施工流程设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17 4.2 分项工程施工方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．184.3 特殊工艺与技术要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．195.施工进度计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．216.成本控制与预算管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．216.2 成本控制措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．246.3 工程变更与索赔管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．257.安全管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．267.1 安全生产责任制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．277.2 施工现场安全措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．287.3 应急预案与事故处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．298.环境保护与节能减排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．308.1 环境保护政策与法规遵循．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．328.2 施工过程中的环境保护措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．338.3 节能减排技术应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．349.质量管理与验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．369.1 质量管理体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．379.2 施工质量控制要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．389.3 工程验收标准与流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39 10. 施工协调与沟通机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40 10.1 内部协调机制建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41 10.2 与甲方、设计师的沟通策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42 10.3 外部协作单位管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4311.施工监控与信息管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4411.1 施工现场监控体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4511.2 施工信息记录与报告．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4712.施工总结与经验反馈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5012.1 施工总结报告编写．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5112.2 经验教训总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5212.3 持续改进与未来规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．531. 项目概述本酒店改造装饰装修工程旨在提升酒店整体品质，满足现代消费者的需求，创造舒适、优雅、便捷的住宿环境。

宾馆改造工程施工项目方案

宾馆改造工程施工项目方案一、项目背景及概述现代社会，宾馆作为提供旅客住宿、饮食、娱乐和服务的场所，已成为城市发展和旅游业的重要组成部分。

然而，随着时间的推移和市场需求的变化，一些宾馆存在着老化、设施陈旧、服务不足等问题，需要进行改造升级以满足市场需求，提高服务质量，增强市场竞争力。

针对这一现状，本次宾馆改造工程旨在对现有宾馆进行全面升级改造，包括但不限于建筑结构、装饰装修、设备设施、服务流程等方面的改进，以提升宾馆的品质和服务水平，扩大市场份额，增加经济效益。

二、项目概况1. 项目名称：宾馆改造工程2. 项目地点：某大城市市区3. 项目单位：某宾馆有限公司4. 项目范围：对宾馆进行综合改造，包括建筑结构、装饰装修、设备设施、服务流程等方面的升级改进。

5. 项目周期：预计工期12个月6. 项目投资：预计总投资为5000万元三、项目目标1. 提升宾馆整体形象和服务品质，成为市区一流宾馆之一。

2. 增加宾馆的市场竞争力，提高经济效益。

3. 优化宾馆管理体系和服务流程，提升员工素质和服务水平。

4. 创新宾馆的经营理念，满足多样化的市场需求。

5. 实现宾馆改造工程的经济效益和社会效益，为宾馆的可持续发展奠定基础。

四、项目主要内容1. 宾馆建筑改造：对宾馆建筑结构进行检修和加固，修复裂缝和漏水问题，更新外墙涂料和装饰材料，增加景观绿化和照明设施，提升宾馆整体外观。

2. 室内装修升级：对宾馆客房、餐厅、大堂、会议厅等室内空间进行装修升级，更新家具、设备、灯饰和软装饰，优化空间布局和装饰风格，打造舒适、时尚的室内环境。

3. 设备设施更新：对宾馆的空调、电梯、供暖、给排水、消防设施等设备进行更新和维护，确保设备运行安全稳定，提高设施的自动化和智能化水平。

4. 服务流程优化：通过培训和管理创新，完善宾馆的服务标准和程序，提升员工的服务意识和技能，提高服务质量和客户满意度。

5. 节能环保措施：在宾馆改造中，加强节能环保措施，采用节能照明设备、高效空调系统、智能节能控制系统等，减少能源消耗和环境污染。

改造宾馆工程实施方案

改造宾馆工程实施方案一、项目背景。

近年来，随着旅游业的快速发展，宾馆行业面临着日益激烈的竞争。

为了适应市场需求，提升服务质量，我们决定对现有宾馆进行改造升级，以提升宾客体验，增强竞争力。

二、改造目标。

1. 提升宾馆整体形象，增强市场竞争力。

2. 优化宾馆内部空间布局，提高利用率。

3. 改善设施设备，提升服务品质。

4. 提高员工素质，提升服务水平。

三、改造内容。

1. 外部装修。

对宾馆外墙进行重新粉刷，更新标识和广告牌，提升整体外观形象。

同时，对停车场、花园等外部环境进行美化，营造舒适的环境氛围。

2. 室内装修。

重新设计宾馆大堂、客房、餐厅等室内空间，更新装饰材料和家具，提升舒适度和美观度。

同时，加强室内照明、通风、空调等设备的更新和维护，确保宾客的居住体验。

3. 设施设备更新。

更新宾馆的电梯、空调、暖气、给排水等设施设备，确保其正常运行，提升服务品质。

同时，对网络、电话、电视等信息设备进行升级，满足宾客的各种需求。

4. 员工培训。

加强员工的培训和素质提升，提升服务意识和服务水平。

通过专业的培训，使员工更加熟练地掌握服务技能，提高服务质量。

四、实施步骤。

1. 制定改造计划。

成立专门的改造小组，由相关部门负责人组成，制定详细的改造计划和时间表，明确各项工作的责任人和完成时间。

2. 确定改造预算。

根据改造计划，确定改造所需的资金预算，包括装修材料、设备更新、员工培训等方面的费用，确保改造工作的顺利进行。

3. 施工实施。

按照改造计划，组织施工队伍进行宾馆的外部装修、室内装修和设施设备更新工作，确保施工质量和进度。

4. 员工培训。

组织员工参加相关的培训课程，提升员工的服务意识和服务水平，确保改造后能够提供更优质的服务。

五、改造效果。

经过改造升级后的宾馆，外观更加美观大方，室内环境更加舒适温馨，设施设备更加完善先进，员工服务更加专业周到。

通过改造，宾馆的市场竞争力得到了提升，吸引了更多的宾客，提升了宾客的满意度和忠诚度。

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社旗县九州宾馆租赁经营计划书项目负责人：联系方式：日期：2011年10月26日九州宾馆改造装修经营计划书目录一、九州宾馆现状：二、投资方租赁经营的优势：三、拟聘请酒店管理公司情况介绍：四、聘请连锁酒店管理公司的好处：五、租赁合同需明确项目：六、宾馆改造装修方案：七、改造后经营方案：八、酒店装修费用预估明细：九、综述：附件：《租赁合同》一、九州宾馆现状：九州宾馆位于社旗县建设路，邻审计局和规划局，该物业建筑为Γ—形结构，临街主楼三层半单面楼结构，一层除进车通道外，有门面房19.5间，酒店可用16间，二楼三楼各20间房，四层有3间，院内附楼有房30余间，三层单面楼结构，每层10余间；酒店有院子，预计酒店临街位置和院内共可容纳约50辆车辆停放。

设施上由于经营时间长，设施设备已全部老化，如果经营必须对所有设施设备进行全面的更新和改造。

租赁经营后，对经营项目设施进行全面的更新改造，引进方圆连锁酒店管理公司先进的管理经验进行管理。

3、在方圆品牌的成熟运作支持下，酒店经营更能适应市场需求，提高市场竞争力，产生更大的社会效益和经济效益。

4、在方圆品牌影响力作用下，可以得到比周边同行业高的入住率和平均房价，获得更大的社会收益和经济效益。

三、拟聘请酒店管理公司情况介绍：如果我们能够租赁合作，我们将聘请南阳方圆连锁酒店管理公司专业团队对酒店进行经营管理。

方圆连锁酒店情况介绍如下：方圆酒店有限公司是一家全国知名的专业酒店管理机构，旗下拥有“方圆快捷”、“方圆商务”、“方圆国际”等知名酒店品牌，截止目前公司共有已开业成员酒店22家，筹备中酒店10家，拥有在册会员50多万名，签约的协议公司达2000多家。

2009年进入“中国经济型酒店新秀榜”前十名，已经过去的2010年，是方圆酒店管理公司发展史上极为重要的一年，是承前启后、继往开来的一年，也是公司夯实基础，取得长足发展的一年，一年来，公司根据董事会“强化内功，提高品牌含金量”的战略部署，紧紧围绕“两个打造”以服务质量提升年活动为主线，积极努力进行“四个提升”，经过全体员工的努力拼搏、团结奉献，公司全年经营收入稳中有升，客源市场稳步拓展，硬件建设扎实推进，管理效能有效增强，安全工作保障有力，服务品质不断提高，企业文化健康发展，建设、经营与管理工作取得了新的成效，各项工作迈上了新的台阶。

公司同时还被评选为2010年度河南省十大学习型企业，荣膺全国经济型酒店最具潜力品牌。

方圆人秉承“宾客至上，服务第一”的理念，全心全意服务好每位宾客，进一步增强方圆的品牌魅力。

酒店工作无小事，每一件事都将围绕客人需求来运作。

南阳方圆酒店有限公司要求服务人员熟记每一位常客，以“一个甜美的微笑，一声亲切的称呼，一句真诚的问候”使宾客一走进酒店，就感受到热情的欢迎。

让客人从我们亲情,细致入微的服务中认可方圆，让方圆品牌叫响全国。

酒店房间内部装修温馨时尚，设施到位，配备有冷暖气、闭路电视、国际国内电话直拨、免费宽带，她导入了先进经济型酒店营销管理理念，引进星级酒店服务标准，以“温馨、时尚、卫生、便捷”为经营特色。

公司汲取国际成熟的连锁酒店之核心理念，为商务和休闲旅行等客人提供温馨、时尚、卫生、便捷的酒店产品。

现在已经开业的店有：郑州城东路店、七一店、南航店、仲景店、枣林店、工业路店、邓州店、西峡店、内乡店、方城店、新野店、镇平店、车站店、淅川店、桐柏店、郑州荥阳店、内乡金城店、驻马店雪松路店、景盛和酒店等。

连锁酒店遍布南阳各县市区及省会郑州、驻马店、信阳等地，郑州二店、开封店、信阳店、驻马店泌阳店、平顶山店、湖北襄樊店、南阳新华路店、南召店、唐河店等成员酒店也在积极筹备当中。

公司主要业务的合作方式多种多样，有品牌加盟、委托管理、特许经营、租赁承包经营、合作开发等。

合作期间可为业主提供以下支持：方圆连锁统一、完整的企业品牌形象识别系统；全国免费的400电话、网站预定系统和近50万会员体系支持；自主版权的酒店管理系统在内的技术支持；专业的销售方式和销售渠道指导支持；工程设计和建造成本控制指导支持；标准化、集团化的中央采购平台支持；专业、强大的酒店开业及经营管理团队服务支持；标准化的管理方式和严格的质量检查制度支持等。

2011年是方圆连锁酒店第一个五年规划的第二年，方圆连锁酒店将向着更高的目标迈进，更好的方向发展。

公司近期发展目标是在2012年成员酒店达到30家，到2015年方圆第一个五年规划完成时管理酒店规模达到100家，培养100名酒店职业经理人，管理客房数达到10000间，使方圆品牌成为全国前十名的一线酒店管理品牌。

方圆连锁各分店地址电话郑州店：8地址：郑州市城东路与郑汴路交叉口荥阳店：8地址：荥阳市索河路与广武路交叉口七一店：3地址：南阳市七一路619号南航店：8地址：南阳市人民北路107号仲景店：3地址：南阳市光武中路25号枣林店：7地址：南阳市华山路中段车站店：7地址：南阳市车站路185号景盛和酒店（委托管理）邓州店：8地址：邓州市北环与东一环交叉口方城店：1地址：方城县人民路与文化路交叉口西峡店：8地址：西峡县白羽路与七一路交叉南30米内乡店：8地址：内乡县渚阳大街中段新野店：6地址：新野县书院中路县委对面镇平店：6地址：镇平县312国道与校场路交叉口向北100米桐柏店：5地址：桐柏县淮源大道（八一路口西50米）淅川店：8地址：淅川县上九路工业路店：9地址：南阳市工业路138号内乡金城店：6地址：内乡县渚阳大街南段驻马店雪松路店：地址：驻马店市中心汽车站对面郑州二店、开封店、信阳店、驻马店泌阳店、平顶山店、湖北襄樊店、南召店、唐河店、社旗店、南阳新华路店、叶县店等成员酒店也在积极筹备当中——公司网站：免费订房电话：400-659-3338四、聘请连锁酒店管理公司的好处：1.品牌：统一、完整的VIS企业品牌形象识别系统；方圆统一的产品推广计划；针对不同城市或单个酒店的专项品牌广告策划；方圆旗下所有直营和加盟酒店的订房网络资源共享、前台互荐促销广告；方圆网站（）的整体宣传推广；2.销售：全国免费400电话预定系统；方圆中央客户数据共享；方圆网站（）的营销主推；方圆连锁与全国各大商旅网及订房网络公司的联合销售；利润维护；3.经营：专业的加盟顾问咨询；完善的加盟管理服务；专业工程规划、设计、现场施工指导；酒店开业筹备协助；酒店开业验收；4.培训：针对酒店的初始理论培训、实操强化性培训计划；开业前到方圆连锁酒店成员店实习、培训；经营中选派骨干力量到其他成员酒店及旗舰店进行相关岗位实习；全方位、多层次的专项选择性培训课程；管理公司培训经理定期巡回培训；管理公司质检经理定期巡回质检、查摆问题、协助纠正；培养团队精神及协作性的拓展式训练；5.酒店管理：专业的酒店营运咨询服务；标准化的服务质量管理系统；每月/季度/年度的质量督察；质量改进方案和跟踪系统；保证酒店客人满意度的控制方案；6.成本控制：标准化、集团化的中央采购系统保证品质和优惠的价格；专业酒店财务成本控制分析与指导；完善的经营成本控制计划；7.标准手册：统一的运营手册包括服务手册（销售手册、前台手册、客房手册、餐厅手册、消防安全手册、工程维护手册、礼仪手册）、硬件手册（硬件文字手册、硬件照片和图片手册）、人事管理手册、VI标准手册、开业手册。

五、租赁合同需明确项目：1、租赁年限；2、每年租金；3、免费装修期；4、增建部分冲减办法；5、所有门面收归酒店统一管理；六、宾馆改造装修方案：我方拟以全面租赁的形式，由我方投资500万元以上，对现有项目进行全面升级改造，设施设备全部更新，对部分设施进行结构改造，以适应新形势下的经营思路，市场化运作。

酒店按不低于三星级标准进行装修，定位为精品商务型酒店，并引进方圆酒店管理公司成熟的管理经验进行管理。

对餐饮进行重新定位和改造，定位为简约特色餐饮，确保业主方的接待效果，提升企业的整体形象，同时满足社会不同层次的需求，最大化的创造社会效益和经济效益。

按照酒店院内加盖单面结构使1、2、3层成为双面楼结构，预计增加面积为1470平方米（3.5米*20间*7米*3层），计划最终客房数量为90间左右；设餐饮部，除了提供住客免费自助早餐外，中晚餐满足客人一般性商务零点餐饮需要；酒店全部原有装修拆除，按照设计师的规划设计进行全面装修和改造，使之成为社旗县内一个设施齐备、功能完备的精品商务酒店、七、改造后经营方案：客房改造：为满足经营及业主方接待需求，计划增建改造出客房90间左右，定位为精品商务型；对客房进行更新升级改造，装修和内部设施全面进行更新，以标准间和套房为主，房间全部布设网络，配备液晶电视，部分客房配备高配置液晶电脑。

餐饮以简约特色为风格，重新进行精致装修，楼顶增加位置精装修中型会议室一个。

房间增设配备设施：电子门锁系统、烟感、喷淋系统、大屏液晶电视、藤椅茶几、原生态系列木纹家具、宽带网络、精美直播电话、部分房间配液晶电脑；无框点晶装饰画、商务房间配备液晶各电脑一台、配备高档卫浴洁具的卫生间；标准间配备1.2米单人床2张，休闲套房和单间配2米宽大床，配备记忆床垫（酒店所用床垫全部采用雅兰家俬的德高床垫），以增加房间的档次和舒适度；·套房增添改造设施：2.00*1.80米高档大床、品牌沙发茶几一套、雀友自动麻将机一套、客厅和卧室各配大屏液晶电视一部；配备品牌液晶电脑一套；独立精装修卫浴；小冰箱部分套房配跑步机、小酒吧。

·卫生间改造：均配备高档淋浴设施（箭牌陶瓷或是富豪陶瓷）、精致面台洗漱系统、优质螺旋棉织用品、更新卫浴用品，使用方圆统一品牌；餐饮改造：以简约特色的餐饮为主题，主要保证房客免费早餐，保证客人一般性的商务零点餐饮的提供；会议室：三楼增建部分改造出中型会议室一个，容纳80人左右。

拟对会议室进行灯光改造，配备投影仪、无线话筒、有线话筒，专业会议桌椅；其它改造：对外部墙面装饰跟据方圆快捷酒店要求进行统一品牌形象包装改造，以银灰和蓝色为主色调，突出醒目靓丽简洁时尚的精品商务酒店特色。

对大堂和楼道进行局部改造装修，加装烟感、喷淋消防设备。

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