昆明市城建投资开发有限责任公司简介

昆明市城建投资开发有限责任公司

简介

昆明市城建投资开发有限责任公司是经昆明市人民政府批准，于1997年5月成立的国有独资公司，注册资本金200,195.50万元，是昆明市7个投融资平台之一。公司自成立以来，在完成市政府交办的投融资任务同时，在建设、经营、管理好公益性国有资产等方面也进行了探索和实践。先后完成省市30多个重点建设项目的投融资工作，累计为昆明市基础设施建设投融资和招商引资约150亿元。2005年以来，为打造公司投融资平台，市政府两次向公司注入公益性资产合计57.44亿元，极大的改善了公司的财务状况，为公司投融资提供了条件。截止目前，公司资产总额为203亿元，负债总额为129亿元，净资产为74亿元。

一、基本情况

公司主要职责是：

※受政府委托,为城市建设项目投资提供服务，筹措城市基础设施建设资金;

※对城建口政策性投入资金进行集中管理，使之增值并安排使用;按照市政府下达的城市维护建设计划，落实资金、核拨、支付维护用款；

※对市政基础设施有偿投入、有偿使用、有偿服务进行具体实施；

※通过与城市建设相关的经营活动收益，为城市建设积累资金，授权经营国有资产。

经营范围包括：

城市基础设施投融资、开发、建设、管理、咨询服务；土地一级整理开发；城市公共资产管理；城市综合管网开发建设管理；房地产开发经营，物业管理；城市房屋拆迁；建材开发生产经营；绿化工程设计施工养护、苗木生产经营。

二、资产及经营状况：

目前,公司总资产达到203亿元，负债129亿元，净资产74亿元，资产负债率为63.5%。公司自成立以来累计为昆明市基础设施建设项目融资269.1亿元，贷款余额为108.14亿元，为市属其他投融资平台提供贷款担保7.6亿元，剩余担保6.2亿元。

公司下属机构

※昆明城投基础设施建设管理公司

※昆明城投基建物资供应有限公司

※昆明城投城市媒体资源开发经营有限公司

※昆明城市管网设施综合开发有限责任公司

※昆明城市管网房屋拆迁工程有限公司

※昆明城投房地产开发有限公司

※昆明驿通停车管理有限公司

※昆明城路、城达开发经营有限责任公司

※昆明城投房屋拆迁有限公司

三、定位：昆明市基础设施投融资平台

四、公司目前主要核心产业

以城投投融资为核心，城投置地、城投管网、城投基建、城投资产管理为支持业务。

目前公司主要项目：

※昆明市二环路是昆明主城区快速交通系统中重要的枢纽环线，承担着主城区域快速迂回交通和过境交通功能，在昆明交通路网中发挥着至关重要的作用。根据市委、市政府“缓解昆明主城道路交通拥堵一年行动计划”相关会议精神, 由昆明市城建投资开发有限责任公司作为主城二环快速系统改扩建工程的实施主体，负责投资建设。二环快速建成后，将有力促进城市路网功能合理架构的完善，带动周边道路建设，并进一步扩大昆明城市的交通供应水平。

※东白沙河片区位于昆明市主城东部，交通便利，靠近机场高速路，三面环山，风景秀丽，是昆明东部的客厅和门户。昆明房地产开发主要集中在城市的北面、南面和西面，东面仍存在空白，为改善城市发展的不平衡，促进东部的经济发展，加强周边市政配套设施建设，根据市委市政府指示精神，将大力度的开发东白沙河片区，形成昆明市新的经济商业区和住宅小区，受昆明市土地储备中心委托，昆明市城建投资开发有限责任公司负责对东白沙河政府储备用地进行土地一级开发整理建设工作。东白沙河片区开发后将缓解昆明市住房需求的压力，改善东部居民的居住环境和生活条件，使昆明市的发展更加合理，形成东、西、南、北四个片区。

五、近期发展思路：

在十一五期间，特别是在近3年时间内，在市委、市政府的领导

和支持下，在加快建设现代新昆明的进程中，公司将紧紧抓住昆明投融资体制改革的机遇，抓好各项工作的落实，充分利用金融产品组合，融合城市资源和金融资本，切实发挥好城市基础设施建设投融资平台职能，提升城投公司的融资能力。主动积极创新，在政府支持下利用市场经济中的资金运作手段，促进资金的良性循环，拓展以城市基础建设为主导的核心产业，吸收优质资产，实现资产保值、增值，最终形成以“资本运营为核心，城市运营为支柱，资金、资产、资本良性运作为目标”的一流区域性城市运营商的发展战略。

在确定城投公司近3年发展思路的基础上，还要进一步盘活存量资产，确保国有资产的保值增值；扩展资本运营空间，加大对各种新型金融产品组合的尝试，打通投融资资金的流入渠道；挖掘和整合城市资源，形成良好的现金流，确保到期债务的按时偿还，形成成熟的债务偿还机制，保持投融资平台良好的信誉；开展收取道路通行费的可行性研究等相关前期工作，进行相关的政策研究，力求通过采用特许经营和特设规费定向解决部分项目所需建设资金，在一定程度上解决城投公司现金流不足的问题；继续与各金融机构保持良好的合作关系，准确把握金融政策走势，争取各金融机构的更大支持和合作；积极争取利用世界银行贷款等国外资金和国债资金及财政贴息资金；调动一切积极因素，成功发行15亿元企业债券；开展有条件的项目公司上市发行股票的可行性研究并力求在项目股份制改造上有所突破；通过高效运作昆明二环快速系统改扩建等重大市政基础设施项目，提升城市形象，改善交通环境，增强城市综合竞争能力；顺利推进昆明轨道交通的前期各项工作；继续大力发展包括投融资、基建、管网、

土地一级开发和资产管理五大核心产业，适度开拓与之配套的相关上下游产业；做好项目的招商引资工作，发挥国有资本的引导和调控职能；完善企业法人治理结构和内部管理，切实防范企业运营风险，提高企业的经济效益和社会影响。完成市委、市政府交办的投融资和建设管理任务。