二手房买卖合同补充协议担保
二手房补充协议范本5篇
二手房补充协议范本5篇篇1一、引言本协议旨在补充和完善二手房买卖合同的不足，确保买卖双方的权益得到更好的保护。
通过本协议的签订，买卖双方可以更好地明确各自的权利和义务，减少纠纷，促进交易的顺利进行。
二、协议内容1. 房屋信息本协议涉及的二手房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，具体信息以不动产登记为准。
2. 成交价格及支付方式（1）该二手房的成交价格为人民币[成交价格]元。
（2）买方需于签订本协议后[支付时间]内，将上述成交价款支付至卖方指定账户。
3. 房屋交付及过户时间（1）卖方需于收到全款后的[交付时间]内，将房屋交付给买方。
（2）过户时间根据双方约定，需在交付后[过户时间]内完成过户手续。
4. 违约责任（1）如买方未按时支付房价款，需向卖方支付违约金，违约金为成交价的[违约金比例]%。
（2）如卖方未按时交付房屋或未完成过户手续，需向买方支付违约金，违约金为成交价的[违约金比例]%。
5. 其他约定事项（1）双方需在签订本协议后[约定时间]内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。
（2）过户过程中产生的税费由买方承担。
（3）房屋交付前，卖方需确保房屋内的设施、设备完好，并结清所有物业费用。
（4）买方在房屋交付后，需遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。
三、协议生效及变更1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，如需变更或补充相关内容，需经双方协商一致，并签订书面变更或补充协议。
四、争议解决及法律适用1. 如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
五、附则1. 本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
买方（签字/盖章）：[买方姓名/公司名称]卖方（签字/盖章）：[卖方姓名/公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇2本补充协议作为甲乙双方签订的二手房买卖合同的补充，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
二手房买卖合同补充条款5篇
二手房买卖合同补充条款5篇篇1本补充条款是二手房买卖合同的组成部分，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
一、房屋状况及交易细节1. 房屋状况：甲方所售房屋位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋布局为_________，产权年限为_________年。
2. 交易细节：甲乙双方协商一致，甲方以_________元的价格将房屋出售给乙方，乙方在签订合同后支付定金_________元，剩余房款在过户后支付。
二、权利义务1. 甲方义务：甲方应保证所售房屋的产权归属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，能够正常办理过户手续。
甲方应提供房屋的合法手续，协助乙方办理贷款、过户等手续。
2. 乙方义务：乙方应按照合同约定支付房款，并承担过户等相关费用。
乙方应保证所购房屋仅作为_________使用，不得擅自改变房屋用途。
三、违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常居住使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的房款、支付违约金等。
2. 乙方违约责任：乙方如未能按照合同约定履行义务，导致甲方无法收到全部房款或无法正常过户，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
四、争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 房屋交付：甲方应在收到全部房款后及时将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。
2. 贷款及过户：乙方需自行办理贷款及过户手续，甲方仅提供必要的协助和配合。
3. 合同效力：本补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与二手房买卖合同同等的法律效力。
六、补充条款1. 甲方保证所售房屋的物业费、供暖费等费用已结清，乙方入住后不再承担上述费用。
2. 甲方需协助乙方办理房屋的维修基金过户手续。
二手房补充协议5篇
二手房补充协议5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲、乙双方已经签订了二手房买卖合同，现就合同中的未尽事宜，达成以下补充协议：一、房屋交付1. 甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，确保房屋产权转移给乙方。
2. 甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋贷款等相关事宜。
3. 乙方应在签订合同时支付首付款，剩余款项应按照合同约定的时间和方式支付。
二、违约责任1. 若甲方在合同签订后未能按照约定办理过户手续，导致房屋产权无法按时转移给乙方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方在签订合同时未能按照约定支付首付款，导致房屋交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、其他约定1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。
如因甲方原因造成房屋无法交易或产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。
2. 乙方应保证购房资金的合法性，如因乙方原因造成房屋交易无法顺利进行，乙方应承担全部法律责任。
3. 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
本补充协议自双方签字之日起生效。
四、具体内容1. 甲方应在合同签订后7个工作日内，办理完成房屋过户手续。
如因甲方原因造成过户延误，甲方应每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。
2. 乙方应在合同签订时支付首付款，首付款比例为房屋总价的30%。
剩余款项应按照合同约定的时间和方式支付，如因乙方原因造成款项不足或逾期支付，乙方应每日向甲方支付未付房款万分之五的违约金。
3. 甲方应在过户完成后，立即将房屋钥匙交付给乙方。
如因甲方原因造成钥匙交付延误，甲方应每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。
4. 乙方在购房过程中，如需办理贷款等金融手续，甲方应协助乙方办理相关事宜。
如因甲方原因造成贷款无法按时发放，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。
如因甲方原因造成房屋无法交易或产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2024年二手房买卖三方补充协议
2024年二手房买卖三方补充协议本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋所有权证号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名1.2.2 卖方联系方式1.2.3 买方姓名1.2.4 买方联系方式1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格1.3.2 支付方式1.3.3 支付时间表2. 补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间2.1.2 房屋交付条件2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间2.2.2 过户手续办理费用承担2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限2.3.2 保修范围2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例2.4.2 税费支付方式3. 违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任4. 争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5. 其他约定5.1 双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续5.2 双方应保证提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，承担相应法律责任5.3 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效5.4 本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2 房屋面积：_______平方米1.1.3 房屋所有权证号：_______1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名：_______1.2.2 卖方联系方式：_______1.2.3 买方姓名：_______1.2.4 买方联系方式：_______1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格：_______元人民币1.3.2 支付方式：_______（现金/转账/其他）1.3.3 支付时间表：_______第二条补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日2.1.2 房屋交付条件：_______（详细说明）2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间：_______年_______月_______日前2.2.2 过户手续办理费用承担：_______（谁承担）2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限：_______年2.3.2 保修范围：_______（详细说明）2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例：_______2.4.2 税费支付方式：_______第三条违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算：_______3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任：_______3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算：_______3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任：_______第四条争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
二手房补充协议范本6篇
二手房补充协议范本6篇篇1本补充协议作为甲乙双方签署的二手房买卖合同的补充文件，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。
一、房屋基本情况甲方所售房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋用途为______。
房屋权属证书编号为______，产权人为______。
二、交易价格及支付方式1. 房屋交易价格为人民币______元（大写：______）。
乙方应于签订本协议之日起______日内，将购房款支付给甲方。
2. 甲方收到购房款后，应出具收款凭证，并确保所售房屋的产权无任何纠纷。
3. 若乙方选择贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于收到购房款后______日内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况与合同约定一致。
2. 乙方在验收房屋时，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。
3. 房屋交付后，甲方应确保房屋产权顺利过户至乙方名下。
四、产权过户及费用承担1. 双方应在签订本协议后______日内，共同办理房屋产权过户手续。
过户费用按照国家相关规定执行，由______方承担。
2. 甲方应确保所售房屋无其他产权纠纷或抵押情况，如因甲方原因导致产权过户受阻，甲方应承担相应责任。
3. 乙方应在办理产权过户手续时，确保提供真实有效的身份证明和资信证明，如因乙方原因导致产权过户受阻，乙方应承担相应责任。
五、违约责任及纠纷解决1. 若甲方在收到购房款后未按约定时间交付房屋，甲方应按购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方在签订本协议后未按约定时间支付购房款，乙方应按未支付购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 若因一方违约导致另一方产生其他经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
4. 双方在履行本协议过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
二手房买卖合同补充协议书(2篇)
二手房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，双方达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋性质：____________________1.5 附属设施：____________________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：________________ ____元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_________ ___________元，支付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____年____月____日前。
2.3 乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：（1）房屋结构完好，设施设备齐全，水、电、气等配套设施正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律纠纷；（3）房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在交付前予以修复。
二手房买卖补充条款协议(3篇)
二手房买卖补充条款协议（3篇）二手房买卖补充条款协议（精选3篇）二手房买卖补充条款协议篇1出售方：买受方：居间方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥___，现乙方已支付甲方房款￥___，剩余房款￥___甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理和不作累加。
逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。
甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：__的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。
出售方签章：买受方签章：居间方：日期：二手房买卖补充条款协议篇2出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥元)。
二手房屋买卖补充协议范本
二手房屋买卖补充协议范本合同编号：__________二手房屋买卖补充协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况第二条附加条款2.1 房屋过户费用双方同意，按照主合同约定，办理房屋过户手续所需支付的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。
2.2 房屋交付时间双方同意，自本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。
交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。
2.3 房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。
第三条违约责任3.1 如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。
3.2 如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的____%。
第四条争议解决4.1 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件：1. 房屋产权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 其他与本补充协议相关的文件一、附件列表：1. 房屋产权证复印件2. 房屋买卖合同复印件3. 其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：1. 甲方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等。
2. 乙方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟支付购房款、不履行过户手续等。
三、法律名词及解释：1. 二手房屋买卖合同：指已有一次交易经历的房屋再次交易的合同。
2. 补充协议：对原合同的某些条款进行补充或修改的协议。
二手房产交易担保合同6篇
二手房产交易担保合同6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________丙方（担保方）：_________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方与乙方就房产交易达成意向，丙方愿意为此次交易提供必要的担保服务，为明确各方权利义务，特签订本合同协议。
一、交易概述1. 房产地址：_______________________________________。
2. 交易价格：人民币_______元整（大写_________元整）。
3. 交易时间：自本合同签订之日起至交易完成之日。
二、担保事项及范围丙方作为担保方，对本次交易承担以下担保事项及范围：1. 甲方按时支付购房款项；2. 乙方按照约定完成房产交付及过户手续；3. 交易过程中产生的税费等相关费用按照约定进行支付；4. 其他约定事项。
若甲方或乙方违反合同约定，丙方将承担相应担保责任。
三、担保期限及方式本次担保期限为自合同签订之日起至房产完成过户手续并完成所有约定事项之日止。
丙方提供的担保方式为连带责任担保。
若甲方或乙方违约，丙方将承担相应责任，包括但不限于代为支付违约金、赔偿损失等。
四、各方权利义务及违约责任1. 甲方应按时支付购房款项，如未按时支付，应承担违约责任，并支付违约金；乙方应按时交付房产并完成过户手续，如未能按时完成，应承担违约责任并支付违约金。
篇2甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________丙方（担保方）：_________________营业执照号码：___________________联系方式：_____________________鉴于甲方拟购买乙方位于__________（地址）的房产，并经由丙方作为本次交易的担保方进行担保，为保障各方权益，明确各方责任，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况本房产为二手房，座落于_____________（详细地址），房屋建筑面积__________平方米。
二手房买卖合同补充协议范本8篇
二手房买卖合同补充协议范本8篇篇1本补充协议作为甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的二手房买卖合同的补充，在遵循双方友好协商的基础上，对原合同进行完善和补充，以明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX 号。
2. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。
3. 房屋现状：已装修，包含家具和电器。
二、交易价格及支付方式1. 房屋交易价格：人民币XX元整（￥XXXXXX）。
2. 支付方式：（1）乙方在签订合同当日支付甲方定金人民币XX元整（￥XXXXXX）。
（2）乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX）。
3. 付款时间：乙方应在约定时间内将款项支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。
2. 交付标准：甲方应确保房屋内设施设备完好，符合正常使用标准。
3. 验收方式：双方应共同对房屋进行验收，并形成书面验收报告。
四、税费及中介费用1. 税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。
2. 中介费用：本次交易涉及的中介费用为人民币XX元整（￥XXXXXX），由乙方支付。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之五的违约金。
（2）甲方如因房屋权属问题导致合同无法履行，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方违约责任：（1）乙方如未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价款万分之五的违约金。
（2）乙方如因自身原因导致合同无法履行，已支付的全部款项将作为违约金赔偿给甲方。
六、其他约定1. 双方应严格遵守本合同的约定，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
买卖2手房补充协议书范本
买卖2手房补充协议书范本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房屋买卖事宜达成如下补充协议：第一条补充协议的效力本补充协议是双方签订的二手房屋买卖合同（以下简称“原合同”）不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。
第二条房屋交付1. 卖方应于原合同约定的交付日期前，将符合原合同约定条件的房屋交付给买方。
2. 交付房屋时，卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。
3. 交付房屋时，卖方应保证房屋内的设施设备完好无损，且符合原合同约定的标准。
第三条房屋维修责任1. 自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。
2. 卖方在交付房屋前，应对房屋进行必要的维修保养，确保房屋交付时处于良好状态。
第四条房屋过户1. 双方应在房屋交付后____天内，共同办理房屋过户手续。
2. 办理过户手续所需的相关费用，由____方承担。
第五条违约责任1. 如卖方未按本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之____的违约金。
2. 如买方未按本补充协议约定的时间办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款千分之____的违约金。
第六条争议解决本补充协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他1. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
卖方（签字）：_____________________买方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（以下无正文）。
杭州二手房买卖合同补充协议范本
二手房买卖合同补充协议（范本）
本补充协议为《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”）的附加条款，旨在进一步明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。
一、装修标准及设施要求：甲方保证所售房屋内的装修及配套设施（如空调、热水器、抽油烟机等）均能正常使用，且符合安全标准。
如有损坏或缺失，甲方需在乙方支付尾款前修复或补充完整。
二、环境及公共区域：甲方确认该房屋周边环境无重大污染源，且公共区域（如楼道、电梯间等）的维护状况良好。
乙方在购房后享有公共区域的合理使用权。
三、产权及税费：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷。
双方同意，本次交易涉及的税费按国家规定各自承担，并在办理过户手续时一并缴清。
四、户口迁移：甲方承诺在房屋过户完成之日起__日内，将户口从该房屋内迁出。
如逾期未迁，甲方需按日支付违约金，具体金额为已付房款的__%。
五、违约责任：双方应严格履行本补充协议及原合同的各项条款。
如一方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
六、其他约定：双方就房屋买卖事宜如有其他未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、生效与争议解决：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日。
二手房质量补充协议书范本
二手房质量补充协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），现就主合同中未尽事宜，经双方协商一致，订立本补充协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条质量保证1.1 甲方保证所出售的二手房（以下简称“该房屋”）在交付给乙方时，房屋结构安全、无重大质量问题，且符合国家及地方的建筑标准和规范。
1.2 甲方承诺，该房屋自交付之日起，甲方对该房屋的主体结构和主要设施设备提供__年的质量保证期。
第二条质量保证范围2.1 甲方提供的房屋质量保证范围包括但不限于：2.1.1 房屋主体结构；2.1.2 房屋外墙、屋顶、地面、墙面等；2.1.3 房屋内的水、电、气、暖等基础设施；2.1.4 房屋内的门窗、厨卫设施等。
2.2 甲方保证在质量保证期内，如该房屋出现上述范围内的质量问题，甲方应负责无偿修复或更换。
第三条质量保证期限3.1 甲方提供的房屋质量保证期限自该房屋交付之日起计算，至__年__月__日止。
3.2 甲方应于质量保证期限届满前__日内向乙方提供质量保证期限届满的书面通知。
第四条质量问题的处理4.1 乙方在发现该房屋存在质量问题时，应及时书面通知甲方，并提供相应的证据。
4.2 甲方在接到乙方通知后，应在__个工作日内对质量问题进行确认，并与乙方协商解决方案。
4.3 如甲方确认该房屋存在质量问题，甲方应按照本协议第二条约定的范围和期限进行修复或更换。
第五条违约责任5.1 如甲方未按照本协议约定履行质量保证义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
5.2 如乙方未按照本协议约定履行通知义务，导致甲方无法及时修复或更换质量问题，乙方应自行承担由此产生的损失。
第六条争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
二手房产交易担保合同5篇
二手房产交易担保合同5篇篇1二手房产交易担保合同甲方（出售方）：身份证号码：籍贯：联系方式：住址：乙方（购买方）：身份证号码：籍贯：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信、互利互惠的原则，就二手房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 根据注册信息，房屋坐落于（详细地址）____，产证号为____________________，土地性质为________________。
2. 房屋面积为_______平方米，产权性质为______________。
3. 设备设施齐全并正常使用；无违规改造和拆迁纠纷；无欠缴水电气费等情况。
二、买卖价格及约定1. 售房价格为人民币（大写）____________________元整，乙方自愿购买价格。
2. 乙方需一次性支付全款，全部款项在购房签约时支付。
三、房屋交接1. 房屋交割日期为____年___月___日，具体交接时间地点双方商议确定。
2. 房屋验收后买受人享有对该房屋所有的权益，并承担房屋的风险。
四、违约责任1. 若甲方未能按时办理产权转移手续，甲方应赔偿乙方违约金____%。
2. 若乙方未能按时支付全款，乙方应赔偿甲方违约金____%。
五、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字生效。
2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
3. 本合同有效期自双方签字之日起生效，有效期______年。
4. 本合同签订地点为________________。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年___月___日以上为二手房产交易担保合同的内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护交易的合法权益，达成互惠互利的交易结果。
祝买卖双方合作愉快，生意兴隆！篇2二手房产交易担保合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：_______________住所：_______________乙方（买方）：_______________住所：_______________鉴于甲方拥有______ （详细描述房产信息），愿将上述房产出售给乙方，经甲乙双方友好协商达成以下条款，以便维护双方的合法权益：一、房产基本信息1. 房产信息：______（详细描述房子的位置、面积、户型等信息）2. 房产权属证明：甲方应在签订本合同后的七个工作日内提供相关房产权属证明，如房产证、土地证等。
二手房买卖合同补充协议范本5篇
二手房买卖合同补充协议范本5篇篇1范本一、引言本补充协议旨在明确二手房买卖过程中的各项权利义务，确保双方当事人的合法权益得到保障。
在签订本补充协议时，双方已充分理解并同意遵守相关法律法规，以及遵守二手房买卖的一般规范。
二、补充协议内容1. 房屋基本情况（1）房屋地址：双方应明确写明房屋的具体地址，包括但不限于省、市、区、街道和门牌号等。
（2）房屋面积：应详细列明房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积等，确保双方对房屋面积的计算达成一致。
（3）房屋权属：说明房屋的产权归属情况，包括产权人、共有情况等。
2. 买卖条件（1）成交价格：明确写明房屋的总成交价格，包括各期付款的金额和支付时间。
（2）付款方式：说明付款的具体方式，如银行转账、支票等，并明确付款的时间节点。
（3）过户时间：约定房屋过户的具体时间，确保过户手续能够按时完成。
（4）税费承担：明确买卖过程中产生的各项税费由谁承担，包括契税、个人所得税等。
3. 违约责任（1）违约金的计算方式和金额：明确约定违约金的计算方式和金额，以便在发生违约时能够迅速有效地处理。
（2）违约金的支付时间：约定违约金的具体支付时间，确保违约方能够及时履行赔偿责任。
4. 其他约定事项（1）装修及家具情况：说明房屋的装修及家具状况，以便买方充分了解房屋的实际状况。
（2）物业费用：明确物业费用的承担方和支付时间，确保物业费用能够按时缴纳。
（3）维修责任：约定房屋在保修期内的维修责任由谁承担，以及保修期结束后的大修费用如何分摊。
三、补充协议的生效与变更1. 本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 本补充协议未尽事宜，可由双方协商后补充完善。
经过协商达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二手房买卖补充协议
二手房买卖补充协议
一、协议双方。
本补充协议由买方（以下简称甲方）与卖方（以下简称乙方）双方自愿签订，
双方均具有完全民事行为能力，经协商一致，就有关二手房买卖事宜达成如下补充协议。
二、补充协议内容。
1. 价格调整。
鉴于原买卖合同中约定的价格与实际房屋价值存在偏差，甲乙双方经协商一致，决定将房屋价格由原定价格调整为_______（人民币）。
2. 过户时间。
原买卖合同约定的过户时间为_______（具体日期），经双方协商，延期至
_______（具体日期）。
3. 房屋交割。
在签订本补充协议后，乙方应在_______（具体日期）前，将房屋交割给甲方，并办理相关过户手续。
4. 房屋权属。
乙方保证所出售的房屋系其合法所有，不存在任何法律纠纷，如有后续产生相
关问题，由乙方承担一切法律责任。
5. 其他约定。
双方在签订本补充协议的同时，应当遵守原买卖合同中的其他约定，不得擅自
修改或违反。
三、补充协议生效。
本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字），__________ 日期，__________。
乙方（签字），__________ 日期，__________。
以上为本补充协议的全部内容，甲乙双方均已仔细阅读并清楚理解，自愿签订本补充协议，一经签字盖章即具有法律效力。
四、补充协议解释权。
本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
本补充协议一经签署即对双方具有法律约束力。
以上为二手房买卖补充协议的内容，希望双方在签署前仔细阅读并理解，确保双方权益。
二手房屋买卖合同补充协议
二手房屋买卖合同补充协议
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计(人民币)元整。
(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)。
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。
在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。
甲方:
乙方: 签约时间:。
二手房补充协议范本
二手房补充协议范本1. 协议背景本补充协议由买方与卖方签订，作为原先二手房买卖合同的补充条款。
根据双方协商一致，对原合同中的某些特定事项进行进一步约定和补充。
2. 协议条款2.1 转让价格买方同意按照原先合同规定的价格购买卖方所持有的二手房。
双方一致确认该价格为最终的转让价格，不再进行任何调整。
2.2 房屋交付时间原合同规定的房屋交付时间为（原合同中的交付时间）。
鉴于现实情况变动，双方一致同意将交付时间延迟至（新的交付时间）。
卖方保证在新的交付时间前将房屋及相应的权利证书、证明等全部交付给买方。
2.3 房屋状况保证卖方保证房屋在交付时的物理状况与原合同的约定一致，并无任何新的破损或损坏。
如发现有新的破损或损坏，买方有权要求卖方承担相应的维修或赔偿责任。
2.4 产权争议双方确认在签订原合同之前已进行了相关调查，并排除了房屋的产权争议。
如出现产权争议，任何一方均无权追究对方的责任。
由于产权争议引起的法律纠纷和费用均由产权发生方自行承担。
2.5 违约责任双方保证在补充协议约定的交付日期前按时履行本补充协议的义务。
一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和承担违约损失。
2.6 其他约定本补充协议未尽事宜，按原合同执行。
双方在履行本补充协议过程中出现争议的，可协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
3. 法律效力本补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。
本补充协议一式两份，买方及卖方各执一份。
双方共同认可各自所执的补充协议原件以及复印件的法律效力。
结语本补充协议为双方在原合同的基础上进一步明确约定的补充条款，旨在保护双方的权益和明确各自的责任。
双方必须按照本协议的约定履行义务，如有违反，将面临法律责任和相应的违约处罚。
本补充协议经双方仔细阅读、充分商议后签订，并对协议内容表示认可。
二手房买卖合同补充协议担保
二手房买卖合同补充协议担保篇一：二手房买卖合同补充协议二手房屋买卖合同补充协议（协议编号：BCXY ）甲方：，身份证号码：__.身份证地址： .现住址：。
家庭电话：；手机：。
乙方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________ 续的房产销售合同编号（合同编号：）的补充协议编号为（协议编号：）。
第一条房产过户流程说明(一) 甲方的方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。
提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约30天时间。
(二)(三) 在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。
乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时间，在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。
(四) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。
第二条税费相关约定本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。
第三条付款方式1、乙方按约定时间付房款。
乙方房款到位，甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。
房款转入账号：户名：开户银行：账号：甲方：乙方：（盖章）（盖章）合同签订日期：XX年____月____日签约地点：惠州市篇二：二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方(甲方)：买受方(乙方)：居间方(丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥ (大写： )，现乙方已支付甲方房款￥ (大写： )，剩余房款￥ (大写： )甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为： )之日起5日内支付给甲方。
二手房补充协议
二手房补充协议
补充协议编号：[协议编号]
甲方：[卖方姓名/法人姓名]
乙方：[买方姓名/法人姓名]
1. 房屋交付时间：甲方保证在补充协议生效之日起[交付时间]内将房屋所有权交付给乙方。
2. 房屋交付标准：甲方保证房屋交付时处于良好状态，并按照二手房买卖合同中约定的标准交付房屋。
3. 免责条款：甲方在交付房屋前，应协助乙方办理相关过户手续，并将房屋涉及的所有证件原件、备案材料等交付给乙方。
如因甲方的原因造成过户手续未能及时办理或证件丢失等情况，甲方应承担相应的法律责任。
4. 房屋权属保证：甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并不存在任何与房屋所有权相关的纠纷或权属争议。
5. 违约责任：如一方未能按照本补充协议中的约定履行其义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
6. 本补充协议经双方签字、盖章后生效，对双方具有约束力。
本补充协议与原二手房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：乙方（签
字/盖章）：
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二手房买卖合同补充协议担保篇一：二手房买卖合同补充协议二手房屋买卖合同补充协议（协议编号：BCXY ）甲方：，身份证号码：__.身份证地址： .现住址：。
家庭电话：；手机：。
乙方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________ 续的房产销售合同编号（合同编号：）的补充协议编号为（协议编号：）。
第一条房产过户流程说明(一) 甲方的方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。
提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约30天时间。
(二)(三) 在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。
乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时间，在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。
(四) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。
第二条税费相关约定本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。
第三条付款方式1、乙方按约定时间付房款。
乙方房款到位，甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。
房款转入账号：户名：开户银行：账号：甲方：乙方：（盖章）（盖章）合同签订日期：XX年____月____日签约地点：惠州市篇二：二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方(甲方)：买受方(乙方)：居间方(丙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥ (大写： )，现乙方已支付甲方房款￥ (大写： )，剩余房款￥ (大写： )甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为： )之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。
甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的《XX市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。
出售方(甲方)签章：买受方(乙方)签章：居间方(丙方)：年月日来源：http:///fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/篇三：二手房买卖补充协议房屋买卖合同（编号：）补充协议甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：丙方（居间方）：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公司丙方负责人：身份证号：注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋买卖合同（编号：）及本合同补充协议的当事人，对房屋买卖合同和本补充协议规定的内容承担法律责任。
本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一致的基础上，对房屋买卖合同（编号：）中有关甲、乙、丙三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。
1、甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更，产权变更为商品房的费用由甲方承担，不另计价。
2、乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交易费、工本费，凭发票给钱，包括：1）综合税：房屋成交价×%；2）契税：房屋成交价×2%；3）国有土地收益金：房屋成交价×1%；4）交易费：6元/平米；5）工本费：人民币壹佰贰拾元整（￥120）。
3、甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥）。
4、乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥）。
5、乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）服务费人民币（大写）写￥），于产权变更完成当日一次性付清，在丙方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得以任何理由拖延。
6、丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下：1）提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成；2）提供房屋交易相关方面的咨询；3）提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完税、办证。
7、丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭服务内容约定如下：1）丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷款合同和放款通知为标志）；2）丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何理由和名目（如：贷款加快费、红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回甲、乙双方的有关证件。
8、乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费用，此项费用由国家相关部门（湖南省公积金中心）收取，凭发票给钱。
相关费用包含：1）担保服务费（含担保、服务、资料费）：贷款额×%；2）阶段性服务费：贷款额×%；3）评勘费：人民币肆佰元整（￥400）；4）代收抵押登记费（由房地局收取）：人民币捌拾元整（￥80）。
9、经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用由乙方承担，凭发票给钱。
10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外，不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。
本补充协议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。
11、秉着公平公正的原则，甲、乙、丙三方均须出示身份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。
篇四：二手房买卖补充协议二手房买卖补充协议卖方：(简称甲方)身份证号码：_ _买方：_(简称乙方)身份证号码：_中介方：_ _(简称丙方)本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。
第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。
该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为，产权证号：_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。
第二条第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。
若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。
若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。
第三条甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。
若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。
若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。
第四条甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。
若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。
第五条甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。
如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。
第六条甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。
相应问题包括但不限于以下几条：1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。
2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。
甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。
第七条甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。
甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
第八条甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。
第九条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的%作为违约金。