居住小区规划设计调研报告ppt课件
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居住区设计前期调研PPT课件
VS
详细描述
在居住区绿化景观设计中，应注重提升绿 化覆盖率，增加绿地面积，为居民提供更 多的休闲和活动空间。同时，要优化景观 布局，根据居住区的特点和风格，合理配 置植物、雕塑、水景等景观元素，营造出 优美、舒适、宜人的居住环境。
公共设施配置建议
总结词
完善公共服务设施、提高设施使用效率
详细描述
在居住区公共设施配置中，应注重完善公共 服务设施，如教育、医疗、商业等，以满足 居民的基本生活需求。同时，要提高设施的 使用效率，合理规划设施布局，方便居民使 用。此外，还需加强设施的维护和管理，确 保设施的正常运转和持续服务。
01
通过调查问卷、访谈等方式收集居民对现有居住区的评价，包
括环境、设施、服务等方面。
居民对现有居住区的改进建议
02
了解居民对现有居住区的改进建议，以便在设计时考虑并优化。
居民对新居住区的期望
03
了解居民对新居住区的期望和需求，以便在设计时充分满足。
04 居住区规划设计建议
0ห้องสมุดไป่ตู้ 居住区规划设计建议
05 预期效果和结论
设计预期效果
A
提升居民生活品质
通过合理的空间布局和设施配置，提高居住区 的宜居性和舒适度，满足居民的生活需求。
促进社区活力
通过设计创造多样化的公共空间和活动场 所，增强社区的凝聚力和活力，促进居民 之间的交流与互动。
B
C
绿色生态发展
将绿色生态理念融入设计中，提高居住区的 绿化覆盖率，优化能源利用，降低环境负荷， 实现可持续发展。
总结词
注重整体性、协调性和可持续性
详细描述
在居住区规划设计中，应注重整体性，确保各个功能区的有机联系和相互支持。同时，要注重协调性 ，使居住区与周边环境相融合，形成一个和谐的整体。此外，还需考虑可持续性，合理利用资源，保 护生态环境，为居民创造一个宜居、健康、环保的居住环境。
城市规划居住区调研报告课件(PPT43页)
城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
3城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
调研对象——同济新村 总平面图
所属区域：杨浦 鞍山 小区地址：杨浦彰武路600号 物业类别：住宅 开 发 商：上海新控房地 竣工时间：1989-01-01 建筑类别： 板楼 低层 多层 环线位置：内环以内 参考单价 住宅 82215 元/㎡ 容 积 率：0.50 绿 化 率：35% 物 业 费：0.20元/平米·月 物业公司：同济物业 占地面积： 252亩 建筑面积：28000平方米 总户数：350户 停车位：100个
城市规划-居住区
2
调研目的：
（一）调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题。 （二）通过到实地的调查，提高理论知识。 （三）了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、 物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。
通过案例研究，做到理论联系实际，培养调研小组的调查研究与分 析问题的综合能力，不断提高调研小组人员的规划水平。
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
3城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关星系。熟悉居住区 的规划设计的基本手法，巩固和加深对城市规划原理以及对城市居住规 划设计规范的学习。研究先进小区的可借鉴之处，为以后我们做小区设 计提供参照。
3城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
调研对象——同济新村 总平面图
所属区域：杨浦 鞍山 小区地址：杨浦彰武路600号 物业类别：住宅 开 发 商：上海新控房地 竣工时间：1989-01-01 建筑类别： 板楼 低层 多层 环线位置：内环以内 参考单价 住宅 82215 元/㎡ 容 积 率：0.50 绿 化 率：35% 物 业 费：0.20元/平米·月 物业公司：同济物业 占地面积： 252亩 建筑面积：28000平方米 总户数：350户 停车位：100个
城市规划-居住区
2
调研目的：
（一）调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题。 （二）通过到实地的调查，提高理论知识。 （三）了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、 物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。
通过案例研究，做到理论联系实际，培养调研小组的调查研究与分 析问题的综合能力，不断提高调研小组人员的规划水平。
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
3城市规划居住区调研报告(PPT43页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关星系。熟悉居住区 的规划设计的基本手法，巩固和加深对城市规划原理以及对城市居住规 划设计规范的学习。研究先进小区的可借鉴之处，为以后我们做小区设 计提供参照。
居住区规划设计案例实例调研报告ppt课件
2.5m
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
完整最新版课件
居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
20
f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
完整最新版课件
19
e.居住区内建筑的组织布置
完整最新版课件
居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
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居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
20
f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
完整最新版课件
19
e.居住区内建筑的组织布置
完整最新版课件
居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
居住区调研报告ppt课件
30
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
31
区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
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区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
居住区规划设计案例实例调研报告 PPT
托 幼广 场会源自医所疗公共类建筑分 布：
公共休闲 类建筑主要分布 在建筑主入口处 及主要绿化景观 区内，方便居民 使用。通过公共 类休闲建筑的特 殊外立面，增加 景观的可视性和 美观性。服务类 公建主要分布在 住宅建筑周围的 绿化带内，既方 便使用，又不影
景观绿化分析：
在居住区入口处， 以会所等公建组成的 建筑群体形成了居住 区的入口景观点。进 入居住区，沿中心景 观折线步入景观区内， 沿路设有水景，在居 住区间设有小的景观 节点，避免了大面积 住宅而无景点的情况。 每个景观节点均可通 过景观轴线或景观视 线走廊看到大面积的 绿化，使景色与建筑 生活充分的融合。在
道路交通分析 图：
居住区内主 干道呈贯通式， 沿居住区内主要 建筑区设主要车 干道和人行步道， 人行景观步道则 贯穿整个居住区 内，相互交接联 系，方便居民在 漫步时有多种选 择。
静态交通主要包 括停车系统，在 居住区主入口处
配
电
房
景
观
亭
景 观 亭
供
调
热 站
运 动
场
游 泳
压 站
广池
场表
景
演
观 水 体
案例考察(2)：
重
庆
市
汽
车
工
业
园
配
套
居
住
区
规划总平面 图：
居住区主要以 片块式布局为主，以 使用功能分为大小片 块，在片块内又分别 以向心式、行列式布 局，是居住区整体规 划看起来带有些许活 泼感。
居住区按建筑 层数分布，高层建筑 与低层建筑放置区位
道路交通分析：
呈环通式交通，居住区内主干道、 次干道、人行步道、景观步道相互交 联。
居住小区设计调研报告 PPT课件
树阵广场， 1000m2休闲广场， 5100m2豪华会所
艺术中心，城市展 1.8hm2影城和商业
览馆，博物馆等 广场。
繁华商业街，城南 50m2药店，
中心医院，银行等。100m2银行网点，
200m2便捷超市
15
500m2特色风味酒 楼
环境绿化公建布置
2020/3/31
17
环境绿化公建布置
2020/3/31
3127.31m2典雅三房，格调奢华
，彰显星级贵族尊荣。 双卫分离，人性化设计，畅享便 捷家居生活。 双独立阳台，沐浴阳光，豪享多 重怡人风光。
21
2020/3/31
部分户型图
户型分析：
1|4122.23m2户型功能排
布极为科学，空间感受通透明 快。
大尺度方正客厅，接待朋友于 此，极尽高贵气派。
厨房紧邻餐厅设计，空间实用 ，操作方便。
14
公建商业配套和园林绿化简介
总平面图
2020/3/31
公建商业配套和园林绿化简
配套 类型 教育 配套
健身 娱乐 配套
文化 配套 生活 配套
附近配套设施 小区内配套设施
白鹭洲中学，吉安 3700m2幼儿园 师范附属中学
城南小学，
体育馆，青少年 科技馆等
8.4hm2欧陆风情园 林，7800m2国际 运动中心，700m2
2020/3/31
6
调研内容
流线及其套型
• 流线：人车分流，人流主入口面向
沿江路，而车流入口则位于小区北面， 为了方便到达地下停车场，每栋楼旁 边都有一个出入口。
在多层区则没有人车分流，因为距 离赣江较远所以做的没有高层豪华， 因为这边面向的是低收入人群，私家车 较少，故将停车位设在了路边，出入口 设在了南边的次干道上。
艺术中心，城市展 1.8hm2影城和商业
览馆，博物馆等 广场。
繁华商业街，城南 50m2药店，
中心医院，银行等。100m2银行网点，
200m2便捷超市
15
500m2特色风味酒 楼
环境绿化公建布置
2020/3/31
17
环境绿化公建布置
2020/3/31
3127.31m2典雅三房，格调奢华
，彰显星级贵族尊荣。 双卫分离，人性化设计，畅享便 捷家居生活。 双独立阳台，沐浴阳光，豪享多 重怡人风光。
21
2020/3/31
部分户型图
户型分析：
1|4122.23m2户型功能排
布极为科学，空间感受通透明 快。
大尺度方正客厅，接待朋友于 此，极尽高贵气派。
厨房紧邻餐厅设计，空间实用 ，操作方便。
14
公建商业配套和园林绿化简介
总平面图
2020/3/31
公建商业配套和园林绿化简
配套 类型 教育 配套
健身 娱乐 配套
文化 配套 生活 配套
附近配套设施 小区内配套设施
白鹭洲中学，吉安 3700m2幼儿园 师范附属中学
城南小学，
体育馆，青少年 科技馆等
8.4hm2欧陆风情园 林，7800m2国际 运动中心，700m2
2020/3/31
6
调研内容
流线及其套型
• 流线：人车分流，人流主入口面向
沿江路，而车流入口则位于小区北面， 为了方便到达地下停车场，每栋楼旁 边都有一个出入口。
在多层区则没有人车分流，因为距 离赣江较远所以做的没有高层豪华， 因为这边面向的是低收入人群，私家车 较少，故将停车位设在了路边，出入口 设在了南边的次干道上。
《居住区的规划设计》课件
04 居住区环境设计
绿化环境设计
绿化覆盖率
确保居住区内绿地面积足够，提 高居住环境的绿化覆盖率，为居 民提供清新的空气和宜人的休闲
场所。
植物种类选择
根据当地的气候和土壤条件，选择 适宜的植物种类，包括乔木、灌木 、花卉等，以丰富绿化层次和色彩 。
绿化布局
合理规划绿化布局，将公共绿地、 宅旁绿地、道路绿化等有机结合， 形成完整的绿化系统。
《居住区的规划设计》ppt课件
• 居住区规划设计概述 • 居住区规划布局设计 • 居住区建筑设计 • 居住区环境设计 • 居住区规划设计实践案例
01 居住区规划设计概述
定义与目标
定义
居住区规划设计是对城市中住宅 集中区的规划布局、建筑设计、 景观环境等进行综合设计的过程 。
目标
创造宜居、舒适、安全、美丽的 居住环境，满足居民的生活需求 ，提升城市整体形象。
水景环境设计
1 2 3
水景类型
根据居住区的规模和定位，设计不同类型的水景 ，如池塘、溪流、喷泉等，以增加居住区的灵气 和活力。
水质保障
采取有效的水质保障措施，如定期换水、过滤设 备等，确保水景的清洁卫生，为居民提供安全、 舒适的休闲环境。
水景与建筑、环境的融合
将水景与周围的建筑和环境相融合，形成和谐统 一的整体效果，提升居住区的品质。
THANKS 感谢观看
住宅组团布局
总结词
住宅组团布局是居住区规划设计的重要组成部分，它关系到居民的生活品质和社区氛围。
详细描述
住宅组团布局应注重多样性和协调性，以营造宜居的社区环境。在规划住宅组团时，应根据居民的需求和喜好， 设计不同类型和风格的住宅，以满足不同家庭和生活方式的需求。同时，住宅组团布局应考虑日照、通风等因素 ，以提高居住的舒适度。
住宅小区调研报告ppt(共46张PPT)
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16
公共绿地分析
16 of 37
17
公共绿地分析
海尔山海湾一期社区的景观设计采用 双轴、双心、多组团的设计理念，一楼一 花园，一步一风景。社区两个主要入口， 西侧入口为佛罗伦萨广场，是社区精神 的集中体现；南部入口为锡耶纳广场， 完美呈现了锡耶纳的田园风情。海尔山 海湾沿东西主景观轴，依次分布的是： 但丁桥、达•芬奇广场、伊特鲁利亚时空。 沿南北景观轴依次分布的是：米开朗基 罗庄园、达•芬奇广场、拉斐尔庄园。文 艺复兴时期三大艺术俊杰的经典之作， 均在社区南北景观轴中以丰富多彩的形 式得以完美呈现。
旅游度假区内，属于凤凰岛板块。该区域具有独特的山海自然景观、拥有滨海大道的便利，拥有长江路 的繁华，另外海底遂道2011年建成通车等利好因素也大大提升了这一区域的价值。
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4
区位分析
交通：位于薛家岛码头附近，南临滨海大道，北临嘉陵江路(填海围堰路),位于海底隧道门户,周边有1、2、18路等多条公
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建筑单体分析
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建筑单体分析
一、二期建筑风格整体采用纯粹意大
利托斯卡纳风情，外立面色彩设计采用浅黄色 与石材原色相结合，体现了原味的托斯卡纳建 筑色彩元素，一至二层采取天然石材墙面，二 层以上为手刷外墙，体现了托斯卡纳的传统建 筑工艺。建筑外立面采用层层退台、户户露台 设计，使每家每户最大化享有社区景观。
39
场地调研
南侧 海尔工业园
北侧 台头村
东侧 蜊叉泊小区
西侧 澳柯玛工业园
河流 山体
公交站点
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40
场地调研
36 of 37
居住小区规划设计调研报告(ppt 110页)_5990
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划
Residential Planning
《舞蹈》画作的主要内容为五个 拉着手跳舞的人
通过空中连廊连在一起的建筑
水上影院效果图
调研报告
当代 MOMA 通过环状的空中连廊将 8 栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒庖和一 座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈 的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑 的应用使立面更具丰富性和个性感。
调研报告周边环境分析 Nhomakorabea居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
功能分区分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
交通分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
活动场地的布置
居住区规划 Residential Planning
调研报告
景观系统规划
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
调研报告
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划
Residential Planning
《舞蹈》画作的主要内容为五个 拉着手跳舞的人
通过空中连廊连在一起的建筑
水上影院效果图
调研报告
当代 MOMA 通过环状的空中连廊将 8 栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒庖和一 座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈 的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑 的应用使立面更具丰富性和个性感。
调研报告周边环境分析 Nhomakorabea居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
功能分区分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
交通分析
居住区规划 Residential Planning
调研报告
居住区规划 Residential Planning
调研报告
活动场地的布置
居住区规划 Residential Planning
调研报告
景观系统规划
居住区规划 Residential Planning
调研报告
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
居住小区调研报告ppt课件
二.调研过程
1.居住区在整个城市的区位
(1)天津市区 (以梅江生态居住区为例)
它东临解放南路，南至潭江道，西 起卫南洼风景区，北到郁江道， 与黑牛城道接壤，地理位置优越（距 离市中心区6公里，距离高教区8公里、 距滨海国际机场21公里，距津沪高速 公路口14公里，距津京塘高速公路口 23公里）。靠近友谊路涉外区，友谊 商场、科技馆、水晶宫大酒店以及即 将建成的历史博物馆近在咫尺，天津 市的经济建设将逐步向南部发展，南 中环的建成，卫津河、南围堤河的改 造，所有这些使梅江成为具有极大升 值潜力的一方宝地。
(2)居住区与居住区道路的关系
居住区道路 用以划分并解 决居住区的内 外联系，在大 城市中通常与 城市支路同级。 它与城市道路 一起组成道路 网络，但必须 强调它的功能 是为居住区交 通服务，不可 与城市干道混 同。居住区道 路的布置形式 常见的有T字型、 十字型、山字 型.
(3)居住区道路的要求
图2
(5)居住小区道路
居住区的次要道路（也可称小区主路）是居住区内外联系的主要道路， 起到划分并联系各住宅组团，联系小区的公共建筑和中心绿地的作用。
(6)居住小区道路分类
居住小区内部道路的布置形式有环通式、尽端式、半环式、混合式、方格网式、 分枝式等方式，在布局上可分为三叉型、环型、半环型、树枝型、风车型、自 由型等多种形式。环通式在布局上使小区主路在区内形成环通形道路，其优点 是交通组织便捷，线型规则，但由于这种线型连通各组团，因此对组团的相对 封闭性产生了一定的影响，增加了过境交通。与之相比，尽端式、半环式及分 枝式对居民的生活影响比较小，由于后几种道路布置形式增加居民出行交通路 程，所以在居住区规划设计中照顾到人们抄近路走的心理和行为可增加步行系 统解决这些矛盾。
1.居住区在整个城市的区位
(1)天津市区 (以梅江生态居住区为例)
它东临解放南路，南至潭江道，西 起卫南洼风景区，北到郁江道， 与黑牛城道接壤，地理位置优越（距 离市中心区6公里，距离高教区8公里、 距滨海国际机场21公里，距津沪高速 公路口14公里，距津京塘高速公路口 23公里）。靠近友谊路涉外区，友谊 商场、科技馆、水晶宫大酒店以及即 将建成的历史博物馆近在咫尺，天津 市的经济建设将逐步向南部发展，南 中环的建成，卫津河、南围堤河的改 造，所有这些使梅江成为具有极大升 值潜力的一方宝地。
(2)居住区与居住区道路的关系
居住区道路 用以划分并解 决居住区的内 外联系，在大 城市中通常与 城市支路同级。 它与城市道路 一起组成道路 网络，但必须 强调它的功能 是为居住区交 通服务，不可 与城市干道混 同。居住区道 路的布置形式 常见的有T字型、 十字型、山字 型.
(3)居住区道路的要求
图2
(5)居住小区道路
居住区的次要道路（也可称小区主路）是居住区内外联系的主要道路， 起到划分并联系各住宅组团，联系小区的公共建筑和中心绿地的作用。
(6)居住小区道路分类
居住小区内部道路的布置形式有环通式、尽端式、半环式、混合式、方格网式、 分枝式等方式，在布局上可分为三叉型、环型、半环型、树枝型、风车型、自 由型等多种形式。环通式在布局上使小区主路在区内形成环通形道路，其优点 是交通组织便捷，线型规则，但由于这种线型连通各组团，因此对组团的相对 封闭性产生了一定的影响，增加了过境交通。与之相比，尽端式、半环式及分 枝式对居民的生活影响比较小，由于后几种道路布置形式增加居民出行交通路 程，所以在居住区规划设计中照顾到人们抄近路走的心理和行为可增加步行系 统解决这些矛盾。
居住区规划调研案例分析PPT课件
建 筑 立 面 风 格
沿
街
建
筑
立
从场地外部相关的几条主要道路向小区 望可以看见层次丰富的天际线界面，并且高
面
层与道路之间都有低层建筑隔离。
公共服务设施 Part.5
公共设施是指为市民提供公共服务产品的各种公共性、服
务性设施，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文 化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服 务、邮政电信和商业金融服务等。
人文要素分析
1、历史文化传承 洛阳市作为十三朝古都，历史文化内涵丰富，遗留的城墙和宫殿遗址，留下了许
多传统的园林文化。 2、居民生活方式
该地区居民生活方式与老城不同，生活节奏相对较快，大部分居民早出晚归，剩 下的多为老人和孩子，应充分考虑到他们的生活轨迹以设置配套设施。
针对基地对于开放空间的考 虑
总平面图
主要经济技术指标
地址：南海黄岐浔峰洲路8号 占地面积:50公顷 总建筑面积:44.7万平方米 总户数:3900户 容 积 率：1.00 绿 化 率： 30% 时间：2丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
道路交通
城市主干道
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
总结
从以上案例来看，给我们的一些启示主要有几点： 首先，高密度、公共服务类设施置于城市界面，景观界面设置低密度、景观休闲类；两者之间 可通过道路、景观进行过渡和串联。 其次，开放空间设置：以商业街或集中式商业与公共空间的结合形成核心主轴开放空间，商业 街贯穿深入社区，提高社区开放程度。 第三，公共空间的优先设置：广场、景观节点的频繁适时设置，提供活动交流空间。 第四，道路体系设计：尊重区域级交通规划，与外在道路有序承接；社区内部道路人车分行、 混行及步行逐步收缩，注重道路设计，使道路也成为公共空间。 第五，住区生活场景营造：运用景观小品、地标建筑、商业外摆装饰等营造良好的生活氛围。 最后，安全保障问题。要将公共空间和私人空间区隔开来。
《小区调研报告》课件
实地观察
对小区环境、设施等进 行实地考察，获取直观
感受。
访谈
与小区居民、物业管理 人员等进行面对面交流
，深入了解情况。
资料收集
查阅相关资料，获取小 区的历史、规划等信息
。
调研内容
01
02
03
04
居民基本信息
年龄、性别、职业等。
居住满意度
对小区环境、设施、服务等进 行评价。
居民需求
了解居民对小区的期望和建议 。
优化停车位
合理规划停车位，解决停车难 问题，同时加强停车管理，确 保停车有序。
增加儿童游乐设施
在小区内增设适合儿童游玩的 设施，为儿童提供安全、有趣
的娱乐环境。
居民关系改善建议
组织社区活动
定期举办各类社区活动，增进居民之间的交 流与了解，增强社区凝聚力。
加强居民沟通渠道
建立有效的居民沟通平台，及时了解居民的 需求和意见，提高居民满意度。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
04
调研结果
居民满意度
居民对小区环境满意度高
大部分居民对小区绿化、清洁卫生和安静程度表示满意。
物业服务评价不一
部分居民对物业服务态度和效率表示满意，但也有一些居民反映物 业服务存在问题。
停车位满意度较低
由于停车位紧张和收费问题，部分居民对停车位的管理和服务表示 不满。
小区居民情况
居民构成
居民收入水平
包括家庭、单身人士等不同年龄段和 职业群体
中等收入水平居多，部分高收入和低 收入居民存在
居民文化程度
大部分居民具有较高的文化素养和教 育背景
城市居住小区调研 ppt课件
城市居住小区调研
3.4小区周边交通状况
小区位于小 西湖东街，北邻南 滨河路，西邻小西 湖立交桥，处于两 条交通要道之间， 所以存在很深的交 通问题。
小西湖立交桥
城市居住小区调研
3.5小区设施配置
城市居住小区调研
3.5 小区设施配置
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 A 很满意
您对本社区生活垃圾的日常 收集满意度 B比较满意
您在空闲时间会在哪里度过 B小西湖公园
打发空闲时间
1
您在空闲时间会在哪里度过 C 家中
，但也有少数
您在空闲时间会在哪里度过 D 图书馆
人喜欢呆在家
您在空闲时间会在哪里度过 E 其他
中与图书馆。
城市居住小区调研
0%
20%
40%
60%
80% 100%
3.6建筑布局
城市居住小区调研
小区
为梯形布 局，旁边 为小区 CAD图， 我们可以 看到小区 的大致布 局。
化程度不高有关。兰州的空气污染
与兰州的地理环境有关。
居民对社区的绿化程度一般， 系列1 还有人不满意。在本组的调研过程
中发现本社区的附近有一个小花园， 但在采访中的过程中，有很大一部 分人不认为这是社区活动区，从地 图上看本社区离小西湖公园不远。 本组成员在实地调研时，还沿街散 步，发现本小区到小西湖的行走路 程大约为半个小时左右。还是在我 系列1 们年龄阶段人群。因此本组成员认 为去往小西湖公园的路程有一些远。 城市居住小区调研 在本次调研中还发现小区道路两旁 的植物较少，且没有休憩场所。
○
城市居住小区调研
3.1 居住区概况
驻社区科以上企事业单位10个，在职党员524名，各类餐饮、 食品加工。美发等20个行业的非公有经济组织110余个。
城市规划居住区调研报告(PPT43页)
城市规划居住区调研报告(PPT43页) 城市规划居住区调研报告(PPT43页)
目录
一.居住区的定义 二.调研目的 三.调研对象（同济新村） 四.延伸研究
引言
城市居民的各种生活行为都是围绕居住地展开，先解决衣食住行等最基本的生理活动需求，再通过工作、学习、交往、娱乐、健身、旅游等 活动逐渐扩大生活圈，从居住组团、居住小区到居住区，从城市中心区到城市边缘地带，进而扩展到省内及国内外。因为居民的健身漫步、 邻里交往等活动大多在居住地开展，所以居住区景观设计应考虑到各类使用人群的户外生活，创造丰富多彩的活动空间。
小区周边交大医学院附属新华医院、四平街道医院、女子俪人医 院、华源大药房等。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——教育资源
小区周边教育配套资源丰富 中小学：铁岭中学、同济小学、杨浦高级中学、杨浦初级中学等。 大学：同济大学、同济大学中德学院、同济大学建筑与城市规划学院等。Βιβλιοθήκη 城市规划-居住区3
调研对象——同济新村 周边配套——公交交通
小区周边交通便利，一公里内10个公交站，便于小区居民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——医疗卫生
图例： 主出入口 小区道路 组团道路 宅间道路
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 停车分析
小区主要是地面停车位，停车位一般设在小区地面停车 位，也有部分车停在小区道路或者组团道路的行车道一 侧，在道路通畅的情况下解决了停车问题。但是严重影 响步行系统。导致人车流线交叉。
目录
一.居住区的定义 二.调研目的 三.调研对象（同济新村） 四.延伸研究
引言
城市居民的各种生活行为都是围绕居住地展开，先解决衣食住行等最基本的生理活动需求，再通过工作、学习、交往、娱乐、健身、旅游等 活动逐渐扩大生活圈，从居住组团、居住小区到居住区，从城市中心区到城市边缘地带，进而扩展到省内及国内外。因为居民的健身漫步、 邻里交往等活动大多在居住地开展，所以居住区景观设计应考虑到各类使用人群的户外生活，创造丰富多彩的活动空间。
小区周边交大医学院附属新华医院、四平街道医院、女子俪人医 院、华源大药房等。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——教育资源
小区周边教育配套资源丰富 中小学：铁岭中学、同济小学、杨浦高级中学、杨浦初级中学等。 大学：同济大学、同济大学中德学院、同济大学建筑与城市规划学院等。Βιβλιοθήκη 城市规划-居住区3
调研对象——同济新村 周边配套——公交交通
小区周边交通便利，一公里内10个公交站，便于小区居民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——医疗卫生
图例： 主出入口 小区道路 组团道路 宅间道路
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 停车分析
小区主要是地面停车位，停车位一般设在小区地面停车 位，也有部分车停在小区道路或者组团道路的行车道一 侧，在道路通畅的情况下解决了停车问题。但是严重影 响步行系统。导致人车流线交叉。
居住区设计调研报告PPT课件
2021
38
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
区位分析
建筑生成
万汇楼与福建土楼都使 用瓦顶，不同的是福建土楼为双 坡屋顶，而万汇楼使用的是单坡 屋顶。
2021
39
平面分析
立面分析
Izola社会公寓 （斯洛文尼亚）
2021
40
该项目是由洛文尼亚住房基金举行的2块地的设计竞赛的获奖方案， 它是政府运作项目，为年轻家庭提供低成本公寓。
区位分析建筑生成平面分析立面分析20内向型空间人与自然和谐统一古代移民客家文化区位分析建筑生成平面分析立面分析21区位分析建筑生成平面分析立面分析内向型院落型区位分析建筑生成平面分析立面分析23区位分析建筑生成平面分析立面分析24区位分析建筑生成平面分析立面分析25区位分析建筑生成平面分析立面分析26区位分析建筑生成平面分析立面分析抽象传统土楼的原型外圆内方的空间格局形成多个庭院空间回归邻里温情营造谐和的居住氛围区位分析建筑生成平面分析立面分析气候炎热需要荫蔽的庭院空间周围建筑对其采光影响不大区位分析建筑生成平面分析立面分析光照公共交通系统是十分开放的私密性较差
于建筑层数较低从而保证了阳光等自然环境要素的质量。
2021
9
• 散式布
• 散布式的布局从城市设计的角度看，是属于独户住宅区的布局模 式。在当代低层集合住宅区的总体布局中，此种类型相对较少
2021
10
• 混合式
• 混合式布局就是将 围台式、行列式和 散布式三种布局模 式进行混合，创造 出多样化低层集合 住宅陌的规划模式。 该种布局模式具有 很强的适应性，更 加注重内部空问的 营造，通过住栋布 局有机的变化来产 生丰富的住区活动 空间以及层次不同 的过渡空间。
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沿步行道布置活动场地，便于行人参与到 各项活动当中
案例一·永川金科中央公园城
项目简介
金科中央公园城地处永川新城核心位置，占 地600余亩，紧邻兴龙湖公园，是渝西地区第一 大盘。作为金科地产在永川的1号作品，中央公 园城拥有最强的品牌，最好的地段、最美的环境 、最完善的配套、最安全的物管以及最纯正的花 园洋房。
步行道的宽度要根据人流量大小来设计，同时要考虑到轮椅使用者的通 行需求。 （2）步行道的附近可设置休息区 a. 为缓解长距离步行者的疲劳感，步行道沿线可适当设置休息区及休息座椅 ，并增加步行道上行人之间的交流； b. 步行道附近休息区的位置要便于居民观察四周情况； c. 休息区及休息座椅的设置，不应干扰主要步行空间的正常使用。 （3）步行道的设置要兼顾夏季遮荫、冬季朝阳的需求
住区出入口位置的选择要结合周边已有的交通环境，与公交 站点、地铁出入口等交通乘车点就近布置，避免增加居民出行时 间
5、趣味性原则
（1）丰富散步道周边绿化景观 散步道可围绕住区中的核心景观区布置，
通过丰富散步道沿途景观，增加步行趣味性， 提升散步者的愉悦感 （2）创造行人之间的交流机会
散步道的设计可通过设置休息座椅、环形 散步道等方法，创造行人之间偶遇的机会，增 进住区中居民之间的交流 （3）调动行人参与各项活动
金科中央公园城周边配套：学校：重庆文理 学院、枫叶国际学校、新红旗小学、新永川中学 、城市职业学院、广播电视大学、青少年活动中 心；公园：体育公园、观音山公园、水景公园、 棠城公园；超市、商场：新世纪超市、吉又吉超 市、崇尚百货；医院：人民医院、妇幼保健院、 疾病预防控制中心；
小区配套：金科地产将在中央公园城内打造 2万方的中央公园、城市高尔夫球场、天鹅湖、 游泳池等健康娱乐设施，更将大力引进新世纪、 陶然居、渝风堂、国际知名咖啡厅以及金融街等 生活商务配套。
景观系统规划
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
步行道的位置和路线的设计，要考虑季节变更对居民所需日照要求的影 响。在步行道沿途种植高大的落叶乔木，夏季植物茂密的枝叶能够遮阴；冬 季树木落叶之后，阳光能够照射到行人，从而保证步行道的舒适性。
4、便捷性原则
住区中的步行道按其使用需求可分为散步道和出行必经道两大 类，出行必经道在居民的日常生活中使用最为频繁，而出行必经 道设计的便捷与否，会直接影响居民出行效率和出行心情，因此 ，步行道设计中要考虑出行必经道的便捷性。 （1）从家出来到住区内公共场所的路线要直接
居住标准
一、以人为本 二、以社会为本 三、以科技为本 四、可持续发展为本
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
日照要求
朝向与通风
交通组织方式分析
ห้องสมุดไป่ตู้
道路系统及停车场分析
绿地系统分析
活动场地的布置
1、通过调查研究，学会理论联系实际、关注社会的意识，重视掌握第一手资料，使 自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。
2、通过调查研究，了解我国的住房制度，居住现状和居住标准。 3、通过调研，使自己在设计过程中做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住 宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际， 在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历 史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住现状
我国的居住区几乎不考虑以合适的功能配置，以及舒适的居住性体验和“以人为本” 的思想设计建造，而是以创造高端价位的售房，对社会造成了不良的影响。
连接单元出入口与住区内会所、小超市、住区出入口等生活 必经场所的步行道，路线要直接，避免给居民带来绕行； （2）从家出来到住区内休闲娱乐场所的路线要近便
接单元出入口与住区内公共绿地、活动场地等的休闲娱乐场 所的步行道，路线要近便，避免增加居民不必要的步行动线； （3）从住区出入口到住区外交通节点的路线要便捷
2、连续性原则
（1）步行道尽量连续铺设 间隔铺设的铺地与行人的步幅不易保持一致，常常会影响到行人的正常
步调，所产生的间隔也不利于推车和轮椅的通行，因此住区内步行道材质的 铺设要尽量连续，避免间隔铺设给行人带来不便； （2）步行道铺地材质尽量统一
常用步行道的铺地材质尽量统一，以消除不同材质拼接时产生的高差， 并保证步行道信息传递的一致性。 3、舒适性原则 （1）步行道的尺度要适宜
1.调研目的 2.住房制度 3.居住现状 4.居住标准 5.居住小区的规划布局 6.日照要求 7.朝向与通风 8.交通组织方式分析
9.道路系统停车场分析 10.绿地系统分析 11.活动场地布置 12.景观系统规划 13.居住区无障碍设计原则 14.案例分析 15.住宅户型分析 16.总结
调研目的
案例一·永川金科中央公园城
项目简介
金科中央公园城地处永川新城核心位置，占 地600余亩，紧邻兴龙湖公园，是渝西地区第一 大盘。作为金科地产在永川的1号作品，中央公 园城拥有最强的品牌，最好的地段、最美的环境 、最完善的配套、最安全的物管以及最纯正的花 园洋房。
步行道的宽度要根据人流量大小来设计，同时要考虑到轮椅使用者的通 行需求。 （2）步行道的附近可设置休息区 a. 为缓解长距离步行者的疲劳感，步行道沿线可适当设置休息区及休息座椅 ，并增加步行道上行人之间的交流； b. 步行道附近休息区的位置要便于居民观察四周情况； c. 休息区及休息座椅的设置，不应干扰主要步行空间的正常使用。 （3）步行道的设置要兼顾夏季遮荫、冬季朝阳的需求
住区出入口位置的选择要结合周边已有的交通环境，与公交 站点、地铁出入口等交通乘车点就近布置，避免增加居民出行时 间
5、趣味性原则
（1）丰富散步道周边绿化景观 散步道可围绕住区中的核心景观区布置，
通过丰富散步道沿途景观，增加步行趣味性， 提升散步者的愉悦感 （2）创造行人之间的交流机会
散步道的设计可通过设置休息座椅、环形 散步道等方法，创造行人之间偶遇的机会，增 进住区中居民之间的交流 （3）调动行人参与各项活动
金科中央公园城周边配套：学校：重庆文理 学院、枫叶国际学校、新红旗小学、新永川中学 、城市职业学院、广播电视大学、青少年活动中 心；公园：体育公园、观音山公园、水景公园、 棠城公园；超市、商场：新世纪超市、吉又吉超 市、崇尚百货；医院：人民医院、妇幼保健院、 疾病预防控制中心；
小区配套：金科地产将在中央公园城内打造 2万方的中央公园、城市高尔夫球场、天鹅湖、 游泳池等健康娱乐设施，更将大力引进新世纪、 陶然居、渝风堂、国际知名咖啡厅以及金融街等 生活商务配套。
景观系统规划
住区无障碍设计原则
1、安全性原则
（1）住区内的道路要做到人车分流，以确保步行者的安全；人车分流可有三种形式 ：a.平面分流—将步行道与车行道分开设置；b.垂直分流—通过竖向高差设计以实 现人车分流；c.时间分流——利用人行与车行不同的出行时间以实现人车分流。 （2）步行道的铺装要平整防滑，保证铺地材质耐磨、耐压； a. 铺地要尽量选择透水性好的材质，避免路面积水；另外考虑到轮椅、婴儿车等的 使用要求，铺地材质要平整，具有一定防滑性，又不能过于粗糙，特别要防止一些 高低不平的铺砌形式，造成轮椅婴儿车等的颠簸和居民行走的磕绊 b. 不同铺地材质的交接处要避免高差的产生，以防行人（尤其是老人和儿童）因疏 忽脚下微小高差而造成磕绊摔伤 c. 排水篦子应尽量设置在 步行道之外，避免给居民行 走带来不适感，也防止随身 物件掉入排水篦子的格栅内。 d. 步行道周边要设照明设 施，以便满足夜间可视需求； 地表照明宜选择带有灯罩的 灯具，避免灯光向上直射路 人视线，影响居民夜间休息。
步行道的位置和路线的设计，要考虑季节变更对居民所需日照要求的影 响。在步行道沿途种植高大的落叶乔木，夏季植物茂密的枝叶能够遮阴；冬 季树木落叶之后，阳光能够照射到行人，从而保证步行道的舒适性。
4、便捷性原则
住区中的步行道按其使用需求可分为散步道和出行必经道两大 类，出行必经道在居民的日常生活中使用最为频繁，而出行必经 道设计的便捷与否，会直接影响居民出行效率和出行心情，因此 ，步行道设计中要考虑出行必经道的便捷性。 （1）从家出来到住区内公共场所的路线要直接
居住标准
一、以人为本 二、以社会为本 三、以科技为本 四、可持续发展为本
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
居住小区的规划布局
日照要求
朝向与通风
交通组织方式分析
ห้องสมุดไป่ตู้
道路系统及停车场分析
绿地系统分析
活动场地的布置
1、通过调查研究，学会理论联系实际、关注社会的意识，重视掌握第一手资料，使 自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。
2、通过调查研究，了解我国的住房制度，居住现状和居住标准。 3、通过调研，使自己在设计过程中做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住 宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际， 在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历 史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。
住房制度
主要包括四个基本方面： 一是住房公积金制度； 二是针对中低收入群体的半市场化保障制度； 三是针对困难群体的非市场化保障制度； 四是针对无力支付租金的特困群体的救济保障制度。
居住现状
我国的居住区几乎不考虑以合适的功能配置，以及舒适的居住性体验和“以人为本” 的思想设计建造，而是以创造高端价位的售房，对社会造成了不良的影响。
连接单元出入口与住区内会所、小超市、住区出入口等生活 必经场所的步行道，路线要直接，避免给居民带来绕行； （2）从家出来到住区内休闲娱乐场所的路线要近便
接单元出入口与住区内公共绿地、活动场地等的休闲娱乐场 所的步行道，路线要近便，避免增加居民不必要的步行动线； （3）从住区出入口到住区外交通节点的路线要便捷
2、连续性原则
（1）步行道尽量连续铺设 间隔铺设的铺地与行人的步幅不易保持一致，常常会影响到行人的正常
步调，所产生的间隔也不利于推车和轮椅的通行，因此住区内步行道材质的 铺设要尽量连续，避免间隔铺设给行人带来不便； （2）步行道铺地材质尽量统一
常用步行道的铺地材质尽量统一，以消除不同材质拼接时产生的高差， 并保证步行道信息传递的一致性。 3、舒适性原则 （1）步行道的尺度要适宜
1.调研目的 2.住房制度 3.居住现状 4.居住标准 5.居住小区的规划布局 6.日照要求 7.朝向与通风 8.交通组织方式分析
9.道路系统停车场分析 10.绿地系统分析 11.活动场地布置 12.景观系统规划 13.居住区无障碍设计原则 14.案例分析 15.住宅户型分析 16.总结
调研目的