大型建筑设计院：施工图建筑设计说明(通用版)
工程施工图设计说明
工程施工图设计说明1. 项目背景本项目是某建筑公司承建的一处办公楼项目，位于城市中心地带，总建筑面积约为20000平方米，共计18层，包括地下室2层和地上16层，主要用途为写字楼。
项目由建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等专业设计部门共同组成团队，包括施工图设计、审图设计、图纸校对等工作。
2. 施工图设计主要内容本次施工图设计主要包括建筑、结构、给排水、电气四大专业设计的施工图设计工作。
具体内容如下：2.1 建筑设计建筑设计需要根据项目的功能要求和建筑风格，完成建筑外立面、楼层平面、立面剖面、建筑细部等图纸设计。
在设计过程中，需要考虑到建筑的安全、美观、实用等因素，保证建筑的质量和可靠性。
2.2 结构设计结构设计主要包括楼层平面图、结构平面图、结构剖面图、结构连接图、构造细部图等设计内容。
在设计过程中，需要考虑到楼层荷载、地震要求、结构体系等因素，保证建筑的结构安全性和抗震性。
2.3 给排水设计给排水设计主要包括给水管道图、排水管道图、给水设备图、排水设备图等设计内容。
在设计过程中，需要考虑到建筑的用水需求、排水要求、消防设施等因素，保证建筑的给排水系统正常运行。
2.4 电气设计电气设计主要包括电气布线图、电气设备图、照明设计图、插座布置图等设计内容。
在设计过程中，需要考虑到建筑的用电需求、供电要求、照明亮度等因素，保证建筑的电气系统正常运行。
3. 施工图设计流程施工图设计流程主要包括初步设计、方案设计、施工图设计、审图设计、图纸校对等环节。
具体流程如下：3.1 初步设计初步设计是根据项目的功能要求和建筑场地条件，确定建筑布局、结构体系、给排水系统、电气布局等基本设计方案。
初步设计需要综合考虑各专业设计要求，形成整体设计方案。
3.2 方案设计方案设计是在初步设计的基础上，深化建筑、结构、给排水、电气等设计内容，形成详细的方案设计图纸。
方案设计需要细化设计内容，确保设计方案符合国家建筑规范和相关技术标准。
建筑施工图设计说明
建筑施工图设计说明（一）一、设计依据1.1 本工程的建筑主管部门对本工程初步设计的审批意见。
1.2 城市建设规划管理部门对本工程方案设计的审批意见。
1.3 消防、人防、园林等有关主管部门对本工程初步设计或方案设计的审批意见。
1.4 建设方对本工程的审批意见。
1.5 现行的国家有关建筑设计规范、规程、和规定：二、项目概况1.1 本工程建筑名称：中青文化信息创意产业园--住宅配套项目一期10#楼，属新建工程。
1.2 建设地点：本项目位于山东省烟台市福山区，北邻主干道--英特尔大道。
滨内夹河面建，西观青龙山，东西两侧比邻福桃路和河滨路。
1.3 建设单位：烟台市中青基业地产开发有限公司2 设计的主要范围和内容：该工程由于甲方市场及销售原因进行整体户型，经济规划部门批准进行施工图变更。
内容包括主体工程的建筑、结构、水、电、暖通及地下车库人防设计及整向设计图、总平面位置图，不包括外网管线、环境及夜间泛光照明设计。
3 需与专业技术部门或厂家配合设计的内容：3.1 外墙干挂石材工程技术；3.2 外墙GRC成品挂件技术设计；3.3 轻钢结构玻璃雨棚；3.4 建筑外立面照明设计。
4.1 本工程总建筑面积12324.88m2，基底面积442m2，地上建筑面积11896.28m2，其中：物业管理用房面积330.92m2地上住宅建筑面积11565.36m2;地下建筑面积428.6m2。
4.2 建筑层数、高度；地上30层。
住宅地下2层，建筑高度87M。
4.3 建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，基础采用钢筋混凝土筏板基础。
4.4 本建筑为高层塔式住宅楼，防火建筑设计分类为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级。
三、总平面设计1 场地概述1.1 建设地点周边环境及场地内原始地形描述概况：本项目位于山东省烟台市福山区，北邻主干道--英特尔大道，滨内夹河而建，西观青龙山，东西两侧比邻福桃路和河滨路。
建筑工程施工图设计说明
建筑工程施工图设计说明自2005年全面执行居住建筑和公共建筑节能设计标准以来，节能设计摸索出许多值得借鉴和推广的经验与做法，但也存在一些问题。
如各专业节能设计深度不足，节能措施不力，节能设计说明条理不够清晰、内容不够完整等。
为进一步贯彻落实建筑节能设计标准，指导工程设计人员正确进行建筑节能设计，规范各专业建筑节能设计说明文本，湖北程建设专家委员会组织编制示范性文本设计说明的编制依据是国家和地方相关规范标准，是节能设计标准的细化与延伸，是节能设计内容的汇总和完善，设计说明涵盖建筑、暖通、电气和给排水专业，共分二个部分。
第一部分是居住建筑，第二部分是公共建筑，均包括以上四个专业内容，可作为工程建筑节能设计专篇或专业设计说明独立使用。
设计说明内容采取填空或选择项方式（当采用时在□内打“√”）表达，括弧内容为优选项或备选项。
设计说明仅作为示范性文本，设计人员可根据工程实际情况，选择适用的条文作相应的增减。
目录第一部分居住建筑施工图节能设计说明第一节第二节第三节第四节建筑专业 (1)暖通专业 (6)电气专业 (10)给排水专业 (15)第二部分公共建筑施工图节能设计说明第一节第二节第三节第四节建筑专业 (21)暖通专业 (27)电气专业 (34)给排水专业 (4)第一部分居住建筑施工图节能设计说明第一节建筑专业1.1设计依据《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇(建筑)》（2007）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007《湖北省居住建筑节能设计标准》DB42/301—2005（简称50%标准）《湖北省武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》DB42/T559--2009（简称65%标准）国家及地方相关的规范、标准、规定1.2工程概况1.2.1建设地点：1.2.2工程性质：1.2.3工程规模：总建筑面积其中地上建筑层数为地上建筑总高度(居住、居住+公建)平方米，平方米、地下层、地下米平方米层1.2.4建筑朝向：（含偏角度）1.2.5结构体系：1.3气候分区和计算方法1.3.1本工程居住建筑部分属于夏热冬冷地区气候带：□HDD18≤2000□HDD18＞20001.3.2计算方法：□完全符合规定性指标2□热工性能权衡判断后符合节能标准1.3.3使用节能计算软件或手工计算书验证□天正夏热冬冷地区节能设计分析软件□PKPM夏热冬冷地区设计分析软件□手工计算书1.4围护结构热工性能及节能措施1.5构造及引用详图设计的依据1.5.1屋面保温隔热构造：□挤塑(XPS)板保温隔热屋面：具体构造详□聚氨酯泡沫保温隔热屋面：具体构造详□聚苯隔热保温砖屋面：具体构造详□挤塑(XPS)板保温隔热坡屋面：具体构造详□聚苯(EPS)板保温隔热坡屋面：具体构造详□种植屋面：具体构造详□其它做法：，具体构造详1.5.2外墙保温隔热构造：1外墙自保温系统□蒸压加气混凝土砌块：具体构造详□陶粒增强空心砌块：具体构造详□膨胀玻化微珠砌块：具体构造详□聚苯乙烯混凝土砌块：具体构造详□复合保温芯板外墙：具体构造详□其它做法：，具体构造详2外墙外保温系统□粘贴（EPS、PU、XPS）保温板外保温系统：具体构造详□胶粉EPS颗粒保温浆料外保温系统：具体构造详□EPS板现浇混凝土外保温系统：具体构造详□EPS钢丝网架板现浇混凝土外保温系统：具体构造详□胶粉EPS颗粒浆料贴砌EPS板外保温系统：具体构造详□现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统：具体构造详□膨胀玻化微珠无机保温浆料外保温系统：具体构造详□装配式保温装饰一体化外墙外保温系统：具体构造详□其它做法：，具体构造详3外墙内保温系统□粘贴（EPS、PU、XPS）保温板外加保护层内保温系统：具体构造详□岩棉轻钢龙骨纸面石膏板内保温系统：具体构造详□膨胀玻化微珠无机保温浆料内保温系统：具体构造详□胶粉EPS颗粒保温浆料内保温系统：具体构造详□增强粉刷石膏聚苯板内保温系统：具体构造详□加气混凝土复合内保温系统：具体构造详□其它做法：，具体构造详1.5.3架空楼板保温隔热构造□挤塑(XPS)板保温隔热架空楼板：具体构造详□聚氨酯泡沫保温隔热架空楼板：具体构造详□聚苯颗粒保温砂浆架空楼板：具体构造详□聚苯(EPS)板保温隔热架空楼板：具体构造详□膨胀珍珠岩保温隔热架空楼板：具体构造详□其它做法：，具体构造详1.5.4建筑外保温系统防火构造要求：□建筑高度大于等于100m，保温材料的燃烧性能为A级□建筑高度大于等于60m小于100m，保温材料的燃烧性能为B2级，每层设300mm高燃烧性能为A级的水平防火隔离带□建筑高度大于等于24m小于60m，保温材料的燃烧性能为B2级，每两层设300mm高燃烧性能为A级的水平防火隔离带□建筑高度小于24m，保温材料的燃烧性能为B2级，每三层设300mm高燃烧性能为A级的水平防火隔离带□建筑屋顶基层耐火极限不小于1.00h，其屋顶保温材料的燃烧性能不低于B2级，否则其屋顶保温材料的燃烧性能不低于B1级1.6建筑外遮阳设计建筑外遮阳形式建筑外遮阳系数SD=1.7外门窗设计1.7.1主要外窗（包括阳台门）的热工性能及判断依据：外窗（包括阳台门）热工性能表注明：居住建筑的窗墙面积比应分别按湖北省居住建筑节能50%标准（单一房间计算值）与65%标准（同朝向户型主要房间平均计算值）的不同规定计算。
建筑施工图设计说明
本说明为建筑施工图设计说明，与建筑施工图互为补充。
建设单位的项目负责人员、施工单位、各类建筑产品承包商均须阅读本说明。
本说明只用以明确建筑设计范畴内的图纸表达、工程做法及注意事项，各个分项工程的施工工法、工序及质量验收等事项均按照国家（建设单位）颁布的、其相关范畴的施工与质量验收规范的要求进行。
在施工过程中如发生因施工规范、质量验收规范、质量监督部门的要求或施工单位企业标准而引起的做法变化应属合理变更，而不属于本公司的设计失误。
施工单位应事先熟悉图纸，经我公司各专业设计负责人向施工单位进行技术交底后方能施工。
当施工单位发现设计图纸有做法不当、不明或有误时，应及时与我公司联系解决，不得自行变更作法。
本说明涵括如下若干个部分的内容：一、设计依据和适用技术规程；二、工程概况；三、总平面图定位及施工放线要点；四、高程系统；五、楼地面工程；六、墙体工程；七、屋面工程；八、室内防水和防潮工程；九、地下室防水工程；十、门窗工程；十一、建筑玻璃；十二、装饰工程；十三、电梯；十四、幕墙工程；十五、杂项工程；十六、无障碍设施；十七、补充和未尽事宜；十八、居住建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）；十九、公共建筑节能设计专篇及外墙外保温工程（天津地区）。
一、设计依据和工程适用技术规程：1、建设单位的设计要求2、规划局批复的建筑设计方案3、建设方提供的电子版现状地形图4、现行的国家、行业和地方工程建设标准，通常包括但不局限于如下内容，在以后的章节中还有对其他标准的引用：《民用建筑设计通则》GB50352-2005、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006、《商店建筑设计规范》JGJ 48－88、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《天津市住宅设计标准》DB29-22-2007/J10968-2007、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001/J114-2001、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97、《民用建筑消防安全疏散系统设计标准》DB29-66-2004、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95、《城镇燃气设计规范》GB50028-2006、《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005/J10063-2005、《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2007/J10409-2007、《天津市建筑节能门窗技术标准》DB 29-164-2006、《住宅建设通用规程》DB29-120-2005、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》DB29-125-2007/J10521-2007、《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-2007/J10522-2007。
建筑施工图设计总说明
建筑施工图设计总说明一、设计依据1、方已审核通过的建筑设计方案。
2、甲方来往的书信，传真等文件。
3、国家现行建筑设计的有关规范、标准。
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版）《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年版）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。
二、工程概况：1、工程名称：丽园公司4号楼6、抗震设防烈度：七级2、建设地点：长葛市创业园死号地7、建筑耐久年限：一级五十年3、建设单位：长葛市电力公司8、主要结构类型：框架剪力墙结构4、使用功能：办公、会议5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级三、技术经济指标主要经济技术指标表四、总平面1、本工程设计标高±0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高差0.900M。
2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。
注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。
五、建筑注意构造做法要求（一）防水所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集》设防施工。
凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。
所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。
凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂（BS1）.各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。
施工图设计说明
建筑施工图设计说明一. 总则:（一）本施工图设计说明是施工图的重要组成部分，请务必仔细理解。
（二）工程概况1. 项目名称：某住宅小区（一期）2. 建设单位：3. 建设地点：4. 主要技术经济指标总用地面积：总建筑面积：地上建筑总面积：地下建筑总面积：1#楼住宅建筑面积：2#楼住宅建筑面积：3#楼住宅建筑面积：斜土路裙房面积：辅助用房面积：容积率：绿地率：集中绿地率：建筑密度：机动车停车位：总户数：（三）主要设计依据1. 关于某住宅小区（一期）项目初步设计的批复2. 国家及上海市有关设计规范、规定、标准3. 消防、交通、环保、人防诸政府主管部门及水、电、煤、卫诸市政配套部门的扩初审查意见。
（四）尺寸标准1. 以图纸上所注尺寸为准，不应从图上度量。
2. 建筑平面图所注尺寸为结构尺寸（有详图表示的除外），尺寸单位为毫米（mm）。
3. 建筑平面、立面、剖面所注标高均为建筑完成面标高，单位为米（m）。
4. 门窗尺寸均为土建洞口尺寸，尺寸单位为毫米。
（门洞高度为完成面至洞口上皮高度）。
5. 屋面标高为天沟完成面标高，与结构面相差70mm。
6. 各楼层建筑面层设定厚度、建筑完成面与结构面的高差详见各层平面图。
（五）施工图编排格式（六）总体定位及标高的设定：1．定位：根据业主提供的“房屋土地测绘技术报告书”中界址点坐标及相关备忘录。
单体定位参见总平面图及地下室平面图。
2．本工程设计标高：设定首层完成面标高±0.000相当于绝对标高4.800。
室内外高差为600 二. 建筑设计说明:（一）墙体1. 高层住宅外墙为200厚钢筋混凝土剪力墙，外围填充墙采用200厚混凝土空心砌块，剪力墙详见结构施工平面图。
所有内隔墙采用200mm及100mm厚的加气混凝土砌块。
卫生间及厨房内隔墙采用100厚混凝土空心砌块。
2. 隔墙与剪力墙、梁连接处加18#钢丝网400宽再作粉刷。
砌筋方法参见有关加气砌块和砼空心砌块的技术规范。
建筑施工图设计说明模板
建筑施工图设计说明1.设计依据1.1市规划管理局及有关部门批准的修建性详细规划总平面图。
1.2市建设委员会审批通过的扩初设计文件及初步设计批复。
1.3甲方提供并认可的方案、甲方签订的设计合同。
1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：《民用建筑设计通则》《建筑设计防火规范》《建筑内部装修设计防火规范》(年修订版)《屋面工程技术规范》《种植屋面工程技术规程》《地下工程防水技术规范》《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分））其他相关规及行业标准2.项目概况2.1.工程名称：2.2.建设单位：2.3.建设地点：2.4.设计范围和内容：2.5.本工程总用地面积＿＿，总建筑面积＿＿，其中地下＿＿，，地上＿＿，，建筑基地面积＿＿，容积率＿＿；2.6.建筑层数、高度；地下＿＿层，地上＿＿层，建筑高度＿＿；2.7.建筑结构形式为＿＿结构，建筑结构的类别为＿＿类，合理使用年限为＿＿年，抗震设防烈度为＿＿度；2.8.防火设计的建筑分类为＿＿类（仅用于高层）；其耐火等级为地上＿＿级，地下＿＿级；2.9.人防地下室的抗力等级为＿＿级，防化等级为＿＿级，战时用途为＿＿，平时用途为＿＿；2.10.停车数量：机动车＿＿辆，其中：地上＿＿辆，地下＿＿辆，非机动车＿＿辆；2.11.其他指标：住宅的套型数量、旅馆的床位数客房数、医院的门诊、人次日或病房的床位数。
2.12.本项目主要特征表：结构选型耐火等级结构使用年限防水等级场地类别安全等级建筑面积防火分类层高人防工程停车位抗震设防烈度建筑基底面积3.设计标高3.1.本工程±相当于绝对标高。
3.2.本工程标高以为单位，总平面尺寸以为单位，其他尺寸以为单位。
3.3.各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；3.4.建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，门窗所注尺寸均为洞口尺寸。
3.5.室外景观环境、绿化设计标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。
4.墙体、柱：4.1墙体的基础部分详见结施图；4.2承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施图；非承重的外围护墙采用厚的＿＿砌块（多孔砖），用＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，埋入地坪下的外围护墙体，均为自防水钢筋混凝土墙；建筑物的轻隔墙为＿＿砌块（多孔砖），用＿＿砂浆砌筑，其构造和技术要求详见＿＿，建筑物的轻隔墙为＿＿（条板、龙骨板墙），其构造和技术要求详见＿＿，需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础，上底宽，下底宽，高，位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上，特殊者见＿＿；墙身防潮层：在室内地坪下约处做厚水泥砂浆内加防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接＿＿，并在有高低差埋土一侧的墙身做厚水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应＿＿（防水涂料或防潮材料）；墙体留洞及封堵：钢筋混凝土上的留洞见结施和设备图；砌筑墙留洞见建施和设备图；砌块墙留洞以下应与各工种图纸密切配合施工，砌块墙上留洞大于时设过梁，严禁现场打凿。
建筑施工图设计总说明公建示范文本
建筑施工图设计总说明〔公建〕1设计依据1.1**市建委对本工程初步设计的批复文件〔文件号〕；1.2我院与顾客双方签订的建立工程设计合同、补充合同和协议书。
1.3经有关部门批准的由我院编制的"**大学虎溪校区图书馆初步设计"文件；1.4顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的根底资料和双方会商纪要；1.5由总图、构造、给排水、电气、暖通和动力等各专业提供的设计资料；1.6现行的国家有关标准、规程、标准、规定和当地有关法规、条例及规定；1.7顾客提供的实测1/500现状规划红线地形图；1.8顾客提供的由**天丰岩土工程公司编制并经过审查的岩土工程勘察报告。
2工程概况2.1工程名称：**大学虎溪校区图书馆。
2.2建立地点：**市沙坪坝区虎溪镇。
2.3建立单位〔顾客〕：**大学。
2.4建筑分类：民用高层公共建筑。
2.5使用功能及组成：综合性大学图书馆，由图书馆〔含学术报告厅〕、档案馆、网络信息中心、行政办公、地下车库及设备用房等组成。
2.6建筑面积：36173.25m2。
建筑基底面积：5024.92m2。
2.7建筑层数：14层〔其中地下2层；地上12层〕。
2.8建筑高度：58.3m。
2.9主要构造类型：裙房钢筋混凝土框架构造，高层局部为钢筋混凝土框架-剪力墙构造。
2.10抗震设防烈度为6度。
2.11设计使用年限：50年。
2.12建筑工程设计等级：一级。
2.13本工程室内停车位数量：室内小汽车车位75个；室外108个；自行车车位443个。
2.14规模：藏书量200万册，读者日到馆人数4000人。
3设计范围及内容规划道路红线范围内，由批准初步设计所确定的总平面及本工程建筑单体施工图设计。
学术报告厅和图书馆大厅室内装饰由顾客另行委托二次设计。
4建筑定位、设计标高及制图标准4.1本建筑物施工定位放线详1771(2006)S-00N-01总平面布置图。
由于地形图与实际地形可能出现误差,放线时应根据实际情况予以调整。
建筑设计施工图说明模板.doc
建筑施工图设计说明一、工程概况：建筑名称：建设单位：建设地点：基地面积：总建筑面积：建筑层数：建筑等级：建筑防火等级：结构类型：二、设计依据：1、批准的设计任务书(批文名称、文号、日期)或批准的项目可行性、予可行性研究(批文名称、文号、日期)。
2、初步设计批准文件(批文文号、名称、日期)。
3、有关主管部门（规土、消防、供电、市政、电信、交通、环保、节能、环卫、卫生防疫、劳保、绿化、人防等）对初步设计的审核意见(文号、名称、日期)。
4、调整初步设计的审批文件和审核意见(文号、名称、日期)。
5、设计选用的主要规范。
三、本施工图建筑总体定位以规划管理部门或____年____月____日________勘察单位提供的测绘图为依据。
四、设计标高：本项目的设计标高±0.000相当于绝对标高，室内外高差。
五、设计总则：1、除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。
2、施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。
3、所有与工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的工艺、公用设备工种的图纸密切配合。
4、除本图已作详细表述外，屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施工要求尚应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收规范。
5、本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。
六、建筑用料说明1、墙身防潮在±0.000以下－0.060处利用圈梁、基础梁作为防潮层或选用60厚C20细石混凝土掺防水剂配3φ8钢筋作为防潮层。
2、墙体A、承重墙：承重墙的墙体材料、墙体厚度和强度及砌筑要求，详见建施图纸和结施施工说明的要求。
±0.000以下可采用MU10标准砖或混凝土小型空心砌块(孔洞用C20混凝土灌实)，M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上可选用240厚MU10多孔承重砖M5混合砂浆砌筑或混凝土小型空心砌块（砌块及砂浆强度可依据市标《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》DG/TJ08-005-2000和《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》DG/TJ08-006-2000采用）。
施工图说明样板
建筑施工图设计说明一、工程概况：建筑名称：建设单位：建设地点：基地面积：总建筑面积：建筑层数：建筑等级：建筑防火等级：结构类型：二、设计依据：1、批准的设计任务书(批文名称、文号、日期)或批准的项目可行性、予可行性研究(批文名称、文号、日期)。
2、初步设计批准文件(批文文号、名称、日期)。
3、有关主管部门（规土、消防、供电、市政、电信、交通、环保、节能、环卫、卫生防疫、劳保、绿化、人防等）对初步设计的审核意见(文号、名称、日期)。
4、调整初步设计的审批文件和审核意见(文号、名称、日期)。
5、设计选用的主要规范。
三、本施工图建筑总体定位以规划管理部门或____年____月____日________勘察单位提供的测绘图为依据。
四、设计标高：本项目的设计标高±0.000相当于绝对标高，室内外高差。
五、设计总则：1、除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。
2、施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。
3、所有与工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的工艺、公用设备工种的图纸密切配合。
4、除本图已作详细表述外，屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施工要求尚应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收规范。
5、本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。
六、建筑用料说明1、墙身防潮在±0.000以下－0.060处利用圈梁、基础梁作为防潮层或选用60厚C20细石混凝土掺防水剂配3φ8钢筋作为防潮层。
2、墙体A、承重墙：承重墙的墙体材料、墙体厚度和强度及砌筑要求，详见建施图纸和结施施工说明的要求。
±0.000以下可采用MU10标准砖或混凝土小型空心砌块(孔洞用C20混凝土灌实)，M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上可选用240厚MU10多孔承重砖M5混合砂浆砌筑或混凝土小型空心砌块（砌块及砂浆强度可依据市标《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》DG/TJ08-005-2000和《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》DG/TJ08-006-2000采用）。
关于施工图建筑设计说明
怎样编写施工图建筑设计说明(建筑专业) 一个完整的施工图设计说明应包括以下内容:一、设计依据:1、政府批文(文件号)（1）规委批准的规划意见书（2）建委批准的工程规划许可证（3）超高超限工程还应有初步设计专项审查意见（4）其他有关文件2、业主确认文件(文件号)（1）设计合同（2）项目设计任务书（3）其它有关文件3、国家和地方用于专业设计的有关设计法规、规范规定及标准（1）罗列本专业应执行的主要设计规格规范及标准的名称、编号、版本号。
（2）还应说明执行国家和地方与设计项目有关的设计法规、规范、规定及标准。
二、工程概况1、建筑特性：（1）建筑名称（2）建设单位（3）功能用途（4）建筑层数（5）建筑高度（6）建筑分类（7）建筑耐火等级（8）建筑设计使用年限（9）抗震设防烈度（10）屋面、地下室工程防水等级（11）人防工程类别和防护等级2、主要经济技术指标（1）建设用地面积（2）建筑基底面积（占地面积）（3）总建筑面积（4）能够反映建筑规模的指标，如：a、住宅的套型和套数b、旅馆的客房间数和床位数c、医院的住院部床位数、门诊就诊人次d、车库的停车泊位数3、基地位置（描述项目所在城市、地区、项目与四周环境及建筑的相对位置关系）4、项目概况（描述建筑概貌，建筑各层功能分配，复杂工程详细描述水平、垂直流线关系）5、承担的设计范围（包括近,远期的设计内容）三、设计标高及度量单位1、工程相对标高与总图绝对标高的关系2、需要说明的标高及尺寸问题四、墙体（包括不同部位、不同种类、不同厚度等内容）1、外墙2、内墙3、防火墙4、墙体做法,如隔墙砌至梁或板底,构造柱、洞口过梁等位置及做法详结构施工图总说明5、墙体预留孔洞做法6、安装消火栓、配电箱等设备电气洞口背板采用不低于所在墙体耐火等级的材质及厚度五、屋面（类型、做法、使用部位）（从略）六、门窗1、外门窗：（1）材质（2）分层做法（3）物理指标（抗风压、保湿、气密性、水密性等）2、内门窗：材质、做法3、门窗立樘位置4、防火门装闭门器、双扇防火门装顺序器5、其他说明（安全玻璃使用的部位，管道井检修门做门槛等）七、幕墙系统、天窗(从略)八、外装修及室外工程(从略)九、内装修1、说明室内装修材料、楼地面、墙面、顶棚做法（注明楼面厚度）和房间材料做法、吊顶标高详材料做法表及房间材料做法表。
大型建筑设计院：施工图建筑设计说明(通用版)
关于《建筑施工图设计说明》的使用说明本说明根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2013版）、主要的建筑设计规范与当前社会发展水平编写，供一般工程施工图设计时参考。
作为通用说明，其内容不可能面面俱到，其中有些内容以提纲出现，有些内容为空缺、选择或提示，使用时请根据实际工程的类型、功能等情况对本说明进行补充、修改与删节。
文中各种提示出图前应删除。
如说明中涉及的规范、图集已经更新，以及本专业有新的发展变化而本说明的新版本尚未发布，设计时应先行作出调整并通报总师室，欢迎大家提出更好的施工做法或表述方法。
总师室提示：1.考虑到专业职责分工，同时为避免建筑与结构设计说明不统一，本说明将承重墙的墙体材料、强度、预埋、砌筑要求等，统一表述为“见结构施工说明和图纸”。
但设计人应掌握以下情况：砌体承重墙±0.000以下可采用MU10标准砖或混凝土小型空心砌块，孔洞用C20混凝土灌实，M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上应优先使用混凝土小型砌块，砌块及砂浆强度可依据市标《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》和《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》。
也可选用240厚MU10多孔承重砖，M5混合砂浆砌筑。
2.选用非承重内墙材料时应考虑隔声、防潮、防火、开槽埋管线后墙体仍保持一定强度、可吊挂一定重物、易粉刷、轻质等因素。
选用非承重外墙材料时还应考虑防水、热工等要求。
另外，不同材料的砌体施工时无法互相搭接，大型板块用在大面积墙体日久容易开裂，吸水能力强的材料粉刷后质量不易控制，设计时应注意避免。
3.室外台阶、平台与坡道的饰面材料应防滑，方便残疾人坡道应根据有关规范要求进行布置。
具体构造可引用或参照相应图集详图。
4.高层建筑内落水的位置和落水口数量、设备配置应与给排水工种密切配合，多层建筑屋面外排水由建筑工种负责表述。
具体构造可引用或参照相应图集详图。
建筑施工图设计说明（2013.1版）一．工程概况：建设单位：项目名称：建设地点：基地面积：总建筑面积：建筑层数：建筑等级：建筑防火等级：结构类型：其它需特别说明的情况：二．设计依据：1.批准的设计任务书(批文名称、文号、日期)或批准的项目可行性、予可行性研究(批文名称、文号、日期)。
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关于《建筑施工图设计说明》的使用说明本说明根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2013版）、主要的建筑设计规范与当前社会发展水平编写，供一般工程施工图设计时参考。
作为通用说明，其内容不可能面面俱到，其中有些内容以提纲出现，有些内容为空缺、选择或提示，使用时请根据实际工程的类型、功能等情况对本说明进行补充、修改与删节。
文中各种提示出图前应删除。
如说明中涉及的规范、图集已经更新，以及本专业有新的发展变化而本说明的新版本尚未发布，设计时应先行作出调整并通报总师室，欢迎大家提出更好的施工做法或表述方法。
总师室提示：1.考虑到专业职责分工，同时为避免建筑与结构设计说明不统一，本说明将承重墙的墙体材料、强度、预埋、砌筑要求等，统一表述为“见结构施工说明和图纸”。
但设计人应掌握以下情况：砌体承重墙±0.000以下可采用MU10标准砖或混凝土小型空心砌块，孔洞用C20混凝土灌实，M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上应优先使用混凝土小型砌块，砌块及砂浆强度可依据市标《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》和《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》。
也可选用240厚MU10多孔承重砖，M5混合砂浆砌筑。
2.选用非承重内墙材料时应考虑隔声、防潮、防火、开槽埋管线后墙体仍保持一定强度、可吊挂一定重物、易粉刷、轻质等因素。
选用非承重外墙材料时还应考虑防水、热工等要求。
另外，不同材料的砌体施工时无法互相搭接，大型板块用在大面积墙体日久容易开裂，吸水能力强的材料粉刷后质量不易控制，设计时应注意避免。
3.室外台阶、平台与坡道的饰面材料应防滑，方便残疾人坡道应根据有关规范要求进行布置。
具体构造可引用或参照相应图集详图。
4.高层建筑内落水的位置和落水口数量、设备配置应与给排水工种密切配合，多层建筑屋面外排水由建筑工种负责表述。
具体构造可引用或参照相应图集详图。
建筑施工图设计说明（2013.1版）一．工程概况：建设单位：项目名称：建设地点：基地面积：总建筑面积：建筑层数：建筑等级：建筑防火等级：结构类型：其它需特别说明的情况：二．设计依据：1.批准的设计任务书(批文名称、文号、日期)或批准的项目可行性、予可行性研究(批文名称、文号、日期)。
2.初步设计批准文件(批文文号、名称、日期)。
3.有关主管部门（规土、消防、供电、市政、电信、交通、环保、节能、环卫、卫生防疫、劳保、绿化、人防等）对初步设计的审核意见(文号、名称、日期)。
4.调整初步设计的审批文件和审核意见(文号、名称、日期)。
5.工程设计合同。
6.国家及地方颁布的有关规范、标准、规定。
7.业主提供的其它有关使用要求和相关资料。
三．设计范围：1.本设计包括室内一般粗装饰设计（详见本说明之《室内装饰施工用料表》与《室内装饰做法应用表》），并已考虑室内装饰与室外环境的总体效果，对室内精装修设计和室外环境设计作设计预留，但不包括这些内容的具体设计。
2.本设计为电梯系统、门窗系统、幕墙系统、旋转餐厅等专项设备与产品作总体设计与预留、预埋，以便于同相关单位进行配合，但不包括这些非通用产品的设备、相关构件、原料、配件等的具体设计。
3.其它设计分工与划分。
{如人防等}四．图纸标识与尺寸标注：1.当设计图纸发生版本更新时，新版图纸将在原编号后出现由“A”开始递增的英文字母以示区别，前一版本图纸自动作废。
例如，出现“建施－2A”，则该图取代“建施－2”；以后若又出现“建施—2B”，则该图又取代“建施—2A”。
若图纸局部发生变更，本公司出“修改补充通知单”。
2.除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。
3.除特别注明以外，建筑平面、剖面图上所注尺寸均为结构尺寸，不含粉刷厚度。
门窗尺寸均指洞口尺寸。
4.施工应以设计图中所注尺寸为准，不能按比例量取图纸进行施工；图中出现省略画法时，以对应部分图纸内容为准。
五．总体关系：1.建筑定位：用地边界依据业主提供的地形图与测绘坐标为依据，建筑定位时应现场实测复核；建筑定位关系见建筑定位图。
2.设计标高：本项目的设计标高±0.000相当于绝对标高，主入口处室内外高差。
六．建筑用料说明{提示：变形缝等构造措施可引用或参照相应图集详图。
}1.地下室防水：本工程地下室埋深米，根据当前地下工程防水技术规范，防水等级为级。
地下室混凝土抗渗等级见结构图。
{提示：根据地下工程防水等级及地下水位情况，采用不同设防。
如有必要，可考虑在底板下设防水层}在地下室钢筋混凝土结构主体工程验收后，外侧壁做涂料\ 卷材\ 防水毯防水层。
回土前需做注水试验。
2.砌体结构墙身防潮{提示：非砌体结构工程无此条}：本工程承重墙利用－0.060处的圈梁、基础梁作为防潮层。
{提示：此处若无梁时}在墙身标高－0.120至－0.060段做60厚C20细石混凝土掺防水剂配3φ8钢筋作为防潮层。
3.墙体做法：1)承重墙：承重墙的墙体材料、强度、预埋、砌筑要求等，详见结构施工说明和图纸。
墙上小于的预留孔见建施，其它见结构施工图。
2)非承重墙：{提示：砌筑材料及构造措施可引用或参照相应图集详图。
}a)非承重承内墙可选用纤维增强水泥多孔轻质墙板（GRC板）\ 石膏砌块\ 砂加气混凝土砌块（墙板）及非承重型混凝土小型空心砌块\ 单、双层轻钢龙骨石膏板\ 硅钙板\ 彩钢夹芯板。
b)非承重外墙采用非承重型混凝土小型空心砌块\ 加气混凝土砌块\ 砂加气砌块。
c)大型设备机房预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌，管道通过墙面在安装后封砌密实。
d)如现场采购墙体材料有困难，使用替代产品时，非承重承内墙应不低于以下各项指标：；非承重承外墙应不低于以下各项指标：。
3)砌体构造要求：a)单肢砌体墙的端部、120厚、100厚墙体的门洞边应设方形构造柱，配4φ10钢筋与主体预留插筋搭接，φ6箍筋@200。
b)墙体砌筑每1000高设20厚M10水泥砂浆缝槽，在缝内加2φ8统长钢筋；墙体高度超过3米应加钢筋混凝土构造梁拉结。
{提示：可利用混凝土装饰线角、加长的窗过梁等。
}c)墙面阳角处及门窗洞口、楼梯梁底部，用15厚1:2水泥砂浆粉出护角，每边宽50，墙面阳角粉2000 高。
4.屋面1)根据当前屋面工程质量验收规范，本项目屋面防水等级为级，防水层耐用年限年，设防要求为道，防水材料为；屋面保温隔热材料为。
各屋面具体做法见《建筑施工用料表》。
2)排水与落水：a)平屋面采用结构找坡，泛水坡度为3％。
{提示：跨度>18m的屋面应采用结构找坡；当项目为住宅等以屋面板作为装饰平顶时，以及屋面情况较复杂，结构找坡有困难时，用材料找坡}b)屋面采用材料找坡，泛水坡度为2％；{提示：当项目为上海境内的多层住宅时}平屋面泛水坡度为5％。
c)屋面纵向排水明沟坡度为1％。
d)屋面排水采用铸铁落水头及聚氯乙烯(UPVC)落水管有组织排水。
5.外墙饰面与幕墙体系1)本工程外墙面饰面材料为涂料、面砖、石材等，做法分别见《建筑施工用料表》。
涂料、面砖、石材的质量要求应分别符合相应的国家标准和技术规程的规定。
2)本工程部位为玻璃\ 铝板\ 石材幕墙。
本施工图仅绘制有关幕墙平、立面划格图（幕墙体系内墙体外侧用1:3水泥砂浆粉刷找平）。
幕墙工程应由具专项设计资质的施工设计企业根据国家及地方有关幕墙规范、标准及政府专项规定等承担幕墙技术设计和制作图，并对幕墙工程结构设计、材料性能和规格、加工制作、整体质量和安全等方面负责。
其中玻璃幕墙风压变形性能等应满足规范要求，按照《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T 15225-94）{上海境内工程写：及上海市标《建筑幕墙工程技术规程》DBJ08-56-96}，其它主要性能指标为：雨水渗透性能II级，空气渗透性能II级，保温性能IV级，隔声性能III级(≥32db)；耐撞击性能应不小于140N·m/sec 。
6.门窗、隔断：1)本工程外门窗为铝合金\ PVC塑料窗\ 钢木复合窗。
玻璃厚度、隔断的类型、断面系列的规格应由门窗设计制作单位依据国家及地方有关门窗的标准及政府专项规定，结合本工程项目使用与性能要求具体设计确定，加工和安装应严格按照施工验收规范及有关规定、规程进行，并对门窗的工程质量和使用安全负责。
{提示：以下内容是否列入说明由设计人定：其抗风压性能不低于《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》GB7106标准的级，空气渗透性能不低于GB7107的III 级(1~6层)和II级（7层及以上层），雨水渗透性能不低于GB7108标准的级，保温性能不低于GB8484标准的级（旅游旅馆不低于GB8484标准IV级），空气声隔声性能不低于GB8485标准的级。
}2)一般门窗选用{提示：考虑保温、隔声因素}浮法玻璃、中空玻璃等；无框玻璃门、玻璃隔断、玻璃栏板等选用的特殊玻璃品种、厚度等在门窗表中表述。
{提示：应根据其所在位置考虑防火、抗冲击、保温、隔声等因素，选择防火玻璃、钢化玻璃、钢化夹层玻璃、中空玻璃等}3)门玻璃、隔断玻璃应在视觉范围1米、1.5米高处设障碍条。
4)本工程中变配电等重要机房的百叶窗采用防虫百叶，如采用普通百叶时内侧需加不锈钢防虫网。
5)特殊门窗应参照相关行业规范进行设计和安装、施工。
6)底层及廊道边的外窗配防盗栅栏，品种、花饰另定。
{提示：选用}7)本工程户内内门均不编号，施工时预留2100高洞口，洞口边预埋木砖。
{提示：住宅类选用}7.室外工程1)总体车行道、人行道、铺地、大门、围墙等用料与构造详见建施图纸及相关图集。
2)勒脚：勒脚采用，高度以图纸为准，勒脚贴面材料应深入贴临的明沟、散水、台阶、平台、坡道等面层以下不少于100，连接处设20宽缝，缝内用水泥刨花板等作间隔，顶部用防水油膏封平。
{提示：防沉降损坏连接处构造及防止地面水渗入墙脚。
}3)明沟及散水：建筑物四周设置明沟或散水，明沟纵向泛水宜不小于0.5％，坡向雨水收水口。
4)室外台阶、平台与坡道：室外台阶、平台用料为混凝土小砌块\ 素混凝土\ 钢筋混凝土；坡道用料为钢筋混凝土；与室内地坪连接处面层标高低于室内地坪20。
8.防火构造：1)除特别注明以外，所有内墙应砌至上层楼板底或梁底，不留缝隙。
暖通管道与墙体之间的缝隙应用不燃材料嵌填密实。
{提示：以下采用幕墙体系的工程选用}幕墙与外墙之间的缝隙应采用耐火极限不低于2小时的防火堵料在楼层之间和隔墙位置封堵密实。
2)所有管弄井道待安装就位后，应每隔2～3层\ 每层在楼板位置上用短钢筋为骨架铺钢筋网片，用C20细石混凝土封堵平整，电缆桥架垂直井道等应根据防火规范用符合耐火极限要求的防火材料封堵，以达到楼板的耐火极限。
9.防雷构造：女儿墙上的栏杆作避雷带考虑{提示：选用}，本工程设计中防雷设施均按图集《建筑物防雷设施安装》（99D562）并结合电气、结构专业施工图实施。