经营商户进场装修须知通用

通用时代广场

经营商户进场装修须知

形象柜装修的立项、审批、作业、验收操作规程

为加强经营商户进场装修管理，保证装修质量和装修形象符合公司VI要求，严格装修安全操作规程，特制定本《经营商户进场装修须知》。

一、商户进店装修的立项与审批

(一)装修立项流程

1.运营部与商户正式签订合同后，将双方确定拟装修的铺位平面图

报运营部先行审核盖章。

2.运营部审核盖章后的平面图转物管部标注在设计、装修施工时须

注意避让的消防、电闸箱、隔栅灯盘、空调口、收银POS信息接点等设

备设施分布位置。

3.按运营部和物管部审核盖章后的铺位平面图（原件），由运营部

批定专人实地测量铺位面积和勘查核实铺位区域内消防、电气设施准确位

置，与图纸无误并经测量勘查人签字后方可交装修商户签字确认，同时

留存复印件备查。

(二)装修图纸及装修方案审批流程

1.必须于装修前至少七天填写时代广场统一制定的《装修图纸审批

表》，同时提交两套下列附件材料：

1)形象柜设计效果图、立面图、平面图（含门楣）、灯具及用电系

统图、灯箱片小样；

装修材料质地、数量、规格清单；

1.商户填写《装修图纸审批表》后，连同相关图纸交运营部楼层初

审签字，然后按分管职责、审批权限分别报送运营部和物管部复审。

1)装修铺位面积、位置、形象柜设计效果图，柜位、道具、灯带布

局平面图由运营部审核，运营部应在48小时内签字确认。

2)施工图纸、装修材料清单、形象柜配电电路图、形象柜制作地点

（场外或场内）等送物管部审核，物管部24小时内签字批复。

3)运营部和物管部核准的《申请表》及相关附件材料送总经理或执

行总经理核准签字。

(二)违规处罚：未办理审批手续或手续不完备而进场装修的，对责任人处以

500元以上2000元以下罚款。

二、装修施工作业操作规程

(一)施工队进场审批流程

1.装修施工队进场前三天，区域主管应督促、指导其填写《装修施

工申请》，内容包括：专柜名称、装修内容、进场装修工期、每日施工作业时间、装修负责人及工人数目等，连同施工队资质证、营业执照及前期核准的设计效果图、柜位平面图，分别报运营部和物管部审批签字。

2.运营部负责审批：

1)施工队进场施工时间和施工期限。

2)原已审核批准的图纸有无改动。

3.物管部负责审批：

1)装修施工队的资质（专业性、危险性、技术工种是否持证上

岗）。

2)

施工设计方案的安全性（如大面积装修、重新布局、移动设施设备是否影响消防和防盗设施、所用材料是否防火或进行过防火处理）。

3)施工用电量是否超负荷。

经物管部审核无误后，方可在《装修施工申请表》签字予以确认。

4.商户持《装修施工申请表》到财务部交纳3000元装修保证金和双

方合同约定的综合管理费（施工耗电费、施工垃圾场外清运费、现场保安和值班监管员加班费）。

5.综合管理费收取标准为：场内组装元/平米，场内施工元/平

米。

6.商户持《装修施工申请表》和交费收据到保安部办理施工人员出

入证。

(二)施工人员管理

1.凡未事先申请或未交纳装修保证金、综合管理费的商户或施工

队，不得进店施工作业，施工人员花名册未登记的工人，不得进入店内参与现场装修。

2.装修工人必须由装修负责人带领，从商场指定入口进行登记，并

出示出入证及个人身份证件，经保安门岗执勤人员确认身份。

3.确认身份后，由保安门岗登记工人的详细资料，临时出入证由个

人妥善保管，用于证明其在店内装修人员身份。

4.凡未出示出入证的人员，保安门岗执勤人员有权拒绝其进入店

内，由此引致工期延误，推迟开业造成经营损失的，通用时代广场将保留追究损失赔偿的权利。

5.装修完毕后出入证退还保安部，否则按每证20元在装修保证金中

扣除。

装修责任人应自行投取工作保险及第三者伤害险，出现意外事故由装修施工负责人全权承担责任。

(三)携带物品、装修材料及工具

1.装修工人进店不得携带违法、危险性物品或与装修施工无关的个

人生活用品进入店内，进店时须经保安检查确认方予放行。

2.装修材料/工具必须按商场指定的时间、指定的路线运进装修区

域。

3.所有材料/工具必须存放在装修现场区域内，不得将材料/工具放置

在装修现场范围外，更不得挤占、堆放在消防禁止的位置。

4.施工中需使用稀料、汽油、胶漆剂等易燃物品时，必须按当天的

需用量带入施工现场，不准超量带入或过夜存放。

5.施工不得大面积使用胶漆剂或在现场进行喷漆作业。如必须现场

喷漆的，须经物管部同意，必须在通风良好的条件下作业，同时不得与电焊、切割、打磨等易产生明火的工序交叉作业，严禁使用明火或使用非防爆电器等。

(四)施工现场管理

1.施工许可证须张贴在施工现场明显位置，以便于消防和现场管理

部门监督检查。

2.装修作业时运营部须安排专人现场值班，值班人员应坚守岗位，

认真履行职责；装修全过程，运营部专管人员须加强巡查，发现施工与审批图纸不符的问题，应及时予以纠正；物管部负责派人员在现场对施工作业的规范化、技术性、安全性实行监控，以确保安全和装修质量。

3.

施工应安排在营业闭店后三十分钟进场，凡通宵施工的，须在《装修施工申请表》上注明。要求施工必须隐蔽严实，围布（板、墙）整洁规范。4.装修工期规定：现场组装不超过48小时；现场施工不超过6天，施工逾期则按每天每平米元从装修保证金中扣除物管延误费。

5.装修责任人及装修工人必须遵守通用时代广场消防安全规定以及相关规定，服从职能部门的管理和监督。

6.进场装修人员只能在装修范围内活动，严禁吸烟、吃东西、随地吐痰、乱扔垃圾及装修废物。

7.在店内及装修范围内，装修工人不得进行任何形式的赌博及可能令人误解为赌博的活动。

8.夜间装修只能在施工区域内或卖场指定的出入路线（如进出装修场地、上厕所指定路线）活动，不得在店内其它地方行走逗留，以免发生不必要的误会。

9.在商场及装修范围内，装修工人不得有非法行为或发生可能妨碍、损害他人的行为及言语。

10.在使用电源时，必须使用合乎安全要求的电源插座，按卖场指定的位置并在物管部专人指导下连接电源。

11.装修材料及工具必须放置稳固及安全，如材料/工具较多的，必须在装修范围内留下一条在突发事件发生时，能够安全逃生之路线。

12.不得占用装修铺位外通道或在相邻铺位开料、制作货柜及存放物料工具。

13.因搬运材料或装修期间行为不当，如导致卖场及其他专柜的道具、货品等受到污染、破坏而造成损失的，装修施工责任人负全部赔偿责