商品房购销合同争议范文
商品房购销合同争议3篇
商品房购销合同争议3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房购销合同是指开发商向购房者出售商品房的合同，是一种买卖合同。
商品房购销合同一旦签订，双方即受到约束，应当按照约定履行各自的义务。
然而，在实际操作中，由于双方在签订合同时未能明确约定或约定不清晰，导致双方在合同执行过程中出现争议。
本文将从商品房购销合同的争议产生原因、争议解决方法等方面展开讨论。
一、商品房购销合同争议的原因1. 条款不清晰商品房购销合同中的条款不清晰是造成争议的主要原因之一。
有的开发商为了降低成本，会以不明确、模糊的措辞来规定合同条款，使得购房者在日后执行合同时产生不同的理解，导致双方发生争议。
2. 术语使用不当商品房购销合同中的术语使用不当也是导致争议的原因之一。
有的合同中使用的术语过于专业化或者不常见，使得购房者无法理解其含义，从而产生争议。
3. 强行捆绑一些开发商为了推销商品房，在合同中强行捆绑其他一些服务或商品，如装修、家具等，导致购房者在购买商品房的同时不得不购买其他服务或商品，一旦产生争议，双方难以协商解决。
二、商品房购销合同争议的解决方法1. 合同诠释原则在商品房购销合同争议解决过程中，合同诠释原则是非常重要的。
双方应当根据合同的语言、背景以及当时的情境来理解合同的内容，可以对模糊不清的条款进行诠释，以达到双方的理解一致。
2. 诉讼解决如果双方在协商解决争议时无法达成一致意见，可以通过诉讼的方式解决争议。
购房者可以向法院提起诉讼，要求法院根据合同的约定或者相关法律规定来判决。
3. 调解解决对于一些小额纠纷或双方希望保持合作关系的情况，可以选择通过调解的方式解决争议。
调解可以由专业的第三方机构来进行，双方在达成调解协议后，可以签订书面协议予以确认。
三、如何避免商品房购销合同争议1. 慎重选择开发商购买商品房时，应该慎重选择信誉良好、有实力的开发商，避免因为开发商的不良信誉而导致争议的产生。
2. 详细阅读合同购买商品房时，购房者应该仔细阅读合同，对于模糊不清的条款应当与开发商进行沟通明确，避免后期因为合同术语不清晰而产生争议。
商品房购销合同争议.doc
商品房购销合同争议范文大全合同范本贸易合同〔商品房购销合同争议〕惠州仲裁委员会根据上列当事人之间签订的no：号《商品房购销合同》中的仲裁条款和申请人提交的仲裁申请于XX年月日受理了本案受案号为XX惠仲第号。
申请人向本会预交了仲裁费人民币元。
本案审理程序适用XX年月日起施行的《惠州仲裁委员会仲裁规则》。
根据《仲裁规则》的规定本会向被申请人送达了仲裁申请书及相关证据材料并向双方当事人送达了《仲裁规则》、《仲裁员名册》、《选定仲裁员的函》及《当事人仲裁活动权利义务告知书》等材料。
仲裁庭组成通知、开庭通知也由本会工作人员当面提交被申请人被申请人及其职员分别于XX年月日和XX年月日签收了通知。
申请人与XX惠仲第号案等共计宗案的申请人于XX年月日共同向本会提出因与同一被申请人签订的《商品房购销合同》所产生争议仲裁请求相同各申请人之间只是面积差价款利息及逾期办理房地产权证违约金的具体数额不同请求将宗案件合并审理并适用普通程序。
被申请人于XX年月日书面同意申请人的提议。
本会于XX年月日决定对上述宗案件合并审理并适用普通程序。
根据《仲裁规则》的规定在本会仲裁员名册中被申请人选定徐xx先生为仲裁员申请人选定刘xx先生为仲裁员。
本会主任指定xx先生为首席仲裁员。
以上三人于XX年月日组成仲裁庭审理本案。
根据《仲裁法》和《仲裁规则》有关规定仲裁庭于XX年月日在本会开庭审理本案。
申请人及其委托代理人张xx律师、魏xx律师、张xx、曾xx、罗xx到庭。
被申请人委托代理人姚xx律师、谭xx律师、林xx到庭。
庭审中双方当事人就对方提交的证据的真实性与关联性不表示异议,分别陈述了仲裁请求与事实理由、答辩回答了仲裁庭的询问作了最后陈述。
庭审后双方的代理人提交了代理词。
XX年月日〔XX〕惠仲裁第号裁决书出具后被申请人向广东省惠州市中级人民法院申请撤销该裁决及与之并案处理的共计份裁决。
XX年月日惠州中院向惠州仲裁委员会出具惠中法民二初字第号通知书提及被申请人：申请撤销惠州仲裁委员会作出的XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、o惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号、XX惠仲第号等十六宗仲裁裁决乙案本院经审查认为惠州市房产局核发的房地产权证上标注的“另有小区分摊”项目属于房地产权登记部门的登记行为虽然房地产登记部门已通知涉案的各位被申请人即位业主到房产部门更改“另有小区分摊”之内容但贵会作出仲裁时房产证的上述内容并未改变且到目前为止尚有部分房产证的上述内容亦未更改。
买卖商品房合同纠纷起诉状
买卖商品房合同纠纷起诉状尊敬的法院：我是原告XXX，身份证号码为XXX，住址为XXX。
特此向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理并判决如下：一、被告A公司立即履行合同义务，将房屋产权证书办理手续办理完毕并交付给原告；二、被告A公司赔偿原告因合同违约造成的经济损失，共计人民币XXX元；三、被告A公司承担本案的诉讼费用。
一、案件的基本事实和理由2019年X月X日，原告与被告A公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告A公司位于XXX小区X号楼X单元X层X室的房屋，房屋总价为XXX元，双方约定按照约定的付款方式进行交付。
双方在合同中约定了交付时间、交付方式、交付条件等具体细则。
根据合同约定，原告按照约定时间和方式支付了全部购房款项，并提供了相应的支付凭证。
然而，被告A公司未能按照合同约定的时间和方式交付房屋产权证书，严重违反了合同约定。
原告多次催促被告履行合同义务，但被告一直以各种理由推脱，导致原告一直无法办理房屋产权证书手续。
原告认为，被告的行为已经构成了合同违约，给原告造成了严重的经济损失和精神困扰。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求赔偿损失。
因此，原告决定向贵院提起诉讼，要求被告A公司履行合同义务并赔偿经济损失。
二、案件的法律依据1.《中华人民共和国合同法》第六十条：合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求赔偿损失。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零一条：当事人可以约定违约金，作为一方违约的损失赔偿。
3.《中华人民共和国合同法》第一百零二条：当事人可以约定违约方支付一定数额的定金作为违约金。
三、案件的请求和理由1.被告A公司应立即履行合同义务，将房屋产权证书办理手续办理完毕并交付给原告。
合同明确约定了交付时间和方式，被告应当按照合同约定履行义务。
2.被告A公司应赔偿原告因合同违约造成的经济损失。
房屋买卖合同协议书争议(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的快速发展，房屋买卖合同纠纷日益增多。
房屋买卖合同协议书作为房屋买卖过程中最重要的法律文件，其争议问题也日益凸显。
本文将从以下几个方面对房屋买卖合同协议书争议进行分析，以期为广大读者提供参考。
二、房屋买卖合同协议书争议的主要原因1. 合同条款不明确房屋买卖合同协议书争议的主要原因之一是合同条款不明确。
在实际操作过程中，部分开发商或购房者为了追求利益最大化，在合同中故意模糊一些关键条款，导致双方对合同的理解产生分歧。
2. 信息不对称在房屋买卖过程中，购房者往往对房屋的具体情况了解有限，而开发商则对市场行情、政策法规等方面较为熟悉。
这种信息不对称导致购房者难以全面了解房屋的真实情况，从而引发争议。
3. 道德风险部分开发商或购房者存在道德风险，如在合同签订后故意隐瞒房屋质量问题、擅自改变房屋结构等，给对方造成损失。
4. 政策法规变化我国房地产市场政策法规频繁调整，部分条款可能对房屋买卖合同产生重大影响。
若合同未对政策法规变化作出相应调整，则可能导致争议。
三、房屋买卖合同协议书争议的主要类型1. 房屋面积争议房屋面积是房屋买卖合同中重要的争议焦点。
常见争议包括实际面积与合同约定面积不符、公摊面积计算错误等。
2. 房屋质量争议房屋质量是购房者关注的重点。
争议类型包括房屋主体结构、配套设施、装修质量等方面。
3. 付款方式争议付款方式是房屋买卖合同中的重要条款。
常见争议包括付款时间、付款比例、违约责任等。
4. 房屋过户争议房屋过户是房屋买卖合同履行过程中的关键环节。
争议类型包括过户时间、过户费用、产权过户等。
5. 违约责任争议违约责任是房屋买卖合同中常见的争议类型。
争议包括违约行为、违约责任承担、赔偿金额等。
四、解决房屋买卖合同协议书争议的方法1. 协商解决协商是解决房屋买卖合同协议书争议最常见的方法。
双方在平等、自愿的基础上，通过沟通协商，达成一致意见。
2. 仲裁解决仲裁是解决房屋买卖合同协议书争议的有效途径。
商品房交易服务合同诉讼范文
商品房交易服务合同诉讼范文一、案情介绍近年来，随着城市化进程的加快，商品房交易在我国日益普及。
然而，由于交易双方的利益诉求不同，往往会引发一些纠纷。
本文将以某商品房交易服务合同纠纷案件为例，探讨该类案件的诉讼范文。
二、案件背景原告李先生与被告房地产开发公司签订了一份商品房交易服务合同，约定了购房的相关事宜。
然而，在交付房屋后，李先生发现房屋存在质量问题，并多次向被告投诉，但被告未予以解决。
因此，李先生决定将被告告上法庭，要求解决房屋质量问题并获得相应的赔偿。
三、诉讼请求1. 要求被告解决房屋质量问题，并承担相应修复费用；2. 要求被告支付违约金，作为对原告购房过程中所遭受的损失的补偿；3. 要求被告支付合理的精神损害赔偿。
四、案件事实与理由1. 案件事实原告李先生与被告房地产开发公司签订了一份商品房交易服务合同，约定了购房的相关事宜。
然而，在交付房屋后，李先生发现房屋存在质量问题，如墙体渗水、管道漏水等。
李先生多次向被告投诉，但被告未予以解决。
经过多次交涉无果后，李先生决定将被告告上法庭，要求解决房屋质量问题并获得相应的赔偿。
2. 案件理由根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，商品房交易服务合同属于消费者与经营者之间的合同关系。
被告作为房地产开发公司，应当为购房者提供符合合同约定的商品房，并承担相应的质量保证责任。
然而，在本案中，被告提供的房屋存在明显的质量问题，且未予以解决，严重侵害了原告的合法权益。
五、诉讼请求及证据1. 诉讼请求（详细列出具体诉讼请求）2. 证据（列出原告所提供的证据清单，并简要说明证据的相关性和证明力）六、法律依据（根据案件事实和理由，列出相关的法律依据，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等，并简要解释其适用性）七、法庭辩论1. 原告辩词（详细列出原告的辩词，包括对被告的指控和要求）2. 被告辩词（详细列出被告的辩词，包括对原告的指控的回应和辩解）八、法院判决（根据案件事实、证据和法律依据，提出法院应做出的判决，并解释相关理由）九、结语通过以上案例的介绍，我们可以了解到商品房交易服务合同纠纷案件的一般诉讼范文。
商品房购销合同争议6篇
商品房购销合同争议6篇篇1商品房购销合同是买卖双方之间约定商品房买卖的法律文件，是买卖商品房的重要依据。
商品房购销合同争议是指在合同履行过程中产生的买卖双方之间发生争议，无法达成共识，需要通过法律途径解决的情况。
在当前的商品房市场中，由于市场竞争激烈，双方利益诉求不同，导致商品房购销合同争议屡见不鲜。
一、商品房购销合同争议的种类及原因在商品房购销合同中，可能会出现各种争议，主要包括以下几种类型：1. 价格争议：买卖双方对商品房成交价格产生分歧，导致价格争议；2. 交付时间争议：买卖双方对商品房的交付时间存在不一致意见，引发争议；3. 房屋质量争议：买方认为房屋质量存在问题，卖方认为不存在问题，双方产生质量争议；4. 合同解除争议：买卖双方因合同履行出现问题，产生解除合同的争议；5. 违约责任争议：买卖双方因合同履行不当或拖欠款项，引发违约责任争议。
商品房购销合同争议的原因主要有以下几点：1. 信息不对称：买方在签订合同时，可能没有充分了解商品房的情况，导致后期出现问题；2. 竞争压力：卖方为了完成交易，可能存在隐瞒或虚假宣传的情况；3. 合同条款不清晰：合同中的条款描述不清晰或存在歧义，双方对合同解读产生分歧；4. 法律法规不明确：商品房市场监管不严格，相关法律法规不完善，导致合同争议难以解决。
二、解决商品房购销合同争议的方法在面对商品房购销合同争议时，双方可以通过以下几种方法解决：1. 协商解决：买卖双方可以在争议发生时，通过协商的方式解决问题，共同商定解决方案；2. 法律诉讼：若协商无果，双方可向法院提起诉讼，依法解决争议；3. 仲裁解决：双方也可以选择通过仲裁的方式解决争议，加快解决进程。
在解决商品房购销合同争议时，双方应保持冷静理性，依法维护自身权益，避免情绪化的行为，沟通须真诚有效，寻求双方的合理解决方案。
三、预防商品房购销合同争议的措施为有效预防商品房购销合同争议的发生，买卖双方应采取以下措施：1. 完善合同条款：双方在签订合同时，应尽量详细明确合同中的权利义务，确保合同条款清晰；2. 准确信息披露：卖方应对商品房的相关信息进行准确披露，确保买方了解购房情况；3. 第三方监督：可请第三方机构对商品房质量、合同履行情况进行监督，提高透明度；4. 法律咨询：在签订合同时，双方可请律师对合同内容进行法律审核，确保权益不受损害。
商品房购销合同争议5篇
商品房购销合同争议5篇篇1商品房购销合同争议是在购买商品房过程中出现的一种常见问题，涉及购房人和开发商之间的权益关系。
在商品房买卖合同中，买卖双方约定的内容一旦发生变化或者无法履行时，就会引发争议。
本文将围绕商品房购销合同争议的原因、解决方法以及相关法律法规等方面展开探讨。
一、原因分析1. 不清晰的合同条款商品房买卖合同中的条款往往较为复杂，有些条款涉及专业知识，普通消费者难以理解。
在签订合同时，消费者往往没有充分了解合同内容，导致后续发生争议。
2. 房屋质量问题商品房的质量问题是导致买卖双方争议的主要原因之一。
开发商在施工过程中存在瑕疵或者质量不达标，购房人要求维修或者退款，但开发商往往推诿责任，导致纠纷升级。
3. 价格调整由于市场行情、材料价格等因素的变化，开发商有时会提出调整房屋价格的要求。
购房人不满意价格的调整，双方产生分歧。
4. 交房时间延误商品房开发商在合同规定的交房时间内无法交付房屋，购房人因此遭受经济损失，产生争议。
二、解决方法1. 协商解决买卖双方可以通过协商的方式解决合同争议，共同商讨解决方案，达成一致意见。
在协商过程中，双方可以适当降低对立姿态，理性沟通，找到共同利益点，尽量避免长时间的争执。
2. 法律途径如果双方无法通过协商解决争议，可以通过法律途径寻求解决方案。
购房人可以向法院起诉开发商，要求返还定金或者赔偿损失。
开发商也可以通过法律程序处理购房人提出的索赔要求。
3. 第三方调解在处理合同争议过程中，购房人和开发商可以寻求第三方调解机构的帮助，进行调解协商。
调解机构保持公正中立，可以帮助双方找到解决问题的方案，避免争议升级。
三、相关法律法规根据我国《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同》，商品房买卖合同是双方约定的买卖行为，受到法律保护。
在合同履行过程中发生争议时，可以依法向相关部门申请调解或者提起诉讼，维护自己的合法权益。
同时，购房人在签订买卖合同前要仔细阅读合同内容，了解条款约定，确保自己的权益不受侵害。
房屋买卖合同协议书争议
房屋买卖合同协议书争议甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下房屋买卖合同争议解决条款：1. 争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。
若协商未能解决，则双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
2. 争议解决期间的权利义务在争议解决期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本合同项下其他条款的义务。
3. 争议解决费用除非法院判决另有规定，否则争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。
4. 争议解决的保密性双方同意，在争议解决过程中所获得的对方的信息、资料及争议解决的结果等信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
5. 争议解决的效力一旦法院或仲裁机构作出判决或裁决，双方均应无条件履行该判决或裁决。
该判决或裁决对双方均有最终约束力。
6. 其他除非双方另有书面协议，否则本协议一旦生效，即成为本房屋买卖合同不可分割的一部分，并与合同具有同等法律效力。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
买卖合同纠纷状模板
买卖合同纠纷状模板尊敬的法官：我系XXXX年X月X日与XXXX签订的购房合同纠纷一案的原告。
特向贵庭递交状告书，请审理予以裁决。
一、案件基本情况1. 原告：XXX，男，XXXX年X月X日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XXX。
2. 被告：XXX，男，XXXX年X月X日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XXX。
3. 纠纷涉及购房合同纠纷，涉案金额：XXX元。
二、事实与理由1. 根据双方当事人签订的购房合同，原告向被告支付了购房款项，并获取了购房合同原件。
2. 合同约定，被告应在合同约定时间内将房屋过户给原告，并提供相应的房产权证和相关手续。
3. 然而，经过合同约定时间后，被告一直未履行合同义务，并未将房屋过户给原告。
4. 原告多次与被告联系，要求履行合同义务，但被告拒绝履行，且不予退还原告支付的购房款项。
5. 鉴于被告拒不履行合同义务，原告不得不依法提起诉讼，请求法院判决被告履行合同，并返还原告支付的购房款。
三、要求与请求1. 判决被告履行购房合同，将房屋过户给原告。
2. 判决被告返还原告支付的购房款。
3. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。
四、证据目录1. 购房合同原件2. 原告与被告之间的通信记录3. 购房款支付证明4. 其他补充证据五、代理人及授权委托书我特委托本事务所XXXXXXXX（律师）代理诉讼，特此附上委托书。
以上事实和理由，我特诚意恳请贵庭审理，并按照法律依据作出公正的判决。
谢谢！致礼原告：XXXX日期：XXXX年X月X日。
房屋买卖合同纠纷6篇
房屋买卖合同纠纷6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，经友好协商，达成以下协议以解决纠纷，明确双方权益及义务。
一、协议目的为解决甲乙双方关于房屋买卖事宜产生的纠纷，明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进交易顺利进行。
二、争议事项双方对房屋买卖合同中的以下事项存在争议：1. 房屋权属问题；2. 交易价格及支付方式；3. 房屋交付时间及条件；4. 其他相关事宜。
三、协议内容1. 房屋权属问题（1）甲方保证对所售房屋拥有合法所有权，无产权纠纷。
如因此产生纠纷，甲方承担全部法律责任。
（2）双方共同确认房屋产权信息，包括房屋所有权证号、面积、地址等。
2. 交易价格及支付方式（1）双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。
（2）乙方应按照以下方式支付价款：首先支付定金人民币________元整，并在签订本合同后______日内支付剩余款项。
（3）甲方应提供合法有效的收款凭证。
3. 房屋交付时间及条件（1）甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
（2）交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。
（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
4. 其他相关事宜（1）甲乙双方应遵守国家法律法规及地方政策，确保房屋交易合法合规。
（2）甲乙双方应对交易过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密。
（3）如因一方违约导致纠纷，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
（4）本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2024年-买卖商品房合同纠纷起诉状(精选)
买卖商品房合同纠纷起诉状原告:X,男/女,年月日出生,汉族,住质:,联系号:,联系方式:。
被告:房地产开发有限公司,住所地:,统一社会信用代码:,联系方式:。
法定代表人:X,职务:,联系方式:。
案由:商品房买卖合同纠纷诉讼请求:1.判决被告继续履行与原告签订的《商品房买卖合同》,向原告交付位于的商品房一套;2.判决被告向原告支付逾期交房的违约金,按照合同约定的日万分之五计算,自合同约定的交房之日起至实际交付之日止;3.判决被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由:一、原告与被告签订《商品房买卖合同》年月日,原告与被告签订了《商品房买卖合同》,合同约定原告购买被告开发的位于的商品房一套,房屋总价款为人民币元。
合同对房屋交付时间、房屋质量标准、违约责任等事项进行了详细约定。
二、被告逾期交房根据合同约定,被告应当在年月日前向原告交付房屋。
然而,截至起诉之日,被告仍未向原告交付房屋,已经逾期天。
三、被告的行为构成违约被告逾期交房的行为违反了合同约定,构成违约。
根据合同约定,被告应当向原告支付逾期交房的违约金,按照合同约定的日万分之五计算,自合同约定的交房之日起至实际交付之日止。
四、被告应当承担本案的全部诉讼费用被告逾期交房的行为导致原告不得不采取诉讼的方式来维护自己的合法权益,因此,根据《民事诉讼法》的相关规定,被告应当承担本案的全部诉讼费用。
综上,原告为维护自己的合法权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请求贵院依法判决。
此致人民法院具状人:X年月日逾期交房的具体情况1.合同约定交房时间：根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，被告应在年月日前将位于的商品房交付给原告。
这一交房时间是合同的核心条款之一，对双方都具有法律约束力。
2.实际未交房：尽管合同中明确了交房时间，但截至起诉之日，被告并未履行交房义务，商品房尚未交付给原告。
3.逾期时长：从合同约定的交房日期起至起诉之日，被告已经逾期交房天。
置业公司商品房买卖合同纠纷案6篇
置业公司商品房买卖合同纠纷案6篇篇1甲方（出卖人）：[置业公司名称]乙方（买受人）：[购房者名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：[商品房名称]2. 商品房位置：[商品房位置]3. 商品房面积：[商品房面积]4. 商品房用途：[商品房用途]二、商品房价款及支付方式1. 商品房价款：乙方购买本商品房的总价款为[商品房价款总额]元。
2. 支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付商品房价款：（1）一次性付清：乙方在本合同签订之日起[一次性付清期限]日内，将商品房价款全部支付给甲方。
（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起[分期付款首付款期限]日内，支付商品房价款的首付款[首付款金额]元，剩余款项[剩余款项金额]元，乙方应在[剩余款项支付期限]日内支付给甲方。
三、商品房交付及验收1. 交付时间：甲方应于[交付时间]前，将本商品房交付给乙方。
2. 验收时间：乙方应在收到甲方交付的商品房后[验收时间]内，对商品房进行验收，并将验收结果书面告知甲方。
3. 验收标准：乙方应按照以下标准对商品房进行验收：（1）房屋结构是否安全、稳固；（2）房屋内外装修是否符合合同约定；（3）房屋配套设施是否齐全、完好；（4）房屋面积是否与合同约定相符。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付已付商品房价款万分之[甲方逾期交房违约金比例]的违约金。
（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的，应按照乙方的要求进行整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付商品房价款的，应按逾期天数向甲方支付未付商品房价款万分之[乙方逾期付款违约金比例]的违约金。
（2）乙方在验收期间未提出书面验收结果的，视为验收合格。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XXXXX]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系电话：[电话号码]，地址：[XXXXX]。
原告就与被告商品房买卖合同纠纷一事，现根据相关法律法规，向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法判决。
一、诉讼请求：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款及利息；3. 被告承担违约责任并支付原告违约金；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由：1. 合同的签订及基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同，购买被告开发的位于[XXXXX]的商品房一套。
合同明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付日期等条款。
2. 被告存在违约行为自合同签订以来，被告存在诸多违约行为。
首先，被告未按约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用。
其次，被告在销售过程中隐瞒了房屋存在的质量问题及规划变更情况，导致原告购买的房屋与合同约定的不符。
最后，被告未能按照合同约定办理房屋产权证书，严重影响了原告的合法权益。
3. 原告的损失由于被告的违约行为，原告遭受了严重的经济损失和精神压力。
原告已支付的购房款无法返还，且因房屋质量问题无法入住，原告需另行租赁房屋，产生了额外的租金支出。
此外，由于产权证书未能办理，原告无法对房屋进行正常的买卖和抵押，严重影响了原告的财产权益。
4. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告承担违约责任并赔偿损失。
三、证据清单：1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 被告的违约行为证据；4. 损失计算依据及相关证据；5. 其他相关证据。
四、诉讼请求的详细计算及说明：1. 确认原被告签订的商品房买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款XXX万元，并支付相应的利息（按照银行同期贷款利率计算）；3. 被告承担违约责任，按照合同约定的违约金比例支付原告违约金XXX万元；4. 被告承担本案的诉讼费用。
房屋买卖合同纠纷5篇
房屋买卖合同纠纷5篇篇1房屋买卖合同是指房屋买卖双方签订的约定书。
在签订房屋买卖合同时，买卖双方都要履行合同的约定，确保交易顺利进行。
然而，在实际操作中，房屋买卖合同纠纷时有发生的情况。
在处理这些纠纷时，需要依法处理，保护买卖双方的合法权益。
一、房屋买卖合同纠纷的原因1.合同内容不明确：有些房屋买卖合同的内容不够明确，容易引起双方理解上的差异，从而导致纠纷的发生。
2.房屋质量问题：在房屋买卖过程中，房屋质量问题往往会成为买卖双方争执的焦点。
买方认为房屋存在质量问题，要求卖方退款或维修；卖方则可能认为房屋在交易前不存在质量问题，拒绝承担责任。
3.交易款项问题：买卖双方在交易过程中可能存在支付款项和收取款项的疑虑。
如果支付款项和收取款项的方式不明确或存在纠纷，很容易引发买卖合同纠纷。
4.过户手续问题：房屋买卖合同的过户手续是买卖双方必须要完成的程序之一。
如果过户手续不清晰或存在问题，可能会导致纠纷的产生。
二、房屋买卖合同纠纷的解决方式在房屋买卖合同发生纠纷时，买卖双方可以选择以下几种方式进行解决：1.协商解决：买卖双方可以通过协商的方式解决问题。
双方可以坐下来沟通，找出矛盾的根源，并共同寻求解决方案。
2.仲裁解决：如果协商无法达成一致，双方可以选择仲裁进行解决。
仲裁是一种争端解决的方式，可以更加迅速地解决纠纷。
3.诉讼解决：如果仲裁也无法解决问题，双方可以选择通过诉讼的方式解决。
在法院的审判下，可以依法判决买卖双方的权利和责任。
在处理房屋买卖合同纠纷时，买卖双方要保持冷静，理性的态度，尽量避免因情绪导致争执的升级。
同时，要依法处理，协商解决，维护自己的合法权益。
三、预防房屋买卖合同纠纷的方法为了避免房屋买卖合同纠纷的发生，买卖双方可以采取以下措施：1.签订明确的合同：在签订房屋买卖合同时，要把合同内容写清楚，确保双方的权利和义务都得到确保。
2.选择靠谱的中介：买卖双方在交易过程中，可以选择靠谱的房地产经纪人或律师，进行交易。
购销合同纠纷起诉状范本6篇
购销合同纠纷起诉状范本6篇篇1原告：[原告名称]（以下简称甲方）地址：[原告地址]法定代表人：[原告法定代表人姓名]联系电话：[原告联系电话]被告：[被告名称]（以下简称乙方）地址：[被告地址]法定代表人：[被告法定代表人姓名]联系电话：[被告联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方与乙方在购销合同过程中发生纠纷，特向贵法院提起诉讼。
现甲方将有关情况阐述如下：一、起诉事实及理由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订购销合同，约定乙方应按照合同规定的品质、数量、时间和地点向甲方提供商品。
然而，乙方在执行合同过程中存在以下违约行为：1. 未按照合同约定的时间交货；2. 提供的商品质量与合同约定不符；3. 乙方提供的商品数量不足；4. 乙方未能提供合法有效的发票及相关的证明材料。
以上违约行为给甲方造成了经济损失及商业信誉的损害。
经多次协商无果，甲方决定依法向贵法院提起诉讼。
二、证据清单为支持甲方的诉求，原告提交以下证据：1. 购销合同原件及复本，证明双方存在购销关系；2. 付款凭证，证明甲方已按照合同约定支付货款；3. 乙方未按时交货的书面证明或相关证据；4. 甲方对乙方商品质量问题的书面反馈及证据；5. 双方协商的邮件、传真或聊天记录等书面材料；6. 其他相关证据。
三、诉讼请求基于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：1. 判令乙方继续履行合同或赔偿甲方因违约造成的经济损失[具体金额]；2. 要求乙方按照合同约定提供合格商品并补足数量；3. 要求乙方提供合法有效的发票及相关证明材料；4. 判令乙方承担本案的诉讼费用。
四、法律适用及管辖法院本案的审理应适用中华人民共和国的法律。
双方同意将本案提交至[具体法院名称]进行审理。
五、其他事项说明原告在起诉过程中已经尽到了审慎义务，对提供的证据真实性、合法性、关联性负责。
原告保证诉讼过程中的陈述真实，不存在虚假诉讼等不当行为。
若诉讼过程中出现新证据或情况变化，原告将及时通知贵法院并更新相关材料。
商品房购销合同争议5篇
商品房购销合同争议5篇篇1甲方（购房者）：__________________身份证号码：_____________________乙方（开发商）：__________________统一社会信用代码：_________________鉴于甲乙双方就商品房购销合同发生争议，为妥善解决争议，经友好协商，达成如下协议：一、争议事项概述甲乙双方因商品房购销合同中的下列事项产生争议：__________________（具体事项）。
双方同意通过友好协商方式解决争议，避免不必要的法律诉讼。
二、解决原则与目标双方遵循公平、公正、合理原则，依据相关法律法规及双方签订的商品房购销合同，共同寻求解决方案。
目标是通过友好协商，达成双方均可接受的解决方案，保障双方合法权益。
三、协商内容（一）双方共同核实商品房购销合同条款，明确双方权利义务。
对于存在争议的事项，双方应依据相关法律法规进行解释和认定。
（二）针对争议事项，甲方提出以下诉求：_______________________________________。
乙方同意就以下事项作出回应和处理：_______________________________________。
（三）双方就违约责任的承担、损失赔偿等问题进行协商，力求达成共识。
（四）协商过程中，双方应充分沟通，积极寻求解决方案。
如有需要，双方可聘请专业律师参与协商，以确保解决方案的合法性和合理性。
四、解决方案经过友好协商，双方达成以下解决方案：（一）关于争议事项的认定与处理：_______________________________________。
（二）关于违约责任的承担：甲乙双方同意按照以下方式承担违约责任：_______________________________________。
（三）关于损失赔偿：甲乙双方就损失赔偿问题达成以下协议：_______________________________________。
商品房购销合同纠纷案的诉状范文_0
商品房购销合同纠纷案的上诉状范文上诉人（一审原告）：住址：被上诉人（一审被告）：XX建立开展法定代表人：住所：XX市xx路号xx大厦层上诉人因与被上诉人商品房购销合同纠纷一案，不服XX市XX区人民法院20 年月日（20 ）*民初字第号民事判决书，现提出上诉。
上诉恳求1、改判支持上诉人的全部诉讼恳求。
2、判令被上诉人承担本案全部诉讼费用。
事实与理由一、一审讯决未予认定被上诉人的违约行为，系属认定事实不清。
根据双方签署的商品房购销合同，被上诉人负有办理房屋权属登记的义务。
但是，被上诉人委托不具备资质的机构进展测绘，并将成果提交不动产登记主管机构，此后因相关争议接连发生了一系列的诉讼，直到20 年月日才由有权行政机关审核并通过20 年月日的测绘成果。
最终测绘成果说明，被上诉人原委托机构进展测绘所获得的成果有误，诉争房产实际建筑面积少于原登记建筑面积。
被上诉人未能审慎审查受托测绘机构的资质，无视委托不具备资质机构进展测绘可能导致测绘成果有误的后果，其错误行为有悖于老实信誉原那么，已经违背了商品房购销合同中所规定的办理房屋权属登记义务。
一审讯决未予认定该违约行为，系属认定事实不清。
二、一审讯决未判令自上诉人支付购房款之日起算利息损失，系属适用法律错误。
首先，如前所述，被上诉人存在不委托有资质机构进展测绘的违约行为。
根据商品房购销合同所确定的办证期限，被上诉人本应至迟在此期限之前提交合法有效测绘材料以充分履行办证义务。
其次，已如一审讯决所认定，据合法有效测绘成果，上诉人所购诉争房产实际建筑面积少于原购房面积，并多支付了购房款。
相应地，自支付购房款之日起，上诉人便因多支付的购房款而遭受利息损失。
上诉人认为：正是被上诉人的违约行为，才最终导致了上诉人遭受利息损失，因而，根据合同法第107条等有关规定，被上诉人应赔偿上述利息损失。
一审讯决适用法律错误。
至少，一审法院应当判令被上诉人赔偿自办证期限届满之日起的上诉人利息损失。
房屋买卖合同诉讼状
房屋买卖合同诉讼状尊敬的法院：我是原告方，现就涉及房屋买卖合同的纠纷向贵院提起诉讼，希望能够得到公正的裁决。
一、案情概述本案涉及双方在房屋买卖合同中的权益纠纷。
原告方作为买方，与被告方作为卖方签订了一份房屋买卖合同，约定了房屋的价格、交付时间、交付方式等事项。
然而，在合同履行过程中，被告方未能按照约定的时间和方式交付房屋，导致原告方遭受了经济损失。
原告方多次与被告方协商解决此事，但被告方未能履行其合同义务，因此原告方只能诉诸法律以维护自身权益。
二、事实和理由1. 合同约定根据房屋买卖合同，双方约定了房屋的价格、交付时间和方式。
合同明确规定，被告方应在合同签订后的30天内将房屋交付给原告方，并且交付方式为一次性支付房款。
然而，被告方未能按照约定的时间和方式履行合同义务。
2. 被告方的违约行为被告方未能按照约定时间交付房屋，且未能提供充分的理由说明延迟交付的原因。
原告方在合同约定的时间内已经支付了全部房款，但被告方仍然未能履行合同义务。
这导致了原告方在房屋交付延迟期间无法使用房屋，同时也给原告方带来了经济损失。
3. 原告方的合法权益根据合同的约定，原告方已经履行了支付房款的义务，应当享有按时交付房屋的权益。
被告方的违约行为严重侵害了原告方的合法权益，导致原告方无法按照约定的时间使用房屋，同时也给原告方带来了经济损失。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告方向贵院提出以下诉讼请求：1. 判决被告方按照合同约定的时间和方式交付房屋，以保障原告方的合法权益；2. 判决被告方赔偿原告方因被告方违约行为所遭受的经济损失，包括但不限于原告方在房屋交付延迟期间的租金损失和其他相关费用；3. 判决被告方承担本案的诉讼费用。
四、证据清单原告方拟提供以下证据支持其诉讼请求：1. 房屋买卖合同及其相关附件；2. 原告方支付房款的相关证明；3. 被告方未能按时交付房屋的相关证据；4. 原告方因被告方违约行为所遭受的经济损失的相关证明。
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商品房购销合同争议范文
Dispute model of commercial housing purchase and sale contract
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
商品房购销合同争议范文
前言：购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款
的协议。
购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。
本文档
根据购销合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本
文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
惠州仲裁委员会根据上列当事人之间签订的No ：019987号《商品房购销合同》中的仲裁条款和申请人提交的
仲裁申请，于20xx年11月30日受理了本案，受案号为[2005]惠仲第59号。
申请人向本会预交了仲裁费人民币2706元。
本案审理程序适用20xx年12月1日起施行的《惠州仲
裁委员会仲裁规则》（下称《仲裁规则》）。
根据《仲裁规则》的规定，本会向被申请人送达了仲裁
申请书及相关证据材料，并向双方当事人送达了《仲裁规则》、《仲裁员名册》、《选定仲裁员的函》及《当事人仲裁活动权利义务告知书》等材料。
仲裁庭组成通知、开庭通知也由本会工作人员当面提交被申请人，被申请人及其职员分别于20xx
年12月28日和20xx年12月27日签收了通知。
申请人与[2005] 惠仲第59-74号案等共计16宗案的申
请人于20xx年12月5日共同向本会提出，因与同一被申请人签订的《商品房购销合同》所产生争议，仲裁请求相同，各申请人之间只是面积差价款，利息及逾期办理房地产权证违约金的具体数额不同，请求将16宗案件合并审理并适用普通程序。
被申请人于20xx年12月18日书面同意申请人的提议。
本会
于20xx年12月26日决定对上述16宗案件合并审理并适用普通程序。
根据《仲裁规则》的规定，在本会仲裁员名册中被申请
人选定徐XX先生为仲裁员，申请人选定刘XX先生为仲裁员。
本会主任指定XX先生为首席仲裁员。
以上三人于20xx年12
月27日组成仲裁庭审理本案。
根据《仲裁法》和《仲裁规则》有关规定，仲裁庭于
20xx年1月11日在本会开庭审理本案。
申请人及其委托代理
人张XX律师、魏XX律师、张XX、曾XX、罗XX到庭。
被申请人委托代理人姚XX律师、谭XX律师、林XX到庭。
庭审中，
双方当事人就对方提交的证据的真实性与关联性不表示异议,
分别陈述了仲裁请求与事实理由、答辩，回答了仲裁庭的询问，作了最后陈述。
庭审后双方的代理人提交了代理词。
20xx年4月26日〔2005〕惠仲裁第59号裁决书出具后，被申请人向广东省惠州市中级人民法院（下称“惠州中院”）申请撤销该裁决及与之并案处理的共计16份裁决。
20xx年9月12日惠州中院向惠州仲裁委员会出具（2006）惠中法民二初字第151-1号通知书（“中院通知书”），提及被申请人：
申请撤销惠州仲裁委员会作出的[2005]惠仲第59号、[2005]惠仲第60号、[2005]惠仲第61号、[2005]惠仲第62号、[2005]惠仲第63号、[2005]惠仲第64号、[2005]惠仲第65号、[2005]惠仲第66号、[2005]惠仲第67号、[2005]惠
仲第68号、[2005]惠仲第69号、[2005]惠仲第70号、[2O05]惠仲第71号、[2005]惠仲第72号、[2005]惠仲第73号、[2005]惠仲第74号等十六宗仲裁裁决乙案，本院经审查认为，惠州*房产局核发的房地产权证上标注的“另有小区分摊”项
目属于房地产权登记部门的登记行为;虽然房地产登记部门已
通知涉案的各位被申请人即18位（笔误，实为16位--仲裁庭）业主到房产部门更改“另有小区分摊”之内容，但贵会作出仲裁时，房产证的上述内容并未改变，且到目前为止尚有部分房产证的上述内容亦未更改。
因此，在房地产管理部门对其发放的房产证“另有小区分摊”之内容没有具体取消前;贵会就作
出上述16份裁决书是不当的。
为此;本院依照《中华人民共和国仲裁法》第六十一条规定;特通知贵会自本通知送达贵会后
60天内对上列仲裁案件重新仲裁。
贵会重新仲裁期问，本院
将依法中止撤销程序。
依据惠州中院的通知，惠州仲裁委员会分别于20xx年11月10日和16日向仲裁庭和双方当事人发出重新仲裁的通知，接着又发出开庭通知。
仲裁庭于20xx年12月12日开庭，双方当事人或代理人
依时到庭。
开庭时，被申请人提出要求仲裁庭回避的申请。
为了尊重被申请人表达意见的权利，仲裁庭中止审理,将被申请
人的申请交惠州仲裁委员会，由其做出决定。
惠州仲裁委员会于20xx年12月12日做出决定，认为：依照最高人民法院的有关规定，重新仲裁的义务由原仲裁庭承担，不同意被申请人的要求。
依照惠州仲裁委员会的决定，仲裁庭于20xx年12月21日开庭。
开庭通知已送达双方当事人。
庭审时，申请人的代理人张*蓉、曾*杏、张*贵和魏*
平到庭;被申请人的代理人谭*强与林*燕到庭。
仲裁庭依照惠州中院的通知限定的问题进行审理，听取当事人的陈述与辩论，并审核了申请人提交的经变更了的房产证内容。
本案现已重新审理终结，仲裁庭依法作出裁决。
现将本案案情、仲裁庭意见及仲裁裁决分述如下。
一、案情
20xx年4月6日，申请人作为买方和乙方与被申请人作为卖方和甲方签订了No.019987《商品房购销合同》（下称“合同”），由申请人购买被申请人惠州市东湖花园3号小区305栋1072房。
合同与争议有关的主要条款如下：
第2条商品房面积：乙方向甲方购买商品房（下称该商品房）建筑面积100.15M2。
第4条价格与费用：该商品房不属于政府定价的商品房。
按建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2318元，总金额为人民币贰拾叁万贰千壹百肆拾壹元。
第7条优惠价：乙方在20xx年4月6日前付清全部房价款的20%，甲方给予乙方占付款金额5%的优惠，即实际付款额为人民币贰拾贰万零千捌伍百叁拾肆元整。
第28条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由惠州市仲裁委员会仲裁。
双方当事人在签订合同的同时签订了《东湖花园三号小区商品房购销合同补充协议书》（下称“补充协议”），与争议的有关条款如下：
第3条甲、乙双方同意，原合同第19条变更为在正常情况下，甲方应在楼宇（即合同中规定的商品房--仲裁庭）交付使用之日起二十四个月内为乙方办理好房地产权证，办证手续费及契税费按政府有关规定收取。
第7条甲、乙双方同意，原合同第5条变更为：乙方向甲方购买的商品房，以建筑面积（即实得建筑面积加公共部位与公用房屋分摊面积）为合同销售面积，并以此计算销售金额。
由于合同销售面积是以图纸尺寸为计算依据的，因此，双方同意合同销售面积有不超过±1%的误差率。
楼房正式交付使用后，如合同销售面积与实际面积的误差超过±1%时，双方应按实际面积多退少补（以房产证核发面积为准）。
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