房屋租赁补充协议范本

房屋租赁补充协议

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙双方已于年月日签订《房屋租赁合同》。现因有必要就相关合同条款作出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。

一、甲方同意将坐落在荔湾区西华路和平东约37号之一701房，部位的房屋出租给乙方作居住用途使用，（建筑、使用）面积平方米。

二、租金按月结算，由乙方在每月的最后一天前（如遇节假日应提前）按转账付款方式缴付下月租金给甲方。

三、乙方向甲方交纳房屋租赁保证金人民币5,200.00元整及水电费押金人民币1,000.00 元整，保证金及费用押金合计人民币：陆仟贰佰元整，并按照双方签订的房屋租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日，将保证金本金及费用押金（在乙方已缴清一切应缴费用后，不计利息）退回乙方。

四、在租赁期内，甲方承担下列责任：

１.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的２％向乙方支付违约金。

2. 甲方应负的修缮责任：负责对房屋每两个月进行安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

甲方应负的其他修缮责任：。

3. 租赁期内，甲方如将房屋出售，应提前3个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权，房屋出售后，同时解除与甲方的租约，乙方必须搬走或与新的房东协商续租。

五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

１.签约时，甲乙双方必须提供真实、合法的身份证明。如发现有关证明作假，此合同同时终止，并报警处理，房租保证金不予返还。

2.依时交纳租金。如遇特殊情况甲乙双方应在期限前协商解决。

3.严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。

因使用需要对房屋进行扩、加、建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方同意并订立书面协议，甲方有权对工程进行监督；如租约结束，未经同意不得拆除已改变后的房屋扩、加、建（含改变间隔）；否则保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

４.不得将房屋转租或分租，如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

５.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错而延误甲方进行维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责赔偿。

６.租赁期内，乙方应负担并要依时交纳该房屋所发生的一切居住（生活）费用：例如水费、电费、管道天燃气费、卫生费（包括垃圾处理费）、有线电视收视费、网络使用费、大楼管理费、由于非正常使用导致房屋内部厨房、卫生间、阳台等下水管道堵塞所产生的渠道疏通费用、由于非正常使用造成家电损坏导致的维修费用，照明等易耗品的损耗、维修费用。（各重点费用收据应复印一份给甲方存查）

７.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用其他设备，应事前征得甲方同意，费用由乙方负担。

乙方应负的其他修缮责任：

８.要注意房屋内外环境清洁卫生、爱护房屋设备、屋内物品摆设整齐有序，注意家居安全、防火、防盗、不得在房屋内外非法存放易燃、易爆等危险物品。

９.租赁期内，乙方需要提前解除合同的，需提前30天通知甲方，并协助甲方计、缴清应缴的一切费用。

10..在租赁期内必须遵守国家及地方有关法律、政策，严禁在房内有违法行为，如发现必报警处理。

六、违约责任：

１.任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反相关的法律、法规，另一方有权依法提前解除合同，造成的损失由责任方承担。

２.租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的１００％收取违约金。

３.租赁期内任何一方未经协商且无合理的理由而单方提前解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的１００％收取违约金。

七、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

八、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。

九、本合同经双方签章后，即时生效。

十、本合同一式二份甲乙双方各执一份。

十一、双方约定其他事项：甲乙双方共同进行水电表、燃气表读数作为记录。

甲方（签名）：乙方（签名）：

代表人：代表人：

身份证号码：身份证号码：

（附身份证复印件）（附身份证复印件）

联系电话：

工作单位（联系地址）：

联系电话：

立约日期：2014年月日可移动家具明细表

签收：经手人：吴喜明

二零一四年四月日

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