现房买卖合同附件九补充协议

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2024年房屋买卖补充协议范本5篇

2024年房屋买卖补充协议范本5篇

2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1房屋买卖补充协议鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于房屋买卖的主合同,现根据双方意愿,就其中部分条款及未尽事宜达成如下补充协议:一、协议背景双方均认可原房屋买卖合同的有效性,为明确双方在交易过程中的权益,经友好协商,订立本补充协议。

本补充协议作为原合同的补充,与原合同具有同等法律效力。

二、房屋基本信息本协议涉及的房屋位于XXXX(详细地址),建筑面积为XX平方米,产权明晰,无任何权利纠纷。

三、交易金额及支付方式1. 双方同意,房屋成交价格为人民币(大写)XXXX万元整。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起X个工作日内,支付定金人民币(大写)XX 万元整;(2)房屋过户手续办理完成后X个工作日内,支付剩余房款人民币(大写)XXXX万元整。

四、交付日期及方式1. 甲方应于本合同签订后X个月内,将房屋交付给乙方。

2. 交付时,甲方应确保房屋空置,并清理个人物品。

3. 双方应在交付当日共同办理房屋交接手续,签署交接清单。

五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋,应支付乙方违约金,每逾期一日支付总房款XX%的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付房款,应支付甲方违约金,每逾期一日支付未付款项XX%的违约金。

3. 若因违约导致合同解除,违约方应承担相应法律责任。

六、补充条款1. 甲方承诺在房屋交付前办理完毕产权注销抵押手续,确保房屋产权无瑕疵。

2. 双方同意在交易过程中产生的税费由乙方承担。

3. 甲方应提供房屋的合法证明文件,如产权证、身份证等。

4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,确保交易合法合规。

5. 本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。

6. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

7. 本补充协议与原合同具有同等法律效力,如有冲突,以本补充协议为准。

七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房屋买卖补充协议书电子版5篇

房屋买卖补充协议书电子版5篇

房屋买卖补充协议书电子版5篇篇1甲方(出卖人):___________________乙方(买受人):___________________鉴于甲乙双方已签订了房屋买卖合同,为明确双方权利义务,补充协议如下:一、协议背景甲乙双方经过友好协商,在平等、自愿的基础上,就房屋买卖事宜达成补充协议。

本协议旨在明确买卖双方的权益,对原合同未尽事宜进行补充约定。

二、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________2. 房屋面积:___________________平方米3. 房屋权属:甲方确保对该房屋拥有合法、完整的产权。

三、补充约定事项1. 房屋交付时间:甲方应于本协议签订后____日内将房屋交付给乙方。

如遇特殊情况,双方协商确定新的交付时间。

2. 房屋过户手续:甲方应在房屋交付前办理完毕房屋过户手续,确保乙方顺利成为房屋合法所有人。

3. 甲方承诺:甲方承诺在房屋交易过程中,如实告知乙方有关房屋的产权、抵押、查封、租赁等情况,如有隐瞒,愿意承担相应的法律责任。

4. 乙方责任:乙方应按时支付房款,如因乙方原因导致交易延迟或无法完成,乙方应承担相应的违约责任。

5. 物业交接:甲乙双方应在房屋交付时,一同办理物业交接手续,确保乙方充分了解并承担房屋的物业服务费用、水电费等。

6. 违约责任:如甲乙双方任何一方违反本协议约定,均应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

7. 争议解决:如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 本协议为甲乙双方房屋买卖合同的补充,与原合同具有同等法律效力。

4. 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商确定。

五、附加条款(如有特殊需求,可在本部分详细约定)____________________________________________________________________ ____\____________________________________________________________________ ____\n\n甲方(出卖人):(签字)___________________ 日期:_______年____月___日乙方(买受人):(签字)___________________ 日期:_______年____月___日篇2甲方(出售方):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________乙方(购买方):__________________身份证号码:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主协议,现经双方协商一致,就有关事宜达成如下补充协议,以兹共同遵守:一、协议背景甲乙双方在主协议中约定了房屋买卖的基本条款,经双方友好协商,就交易细节、权利义务、违约责任等未尽事宜,特订立本补充协议。

《商品房买卖合同》补充协议范本

《商品房买卖合同》补充协议范本

《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方:(卖方)______________
乙方:(买方)______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议,在下列情况下,双方通过友好协商,达成以下补充协议:
1. 物权转移:经过房屋竣工验收合格,确保房屋的无争议产权,双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续,签署过户书和相关文件。

2. 交付日期:商品房按照合同规定时间交付,若因特殊情况需延迟交付,需提前经双方协商一致同意,并签署书面延期协议。

3. 交付标准:商品房在交付时,应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符,如双方对房屋质量有争议,应委托权威部门进行鉴定。

4. 税费分摊:房屋过户时,房屋产权已经缴纳全部税费,过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。

5. 违约责任:任何一方违反协议规定,应当承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

此补充协议自双方签字生效,具有相同法律效力。

双方签字确认:
卖方签字:_______________ 日期:______________ 买方签字:_______________ 日期:______________。

房屋买卖合同补充协议3篇

房屋买卖合同补充协议3篇

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXXP E R S O N A L房屋买卖合同补充协议本合同目录一览1. 房屋买卖合同补充协议的定义及效力1.1 本补充协议的构成1.2 本补充协议与房屋买卖合同的关系1.3 本补充协议的生效条件2. 房屋基本情况2.1 房屋的权属证明2.2 房屋的具体位置、面积及结构2.3 房屋的现状及使用情况3. 房屋买卖价格及支付方式3.1 房屋的买卖价格3.2 支付方式及支付时间3.3 房屋交易税费的承担方式4. 房屋交付及过户时间4.1 房屋的交付时间4.2 房屋的过户时间4.3 房屋交付及过户的相关手续5. 房屋买卖合同的解除及违约责任5.1 合同解除的条件5.2 违约责任的具体规定6. 争议解决方式6.1 双方协商解决6.2 提交仲裁机构仲裁6.3 向人民法院提起诉讼7. 双方的权利和义务7.1 卖方的权利和义务7.2 买方的权利和义务8. 房屋买卖合同的变更及补充8.1 合同变更的条件8.2 合同补充的内容9. 房屋买卖合同的终止及解除9.1 合同终止的条件9.2 合同解除后的相关事宜10. 房屋买卖合同的附则10.1 合同的生效时间10.2 合同的保管及复制10.3 合同的修改及补充11. 附件11.1 房屋权属证明11.2 房屋买卖合同正本11.3 其他相关文件12. 名词解释12.1 合同中所用名词的含义及解释13. 其他约定13.1 双方的其他约定事项14. 签署页14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 卖方签字14.4 买方签字14.5 见证人签字第一部分:合同如下:第一条房屋买卖合同补充协议的定义及效力1.1 本补充协议的构成1.2 本补充协议与房屋买卖合同的关系本补充协议是房屋买卖合同的有效组成部分,与房屋买卖合同具有同等的法律效力。

除非本补充协议另有规定,否则房屋买卖合同中的条款在本补充协议中仍然有效。

房屋买卖补充协议6篇

房屋买卖补充协议6篇

房屋买卖补充协议6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了关于房屋买卖的主协议,现根据双方意愿,就主协议未尽事宜达成如下补充协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:_______________________________________。

2. 房屋面积及结构:建筑面积______平方米,结构为______结构。

3. 房屋权属证明:甲方应提供房屋的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地证等。

乙方已核实上述证明文件,并确认其真实性。

二、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋交易总价为人民币(大写)__________元整(¥______元)。

2. 乙方应按照主协议约定的支付方式及时支付定金、首付款及尾款。

若乙方未按照约定时间支付款项,甲方有权解除主协议并追究乙方违约责任。

三、交付及过户1. 甲方应于______年___月___日前将房屋交付给乙方。

如遇特殊情况,甲方应提前通知乙方并协商确定新的交付日期。

2. 双方应在房屋交付后___个月内办理产权过户手续。

过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。

四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续,甲方应支付违约金给乙方,并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付款项,乙方应支付违约金给甲方,并承担甲方因此产生的损失。

3. 若因不可抗力因素导致主协议无法履行,双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方,并就后续事宜协商解决。

五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋的权属无争议,无任何形式的限制或负担。

房屋买卖补充协议书模板

房屋买卖补充协议书模板

房屋买卖补充协议书模板一、甲方:(出售方)身份证号码:联系地址:电话:乙方:(购买方)身份证号码:联系地址:电话:鉴于甲方与乙方就以下房屋买卖事宜达成一致意见,特此补充协议如下:二、房屋基本信息1. 房屋地址:2. 房屋面积:3. 房屋所有权证号:4. 房屋现状:(简要描述房屋的现状,如装修情况、设施配套等)三、房屋交付1. 甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在房屋交付之日起______个工作日内完成房屋验收,并将验收结果通知甲方。

四、房屋价款1. 乙方应向甲方支付的房屋总价款为:人民币_________元(¥_______)。

2. 乙方应在本协议签订之日起______个工作日内支付房屋首付款,金额为人民币_________元(¥_______)。

3. 乙方应在房屋交付之日起______个工作日内支付房屋尾款,金额为人民币_________元(¥_______)。

五、房屋权属转移1. 甲方应在乙方支付房屋全部价款后的______个工作日内办理房屋权属转移手续,并将房屋所有权证书、房屋产权证明等相关材料交付给乙方。

2. 乙方应承担房屋权属转移所需的相关费用,包括但不限于过户税、公证费等。

六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定,拒绝交付房屋或无法办理房屋权属转移手续,甲方应向乙方支付违约金,金额为人民币_________元(¥_______)。

2. 若乙方违反本协议约定,未按时支付房屋款项或未按时完成房屋验收手续,乙方应向甲方支付违约金,金额为人民币_________元(¥_______)。

七、其他约定事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。

2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。

3. 本协议一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:日期:。

房屋买卖合同 补充协议6篇

房屋买卖合同 补充协议6篇

房屋买卖合同补充协议6篇篇1甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋买卖合同的补充协议达成如下条款:一、协议背景1. 甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》(以下简称“主合同”),甲方同意将其名下的房屋出售给乙方。

2. 为了进一步明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,特签订本协议作为主合同的补充。

二、房屋基本情况1. 房屋位于:XX市XX区XX街XX号,建筑面积为:XX平方米,房屋结构为:XX结构,房屋用途为:XX。

2. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权,不存在任何纠纷和争议。

如因甲方产权问题导致乙方无法顺利办理房屋过户手续,甲方应承担全部法律责任。

三、交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币(大写)XX元整(¥XX)的价格成交。

该价格为甲方净得价,不包含任何税费和其他费用。

2. 乙方应在签订本协议后XX个工作日内将全款支付至甲方指定账户。

甲方在收到全款后应立即向乙方出具收据。

四、交付及过户1. 甲方应在收到全款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方。

交付时,甲方应确保房屋内外干净整洁,无损坏。

如甲方未能按时交付房屋,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 甲方应在交付房屋后的XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

如因甲方原因导臆想过户失败,甲方应退还乙方全部房款并承担相应的赔偿责任。

五、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中,如一方存在违约行为,应承担相应的违约责任。

具体违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。

2. 如因不可抗力导致本协议无法履行,双方应友好协商解决。

协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。

房屋买卖补充协议书电子版5篇

房屋买卖补充协议书电子版5篇

房屋买卖补充协议书电子版5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房屋买卖补充协议书甲方(出卖方):姓名:身份证号码:地址:乙方(购买方):姓名:身份证号码:地址:根据甲、乙双方签署的《房屋买卖合同》,为了明确双方之间的权利和义务,特同意签订本补充协议书,具体内容如下:一、补充约定1. 甲方保证在签订本协议之前的任何时间内,未将该房屋进行过抵押、查封、司法拍卖等处置行为,保证该房屋的所有权清晰,并无争议。

2. 甲方保证该房屋无质押、租赁、贷款、扣押等情况,不得以任何理由拒绝交付该房屋。

3. 乙方在签订本协议后需在协议约定的日期内,按照合同规定的方式将购买房款支付给甲方。

否则视为乙方违约,甲方有权解除合同,并追求相应的违约责任。

4. 乙方购买该房屋后,有权按照国家有关规定正常使用、收益该房屋。

5. 除本协议约定的内容外,双方在签订本协议后应遵守原购房合同及国家有关法律法规,如发生争议,可协商解决,协商不成的,可向当地人民法院起诉。

6. 本协议经双方签字、盖章后生效,并具有同等法律效力。

7. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):年月日甲方签字:乙方签字:篇2房屋买卖补充协议书甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为明确房屋买卖相关事项,双方协商一致,特订立本补充协议。

一、房屋基本信息1. 位于:(房屋地址)2. 房屋面积:(建筑面积)3. 房屋类型:(住宅/商业/写字楼等)4. 房屋所有权证号:(证号)5. 房屋现状:(已装修/未装修)二、交易价格及付款方式1. 房屋总价款:(数字及大写)2. 首付款:(数字及大写)3. 尾款支付时间:(具体时间及方式)三、过户及产权手续1. 乙方应于(具体时间)前将首付款支付至甲方指定账户。

2. 乙方应在(具体时间)前与甲方一同到当地房管局办理过户手续,并办理房产证变更手续。

四、其他约定事项1. 房屋交割日期:(具体日期)2. 乙方应自行承担过户期间的相关费用,包括但不限于印花税、契税等。

芜湖市住宅买卖正式协议(2024年版)

芜湖市住宅买卖正式协议(2024年版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX芜湖市住宅买卖正式协议(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条房屋信息2.1 房屋基本情况2.2 房屋所有权证明第三条买卖价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及时间第四条交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 房屋过户手续第五条房屋质量5.1 房屋质量保证5.2 质量问题处理第六条售后服务6.1 出卖人义务6.2 买受人义务第七条合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件第八条违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 诉讼管辖第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间第十一条附加条款11.1 双方特殊约定11.2 附加条款的修改与补充第十二条房屋保险12.1 房屋保险责任12.2 保险费用承担第十三条房屋租赁13.1 租赁合同签订13.2 租赁合同终止第十四条双方声明14.1 真实性声明14.2 合法性声明第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称:芜湖市X房地产开发有限公司1.1.2 出卖人地址:芜湖市X路X号1.1.3 出卖人联系人:X1.1.4 出卖人联系电话:X1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称:X1.2.2 买受人地址:X1.2.3 买受人联系人:X1.2.4 买受人联系电话:X第二条房屋信息2.1 房屋基本情况2.1.1 房屋坐落:芜湖市X区X路X号2.1.2 房屋结构:X2.1.3 房屋面积:X平方米2.1.4 房屋户型:X2.1.5 房屋所有权证号:X2.2 房屋所有权证明2.2.1 出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件2.2.2 买受人应认真审查上述文件,有权要求出卖人解释或补充相关文件第三条买卖价格3.1 房屋成交价格3.1.1 房屋成交总价为人民币X元(大写:X元整)3.1.2 买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款3.2 付款方式及时间3.2.1 买受人支付房价款的方式为:首付X元,剩余款项通过贷款方式支付3.2.2 买受人支付首付款的期限为合同签订之日起X日内3.2.3 买受人申请贷款的期限为合同签订之日起X日内3.2.4 贷款批准后,买受人应按照贷款银行的要求办理相关手续,并将贷款金额支付给出卖人第四条交付及过户4.1 房屋交付时间4.1.1 出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人4.1.2 房屋交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,明确交付事项4.2 房屋过户手续4.2.1 买受人应按照我国相关法律法规的规定,办理房屋过户手续4.2.2 出卖人应给予必要的协助,提供相关文件第五条房屋质量5.1 房屋质量保证5.1.1 出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定及房屋建设标准5.1.2 出卖人应对房屋的隐蔽工程、主体结构等进行质量保修,保修期限及内容详见附件5.2 质量问题处理5.2.1 买受人发现房屋存在质量问题,应立即向出卖人提出,并提供相关证据5.2.2 出卖人应在接到买受人通知后X日内,按照合同约定及我国相关法律法规的规定处理质量问题第六条售后服务6.1 出卖人义务6.1.1 出卖人应提供房屋售后服务,包括解答买受人关于房屋使用、维修等方面的问题6.1.2 出卖人应在房屋交付后X日内,协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续6.2 买受人义务6.2.1 买受人应按照合同约定支付房价款及相关费用6.2.2 买受人应合理使用房屋,爱护房屋设施,不得擅自改动房屋结构第八条违约责任8.1 出卖人违约责任8.1.1 出卖人未能按照合同约定交付房屋的,应向买受人支付房价款总额的%的违约金8.1.2 出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的,应承担相应的维修费用及赔偿责任8.1.3 出卖人提供虚假信息的,应承担相应的法律责任,并向买受人支付房价款总额的%的违约金8.2 买受人违约责任8.2.1 买受人未能按照合同约定支付房价款的,应向出卖人支付房价款总额的%的违约金8.2.2 买受人未能按照合同约定履行使用、维护房屋义务的,应承担相应的维修费用及赔偿责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决9.1.2 若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2 诉讼管辖9.2.1 双方约定,本合同争议的诉讼管辖地为芜湖市人民法院第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.1.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效10.1.2 合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2 合同生效时间10.2.1 本合同自签字(或盖章)之日起X日内生效第十一条附加条款11.1 双方特殊约定11.1.1 双方约定,本合同的附件为合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力11.1.2 双方约定,本合同的补充协议或其他书面文件,须经双方签字(或盖章)后生效11.2 附加条款的修改与补充11.2.1 合同生效后,双方可以通过协商对附加条款进行修改或补充11.2.2 修改或补充的条款应采用书面形式,经双方签字(或盖章)后生效第十二条房屋保险12.1 房屋保险责任12.1.1 买受人应在房屋交付后X日内,向保险公司申请投保房屋保险12.1.2 买受人应确保房屋保险的保险金额不低于房屋成交价格12.2 保险费用承担12.2.1 买受人应承担房屋保险的费用12.2.2 买受人未能按时缴纳保险费用的,出卖人有权代为缴纳,相关费用由买受人承担第十三条房屋租赁13.1 租赁合同签订13.1.1 买受人将房屋出租的,应与承租人签订书面租赁合同13.1.2 租赁合同不得违反我国相关法律法规及本合同的约定13.2 租赁合同终止13.2.1 租赁合同终止后,买受人应将房屋恢复原状,并退还出卖人13.2.2 买受人未能按照租赁合同约定退还房屋的,应承担相应的违约责任第十四条双方声明14.1 真实性声明14.1.1 双方声明所提供的信息真实、准确、完整14.1.2 双方承诺遵守合同约定,履行各自的权利和义务14.2 合法性声明14.2.1 双方声明本合同的签订符合我国相关法律法规的规定14.2.2 双方承诺在合同履行过程中,遵守我国法律法规,维护社会公共利益第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋建设规划许可证复印件附件三:房屋销售许可证复印件附件四:房屋户型图附件五:房屋交付确认书附件六:房屋质量保修说明书附件七:房屋保险投保单附件八:租赁合同模板附件九:补充协议附件一:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,用于证明出卖人对所售房屋拥有合法的所有权。

购房合同附件补充协议

购房合同附件补充协议

甲方(以下简称“买方”):________________________乙方(以下简称“卖方”):________________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《购房合同》(以下简称“主合同”),为了明确双方的权利和义务,进一步规范购房行为,现就主合同未尽事宜,经双方协商一致,达成以下补充协议:一、房屋交付时间及条件1. 本补充协议签订后,卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买方。

2. 房屋交付时,卖方应确保房屋符合以下条件:(1)房屋主体结构、承重构件、防水层等基本设施齐全,符合国家有关建筑质量标准;(2)房屋内部装修、设施设备齐全,达到入住条件;(3)房屋权属证书齐全,无任何法律纠纷。

二、房屋面积及产权1. 本补充协议签订后,双方应按照以下约定确定房屋面积及产权:(1)房屋建筑面积为____平方米,其中套内建筑面积为____平方米;(2)房屋产权归买方所有,卖方保证房屋无任何权属纠纷。

三、税费及费用承担1. 双方确认,在办理房屋产权过户手续过程中产生的税费,按照国家相关法律法规和政策执行。

2. 买方承担房屋买卖合同签订之日起至房屋交付之日止的物业管理费、水电气费等费用。

3. 卖方承担房屋交付之日起至办理房屋产权过户手续完毕之日止的物业管理费、水电气费等费用。

四、违约责任1. 如卖方未按本补充协议约定的房屋交付时间交付房屋,每延迟一日,应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2. 如买方未按本补充协议约定的付款时间支付购房款,每延迟一日,应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3. 如任何一方违反本补充协议的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 双方在履行本补充协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力,双方应严格遵守。

现售商品房买卖合同补充协议

现售商品房买卖合同补充协议

现售商品房买卖合同补充协议
《现售商品房买卖合同补充协议》
甲方(出卖人):【甲方全称】
乙方(买受人):【乙方全称】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲乙双方于【签订日期】签订的《现售商品房买卖合同》(以下简称“主合同”)补充如下:
一、主合同中未明确的条款,按照本补充协议的约定执行;本补充协议与主合同有冲突的,以本补充协议为准。

二、甲乙双方同意,将主合同中约定的交房日期【交房日期】推迟至【推迟后的交房日期】。

如甲方未按本补充协议约定交付房屋,甲方应按照主合同约定向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的一切损失。

三、主合同中约定的房屋价格【房屋价格】不再调整。

如遇政策调整,导致房屋价格发生变化的,甲乙双方按照政策规定执行。

四、甲乙双方同意,在本补充协议签订后【生效日期】之日起【有效期限】内,主合同及本补充协议的履行不受主合同约定的法律诉讼时效的限制。

五、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

六、本补充协议经甲乙双方签字(盖章)后生效,与主合同具有同等法律效力。

甲方(出卖人):乙方(买受人):
【甲方盖章】【乙方盖章】
【甲方授权代表】:【乙方授权代表】:
【签订日期】:【签订日期】:
(注:以上合同仅供参考,具体合同内容以实际签订的合同为准。

)。

房屋买卖补充协议范本5篇

房屋买卖补充协议范本5篇

房屋买卖补充协议范本5篇篇1本协议由以下双方签订:卖方:买方:鉴于双方于______年______月______日签订的房屋买卖合同(以下简称“原合同”),为了明确双方的权利和义务,特此签订补充协议如下:一、房屋基本情况1. 房屋地址:______。

2. 房屋面积:______平方米。

3. 房屋用途:______。

4. 房屋产权:卖方保证该房屋为其合法所有,并已取得相关产权证明。

二、买卖价格及支付方式1. 买卖价格:双方协商一致,该房屋的买卖价格为人民币______元整(大写:______)。

2. 支付方式:买方应按照以下方式支付款项:(1)签订合同当日,支付定金人民币______元整;(2)房屋过户当日,支付尾款人民币______元整。

三、房屋交付及验收1. 交付时间:卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。

2. 验收标准:买方应在交付当日对房屋进行验收,如发现质量问题或与合同约定不符,应及时向卖方提出书面异议。

3. 交付手续:卖方应在交付当日协助买方办理房屋交接手续,包括但不限于水电煤气等费用的结算。

四、产权过户及税费1. 过户时间:卖方应于______年______月______日前协助买方办理产权过户手续。

2. 税费承担:双方协商一致,本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费由买方承担。

3. 产权证明:卖方应在过户当日向买方提供房屋产权证明文件。

五、违约责任及纠纷解决1. 违约责任:如一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 纠纷解决:双方在履行本协议过程中如发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项1. 不可抗力:因不可抗力因素导致本协议不能履行的,双方均不承担违约责任。

2. 合同修改和补充:本协议的修改和补充必须以书面形式进行,并经双方签字确认。

3. 法律适用和管辖:本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律,并由中华人民共和国法院管辖。

房屋买卖补充协议书范本6篇

房屋买卖补充协议书范本6篇

房屋买卖补充协议书范本6篇篇1甲方(买方):______________________乙方(卖方):______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同,为明确双方权利义务,补充相关细节,特签订本协议。

一、协议目的本协议作为房屋买卖主合同的补充,旨在明确双方的权利义务,对主合同内容进行细化,解决可能存在的疑问和争议。

二、房屋基本情况1. 房屋坐落:______________________。

2. 房屋面积:建筑面积_______平方米,公摊面积_______平方米。

3. 产权情况:该房屋产权清晰,无争议,无抵押、查封等情况。

三、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写:______________________元整(¥______元)。

2. 支付方式:甲乙双方按照主合同约定的支付方式执行。

四、房屋交付1. 甲方在协议签订后_______日内向乙方支付定金人民币大写:______________________元整(¥______元)。

2. 乙方在收到全额房款后的_______日内将房屋交付给甲方。

3. 交接房屋时,甲方应检查房屋状况,如存在损坏情况,应及时告知乙方修复。

五、税费承担1. 房屋交易过程中产生的税费,按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

2. 甲乙双方共同委托中介办理相关手续,所产生的中介费用由_______承担。

六、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定支付房款,乙方有权解除协议,并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2. 若乙方未能按照协议约定交付房屋,甲方有权解除协议,乙方应退还甲方已支付的房款,并支付相应违约金。

3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行,双方均不承担违约责任。

七、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式_______份,甲、乙双方各执_______份,具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜,由双方协商解决。

房屋买卖补充协议书正规版6篇

房屋买卖补充协议书正规版6篇

房屋买卖补充协议书正规版6篇篇1甲方(出售方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(购买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲乙双方就位于____________的房产(以下简称“该房产”)达成买卖协议,为明确双方权益及交易细节,特订立本补充协议。

一、协议背景甲乙双方已签订《房屋买卖合同》,现根据双方协商,就有关事宜达成如下补充协议。

二、房屋基本情况该房产位于____________,建筑面积______平方米,产权年限______年,产权清晰,无抵押、查封等情况。

三、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。

2. 乙方按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______个工作日内,支付定金人民币______元整;(2)房屋过户手续办理完成后,支付剩余房款人民币______元整。

四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的______个工作日内,将该房产交付给乙方。

2. 房屋交付时,甲方应确保房屋内设施完好无损,并将房屋钥匙、相关证件及其他附属设施一并交付给乙方。

五、过户手续1. 甲方负责办理该房产的过户手续,乙方应提供必要的协助。

2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用,由双方按照相关规定承担。

3. 甲方应在收到全额房款后的约定时间内,完成过户手续,确保乙方成为该房产的合法所有人。

六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续,应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权解除买卖合同,并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方选择继续履行合同,乙方应支付逾期付款的违约金。

2024年房屋买卖补充协议范本5篇

2024年房屋买卖补充协议范本5篇

2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1甲方(买方):___________________身份证号:_______________________联系方式:_______________________乙方(卖方):___________________身份证号:_______________________联系方式:_______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主协议,现根据双方实际情况及意愿,经友好协商,达成以下补充协议:一、协议背景甲乙双方确认已充分了解房屋交易相关的法律、法规及政策规定,并对主协议内容充分理解。

为确保交易顺利进行,明确双方权益,特签订本补充协议。

二、房屋基本情况本协议涉及的房屋位于___________________(详细地址),建筑面积为_______平方米,产权年限为_______年。

房屋权属证书编号为_______。

三、交易价格及支付方式1. 双方同意,房屋交易总价为人民币_______元(大写:_____________________)。

2. 支付方式:双方按照主协议约定执行,其中定金为人民币_______元,首付款为人民币_______元,余款通过银行贷款方式支付。

四、房屋交付1. 甲方在办理完毕房屋过户手续后的___个工作日内,将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时,双方应共同对房屋进行验收,确保房屋及其附属设施完好无损。

如有损坏,应拍照留证,并按照约定进行处理。

五、税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2. 如遇政策调整导致税费变化,双方应按照新政策执行。

六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本协议约定,如一方违反协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因甲方原因逾期交付房屋,应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。

3. 若因乙方原因逾期支付房款,应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

七、其他事项1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

房屋买卖补充协议书8篇

房屋买卖补充协议书8篇

房屋买卖补充协议书8篇篇1甲方(出售方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主合同,现根据双方实际情况及意愿,就有关未尽事宜达成以下补充协议:一、协议背景甲乙双方在主合同中明确规定了房屋买卖的主要条款,为明确双方权益,经友好协商,特订立本补充协议。

二、房屋基本情况1. 房屋位置:本协议所涉及的房屋位于____________________(详细地址)。

2. 房屋面积:房屋建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。

3. 房屋权属:甲方保证对所售房屋拥有完整产权,无任何纠纷。

三、补充条款1. 付款方式:(1)乙方应按照主合同约定的时间支付定金、首付款及尾款。

(2)双方同意,在房屋过户完成后,乙方支付剩余房款。

2. 交付时间:(1)甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。

(2)如甲方未能按时交付房屋,需按照每逾期一日支付______元的标准向乙方支付违约金。

3. 过户事宜:(1)双方应于房屋交付后______日内办理房屋过户手续。

(2)过户所需费用由______方承担。

4. 房屋质量:(1)甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。

(2)如乙方在入住后发现房屋存在质量问题,有权要求甲方进行维修或退房。

5. 违约责任:(1)如甲乙双方任何一方违反本协议约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

(2)违约金比例为违约部分价值的______%。

6. 其他约定:(1)本协议中的未尽事宜,由双方协商解决。

(2)本协议作为主合同的补充,与主合同具有同等法律效力。

(3)如因本协议发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

购房合同附件的补充协议

购房合同附件的补充协议

甲方(以下简称“买方”):________乙方(以下简称“卖方”):________鉴于双方于____年____月____日签订的《购房合同》(以下简称“主合同”),为确保双方权益,经双方友好协商,就主合同中未尽事宜,达成以下补充协议:一、关于房屋交付1.卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

交付时,房屋应具备以下条件:(1)房屋主体结构及附属设施齐全,符合设计图纸要求;(2)房屋内外装修完毕,达到入住标准;(3)供水、供电、供气、供暖、网络等配套设施齐全,并达到正常使用条件;(4)房屋权属证书齐全,无任何争议。

2.如卖方未按约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金按以下方式计算:(1)逾期一日,按房屋总价款的万分之五支付违约金;(2)逾期超过____日,买方有权解除合同,并要求卖方退还已付房款及利息。

二、关于房屋质量1.卖方保证所售房屋质量符合国家有关标准,不存在影响居住安全和使用功能的重大质量问题。

2.房屋交付后,如买方发现房屋存在质量问题,应在发现之日起____日内书面通知卖方。

卖方应在接到通知之日起____日内予以修复。

如卖方未在规定时间内修复或修复后仍不符合要求,买方有权要求卖方退还已付房款及利息。

三、关于物业管理1.房屋交付后,买方应按照物业管理相关规定缴纳物业管理费。

2.物业管理公司应按照合同约定,为业主提供优质的物业服务。

四、关于税费1.买方应按照国家相关政策规定,自行缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。

五、其他约定1.本补充协议作为主合同的附件,与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜,双方可另行协商解决。

3.本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(买方):________乙方(卖方):________签订日期:____年____月____日。

房屋买卖合同补充协议模板

房屋买卖合同补充协议模板

房屋买卖合同补充协议模板《房屋买卖补充协议》甲方(卖方):乙方(买方):鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》(以下简称“主合同”),为进一步明确双方的权利义务,保障交易的顺利进行,经双方友好协商,特订立本补充协议。

一、补充条款1.1 本补充协议作为主合同的补充,与主合同具有同等法律效力。

1.2 本补充协议未尽事宜,按照国家相关法律法规及主合同的约定执行。

二、房屋交付2.1 甲方应在____年____月____日前将房屋腾空并交付给乙方。

2.2 甲方应保证房屋交付时具备以下条件:(1)房屋产权清晰,无抵押、查封等权利瑕疵;(2)房屋已办理完毕水、电、燃气、供暖等过户手续;(3)房屋内设施设备齐全,包括但不限于空调、热水器、家具、家电等。

三、房款支付3.1 乙方应在____年____月____日前向甲方支付房款人民币____元整。

3.2 乙方支付房款后,甲方应向乙方出具正规发票。

四、税费承担4.1 房屋交易过程中产生的税费,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。

五、违约责任5.1 任何一方违反本补充协议的约定,应承担相应的违约责任。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:人民币____元/天。

5.3 乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除主合同及本补充协议,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:人民币____元/天。

六、争议解决6.1 本补充协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。

6.2 如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他7.1 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2 本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):乙方(买方):代表:代表:联系电话:联系电话:____年____月____日 ____年____月____日(注:本补充协议模板仅供参考,具体条款请根据实际情况进行修改,并请务必在签订前征求法律人士的意见。

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北京市商品房现房买卖合同补充协议文本(20140327稿)附件[九] 补充协议一、关于合同文本1出卖人在买受人签订本合同之前,已向买受人明示了政府主管部门公布的《北京市商品房现房买卖合同》示范文本,买受人已明晰示范文本的内容,且对本合同内容无异议。

二、关于合同标的基本情况的补充约定2本合同约定的商品房层高是指上下结构层顶面标高之差而非室内地面至天花板垂直距离。

如本合同标的包含非标准层房屋一同销售,则非标准层房屋在符合国家设计规范的前提下,局部层高可能会低于或高于合同约定的标准层层高。

3本合同约定的该商品房建筑层数,仅指该商品房所在楼栋的规划建筑层数,不特指某个单元或某个房屋。

4本合同所称该商品住房朝向所称的东、南、西、北、东北、东南、西南、西北均不属于地理学意义上的经度、纬度的概念,而是依据约定俗成的、根据日常生活经验所做出的判断。

5本合同附件所列的装饰、设备标准如因供应短缺或其他原因导致出卖人未能采用该材料和设备,为保障按时完成建筑工程,出卖人可采用质量、档次不低于附件所列材料和设备代替。

三、关于付款到账日的约定6买受人须按本合同约定的付款期限支付房价款。

以现金方式支付的,交付现金之日为付款日;以贷款方式支付的,贷款到达出卖人账户之日为付款日;以银行汇付方式支付的,汇款到达出卖人账户之日为付款日;以银行票据(支票、汇票、本票)方式支付的,银行票据所载款项到达出卖人账户之日为付款日。

四、关于以贷款方式付款的补充约定7买受人以贷款方式支付购房款的,应于本合同签订之日起[ ]日内完成以贷款支付购房款到出卖人账户的事宜。

8买受人承诺,在本合同签订后[ ]日内,向本合同约定的贷款机构提交申请房屋贷款所须的全部资料、交纳相关费用、签署相关文件、办理相关手续,并确保所提供的资料真实、有效。

若买受人未按期履行前述义务,则视同为买受人逾期付款,应按照本合同约定的逾期付款责任承担违约责任。

9除因出卖人责任导致外,不论因何种原因(包括但不限于,买受人未按期提交贷款申请资料、买受人的贷款申请未被贷款机构接受、国家对房地产市场宏观调控的政策变化导致贷款政策发生变化等),导致买受人未能获得贷款或所获得之贷款不足以支付买受人应付之购房款,则买受人须于本合同约定的付款期限届满之日前一次性向出卖人支付该部分购房款,逾期未支付的,买受人应依本合同约定的逾期付款责任承担违约责任。

10买受人已详细了解了办理房屋贷款的相关规定以及需由买受人提交的所有申请资料的内容,并知悉办理贷款过程中所需缴纳的保险费、抵押登记费、印花税等相关费用均应由买受人承担,买受人应于签订本合同时缴纳上述费用。

11在贷款申请获得贷款机构批准之前,经出卖人书面同意,买受人可以变更付款方式,具体操作方式如下:(1)买受人申请变更为一次性付款方式的(以买受人未支付任何一期款项为前提条件),应在获得出卖人书面同意之日起[ ]日内全额支付合同价款,且买受人不得要求享受一次性付款方式相应的购买价格折扣。

买受人逾期付款的,应按照本合同约定的逾期付款责任向出卖人承担违约责任;(2)在更改付款方式前,买受人已支付的款项(如有),将直接抵作更改付款方式后其应支付的合同价款;(3)如买受人在提出变更付款方式申请前,存在逾期付款等违约行为,买受人应在双方签订变更付款方式的补充协议之前,付清所有应付的违约金。

12出卖人为买受人在本合同项下的商品房贷款承担还款担保责任期间,买受人未按照与贷款机构签订的借款合同约定按期还款,致使贷款机构要求出卖人承担连带保证还款责任的,出卖人有权解除本合同,买受人除应立即向出卖人归还代偿贷款本息外,应按照总房价款的[ ]%向出卖人支付违约金;出卖人解除合同后,买受人应在[ ]日内与出卖人共同办理在登记机关注销本合同的手续,该手续办理完毕后[ ]日内,出卖人按照本合同约定扣除应扣款项,将买受人已付房款余额(如有)退还给买受人,如买受人已付房款不足以支付出卖人应扣款项,出卖人有权向买受人继续追偿;出卖人不解除本合同的,买受人应立即向出卖人归还代偿贷款本息,并自出卖人代偿之日起至买受人归还代偿贷款本息之日止,每日按照出卖人代偿金额的万分之[ ]的标准向出卖人支付违约金。

五、关于配套房屋和建筑的产权归属的补充约定13除法律、行政法规及本合同另有规定外,出卖人销售该商品房时,该商品房附属的未列入本合同附件分摊共用部位的配套建筑、附属设施(包括但不限于架空层、地下室、地下停车位及车库、会所、经营用房等)不随同该商品房一并转让,其物业产权属于出卖人所有,出卖人对其享有占有、使用、收益、处分的各项权利。

六、关于房屋交付的补充约定14如买受人尚有房价款或其他应付款项、违约金、赔偿金未向出卖人支付,出卖人有权顺延房屋交付时间且无需承担逾期交房责任。

15办理商品房交接时,如买受人委托其他人到场办理房屋交接手续的,须向出卖人出示经过公证的授权委托书,并将公证书留存于出卖人。

16房屋交接验收按本合同约定交接验收标准进行。

买受人查验所购商品房时,应当签署房屋查验单,买受人不签署的视为买受人已经查验,房屋一经交付,则视为买受人验收合格。

17在双方办理该商品房交接手续时,买受人提出出卖人交付的商品房有质量问题,出卖人应及时给予保修服务,但保修事项不作为买受人拒绝接收该商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。

18商品房达到本合同约定的交付期限与条件的情况下,买受人应按照出卖人交房通知载明的交房日期办理房屋交接手续。

买受人不得以本合同约定的交付期限与条件之外的其他任何理由(包括但不限于存在地面、天棚、墙面局部裂缝、空鼓、局部渗漏水、门及窗户刮伤、损坏、装饰件损坏等质量瑕疵)为依据拒绝办理交接。

对于地面、天棚、墙面局部裂缝、空鼓、局部渗漏水、门及窗户刮伤、损坏、装饰件损坏等质量瑕疵,出卖人仅承担维修责任,买受人不能据此拒绝交房。

19若买受人认为出卖人交付的商品房存在严重质量问题(包括地基基础和主体结构质量)要求解除合同和赔偿损失的,则买受人应向出卖人出示具有资质的鉴定检测机构出具的房屋质量鉴定报告。

鉴定报告中的鉴定结论符合国家法定或本合同约定的解除合同条件的,买受人有权解除本合同,出卖人应赔偿买受人的直接经济损失。

20如该商品房提前具备交付条件,出卖人于本合同约定之交付期限之前向买受人交付房屋,则物业管理费及其他房屋使用费用,自实际交付之日或视同交付日起计算并由买受人负责承担。

七、关于权属登记手续办理的补充约定21双方同意,买受人取得房屋所有权证的期限为自商品房交付之日起[ ]日内。

22买受人未委托出卖人代为办理该商品房房屋所有权登记的,出卖人向买受人提供买受人产权登记过程中需出卖人出具的文件,即视为出卖人已履行完毕配合买受人申请办理房屋权属转移登记之义务,由买受人自行到房屋权属登记机关办理产权登记。

23买受人委托出卖人代为办理该商品房房屋所有权登记的,同意委托出卖人代交下列第(1)、(2)、(3)、(4)种税费,并在办理该商品房交付手续的同时将下列税费款及本合同约定的房屋权属转移登记代办委托费用(如有)一次性全额交给出卖人。

(1)契税;(2)产权证印花税;(3)房屋登记费;(4)交易和登记机关要求房屋所有权人交纳的其他费用。

24买受人委托出卖人代为办理该商品房房屋所有权登记的,如政府主管部门要求买受人亲自面签登记手续的,买受人应在接到出卖人通知之日起[ ]日内,配合出卖人到产权登记机关办理房屋所有权证登记手续(如房屋为共有,则买受人应与共有人需共同至产权登记机关办理手续)。

25如因买受人原因(包括但不限于买受人未按出卖人通知时间配合出卖人到产权登记机关办理相关手续、提交所需资料、缴纳所需费用等原因),致使房屋所有权证办理时间超过本合同约定期限的,由买受人自行承担相应责任。

26根据国家、地方有关法律法规及相关文件规定,该套商品房的契税、印花税、专项维修资金、[ ]、[ ]等均由买受人承担。

27买受人办理银行商业按揭贷款的,在办妥房屋所有权证/房产抵押登记手续后,买受人同意由出卖人将该商品房的房屋所有权证转交给贷款机构收押。

28出卖人已缴清本合同第一条所述地块的土地出让金,并已取得《国有土地使用证》,根据国家规定及项目所在地政府主管部门规定,买受人应当办理土地使用权变更手续的,应由买受人自行办理,出卖人提供必要的协助。

八、关于专项维修资金的补充约定29买受人应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入政府部门设立的资金专户。

30专项维修资金的缴纳标准按照政府规定执行。

31如因买受人逾期缴纳专项维修资金,导致该商品房房屋所有权证办理延误,由买受人自行承担法律责任。

九、关于合同解除手续的补充约定32出卖人与买受人一致同意,依据本合同相关约定买受人退房的,买受人应自其书面退房通知送达之日起7日内与出卖人签订包含解除合同协议在内的相关协议。

33根据本合同约定出卖人有权解除合同的,自出卖人发出的书面解除合同通知送达买受人之日起7日内,买受人应与出卖人签订包含解除合同协议在内的相关协议。

34不论因何种原因导致本合同解除,如届时该房屋已交付买受人实际占有,则买受人应于合同解除之日起15日内,将房屋腾退并交还予出卖人,并自房屋交付之日起至合同解除之日止,每日按照总房价款万分之[ ]的标准向出卖人支付房屋占有使用费,如买受人迟延履行腾退房屋之义务,则在迟延履行期间,买受人应按照前述房屋占有使用费标准的1.5倍向出卖人支付迟延履行期间的房屋使用费,直到房屋交还出卖人时止。

35不论因何种原因导致本合同解除,出卖人需向买受人退还房价款时,如买受人尚有商品房抵押贷款未归还的,出卖人有权用应当退还买受人的款项代买受人归还贷款。

36如出卖人收回的房屋已被买受人损坏,或者出卖人需向该房屋上存在的包括承租人在内的第三人承担赔偿责任的,则出卖人有权从买受人已付房价款中扣除买受人给出卖人造成的上述损失金额。

37出卖人收回房屋时,买受人以自有资金在该房屋上增设的所有固定添附物,包括但不限于装修、装潢等,全部无偿归出卖人所有,买受人不得擅自拆除、故意破坏和毁损。

如买受人遗留有其他物品在房屋内,视为买受人放弃所有权,出卖人有权处分,因此给出卖人造成损失的,出卖人有权向买受人追偿。

38本协议生效后,除本合同另有约定外,任何一方均无权擅自解除本协议,除双方协商一致并签订补充协议外,任何一方单方解除本协议均应承担违约责任,并按总房价款的[ ]%向另一方支付违约金。

39不论因何种原因导致本合同解除,如出卖人需向买受人退还房价款,则买受人应于申请退款时,一并向出卖人退回房价款发票,如买受人不能履行该义务,则因此会给出卖人造成发票税金损失,出卖人有权将相应损失金额从应退还买受人的房价款中扣除。

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